フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4461: 名無しさん]

29日に本審査提出！ジンクス
なりますように、、、

[4462: 匿名]

ジンクス、あやかりたいお気持ちはわかるんですが、なるべくスペックや条件などの情報をお書きください。

[4463: 匿名さん]

22日にフラット35本審査だしました。
30日追加で通帳コピー提出。
通帳コピーとか皆さんは言われましたか？
どうか。どうか。本審査通りますように。

[4464: 匿名さん]

＞＞4458　名無しさん
同じ状況なので、もう少し詳しく状況を伺えると嬉しいです。
初回の本審査否決から、どれぐらいで再審査でしょうか。内容は相当変えての再申請ですか？
質問ばかりですみません。バックデートを探そうとしましたが、見つけるのが難しそうなので、投稿での質問失礼します。ｌ

[4465: 検討板ユーザーさん]

>>4442 口コミ知りたいさん

２９日本審査申し込み、本日承認頂きました??
３日で結果でました。
これでゆっくり眠れます??

[4466: 通りがかりさん]

年収が多くても審査落ちるのは人ではなく物件(担保となるもの)そのものに価値がないからなのではと思います。
支援機構(国)は投資家たちから資金を集めて融資をしている部分もあると思うので年収や属性は大きく関係しないのではないのかと思います。だから属性関係なく(物件に価値があるから)融資できるので金融機関とは異なり貸す相手の属性ではなく立地や物件が審査において重要な気がします。

[4467: 通りがかりさん]

【住居の種類】：一戸建て、中古
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：事前審査2/26 3/18承認
【機構送付日】：3/26
【承認連絡日】：4/2

【そ　の　他】：40代年収300万、正社員勤続1年6カ月
妻専業主婦障害年金受給中。子なし。
諸費用込み頭金0の1520万フルローン
借入アコム約60万延滞一切無し
他借入なし
自己資金300万
個信数年前に恐らく異動あったが（いつの事だったか覚えてない）何故かアルヒのクイック事前審査で満額の査定。自分では問い合わせしてないのでわかりません。
HMが通ってるし行けるでしょうという事で、物件押さえるために契約。その頃から謎の胃痛に悩まされる。
完済条件で事前審査申し込んだ所、3週間後に事前承認。機構に送られてました。
3/26に本審査申し込み、4/2の午前中アコム借入の約60万以上の残高のある通帳のコピー追加で提出依頼。即通帳の写メを送り、午後に完済条件で承認。胃痛が一瞬で治る。
本審査より事前審査に時間がかかるというなかなかレアケースだと思います。
実の所若い頃かなりだらしない生活をしてて、クレカ強制解約やら滞納異動、国民保険、年金、住民税全て滞納してたクズでしたが、結婚して改まり真面目に働いて爆速で貯金、全ての滞納を精算して今回の承認に結びつきました。
年収低くてもきっちり貯金と支払いしてれば通るはずです。あと物件の価値。フルリフォーム済みの物件でしたので、築年数はいってますが、適合証明取れてます。すまい給付金なども受けられます。
皆様に春が訪れるよう願っております。

[4468: 匿名さん]

【住居の種類】新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【申込年月日】： 3月1日
【機構送付日】： 3月24日
【承認連絡日】： 4月2日
親子ローン（子入居型）で、合算収入600万。
フルローン3400万。満額承認でした。
子に消費者金融で約40万借入と
カード2社リボ合計25万ありましたが
返済条件はありませんでした。
親子で離れて住んでいるため
追加資料などに時間がかかりましたが
可決となり安心しました♪
待っている方々にも早く連絡が
くる事をお祈りしています。

[4469: 販売関係者さん]

上記のように書かれると
凄い参考になります。

[4470: 名無しさんぺ]

これからフラット35の本審査です。
事前審査は承認。
親子ローン合算年収860万
車200万
消費者金融3件:総額約400万
借入希望額:5000万

不動産の方からは車のローン完済条件で、通りそうとの事でした。
書類提出したばかりなので来週あたりから審査開始となりそうです。
通りますように。

[4471: 匿名]

