フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[521: 匿名]

ここは金融関係やデベの人がいるんですか

[522: 匿名さん]

はじめまして
教えて下さい。
みずほ銀行フラット35事前審査に合格し
17日に本審査の申し込みました。
担当曰く23か24日には結果がでるとの事でした。
みずほ銀行の事前審査ではどこまでしっかりと審査をしてるのでしょうか？
事前審査に合格してるので大丈夫でしょうと言われましたが不安です、どなたかよろしくお願い申し上げます。

[523: 働く女子さん]

待つこと1週間
お一人様だと時間かかるとかあるのかな・・・
ちょっと不安

[524: 働くﾏﾏさん]

>>523
属性、頭金､借入金額でかわってきますがよ､お一人様でも､きっと大丈夫ですよ。

ちなみに、お一人様の友人は､カードローンがあっても審査に通りましたよ。
確か、4月20日に出して4月22日に留保、4月28日に審査通ったって言ってました。
諦めず頑張ってくださいね。

[528: 入居済み住民さん]

No.523さん
私もおひとり様購入者です。

同じ不安を抱えていましたが一週間程でローン本審査が降りました。

36歳、年収500～550万。
購入するにはギリギリの年齢だろうし、
年収がかなり低いのでお話にならないとピシャリとやられるのではないかと
夜な夜な不安で寝られませんでした。本当につらかった。。

523さんが良い結果がくる事をお祈りします。

[529: ＯＬさん]

私もお一人様で申し込みました。
地銀で1週間で事前審査OKがでたのですが
その前に同居人(弟)の保証人を立てることは
できますか？との問いあわせあり。
弟は信用情報が多分ダメだから保証人にしたくない旨
伝えたのに、
何故かOK。でも不思議に思い
ＨMの方に再度確認したら、弟の信用情報開示を了承する書類
書かされました。
保証人付き条件付きOKだったのかな？？
(長くなりました。)

もう1件、今フラット35を申し込み中。
私自身も3年前に消費者金融からの借入あり、
完済スミ。
延滞なし、現在ローンなし、
年収350
頭金350
借入申し込み2000

まだ今日申し込みしたので
ドキドキでまちます。

[530: ＯＬさん]

529です。
このスレとまってました。

7日にモーゲージ　仮審査申請
14日に承認の回答ありました。

地銀にも審査だしており　7日にだして15日仮審査OKでした。

フラットは保証料はいりませんが、モーゲージに手数料を払わないといけないのですよね。

今　地銀の5年固定金利が　最高にやすくなっていて
保証料も今キャンペーン中でなしです。
HMの方が　地銀の方が　経費が少ないです　とのことでした。

今　地銀にして　のちのち　上がっていきそうだったら　借り換え考えようかな
と思ってます。

まだ　きちんと　計算していないので　わかりませんが
地銀の提示を確認してきめます。

47歳　おひとり様でも
2000万円　25年ローンが通りました。

[531: 匿名さん]

>今　地銀にして　のちのち　上がっていきそうだったら　借り換え考えようかな
>と思ってます。
これはよく言われますが借り換えの決断するのは難しいです。
地銀の担当者が言ってるなら私はその担当者を信じられないですね。

もし変動を選ぶなら金利が上がろうと最後まで変動でいくつもりで。
金利上昇リスクを負えるなら問題ないでしょう。
それに借り換えにも手数料掛かりますよ。

フラットで手数料を安くしたければ優良、楽天あたりでしょうか。

[532: ＯＬさん]

531さん　アドバイスありがとうございます。

今、地銀の金利を　確認していないのでわかりませんが
いまフラット35が　1.730なので　
　
繰り上げ返済手数料、借り換え手数料　今後の　金利上昇分とうとう
ふまえて　決定したいとおもいます。

HMさんの話は　提携してるからか　地銀の方を進められました。

「５年１０年後は　しらないよ、今がひくければ」
みたいな感じなんですかね。

すみません　スレットの中身とずれてしまいました。
ここは　審査の期間のことでしたね。
失礼しました。

[533: 匿名さん]

銀行の住宅ローンに比べてフラット35のメリットがわからん。
与信基準が甘いだけか？

[534: 匿名さん]

メリットがないと思うなら変動一択でいいんです。

[535: フラット申込中]

月曜日に機構には届いていると思います。
回答まで２週間かからないと営業さんは言ってました。
まだ３日目だけど緊張しまくりです。
どうか良い結果が聞けますように。。。。

[536: フラット申込中]

教えて下さい。

フラット35の場合は否決でも書面は届きますか？

[537: Lo]

つい先ほど、不動産会社から連絡があり住宅支援機構の審査に通ったとの連絡がありましたので、私の属性を教えます。

自分、年収240万 妻、年収200万(パートナー雇用)
頭金 2500万(両親の援助)
物件価格 5100万
借入2800を希望し、満額で承認
35年の、全期間固定のフラット35

勤続年数はかなりかなり！短かったのですが、なんとか無事に審査通りました。

9/9にファミリーライフに事前審査申し込み。
9/11に、クレジットカードの請求書と払込済の証明を送り、その日に事前審査を通過。
9/12に住宅支援機構の審査に提出
9/16の本日 仮審査通過連絡。

