フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
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フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？
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購入検討中さん
[2014-04-30 22:33:06]
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507:
匿名
[2014-05-01 10:50:40]
初めまして、 ドキドキでしたが、本日本審査通りました。 数ヶ月前に、3000万円で与信をお願いしてOKだったので 手数料の値引きを条件に本申し込みを行いました。 【住居の種類】：新築一戸建て（土地、建物、太陽光11kw） 【融資の種類】：フラット３５Ｓ ９割融資 手数料一括払い 【購入費用】3740万円 【自己資金】650万円 【年収】650万円 【借入額】3200万円 【手数料】1.62％（1.5％＋税） 【返済期間】35年 【窓口銀行名】：SBIモーゲージ 【申込年月日】：4月19日（店舗窓口にて） 【機構送付日】：不明（書類が全て揃ったのが4月24日） 【承認連絡日】：5月1日（書類が揃ってから5営業日） 手数料が高いので、もっと値引きして欲しいと交渉しましたが、 私に対しては、0.5％が限界の様でした。 保険としてキープし、他の金融機関の変動なども検討したいと思います。 |
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申込予定さん
[2014-05-13 14:53:50]
[本]申込書受領通知が届いた日から起算して、18営業日目に仮承認取得となりました。
途中連休もあり銀行休業日が11日もあり、期間にして４週間でした。 追加書類の提出は、求められませんでした。 【利用銀行について】 楽天銀行を利用しました。 途中で進捗を問い合わせた時に「既に銀行審査は終わり機構審査に移っています。」と回答頂きましたがステータスが機構審査に変更となったのはそれから3営業日目でしたので、楽天の銀行審査と機構審査のステータスは実際の進捗を反映していないようです。 仮承認通知は月曜日朝7時6分にシステムから送信されてきました。担当者は銀行休業日でもメールを送信してくれる一方で、金曜日に機構から銀行に仮承認通知が届いていても月曜日までは教えてくれないようです。 |
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主婦さん
[2014-05-13 20:20:51]
460です。
5/11にようやく承認でした。1ヶ月。。。長かった。 これからデベに色々交渉したりなので、住むのはいつなんだろ。 みなさんも通りますように！ |
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ママさん
[2014-05-19 11:14:42]
以前来ないといいましたが、来ちゃいました。
りそな銀行でフラット100で無事に実行日を終えて 先日入居出来ました。りそな銀行さんのフラットは女性の場合金利も手数料も全て安くなりました。フラット100で女性の方にはオススメかなと思いました。みなさん頑張って下さい。色々ありがとうございました！ |
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511:
匿名さん
[2014-05-19 15:58:37]
楽天やSBIは誰でもその安くなった金利ですね。
手数料も楽天の方が安いです。 特別な事情がなければフラット9割、銀行ローン1割が 金利低いですし通り易いです。たぶん。 |
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512:
匿名さん
[2014-05-23 12:44:02]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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申込予定さん
[2014-05-29 20:01:50]
別の窓口からのフラット35申込み予定ですが承認をいただいてからの、また別の窓口からの申込みは可能でしょうか？楽天銀行からも申込みしようか迷っています。
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514:
匿名さん
[2014-05-29 20:07:14]
同時にやるべき
楽天は時間がかかるから迷惑かかる |
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515:
匿名さん
[2014-05-30 11:38:18]
フラット35は、同じ案件なら1つの窓口からしか申し込みできないので、ご注意くださいと、4か月前相談のみで来店したとき、SBIモゲージさんで言われましたが、確認したほうがいいですよ。
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517:
契約済みさん
[2014-06-05 11:08:23]
【優良住宅ローン】
13日 事前審査申込FAX送信 14日 事前審査：承認：電話受け 15日 レターパックにて書類受け 22日 レターパックにて申込書返送 翌月03日 仮承認取得電話連絡 翌月04日 通知書類到着 ※他社にて承認キープ状態で申込ました。 申込書発送してから、承認電話を受けるまで10日間でした。 面談無し、電話発信なし、電話受信２度というあっさりしたものでした。 |
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518:
カネさん
[2014-06-05 16:18:26]
自分の場合は5月26日に仮審査。本審査は27日からスタート、28日には本人確認の電話。6月2日に追加資料要求。6月5日に不動産から連絡あり審査承認です。
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519:
購入検討中さん
[2014-06-11 06:15:26]
はじめまして。
3月に 勤続年数1年半 購入代金2500万円 頭金無し 車ローンと携帯割賦残高有り オーバーローンで申し込みましたがもちろん否決でした。 今回親からの援助で 6月 購入代金2500万円 頭金500万円 車ローン無し 携帯割賦清算 で申し込みました。 主人が転職して年収が上がったのでその証明として給与証明書を提出済みです。 さらに追加書類で私の給与証明書が必要になりました。 パート勤務ですが、出産でお休みしていたのと復帰後出勤日数をセーブしていて給料が減ったのでそのことがネックなのかな…と思いました。 会社側に記入をお願いしているのですが、もう5日たっているのも気になります。 やはり私の給料が減ったことで望みが薄いのでしょうか？ また、追加書類の提出が遅れるのも審査に影響するのでしょうか？ 不動産屋さんの話では返済比率はOKとの事でした。 |
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520:
匿名さん
[2014-06-22 13:06:14]
519さんへ
属性がわからないので参考になるかわかりませんが 私 東証一部子会社7年勤務 年収320万 39歳 個信真っ白 借入なし 破産、債務整理歴なし ただし2年前に時効援用2件あり 妻 パート 勤務年数6ヶ月 年収約80万 個信問題なし 借入なし 新築一戸建 借入額2800万 返済比率約28％ 頭金200万 4月中旬にＳＢＩフラット35（1割ＳＢＩプロパー）収入合算にて申し込みました。 ＳＢＩ事前申込み2日後留保解答。 妻の勤続年収が1年未満のため給与証明書を勤務先から発行してもらい 3日後本審査申込み、2日後在籍確認あり。4日後住宅メーカーから仮承認連絡 2日後ＳＢＩより審査完了通知書が郵送にて到着。 私の個信と妻の勤続年数が不安材料でしたが 事前審査から2週間もかからない速さでした。 個信、返済比率、物件の問題なければ 否決される可能性は高くないと思います。 追記 追加書類提出の遅れで審査に影響はないと思いますが 審査結果が遅くなるだけですので早目がいいと思います。 |
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昨日不動産会社よりフラット35 100％融資仮承認の連絡がありました。れ
申し込みして約一ヶ月。長かったです。
半ばあきらめていたのでうれしかったです。
アドバイスいただいた方々ありがとうございました。