フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4851: 口コミ知りたいさん]

ジンクスにあやかりたいです

44歳
個人事業主 10年
年収520万円
独身女性
ローン残債なし
物件価格3300万円頭金は100万円
中古マンション、フラット35S証明書あり
仮審査は留保
5/26本審査申込
5/28在籍確認
書類の追加提出あり

なかなかの厳しい条件ですが
良い結果が出ますように・・・
みなさんにも良い結果がでますように。

[4852: 通りがかりさん]

>>4758 通りがかりさん

4758本人です。
本審査の結果が今だ来ず。
７日月曜日に在籍確認ありましたが。。。

なんだかんだ、時間かかるもんなんですねー。。。

[4853: 名無しさん]

4758さん
いつ本審査申し込みましたか？
教えてください！

[4854: 匿名さん]

【住居の種類】：新築分譲
【融資の種類】：フラット35s+フラットα
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：5/26
【機構送付日】：5/26
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：追加資料、6/9に送付

38歳　自営、年収550、所得税420
支払い中のローンは、スマホ分割のみ。
融資3800万円
頭金50万円

追加資料で、3期前の確定申告書や納税証明書、資産状況等提出しました。
きわどいラインなんでしょうかね…

ジンクスにあやかりたいです！！！

[4855: 匿名さん]

>>4854です。

所得税ではなく、所得420でした。誤字失礼しました！

[4856: 匿名さん]

以前書き込んだ者です。　
まだ本審査回答待ちなんですが、何回か追加書類を出しもういい加減に出て欲しいのですが、申し込みから7週経ちました。
最後の不備解消から10日ほど経過。
どうも、機構のほうが不備順番待ちとなっているようです。
ですから、これから申し込みされる方は追加書類とかでそうな例をあらかじめ提出しといたほうが良いです。都度連絡で追加出し何回もして後回しでめちゃくちゃ遅くなってます。
機構がお役所体質らしいので、急かしてもダメらしいです。
参考まで。

[4857: マンション比較中さん]

4856さん　どこの金融機関経由ですか？
もしかして◯◯ヒではないですか？

[4858: 名無しさん]

>>4803 です。

厳しいと思うとの事でしたが、本日満額承認の用紙が届きました。夢のマイホームで本当に本当に嬉しいです。
今まで何でも現金で支払っていたのと延滞もした事がないのが良かったのかなと思います。
こちらのジンクスのおかげです！
皆様にもよい結果が届きますように！

[4859: 匿名さん]

>>4857 マンション比較中さん

金融期間はクレディセゾンです。

[4860: 匿名さん]

>>4857 マンション比較中さん

金融機関はクレディセゾンです。

[4861: 通りがかりさん]

>>4853 名無しさん
4758です。
本審査書類送ったのは、５月18日ぐらいで、
金融機関からの本審査中の通知がきたのが、6月1日です。
とくに質問はなく、不動産屋への質問だけで、
わたし個人への質問は家族構成を
聞かれただけです。
その後、在籍確認が７日月曜日に完了しています。

[4862: マンション比較中さん]

>>4860 匿名さん
うちと同じ状況の方がいるんだと驚きました。
同じ不動産業者で購入された方は1週間で出たと聞き、
人によっての審査期間の差に疑問を抱いております。
属性が会社員の方は比較的早いように感じます。
4860さんは自営業の方でしょうか？

[4863: 匿名さん]

>>4862 マンション比較中さん

会社員です。
40代後半でフルローン、かつ直近で債務を一気に返済【親に借りた】ので怪しく思われているようです。
また追加書類要求ありました。
返済割合ギリギリなので仕方ないです。

[4864: ご近所さん]

>>4863 匿名さん
私は自営業で同じ年代、返済割合もギリギリです。
物件は中古戸建です。
夫が4863さんの投稿見て私が投稿したと勘違いした程
状況がにております。

[4865: 匿名さん]

アルヒ　フラット35にて在籍確認後審査おちた方っているのでしょうか？
在籍確認が昨日来たのですが落ちる可能性はどの位あるのか知りたいので宜しくお願い致します。

[4866: 匿名さん]

>>4865 匿名さん
4865です。
すみません、本審査中です、宜しくお願い致します。

[4867: 匿名さん]

本審査中、返事待ちです。
毎日ドキドキ連絡待ちしてます。
こちらであやかりたいです。

[4868: 購入経験者さん]

アルヒ仮審査含め、大体一ヵ月超でした。
自営業の独身で1200万の中古物件で車のローンやクレジットを完済して欲しいなどなどなんやかんやありましたが通りました。
自営業の独身はかなり審査が厳しいとの事でしたが言われた問題を全てクリアしてうまくいき。

アルヒけっこう適当なところがあるのでお気を付けを。
個人信用情報などは不安な場合、自身で開示してみて問題がないかチェックし、ローンやクレジットに対して何か言われた場合でも的確に内容を提示する事はかなり重要です。

