フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4921: eマンションさん]

29歳 年収300万(自営業のため実際は360万年収)
妻子供2人
借入希望額:2350万円
頭金なし 他借入なし
ファミリーライフプラン様でフラットを申し込み
6月20日申し込み
6月21日に在籍確認の電話あり

みなさまのジンクスにあやかりたいです！
無事に満額承認されますように、、、

[4922: 匿名さん]

4916です！
今承認連絡ありました！
神様ありがとうございました！！

[4923: 匿名さん]

4922です！
ちなみに在籍確認はありませんでした。
入籍前の為独身、年収410万円
中央労金では独身のため、事前審査自体お断りされました。

[4924: 口コミ知りたいさん]

フラット35仮審査はたおりました。
今月14日に本審査開始で現在25日ですが
未だに承認連絡はありません。
3日程で承認降りている方がいて不安です。
HM担当からは「落ちてたら早く連絡来てます。まだ何の連絡もないので順調だと思いますよ」と言われて安心してましたが‥不安になってきました。大丈夫なのでしょうか。ちなみに36万程のカードローンがあります。通りますように‥

[4925: 匿名]

>>4924 口コミ知りたいさん
自分はフラット35本審査今月13日に出して
昨日口座コピーの追加書類提出のHMから電話ありました。
月曜日に提出予定です
お互い承認されると良いですね?
今月中に契約したいのですが。
間に合うか心配です
来月から坪あたり2万増らしいので

[4926: 検討板ユーザーさん]

>>4925 匿名さん

口座コピーとは残高を見られるんですか？
そういった事もあるんですね。
初めて知りました！
本当この期間はドキドキしますね！

単価2万は大きすぎます。
ヴッドショックの影響ですかね‥
お互い無事に通過しますように。
お祈りします(＞＜)

[4927: 匿名さん]

初めて書き込みます。
来週初めて事前審査を申し込みます。
ジンクスに肖って無事通ります様に??

[4928: マンション検討中さん]

【住居の種類】：一戸建て・新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：アルヒ

年収：375万円
年齢：37歳
希望借入額：3000万円
他借入額：0円(クレジットカードは所持)

昨年10月に同窓口で2400万円の借入で事前審査を承認になりましたが、予算見直しで増額することになりました。
地銀の事前審査で落ちましたが、アルヒだけ事前審査を通過しています。
担当者は、以前通過しているので、今回は事前なしで本申込にしましょう。と言っていますが、本申込をしようか悩んでます…
みなさまのご意見を聞かせて下さい。

[4929: 口コミ知りたいさん]

【住居の種類】：一戸建て・新築
【融資の種類】：フラット35S
【申込年月日】：6/13
【機構送付日】：代理店の為、不明
【承認連絡日】：6/23(満額承認)

【そ　の　他】：在籍確認無し、6/21追加資料提出
年収：600万(事業所得)
年齢：39歳
希望借入額：4000万円
自己資金：300万円
他借入額：0円

不安要素：会社の取締役だが、給与形態が特殊で事業収入と給与収入がある。銀行ローンは3期前の会社の業績＆個人収入が低いことから、事前審査の段階で"×"

【融資承認までの過ごし方】：毎日ここを見てました。1時間おきに。承認の書き込みをみて元気をもらってました。

どうか皆様の希望融資が通りますように！！！

[4930: ヒョン]

フルローン3500万
頭金無し　親子ローン



6月13日本審査申し込み
6月21日追加書類提出
未だ連絡なし
無事に本審査承認できますように

[4931: いず]

>>4841 です。

事前審査承認後、すぐに本審査申し込み、、
の予定が書類を集めるのに手こずってしまい
本日やっと本審査申し込みしました。
結果は不動産曰く10?2週間くらいとの事。
長い。。ドキドキします
どうか無事に審査が通り家族で喜べますように。

[4932: 本審査中]

いま本審査中です。土地に問題があったりで色々と追加資料や差し替えを行いやっと審査中です！ジンクスにあやかって通りますように！

[4933: 匿名さん]

