フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4441: 名無しのごん]

３５才
年収６４０
希望額２５４０
３人家族
借入無し
銀行　ARUHI　
築十数年　中古物件
フラット３５s+フラットリノベーション

３月２０日契約前本審査開始
３月２９日不動産から進捗連絡
(土地建物は無事通過らしい

元々変動金利で仮審査４社通っていましたが
持病の高血圧で
希望銀行の団信落ち。他３社も団信落ちで断念
団信は諦め入り安い保険で代用
団信無しでARUHIに切り替えて現在審査待

早く結果出るといいな…ジンクス頼む

[4442: 口コミ知りたいさん]

>>4422 匿名さん
年収960万もあるのに不承認なんですね。
同じく会社経営で年収850万、ローン等なし、昨日本審査出しました。
フラット35sで、借入希望5980万です。
事前審査で承認でした。

[4443: 口コミ知りたいさん]

ジンクスにあやかりたいので投稿します。

収入合算　年収730万　

【住居の種類】：中古マンション　総費用4500万円　4000万借入
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：住信SBIネット銀行
【申込年月日】：事前審査3月8日申し込み→3月11日留保
　　　　　　　　本審査3月19日書類到着
　　　　　　　　
【そ　の　他】：在籍確認　3月24日
　　　　　　　　
新しいことが分かり次第共有します。

[4444: 審査とおりますように]

新築一戸建て
40歳・自営業10年目
年収600万（前年度より上がってます）
頭金0で提出
4500万円で現在ファミリーライフサービスで3/29に事前審査の書類書きました。不動産がいつ提出したのかは不明。
CICでAが複数アリ。完済済み。異動記載なし。
車のローンなし。キャッシングなし。
パソコンローンあり30万円。
携帯は残り15000円。
アルヒのクイック審査では満額貸せるとのこと。
手付金をすでに支払い中で200万円払ったんですがこれって頭金に回せるんですか？
初めてのことで分からないことがたくさんで
物件気に入ってからのスピードが早すぎて困惑してます。
審査って今週中に出るのでしょうか？不安で寝れないです。

[4445: 匿名さん]

楽天銀行で24日に本審査書類発送し
多分到着が25日だったと思います。
昨日在籍確認の電話があったのですが
先程まだ楽天銀行から電話があり
フラット35の商品についての
注意事項等の説明を受けました。
みたさんも注意事項等の電話ありましたか？

[4446: 口コミ知りたいさん]

>>4428 通りがかりさん
うちも会社経営でただ今本審査中です。
不動産屋は同じく事前が承認なので、新たにローンを組んだりしなければ大丈夫と言っていますが不安ですよね…

[4447: 口コミ知りたいさん]

>>4444 審査とおりますようにさん
物件費用の他に諸費用がかかりますよね。
うちは手付金250マン払いましたが、それを諸費用にあてるつもりです。
事前審査は遅くても１週間以内には出ますよ！
うちは翌日でした。昨日本審査出しました。

[4448: 審査とおりますように]

>>4447 口コミ知りたいさん
>>4444 です。
諸費用に充てることできるんですね！
我が家もそうしたいと思います。
今日が担当の人がお休みなので
明日連絡あるかもですね。ドキドキです！！

[4449: 2度目]

昨年は自営業一期目だったのでダメでした。
今年は確定申告で年収650万。140万ほどのローンがありますが昨日、事前審査申込みました。４人目の子どもも生まれたので何とか、次のステップに行けますように。

[4450: 戸建て検討中さん]

フラットならブランク無しの転職直後でもいけますか？

[4451: 匿名]

>>4450 戸建て検討中さん
転職３か月後でしたが満額承認されました。

[4452: 匿名さん]

>>4442　口コミ知りたいさん
良い結果になる事を祈っています！今度は妻との合算でもう少し額面年収1,160万でトライします。。これで、ダメなら、理由がまったくわかりませんね…事前審査とか、特に言われてないのですが、、そのまま、本審査なのか、、細かいところはわかりませんが、ご担当の指示に従って手続きを進めています！！