[4869: 匿名さん]

アルヒフラット35本審査中で在籍確認の電話が来てから落ちる事は有りますでしょうか？
在籍確認は最終段階と聞いた事が有るのですが宜しくお願い致します。

[4870: 1年越しのリベンジ]

私は在籍確認(自営の為自宅訪問）から10日ほどで承認のお返事を頂きました。
今回事前申し込み前に個信を全て開示しチェックしてから挑みました。

旦那の名義のローンなので旦那の分だけですが携帯分割以外何もなく綺麗だったので
審査も追加書類なしで通ったのではないかと昨日不動産屋が言ってました。

因みに20万程の銀行ローン残ってるままですがそのことには何も触れられることもなく・・

来週末に金消契約して
再来週に決済が下ります
その後7月半ばころからリフォームになるので
まだまだかかります。

私が今回ローンを申し込んでみて思ったのは不動産屋の迅速な対応
ARUHI担当さんの仕事の腕？も大きく関わってくるのではないかと感じました。

何か私で役に立てることがあればお答えしますので
皆さんにもいい知らせが来ますように願っています

[4871: 匿名さん]

>>4864 ご近所さん

自分の信用情報と物件の担保評価のダブルで入念な審査がされているようです。
業者の書類不備もありまして、週明けに解消し結果出る予定。
この宙ぶらりん状態が一番ツラいです。

[4872: マンション比較中さん]

>>4871 匿名さん

4864です。
そのお気持ち良くわかります。
私も夫も疲れ果て、子供達にいつ引越し出来るの？と聞かれる度に
複雑な気持ちになります。
先日、人生初めての白髪を発見し、思わず叫んでしまいました。
心此処にあらず状態で、仕事も集中出来ず、常に結果の事が
頭の片隅にあり、夫に至っては夢にまで出て来るとの有り様です。
もう、終わりにしたいです。

[4873: 匿名さん]

>>4807 です！

本日本審査承認きました！！
6/6書類送付
6/9在籍確認
6/12承認
スピーディーな本審査でした！
みなさんのご健闘お祈りします！

[4874: 通りがかりさん]

不動産屋が言うにはアルヒは事前審査が通っても本審査で割と落とされる方が多いけどその点ファミリーライフはほぼ事前審査通れば本審査も通ると聞きました。
ちなみに自分は事前審査はアルヒとファミリーライフ両方申し込んでどっちも事前通りましたが本審査はその話を聞いてファミリーライフに申込みました。本審査申し込んで結果出るまで約一週間でした。参考までに。

[4875: 匿名さん]

不動産屋なんて口八丁手八丁で嵌め込んでナンボ
話半分で聞いとかないと

[4876: マンション検討中さん]

６月４日メガバンクにてフラット35申込み
６月10日承認

条件
カーローン270万一括返済
携帯分割は一括返済してもしなくてもよいとの事

自営業
年収210万円
確定申告２期
借り入れ1060万円
頭金１割120万円　自己資金
諸費用80万円　　自己資金

[4877: 名無しさん]

通りますように！！

[4878: マンション掲示板さん]

>>4611 匿名さん
こんにちは。
皆さんジンクスがとおっしゃるので私ものります。
6月7日事前審査、本審査申し込み完了
6月12日契約予定

でしたが、もう一組購入希望者が…
これで通らないと、物件がなくなる可能性があるのです。
状況は、
主人 転職1ヶ月目、年収276万の予定
私 ３つ仕事掛け持ち 年収150万
収入合算
頭金350万
物件価格 2180万
中古優良物件 一戸建て

前回別物件(優良物件ではない)で頭金100万で事前審査だしましたが、留保の回答だったため、頭金をあげたのですが、今考えると??後200万いれれば良かった…
減額承認になればよいのですが、保留か否決だったらと胸騒ぎが止まりません…
みなさん、この状態で承認してもらえると思いますか？

2021年6月14日
追記です。
6月10日 追加書類提出
6月11日 私と主人共に在籍確認の電話有り

今朝、不動産に電話したところ、家はまた売りにだされており、週末内覧予定有りと…
アルヒに連絡したところ、週末位に結果が出るのでは？とのこと。

神様！どうかどうか、間にあって！
なにをしても、上の空です…

[4879: 匿名]

>>4878 マンション掲示板さん
転職1ヵ月で家を買おうとすることがすごい。

[4880: はひはひ]

ジンクスにのりたいです！

６月１０日事前審査　返事待ちです

[4881: 通りがかりさん]

只今本審査中、在籍確認来たのですがジンクスにあやかれますように。

[4882: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4883: 匿名さん]

年収480万
借入額4200万
オリックス
5月末事前申込み6/3承認

物件変更で借入額3800万
自己資金420万
同じくオリックスで昨日申込み
どうか承認さるりますように、妻の笑顔が見たい

[4884: どうかひとつお願い]

【住居の種類】：中古住宅2500万円
　　　　　　　　自己資金1割弱
【融資の種類】：フラット35 、フラットα
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：6月10日事前申込
　　　　　　　　当日夕方事前承認
　　　　　　　　6月11日窓口にて本審査申込
【機構送付日】：6月14日かな？
【承認連絡日】： まだです。

【そ　の　他】6月15日午前中に在籍確認

[4885: 4844です]

本日満額承認きました!
契約社員だと思っていたのですが会社に確認すると派遣社員との事でポイントが高くなり審査に通ったのではないかと言うことでした!
皆様にも良いお知らせが届きますように!

