フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5221: 買い替え検討中さん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：ARUHI
【事前審査】承認(2021.9.23)
【本審査書類申込み】(2021.10.03)
【書類不備確認】(2021.10.13)
【本審査承認連絡】（2021.10.14)

私年収５４０万（属性会社員）４５歳
妻年収３００万（属性公務員）４０歳
収入合算　８４０万
物件価格＋諸費用７０００万
自己資金　　　　７００万
借り入れ　６３００万

客観的に見て年収的に無茶な借り入れ＆年齢も４５歳ということで審査期間が２週間以上かかり追加書類の依頼がありそうだとか、結構な確率で否決も覚悟していましたが、１０．１３夜に身分証の性別欄が写真でよく写ってないということで撮り直してSMS送付し次の日朝に承認連絡。
数字上は返済比率27％。
自動車ローン残り２５０万の残債整理が条件で一括返済（事前審査時に担当より車ローン返しておかないと返済比率的に厳しいと言われていたため）
本審査申し込み時に１０日前後で結果が出ると言われた通りの期間の承認でした。
職場在籍確認は夫婦ともに無し。

節税のために私年収を1000万→540万に抑えていたので（顧問税理士を雇いできうる限りの節税を実施。損益通算もあり）念のため私の源泉徴収票以外に事業の細かい収支表を提出し、平年の実入りはもっとあることを証明したものを提出していたのが条件のわりにスムーズな承認につながったのかと思います。
それと車のローン残債返済は金消契約までにしてもらえば良いとのことでしたが、即　返済し10.03の本審査申し込み時にはＡＲＵＨＩ担当に完済証明を提出する等できうる限り迅速に動きました。
仮審査時も住民票等で確認事項があるとのことでしたので仕事を中断し即日対応したりと、とにかく審査最優先で動きました。
あとは不動産屋、ＡＲＵＨＩ営業のがんばり。
妻の属性が公務員というのもあったのかと。

[5222: 検討板ユーザーさん]

>>5181 のものです。

この時から色々と進捗がありまして
普段取引している地方の信金さんと
住宅ローンを組む流れになっていたのですが、
こちらの信金で借入した事業用融資が原因で
借入額が希望額（3450万）まで届きませんでした。
地方信金での結果は
2500万＋その他完済条件付き（約200万）

また、それとは別でカシワバラアシストの
事前審査中で借入額は3500万で出しています。

10月1日に出してまだなんの連絡もありません。

それと、今のハウスメーカーさんと
やり取りをする前に他の
ハウスメーカーさんの方で
クレディセゾン留保
ARUHIは非承認でした。

ARUHIのほうは後からCICを確認した
時に分かったのですが、借入申告額も
こちらが申告した額と半分以上も相違があり
口車に乗せられて言われるがままに
いくら借りられるのか携帯から見れて履歴にも
残らないです！と言われたのですが、しっかりと
審査履歴にのってました…

カシワバラアシストが通らなかったら
もう無理なのでしょうか、、

[5223: 三度目の正直（四度目の正直ですね）]

>>5222 検討板ユーザーさん

蓋を開けてみないと分かりませんとしか言えないですが、

アルヒのCIC履歴1個だけならそんなに心配することないと思いますよ。

私なんてこの1年にメガバンク、地銀4件、フラット4回審査してKSCに履歴が全部乗っていましたが、4,000万謝絶され最後は5,000万超でも承認されましたから。

[5224: 検討板ユーザーさん]

>>5223 三度目の正直（四度目の正直ですね）さん

CICから確認出来た履歴は
今のハウスメーカーで事前審査に出した
・全国保証協会
・カシワバラアシスト

前やり取りしていたハウスメーカーで
・アルヒ
・クレディセゾン同日に2件
（これも何で2回も出してるのかよく分かりません）

の計4件でした。
私の書き方がわかりにくくてすみません。

でも、三度目の正直さんのように履歴が
あってもある程度の条件を満たしていれば
通る時は通るということですね。

地方の信金とのやり取りで
いけると思います！と散々
期待させられたのに今回このような
結果になり相当へこんでいます。

最後の砦であるカシワバラアシストが
無事承認されると良いのですが、、。
夫婦共々モヤモヤとした日々を過ごしています。

カシワバラがダメなら他のフラット35も
検討はしているのですが何か良いところ
ありますか？それとも他も同じですかね

[5225: 通りすがり]

>>5224 検討板ユーザーさん

私も半年間で8件ほどの申し込み履歴がある状態でした。
住宅は慎重に検討するもので、幾つも事前審査するのは普通、だから気にしなくて良いと窓口の人にも言われました。

結果、最終的に気に入った物件を購入することが出来たので申し込み履歴自体はあまり気にしなくて大丈夫かと思いますよ。

それと、事前審査がダメだった場合なら他の窓口で試すのも良いかも知れません。ARUHIは窓口審査は甘めで金利も低いのでお勧めです。

ただ、本審査でNGの場合は窓口を変えても駄目な可能性が高いですね。

[5226: 検討板ユーザーさん]