ジンクス…お願いします！

[4453: ジンクスにあやかりたい！]

本日ファミリーライフに事前審査申し込みました。
訳あって今の家を売っての転居です。今の家は売主ももう決まっているので新居のローン何とか承認されますように！

[4454: 評判気になるさん]

3月29日本審査の書類提出しました
オリックスのフラット35です
かなり緊張しています、事前審査は通ってますが不安で不安で
妻がかなり期待しているのでなんとか本審査も承認連絡が欲しいです

[4455: 匿名]

不安要素多々有りましたが、
事前審査『承認」もらえました！
第一関門は突破できた?

本審査申込完了。

事前審査の時も投稿して肖れたので、
本審査もここを信じて肖りたい！！
頼むー！！

[4456: 審査とおりますように]

>>4444 です
事前審査通りました！
不安だらけでしたがここのジンクスにかけてよかったです。
本審査も引き続きお願いしますー！

[4457: 匿名さん]

25日に本審査出しました！
早くて昨日結果でるかもと担当の方から言われてましたが連絡こず。。
毎日ドキドキ不安です。
事前審査は一日で承認だったのですが、調べていると事前審査承認でも本審査で否決される事もあるみたいで。
早く承認の連絡がきますように。

[4458: 名無しさん]

この前本審査やり直しで投稿してましたが、無事今日本審査通りましたと連絡来ました♪
あやかれました?

[4459: 匿名]

>>4239 名無しさん

自営業2年目事前審査翌日承認でした。

[4460: 匿名さん]

本審査が通ってやっぱり融資を断られることってありますか？

[4461: 名無しさん]

29日に本審査提出！ジンクス
なりますように、、、

[4462: 匿名]

ジンクス、あやかりたいお気持ちはわかるんですが、なるべくスペックや条件などの情報をお書きください。

[4463: 匿名さん]

22日にフラット35本審査だしました。
30日追加で通帳コピー提出。
通帳コピーとか皆さんは言われましたか？
どうか。どうか。本審査通りますように。

[4464: 匿名さん]

＞＞4458　名無しさん
同じ状況なので、もう少し詳しく状況を伺えると嬉しいです。
初回の本審査否決から、どれぐらいで再審査でしょうか。内容は相当変えての再申請ですか？
質問ばかりですみません。バックデートを探そうとしましたが、見つけるのが難しそうなので、投稿での質問失礼します。ｌ

[4465: 検討板ユーザーさん]

>>4442 口コミ知りたいさん

２９日本審査申し込み、本日承認頂きました??
３日で結果でました。
これでゆっくり眠れます??

[4466: 通りがかりさん]

年収が多くても審査落ちるのは人ではなく物件(担保となるもの)そのものに価値がないからなのではと思います。
支援機構(国)は投資家たちから資金を集めて融資をしている部分もあると思うので年収や属性は大きく関係しないのではないのかと思います。だから属性関係なく(物件に価値があるから)融資できるので金融機関とは異なり貸す相手の属性ではなく立地や物件が審査において重要な気がします。

[4467: 通りがかりさん]

【住居の種類】：一戸建て、中古
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：事前審査2/26 3/18承認
【機構送付日】：3/26
【承認連絡日】：4/2

