フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4481: 未婚lv1]

>>4478 再チャレンジさん

こんばんは。ご参考になれば幸いです！何と言うか他皆様のような収入でも無いし借入額も低めで恥ずかしくもありますが、自分にとっては覚悟を決めた購入だったので、ホッとしております。
シングルマザーでいらっしゃるのですね！お仕事と子育て大変ですよね。お疲れ様です。新しい1歩にもなりますし、良い結果が再チャレンジ様の元に届きますように！！

[4482: 通りがかりさん]

>>4454 評判気になるさん

自分もオリックス35に3月30日に本審査だしました
事前審査は承認頂いてあります
緊張しますね?

[4483: 戸建て検討中さん]

私も契約社員で、年収300万想定です。
五年ブランク後の勤続２ヶ月です。
希望借入額は1300万で物件評価額の４割です。

[4484: 再チャレンジ]

>>4483 戸建て検討中さん

承認貰えてるのですか??借り入れが物件の４割、頭金すごいですね。私は契約社員、年収３００で物件価格の頭金２割頭金、諸経費現金です。事前審査が通るか本当に不安です。

[4485: 戸建て検討中さん]

まだ相談にも行っていません。
勤続２ヶ月だし、春になって気候もよくなってくるので、
そろそろ本格的に動こうと思ってます。

[4486: 匿名さん]

24日に本申し込みして
10日くらいと言われていましたが
まだ連絡来ず…気になりすぎます。
やっぱり結構時間かかりますね(＞＜)

[4487: eマンションさん]

詳しい内容は省きます。
事前審査借入希望額3400万。
事前審査結果が3200万への減額承認
公務員の親とのフラット35で親子リレーです。
親には訳ありの借金ありで、私の貯金で完済します。
いじりたかった内装と外装をグレードを落として本審査へ向かいます。
子は借金は何もなし、延滞や遅延も全くなし。
親も延滞や遅延は全くなし。
本審査通る見込みありますでしょうか？

[4488: 匿名]

>>4487 eマンションさん
収入もわからないのに見込みありますかと言われて答えようもないです。3200万事前でいけるなら、わざわざ借金被らなくても、グレード下げずに資金に充てればいいのでは？

[4489: 通りがかりさん]

>>4487 eマンションさん
物件も古いとなると本審査も大丈夫でしょうか？
事前で年収倍率にひっかかる状況だと少しきびしいかも。

[4490: eマンションさん]

>>4488 匿名さん
収入は2人で750です。事前審査が条件付き減額承認でした。借金を完済で。

[4491: eマンションさん]

>>4489 通りがかりさん
新築です

[4492: eマンションさん]

年収930万(給与660、自営270)
フラット35S
借入希望4,100万
事前審査3,900万で承認
4月1日本審査
在籍確認等無し
給与が本業1箇所(500万)、副業2箇所(60万と100万)なので怪しまれてるかも...
(ちゃんと在籍してて仕事もしている)
回答待ちの状態ですが、
気が気じゃない...

[4493: 匿名さん]

団信の印鑑が不鮮明で押し直して提出したのですが、明後日で1週間まだ連絡きません。健康には問題ないのですが、団信の結果がきてから、金消契約の流れになっているので、早く連絡欲しいです。通常どれくらいかかりますか？

[4494: 通りがかりさん]

>>4491 eマンションさん
そうですかでは、年収で減額されたとなりますね。
本審査でも年収からの返済率をみられると思いますので減額より良くなることはなさそうと思いますが後で外装いじられるときは低金利にはならないでしょうからローン減税から確保になりそうですね(余計なお世話でしょうが)

[4495: eマンションさん]

>>4494 通りがかりさん
詳しくありがとうございます！
HMさんは、減額承認でも事前は通ってるから大丈夫だと思いますよ！と強く何度もいってくださるのですが。。。やはり不安で笑

[4496: 匿名さん]

６日に本審査申し込み完了！

１?２週間で返事くるとおもいます。
とおっしゃっておられました。


私たち家族もジンクスにあやかりたいです

そして皆さんもいい結果にいきますように

[4497: 4492]

