フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5181: 名無しさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
取引のある地方信金
【職業】: 自営業
【年齢】: 夫40代前半　
【所得】: 200万
→義父80歳　247万の収入合算で 447万
親子リレーで申込み
【借入額】：3700万
【頭金】: なし
【個信】: 夫、義父共に問題なし
【ローン・リース】
・自動車ローン　残り110万
・事業資金借入　残り1500万
・事業設備リース　残り60万

事業じたいは３期黒字で安定した収入です。

先日、手付金を払い今度売買契約をします。
ヤマダ電機フラット35で上記の車のローンは
確定申告で減価償却している為、8割
返済比率から外していただけるようです。
事業資金のローンとリースに関しては
返済比率から外して審査するとのことでした。
（事前審査はまだしてません。）

クレディセゾンフラット３５ では
留保と連絡を受けました。

その他、カシワバラアシストフラット３５
ARUHIが候補にあがっています。

現段階で事前審査をしたのはクレディセゾン
だけですが自営業にも強いフラット３５ で
留保と連絡を受け正直不安です。

返済比率の問題でしょうか？

あとは取引先の信金でどのようになるか
まだ今の時点でわからないですが
ジンクスにあやかり審査が通りますように。

[5182: 匿名]

>>5181 名無しさん

フラットは自営業だとほぼ確実に留保になります。
事前審査は窓口が行うため、ほんの少しでも懸念点があれば留保にし本審査での機構の判断に委ねる傾向があります。

なのであまり気にしなくても大丈夫かと。

[5183: 名無しさん]

>>5182 匿名さん
御回答ありがとうございます。
ダメかと落ち込んでいたので少し希望が湧きました。
信金でいければ1番良いのですが、
やはりその分ハードルがフラットより高いので
そっちが事前審査ダメだった場合は
フラット３５ しか道がなく不安でした。
ちゃんと決まるまでは安心出来ない日々が
続きますがまた進捗ありましたらこちらで
報告させていただきます。

[5184: 匿名さん]

テンプレ書かないとジンクスが…と見て再び投稿させて頂きます?
【住居の種類】：新築建て売り
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ店舗
【申込年月日】： 2021.9.25
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

医療専門職年収430万、30代女性、車ローンなどはなし。
個人信用情報は問題ないみたいですが、返済比率？で地銀、労金だめで、最後の願いをかけてフラット35に申し込みしました。
頭金1割、借入希望1900万。
引っかかってしまっているのが結婚時の家ローン残債。返済比率には収まっているみたいですが…。事前審査結果まだです…。どうか審査通過しますように…

[5185: 自営業]

事前審査承認
本審査待ちです。今1週間経ちました↓
毎日毎日不安です。
子どもたちを早く喜ばせたい。。
どうかジンクスにあやかれますように。。
毎日こちらを見て寝不足の毎日です
みなさんも一緒に乗り越えましょう！！

[5186: 匿名さん]

↑上の者です。
【年齢】 ：33歳
【住居の種類】：新築注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： 優良住宅ローン
【申込年月日】： 9月10日
【機構送付日】： 9月14日
【所得金額】：前年290万今年460万
【融資額】：3600万
【個信】：問題なし
【借入】：800万全て事業用経費

通りますように、、
！！お願いします！！

[5187: ジンクスすごい！！]

8月27日に本審査開始し
その日にこちらに投稿させてもらい
本日無事に承認頂きました!!

途中に追加書類などあり
時間がかかり
事前も留保だったので
とても不安でしたが、ちょうど1ヶ月目で
結果が出ました

ジンクス信じて良かったです!!
皆さまも無事通過できますように☆

[5188: 匿名さん]

>>5187 ジンクスすごい！！さん
おめでとうございますっ！！
1ヶ月、、長いですね！
良い家が建ちますように?

