フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4551: ななちゃんママ]

>>4550 匿名さん
ありがとうございます。cicなどはとくになんにも問題なかったのですが、、心配です。

[4552: 審査待ちさん]

新築戸建
フラット35

個人事業主
勤続年数2年
個人の収入や信用には問題なし
会社の決算書に問題あり

4/1に事前審査申込→4/4承認(不安要素あり←決算書)
4/6に本審査申込→結果待ち中

そろそろ結果が出る頃ではあると思っているのですが、毎日ドキドキしてつらいです。。。

他にも同じような方がいらっしゃることを知って、少し気が和らぎました。

私も皆様も無事に審査が通りますように!!

[4553: 匿名さん]

中古マンション アルヒフラット35
本申し込み 4月5日 結果待ち中
借入希望額 2000万 (諸費用込み)
年収300万 30代独身 アルバイト
個信 問題なし

不動産会社からは、リノベーション済みの物件のため、担保価値を見極めるのに時間がかかっていると説明されましたが、属性も良いわけではないし、フルローンだし、ただただ不安。
良き報告が来ますように!!

[4554: 自営業]

>>4505 自営業さん
4505です。昨日満額3890万承認頂きました。嬉しすぎです。皆様も無事承認されますように祈っております。

[4555: 匿名さん]

本審査通りました。
初めての投稿ですが、これまでここを見てとてもありがたかったので書きます。

新築注文住宅　アルヒフラット35S
4月11日　本申し込み
4月16日　満額承認

30代前半男性　年収630万　既婚子有り
非上場だが社員5000人の会社　管理職
借入4800万
自己資金600万

恥ずかしながら、過去にCIC異動有。
10年以上前の案件だったので、時効援用して保有期限確認し、
過ぎた翌週に事前審査申し込み、承認。

ちなみにファミリーライフでは事前で「進捗停止」でした。
理由は、担当者にしつこく聞いたところ
「おそらく所持しているクレカの枠が大きいので、
返済比率に組み込んでいるのではないか」とのこと。
クレカの枠はショッピング300万、キャッシング50万。
返済比率を見直して再審査してくださいと言われました。
全く同じ条件で、アルヒは本審査承認までいけました。

参考になればと思います。

[4556: 匿名さん]

4555です。
本申込日は4月12日の誤りでした。

[4557: 匿名さん]

新築戸建
フラット35s
4月3日本審査申込
4月15日追加書類（3月度給与明細書、3月給与振込通帳の写し）を求められ即提出。
うーん。追加書類ときたか。。不安な日々です。
在籍確認もいつくるかとソワソワ。。
落ち着かない日々を送ってます。
承認お願いします。。！

[4558: 4422 匿名さん]

条件付きですが、本日、満額承認頂けました！皆さまの審査通過をお祈りしますm(_ _)m

[4559: 審査待ちさん]

>>4552
ジンクスにあやかりたくて、こちらに書き込んだ者です。

本日承認頂けました!!

参考になれば…と思い、もう少し詳細を書きます。

30代(女)独身
個人事業主(法人代表)
年収330万＋副業100万
※審査には副業は出さず、330万で出しています
3年目で2期分の決算書(2期目は赤字)しかなく、銀行での借入不可だったのでフラットを利用
自己資金500万

新築物件2580万＋諸費用

ファミリーライフサービス
在籍確認ありでしたが、事前に携帯に連絡があり、都合の良い時間帯や会社にファミリーライフサービスと名乗って良いのかどうかなど、気遣いのある親切な対応をして下さいました。

在籍確認からちょうど1週間後に2280万で承認頂けました！

担当者の方からは決算書の提出を求められると通らないかもしれないと言われていましたが、無事に承認を頂けてホッとしました。


皆様にも良い報告が来ることを願っております！！

[4560: 匿名さん]

>>4496 匿名さん

６日に本審査申し込みさせていただき
今日の夕方に
承認のご連絡をいただきました！！！

待っている時不安で不安で半分諦めも
でてきたりしていましたが
ここのみなさんの書き込みをみて
わたしもジンクスにあやかりたい！と思い
書かせていただきました。

本当に今でも夢かな？と思うほどすごく
嬉しいです！
まだまだこれから色々することがたくさんですが
頑張ります！

皆様も良いお知らせが訪れますように。

では、失礼いたします。

[4561: ジンクスにあやかりたい！]

ジンクスにあやかりたい！！　
3月11日　オリックス別物件の事前審査　当日で承認
4月10日　物件の売買契約
4月16日　本審査　
↓ 担当から事前審査通ってるから　100％大丈夫 来週中に結果出るって言ってました。　実際許可率どのぐらいでしょうか？　事前審査の結果本当に信じて良いのでしょうか？　　皆さんも　私も無事承認されますように（＾ν＾）

