フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4401: 匿名さん]

以前投稿しました！
オリックスのフラット35で16日に本審査をだして、今日満額承認の連絡きました^ ^
ゆっくり眠れます！
お聞きしたいのですが、承認がおりてから引渡しまでだいたいどのくらいの期間がかかりますか？

[4402: ジンクスあやかりたい]

お聞きしたいですが、　オリックスの事前審査は承認で、　本審査　承認の確率どのぐらいでしょうか？

[4403: 通りがかりさん]

外国籍で永住権持ってる者です。　来日2年ちょっと、　クレジットなど何も契約した事無く、　信用情報はスーパーホワイトです。　フラット35事前審査は可決で、今本審査中です。　スーパーホワイトですと本審査に不利でしょうか？

[4404: 坪単価比較中さん]

>>4401 匿名さん

私の場合は、約10ヶ月でした。

[4405: 匿名]

19日事前審査通過、即日わかりました。
20日契約
25日本審査申し込みです。
担当者の方にも恵まれ今日まで来ました。
あやかりたいです。
家族のためにもお願いしますm(_ _)m

[4406: 匿名さん]

>>4396 匿名さん
本日夕方、
希望額満額承認いただきました。

１６日　書類送付
２２日　書類手直し
２５日　承認連絡

今日午前中に再書き込みして夕方、承認連絡きたので、ここのジンスク　あやかり大成功です。

あやかってよかったです。

ありがとうございます。

みなさんも無事審査通りますように。

[4407: 口コミ知りたいさん]

4394です。
今日、条件付きで承認の連絡きました。
車のローンの残金の支払いと頭金のわかる通帳のエビデンスを提出ということなんですが、親に援助してもらうので、今現在はまだ自分名義の口座に入っていないのですが、承認以降に入金したエビデンスで大丈夫なんでしょうか？前見たスレで似たケースで貯金箱に貯めてたのを口座に移したとかで貯金箱割った写真を送ったとかあったような気するんですが、出所の証明まで要求されることはあるんでしょうか？
知っている方いたら教えていただきたいです。

[4408: マンション検討中さん]

>>4163です

3/8に本審査提出、昨日無事4200万満額承認おりました！
ジンクスにあやかることができてとてもほっとしています！
私に既存借り入れがあるので完済条件が付くかもと思いましたが、条件なく満額承認でした！
皆様にもよい回答があることをお祈りしております！

[4409: 審査うかりたい]

年収650万
消費者金融200万

地銀は２つだして減額、否決されました。
フラット35で事前飛ばして本審査うけました
通りますかね？

[4410: 審査うかりたい]

追記
3700万のローン希望です。

[4411: 審査中]

昨日には事前審査の結果が
来ますって担当者から言われてたのですが
全然連絡がこなくて…
どうにか審査承認いただけますように。
ジンクスにあやかれますように。

[4412: 匿名]

>>4410 審査うかりたいさん
それだけで判断を仰ごうという神経がよくわからないです。年齢、勤務年数、返済率、自己資金などわからなければ回答のしようがありません。
地銀でだめなら減額か、かなり厳しそうですが。

[4413: 匿名]

>>4407 口コミ知りたいさん
親に預けていた資金を振り込みしてもらったと言えば特に問題ありません。贈与申告はされてください。

[4414: 審査うかりたい]

>>4412 匿名さん
すいません。
勤続年数　3年
自己資金はないです。
完済条件がでたら完済はできます
消費者金融の２００万は毎月5万はらってます。

[4415: 口コミ知りたいさん]

>>4413 匿名さん
返信ありがとうございます。
そうなんですね！
夢のマイホームまであと少し頑張ります。

[4416: 匿名]

>>4414 審査うかりたいさん
アルヒの金利を参考にすると、消費者金融の支払いを含めても返済率30.2%と範囲内にはなりますので、机上は大丈夫ですが、もしかしたら完済条件がつくかもしれませんね。

[4417: 匿名さん]

ジンクスにあやかれました。
まだ事前審査ですが返事がやっときて
満額承認のお返事いただけました。
本審査はまだなので気が抜けませんが…
本審査も通りますように。
ジンクスにあやかれますように。

[4418: 口コミ知りたいさん]

3500万希望
アルヒ　事前留保　
現在審査待ちです。
当該金額近くで承認された方の属性を教えて下さい。

[4419: 匿名]

>>4418 口コミ知りたいさん
一部上場勤務　32歳　年収900万　借入なし
頭金10% 既往症ありのため、フラットにて3500万
打診し、承認いただきました。

[4420: 匿名さん]

追加書類、ひとまず写メで送ったのですがこちら正式に原本を出すまで進捗停止なのでしょうか？

[4421: 匿名さん]

18日 事前審査申し込み
23日 事前審査承認
24日 本審査書類送付
今結果待ちです(＞＜)楽天です
わたしもあやかりたいです…

[4422: 匿名さん]

新築戸建て、フラット３５で2月9日申し込み、2月19日に不承認の電話連絡。。ショックでした(T-T)
会社経営の49歳、年収960万、教育ローンと車のローンの返済が毎月12万あります。
希望額2900万。
ローン会社のご担当からのご提案で、4月頭に、収入合算やフラット35s等への変更をして、再トライする事になりました。

結果は、4月中旬頃かな。。次こそ、いけますように！

[4423: 通りがかりさん]

>>4422 匿名さん
新築で適合なら建物の問題でもなく、ローン金額もその額で否認だと、経営者でその年収なら信用情報は大丈夫でしょうか？
そこが引っ掛かるときついかと僭越ながら思いました…

[4424: 匿名さん]

コメント、ありがとうございますm(_ _)m
信用情報は照会をかけていませんが、ローン会社のご担当からは問題無いとの回答を頂いておりました。窓口の方も、この条件で承認がとれないのは、想定外の様でした。前々年度に賞与を出したため、H30の年収があがってしまい、H30からR1にかけて、収入が減少したので、不安定に見られたのが、要因かもとの推測でした。。まさかの結果だったので、次の審査がこわいです（苦笑）