42歳
お恥ずかしいですが　
2月3月に時効の援用（3件）しました。

年収290
借金100万（アコムマスターカード）返済条件
新築　
希望額2400万
5/11事前審査提出
6/2事前審査承認
6/13本審査提出
6/28追加書類提出（通帳コピー）
6/29満額承認（17:15）
6/30明日契約です
来月から坪単価2万増なので間に合って良かったです！
在籍確認は無かったと思います。
属性は良くないです。
内覧から2ヶ月掛かりましたが、なんとか通りました?
皆さんも承認される事を願っております。

[4934: 名無しさん]

37歳 転職2年目 年収315万
物件3500万 頭金350万 フラット35S
無事本審査通りました
追加書類で入社してからの給与明細、公的収入証明書2年分、勤務先で記入する給与証明書
在籍確認無し、事前審査、本審査共にスピーディでした
審査中食い入るように見てました、皆様も無事通りますように

[4935: マンション掲示板さん]

>>4933 匿名さん

承認おりてよかったですね！！
時効援用は今年の2.3月にされたんですか？
事前審査期間が通常よりだいぶ長い気がしましたけど、本審査も通るんですね、すごいです！

[4936: マンション検討中さん]

>>4933 匿名さん

14日に申請したと書き込みしたものです。
おめでとうございます！！！
私も昨夜連絡が来まして承認されました。

[4937: 口コミ知りたいさん]

>>4924で投稿したものです。

14日本審査申請しました。
年収380万円
カードローン38万円
申請額2650万円
数年前にAが２つありました。
14日申請→29日満額承認
不安な2週間でしたが無事に降りました！
皆様にも良い報告が上がりますように
願っております！！

[4938: 口コミ知りたいさん]

>>4924 口コミ知りたいさん

>>4924で投稿したものです。

14日本審査申請しました。
年収380万円
カードローン38万円
申請額2650万円
数年前にAが２つありました。
14日申請→29日満額承認
不安な2週間でしたが無事に降りました！
皆様にも良い報告が上がりますように
願っております！！

[4939: マンション検討中さん]

>>4938 口コミ知りたいさん
おめでとうございます。
うちもあと二日位で連絡来るそうです。
ちょうど２週間になります。
どうかあやかれますように。

[4940: 匿名さん]

住居の種類】：一戸建て・新築
【融資の種類】：フラット35S
【事前審査申込年月日】：6/28朝
【承認連絡日】：6/28お昼過ぎ

【そ　の　他】：6/30説明のため面談
年収：450万
年齢：40歳　妻　子2
希望借入額：2600万円
自己資金：0万円
他借入額：120万円（うち70は完済予定）
今日本審査申し込みしました。
急いでもらっていますので７日までには結果が出る予定です。
どうか承認おりますように

[4941: ヒョン]

4930です
本日本審査承認頂きました。
カシワバラアシストです。
満額ローン通りました！
皆様も無事ローン通りますように！

[4942: 夢のガレージハウス]

【住居の種類】：（新築戸建）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：2021年4月20日
【機構送付日】：2021年4月26日
【承認連絡日】：2021年6月30日

【そ　の　他】：借入希望4800万
　　　　　　　　承認額4690万

47歳年収910万　他行住宅ローン残1900万あり。　
申込前、自動車ローン、カードローン、リボなど合計1500万近い債務ありましたが、全て親に借りて完済。
遅延はありません。
5回くらい不備で、申込から2ヵ月以上かかりましたが、無事に本申込承認戴きました。
この歳でまぁまぁな借入ですが、返すための貯蓄ペースも早めて計画してます。
フラットにした理由は、別所有のローン残があり金融機関のローンが使えないのと、返済割合でフラットしか選択肢がなかったことです。
人生2回目のマイホームは、夢のガレージハウスです。
こちらのサイトは毎日見て凹んでましたが、私のような無茶な素性でも通ったことに感謝です。
これからフラット組まれる方に参考として。
消費者ローン、カードローン、リボ分割払はしっかり完済して3ヵ月以上経ってから申し込むこと。また、自分の個人信用情報は1000円掛かりますが、CIC開示して下調べは必須です。
返済してもデータ反映に時間かかります。
また、最初の段階でつまずくと私のようにめちゃくちゃ時間かかります。
同じくらいに申し込まれた方々が次々と承認されるなか自分はなぜダメなのかメンタルやられますので、事前準備をしっかりやり、ハウスメーカーさんと密になってすんなり通るよう頑張ってください。
こちらに書かれてる方は、ぜったいうまくいきますから。
皆さまも良い返事が来ますよう応援しております。

