フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5016: 名無しさん]

住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：横浜銀行
【申込年月日】： 3月16日
【機構送付日】： 3月18日
【承認連絡日】： 5月31日
【年収】：アルバイトで280万円
【借入】： 頭金なしで2300万円

7月末に引き渡しが無事完了したので、参考になるかわかりませんが報告させて戴きます。
正社員ではないので給与証明書、職務経歴書、確定申告3期分など追加書類が何度かあり、かなり時間を要しました。
クレジットカードの遅延も何度かあり、状態的にもあまりよくなかったですが、満額借入出来ました。
こんな私でも無事通ったので殆どの方が問題なく通るのではないかなと思います。
現在、審査待ちの方も待ってる間はモヤモヤすると思いますが、待つしかないので耐えましょう。


　　　　　　　
　　　　　　　　

[5017: 通りがかりさん]

借り入れ4000万
【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】： 6月4日本審査
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 6月10日
【そ　の　他】： 条件無し
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
既存借り入れ→リボ払い、奨学金、自動車ローンその他10万/月

土地の売買条件(6月一杯で住宅ローン通過必須。通過ががあれば本契約は8末までで可)のため、既存借り入れ返済なしのまま、まずはと思いアルヒで通しました。
最終的には自動車ローン以外を完済し、銀行から借り入れたけど、フラットならこんな酷い属性でも通るから大丈夫だよ。

[5018: 名無しさん]

>>5017 通りがかりさん
年収はいくらでしょうか？

[5019: 名無しさん]

ジンクスにあやかって…通りますように！！！

[5020: 買い替え検討中さん]

【住居の種類】：中古住宅　築25年
【物件価格】　：1200万
【諸費用】　　：50万
【借入金】　　：1150万
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】： 6月20日本審査
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 7月5日
【そ　の　他】： 条件無し
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
既存借り入れ→なし

年収216万。
都市銀行、ネット銀行は全滅でした。

近隣相場でいれば土地価格800万なので建物価格400万。
本日、適合証明と耐震基準適合証明書も取得できました。

ここを見て不安な日々を過ごしていましたがやっと安心できます。

[5021: 匿名さん]

>>5020 買い替え検討中さん
そんな中古買っても、、、

[5022: 名無しさん]

年収450万円
希望額2700万円 頭800万
事前審査は２日で承認
【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：アルヒスーパーフラット
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2021.7.22アルヒ窓口にて事前、本審査申し込み書記載、書類提出
【機構送付日】： おそらく7.27
【承認連絡日】： 7.30
【そ　の　他】： 在籍確認無し 、信用情報問題無し、追加書類無し

個人事業主なので審査が長引くのではと
不安になっていましたが、予想外に早かった！
不動産屋さんからの速報で、詳細は不明ですが満額承認とのこと。
嫁さんの喜ぶ顔が見れる！

[5023: 匿名]

>>5022
おめでとうございます。
何も無いときは予想以上に早いものです。
これから新しい生活に向けて突き進んでください。

[5024: 匿名さん]

2000年にマンション購入の際、実母が連帯債務者となり旧公庫でローンを組みました。
10年目以降から金利4％と、今では考えられない数字で…
この度、アルヒからフラット35を申込みました。

単独での申込みをしたのですが、当時の借入れと同じ条件での借り換えじゃないと受付できないと言われました。
また、満70歳以上かつ現在同居してない場合、
【親子リレー返済】での申込みとなり、連帯債務者とできる年齢の上限が、満70歳までとなる。
そのため主債務者と連帯債務者を入れ替えての手続きが必要とのことでした。

母は現在85歳で年金暮らしで収入はありません。
収入のない老いた母が審査に通るとは思えないし、主債務者になるとか細かい提出書類を用意しないといけないとか、こんな負担掛けられないと思い、申込みはキャンセルしました。

他行の審査が通らないのでフラット35期待してたのですが…残念です。

イオン銀行や住信SBIなどからもフラット35の申込みは出来ますが、やはり同じ条件での手続きですよね？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[5025: 匿名さん]