[4425: 名無しさん 承認祈願?★*ﾟ]

事前審査留保 3/29に本審査提出予定
りそな銀行フラットです。
比率は33%……
ドキドキすぎます。自宅買取決まり
今周りに他にさらに安い物件が中古もなし。
学区の関係でコレダメなら一旦賃貸になっちゃいます。。どうかジンクスあやかりたい。。

[4426: 評判気になるさん]

現在フラット35本審査中。
ジンクスにあやかりたいです！
満額承認お願いします！！

[4427: 審査うかりたい]

満額承認いただきました。
他借入あっても通りました！
ありがとうございます！

[4428: 通りがかりさん]

土地あり自営でブラックでは無かったですが、過去に遅れもあり属性？は悪い方。。
事前は通りました。まだ間取り作成中ですが不安で工務店側にこれで通らないとショックですね…など色々お話を聞くと事前通れば引き落としが出来てないなどなければ通りますよと言っています。。

[4429: 匿名さん]

現在、フラットで本審査中です。
2/18に書類を提出…
事前審査は1日で結果が出ましたが本審査になると、やはり時間はまだまだ、かかるんでしょうね?(p_-)
ジンクスにあやかりたいです??
どうか承認の連絡がきます様に…

[4430: ジンクスあやかりたい]

夫30自営業(飲食)
3200万 アルヒ24日申込
このご時世…自営業とくに飲食にはかなり貸付厳しいと聞き毎日ドキドキです。
借入なし、個信傷なしですが、税金対策で年収低くしているためそこが不安で(T^T)
満額承認いただきたく、ジンクスあやかりたい!!
皆さんともども審査通過しますように(｡-人-｡)

[4431: 匿名]

>>4430 ジンクスあやかりたいさん
最低400以上はないと厳しそう。

[4432: 評判気になるさん]

4405
昨日本承認不動産屋通して頂きました！
ジンクスに肖って良かったです！
皆さんにもいい知らせがきますように！

[4433: HAPPY]

フラット35を26日に事前審査申し込み致しました。
素敵なマイホームが建てられますように。

[4434: 匿名さん]

本日本審査通過しました！
ヤケになりそうに何度もなりましたが、ここのジンクスに肖れました。頑張りが報われました。
まだ実感ありませんが、我が家にも春が来てくれて良かったです。
皆さんにも春が来ますように！！お世話になりましたm(*_ _)m

[4435: 通りがかりさん]

地銀にて３月5日に本審査申し込み、本日無事に承認の連絡が銀行より来ました。ジンクスに肖らせて頂きありがとうございました。

皆様にも良い連絡が来ます様に。

[4436: 匿名さん]

フラット35sで本審査中です。
3月18日に書類提出、追加書類22日に出しています。ジンクスにあやかりたいです！

[4437: 匿名さん]

以前こちらに投稿させていただいた者です。
アルヒのフラット35 の本審査に申し込みをしてかれこれ2ヶ月が経とうとしてます(￣^￣)
途中で2度の追加書類があり、その間で少し日数がかかったとしてもちょっと長すぎ？？
ぜひともこちらのジンクスにあやかりたいのですが、不安すぎて。
機構の審査にうつって２週間以上たちます。
そんなにじっくりと調べられてるのでしょうか。
ちなみに、私は旦那名義にはせず、私のみで審査中。妻のみの場合、厳し目に見られるとか、、、。他の借入もあるため、その辺もじっくり見られてるとは言え、長すぎる。
他の方見てたら、他の借入があっても満額承認された方も見られるので、ぜひ私もあやかりたいです！！

[4438: 匿名さん]

フラット35本審査中
ジンクスに肖りたいです(>人<;)

[4439: 匿名さん]

４日に本審査にいきます（ ; ; ）！

ドキドキして毎日寝れません。
不動産屋などは心配なく行けると思います
行ってくださるんですが
心配性でたまりません。

どうかどうか
ジンクスにあやかって本審査通りますように

みなさんも通りますように。

[4440: 通りがかりさん]

銀行、ダメならフラットで申請予定です。とにかくマイホームがほしい。皆さん共々ジンクス肖れますように！

[4441: 名無しのごん]

３５才
年収６４０
希望額２５４０
３人家族
借入無し
銀行　ARUHI　
築十数年　中古物件
フラット３５s+フラットリノベーション

３月２０日契約前本審査開始
３月２９日不動産から進捗連絡
(土地建物は無事通過らしい

元々変動金利で仮審査４社通っていましたが
持病の高血圧で
希望銀行の団信落ち。他３社も団信落ちで断念
団信は諦め入り安い保険で代用
団信無しでARUHIに切り替えて現在審査待

早く結果出るといいな…ジンクス頼む

[4442: 口コミ知りたいさん]

>>4422 匿名さん
年収960万もあるのに不承認なんですね。
同じく会社経営で年収850万、ローン等なし、昨日本審査出しました。
フラット35sで、借入希望5980万です。
事前審査で承認でした。

[4443: 口コミ知りたいさん]

ジンクスにあやかりたいので投稿します。

収入合算　年収730万　

【住居の種類】：中古マンション　総費用4500万円　4000万借入
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：住信SBIネット銀行
【申込年月日】：事前審査3月8日申し込み→3月11日留保
　　　　　　　　本審査3月19日書類到着
　　　　　　　　
【そ　の　他】：在籍確認　3月24日
　　　　　　　　
新しいことが分かり次第共有します。

[4444: 審査とおりますように]

新築一戸建て
40歳・自営業10年目
年収600万（前年度より上がってます）
頭金0で提出
4500万円で現在ファミリーライフサービスで3/29に事前審査の書類書きました。不動産がいつ提出したのかは不明。
CICでAが複数アリ。完済済み。異動記載なし。
車のローンなし。キャッシングなし。
パソコンローンあり30万円。
携帯は残り15000円。
アルヒのクイック審査では満額貸せるとのこと。
手付金をすでに支払い中で200万円払ったんですがこれって頭金に回せるんですか？
初めてのことで分からないことがたくさんで
物件気に入ってからのスピードが早すぎて困惑してます。
審査って今週中に出るのでしょうか？不安で寝れないです。