【そ　の　他】：40代年収300万、正社員勤続1年6カ月
妻専業主婦障害年金受給中。子なし。
諸費用込み頭金0の1520万フルローン
借入アコム約60万延滞一切無し
他借入なし
自己資金300万
個信数年前に恐らく異動あったが（いつの事だったか覚えてない）何故かアルヒのクイック事前審査で満額の査定。自分では問い合わせしてないのでわかりません。
HMが通ってるし行けるでしょうという事で、物件押さえるために契約。その頃から謎の胃痛に悩まされる。
完済条件で事前審査申し込んだ所、3週間後に事前承認。機構に送られてました。
3/26に本審査申し込み、4/2の午前中アコム借入の約60万以上の残高のある通帳のコピー追加で提出依頼。即通帳の写メを送り、午後に完済条件で承認。胃痛が一瞬で治る。
本審査より事前審査に時間がかかるというなかなかレアケースだと思います。
実の所若い頃かなりだらしない生活をしてて、クレカ強制解約やら滞納異動、国民保険、年金、住民税全て滞納してたクズでしたが、結婚して改まり真面目に働いて爆速で貯金、全ての滞納を精算して今回の承認に結びつきました。
年収低くてもきっちり貯金と支払いしてれば通るはずです。あと物件の価値。フルリフォーム済みの物件でしたので、築年数はいってますが、適合証明取れてます。すまい給付金なども受けられます。
皆様に春が訪れるよう願っております。

[4468: 匿名さん]

【住居の種類】新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【申込年月日】： 3月1日
【機構送付日】： 3月24日
【承認連絡日】： 4月2日
親子ローン（子入居型）で、合算収入600万。
フルローン3400万。満額承認でした。
子に消費者金融で約40万借入と
カード2社リボ合計25万ありましたが
返済条件はありませんでした。
親子で離れて住んでいるため
追加資料などに時間がかかりましたが
可決となり安心しました♪
待っている方々にも早く連絡が
くる事をお祈りしています。

[4469: 販売関係者さん]

上記のように書かれると
凄い参考になります。

[4470: 名無しさんぺ]

これからフラット35の本審査です。
事前審査は承認。
親子ローン合算年収860万
車200万
消費者金融3件:総額約400万
借入希望額:5000万

不動産の方からは車のローン完済条件で、通りそうとの事でした。
書類提出したばかりなので来週あたりから審査開始となりそうです。
通りますように。

[4471: 匿名]

>>4470 名無しさんぺさん
ご本人とご両親の年収の内訳がわからないので、なんとも言えませんが、かなり危険なローンですね。

[4472: 名無しさんぺ]

>>4471 匿名さん

両親:350、私:510です。
両親とも40代後半の共働きで、私たち夫婦も共働きをしており、4名の合計年収でいくと1500万くらいなので、多少の無理はきくのかなと思ったのですが、危ないですかね。。

[4473: マンコミュファンさん]

【住居の種類】中古マンション
【融資の種類】：フラット35s
【本申込年月日】： 3月18日
【在籍確認日】： 3月26日
【承認連絡日】： 3月30日
【年収】： 700万
フルローン3200万。満額承認でした。
消費者金融で借入300万でしたが、返済条件はありませんでした。可決で安心しました。皆さまも通ること祈っています。

[4474: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： ２０２１年３月２４日書類到着
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： まだです
【そ　の　他】：在籍確認日３月２５日

【属性】
年収　１４００万
勤続２０年以上
物件価格７０００万、頭金僅かのフルローン
フラット９割、残り１割はアプラス
７年前に自己破産歴あり。
１５万円のカードローンは２月に返済、カードローン解約済みで現在借り入れ無し、家族あり。

２月にファミリーライフサービスの仮審査で７２００万の物件で承認取れましたが、物件が最終的に気に入らなかったので本審査には進めませんでした。
３月上旬にファミリーライフサービスから、別物件にて申し込みしたところ事前審査留保回答でした。とても気に入った建売物件だったので本審査へ進めたところ否決回答でした。
今回仕切り直して物件を変えて事前は省略、本審査へ進めました。
４月１日に質問があり回答、承認後にカードローンの完済証明を金銭消費貸借契約までに準備してほしいとの話がありました。
４月２日に仲介不動産業者から、進捗停止の連絡がありました。５日に機構へ書類原本を送付（通常は送付しない？）して審査を行うとの話でした。特に追加書類の提出は求められておりません。
前回否決だっただけに、とても気になるところです。
こちらに書き込むジンクスに肖れればと思い書き込みました。

[4475: 匿名さん]

自己破産から年収1400とは凄い方ですね。
相当努力されたのでしょうね。

[4476: 通りがかりさん]