9/18日に、本審査通過の通知予定。(ほぼ間違いなし)

意外と時間がかからなかったのは嬉しいです。
来週に契約になります。

本当に良かったです。

[538: 気が気じゃない毎日]

本審査をSBIモーゲージにお願いした後に
主人に23万円のリボ払い残高がある事がわかりました。
リボ払いが借り入れ金だという認識がなく、
申告しなかったそうです。
一応すぐに一括完済できるのですが、タイミングが悪すぎる、、、。

SBIモーゲージの担当の方にすぐに報告したら、
『では、融資が通ったら一括完済しますって返答しておきます。しかしすでに機構で審査中となっています。 まだ一括完済しないで下さいね。あくまでも審査が通ったらにして下さいね。でないと余計な出費になってしまうので。』

と言われました。

夫婦合算で2100万円借り入れ予定。リボ払いが無ければ返済比率は28%。 リボ払いを入れると34%の計算。
（世帯年収300万円以下）

我が家は今回不動産屋を間に入れていないため、
フラット35に対して、
意外と知識の抜けがあったりで。。。

本審査をお願いして一週間以上たちました。
いつごろ回答があるのか、またそもそも審査に通るのか、、、。心配で心配で、ため息ばかりついてしまいます。

みなさん、いかが考えますでしょうか？

[539: 匿名さん]

それはむずかしいかもしれんね

[540: 不動産業者さん]

多分無理ですね！

[541: 気が気じゃない毎日]

538ですが、
なんと！リボ払い完済の条件付きで、審査通りました！

[542: 中古戸建て審査待ち。]

昨日、楽天銀行へフラット35審査書類到着。
一週間かかるみたいだから詳細追って報告します。

築20年の戸建て。2500万円。
9/12事前審査
9/25書類提出。（不動産会社から書類を集めてもらうのに時間かかった。）

[543: 中古戸建て審査待ち。]

楽天銀行審査だめでした。

収入は夫婦合算で800万、自己資金500万。
持家ありで2500万臨みましたが、自営業で赤字決算はやっぱりアウトです。
節税を取るか融資をとるかですね。
また二年後黒字（直近二期分の決算書がいります。）にして頑張ります。

[544: 申込予定さん]

審査通過しました
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： SBI モーゲージ
【申込年月日】： 2014年9月22日
【機構送付日】： 2014年9月26日
【承認連絡日】： 2014年10月2日

新築マンションの購入代金は3500万円、内頭金300万円
私自身の年収は550万円です。

返済比率はOKだったのですが、私自身が零細企業勤めで、しかも転職1年弱
、なおかつCICにA,Pマークが５、６ありました。

民間の金融機関は４行仮審査だしましたが、全て減額もしくは条件付だったので、フラットにしました。

マンションの竣工はまだだいぶ先なので、ローン実行は民間の金融機関ももう一度検討するつもりです。

[545: 契約済みさん]

大体書類が届いてから一週間くらいですかね。

[546: 購入検討中さん]

>>544

すみません、失礼な質問かもしれませんが、CICにAやPが着いているにもかかわらず、フラット35の本審査が通ったということでしょうか？

[547: 入居予定さん]

>>546

>>544ではないですが、うちはドコモの携帯１ヶ月遅れで払ってたのでほとんどPばかりでした。。
これも、住宅ローンに関係あるとわかってから
１年位前からですが、$マークだけにしました。
携帯の場合は24回払いなので、一度でも遅れると押し出されていかないので、そのまんま５年間保存になります。

ここ１年位にAマークなければ、可能性はあるんじゃないかと思います。うちなんて、属性悪かったのに承認されました。

[548: 1919]

ＳＢＩフラット本審査もう三週間越えです
審査遅ければ承認確率は高いですか
個信は真っ白ローン・クレジット無
借入２７００万円・頭金３００万諸経費２００万は自己資金です
年齢２７歳

[549: 匿名さん]

しーらね笑

なんか問題あるから遅れてんだろＪＫ

[550: 主婦さん]

>>549
あれから審査は通過したの？

[551: 匿名さん]

やっと仮承認いただいたので報告します。
窓口金融機関事前審査1週間で通過
1週間後本申込
3営業日後窓口金融機関より在籍確認と追加書類の連絡
翌日提出して機構審査
2営業日後機構より追加書類の連絡
翌日提出
3営業日後仮承認の連絡。
数年前の個信に遅延履歴が複数あり銀行では否決や無理な条件付続きで半分諦めてましたがなんとか通過しました。
追加書類を2度出したにもかかわらず早かったです。

[552: 結果待ち]

11日に機構に書類が回ってから今日で2週間、まだ何も連絡がきてません。

どなたか現在フラット申込中の方いらっしゃいませんか？？

[553: 匿名]

通ったあとを心配すべき

[554: 結果待ち]

>>553
どうしてでしょうか？？

[555: 匿名さん]