[4943: 名無しさん]

毎日吐きそうです…
承認おりますように…！！

[4944: 通りがかりさん]

>>4943 名無しさん
同じく毎日吐きそうです。
同じ状況の方がいるとホッとします。
不動産屋さんから連絡が来るたびに結果連絡だと思って出ると追加書類が…と。
私は本申込から今日で14営業日経ちました。
お互い承認おりますように！！

[4945: 名無しさん]

>>4944 通りがかりさん
追加書類を求められるって事は、やはり順調に審査が進まれてる証拠でしょうか？
私はまだ本申し込みから4営業日しか経っていないのですが、毎日本当に吐きそうです。

本当にお互い承認おりますように…！！

[4946: 口コミ知りたいさん]

>>4942 夢のガレージハウスさん

長い道のりでしたね‥
でも無事に通って良かったです！
これで懸念なく夢のガレージハウス、話が進めれますね。本当おめでとうございます！！

[4947: 通りがかりさん]

>>4945 名無しさん
不動産屋さんの担当の方には、機構よりアクションがあると言う事はちゃんと審査してくれていると言う事ですと言われています。
本申込時に早ければ3営業日で結果出ますと言われていただけに、とてつもなく長い時間を過ごしています。
今さらながら、家を買うって大変な事なんだと実感しております。
お互い吐き気を我慢しながら、また承認おりる事を今日も祈りましょう！！
お互い承認がおりますよに！！

[4948: いず]

>>4931 です。

本申し込みから3日目の昨日、不動産の担当より追加書類(源泉徴収票)の連絡があった旨報告を受けました。
審査が進んでるのは確かなので、本審査承認を願いながら待ちたいと思います。。

[4949: 匿名さん]

>>4935 マンション掲示板さん

そうです時効の援用は2、3月です。
CIC削除が4月後半でしたので
ゴールデンウィークにHM内覧から
記載の時系列です。

[4950: 匿名さん]

>>4936 マンション検討中さん

遅くなりました！
承認おめでとうございます。

[4951: 夢のガレージハウス]

>>4946 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
どうやら、機構の担当者が厳しい人に当たったみたいです。
個信はもう問題ないですが、物件が特殊で担保価値についても念入りに審査されたかもです。
フラット35だから簡単に通ると思ってたのが間違いでした。

[4952: 匿名さん]

>>4940 です
30日本審査申し込み
7月2日満額承認おりました！

[4953: 通りますように！]

5月末に本審査申請して、まだ結果出ません。
保留地が含めれる場合時間かかるのでしょうか？解る方教えてください(ノ_・。)
また、実際に保留地含めれていたかた、どれくらい時間かかったかも知りたいです。宜しくお願い致します。

[4954: 評判気になるさん]

>>4951 夢のガレージハウスさん

[4955: いず]

>>4948 です。

6/28 本審査申し込み
7/2 追加書類提出
7/5(本日) 在籍確認

在籍確認は最終段階との情報があったのですがそれが本当なら希望が少し持てます！！
今のとこいい兆しな気がするので、
この調子で本審査無事通過しますように。。

[4956: 匿名さん]

6/29本審査申し込み
7/5満額承認おりましたー！

[4957: ジンクス]

初めまして。
沖縄からです。日本モーゲージに事前審査?
お願いしてから2週間過ぎました。
未だ、何も連絡はないです。問い合わせしたほうがいいですか？源泉徴収は出しました。

[4958: 匿名]

>>4957 ジンクスさん
待つしかないです。

[4959: 匿名さん]

現在審査中です。
在籍確認もありました。めちゃくちゃ不安です。
通ることを七夕にもお願いしたい気分です。

[4960: 匿名さん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】：6月24日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 7月6日
【そ　の　他】：急いでましたので、追加資料求められる前に、最初から課税、源泉、決算、法人納税、通帳コピーを出しました。

法人代表、頭金なしの借り入れが8000万なうえ、
年齢も45歳なので不安でしたが
無事引越しできそうです。

[4961: 名無しさん]