[4445: 匿名さん]

楽天銀行で24日に本審査書類発送し
多分到着が25日だったと思います。
昨日在籍確認の電話があったのですが
先程まだ楽天銀行から電話があり
フラット35の商品についての
注意事項等の説明を受けました。
みたさんも注意事項等の電話ありましたか？

[4446: 口コミ知りたいさん]

>>4428 通りがかりさん
うちも会社経営でただ今本審査中です。
不動産屋は同じく事前が承認なので、新たにローンを組んだりしなければ大丈夫と言っていますが不安ですよね…

[4447: 口コミ知りたいさん]

>>4444 審査とおりますようにさん
物件費用の他に諸費用がかかりますよね。
うちは手付金250マン払いましたが、それを諸費用にあてるつもりです。
事前審査は遅くても１週間以内には出ますよ！
うちは翌日でした。昨日本審査出しました。

[4448: 審査とおりますように]

>>4447 口コミ知りたいさん
>>4444 です。
諸費用に充てることできるんですね！
我が家もそうしたいと思います。
今日が担当の人がお休みなので
明日連絡あるかもですね。ドキドキです！！

[4449: 2度目]

昨年は自営業一期目だったのでダメでした。
今年は確定申告で年収650万。140万ほどのローンがありますが昨日、事前審査申込みました。４人目の子どもも生まれたので何とか、次のステップに行けますように。

[4450: 戸建て検討中さん]

フラットならブランク無しの転職直後でもいけますか？

[4451: 匿名]

>>4450 戸建て検討中さん
転職３か月後でしたが満額承認されました。

[4452: 匿名さん]

>>4442　口コミ知りたいさん
良い結果になる事を祈っています！今度は妻との合算でもう少し額面年収1,160万でトライします。。これで、ダメなら、理由がまったくわかりませんね…事前審査とか、特に言われてないのですが、、そのまま、本審査なのか、、細かいところはわかりませんが、ご担当の指示に従って手続きを進めています！！

ジンクス…お願いします！

[4453: ジンクスにあやかりたい！]

本日ファミリーライフに事前審査申し込みました。
訳あって今の家を売っての転居です。今の家は売主ももう決まっているので新居のローン何とか承認されますように！

[4454: 評判気になるさん]

3月29日本審査の書類提出しました
オリックスのフラット35です
かなり緊張しています、事前審査は通ってますが不安で不安で
妻がかなり期待しているのでなんとか本審査も承認連絡が欲しいです

[4455: 匿名]

不安要素多々有りましたが、
事前審査『承認」もらえました！
第一関門は突破できた?

本審査申込完了。

事前審査の時も投稿して肖れたので、
本審査もここを信じて肖りたい！！
頼むー！！

[4456: 審査とおりますように]

>>4444 です
事前審査通りました！
不安だらけでしたがここのジンクスにかけてよかったです。
本審査も引き続きお願いしますー！

[4457: 匿名さん]

25日に本審査出しました！
早くて昨日結果でるかもと担当の方から言われてましたが連絡こず。。
毎日ドキドキ不安です。
事前審査は一日で承認だったのですが、調べていると事前審査承認でも本審査で否決される事もあるみたいで。
早く承認の連絡がきますように。

[4458: 名無しさん]

この前本審査やり直しで投稿してましたが、無事今日本審査通りましたと連絡来ました♪
あやかれました?

[4459: 匿名]

>>4239 名無しさん

自営業2年目事前審査翌日承認でした。

[4460: 匿名さん]

本審査が通ってやっぱり融資を断られることってありますか？

[4461: 名無しさん]

29日に本審査提出！ジンクス
なりますように、、、

[4462: 匿名]

ジンクス、あやかりたいお気持ちはわかるんですが、なるべくスペックや条件などの情報をお書きください。

[4463: 匿名さん]

22日にフラット35本審査だしました。
30日追加で通帳コピー提出。
通帳コピーとか皆さんは言われましたか？
どうか。どうか。本審査通りますように。

[4464: 匿名さん]

＞＞4458　名無しさん
同じ状況なので、もう少し詳しく状況を伺えると嬉しいです。
初回の本審査否決から、どれぐらいで再審査でしょうか。内容は相当変えての再申請ですか？
質問ばかりですみません。バックデートを探そうとしましたが、見つけるのが難しそうなので、投稿での質問失礼します。ｌ

[4465: 検討板ユーザーさん]

>>4442 口コミ知りたいさん

２９日本審査申し込み、本日承認頂きました??
３日で結果でました。
これでゆっくり眠れます??

[4466: 通りがかりさん]

年収が多くても審査落ちるのは人ではなく物件(担保となるもの)そのものに価値がないからなのではと思います。
支援機構(国)は投資家たちから資金を集めて融資をしている部分もあると思うので年収や属性は大きく関係しないのではないのかと思います。だから属性関係なく(物件に価値があるから)融資できるので金融機関とは異なり貸す相手の属性ではなく立地や物件が審査において重要な気がします。

[4467: 通りがかりさん]

【住居の種類】：一戸建て、中古
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：事前審査2/26 3/18承認
【機構送付日】：3/26
【承認連絡日】：4/2