>>5225 通りすがりさん

自分たちの無知が災いして
最初のハウスメーカーさんとの
やり取りで無駄な履歴を
増やしてしまったので少し安心しました。

アルヒは書類を書いたわけではなく
携帯から、その時やり取りしていた
ハウスメーカーの営業が
事前審査をしてNGでした。

どういう内容で審査したのかはわかりませんが
もう一度きちんと同じところで
事前審査をすることは出来るのでしょうか？

アルヒはおっしゃってる通り
金利や審査面で残しておきたかったので
CICの履歴をみて貴重な候補が潰れて
しまったのではとかなり後悔しています。

[5227: 通りすがり]

>>5226 検討板ユーザーさん

ARUHIはWEBで事前審査が可能です。
ご自身でやってみるのが1番です。
ARUHIは事前の結果まで1-2営業日なのでとても早いです。
早くてもきちんと個人信用もチェックしてるので機械的にやってるわけでもないようです。

[5228: 検討板ユーザーさん]

>>5227 通りすがりさん

個信はCICをみたところ問題なかったです。
ただその時、使ったことは無いですが
クレカのキャッシング枠が150万程
付いていました。（現在は全て外しました。）

それ以外に思い当たるとしたら
車のローン　残り104万
事業用の融資借入　残り1500万
事業用設備機器　残り90万の
返済があるというところです。

フラット35だと事業用の借入は
省いてみてくれるとよく言われていますが
これらが引っかかってしまってダメ
だったならせめて車のローンを完済して
から再度アルヒで事前審査をしたほうが
良いのでしょうか。

[5229: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5230: 通りがかりさん]

無事、本審査通りますように！

[5231: 三度目の正直（四度目の正直ですね）]

>>5226 検討板ユーザーさん

単純な話、条件が違うのであれば結果は違ってくる可能性はあります。

ARUHIについてはFCの店舗と直営があり、事前の段階であれば担当者が変われば話も変わる可能性あると思うので気にしない方がいいと個人的には思います。

なにせ私は「半年空けて」とネット上に書かれている中、短期間に4回も本審査出すぐらいの人なので。結果として良くないことになる可能性はあるのですが、私個人としては「やましいことなんてないんだから堂々と審査して」との気持ちで申し込みました。直近で減額、謝絶されていることで相手にしない不動産屋、ローン担当者はいましたが、結局最終的に審査するのは機構なのです。

話がそれましたがお伝えしたいのは「同じARUHIでも担当者によって変わってくるので心配しなくていいと思います！」っていうことです。

[5232: 通りがかりさん]

>>5231 三度目の正直（四度目の正直ですね）さん

何度も励ましていただきありがとうございます。
期待して落ちたら余計に凹むので最近は
もう何も考えないようにしています、、。

今回、担当の人も変わっているので
カシワバラの結果がダメでしたら
アルヒも含めて他のフラット35の
事前審査出そうと思います！

本当に丁寧にお応えいただきありがとうございます。

[5233: ????????????]

新築一戸建て
フラット35S
本審査一本で10月11日に提出
本日10月18日に承認おりました。
こっそりこのスレ見てて勇気づけられてました。
みなさんも承認おりますように、、！

[5234: 匿名さん]

【融資の種類】：フラット35S 、フラットα
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 2021/10/18
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 2021/10/20(事前審査)

夫28歳単独、嫁・子1人
年収500万(昨年)本年620万(本年見込み)
勤続6年目　専門商社　一部上場100子会社
借入　携帯割賦金12万
希望金額　4700万(住宅、諸費用込み) 頭金なし

新築マンション購入にあたり、フラット35sの事前審査致しました。先週末に不動産経由で申し込み、本日審査結果が届きました。(諸費用分は別途10万程度の現金必要)一年前までカードローン250万の借入あり、昨年9月末完済、解約済。上記にあたり、昨年までの借入がどう影響するか不安でしたが、無事に通りました。現在並行して、別の信金にも審査して頂いております。

こちらの皆様コメントに日々勇気づけられておりました。
ありがとうございました。皆様もマイホームの夢を掴まれることを祈っております！

[5235: 購入経験者さん]