>>4947 通りがかりさん
結果出ましたか？？

[4962: 匿名さん]

>>4920 です！
本日承認されましたーー！
7／1申し込み送付なので一週間ほど。

夢のマイホーム！やっとです！
皆様もジンクスあやかれます様に…

[4963: 匿名さん]

住信sbiのホームページから事前の申込をし、承認を得ております。
ただ、既存借入が多く返済比率を数%超えています。

既存借入の情報は事前審査時にきちんと申告しておりますが、ネットからの申込は事前の段階で返済比率を見ないのでしょうか？
そもそもフラットは返済比率を超えて承認となることはあり得るのでしょうか？
経験のある方、ご教授頂けると幸いです。

[4964: なかなか]

個人事業主、年収５１０万、物件３７９０万新築一戸建て、リボ残高118万、昔の消費者金融の借金を今年の頭時効の援用しました、フラット35事前審査→承認、
今日、ファミリーライフで本申込したのですが今年度の所得税を支払い遅れていたので、延滞税がかかってるで、そこを見られると思うのでまずいかも…って言われたのですが、どなたかそれでも通った方、もしくは詳しい方いらっしゃいますか？ジンクスを信じて投稿してみました。

[4965: 通りがかりさん]

46歳年収200万と
育児休業中の為、遡り年収200万
2800万を合算ローンで借りる予定
頭金は300万
7/8に本申し込み
追加書類は育児休業中での契約申込書のみ
もろもろ必要になりそうなのは先に渡してあります。
明日か明後日には回答が出るとの事で吐きそうになってます。
気になるのは年収の低さと、育児休業中、カード払いのものが30万近く(家賃等の生活費)毎月あることと、うっかりポイントキャンペーンに釣られてしまった分割払い6万三回払い(残りあと二回)
子供も出来たし、歳を考えたらこれがラストチャンスな気がするのでホントに承認してもらいたいです。
赤ちゃん相手で、気持ちの捌け口が無かったので
通りすがりにジンクスすがりに書き込み失礼。
通りますように

[4966: 匿名さん]

本日本審査申し込みしてきました。
2100万円中古住宅です。
早ければ今週中には結果出ると言われましたが不安で仕方ありません。
住宅購入はものすごく精神的に労力使いますね。どうか自分も皆さんも承認おりますように。。

[4967: 評判気になるさん]

>>4964 なかなかさん
ほぼほぼうちと同じ状況です。
フラット35
クレディセゾンで
本日、本審査申し込み。
個人事業主
年収 前年度340万今年度590万
他借り入れなし
新築建売
3800万借入申し込み
頭金なし
今年度の所得税の支払い遅れ納税証明に延滞税の記載有りでした。
事前審査では→承認
でしたが、、
頭金なしと延滞税があるので本審査結果がとても不安です、、

[4968: なかなか]

>>4967 評判気になるさん

前年度の年収もほぼ一緒ですね、かなり不安です…
お互い本審査通るように祈りましょう!

[4969: 匿名さん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 7月3日

【承認連絡日】： 7月13日

【そ　の　他】：土曜日に本審査申し込みを行い、週明けの月曜日にアルヒから在籍確認あり。提出書類は、個人の確定申告書と納税証明書その1とその2を昨年、一昨年の2年分。

属性は42歳妻子あり、法人経営4年目で3期目の決算が終わったばかり。
年収が昨年700で一昨年550です。（給与所得）
個人事業主としての収入も少しあり確定申告をしてるので、源泉徴収票ではなく確定申告書を2年分提出。
昨年の事業所得は経費と青色控除適用で0となり給与所得のみ。
一昨年は事業所得が少し赤字になったので総所得が低くなりましたが、昨年がマイナスにならなかったのがよかったのかな。
法人の決算資料などは不要でした。

実は昨年からいろいろ物件を見ていて、この物件で3つ目。やっと審査が通りました。
1件目は事前審査で減額回答のため諦め。
2件目は事前で留保になったので本審査を受けたが審査通らず。
この時はまだ昨年の確定申告をする前だったので、2018年と2019年の確定申告書を提出したが、2018年も2019年も節税で事業所得を赤字にしたのが結果としてマイナスに響いたと思ってます。