【そ　の　他】：40代年収300万、正社員勤続1年6カ月
妻専業主婦障害年金受給中。子なし。
諸費用込み頭金0の1520万フルローン
借入アコム約60万延滞一切無し
他借入なし
自己資金300万
個信数年前に恐らく異動あったが（いつの事だったか覚えてない）何故かアルヒのクイック事前審査で満額の査定。自分では問い合わせしてないのでわかりません。
HMが通ってるし行けるでしょうという事で、物件押さえるために契約。その頃から謎の胃痛に悩まされる。
完済条件で事前審査申し込んだ所、3週間後に事前承認。機構に送られてました。
3/26に本審査申し込み、4/2の午前中アコム借入の約60万以上の残高のある通帳のコピー追加で提出依頼。即通帳の写メを送り、午後に完済条件で承認。胃痛が一瞬で治る。
本審査より事前審査に時間がかかるというなかなかレアケースだと思います。
実の所若い頃かなりだらしない生活をしてて、クレカ強制解約やら滞納異動、国民保険、年金、住民税全て滞納してたクズでしたが、結婚して改まり真面目に働いて爆速で貯金、全ての滞納を精算して今回の承認に結びつきました。
年収低くてもきっちり貯金と支払いしてれば通るはずです。あと物件の価値。フルリフォーム済みの物件でしたので、築年数はいってますが、適合証明取れてます。すまい給付金なども受けられます。
皆様に春が訪れるよう願っております。

[4468: 匿名さん]

【住居の種類】新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【申込年月日】： 3月1日
【機構送付日】： 3月24日
【承認連絡日】： 4月2日
親子ローン（子入居型）で、合算収入600万。
フルローン3400万。満額承認でした。
子に消費者金融で約40万借入と
カード2社リボ合計25万ありましたが
返済条件はありませんでした。
親子で離れて住んでいるため
追加資料などに時間がかかりましたが
可決となり安心しました♪
待っている方々にも早く連絡が
くる事をお祈りしています。

[4469: 販売関係者さん]

上記のように書かれると
凄い参考になります。

[4470: 名無しさんぺ]

これからフラット35の本審査です。
事前審査は承認。
親子ローン合算年収860万
車200万
消費者金融3件:総額約400万
借入希望額:5000万

不動産の方からは車のローン完済条件で、通りそうとの事でした。
書類提出したばかりなので来週あたりから審査開始となりそうです。
通りますように。

[4471: 匿名]

>>4470 名無しさんぺさん
ご本人とご両親の年収の内訳がわからないので、なんとも言えませんが、かなり危険なローンですね。

[4472: 名無しさんぺ]

>>4471 匿名さん

両親:350、私:510です。
両親とも40代後半の共働きで、私たち夫婦も共働きをしており、4名の合計年収でいくと1500万くらいなので、多少の無理はきくのかなと思ったのですが、危ないですかね。。

[4473: マンコミュファンさん]

【住居の種類】中古マンション
【融資の種類】：フラット35s
【本申込年月日】： 3月18日
【在籍確認日】： 3月26日
【承認連絡日】： 3月30日
【年収】： 700万
フルローン3200万。満額承認でした。
消費者金融で借入300万でしたが、返済条件はありませんでした。可決で安心しました。皆さまも通ること祈っています。

[4474: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： ２０２１年３月２４日書類到着
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： まだです
【そ　の　他】：在籍確認日３月２５日

【属性】
年収　１４００万
勤続２０年以上
物件価格７０００万、頭金僅かのフルローン
フラット９割、残り１割はアプラス
７年前に自己破産歴あり。
１５万円のカードローンは２月に返済、カードローン解約済みで現在借り入れ無し、家族あり。

２月にファミリーライフサービスの仮審査で７２００万の物件で承認取れましたが、物件が最終的に気に入らなかったので本審査には進めませんでした。
３月上旬にファミリーライフサービスから、別物件にて申し込みしたところ事前審査留保回答でした。とても気に入った建売物件だったので本審査へ進めたところ否決回答でした。
今回仕切り直して物件を変えて事前は省略、本審査へ進めました。
４月１日に質問があり回答、承認後にカードローンの完済証明を金銭消費貸借契約までに準備してほしいとの話がありました。
４月２日に仲介不動産業者から、進捗停止の連絡がありました。５日に機構へ書類原本を送付（通常は送付しない？）して審査を行うとの話でした。特に追加書類の提出は求められておりません。
前回否決だっただけに、とても気になるところです。
こちらに書き込むジンクスに肖れればと思い書き込みました。

[4475: 匿名さん]

自己破産から年収1400とは凄い方ですね。
相当努力されたのでしょうね。

[4476: 通りがかりさん]

>>4475 匿名さん
ありがとうございます。自分なりに努力してきたつもりです。子供の教育費があるので今回はフルローンをして、繰り上げをしていきたいと考えております。とても、励まされました！感謝です。

[4477: 未婚lv1]

以前、こちらでいろいろアドバイス頂いた者です。参考になるか分からないのですが
40代未婚独身
中古マンション、フルローン
借入額1500万
個信クリア、他借入なし
年収300万、昨年転職の行政機関非正規職員
3月12日本審査
3月18日満額承認
3月27日売買契約
4月9日に金消契約行ってきます。
在籍確認なしでした。
書き出すとスムーズですが、待ってる間の心持ちは長かったです…。
低収入の非正規なので不安でしたが、何とか！
皆さんにも素敵な結果が届きますように！
有難うございました。

[4478: 再チャレンジ]

>>4477 未婚lv1さん
私も契約社員、年収３００万、年齢３９歳、状況が似ているので、励まされました。私は３月６日に事前診査出しに行きます。今からドキドキしています。社員でも無く、年収高いわけでも無く、独身[シングルマザー]なので、厳しい状況だと思いますが、皆様に続いて良い結果を書き込めるように祈るばかりです。とても参考になりました。ありがとうございます。

[4479: 匿名]

>>4474 通りがかりさん
進捗停止は厳しいですね。

[4480: ご近所さん]

完済証明提出すれば進むのでは？

[4481: 未婚lv1]

>>4478 再チャレンジさん

こんばんは。ご参考になれば幸いです！何と言うか他皆様のような収入でも無いし借入額も低めで恥ずかしくもありますが、自分にとっては覚悟を決めた購入だったので、ホッとしております。
シングルマザーでいらっしゃるのですね！お仕事と子育て大変ですよね。お疲れ様です。新しい1歩にもなりますし、良い結果が再チャレンジ様の元に届きますように！！

[4482: 通りがかりさん]

>>4454 評判気になるさん

自分もオリックス35に3月30日に本審査だしました
事前審査は承認頂いてあります
緊張しますね?