33歳年収740万ボーナス20万円2回
与信情報cic7枚あるがどれもキレイ（今年6月でやばいのが消えた為
妻と子ども二人

コロナの影響を少し受け100万円ほど年収ダウン、貯金も返済も出来ずズルズル。

物件価格5300万円
他社借り入れ有、西京銀行でおまとめローンを組む予定
フラット35はカシワバラアシストさんで全額フルローン

事前審査は、申し込みから3日ほどで留保回答。
え？留保ってなに？不安しかない。。。
しかし留保だけど、本審査はできるとのことで話を進めていき、7月29日に全書類と手付金の100万を担当に預けてきました。
結果が出るのは予定では盆休みの前後あたり
苦しいですね

皆さんの投稿を見て元気もろます。

[5026: 匿名さん]

No.4995です。
本日追加書類連絡があり提出しました。
公庫借入の事業性融資を証明できるものとして借用証明を提出しました。何ヶ月も前から必要であれば提出しますよと言っていたのに「いや、今の書類だけで大丈夫です」と言われていたのに、今日になって提出を求められました。もう本申込日から5ヶ月です。。
ジンクス、お願い致します。

[5027: 匿名さん]

>>5008です。

先ほど本審査承認出ました。
皆様も１日も早い良い連絡がありますように。

[5028: 匿名さん]

ジンクス狙いで投稿させて頂きます。

アルヒ フラット35
事前審査 → 留保
勤続年数は1年3ヶ月です?
主人のみの収入で審査
年収 370万 3000万の借入希望。
(アルヒの担当の方が、決められた金額です)

過去にクレジットカード作ったことも
ローン組んだことも一切なし。
携帯分割払いもなし。
滞納ももちろんありません。
いわゆる、スーパーホワイトらしいです…
スーパーホワイトは審査が難しいと
聞きました、、、

8月1日 本審査申し込み提出

結果がくるまでドキドキで
胃が痛い、、、(；＿；)

[5029: 匿名]

>>5028
ドキドキですよね。分かります。
年収３７０万に対して約９倍の借り入れはどうなのでしょうか。。。
減額承認を狙ったのでしょうが、せいぜい２５００万が健全な線だと思います。

[5030: 匿名さん]

>>5029 匿名さん

私も、ギリギリすぎない？
っては思ったんですが、
担当の方は行けるでしょう、、と（笑）
児童手当？も2人分あるのでそれも
プラスにできるからとのことでした?

[5031: 通りがかりさん]

本審査の
在籍確認って、必ずあるものなんでしょうか…

[5032: 匿名]

>>5031 通りがかりさん

在籍確認は必ずあるものではありませんよ。
在籍確認がないからと言って通らないものではないですし逆もまた然りです。

[5033: 匿名さん]

ジンクスお願いします。。。

昨日アルヒにて窓口事前審査お願いしてきました。
所得 借入額 返済負担率は問題ないのですが、個人事業主とCICに傷があるので無理だと思いながらもどこかで期待してしまう自分がいます。
アルヒナビを何回も見てしまいます。

どうかまず事前審査通りますように。。。

[5034: 評判気になるさん]

>>5028 匿名さん
奥様は収入あるのでしょうか？

[5035: 匿名さん]

>>5034 評判気になるさん
私もパートですが、収入は
あります。年収、90万程です。
収入合算にしようとも思ったんですが、
私が過去に延滞歴が、1度ありましたので
とりあえず主人だけで審査出しました汗

[5036: 匿名さん]

>>5028

私も申告収入370万円で2900万承認出てますので、問題ないと思いますよ。

[5037: 匿名さん]

>>5036

おめでとうございます！！
年収と借入額が近くて、
ちょっと嬉しかったです( *´?`*)
1週間程で結果が出るとの事だったので、
ドキドキしながら待っとこうと思います。
ありがとうございます( *´?`*)

[5038: 匿名さん]

7月19日に本審査申し込んで
8月3日に本審査通りました！！

色々不安でしたが少し気持ちが楽になりました！！

ありがとうございました！！

[5039: 匿名]