フラットが通ったので、これからは不動産屋を通して地銀や信金などにも挑戦する予定です。

何はともあれ審査が通ってほっとしました。

[4970: いず]

>>4955 です。

本日、不動産の担当の方より
本審査承認の連絡頂けました！！

5/31 事前審査申し込み
6/8 承認
6/28 本審査申し込み
7/5 在籍確認
7/13 承認

ファミリーライフフラット35sにて親子リレーで父が自営、私がまだ設立して2年の法人代表で不安要素ある条件でしたが無事に承認頂けてホッとしております。。

審査期間は度々ここを見て大丈夫だと自分に言い聞かせてました。。笑

8月のお引越しが楽しみです^^*

[4971: 匿名さん]

自動車ローン2つと、カードローンが100万ほどあります。
年収は700万、返済比率を計算すると34.5%になりますが、事前審査は承認だったのですが、本審査で完済条件など付いたりするのでしょうか？

[4972: マンション検討中さん]

【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフ
【申込年月日】： 7月2日

【承認連絡日】： 7月13日

ご参考になれば。。
借り入れ額3500万
家の借り入れ残高3100万

家のローンがある状態で売る前提ですが、
２件目のローンがとおりました！

年収550万ほどです。

[4973: マンション検討中さん]

>>4971 匿名さん
どこのフラットかによりますが、
ファミリーライフさんでは返済比率は重要との事でした！

[4974: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4975: 匿名さん]

はじめまして。
新築戸建て　
フラット35s

年収470万　
4500万ローン
妻パートですが、夫の収入のみで本審査。　
信用情報は問題なし。
　
7月12日　申し込み　
7月16日　在籍確認　　

わが家もジンクスを信じて書き込ませて頂きました。無事承認いただけます様に…

[4977: なかなか]

>>4964 です、今日本審査満額通りました！
嬉しいです！！ちなみに12日に審査書類に記入と捺印したのですが、申込んだのは14日みたいなので2日で通りました!

[4978: 匿名]

>>4976 匿名さん
さすがに無理じゃない？

[4979: 購入者]

>>4975 匿名さん

返済比率的にその年収だとアウトかと思いますが。。。
1.3%の金利で計算してもギリギリ届かない計算です。

でも事前通ったんですよね。それなら祈るしかないです。
通ると良いですね！

[4980: ネズミパパ]

はじめまして。
注文住宅で、フラット35

28歳　転職後　勤続1年3ヶ月
年収336万、不動産収入200万、残債０
物件価格5300万、自己資金1100万、ローン4300万

6月24日　申し込み
7月2日　建築請負契約資料を追加提出
7月8日　審査を厳しくすると先方からいわれ、残高証明・住民税納税証明書・雇用保険被保険証・職務経歴書・労働契約書を追加提出
7月14日　8日に追加書類が届いたか電話で確認しOKだったのに、残高証明が届いていないと連絡がきたので、すぐに追加で提出

今現在審査中

追加の資料を求められるということは審査が進んでいることだと思って待ってますが、融資特約期限は7月23日なので、焦ってます。

僕と同じような方はいらっしゃいますか。

[4981: 匿名]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】：7月17日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：地銀、信用金庫ことごとく否決のため最後の申し込み
本日店長さんと面談し本審査に進むとのこと
事前審査は留保でした。
個信は問題なし。
何とか承認おりますように

[4982: マンション掲示板さん]

>>4917です
開業2年目(職種そのままで独立)
昨年の営業所得360万 36歳
頭金なし、希望借入2800万
カシワバラアシストフラット35
6/26 申し込み
7/7 追加書類依頼(一昨年の収入証明書、職務経歴書)があり、
7/12にHM担当者に預けました。
未だ在籍確認もなく、ただ待つ日々です。
というか、自営業で連絡先携帯しかない場合の在籍確認てどうやってするんですかね？
HM担当者から、職務経歴書は初めてのパターンと言われ、とても不安です。
早く決まって話を進めたい！
ジンクスあやかれますように！

[4983: 名無しさん]

住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【申込年月日】： ７月１２日
年収６００万
借り入れ ３４００万
頭金 ８００万
公務員