[4562: 優]

4/1に仮審査出しました！
まだ返事きてません。
胃が痛くなります

[4563: 購入経験者さん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：オリックスフラット３５
【申込年月日】： 4月15日
【年収】前年度500万、前前年度530万円　会社員・勤続15年以上。
【価格等】建物価格3,700万円。自己資金500万円（援助）。借入希望額3,500万円
【事前審査について】ARUHIで事前審査→留保

銀行系では否決。CIC異動無し。遅れマークも無し。
恥ずかしながら借入が420万（リボ300万、キャッシング120万）あり、
それが原因で否決と想定。
最後の申し込みとして不動産屋の長い付き合いの担当者でフラット申し込み。
おそらくオリックスフラットになるとの話。
本申し込みまでに220万返済。今月中に残り200万も返済予定で本審査。
担当者にCICも確認してもらった所、恐らくいけるだろう…と。
早ければ23日頃回答予定と言われてます。

身内に色々迷惑をかけてますが、何とか本審査通りますように。

皆様のジンクスにあやかりたいので投稿します。

[4564: 注文住宅]

4537です。
4/12に満額承認の回答頂きました！
実は今回の本審査の前にクレディセゾンでの本審査が否決だったのです。
本当に安心しました・・・
皆様にもいい報告がくることを願っております！！

[4565: 匿名さん]

新築戸建
個人事業主の夫と会社員(育休中5月下旬復職予定)の妻の収入合算
フルローン3450万借入希望

事前審査は満額で承認され、本日本申し込みをしてきました。
フラットは仮審査が通っても本審査で落とされることが多いと聞いて不安でいっぱいです。
こちらのジンクスにあやかりたく書き込みました。
通りますように…

[4566: 匿名さん]

私もジンクスあやかりたいです！！
4月10日事前審査が留保でした。
本申し込みやってみないと分からないという事で、4月16日に本申し込み提出しました。
自営業をしてまして、まだ1年経ってません。
担当者からは難しいと言われてますが…
ジンクス信じて待ちたいと思います。

[4567: 口コミ知りたいさん]

私も自営業で迷ってるものです。
当方も1年未満で年収250 2600万　新築　自己資金2割で考えています。
宜しければ、難しいと言われている状況
教えて頂けませんか？

[4568: 再チャレンジ]

母子家庭、契約社員、年齢３８歳、年収３００万、物件価格２４００万、頭金７００万、HMのすすめにより地銀に４月８日に事前審査出していて、まだ結果出ていません。属性が決して良くはない私ですが、どうにか審査可決してほしいです。４月２０日にヒヤリングで銀行に行って来ます。本当に心臓が持ちません。本当に早く良い結果報告したいです。

[4569: 匿名さん]

仮審査で満額承認が出てこれから本審査に進みます。
フラットは仮審査OKでも本審査で落ちる可能性が高いと聞き、不動産担当者にそのことを質問したところ事前審査の回答が「留保」の場合は五分五分になるが「承認」の場合は落ちないと言われました。
事前審査で「承認」だったにも関わらず本審査否決だった方いらっしゃいますか？申込前から不安で不安で胃に穴があきそうです…
スレチで申し訳ありません。

[4570: 匿名！]

>>4569 匿名さん
こんばんは。
私も同じく仮審査承認で今月初めに本審査しました。
同じく不安で不安で辛かったですが本審査も承認でした。
昔は落ちる可能性高かったようですが今は申し込み内容に変更がない場合、原則的に本審査も承認となるようです。
結果出るまで不安は拭えないとは思いますが信じて待つしかないですね！
ちなみに私はkscブラックでした。めちゃめちゃ不安でした。

[4571: 匿名さん]

>>4570 匿名！さん
ご回答ありがとうございます。
そうなのですね！それを聞いて少しだけ気持ちが落ち着きました。
調べれば調べるほどフラットは本審査で落ちる可能性が高いというワードばかりが目につき…
本承認がもらえることを信じて待ちます！

[4572: 匿名さん]

>>4571 匿名さん
2018年くらいまでは、フラットで事前承認⇒本審査否決が
結構あったみたいですね。
ただ、それ以降は事前審査の精度が上がり、まず落ちないようです。
ネットの情報は、発信日を見てみましょう。古い情報かもしれません。

本審査で落ちるとしたら、
①物件の担保価値に関すること
（建ぺい率や容積率などが違法な建築物、相場より大幅に高い取引価格など）
②事前審査から情報が変わった
（会社辞めた、新たに借金した、事前の情報が誤っていた、など）
ですね。
どちらも無いなら、通ります。

ただし、事前審査というのは機構の審査ではないので、
厳しい・緩いというのは存在します。
私自身、A社で事前否決、B社で事前承認という経験があります。
どちらもフラットなのに、です。
私の場合はそのままB社で本審査に進み、無事承認されました。
A社で諦めなくてよかった・・・と思いました。