先ほどARUHInaviが更新されて無事に審査通りました。
4,100万満額回答でした。
ここを見てる皆さんが無事に通ることをお祈りします。

[4498: マンション検討中さん]

アルヒ 事前審査 留保になり
必要書類提出し再事前審査 承認
明日本審査申し込みます。

フラット35だと事前審査の結果だけでは契約できないらしいので、本審査後に契約の流れ。
不動産さんが明日、ダメ元で相手側不動産に事前審査後契約可能か交渉してくれる。
物件が売れてしまわないか心配ですが…

本審査 承認でますように。

[4499: 匿名さん]

>>4498 マンション検討中さん
私の場合事前後で契約できましたが
売主さんの意向なんですかね。
不安ですよね。本審査に
どれくらいかかるかわかりませんし…。
なんとか契約できるよう
仲介屋さんにはご尽力いただきたいところですね（TT）

[4500: 匿名さん]

質問させてください。
事前留保の場合、詳しい物件資料は、本審査承認後だと思いますが、本審査承認された場合、
物件資料はいつ出すのですか？本審査承認後、又審査なのですか？

[4501: マンション検討中さん]

>>4499 匿名さん

ありがとうございます！
仲介不動産によるみたいです。
本審査中に売れてしまったらショックすぎるので、何とかなって欲しいです…
主人と私にビビっ！ときた物件なので、ご縁があればいいなと思います！

[4502: マンション検討中さん]

>>4500 匿名さん
私の場合は、事前審査 留保になり
再事前審査の為に物件資料(販売チラシや詳しい見積もり)を提出しました！
通常は本審査をする時に提出する物かと思いますが、融資先にもよるんですかね？

[4503: マンション検討中さん]

>>4498 です。
不動産確認したところ、やはり本審査後の契約になってしまうみたいです。
そして今1組、4/1にフラット本審査中の方がいると…
その方が通ってしまうと物件がなくなってしまう…

どうかご縁がありますように。

[4504: 匿名さん]

33歳 IT系個人事業主
確定申告の所得400万（実際の収入は650万位）
オリックスクレジットフラット35S、3600万希望
自動車ローン、カードローン等ありましたが3月頭に全て完済
3月半ば事前審査承認、4月1日本審査申し込み、
4月8日本審査承認されました。

事前審査は即日、本審査も1週間で結果が分かり意外に早くて拍子抜けしましたが、とりあえず安堵できました。
4月から金利がまた0.02上がってしまったのが残念でしたが…

[4505: 自営業]

承認おめでとうございます。
うちも自営業です。全く同じ日に本審査申込し、昨日在籍確認、まだ今のところ連絡ありません。
確定申告所得560万、ファミリーライフフラット35S、3900万希望、個信は真っ白、承認されますように‥

[4506: 匿名さん]

新築戸建て
個人事業主　年収430万円
勤続年数1年4ヶ月
クレディセゾン　フラット35s
カードローン300万円完済条件つけて
事前審査3200万円承認いただいております！
本審査申込しました。
事前審査もこちらに記入させていただいて
ジンクスにあやかれましたので
本審査もジンクスにあやかれますように。

[4507: 匿名さん]

>>4505 自営業さん
4504です。ありがとうございます。
所得を上げると税金上がる、下げると審査が通らない自営のデメリットがありましたが無事承認でよかったです。
個信はダメなら見ようと思ってましたが、引き落とし不可になった事はないので真っ白かと思っています…

私の所得400万でも数値上MAX3900万は行けるようですので無事承認されることをお祈りします！

[4508: 評判気になるさん]

>>4504 匿名さん本審査承認おめでとうございます。質問させてください実際の収入とありますが、記入は400万とされたのですか？６５０万で提出したのでしょうか？よろしければ教えてください
来週にオリックスのフラット３５Ｓで似たような感じで提出します

[4509: 本審査中]

事前審査が通り、４日に本審査申し込み！
まだ自営業１年ぐらいなのと、10年前は個信が良くなかったのでローン通らず…
10年越しの住宅購入です。
うちの家族もジンクスを肖りたいです！！！
お願いします！！！