キャッシングはありませんが
クレジットでの遅延あり。
仮審査は通りまだ本審査の返事待ち。
在籍確認もまだなし。

不安すぎて心臓が口から出そうな日々を
送っています。
私もジングスにあやかれますように。

あーーーお願いします！！

[4984: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4985: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 地銀
【申込年月日】： 7月19日

比率的には問題ないはずですが、、、ドキドキしています。
私もジンクスにあやかれますように…！！！

[4986: 購入経験者さん]

通りますように。

[4987: 。]

事前審査で留保。只今本審査中です。
おまとめローンと住宅ローンで3700万の予定です。通りますように…

[4988: 匿名さん]

本審査でオリックスフラット35は通ったのですが、その上のフラット35が引っかかる部分があるみたいで、何が原因か分からずそれを聞いた日から、ショックでたまらないです。。私の年収を足して再審査を通すみたいなのですが、不安で不安でたまりません。心臓がはち切れそうです…。どうか再審査通りますように…

[4989: 名無しさん]

4917
4982
です！
本日承認の連絡きましたー！！
やったーーーー！！
6/26申し込み
7/7追加書類
7/20承認
少し時間かかりましたが、ここに投稿して、よかったです！
ジンクス本物ですね！！
承認待ちのみなさんも吉報来ること祈ってます！

[4990: 匿名さん]

今、フラット事前審査中です。
どうなるか不安です、以前の業者さんでは留保。今回はオリックスでの審査になります。
通って下さい。と願うばかりです。

[4991: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： 地銀
【申込年月日】： 7月12日
フラット審査中です。
どうか、どうか、審査通りますように！！！

[4992: 名前なし]

>>4983 です。
本日連絡がありました。
通りました。ありがとうございました！

[4993: 胃が痛い]

夫　自営業　所得290万
妻　パート　所得120万
収入合算で2000万借入希望
夫が20年程前にカード事故を起こしていて
ハウスメーカーさんへ伝えると
審査前にＣＩＣ開示をし確認して欲しいと
言われたので開示しましたが
結果は大丈夫でした。
事業資金借入200万
携帯機種代金16万ありましたが
事前審査の時に完済予定と記入しました
翌日に留保との連絡あり
借り入れの一括返済は必要無しとの事でした

でも、留保です
とりあえず本審査お願いすることになりましたが
かなり不安です。

ジンクスにあやかれますように。

住居の種類】：中古一戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：７月19日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：7月20日　留保連絡

【そ　の　他】：

[4994: 匿名]

>>4993 胃が痛いさん

フラットの場合、半数は留保となるそうです。
CIC等に問題があれば留保にならず否決になります。

フラット35は過去に融資問題を起こしたせいもあり、ちょっとでも不安があると窓口の金融機関は留保にするそうです。

個人事業主などはよほど頭金があるなどでなければほぼ確実に留保になるそうです。

私も1人社長の法人ですがやはり留保でした。でも本審査ではOKが出ました。

あと、関係ないですが所得と年収は全く意味が違います。
自営業なら所得ですが、パートなら年収です。
（それとも給与所得が120万ってこと？）

[4995: 検討板ユーザーさん]

自営業です。
親子合算年収→850万円
希望額→5800万円
事前審査→留保
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 2021年3月9日(本審査)
【機構送付日】： 2021年3月10日
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：追加資料提出日→4月17日・5月21日
在籍確認→無し
信用情報→問題無し(スーパーホワイトでもないです)
国金借入→450万円(10年間で返済・40000円/月返済額・事業性融資)
もう4ヶ月、、、。担当も「事前が留保だったので慎重に審査している」とのことです。。。ダメならダメと早く言ってほしいのですが、「ダメなら機構から即答されます。私(担当)も、絶対通すつもりで頑張ってます！」と。。。
昨日担当より、「事業性融資を証明するのに手こずったがもう大丈夫」との連絡が入りました。
かなり諦めモードですが、こちらのジンクスにあやかれればと思いコメントしました。

皆様にもどうか本審査承認が出ますように☆
結果が出たら投稿致します。

[4996: ネズミパパ]

4980です。

7月21日　また追加書類を求められました。（令和1年の源泉と残高の写真撮り直し）残高の写真は2回も提出したのに、今回は撮り方がダメだと言われました。一回目の時も、書類をメールで送った後電話で確認して問題はなかったのに、一週間後ファイルがなかったと連絡が来ました。しかし、今まで撮り方については何も言われなかったのに、今回急に言われました。担当は課長代理ですが、能力が不安です。