事前審査とおりました！
7月27日に本審査申し込み
7月29日在籍確認
8月2日追加書類提出

いま現在結果待ちです。
夫年収360万
妻年収96万
収入合算です。
頭金は400万ほど入れる予定です
審査通りますように、、

[5040: 匿名]

追加書類があったら
否決ですか？

[5041: 匿名]

>>5040 匿名さん

否決ならとっくに否決です。
追加資料が必要というのはさらに詳しく審査する必要があるというだけ。
自営業の人や確定申告してる人などは追加資料を求められるケースがあります。

[5042: 匿名さん]

5009です！
承認連絡ありました！本審査からちょうど2週間での結果でした。
投稿して良かったです。
みなさんのところへ早く良い結果がきますように☆

[5043: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： カシワバラアシスト

7月12日にHMさんに書類提出
その後追加資料で所得証明書と1件のローン返済
7月31日に在籍確認ありました

早く承認連絡がきて安心したいです！
ジンクスにあやかれますように…

[5044: 匿名さん]

ジンクス狙いで投稿します。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５Ｓ
【窓口銀行名】：セゾン
【申込年月日】： 2021年8月5日

【そ　の　他】：8月4日　事前申込
　　　　　　　　8月5日　事前承認
　　　　　　　　8月5日　本審査申込
　　　　　　　　8月5日　在籍確認
役員　年収600万円
JICCやCICなどに傷無し
他借入奨学金、月19000円
借入希望5300万円
頭金500万円

どうか受かりますように。

[5045: 匿名]

>>5044 匿名さん
借入あって、年収600で5,300万はかなり無謀かと。

[5046: 通りがかりさん]

はじめまして！
ジンクスを信じて投稿します。

銀行　　　　楽天銀行
商品　　　　フラット35S
返済期間　　35年
借入予定額　4800万円
年齢　　　　37歳　妻37歳
職業　　　　会社取締役役員　妻　パート
年収　　　　580万円と妻120万円の合算
頭金　　　　200万円
他借入金　　夫婦共になし
金融事故　　自分が7年前くらいに異動あり

はじめは自分だけの収入で借入金額も5000万円で事前審査をしており、事前審査は楽天銀行とアルヒから承認を受けておりましたが、アルヒの担当者から機構で留保との説明があった為、スコアを上げる為試行錯誤をしました。
担当者と相談した結果、夫婦合算で年収を上げて、頭金を200万円入れて再度事前審査をしたところ、承認されましたが、アルヒさんからはこれ以上は機構の反応を教える事が出来ないと言われました。
親切に対応して下さったアルヒの担当者には申し訳ないのですが、我が家はメインバンクが楽天銀行なので、使い勝手などの面で元々楽天銀行で申し込みをする予定でしたので、機構の反応の不安は残りますが楽天銀行で進めていく事にしました。
そして、楽天銀行で再度事前審査をして無事承認、8月2日に本審査申し込みをしました。
まだ在籍確認もなく心配で仕方がありません。

皆さんも同じ気持ちだと思いますが、一緒に承認されるよう祈ります！
皆んなが承認されますように！！

[5047: 匿名]

追加書類を出して1週間たちます
まだ連絡きません
否決でしょうか？

[5048: 匿名さん]

No.4995です！
本日本審査承認出ました！！
本申込から5ヶ月、、、正直ダメだと思ってたので本当に嬉しいです。長かった。。。
ジンクスすごいです！皆様にも良い結果が出ますように！

[5049: 匿名さん]

>>5045 匿名さん
借入4800万円でした。
頭金入れるのでそれ引かないとだめでしたね。
なんか担当の方は奨学金は気にしなくていいみたいなことを言ってましたがいかに。。
あとは本審査で受かってくれるのを祈るのみ。

[5050: 通りがかりさん]

>>4049匿名さん

うちも、奨学金は
気にしなくていいと言われましたよ(´∀`)



本申し込みして、今審査中なので
結果が来るまでドキドキですよね…。

[5051: 通りがかりさん]

>>5049匿名さん

↑↑↑
番号間違えてました(^^;

[5052: 匿名さん]