優良住宅ローンで10/2　事前申し込み（HM展示場にて）
10/4　事前承認（機構事前承認の記載あり）
フラット35S　３６００万とプラスワン310万　+自己資金
10/2に本申し込み書類も同時に記載し
10/13　機構本審査承認でました
９月にヤマダフラット事前審査を行っており
３日後に事前承認が出ていました
長期優良住宅なので急遽手数料が低い優良住宅ローンに切り替えました
HMの担当者が１０月中に承認下りるようにとしきりに金融機関に念押ししてましたが本当に直ぐに承認おりてホットしています
やはり、HMが話の出来る金融機関が良いと思いました
そのHMでは、個人でアルヒに事前申請して承認が下りていても契約はしないとの事でした
体感としてはHMなどのお抱えの金融機関で事前が取れれば話がスムーズに行くのかなと思いました
自分の属性は
会社代表取締役
年収900万
妻と子供２人
創業11年
前期は黒字でしたが、その前の2期が赤字
そのためメインバンクには話もせず
HMの方でフラットを依頼しましたが、現在住んでいる住宅がメインバンクでローン受けているため一括返済の連絡をしたところ
住居の買い替えがばれて、メインバンクの担当者からは当行でやらせてほしいと言われたが、今回はフラットで行く事を決めました
代わりに法人で融資受けてほしいと言われ付き合いもあるので法人にて融資をうけましたが・・・
フラットでは法人の決算書などは一切出してません
源泉徴収票2期分と特別徴収税額の決定通知書２期分と住民票１通だけの提出でした
個信では、個人での延滞や事故は無いものの
会社の代表でもあるので保証関係が全て出ていてびっくり！！
CICでは60枚分くらい個信情報がありましたが無事に承認下りました
（事前の時にその個信書類を持って行きHMと金融機関に見てもらい書類を記入しました）
現在の住宅を売却してと結構大変でしたがなんとかなりました
同じ属性の方々にとって少しでも情報になればと思い投稿しました
いい結果が出ますように！！

[5236: 匿名さん]

10月10日に機構に本審査提出
フラット35S、今だ連絡無し
4500万借入希望(年収650)
オリックス事前審査承認済み、ジンクスにあやかれますように

[5237: 匿名]

仮審査承認。20日、本審査提出。金融会社の担当から、今月中には結果出ますと伝えられています。お願いだから承認されてー！！( ；∀；)
ジンクスにあやかりたい！！

[5238: eマンションさん]

本審査通りますように。

[5239: 匿名さん]

ジンクスにあやからせて下さい。
フラット35本審査通りますように。

[5240: 匿名さん]

ジンクスにあやからせていただきたいです。お願いします。

[5241: 匿名さん]

ARUHIフラット35S
新築マンション

事前審査　承認
本審査　　10/10提出
在籍確認　10/20

本審査の結果が来ず、不安でいっぱいです。

年収　　430万(42歳)
借入額　3600万

我慢できず、ジンクスにあやかりたくなりました。
承認取れますように。。。

[5242: 匿名さん]

本審査通りますように。

[5243: 匿名さん]

主人が自営業なので、私1人での借入にしました。
本審査、わたしも通りますように…！！！！！

[5244: 坪単価比較中さん]

>>5241 匿名さん
で、投稿したものです。

昨日、承認の連絡がありました。
貸出条件提示日が10/20になっているので、在籍確認は最終段階かもしれないです。
（アルヒの場合、かもしれませんが）

ジンクスにあやかれました。
ありがとうございました。

皆様にも良い結果が出ますように☆

[5245: 散歩道]

注文住宅
フラット35
年齢　35
年収、収入合算400万
借入金額 3200万

10月4日に本審査書類提出。
未だに連絡なしです…

否決なら否決でいいから早く連絡欲しいです。
早く諦めたい…

[5246: まだかな]

早く連絡きてほしいですね。
在籍確認が25日ありました。
明日迄に連絡こないかな

[5247: マンション検討中さん]

ジンクスにあやかりたいです
本審査無事通過しますように！！

[5248: 匿名さん]

ジンクスあやかりたいです
本審査通りますように……!!

[5249: 匿名さん]

アルヒで事前審査承認。
10月25日本審査申し込み。
ジンクスにあやかりたいです。
承認貰って安眠したい！

[5250: 匿名さん]

フラット35リノベ
2000万
ARUHIにて10/18本審査提出
2回の追加資料提出

まだ、2週間弱経ってますが機構提出前の模様です。。。
機構に提出してからも、窓口曰く3から4週間かかるとのこと。
早く結果が出て欲しいです。。

[5251: 匿名さん]

>>5044 です
借入5150万円に増額しましたが通りました。
フラットはやっぱり銀行から比べるとかなり審査緩いと思います。
ご参考まで。

[5252: 匿名さん]

>>5251
ちなみに最初は頭金いれたので借入額は4800万円でした
それを増額して5150万円です。

[5253: 口コミ知りたいさん]

ジンクスあやかれますようにーっ！
アルヒフラット35事前審査承認
先週本審査申し込みです。

[5254: 散歩道]

>>5245
本日、承認の連絡きました！
申し込みして約1ヶ月後なので、連絡来た時は諦めムードでしたが^^;

皆様にも良い結果が訪れますように(*´?`*)

[5255: 匿名さん]

>>5249です。
本日会社に在籍確認があり、その後2時間くらいでアルヒから承認の電話がありました。
返済比率ギリギリだったのでドキドキでした。
皆様も無事通過しますように。

[5256: eマンションさん]