>>4470 名無しさんぺさん
ご本人とご両親の年収の内訳がわからないので、なんとも言えませんが、かなり危険なローンですね。

[4472: 名無しさんぺ]

>>4471 匿名さん

両親:350、私:510です。
両親とも40代後半の共働きで、私たち夫婦も共働きをしており、4名の合計年収でいくと1500万くらいなので、多少の無理はきくのかなと思ったのですが、危ないですかね。。

[4473: マンコミュファンさん]

【住居の種類】中古マンション
【融資の種類】：フラット35s
【本申込年月日】： 3月18日
【在籍確認日】： 3月26日
【承認連絡日】： 3月30日
【年収】： 700万
フルローン3200万。満額承認でした。
消費者金融で借入300万でしたが、返済条件はありませんでした。可決で安心しました。皆さまも通ること祈っています。

[4474: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： ２０２１年３月２４日書類到着
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： まだです
【そ　の　他】：在籍確認日３月２５日

【属性】
年収　１４００万
勤続２０年以上
物件価格７０００万、頭金僅かのフルローン
フラット９割、残り１割はアプラス
７年前に自己破産歴あり。
１５万円のカードローンは２月に返済、カードローン解約済みで現在借り入れ無し、家族あり。

２月にファミリーライフサービスの仮審査で７２００万の物件で承認取れましたが、物件が最終的に気に入らなかったので本審査には進めませんでした。
３月上旬にファミリーライフサービスから、別物件にて申し込みしたところ事前審査留保回答でした。とても気に入った建売物件だったので本審査へ進めたところ否決回答でした。
今回仕切り直して物件を変えて事前は省略、本審査へ進めました。
４月１日に質問があり回答、承認後にカードローンの完済証明を金銭消費貸借契約までに準備してほしいとの話がありました。
４月２日に仲介不動産業者から、進捗停止の連絡がありました。５日に機構へ書類原本を送付（通常は送付しない？）して審査を行うとの話でした。特に追加書類の提出は求められておりません。
前回否決だっただけに、とても気になるところです。
こちらに書き込むジンクスに肖れればと思い書き込みました。

[4475: 匿名さん]

自己破産から年収1400とは凄い方ですね。
相当努力されたのでしょうね。

[4476: 通りがかりさん]

>>4475 匿名さん
ありがとうございます。自分なりに努力してきたつもりです。子供の教育費があるので今回はフルローンをして、繰り上げをしていきたいと考えております。とても、励まされました！感謝です。

[4477: 未婚lv1]

以前、こちらでいろいろアドバイス頂いた者です。参考になるか分からないのですが
40代未婚独身
中古マンション、フルローン
借入額1500万
個信クリア、他借入なし
年収300万、昨年転職の行政機関非正規職員
3月12日本審査
3月18日満額承認
3月27日売買契約
4月9日に金消契約行ってきます。
在籍確認なしでした。
書き出すとスムーズですが、待ってる間の心持ちは長かったです…。
低収入の非正規なので不安でしたが、何とか！
皆さんにも素敵な結果が届きますように！
有難うございました。

[4478: 再チャレンジ]

>>4477 未婚lv1さん
私も契約社員、年収３００万、年齢３９歳、状況が似ているので、励まされました。私は３月６日に事前診査出しに行きます。今からドキドキしています。社員でも無く、年収高いわけでも無く、独身[シングルマザー]なので、厳しい状況だと思いますが、皆様に続いて良い結果を書き込めるように祈るばかりです。とても参考になりました。ありがとうございます。

[4479: 匿名]

>>4474 通りがかりさん
進捗停止は厳しいですね。

[4480: ご近所さん]

完済証明提出すれば進むのでは？

[4481: 未婚lv1]

>>4478 再チャレンジさん

こんばんは。ご参考になれば幸いです！何と言うか他皆様のような収入でも無いし借入額も低めで恥ずかしくもありますが、自分にとっては覚悟を決めた購入だったので、ホッとしております。
シングルマザーでいらっしゃるのですね！お仕事と子育て大変ですよね。お疲れ様です。新しい1歩にもなりますし、良い結果が再チャレンジ様の元に届きますように！！

[4482: 通りがかりさん]

>>4454 評判気になるさん

自分もオリックス35に3月30日に本審査だしました
事前審査は承認頂いてあります
緊張しますね?