[4483: 戸建て検討中さん]

私も契約社員で、年収300万想定です。
五年ブランク後の勤続２ヶ月です。
希望借入額は1300万で物件評価額の４割です。

[4484: 再チャレンジ]

>>4483 戸建て検討中さん

承認貰えてるのですか??借り入れが物件の４割、頭金すごいですね。私は契約社員、年収３００で物件価格の頭金２割頭金、諸経費現金です。事前審査が通るか本当に不安です。

[4485: 戸建て検討中さん]

まだ相談にも行っていません。
勤続２ヶ月だし、春になって気候もよくなってくるので、
そろそろ本格的に動こうと思ってます。

[4486: 匿名さん]

24日に本申し込みして
10日くらいと言われていましたが
まだ連絡来ず…気になりすぎます。
やっぱり結構時間かかりますね(＞＜)

[4487: eマンションさん]

詳しい内容は省きます。
事前審査借入希望額3400万。
事前審査結果が3200万への減額承認
公務員の親とのフラット35で親子リレーです。
親には訳ありの借金ありで、私の貯金で完済します。
いじりたかった内装と外装をグレードを落として本審査へ向かいます。
子は借金は何もなし、延滞や遅延も全くなし。
親も延滞や遅延は全くなし。
本審査通る見込みありますでしょうか？

[4488: 匿名]

>>4487 eマンションさん
収入もわからないのに見込みありますかと言われて答えようもないです。3200万事前でいけるなら、わざわざ借金被らなくても、グレード下げずに資金に充てればいいのでは？

[4489: 通りがかりさん]

>>4487 eマンションさん
物件も古いとなると本審査も大丈夫でしょうか？
事前で年収倍率にひっかかる状況だと少しきびしいかも。

[4490: eマンションさん]

>>4488 匿名さん
収入は2人で750です。事前審査が条件付き減額承認でした。借金を完済で。

[4491: eマンションさん]

>>4489 通りがかりさん
新築です

[4492: eマンションさん]

年収930万(給与660、自営270)
フラット35S
借入希望4,100万
事前審査3,900万で承認
4月1日本審査
在籍確認等無し
給与が本業1箇所(500万)、副業2箇所(60万と100万)なので怪しまれてるかも...
(ちゃんと在籍してて仕事もしている)
回答待ちの状態ですが、
気が気じゃない...

[4493: 匿名さん]

団信の印鑑が不鮮明で押し直して提出したのですが、明後日で1週間まだ連絡きません。健康には問題ないのですが、団信の結果がきてから、金消契約の流れになっているので、早く連絡欲しいです。通常どれくらいかかりますか？

[4494: 通りがかりさん]

>>4491 eマンションさん
そうですかでは、年収で減額されたとなりますね。
本審査でも年収からの返済率をみられると思いますので減額より良くなることはなさそうと思いますが後で外装いじられるときは低金利にはならないでしょうからローン減税から確保になりそうですね(余計なお世話でしょうが)

[4495: eマンションさん]

>>4494 通りがかりさん
詳しくありがとうございます！
HMさんは、減額承認でも事前は通ってるから大丈夫だと思いますよ！と強く何度もいってくださるのですが。。。やはり不安で笑

[4496: 匿名さん]

６日に本審査申し込み完了！

１?２週間で返事くるとおもいます。
とおっしゃっておられました。


私たち家族もジンクスにあやかりたいです

そして皆さんもいい結果にいきますように

[4497: 4492]

先ほどARUHInaviが更新されて無事に審査通りました。
4,100万満額回答でした。
ここを見てる皆さんが無事に通ることをお祈りします。

[4498: マンション検討中さん]

アルヒ 事前審査 留保になり
必要書類提出し再事前審査 承認
明日本審査申し込みます。

フラット35だと事前審査の結果だけでは契約できないらしいので、本審査後に契約の流れ。
不動産さんが明日、ダメ元で相手側不動産に事前審査後契約可能か交渉してくれる。
物件が売れてしまわないか心配ですが…

本審査 承認でますように。

[4499: 匿名さん]

>>4498 マンション検討中さん
私の場合事前後で契約できましたが
売主さんの意向なんですかね。
不安ですよね。本審査に
どれくらいかかるかわかりませんし…。
なんとか契約できるよう
仲介屋さんにはご尽力いただきたいところですね（TT）

[4500: 匿名さん]

質問させてください。
事前留保の場合、詳しい物件資料は、本審査承認後だと思いますが、本審査承認された場合、
物件資料はいつ出すのですか？本審査承認後、又審査なのですか？

[4501: マンション検討中さん]

>>4499 匿名さん

ありがとうございます！
仲介不動産によるみたいです。
本審査中に売れてしまったらショックすぎるので、何とかなって欲しいです…
主人と私にビビっ！ときた物件なので、ご縁があればいいなと思います！

[4502: マンション検討中さん]

>>4500 匿名さん
私の場合は、事前審査 留保になり
再事前審査の為に物件資料(販売チラシや詳しい見積もり)を提出しました！
通常は本審査をする時に提出する物かと思いますが、融資先にもよるんですかね？

[4503: マンション検討中さん]

>>4498 です。
不動産確認したところ、やはり本審査後の契約になってしまうみたいです。
そして今1組、4/1にフラット本審査中の方がいると…
その方が通ってしまうと物件がなくなってしまう…

どうかご縁がありますように。

[4504: 匿名さん]

33歳 IT系個人事業主
確定申告の所得400万（実際の収入は650万位）
オリックスクレジットフラット35S、3600万希望
自動車ローン、カードローン等ありましたが3月頭に全て完済
3月半ば事前審査承認、4月1日本審査申し込み、
4月8日本審査承認されました。

事前審査は即日、本審査も1週間で結果が分かり意外に早くて拍子抜けしましたが、とりあえず安堵できました。
4月から金利がまた0.02上がってしまったのが残念でしたが…