いつもこちらを拝見させていただいています。事情で親の方がローン組めず息子名義で本日本審査を申し込みました。懸命にキツい仕事を頑張ってくれている息子のためにも心願成就となりますよう、そしてあやかれますようにとの切なる思いで書き込ませていただきました。

[5257: (^^)]

親とのペアローンでついに昨日事前書類提出しました。
とりあえず事前審査が受かれば大丈夫だと言われてはいるものの、事前審査では安心できないのも
こちらをいつも拝見して知っているので不安です。

とりあえず事前審査が通りますように。
そして本審査まで通っていい報告、みなさんの勇気付けになればと思います。

あードキドキします。。

[5258: マンション検討中さん]

>>5247 です
機構送付から1週間で本審査承認の連絡がきました
皆さまのところにも良いお知らせが届きますように

[5259: 名無しさん]

事前審査は即日通過
昨日機構へ本審査提出したようです
承認いただけますように…

[5260: 匿名さん]

本審査に通りますように！

[5261: マンション比較中さん]

以前書き込みをしたものです。

楽天銀行経由フラット35
物件価格1890万円
頭金200万円
他借り入れ無し（完済済み）
33歳　年収300万円　転職後6か月目

上記の内容でしたが否認でした。
営業さん曰く「勤続年数による否認」とのことでした。
他の不動産屋さんでは「勤続年数による否認は聞いたことがないので、独身であることが第一の理由ではないか」と。
独身はフラット35組むなってことですね・・・と結婚するつもりもない自分には改善のしようがない理由でした。
二度とフラット35には申し込みしないです。
皆様にはぜひ承認が来て素敵なお家を購入してほしい。
幸運を祈ります！！！！

[5262: 承認待ち中！]

はじめまして！
カシワバラアシストで本審査通して結果を待っているところです。
カシワバラアシスト使われて、承認貰えた方どのくらいかかりましたか？

ちなみにこちら追加資料なども挟み、今現在、3週間ほどになります…

[5263: 匿名さん]

>>5260です。

10/22　本審査書類作成（住宅メーカーにて）
10/25（おそらく）本審査書類提出
11/5 承認の連絡あり

結果が出るまで、不安しかありませんでした。
ローン返済大変ですが、今日のこの喜びを噛み締めながら
家族で頑張っていきます！

みなさまにも良い結果が訪れますように！！

[5264: 戸建て検討中]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 2021.11.05
【機構送付日】： 2021.11.08
【承認連絡日】： 2021.11.20頃

【そ　の　他】：

今日初めて審査にかけました！
主人は勤続年数も浅く、過去自己破産の歴があります。私もパートなのでそこまでの収入も、なく、、
けどどうしても身の丈に見合うくらいの家が欲しい！という気持ちです！

ジンクスを信じて結果を待ちたいと思います！！
いい返事もらえますように！

[5265: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【申込年月日】：9/24
【承認連絡日】：11/5
物件金額（土地代込）4650万円（手付金50万円）
Oプンハウスで母と親子ローンで何件か物件内見した後、気に入った物件をアイビーネット経由でローン（カシワバラアシストとオリックス）で申請。
仮審査特に問題なく、50万円の手付金を払い、本審査へ。
転職したばかりで給与明細を後から求められ、ローン審査の書類の印鑑不備で遅れてしまって、ハラハラしていました。10/25に母の職場に在籍確認で電話きて、10/28に自分に在籍確認でかかってきました。
本人29歳　転職約3ヶ月 年収480万円　申込時点クレカリボ払い残100万円の負債あり
母 外国籍永住権持ち 年収100万円+父の年金、数年前クレジットカード未払いで今年やっと払い終わったところ
ここ数週間ずっと不安で、この掲示板何回も見てジンクスにあやかろうと思いました。
お陰様で昨日の夜不動産からローン通ったと報告がありました。皆様も無事受かることを願っています！

[5266: アヒル]

アルヒのアルヒナビの進捗状況のページについて


只今、アルヒにて本申込中で提出してから3日が経過しました。
本日、アルヒナビを開いてみると
進捗ステータスはまだ"
本申し込み審査中"　なのですが
一番下部の
"ご融資実行日”の部分に2022年5月31日　と日にちが載っていました。

これは何を意味していますか？
日にちが出たからといって否決も有り得ますでしょうか。。。

[5267: 口コミ知りたいさん]

5253です。

フラット35の本審査は全ての書類が揃ってから審査にだすのでしょうか？
会社から記入してもらう書類だけ出しておらず、昨日提出したところです。
分かる方いらっしゃいますか？

[5268: アヒル]

>>5267 口コミ知りたいさん

本申込の審査も全て書類揃ってからですが事前の結果は留保ではなく承認であれば本申込でもほぼ落ちることなく承認ですので、先に時間短縮のため土地、建物の審査を進めていると思われます。

[5269: 口コミ知りたいさん]

>>5268 アヒルさん

ありがとうございます、事前審査は承認でした。
本審査の申し込み記入を先週金曜にしてから（昨日渡した書類以外は全て提出してた）毎日審査の事が頭から離れず不安でしたので…（ ; ; ）