[4510: 匿名さん]

>>4508 評判気になるさん
4504です。
記入は400万としました。ただ審査書類で確定申告書、決算書、仕訳帳、源泉徴収票など提出していますので所得で判断されているのか収入で判断されているのか、もしくは両方？は分かりかねます…
無事承認される事をお祈りします。

[4511: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4512: 買い替え検討中さん]

4504さんありがとうございます
すごく参考になりました

[4513: 通りがかりさん]

4/5に事前審査申込みしてきました。
【住居の種類】：一戸建て新築注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：地元の地銀
【申込年月日】：事前審査4/5
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
訳有りで妻(私)単独名義。
物件3100万。自己資金1100万。
希望融資額2000万です。
前年度年収350万。前前年度年収55万
出産、育児で前前年度は年収低いです。
夫婦共に自営業になります。
個申は問題無し。他ローンも有りません。
2週間程かかるだろうとの事なので、まだまだ待たなくてはいけませんが胃が痛いですね。
いつもここで皆さんに励まされてます。
宜しく御願い致します。

[4514: 自営業]

>>4492 eマンションさん

うちも4月1日本審査、一昨日在籍確認あり、回答ありましたか？

[4515: 関東自営業]

フラット35ｓで昨日満額承認されました

昨年秋辺りから担当の方とローンの相談をしており、
昨年分の確定申告が適用される4月1日を待って、すぐに申し込みしました。

事前審査から始まったのですが、通常翌日か3日以内に連絡があるはずなのに
一向に連絡がなく、1週間ほどたっても連絡がないなと思っていたら機転を利かせて本審査に申し込みをしてくれていました
（私の不動産屋の物件は、契約締結などは後からでもよかったそうです）

事前審査の結果の連絡かと思いきや、本審査承認の電話でなんだか
キツネにつままれたような気分です。
事前と本審査合わせて実質1週間～10日くらいでしょうか。

何はともあれ良かったです。


所得
2018年355万
2019年139万
2020年251万


所得税が4月15日に引き落としされる予定でしたので、提出した
納税証明書にも『納期未到来分の税金がある』という記載のあるものを
提出していました
（※コロナの影響で、引き落としは5月に延びたそうです。
なんと5月31日の引き落としになると延滞金がつくそうですので
皆様お気を付けください。税務署に行けば現金で支払えます）

完全に書類などが揃っていなくても承認（条件付き）されるのだなと
勉強になりました。

あとは担当の方の力量にもよるのではないかと感じております。
私がお世話になった担当者様はかなり税金などにも詳しく、不動産屋相手に
税金のことで30分も時間を割いて細かく説明してくれたそうです

本審査を行う機関に対しても、恐らく納得のいく返答をしてくれたんだと思います。
本当に感謝しています。



【住居の種類】：中古住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【申込年月日】：4/１
【承認連絡日】：4月9日
【在籍確認】：なし
【勤続】　：8年目


担当者さまのお話では、ここ半年のうちで個人事業主で承認された事例はなかった
と言っていました。
私自身も何度も担当者様から単身（当方女です）で個人事業主という点で
かなり厳しくみられると言われていました。
しかも、金額的にもギリギリでしたので…

みなさまもどうかうまくいきますように。
失礼いたします

[4516: 関東自営業]

>>4515 関東自営業さん≫

追記
≫担当者さまのお話では、ここ半年のうちで個人事業主で承認された事例はなかった
と言っていました。

⇒全国でという意味ではなく、担当者様の支店ではという意味です。
わかりにくく申し訳ございません

[4517: 通りがかりさん]

本日フラット35セゾン事前審査申し込みました！
結果まで時間がかかると言われたので不安です。ジンクス信じて投稿しました。
無事に通りますように！！

[4518: 匿名さん]

フラット35sで本審査中です。
4月8日に書類提出しました。ジンクスにあやかりたいです！
無事に通りますように！
そして皆さまにも良い知らせが届きますように！

[4519: 匿名]