フラットしか無理な人は、
他もギリギリで先々が大変だからじゃないか？
まあ一発逆転や、上昇もありだが。

[556: 匿名さん]

アウトでした。
年収アップと頭金の貯蓄から出直しです。

[557: 結果待ち]

自分も結果待ち。
本審査の書類出して、2日後に追加書類の連絡。休み2日を挟んで5日後に提出。提出してから１週間連絡無しです。
銀行の方には行けるでしょうと言われていますが、仮審査や銀行の言葉なんて当てにならないことをネットで見て不安が募る毎日です。
今年中には決着つけたいので、ダメならダメで早く連絡欲しいところですね。

[558: 552]

自分は2週間経っても追加書類の連絡すらきていません
こんなに長く待っているのに本当に審査が行われてるのか？と不安になりますね。
自分も毎日ネットの情報見てモヤモヤしてます。
承認されますように…

[559: 557]

>>558

基本的には15～25日はかかるようなので、承認を願いつつ気長に待ちましょう。
お互い承認されるといいですね。

[560: 匿名さん]

フラット35sが来年優遇0.6パーかもしれないのに申し込んじゃうんですか？

[561: マンション売却後戸建契約]

【住居の種類】：一戸建て、新築建売り（建築中）　４５００万円
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １１月８日→源泉徴収票以外の書類一式
　　　　　　　　（揃っている書類をSBIに渡して先行して審査してもらうとの事だった）
【不足書類受渡】：１１月１４日→ＳＢＩに源泉徴収票のコピー提出
【機構送付日】： １１月２０日
【承認連絡日】： １１月２７日朝イチ

【そ　の　他】
　①９割をフラット３５、１割をＳＢＩモーゲージで借りるパターン
　②結婚しているが夫は既に何個かローンを組んでいるので夫より収入低い妻単独でのローン審査
　③今住んでるマンションも①と同じ内容で単独名義のローン審査（当時は独身）
　④年収約５００万、勤務年数８年目、４０歳、財閥系グループ会社
　
　今住んでるマンションが思いのほか早く売れたので、新居のローン審査に落ちたらどうしようとハラハラでした。
　独身時に一度ＳＢＩモーゲージのローンが通っているので、大丈夫だろうと思いつつ
　独身時と結婚時では審査が違うのか（夫のローンの影響等）とか、リボ払いの残額が影響するのか
（一括返済できるくらいの金額）等、いろいろ考えてはソワソワしていましたが、ほっとしました。


　予定ではもう少し早く結果がでる予定でしたが、すこし混み合ってるようだと担当者が言ってました。
　ローン審査がおりない事にはオプション工事の打ち合わせができないので、
　販売担当者が、何度もＳＢＩに確認してくれていました。

　ちなみに２回目だからなのか、マンション購入時には在籍確認があったのですが、今回は無かったです。
　実行が来年なので、選挙等の影響で金利が上がりそうなのが残念です。
　

[562: 匿名]

ここがゴールじゃなくスタート
安堵感はより先々のことを考えて
節約してくださいね！！

[563: 借換えですが]

141103 書類発送
141104 書類、SBIモーゲージに到着
141105 SBIモーゲージCIC照会
141107 機構買取仮承認日
141111 SBIモーゲージから審査通過のTELあり
141112 SBIモーゲージから承諾書到着
141114 金消契約

141128 融資実行

[564: 匿名さん]

かなり精査されたみたい

[565: 匿名さん]

ジェイⓂ︎さんでフラット35を申し込みました。11月1日に申し込みをして3週間後、機構の方から納税証明書の追加があり１週間、、、HMさんが電話してみたところ結構は出てないと、、、。HMさんには混んでるような感じですと言われました。ただ混んでるだけでしょうか、、、。
土地の決済日がせまっておりHMさんも焦ってるみたいです。

[566: 匿名さん]

>>565
すみません。結構ではなく結果です。

[567: 匿名さん]

まあ、そう焦りなさんな。
ダメなときは潔く諦めなよ。

[568: 匿名さん]

今は混んでないはずだけど

[569: ＢＡ〜ＢＡ]

はじめまして。HMさんが混んでるって話してましたよ。

10月下旬にSBIに仮審査をお願いして １週間後保留の連絡。

11月18日に本審査の書類機構に提出

27日に図面と建物の書類追加の連絡があり 月末に提出。

現在まだ 審査中です。

注文住宅+土地=3000千円
頭金１割 諸経費は別です。
年収税込400万

仕事は医療関係

女１人で 年齢 50代後半
車のローン残150万…クレジット残80万

今年 某都市銀行 某地元銀行の仮審査減額でとうりました。

減額は否決と同じだと感じ
今回はフラット35をお願いしました。

年齢や 収入で 厳しいと思いますが チャレンジ。

否決ならば １年前貯蓄を増やし 再チャレンジ予定です。

去年
同じような条件で某銀行のフラット否決となってます。

しばらく胃のいたい状態が続きます。

[570: 匿名さん]

先日フラット35s本審査承認頂きました。
事前審査から本審査まで5営業日でいけたので、早い対応にとても満足しています。