[5270: 名無しさん]

>>5259 です
11月2日本審査申込み
11月7日既に本審査承認確定してます、と担当者さんからお話ありました。追加資料提出は分割払いの完済証明書です(他負債無し)

自営業なので不安でしたが何とかなりました。皆様にも良い結果が訪れますように…！

[5271: 戸建て検討中さん]

１１月１日 優良住宅ローン事前審査申し込み
翌日ハウスメーカーより承認との連絡あり

来週、優良住宅ローンの方と面談です。
面談時、どのような話を聞かれるのでしょうか？
返済比率かなりギリギリですので本審査落ちる可能性もありますよね？頭金200万。借入額3000万を予定。年収360万。他借り入れなしです。団信なしの予定。

[5272: 名無しさん]

債務整理して７年以上。
身の丈に合った素敵な物件に出会い本日事前審査に出しました。
夫婦でずっと頑張ってきたので良い報告が聞けますようにとここに書き込みます！！

[5273: 匿名さん]

本審査通りますように！！

[5274: 購入経験者さん]

>>5271 戸建て検討中さん
優良住宅ローン融資経験者です
事前が通っていれば、事前と同じように書類記入するだけです
特段事前に申告した事で変更など（債務の申告漏れや新たな債務）などが無ければ心配いらないと思います
確認ですが
優良住宅ローンの事前審査承認の書類はご覧になられましたか？
その事前承認書類の６番の項目に　”機構事前”とあるのですが
そこが承認になっていれば、個信に傷がつくような事や新たな借り入れをしない限り
大丈夫ですよ
ＨＭの方も一緒にローン関係見ているみたいなので住宅も心配ないでしょうし
優良住宅ローンの方に会うのも楽しみになさって下さい
後は源泉徴収票の提出や課税証明書の提出くらいでしょう
優良住宅ローンは手数料が低いため、なるべく手間を減らしたく
事前である程度行ける人とダメな人を見ているみたいですよ
ましてや担当者がＨＭまで足を運ぶわけですから、仕事になると確信していると思いますよ！！
大丈夫です
素敵な新居が出来ます様に

[5275: 戸建て検討中さん]

お優しいお言葉ありがとうございます。承認の書類はまだ見ていません。ハウスメーカーの営業さんから「承認でましたよー」と軽く言われただけでした。返済比率がギリギリな事がかなり不安です…。そうですね、わざわざ担当の方がハウスメーカーに出向いてくるわけですもんね！難しそうな案件ではないと言うことですね。良かったです。来週の面談まで不安ですが、この掲示板見ながらなんとかやり過ごしたいです。
ありがとうございます。

[5276: 戸建て検討中さん]

【住居の種類】：土地＋注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： リクシルホームファイナンス
【申込年月日】： 10/1
【機構送付日】： 10/5
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
母子家庭　31歳
勤続年数　1年
年収320万
借入3000万
車ローン170万あり、一括返済予定
事前審査は留保
個信は問題なしと言われました。
不動産から本審査通しましょうと連絡あり
10/1に申し込み
10/5 全て書類揃って提出したと連絡ありました。
10/9申込の確認電話がつなぎ融資の方からありました。

土地の申し込みはしたものの
借入額が大きい為、通らない気がしてきています。
あと1週間ほどで分かると言われましたが連絡来るまで生きた心地しません。

[5277: 戸建て検討中さん]

>>5276 戸建て検討中さん

返済比率がオーバーしてますが、母子手当ても入れてます？
我が家は返済比率が29％。ギリギリです。

[5278: 匿名さん]

フラット35 ゆうちょ銀行で申し込みましたが、、、
仮審査の結果が留保でした、、、
そのまま本審査に進めましたが、10月30日に書類作成をして、ゆうちょ銀行の方に託しました。
それから追加書類が11月5日にあり、当日に提出しましたが、
今のところ何もありません、、、
夫は転職してからまだ1年未満で、私も1年経ったばかりです。
また、自己資金0の諸費用込みのフルローンなので、落ちるのでは、、、と毎日考えています。
承認されますように、、、、、

[5279: 名無しさん]

>>5272です。
本日事前審査に出してさきほど通りましたと連絡ありました。
即日に分かると思ってなかったのでびっくりしましたが第一関門突破です。
ここの皆さんに良い報告がありますように!!!