>>4475 匿名さん
ありがとうございます。自分なりに努力してきたつもりです。子供の教育費があるので今回はフルローンをして、繰り上げをしていきたいと考えております。とても、励まされました！感謝です。

[4477: 未婚lv1]

以前、こちらでいろいろアドバイス頂いた者です。参考になるか分からないのですが
40代未婚独身
中古マンション、フルローン
借入額1500万
個信クリア、他借入なし
年収300万、昨年転職の行政機関非正規職員
3月12日本審査
3月18日満額承認
3月27日売買契約
4月9日に金消契約行ってきます。
在籍確認なしでした。
書き出すとスムーズですが、待ってる間の心持ちは長かったです…。
低収入の非正規なので不安でしたが、何とか！
皆さんにも素敵な結果が届きますように！
有難うございました。

[4478: 再チャレンジ]

>>4477 未婚lv1さん
私も契約社員、年収３００万、年齢３９歳、状況が似ているので、励まされました。私は３月６日に事前診査出しに行きます。今からドキドキしています。社員でも無く、年収高いわけでも無く、独身[シングルマザー]なので、厳しい状況だと思いますが、皆様に続いて良い結果を書き込めるように祈るばかりです。とても参考になりました。ありがとうございます。

[4479: 匿名]

>>4474 通りがかりさん
進捗停止は厳しいですね。

[4480: ご近所さん]

完済証明提出すれば進むのでは？

[4481: 未婚lv1]

>>4478 再チャレンジさん

こんばんは。ご参考になれば幸いです！何と言うか他皆様のような収入でも無いし借入額も低めで恥ずかしくもありますが、自分にとっては覚悟を決めた購入だったので、ホッとしております。
シングルマザーでいらっしゃるのですね！お仕事と子育て大変ですよね。お疲れ様です。新しい1歩にもなりますし、良い結果が再チャレンジ様の元に届きますように！！

[4482: 通りがかりさん]

>>4454 評判気になるさん

自分もオリックス35に3月30日に本審査だしました
事前審査は承認頂いてあります
緊張しますね?

[4483: 戸建て検討中さん]

私も契約社員で、年収300万想定です。
五年ブランク後の勤続２ヶ月です。
希望借入額は1300万で物件評価額の４割です。

[4484: 再チャレンジ]

>>4483 戸建て検討中さん

承認貰えてるのですか??借り入れが物件の４割、頭金すごいですね。私は契約社員、年収３００で物件価格の頭金２割頭金、諸経費現金です。事前審査が通るか本当に不安です。

[4485: 戸建て検討中さん]

まだ相談にも行っていません。
勤続２ヶ月だし、春になって気候もよくなってくるので、
そろそろ本格的に動こうと思ってます。

[4486: 匿名さん]

24日に本申し込みして
10日くらいと言われていましたが
まだ連絡来ず…気になりすぎます。
やっぱり結構時間かかりますね(＞＜)

[4487: eマンションさん]

詳しい内容は省きます。
事前審査借入希望額3400万。
事前審査結果が3200万への減額承認
公務員の親とのフラット35で親子リレーです。
親には訳ありの借金ありで、私の貯金で完済します。
いじりたかった内装と外装をグレードを落として本審査へ向かいます。
子は借金は何もなし、延滞や遅延も全くなし。
親も延滞や遅延は全くなし。
本審査通る見込みありますでしょうか？

[4488: 匿名]

>>4487 eマンションさん
収入もわからないのに見込みありますかと言われて答えようもないです。3200万事前でいけるなら、わざわざ借金被らなくても、グレード下げずに資金に充てればいいのでは？

[4489: 通りがかりさん]

>>4487 eマンションさん
物件も古いとなると本審査も大丈夫でしょうか？
事前で年収倍率にひっかかる状況だと少しきびしいかも。

[4490: eマンションさん]

>>4488 匿名さん
収入は2人で750です。事前審査が条件付き減額承認でした。借金を完済で。