[4483: 戸建て検討中さん]

私も契約社員で、年収300万想定です。
五年ブランク後の勤続２ヶ月です。
希望借入額は1300万で物件評価額の４割です。

[4484: 再チャレンジ]

>>4483 戸建て検討中さん

承認貰えてるのですか??借り入れが物件の４割、頭金すごいですね。私は契約社員、年収３００で物件価格の頭金２割頭金、諸経費現金です。事前審査が通るか本当に不安です。

[4485: 戸建て検討中さん]

まだ相談にも行っていません。
勤続２ヶ月だし、春になって気候もよくなってくるので、
そろそろ本格的に動こうと思ってます。

[4486: 匿名さん]

24日に本申し込みして
10日くらいと言われていましたが
まだ連絡来ず…気になりすぎます。
やっぱり結構時間かかりますね(＞＜)

[4487: eマンションさん]

詳しい内容は省きます。
事前審査借入希望額3400万。
事前審査結果が3200万への減額承認
公務員の親とのフラット35で親子リレーです。
親には訳ありの借金ありで、私の貯金で完済します。
いじりたかった内装と外装をグレードを落として本審査へ向かいます。
子は借金は何もなし、延滞や遅延も全くなし。
親も延滞や遅延は全くなし。
本審査通る見込みありますでしょうか？

[4488: 匿名]

>>4487 eマンションさん
収入もわからないのに見込みありますかと言われて答えようもないです。3200万事前でいけるなら、わざわざ借金被らなくても、グレード下げずに資金に充てればいいのでは？

[4489: 通りがかりさん]

>>4487 eマンションさん
物件も古いとなると本審査も大丈夫でしょうか？
事前で年収倍率にひっかかる状況だと少しきびしいかも。

[4490: eマンションさん]

>>4488 匿名さん
収入は2人で750です。事前審査が条件付き減額承認でした。借金を完済で。

[4491: eマンションさん]

>>4489 通りがかりさん
新築です

[4492: eマンションさん]

年収930万(給与660、自営270)
フラット35S
借入希望4,100万
事前審査3,900万で承認
4月1日本審査
在籍確認等無し
給与が本業1箇所(500万)、副業2箇所(60万と100万)なので怪しまれてるかも...
(ちゃんと在籍してて仕事もしている)
回答待ちの状態ですが、
気が気じゃない...

[4493: 匿名さん]

団信の印鑑が不鮮明で押し直して提出したのですが、明後日で1週間まだ連絡きません。健康には問題ないのですが、団信の結果がきてから、金消契約の流れになっているので、早く連絡欲しいです。通常どれくらいかかりますか？

[4494: 通りがかりさん]

>>4491 eマンションさん
そうですかでは、年収で減額されたとなりますね。
本審査でも年収からの返済率をみられると思いますので減額より良くなることはなさそうと思いますが後で外装いじられるときは低金利にはならないでしょうからローン減税から確保になりそうですね(余計なお世話でしょうが)

[4495: eマンションさん]

>>4494 通りがかりさん
詳しくありがとうございます！
HMさんは、減額承認でも事前は通ってるから大丈夫だと思いますよ！と強く何度もいってくださるのですが。。。やはり不安で笑

[4496: 匿名さん]

６日に本審査申し込み完了！

１?２週間で返事くるとおもいます。
とおっしゃっておられました。


私たち家族もジンクスにあやかりたいです

そして皆さんもいい結果にいきますように

[4497: 4492]

先ほどARUHInaviが更新されて無事に審査通りました。
4,100万満額回答でした。
ここを見てる皆さんが無事に通ることをお祈りします。

[4498: マンション検討中さん]