[5189: マンション検討中さん]

>>5176 マンション検討中さん
です
事前審査満額承認されました
属性良くないですが…
本審査ドキドキです

[5190: 匿名さん]

【住居の種類】：中古リノベーション戸建
【融資の種類】：フラット３５ 、信金
【年齢】: 夫30代前半
【所得】: 803万
【借入額】：2900万
【頭金】: なし
【個信】: 過去にクレジット返済1日遅れなどあり
【ローン】: 車　300万

大型の車を去年買ってしまったので、残債が半分ほどあります。
返済比率や収入面では問題なしとのことですが
過去の延滞で不安ありです。
ブラックではないものの、数回振り込み忘れがあったので…。
本審査通ってほしいですー（ ; ; ）

[5191: ジンクスすごい！！]

>>5188 匿名さん
ありがとうございます!!
1ヶ月本当に長かったです
首を長ーくして待ったかいがありました
途中折れそうでしたが！笑
今から建てるので
色々決め事など大変だけど
良い家が建つように楽しみながら
頑張ります☆

本当にありがとうございます!!

[5192: 名無しさん]

本審査初めて2週間経ちました。
早く結果がこないか毎日ドキドキしてます。
個信、借入等何も無いので……
早く通りますように！！！

[5193: 通りがかりさん]

今までのいろいろな支払いやクレジットカードの支払いの期日をずさんに管理していたことに後悔しかありません。今になってこれらが響いています
自業自得、因果応報なので過去の自分に言ってやりたい、、

[5194: 匿名さん]

9/13本審査申し込み
事前審査は留保
人生大きく変わるのでジンクスを信じてm(._.)m
通りたいー！！お願いします！！

[5195: 自営業]

>>5185
>>5186
です。今日追加書類がありました。
東京の方が緊急事態宣言中ということもあり、人が少なく時間がかかっているそうです、まだしばらくかかりますがそんなに遠くはないと思いますとFPモーゲージの方に言われました( ??? ; )
銀行、機構の方が頑張ってくれていますと‥

まだまだこのモヤモヤが続くのかぁ‥?(ｰ?ωｰ? )

[5196: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： 優良住宅
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

仮審査通り、これから本審査に臨みます、、！！
ジンクスにあやかりたいです（ ; ; ）

[5197: 匿名です。]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：LIXILホームファイナンス
【申込年月日】：事前審査８/16申込、本審査申込9/27
【機構送付日】：9/29
【承認連絡日】：9/30
事前審査の結果はカードのリボと分割の約50万円の一括清算が条件で承認されました。
事前審査結果から本審査申込までが不動産関係の資料準備や適合審査等で結構時間がかかりました。（待つ間は本当に胃が痛かったです。）
9/30の12時に在籍確認後の夕方に承認の連絡がありました。
本審査の審査期間はけっこう早かったです。
審査承認のポイントは①返済の滞納を絶対にしないこと。②借入額を可能な限り少なくすること。（返済比率２０％未満が理想かな）③フラット35に適合する中古住宅を探すこと④親切で誠実な不動産会社を利用すること、だと思います。
私の場合は運よく素晴らしい売り主さんと物件と不動産屋さんに巡り会えました。
余談ですが、自分は平成22年に自己破産し、10年待って念願のマイホームを購入することができました。自己破産後の10年間は大変でしたけど、頑張れば自己破産者でも家が買えるということをお伝えしたくて投稿しました。
自己破産後の10年間見捨てずに支えてくれた妻に感謝です。
みなさん大変だと思いますが、夢のマイホームの購入をめざし頑張ってください。

[5198: 匿名さん]

>>5194 匿名さん

私も事前に審査留保です。本審査に挑みます！
みなさん事前審査承認の方が多くて、不安でいっぱいですが何とか審査通過したいです。

[5199: 自営業]

>>5197 匿名です。さん

おめでとうございます！！
わたしもブラック明けに申込をしたものです、計画をたててブラック明けまでに準備をして今やっと本審査中です。良いハウスメーカーさんに出会った事で色々スムーズに計画できました(>_<｡)夢のマイホーム目指して頑張ればなんとかなるもんですよね！我が家はまだ承認されていませんが‥匿名ですさんに続いて承認連絡が早く欲しいです！なんとかあやかりたい(;´人`)

[5200: 名無しさん]

本審査通りました！
過去に（三年くらい前まで）クレジットカードの支払い遅れなどあったので不安でしたが、9/27 申込、9/30 承認となりました。
審査期間中こちらのチャットを見て勇気付けられていました。
皆さんも審査通過される事を願ってます！