[5280: 戸建て検討中さん]

>>5277 戸建て検討中さん
母子手当も入れました。
でも前年は転職まで数ヶ月空いてしまい収入低いかったりと不安要素多めです。

[5281: 匿名さん]

ジンクスにあやからせてくださいませ。
本審査の申請より2週間以上経ちました。
返済比率がぎりぎりの為、不安しかありません。皆様も同じく不安な日々を送られているとのこと、、一人ではないと勇気付けられました。皆様、承認が得られますよう心より願っております。

[5282: 評判気になるさん]

>>5184 匿名さん
5184です
10月2日本申し込みから、1ヶ月と1週間、昨日承認頂きました。留保からの長期間で、諦めていましたが何とか通過することができました。ジンクス本当ですね。感謝です！

[5283: 名無しさん]

私も本審査結果待ちです、、
色々と何回も聞かれたから不安しかありません。
ずっと夢だったマイホーム
どうか購入する事が出来ますように(＞人＜)

[5284: 名無しさん]

住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：
【申込年月日】： 10/28
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
旦那名義が厳しいので
親子リレーローン
合わせて年収450万円
3200万の貸入れ
私が扶養内で所得が低いのと親が自営業なので不安です、、
ジンクス叶いますように！！！！
皆さんも通りますように★

[5285: 検討板ユーザーさん]

住宅ローンのアルヒフラット35の
事前審査で留保となりました。

その後、本審査に進み数日後に在籍確認ではなく
意思確認の電話があり
HMの方や私自身意思確認の電話は
聞いたことがなく
これは一体どういう真意なのでしょう。

意思確認の電話は
HMと担当税理士（自営業なので）と旦那と
親子リレーなので義父それぞれありました。

旦那と義父は4つほど確認されました。
内容としては
・旦那と義父の申告していない借入がないか
・住宅ローンの借入予定額
・団信の加入有無
・義父の同居家族の年齢と人数
・旦那の勤め先の確認
・義父の現在の就業状況
を聞かれ3分程で電話は終わりました。
HMの方は15分程だったようです。

税理士さんの方には、うちには個人名義での
事業用の借入があるのでそれの確認の電話を
したようです。

その後すぐ、申込用紙の書式が古いものだったので
最新のものに書き直して再送してほしいと言う事と
確定申告のコピーの漏れがありその部分を送って
下さいと連絡があり早急に送りました。

まだ油断は出来ない状況なのですが、過去に
意思確認があった方はいらっしゃいますか？
そして、どういった意味でされるのかその後の
結果などが気になりました。

もう4ヶ所も事前で落ちているので
あんまり期待はしないほうが良いのですが
待っているだけでモヤモヤしてしまって
ネットで調べても全く例がなくこちらで
質問させていただきました。

[5286: 匿名さん]

審査通りますように！

[5287: 検討板ユーザーさん]

年収500万で、返済比率35%マックス、4500万借入希望です。(妻の年収が600万なので実際の返済は問題ありません)
アルヒの事前が留保だったので先に進めずにいます…
通った方の返済負担率はどんな程度でしたでしょうか…

[5288: 匿名さん]

フラット35 １５日に本審査提出しました。
事前審査は承認。
来週末には結果が出ます。と言われました。団信に不安要素ありのため結果が出るまでは不安です。過去３年以内に入院歴がありますが現在は完治しており薬などの服用もありません。
団信通りますように…。
皆さんも良い結果が出ますように。

[5289: 匿名さん]

>>5287 検討板ユーザーさん

比率35%だとギリギリですね。それが原因で事前が留保の可能性もありますよね。奥様とペアローンとかの方がいいのではないでしょうか？ペアだと比率も問題ないと思います。うちは比率25%でした

[5290: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです！

労金の事前審査中です。
すでに4日目がたち、毎日ドキドキしてます。
やっと家族揃って気に入った物件なので
買えますように、

[5291: 匿名さん]

11/15に本審査の書類出しました。
属性が悪く個人信用情報と合わせて、事前審査も通らないんではないと思っていましたが、なんとかクリア。
本審査で否決になる方や、審査期間もかなりばらつきがあるようで不安な期間ですが通りますように?
結果が出たら属性の詳細と共に報告します！

[5292: 匿名さん]

>>5291 匿名さん

我が家も１５日に本審査提出しました。
今日で3日目ですね。まだ在籍確認も何もありませんが、お互い良い結果が出るといいですね！

[5293: マンション検討中さん]

先日フラット35をオリックスにて事前審査を行いました。

25歳で、今あるローンを全て完済を約束に融資可能ですと、不動産屋に言われました。

オリックスの事前審査が、機構事前審査という名前なのですが、これは、住宅金融支援機構も事前審査で見ていると言うことでいいのですか？不動産屋に聞いたところ、住宅金融支援機構も事前審査にかかわっていると言われたのですが、いろいろ調べても、事前審査は機構は関係しないと書いてあり、かなり不安です。

[5294: 購入経験者さん]

>>5293 マンション検討中さん
機構事前審査導入しています
https://www.mlit.go.jp/common/000997076.pdf
１２ページ　⑥に詳細出てます
ご参照下さい

[5295: 名無しさん]