　　　　　更に質問が来まして、くだらない質問ばかりでしたので、記載します。
・通帳に定期的な引き落としがあるが、これは借り入れではないか。
ただのフィットネスの会費やインターネット代なのに、こんな質問が来ました。

・勤務先が複数の業種を行っているのがなぜか。具体的に説明せよ。
一般社員に会社のシステムを具体的に説明せよと言われて困惑。
　　　　　
以前も「物件が高いか」・「特殊な工事があるか」などの質問をされました。
このように誰が判断するのがわからない質問が多かったです。

アルヒさんはこんなもんですかね。。。

担当さんには希望が見い出せないので、こちらのジンクスが頼りです！どうか！！

[4997: 匿名さん]

>>4996 ネズミパパさん

自分はファミリーライフでしたが残高コピーを提出しました
しかも残高をページの1番上に来るようにしました
他は見られたくなかったので
それでも審査通りましたよ！
承認されるといいですね！

[4998: 通りがかりさん]

昨日アルヒで承認の連絡来ました
(アルヒナビの更新はまだされていなけど)
申請を郵送で出して丁度1週間でした。
カーローン、リボ払いの借り入れもあり、且つ返済予定なしとした為返済比率もギリギリだったのでダメ元で出してみたけど、仮審査も何故か留保が付かず、本審査も追加資料なく、すんなり通ったって印象です。
担当の人が大丈夫ですよ?と軽い感じで話してきて、正直話半分で聞いていたけど、実は優秀だったって事なのでしょう。

[4999: 胃が痛い]

>>4994 匿名さん
説明足らずで申し訳ないです
主人の所得が290万
私が年収120万でした。
留保になる確率多いのですね
少しほっとしました
ありがとうございます。
頑張ります!

[5000: 匿名さん]

仮審査が通っても不安でしかない事を営業の方に伝えても大丈夫ですよ?本審査までに引き落とし出来ない事が続いてしまうと困りますが！って言われ当たりの営業さんなのかなとおもました。

[5001: 匿名]

>>5000 匿名さん

フラットの場合、仮審査が通れば本審査までに新たな借り入れ（クレカのリボ払いや分割払いも含む）や支払いの延滞、会社を辞めたとかの余程のことがなければ大丈夫ですよ！

[5002: 匿名さん]

毎日毎日不安で心臓が痛いです。
現在再審査中ですが、もうほぼ諦め状態です。
ですが本心は本当に通ってほしいです…
どうかいつも頑張ってくれてる旦那や
子供たちのためにも通りますように……

[5003: 匿名さん]

質問失礼します。

新築注文住宅
年齢39歳
個人事業主 所得439万
借入希望 2500万 頭金なしフルローン検討
他借入無し
CIC異動2件あり 任意整理から6年 完済後2年と4年のもの。
直近2年払い遅れなど無し、クレヒス2年全て＄マーク

まだ事前審査申請していないですが、このようなステータスでも可能性ありますでしょうか？

ご意見お聞かせください、よろしくお願い致します。

[5004: 匿名]

>>5003 匿名さん

異動がある時点でアウトです。
異動があると例え公務員だろうがアウト。
しかも頭金なしならなおさら。
完済後5年で異動が消えるのであと3年待ちましょう。

[5005: 匿名さん]

>>5004 匿名さん

ありがとうございます、やはりそうですか。
諸事情でタイミングが今という感じでしたので、
フラット1つ審査だしてみて、ダメでしたら異動が消えるまで準備期間としまた挑戦したいと思います。
コメントを参考に頭金を少し入れてみます。

[5006: 通りがかりさん]

>>4967 評判気になるさん

7月19日
本審査通過連絡頂けました！
とっても嬉しいです。
皆さまも良い結果となりますよう、願っております。

[5007: 名無しさん]

会社経営です。
夫婦合算年収→890万円
希望額→6300万円 （頭金2000万）
事前審査→承認
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：アルヒスーパーフラット
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 2021年7月9日(本審査)
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
事業性融資が5000万ほどあります。