このことから、おそらく機構の基準より厳しい代理店はあっても、
機構の基準より緩い代理店は無いのではないかと思います。

[4573: 通りがかりさん]

昨日本審査申し込みました。
自営業なので不安ですが、
皆様にも良い結果がでますように！

[4574: 匿名]

>>4567 口コミ知りたいさん
返済率オーバーです。

[4575: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古一戸建て　7000万円
【融資の種類】：スーパーフラット8S　5500万円
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 4月10日
【機構送付日】： 4月16日
【承認連絡日】： 4月19日
【そ　の　他】：在籍確認4月12日

法人経営者40歳、起業2年目、年収850万円です。

個信問題なし、借入なし、共働きですが夫のみの契約にしました。事前審査は翌日回答で承認でした。

皆様にも幸あれ！

[4576: 匿名！]

>>4571 匿名さん
私も素人ながら調べに調べて4572さんとほぼ同じ情報にたどり着きました。
事前審査の基準に関してはわかりませんでしたが
私は個人信用情報に不安があったため事前審査後に
個人信用情報開示したら住宅支援機構さんも確認した上で事前承認となっておりました。

事前審査承認という事実と承認の定義を信じて耐えるのみですね！

[4577: 匿名]

>>4576 匿名！さん
でも100%で無い限り、一抹の不安は付き纏います。
メンタルが試されますが、間取りとにらめっこして気を紛らわせましょう。

[4578: 匿名さん]

>>4572 匿名さん

そうなのですね。
実は昨年の夏、妹も建売を購入したのですが、希望の物件を一番手で審査していた方が本審査で否決されたことで二番手だったはずの妹に権利が舞い込んできたのです。
その話を聞いていたこともあり、不安になっておりました。
ネットの情報は確かに2?3年前のものもありました。
ちなみにアルヒとファミリーライフサービスで仮審査を申込みましたが、物件の仮押さえの期日が迫っており、アルヒの方が審査結果が早く出たのでファミリーライフの結果は聞いておりません。
特段情報に変更等はないので大丈夫だと信じて待ちたいと思います！
とても参考になる情報をありがとうございます。

[4579: 匿名さん]

>>4576 匿名！さん
そうですね…
結果がくるまでは落ち着かないですが、信じて耐えようと思います！

[4580: 匿名さん]

>>4577 匿名さん
胃が痛い日々を過ごすことになりそうですが、楽しいことを考えて気を紛らわせようと思います！
ありがとうございます！

[4581: 通りがかりさん]

フラットで本審査出します。
フラットの担当者から説明ありましたが
事前審査は個人情報しか見ないから本審査いきなり出し方がいいと言われました。
だかは事前審査はあまり重要視しないのかも…

[4582: 通りがかりさん]

■派遣社員 ■45歳 ■女性 ■年収 230万円
■中古物件 1700万円
セゾンでフラット35出してます。
３年前にリボ払いやｶｰﾄﾞﾛｰﾝは0にしました。
年齢や女性で独身ということもあり事前審査も結果が遅かったのですが承認出ました。
両親と住む家を購入したいので本審査も承認が出るようジンクスにあやかりたく投稿しました。
両親は家具を買う話をしてますが私だけ胃が痛い思いで結果待ちです。

[4583: 審査通ってぇ]

昨日フラット35 3300万本審査申し込みしました。
事前審査は承認で、フラットの担当の方は問題なく通るとは思いますとのことです。

クレディセゾンですが、JICCにはアイフルが先月の3月30日まで延滞解消が載ってたため4月に入りJICCに開示し延滞解消が消え即審査開始。

恐らく1週間くらいで結果が出るとのことですが不安です。。。

木曜日に物件契約と手付け50万を払いに行きます。
本審査承認前に契約って複雑です。

無事通りますように。

[4584: 匿名さん]

事前審査を13日に行い14日に承認。16日金曜日にフラット35本審査申し込みを行い
先程在籍確認ありました。
毎日ドキドキで寝れません

[4585: よっか]

>>4565 匿名さん

私もジンクスにあやかりたいです
本審査の結果待ちです
この期間、不安ですよね
本審査通りますように

[4586: ☆]

【住居の種類】：戸建て中古物件
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：？
【申込年月日】： 4月10日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
こんにちは。
一番手から二番手（提出した買付証明書も売主まで届いてるかも謎）になりましたが、その際に出したフラット35の事前審査が無事通りますように。

詳しく書きますと。
え？いらないですか？
わかりました。

[4587: 通りがかりさん]

フラット35
本審査中
ジンクスにあやかれますように！！
仮審査は承認でしたが不安でいっぱいです。

[4588: 通りがかりさん]