[4886: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4889: 匿名さん]

[NO.4887～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4890: ?]

フラット35本審査中！
こちらのジンクスに肖りたい‥
通りますように！

[4891: 通りがかりさん]

現在フラット35の本審査はかなり厳しくなっています。事前で承認でも本審査で否決のパターンが増えてます。クレジットの過去ヒス等で問題のある人はきれいになってからの申し込みが良いです。
某住宅メーカー勤務です。

[4892: マンション比較中さん]

>>4891 通りがかりさん
新年度になり予算もあるでしょうに、何故厳しくなっているのでしょうか？

[4893: 匿名]

>>4892 マンション比較中さん
若くて、きちんと返済している方であれば多少返済率厳しい方でもバンバン貸してます。高収入でも、高年齢、延滞くらいでも否決されます。
予算がある今よりも年度末かけ込みの方が厳しめの方が通過するケースをよく聞くような気がしますね、

[4894: 匿名さん]

フラット35本審査中です！
毎日ドキドキですが、どうか通りますように！！！

[4895: 名無しさん]

本日6/16フラット35
本審査申込完了！

結果まで約2週間くらいとHMさん…
これからの2週間は生きた心地がしないですが、こちらのジンクスにあやかって…
どうか無事承認を得られますように！

[4896: 通りがかりさん]

フラット35 本審査中
親子リレー
6月7日　本審査申込
6月11日　追加書類提出

毎日ドキドキです！
無事に承認されますように！

[4897: 通りがかりさん]

6月7日に事前審査を申し込みました。
ジンクスにあやかれますように！

[4898: 匿名さん]

フラット35本審査中です。
結果待ちですが、アルヒナビのご融資実行に日付けが入っているので、もしかして結果は出ているのではと気が気じゃないです。
良い結果連絡が来ますように！！

[4899: 買い替え検討中さん]

>>4878 マンション掲示板さん

本日本審査通過しました！！

嬉しすぎます。
ここまで来るのに、何度泣いたか・・。
何度絶望したか・・・。

皆さんの希望になるように、


6月6日（月）　10：00　もう一組申し込みが入ったと連絡を受け、急遽ARUHIに連絡。
　　　　　　　13：00　ARUHIで仮審査、本審査同時申し込み
6月10日（木）　10：00　青色申告の2-4ｐの追加提出要請あり。　⇒　即、メールで画像提出
6月11日（金）　10：30　本日在籍確認をすると連絡あり。
　　　　　　　　　　　　　問題発生。　夫　⇒　職場の電話が転送されるとわかり、社長に直談判。　その時間のみ転送を止めてもらい、無事終了。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私　⇒　1つ目の職場、すぐに在籍確認終了。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2つ目の職場は木曜のみ出勤なので何とかならないかお願いをして、夕方に2つ目の職場に行き、電話受け取り、無事終了。
6月14日（月）　もう一組内覧予定が入ったと連絡あり。
　　　　　　　　本審査通過までは契約できないといわれ、ARUHI担当者に連絡するも、なすすべなく・・・。
6月17日（木）　11：30　ARUHIより不動産会社へ本審査通過の連絡あり。（私は勤務中でメッセージを受け取る。）

といった感じです。
この物件に行きつく直前に、欲しい物件が2番手で買えずに、大袈裟ではなく、一日泣きはらしました。
それでも、次のためにと本審査の書類を2日以内で集め、とりあえずほかの物件で申し込もうと思っていたところで、今の物件に出会いました。
そのおかげで、すぐに本申し込みが出来たので間に合った感じです。

上にもありますが、夫は外国人で、半年無職の後の正社員一か月目。
それ以外は、延滞などもなく真っ白でしたが、本当に不安でした。
このサイトを毎日何時間見ていたか・・・。

不安な皆さん、あきらめないでください。
泣きながらでも、落ち込みながらでも、今できることを積み重ねて準備をしていてください。
本当に欲しいものが見つかったときに、ジャンプできるように。

[4900: 通りがかりさん]

>>4896
昨日不動産屋さんから連絡がありました。
私のリボ分の完済は可能かと…
なかなか厳しいですが、いい方向になりますように！