>>5051 通りがかりさん
同じ意見ありがとうございます(TT)
HMの人は事前審査が承認で通ってるのでほぼ大丈夫だと思いますよと軽い感じなんですよねw
あードキドキが止まらない。

[5053: 通りがかりさん]

事前審査待ちです。

シングルマザーで子ども２人
収入345万
2800万の借り入れです。
無謀かなーと思うけど、、
こどもたちに広い家と部屋をあげたい！

[5054: 匿名さん]

個人事業主です。合算700万
事業資金として残り350万他無し
借入希望4000万
７月中旬頃仮審査承認が出ました。
7月20日に本審査へ進み追加書類、追加書類で不安な毎日です。
ジンクスにあやかりたくて書き込みします。

[5055: 匿名さん]

初めての投稿です。
現在55歳で家族経営会社の役員しております。急に中古戸建が欲しくなり、たったの年収180万ですが借金がなにも無いため事前では1000万通りました。フラットの日本モーゲージサービスにて先週に本審査申込み中です。15年前に破産の経験ありですがもう大丈夫と思い、先に地銀に行ったら事前で否決されました。フラットはいけるのか心配しております。

[5056: 通りすがり]

>>5055 匿名さん

銀行は経営者や役員に対してはかなり審査厳しいです。
頭金がないとほぼほぼ通りません。
フラットで事前が通ってるなら大丈夫でしょう。

[5057: 匿名さん]

>>5056 通りすがりさん

ご意見ありがとうございます！

[5058: 匿名さん]

>>5053 通りがかりさん
初めての投稿です。
私もシングル子供2人です。フリーランスで所得300万
そこに児童手当、児童扶養手当も加算してもらい、2700万頭金無しで通りました。
異動無し。
事前は2日で承認、本審査申込み後、追加書類の提出等が必要で約1ヶ月かかり、自動車ローン完済の条件付で通りました。
銀行数ヶ所、事前審査すら受け付けて貰えないような、状況が続きましたが、近所の不動産の方に担当して貰ったら、わりとすんなり通りました。
担当によって結果は大きく左右されるんだなと感じました。

[5059: 匿名さん]

会社員と自営業夫婦の収入合算で本審査通りました。

具体的な数字は伏せますが、借入額面は合算収入の7?8倍ほど。頭金は1割用意しました。審査期間は1ヶ月ちょっと。在籍確認のお電話から2週間かかりました。書類確認の電話が数回。他社ローン、信用機関の傷はありません。

審査に時間がかかりましたが、些細なことも担当の方と綿密に連絡をとることで不安が解消されました。明確な理由・質問を用意してお電話すれば、それとなく進捗を確認できるかもしれません。（それにしても落ち着きませんでしたが）

何かの参考になれば幸いです。

[5060: 匿名さん]

>>5054です。
本日無事に本審査承認されました。
ジンクスにあやかる事が出来ました。ありがとうございました。
皆さんにも良い知らせが届きますように

[5061: 匿名さん]

本日本審査に進みました。担当していただいた方がとても親切丁寧な方でしたが、やはり不安です。

どうか受かりますように。

[5062: 匿名さん]

住居の種類】中古住宅
【融資の種類】：フラット 35
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 8月2日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

1650万円
クレジット、車のローン完済しました。
どうか新しい生活が出来ますように。
これから頑張ります。
年収700万

[5063: 匿名]

まだ連絡きません
27日に本審査申込みました
さすがに時間かかりすぎていて
不安な毎日です

[5064: 通りがかりさん]

5043です。
その後職歴書なのど追加資料提出があり
約1か月でやっと本審査承認されました。
今住んでる家の期限がせまってたので
とても不安な毎日でしたが
こちらのジンクスにあやかれて良かったです。
ありがとうございました。
皆様にも良いお知らせが届きます様に。

[5065: 匿名さん]

【住居の種類】：中古一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：自分で
【申込年月日】：本日

来月入籍予定。
彼は年収400万弱、私は無職です。

かなり厳しい条件です。

カーローン完済条件で
一度他の物件でフラット35の
2800万円融資通っています。

そのときは不動産通してでしたが、
今回は自分で直接申込みです。

どうか通りますように・・！！