[4505: 自営業]

承認おめでとうございます。
うちも自営業です。全く同じ日に本審査申込し、昨日在籍確認、まだ今のところ連絡ありません。
確定申告所得560万、ファミリーライフフラット35S、3900万希望、個信は真っ白、承認されますように‥

[4506: 匿名さん]

新築戸建て
個人事業主　年収430万円
勤続年数1年4ヶ月
クレディセゾン　フラット35s
カードローン300万円完済条件つけて
事前審査3200万円承認いただいております！
本審査申込しました。
事前審査もこちらに記入させていただいて
ジンクスにあやかれましたので
本審査もジンクスにあやかれますように。

[4507: 匿名さん]

>>4505 自営業さん
4504です。ありがとうございます。
所得を上げると税金上がる、下げると審査が通らない自営のデメリットがありましたが無事承認でよかったです。
個信はダメなら見ようと思ってましたが、引き落とし不可になった事はないので真っ白かと思っています…

私の所得400万でも数値上MAX3900万は行けるようですので無事承認されることをお祈りします！

[4508: 評判気になるさん]

>>4504 匿名さん本審査承認おめでとうございます。質問させてください実際の収入とありますが、記入は400万とされたのですか？６５０万で提出したのでしょうか？よろしければ教えてください
来週にオリックスのフラット３５Ｓで似たような感じで提出します

[4509: 本審査中]

事前審査が通り、４日に本審査申し込み！
まだ自営業１年ぐらいなのと、10年前は個信が良くなかったのでローン通らず…
10年越しの住宅購入です。
うちの家族もジンクスを肖りたいです！！！
お願いします！！！

[4510: 匿名さん]

>>4508 評判気になるさん
4504です。
記入は400万としました。ただ審査書類で確定申告書、決算書、仕訳帳、源泉徴収票など提出していますので所得で判断されているのか収入で判断されているのか、もしくは両方？は分かりかねます…
無事承認される事をお祈りします。

[4511: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4512: 買い替え検討中さん]

4504さんありがとうございます
すごく参考になりました

[4513: 通りがかりさん]

4/5に事前審査申込みしてきました。
【住居の種類】：一戸建て新築注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：地元の地銀
【申込年月日】：事前審査4/5
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
訳有りで妻(私)単独名義。
物件3100万。自己資金1100万。
希望融資額2000万です。
前年度年収350万。前前年度年収55万
出産、育児で前前年度は年収低いです。
夫婦共に自営業になります。
個申は問題無し。他ローンも有りません。
2週間程かかるだろうとの事なので、まだまだ待たなくてはいけませんが胃が痛いですね。
いつもここで皆さんに励まされてます。
宜しく御願い致します。

[4514: 自営業]

>>4492 eマンションさん

うちも4月1日本審査、一昨日在籍確認あり、回答ありましたか？

[4515: 関東自営業]

フラット35ｓで昨日満額承認されました

昨年秋辺りから担当の方とローンの相談をしており、
昨年分の確定申告が適用される4月1日を待って、すぐに申し込みしました。

事前審査から始まったのですが、通常翌日か3日以内に連絡があるはずなのに
一向に連絡がなく、1週間ほどたっても連絡がないなと思っていたら機転を利かせて本審査に申し込みをしてくれていました
（私の不動産屋の物件は、契約締結などは後からでもよかったそうです）

事前審査の結果の連絡かと思いきや、本審査承認の電話でなんだか
キツネにつままれたような気分です。
事前と本審査合わせて実質1週間～10日くらいでしょうか。

何はともあれ良かったです。


所得
2018年355万
2019年139万
2020年251万


所得税が4月15日に引き落としされる予定でしたので、提出した
納税証明書にも『納期未到来分の税金がある』という記載のあるものを
提出していました
（※コロナの影響で、引き落としは5月に延びたそうです。
なんと5月31日の引き落としになると延滞金がつくそうですので
皆様お気を付けください。税務署に行けば現金で支払えます）

完全に書類などが揃っていなくても承認（条件付き）されるのだなと
勉強になりました。

あとは担当の方の力量にもよるのではないかと感じております。
私がお世話になった担当者様はかなり税金などにも詳しく、不動産屋相手に
税金のことで30分も時間を割いて細かく説明してくれたそうです

本審査を行う機関に対しても、恐らく納得のいく返答をしてくれたんだと思います。
本当に感謝しています。



【住居の種類】：中古住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【申込年月日】：4/１
【承認連絡日】：4月9日
【在籍確認】：なし
【勤続】　：8年目


担当者さまのお話では、ここ半年のうちで個人事業主で承認された事例はなかった
と言っていました。
私自身も何度も担当者様から単身（当方女です）で個人事業主という点で
かなり厳しくみられると言われていました。
しかも、金額的にもギリギリでしたので…

みなさまもどうかうまくいきますように。
失礼いたします

[4516: 関東自営業]

>>4515 関東自営業さん≫

追記
≫担当者さまのお話では、ここ半年のうちで個人事業主で承認された事例はなかった
と言っていました。

⇒全国でという意味ではなく、担当者様の支店ではという意味です。
わかりにくく申し訳ございません

[4517: 通りがかりさん]

本日フラット35セゾン事前審査申し込みました！
結果まで時間がかかると言われたので不安です。ジンクス信じて投稿しました。
無事に通りますように！！

[4518: 匿名さん]

フラット35sで本審査中です。
4月8日に書類提出しました。ジンクスにあやかりたいです！
無事に通りますように！
そして皆さまにも良い知らせが届きますように！

[4519: 匿名]

・3/29本審査申込み
・4/9 【満額承認】

・年収500万
・3900万ローン
・フラット35

個信に不安がり（延滞3回）大丈夫かなと日々心配でした。事前審査・本審査とあやかりたくてここに投稿して良かったです。神がかりです。

やっとうちにも春が来ました、これで心配なく計画が進められる事が何より嬉しいです。

皆さまにも春が訪れますように。

[4520: eマンションさん]