お陰様で承認頂けました。
取り急ぎお礼を伝えたくて書き込みです。
ありがとうございました。

[4589: 通りがかりさん]

>>4588 通りがかりさん

おめでとうございます

[4590: 戸建て検討中さん]

>>4588 通りがかりさん

おめでとうございます！私もそろそろ結果出るはずなので波にのりたいです！

[4591: 匿名さん]

ご報告

マンションからの買い替えですが
車ローンもあり一旦売りを先行して
買い手が決まり急いで新築戸建て本審査しました。

3/29 りそなフラット本審査提出
翌週から段信記入しなおしたり住民票提出し直したりで機構提出は4/12
4/13在籍確認の後音沙汰なし。

車1台ローン残して1台は完済条件
返済比率33%で挑み、旦那４８歳で
会社ではないので先読めずハラハラ…
2年前に住宅ローン1日遅れ3回あり
否決。一年前今の自宅を売りに出す前に車2台抱えたまま中古戸建て審査も否決

今回は間を開けて、自宅も売り
賃貸に一時行く事も覚悟で売れた利益で1台完済条件で挑みました。
事前審査は主人名前記載が懸念ありで留保
(外国籍で通称名があるだけと説明)

本日やっと満額承認いただきました。　　
銀行が長かったですが機構は1週間ちょっとでした。
こちら夜な夜な見ていました。
ジンクス本物ですね。

ちなみに年収850
希望額　5600万。すごい額ですが
都内なのでこれでも大した広さはありません。
副業も多少あり頑張って払います。
マンションに駐車場、バイク、管理費込み込みより２万強あがりますが、全額ローンにいき
土地があるので頑張ります。

夜な夜な皆さんの投稿ポチッとしてました。
皆さんにも良い結果が来ますように祈っています。

留保からの承認の希望になればと投稿させて頂きました。

[4592: ☆]

昨夜投稿した☆です。
４月10日土曜日に事前審査と買付証明書を出して、１２日月曜日に在籍確認？の連絡が来ました。
質問です。
事前審査と本審査の両方で在籍確認はあるのですか？
事前審査で在籍確認があった場合は本審査ではされず、事前審査で在籍確認がなかった場合は本審査でされるのでしょうか？
自営業なので、在籍確認とは言わないのかな？
起業して何年目ですか？などの質問をされました。

ちなみに、審査結果はまだ来ず。

[4593: 匿名さん]

事前審査減額承認。
今週末HMさんに本審査用紙提出します。
ジンクスにあやかりたいです。
なんとかよろしくお願いします。

[4594: 匿名さん]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35 本審査
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 4月12日
【機構送付日】：
【承認連絡日】 : 4月19日
単身、成人子供同居
年収360万円
申込額2280万円
事前審査が留保だった為、希望物件へ申込前に本審査を行いましたので、これから売主へ申込、物件のホームインスペクション、契約、引渡しまで。
値段交渉からの申込になるのでどこまで進むかわかりませんが、せっかくとれた承認結果を無駄にしないよう、慎重に参りたいと思います。

[4595: 匿名さん]

4594です。
追加で
在籍確認の電話が会社に4/16にありました。

[4596: 夢のマイホーム]

フラット35親子ローンで本審査17日に提出
自分がcicブラックで否決でお義父さんと嫁での親子ローン提出
合算年収530万で借入3800万フルローン
自身の年収800万ほど
事前審査、承認で返済率も問題ないから大丈夫と言われたが、結果がでるもう少しのあいだ胃薬のお世話になりそうです…笑

[4597: 匿名さん]

私もジンクスにあやかりたいです。
51歳女です。
先週フラット事前審査通りましたので、本審査に出します。

[4598: 匿名さん]

>>4585 よっかさん
4565です。月曜日に書類の確認で電話がありました。
育児休暇中の賃金台帳を会社から提出してもらったのですが、賞与の記載がなかったため所得証明書と金額に差異があったとのことでした。
焦りましたが、担当者が補記してくださるそうで承認が降りてからで構わないので訂正印もらって下さいとのこと。
連絡が来るまでは毎日不安で胃が痛い日々ですがお互い承認が無事降りますように祈ってます！

[4599: S]

4月18日　フラット35S事前審査申し込み
4月22日　今現在連絡待ち
以前消費者金融に借入が4件程あったが今年の1月に全て完済済み
車、バイクのローンも合計4件4月の頭に完済済み
(支払いはこれまで全て滞納、遅れなし)

世帯収入　妻と合わせて約700万円
4600万円希望

来週の月曜日頃に合否がわかるとの事でしたが毎日不安で仕方ないです。
なんとか承認頂きたいです。

[4600: 通りがかりさん]

>>4589 通りがかりさん
ありがとうございます！