アルヒ 事前審査 留保になり
必要書類提出し再事前審査 承認
明日本審査申し込みます。

フラット35だと事前審査の結果だけでは契約できないらしいので、本審査後に契約の流れ。
不動産さんが明日、ダメ元で相手側不動産に事前審査後契約可能か交渉してくれる。
物件が売れてしまわないか心配ですが…

本審査 承認でますように。

[4499: 匿名さん]

>>4498 マンション検討中さん
私の場合事前後で契約できましたが
売主さんの意向なんですかね。
不安ですよね。本審査に
どれくらいかかるかわかりませんし…。
なんとか契約できるよう
仲介屋さんにはご尽力いただきたいところですね（TT）

[4500: 匿名さん]

質問させてください。
事前留保の場合、詳しい物件資料は、本審査承認後だと思いますが、本審査承認された場合、
物件資料はいつ出すのですか？本審査承認後、又審査なのですか？

[4501: マンション検討中さん]

>>4499 匿名さん

ありがとうございます！
仲介不動産によるみたいです。
本審査中に売れてしまったらショックすぎるので、何とかなって欲しいです…
主人と私にビビっ！ときた物件なので、ご縁があればいいなと思います！

[4502: マンション検討中さん]

>>4500 匿名さん
私の場合は、事前審査 留保になり
再事前審査の為に物件資料(販売チラシや詳しい見積もり)を提出しました！
通常は本審査をする時に提出する物かと思いますが、融資先にもよるんですかね？

[4503: マンション検討中さん]

>>4498 です。
不動産確認したところ、やはり本審査後の契約になってしまうみたいです。
そして今1組、4/1にフラット本審査中の方がいると…
その方が通ってしまうと物件がなくなってしまう…

どうかご縁がありますように。

[4504: 匿名さん]

33歳 IT系個人事業主
確定申告の所得400万（実際の収入は650万位）
オリックスクレジットフラット35S、3600万希望
自動車ローン、カードローン等ありましたが3月頭に全て完済
3月半ば事前審査承認、4月1日本審査申し込み、
4月8日本審査承認されました。

事前審査は即日、本審査も1週間で結果が分かり意外に早くて拍子抜けしましたが、とりあえず安堵できました。
4月から金利がまた0.02上がってしまったのが残念でしたが…

[4505: 自営業]

承認おめでとうございます。
うちも自営業です。全く同じ日に本審査申込し、昨日在籍確認、まだ今のところ連絡ありません。
確定申告所得560万、ファミリーライフフラット35S、3900万希望、個信は真っ白、承認されますように‥

[4506: 匿名さん]

新築戸建て
個人事業主　年収430万円
勤続年数1年4ヶ月
クレディセゾン　フラット35s
カードローン300万円完済条件つけて
事前審査3200万円承認いただいております！
本審査申込しました。
事前審査もこちらに記入させていただいて
ジンクスにあやかれましたので
本審査もジンクスにあやかれますように。

[4507: 匿名さん]

>>4505 自営業さん
4504です。ありがとうございます。
所得を上げると税金上がる、下げると審査が通らない自営のデメリットがありましたが無事承認でよかったです。
個信はダメなら見ようと思ってましたが、引き落とし不可になった事はないので真っ白かと思っています…

私の所得400万でも数値上MAX3900万は行けるようですので無事承認されることをお祈りします！

[4508: 評判気になるさん]

>>4504 匿名さん本審査承認おめでとうございます。質問させてください実際の収入とありますが、記入は400万とされたのですか？６５０万で提出したのでしょうか？よろしければ教えてください
来週にオリックスのフラット３５Ｓで似たような感じで提出します

[4509: 本審査中]

事前審査が通り、４日に本審査申し込み！
まだ自営業１年ぐらいなのと、10年前は個信が良くなかったのでローン通らず…
10年越しの住宅購入です。
うちの家族もジンクスを肖りたいです！！！
お願いします！！！

[4510: 匿名さん]

>>4508 評判気になるさん
4504です。
記入は400万としました。ただ審査書類で確定申告書、決算書、仕訳帳、源泉徴収票など提出していますので所得で判断されているのか収入で判断されているのか、もしくは両方？は分かりかねます…
無事承認される事をお祈りします。