今週本審査申し込みします！
皆様のようにジンクスにあやかりたいです！！

[4521: 戸建て検討中さん]

ジンクスにあやかりたく書き込み致します！

年収380万
借入1900万希望
新築戸建
フルローン
頭金なし

銀行ローンは事前審査非承認でした。
借入等は一切なし。勤め先が小規模会社のためその辺をかなり気にしているようでした。
そして私がスーパーホワイト状態。
クレカなし、車のローンなし、携帯月賦取引なし。
すべていつか組む住宅ローンのために妻名義で契約しておりましたが、私に与信がない状態です。

昨日、地銀経由のフラット35事前審査通過しました。
しかし、金融機関の事前が通っても、機構の本審査で落ちることがあると聞き心配でたまりません！
本日住宅の契約をしてきます。

明日明後日には本審査申し込みになります。
どうか無事に審査が満額で通過できますように！！
みなさんのジンクスにあやかりたいです！

[4522: 通りがかりさん]

4513です。
皆様！承認連絡おめでとうございます！！
私は明日で事前審査申込みから1週間なのですが、まだまだかかりそうなので先程、アルヒのネット事前審査にも登録してみました。。。
個人事業主で嫁単独なので、不安しかありません。

[4523: 匿名さん]

4月6日にオリックスのフラット35の本審査を出しました。
転職後ということもあり、フラット一本。
9日に在籍確認がありました。
承認の確率、どのくらいだろう。

わたしもあやかりたいです！
今年でラストチャンス。
夢のマイホーム。

みなさんも無事に承認されますよーに！

[4524: マンション検討中さん]

>>4422 匿名さん
5日から本申し込みで、今週は、結果が出ていると思います！出来ることはやったつもりです(^^)
あとは、ご担当を信じて、そして私もジンクスにあやかりたい！

[4525: 匿名]

個人事業主
所得420万
新築戸建て 4000万
頭金なし フルローン

近日中に事前審査、本審査へと進む予定です。
色々と厳しい面もありますが何とか無事に審査に通り、今年一年を乗り切り、来年春には明るい新生活を送れるようになることを夢見て…

ジンクスにあやかりますように。

また、皆様も無事承認され素敵なマイホーム生活を送れますように…

[4526: 名無しさんぺさん]

>>4470

4/3に投稿した者です。
5日に不動産から書類郵送してもらい審査開始、9日に無事、満額で承認頂きました。
231万の車ローン完済条件ありです。

注文住宅なのでこれで先へ話しを進められます。
皆さんも承認がもらえますように。

[4527: 再チャレンジ]

４月８日事前審査申し込みました
私、単身者[母子家庭]３８歳
会社員[契約社員無期雇用]
年収３００万
新築一戸建て物件価格２４００万円
頭金７００万
住宅ローン１７００万
３月に異動情報消えて４月にＣＩＣ確認済み
今度こそマイホームが持てますように。
審査通過してほしいです。

[4528: 買い替え検討中さん]

>>4519 匿名さん素晴らしい、おめでとうございます

[4529: 匿名さん]

>>4525 匿名さん

おはようございます！
わたしもだいたい同じような感じです！
都心なのでこれでも家は安いほうで(._.)
わたしも働きに出る予定なので払込はしていけると思ってます。

お互いに通りますように！

[4530: 匿名希望]

4/11に本審査申込み書類の記入をしてきました。
【住居の種類】：一戸建て中古住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：4/11
シングル家庭
物件2150万。自己資金350万。
希望融資額2000万です。
前年度年収360万。
昨日から頭痛がおさまりません。みなさんと気苦労、共有させて頂きたく、投稿させて頂きます。

[4531: 匿名]

>>4530 匿名希望さん
属性次第ですが、机上では全然問題ないと思います。
住宅ローンって、結構メンタルが試されますが、頑張ってください！

[4532: 名無しさん]

フラットの本審査中ですが、在籍確認があるとの事ですが。
皆様、在籍確認の連絡が来る旨を会社に伝えたりしておりますか？
また、伝える場合は、会社の電話を主に取る方？または、社長などに伝えておくものなのでしょうか。

[4533: 名無しさん]

>>4531 匿名さん
心強いお言葉頂き、ありがとうございます?

[4534: 名無しさん]

>>4531 匿名さん

>>4531 匿名さん
心強いお言葉頂き、ありがとうございます！

[4535: 匿名]

>>4532 名無しさん
窓口担当者、各個別に保険証や源泉徴収票などの提出により在籍確認がない場合もあります。

[4536: 匿名]

>>4529 匿名さん

似た境遇の方がいらしてなんだか心強いです。
お互いに喜びの報告となることを心より願って…！

[4537: 注文住宅]

【住居の種類】：一戸建て新築注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S A
【窓口銀行名】：モーゲージ
【価格等】建物価格4,025万円。自己資金425万円。借り入れ希望額3,600万円
【年収】前年度、前前年度共に600万円（源泉徴収票にて確認）
【属性？】法人代表者（小さい建築会社の代表者（役員））※自分の会社で建築します
【事前審査について】：3/16に申し込み。3/18に承認連絡。
【本申込日（書類の郵送）】：3/24
【審査開始日（たぶん…)】：3/29
【その他】3/30に在籍確認。3/31に不足書類の連絡（団信申込書、事前審査申込書原本）郵送。4/2の午前中に書類到着。その後音沙汰ないので9日に電話で確認した所、価格が高いので理由をおしえてほしいとの事で、理由をメール。また、免許証が古い免許証だったので更新後の免許証をメールにて送る。

車などのローンは無しで、CIC確認して全て＄マークだったのでそのあたりは問題ないかと思います。
事前審査からおおよそ一か月たちますが、生きた心地がしません・・・
4月は部署移動やらなんやらで忙しいので例年時間はかかりますよ～。と、窓口に言われましたが中々つらいものがあります・・・
ジンクスにあやかりたいので投稿します！

[4538: トーマス]