・3/29本審査申込み
・4/9 【満額承認】

・年収500万
・3900万ローン
・フラット35

個信に不安がり（延滞3回）大丈夫かなと日々心配でした。事前審査・本審査とあやかりたくてここに投稿して良かったです。神がかりです。

やっとうちにも春が来ました、これで心配なく計画が進められる事が何より嬉しいです。

皆さまにも春が訪れますように。

[4520: eマンションさん]

今週本審査申し込みします！
皆様のようにジンクスにあやかりたいです！！

[4521: 戸建て検討中さん]

ジンクスにあやかりたく書き込み致します！

年収380万
借入1900万希望
新築戸建
フルローン
頭金なし

銀行ローンは事前審査非承認でした。
借入等は一切なし。勤め先が小規模会社のためその辺をかなり気にしているようでした。
そして私がスーパーホワイト状態。
クレカなし、車のローンなし、携帯月賦取引なし。
すべていつか組む住宅ローンのために妻名義で契約しておりましたが、私に与信がない状態です。

昨日、地銀経由のフラット35事前審査通過しました。
しかし、金融機関の事前が通っても、機構の本審査で落ちることがあると聞き心配でたまりません！
本日住宅の契約をしてきます。

明日明後日には本審査申し込みになります。
どうか無事に審査が満額で通過できますように！！
みなさんのジンクスにあやかりたいです！

[4522: 通りがかりさん]

4513です。
皆様！承認連絡おめでとうございます！！
私は明日で事前審査申込みから1週間なのですが、まだまだかかりそうなので先程、アルヒのネット事前審査にも登録してみました。。。
個人事業主で嫁単独なので、不安しかありません。

[4523: 匿名さん]

4月6日にオリックスのフラット35の本審査を出しました。
転職後ということもあり、フラット一本。
9日に在籍確認がありました。
承認の確率、どのくらいだろう。

わたしもあやかりたいです！
今年でラストチャンス。
夢のマイホーム。

みなさんも無事に承認されますよーに！

[4524: マンション検討中さん]

>>4422 匿名さん
5日から本申し込みで、今週は、結果が出ていると思います！出来ることはやったつもりです(^^)
あとは、ご担当を信じて、そして私もジンクスにあやかりたい！

[4525: 匿名]

個人事業主
所得420万
新築戸建て 4000万
頭金なし フルローン

近日中に事前審査、本審査へと進む予定です。
色々と厳しい面もありますが何とか無事に審査に通り、今年一年を乗り切り、来年春には明るい新生活を送れるようになることを夢見て…

ジンクスにあやかりますように。

また、皆様も無事承認され素敵なマイホーム生活を送れますように…

[4526: 名無しさんぺさん]

>>4470

4/3に投稿した者です。
5日に不動産から書類郵送してもらい審査開始、9日に無事、満額で承認頂きました。
231万の車ローン完済条件ありです。

注文住宅なのでこれで先へ話しを進められます。
皆さんも承認がもらえますように。

[4527: 再チャレンジ]

４月８日事前審査申し込みました
私、単身者[母子家庭]３８歳
会社員[契約社員無期雇用]
年収３００万
新築一戸建て物件価格２４００万円
頭金７００万
住宅ローン１７００万
３月に異動情報消えて４月にＣＩＣ確認済み
今度こそマイホームが持てますように。
審査通過してほしいです。

[4528: 買い替え検討中さん]

>>4519 匿名さん素晴らしい、おめでとうございます

[4529: 匿名さん]

>>4525 匿名さん

おはようございます！
わたしもだいたい同じような感じです！
都心なのでこれでも家は安いほうで(._.)
わたしも働きに出る予定なので払込はしていけると思ってます。

お互いに通りますように！

[4530: 匿名希望]

4/11に本審査申込み書類の記入をしてきました。
【住居の種類】：一戸建て中古住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：4/11
シングル家庭
物件2150万。自己資金350万。
希望融資額2000万です。
前年度年収360万。
昨日から頭痛がおさまりません。みなさんと気苦労、共有させて頂きたく、投稿させて頂きます。