フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[521: 匿名]

ここは金融関係やデベの人がいるんですか

[522: 匿名さん]

はじめまして
教えて下さい。
みずほ銀行フラット35事前審査に合格し
17日に本審査の申し込みました。
担当曰く23か24日には結果がでるとの事でした。
みずほ銀行の事前審査ではどこまでしっかりと審査をしてるのでしょうか？
事前審査に合格してるので大丈夫でしょうと言われましたが不安です、どなたかよろしくお願い申し上げます。

[523: 働く女子さん]

待つこと1週間
お一人様だと時間かかるとかあるのかな・・・
ちょっと不安

[524: 働くﾏﾏさん]

>>523
属性、頭金､借入金額でかわってきますがよ､お一人様でも､きっと大丈夫ですよ。

ちなみに、お一人様の友人は､カードローンがあっても審査に通りましたよ。
確か、4月20日に出して4月22日に留保、4月28日に審査通ったって言ってました。
諦めず頑張ってくださいね。

[528: 入居済み住民さん]

No.523さん
私もおひとり様購入者です。

同じ不安を抱えていましたが一週間程でローン本審査が降りました。

36歳、年収500～550万。
購入するにはギリギリの年齢だろうし、
年収がかなり低いのでお話にならないとピシャリとやられるのではないかと
夜な夜な不安で寝られませんでした。本当につらかった。。

523さんが良い結果がくる事をお祈りします。

[529: ＯＬさん]

私もお一人様で申し込みました。
地銀で1週間で事前審査OKがでたのですが
その前に同居人(弟)の保証人を立てることは
できますか？との問いあわせあり。
弟は信用情報が多分ダメだから保証人にしたくない旨
伝えたのに、
何故かOK。でも不思議に思い
ＨMの方に再度確認したら、弟の信用情報開示を了承する書類
書かされました。
保証人付き条件付きOKだったのかな？？
(長くなりました。)

もう1件、今フラット35を申し込み中。
私自身も3年前に消費者金融からの借入あり、
完済スミ。
延滞なし、現在ローンなし、
年収350
頭金350
借入申し込み2000

まだ今日申し込みしたので
ドキドキでまちます。

[530: ＯＬさん]

529です。
このスレとまってました。

7日にモーゲージ　仮審査申請
14日に承認の回答ありました。

地銀にも審査だしており　7日にだして15日仮審査OKでした。

フラットは保証料はいりませんが、モーゲージに手数料を払わないといけないのですよね。

今　地銀の5年固定金利が　最高にやすくなっていて
保証料も今キャンペーン中でなしです。
HMの方が　地銀の方が　経費が少ないです　とのことでした。

今　地銀にして　のちのち　上がっていきそうだったら　借り換え考えようかな
と思ってます。

まだ　きちんと　計算していないので　わかりませんが
地銀の提示を確認してきめます。

47歳　おひとり様でも
2000万円　25年ローンが通りました。

[531: 匿名さん]

>今　地銀にして　のちのち　上がっていきそうだったら　借り換え考えようかな
>と思ってます。
これはよく言われますが借り換えの決断するのは難しいです。
地銀の担当者が言ってるなら私はその担当者を信じられないですね。

もし変動を選ぶなら金利が上がろうと最後まで変動でいくつもりで。
金利上昇リスクを負えるなら問題ないでしょう。
それに借り換えにも手数料掛かりますよ。

フラットで手数料を安くしたければ優良、楽天あたりでしょうか。

[532: ＯＬさん]

531さん　アドバイスありがとうございます。

今、地銀の金利を　確認していないのでわかりませんが
いまフラット35が　1.730なので　
　
繰り上げ返済手数料、借り換え手数料　今後の　金利上昇分とうとう
ふまえて　決定したいとおもいます。

HMさんの話は　提携してるからか　地銀の方を進められました。

「５年１０年後は　しらないよ、今がひくければ」
みたいな感じなんですかね。

すみません　スレットの中身とずれてしまいました。
ここは　審査の期間のことでしたね。
失礼しました。

[533: 匿名さん]

銀行の住宅ローンに比べてフラット35のメリットがわからん。
与信基準が甘いだけか？

[534: 匿名さん]

メリットがないと思うなら変動一択でいいんです。

[535: フラット申込中]

月曜日に機構には届いていると思います。
回答まで２週間かからないと営業さんは言ってました。
まだ３日目だけど緊張しまくりです。
どうか良い結果が聞けますように。。。。

[536: フラット申込中]

教えて下さい。

フラット35の場合は否決でも書面は届きますか？

[537: Lo]

つい先ほど、不動産会社から連絡があり住宅支援機構の審査に通ったとの連絡がありましたので、私の属性を教えます。

自分、年収240万 妻、年収200万(パートナー雇用)
頭金 2500万(両親の援助)
物件価格 5100万
借入2800を希望し、満額で承認
35年の、全期間固定のフラット35

勤続年数はかなりかなり！短かったのですが、なんとか無事に審査通りました。

9/9にファミリーライフに事前審査申し込み。
9/11に、クレジットカードの請求書と払込済の証明を送り、その日に事前審査を通過。
9/12に住宅支援機構の審査に提出
9/16の本日 仮審査通過連絡。

9/18日に、本審査通過の通知予定。(ほぼ間違いなし)

意外と時間がかからなかったのは嬉しいです。
来週に契約になります。

本当に良かったです。

[538: 気が気じゃない毎日]

本審査をSBIモーゲージにお願いした後に
主人に23万円のリボ払い残高がある事がわかりました。
リボ払いが借り入れ金だという認識がなく、
申告しなかったそうです。
一応すぐに一括完済できるのですが、タイミングが悪すぎる、、、。

SBIモーゲージの担当の方にすぐに報告したら、
『では、融資が通ったら一括完済しますって返答しておきます。しかしすでに機構で審査中となっています。 まだ一括完済しないで下さいね。あくまでも審査が通ったらにして下さいね。でないと余計な出費になってしまうので。』

と言われました。

夫婦合算で2100万円借り入れ予定。リボ払いが無ければ返済比率は28%。 リボ払いを入れると34%の計算。
（世帯年収300万円以下）

我が家は今回不動産屋を間に入れていないため、
フラット35に対して、
意外と知識の抜けがあったりで。。。

本審査をお願いして一週間以上たちました。
いつごろ回答があるのか、またそもそも審査に通るのか、、、。心配で心配で、ため息ばかりついてしまいます。

みなさん、いかが考えますでしょうか？

[539: 匿名さん]

それはむずかしいかもしれんね

[540: 不動産業者さん]

多分無理ですね！