>>5293 マンション検討中さん
5294です
追記
どこの金融機関やモーゲージバンクでも
フラット35の事前審査書類は統一されています
その事前審査書類に必ず機構に、事前審査に関わる情報を提供するとあります
この事前審査書類を書いていれば間違いなく機構事前審査です
逆にこの書類を書いていなければ、事前選別ですね
ようは集客目的の独自簡易審査だと言っても間違いないですね
それで承認出ても機構で否決はあり得ます
これが俗に言う1発本申し込みですね
機構事前書類を書いていれば必ず機構承認や機構保留となるはずです
参考までに何社か貼っておきます
全てに機構へ事前申し込みの情報を提供する事に同意します！個人情報の取り扱いに関する同意書との書類があります
機構で事前審査している為です
アルヒ
https://www.aruhi-corp.co.jp/pdf/download/flat35_tre_applydoc_flat.pdf
オリックス
https://credit.orix.co.jp/flat35/pdf/realtor_form/kikozizenreiwa.pdf?w...
イオン銀行
https://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/flat/pdf/preliminary_review.pd...
優良住宅ローン
https://www.yuryoloan.co.jp/pdf/dl/A1/A1-1202109.pdf
全宅住宅ローン
https://www.zentakuloan.co.jp/assets/documents/jizen_mousikomi4.pdf

[5296: マンション検討中さん]

>>5295 名無しさん

わざわざ詳しくありがとうございます！

本審査を受けてみないと、わからないですね。
審査が通ることを祈って、過ごしたいと思います?

[5297: 名無しさん]

事前審査通って今本審査中です。
シングルで収入も低いため不安でしかないですが、
無事審査通りますように!

[5298: 匿名さん]

>>5292 匿名さん

昨日朝、承認の連絡がありました。在籍確認はありませんでした。
承認の連絡があることを祈っています！

[5299: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5300: 匿名さん]

>>5298 匿名さん

おめでとうございます！！！！
我が家もあやかりたいです。
本当にありがとうございます。

[5301: マンション検討中さん]

>>5299 匿名さん
おめでとうございます！

私も今、オリックスで事前審査が承認され
明後日契約後本審査です！
頑張ります！笑

[5302: 検討板ユーザーさん]

>>5285 検討板ユーザーさん
5285です。

本日無事満額で承認されました！

属性としては自営業3年目
3期分黒字で所得200万（節税対策で下げてる為）＋義父の年金220万
親子リレー　義父（80）旦那（41）
合計440万で申し込み。

義父借入なし。個信クリア。

旦那
事業用の借入1500万
事業用車借入110万
事業機器借入95万

その他は借入なし。個信クリア。

物件は新築戸建て3270万
頭金0の諸経費込みフルローンで
ARUHIフラット35sとαで計3450万。

団信は加入なしで収入保証保険に
入る予定です。

ARUHIの前に信用金庫で事前否決。
カシワバラ事前否決。
クレディセゾン事前留保でした。

ARUHIは10月26日事前申し込みし
29日に留保連絡。

属性悪いので希望薄でしたが一か八かで
11月8日に本審査申し込み。
11日に意思確認が旦那義父HMにあり。
12日に不備書類2点あるとのことで急いで提出。
18日にARUHIに満額承認連絡があり
本日HMさんから連絡いただきました。

こんなに悪い条件でも通ることが出来たので
参考になれば嬉しいです。

[5303: マンション検討中さん]

25歳、フラット35で中古住宅検討中です。

確定申告、青色申告控除や専従者給与をなくし479万の所得です。(来年、家を購入予定のため、そこまで年収を上げず、かなり経費で落としていました)4900万の家を購入予定ですが、オリックス事前審査では、既存のローン(車2台計140万、バイク20万、携帯の分割代3万)を返済条件に、審査通過となりました。

また、児童手当も収入に合算するそうです。
私が過去に延滞したこともあり、専従者給与が合算できず、、、。

返済比率がオーバーしてるような…？？
事前審査でも、返済比率等見られますよね？
審査結果は留保ではなく、承認です。
審査落ちしないか、とても心配です。

[5304: 匿名さん]

フラット35だと団信不可の場合、否決で結果が出るのでしょうか？信用情報など全てクリアしてた場合です。ご存知の方いませんか？

[5305: 匿名さん]

>>5288 匿名さん

まだ連絡ありません。同じ日に本審査に出した方は承認出てるみたいで羨ましいかぎりです。団信がネックなのかなぁと思ってます…。来週には結果が出ると言われてますが、スマホを見ては落ち込む毎日です…。
事前審査が翌日には承認になったので本審査も早いかと思いましたが…。早く結果が知りたいです…。

[5306: 検討板ユーザーさん]

【住居の種類】：築20年戸建(適合証明書取得済)
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： クレディセゾン(不動産屋経由)

妻のみ 単独 (夫が個人情報に傷があるため)
現在の賃貸家賃\75000円の
契約及び世帯主も私です。

年収：310万　　(世帯年収700万弱)
勤続年数：正社員2年弱　(IT中小企業正社員)
年齢：32歳　子供2人(どちらも10歳以上)
借入希望(諸費用込)：2300万