2週間ほどで結果が出るとのことでしたが、まだ連絡来ず。
カードローンの枠が450万ほどあるので解約しておいたほうがいいか聞いたら担当の方は借りてなければ大丈夫だと。
毎日不安ですがいい結果が出るのを祈ってます。

[5008: 匿名さん]

ジンクス狙いで投稿します。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５Ｓ
【窓口銀行名】：ＡＲＵＨＩ
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：７月１５日　事前申込
　　　　　　　　７月１６日　事前承認
　　　　　　　　７月２２日　本審査申込
　　　　　　　　７月２３日　在籍確認

実質７月２６日からの審査開始なので、早い承認願います。

[5009: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 6月29日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：マイページにて6月29日受付→7月1日事前申し込み通りました。→本審査書類発送7月13日→本審査受付7月20日→7月25日在籍確認

自営業年収450万円
在籍確認の電話があるまでも何も動きがないので不安でしかたなかったです、みなさんはどの期間での結果だったのかだったりいろいろ検索していました。
ジンクスの文字に私も投稿しました。
承認されますように。

[5010: 匿名さん]

>>5008
>>5009
休日に在籍確認って、機構は祝祭日も審査しているものなんですね。

[5011: 匿名さん]

在籍確認は窓口銀行が行いますよ。
アルヒなど祝日も営業しておりますので。

[5012: 匿名]

>>5010 匿名さん
機構は休みですよ。

[5013: 匿名さん]

>>5011
>>5012
在籍確認は、窓口銀行が実施するものなんですね。知りませんでした。
無知ですいませんでした。

[5014: 本審査ーー！]

【住居の種類】：中古戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：全宅住宅ローン
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：6月29日　事前申込
　　　　　　　　7月2日　事前承認
　　　　　　　　７月19日　本審査申込
　　　　　　　　７月21日　在籍確認

全宅の所長さんが担当になってくれてるから少し心強いけどドキドキしますね。
今日明日中には連絡が来るかもとの事なんで余計に胃が痛いです。
ジンクスに肖りたいです！

[5015: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです。
神様お願いします…
どうか通りますように…

[5016: 名無しさん]

住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：横浜銀行
【申込年月日】： 3月16日
【機構送付日】： 3月18日
【承認連絡日】： 5月31日
【年収】：アルバイトで280万円
【借入】： 頭金なしで2300万円

7月末に引き渡しが無事完了したので、参考になるかわかりませんが報告させて戴きます。
正社員ではないので給与証明書、職務経歴書、確定申告3期分など追加書類が何度かあり、かなり時間を要しました。
クレジットカードの遅延も何度かあり、状態的にもあまりよくなかったですが、満額借入出来ました。
こんな私でも無事通ったので殆どの方が問題なく通るのではないかなと思います。
現在、審査待ちの方も待ってる間はモヤモヤすると思いますが、待つしかないので耐えましょう。


　　　　　　　
　　　　　　　　

[5017: 通りがかりさん]

借り入れ4000万
【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】： 6月4日本審査
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 6月10日
【そ　の　他】： 条件無し
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
既存借り入れ→リボ払い、奨学金、自動車ローンその他10万/月

土地の売買条件(6月一杯で住宅ローン通過必須。通過ががあれば本契約は8末までで可)のため、既存借り入れ返済なしのまま、まずはと思いアルヒで通しました。
最終的には自動車ローン以外を完済し、銀行から借り入れたけど、フラットならこんな酷い属性でも通るから大丈夫だよ。

[5018: 名無しさん]

>>5017 通りがかりさん
年収はいくらでしょうか？

[5019: 名無しさん]

ジンクスにあやかって…通りますように！！！

[5020: 買い替え検討中さん]

【住居の種類】：中古住宅　築25年
【物件価格】　：1200万
【諸費用】　　：50万
【借入金】　　：1150万
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】： 6月20日本審査
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 7月5日
【そ　の　他】： 条件無し
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
既存借り入れ→なし

年収216万。
都市銀行、ネット銀行は全滅でした。

近隣相場でいれば土地価格800万なので建物価格400万。
本日、適合証明と耐震基準適合証明書も取得できました。

ここを見て不安な日々を過ごしていましたがやっと安心できます。