クレカ4枚所持：個人情報に傷なし
手付金30万以外フルローン

現在クレカリボ払い25万ほどありますが、
不動産屋は、完済しなくてもokとの事で
妻単独のデメリットも承知の上で
事前審査は、通りました！
(承認か留保かは、不動産屋に確認忘れました)

これから、本審査の準備に入ります。

このような条件で本審査通った方いますでしょうか。

[5307: 匿名さん]

ジンクスにあやからせてください！
頭金増やして本審査再挑戦です。
妻が育休中なので復職証明書が必要とのことです。
その書類が届いてからなので時間がかかるとのこと。
毎日不安で仕方がないですがみなさんの通った報告を聞いて勇気づけられてます。

[5308: 匿名さん]

11月18日、本審査に出しました。
土日、祭日があったのでまだまだとは思いますが、落ち着きません。ジンクスあやかります！受かりますように。

[5309: 匿名さん]

21日にカシワバラアシストにて、フラット35sの本審査出しました。
年収900万　注文住宅　土地込みで6000万、事前も機構承認でした。
皆様と一緒にジンクスにあやかりたいです。

[5310: 匿名さん]

昨日、アルヒフラット35で
親子リレーローンにて事前審査出しました

2、3日で分かりますとは言われたものの
ドキドキです～m(_ _)m

ジンクスにあやかりたい…！笑

[5311: 名無しさん]

中古一戸建て 築浅物件
フラット35アルヒにて2390万円借り入れ予定
奨学金残り70万程
事前審査承認でしたが本審査で否決でした。
年収350万円 頭金０円 勤続年数半年ぐらい
支払い遅れ1回ありAがついている状態でした。
本審査落ちた理由は担当者曰く販売不動産屋がダメなところだったようでそこで買うなら貸せないとの事でした。

今回 持っている土地を建て替え 注文住宅
金額は同じで勤続年数10ヶ月
11月15日に事前審査。即日留保との連絡。
11月18日に本審査出しました。
担当者曰く11月から勤続年数や返済率の面がかなり厳しくなり以前通っていた人でも否決が出たりしているとの事なのでどうなるか…。
通って欲しいなぁ…。。
ジンクスにあやかりたいです！！

[5312: 名無しさん]

>>5304 匿名さん

https://finance.recruit.co.jp/article/flat35-06/

無しも可能ですが、万が一の際に現金や生命保険で払えないと遺族が家を放棄するうえに負債を背負わされる可能性がありますので、備えがなければきついとおもいますが。

[5313: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです！
中古住宅の住宅ローンの本審査を11月20日に行い、結果待ちです。家族の身の丈に合い、家も周囲の環境も気に入った物件なので、どうか通ってほしいです！！

[5314: 匿名さん]

１５日に本審査提出しましたが、まだ結果出てません。今日かな？今日かな？の毎日です。在籍確認も来てないと思います…。事前審査は翌日承認。本審査時、金融機関の方と面談、後日、追加資料提出しましたが、今日で7営業日です。
辛い…

[5315: 通りがかりさん]

>>5250
ですが、本承認がおりましたので同じ境遇の方の勇気になればと思い。。。

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５リノベ
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】： 2021.10.18
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 2021.11.19

個人事業主2期目（確定申告1期）前年年収240万
申し込み金額2000万にて承認でした。

途中、追加資料2回
リノベは審査がかかると不安になりながらも本承認となりました。

皆様にも良い連絡がきますように。

[5316: 5309です。]

5309です。
昨日の23:00に担当の方から本承認の連絡いただきました。
安心しました。ジンクスにあやかれました。
これから家づくり頑張ります。
皆様も承認される事を祈っております。

[5317: 匿名さん]

続々と承認の報告があり羨ましいです。
我が家はまだです。事前審査は承認。
１５日に本審査に出してますが今月中に結果が出るといいですが…。個信はクリア、返済比率もギリギリクリア。土地からの注文住宅です。
なぜか、時間がかかってます…。優良住宅ローンさんで出しました。土地からの注文住宅だと時間がかかる物なのでしょうか？属性は問題ないらしいです。他の窓口から審査に出そうかと検討中です。(アルヒなど)土地の決済が近づいているため不安です。

[5318: 匿名さん]

>>5317 匿名さん

私も土地からの注文住宅ですが、スピード承認となりました。
私も土地の決済が迫っていましたので焦ってましたが、事前審査の時点で機構承認だったので早かったみたいです。
早く承認が下りることを祈っております。

[5319: 匿名さん]

>>5318 匿名さん

ありがとうございます。我が家も機構事前承認の用紙を貰いました…もしかして土地が悪いとか何かあるのですかね？…。なかなか結果が出ず毎日モヤモヤしてます。
来週には承認がおりるといいのですが…。

[5320: 販売関係者さん]

ジンクスにあやかれますように・・・

オリックス　フラット35s　にて昨日本審査出しました。
金曜日だったので翌月曜から審査開始、12月中旬くらいには結果がでると思います。

無事満額出ますように！！