4513 4522 です。地銀からは何も連絡なく、アルヒからは事前審査申込み翌日に、本人確認の電話の後アルヒナビにて承認連絡ありました^ ^
後は今から本審査頑張ります！！！

[4539: 匿名さん]

事前審査は1日で承認されて、
25日に本審査申し込み、30日に在籍確認。
まだ結果の連絡がありません。
壁紙など決めたりしていますが、これで否決だったらどうしようと毎日不安です。
さすがに今週には結果が出るでしょうと言われていますが今日も来ませんでした。。

本審査通りますように。

[4540: 三度目の正直]

1回目 留保→他者で成約
2回目 留保→減額承認

ジンクスにあやかり三度目の正直といきたいので投稿します。

年収合算で720万円
借り入れ無し

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【申込年月日】：事前審査4月12日

【そ　の　他】：減額承認から４日後、別物件で事前審査からスタート(^^;
何故だと自分でも思うがとにかくチャレンジあるのみ！

[4541: マンション検討中さん]

>>4498 です。
自営業 3750万諸費用込
ARUHI
4/2 事前審査申込
4/3 結果 留保
中古マンションを決めたので詳しい見積書を作成してもらい再事前審査をする事に。
4/5 再事前審査申込
4/6 承認
4/8 本審査申込
4/12 満額承認

もっと承認頂けるまで時間かかるの覚悟してましたが、最短で頂けて嬉しかったです！

私たちより3日早く本審査中のライバルさんはまだ結果出ていないそうです。値下げ交渉もしているそうなので、値下げ交渉はしないでいくつもりです。土日に契約予定ですが、最終的には売主さんが決めるそうなのでどうにか上手く行きますように。

[4542: 通りがかりさん]

3/16日本審査申し込み
追加書類の提出が必要になり保留
本日、追加書類提出
4/13日に銀行に再提出
審査始まって一ヶ月程経ちますが、通らなかったらと思うとメンタルが大変ですね

現在、審査中の皆さんも早く承認される事を願ってます。

[4543: 名無しさん]

皆さん安心して下さい通ります！
もし通らない等の事がある場合は、可能な限り施主支給などで下げて下さい。躯体と断熱以外は下げても後からいくらでもできますから！
30%超えなれば大概は通ります。

[4544: 買い替え検討中さん]

>フラット35先日満額承認連絡ありました
皆様にもいい連絡が届きますように

[4545: 匿名]

フラット最強！フラット最強！

[4546: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５S
【申込年月日】： 3月30日

2880万円で本審査申し込みしましたが
いまだに結果きません。
この待ち時間が本当にハラハラ…

[4547: カメ]

本日フラット35満額
本審査承認頂きました
皆さんにも承認きますように

[4548: 戸建て検討中さん]

4521です。
昨日フラット３５本審査申し込みしてきました！
１週間ほどで結果は出るでしょう！とのこと。
どうか満額承認されますように(｀_´)ゞ
皆様も良い連絡がきますようにお祈りいたします！

[4549: ななちゃんママ]

フラット仮審査出して1週間のところで、昔の住んでいた住所を確認したいと昨日言われなにかあったのかと不安になりながら結果まってます。
ダメならダメで早くしてほしいなと思ってしまいます。
みなさんが無事に通ることを願って書き込みました。

[4550: 匿名]

>>4549 ななちゃんママさん
任意整理、破産、個人整理など、何かしらの金融事故などが過去にある場合など、戸籍の附票を求められるケースが多いです。ただこれによって即否決とはなりません。

[4551: ななちゃんママ]

>>4550 匿名さん
ありがとうございます。cicなどはとくになんにも問題なかったのですが、、心配です。

[4552: 審査待ちさん]

新築戸建
フラット35

個人事業主
勤続年数2年
個人の収入や信用には問題なし
会社の決算書に問題あり

4/1に事前審査申込→4/4承認(不安要素あり←決算書)
4/6に本審査申込→結果待ち中

そろそろ結果が出る頃ではあると思っているのですが、毎日ドキドキしてつらいです。。。

他にも同じような方がいらっしゃることを知って、少し気が和らぎました。

私も皆様も無事に審査が通りますように!!

[4553: 匿名さん]

中古マンション アルヒフラット35
本申し込み 4月5日 結果待ち中
借入希望額 2000万 (諸費用込み)
年収300万 30代独身 アルバイト
個信 問題なし

不動産会社からは、リノベーション済みの物件のため、担保価値を見極めるのに時間がかかっていると説明されましたが、属性も良いわけではないし、フルローンだし、ただただ不安。
良き報告が来ますように!!

[4554: 自営業]

>>4505 自営業さん
4505です。昨日満額3890万承認頂きました。嬉しすぎです。皆様も無事承認されますように祈っております。

[4555: 匿名さん]

本審査通りました。
初めての投稿ですが、これまでここを見てとてもありがたかったので書きます。

新築注文住宅　アルヒフラット35S
4月11日　本申し込み
4月16日　満額承認

30代前半男性　年収630万　既婚子有り
非上場だが社員5000人の会社　管理職
借入4800万
自己資金600万

恥ずかしながら、過去にCIC異動有。
10年以上前の案件だったので、時効援用して保有期限確認し、
過ぎた翌週に事前審査申し込み、承認。

ちなみにファミリーライフでは事前で「進捗停止」でした。
理由は、担当者にしつこく聞いたところ
「おそらく所持しているクレカの枠が大きいので、
返済比率に組み込んでいるのではないか」とのこと。
クレカの枠はショッピング300万、キャッシング50万。
返済比率を見直して再審査してくださいと言われました。
全く同じ条件で、アルヒは本審査承認までいけました。

参考になればと思います。

[4556: 匿名さん]

4555です。
本申込日は4月12日の誤りでした。

[4557: 匿名さん]

新築戸建
フラット35s
4月3日本審査申込
4月15日追加書類（3月度給与明細書、3月給与振込通帳の写し）を求められ即提出。
うーん。追加書類ときたか。。不安な日々です。
在籍確認もいつくるかとソワソワ。。
落ち着かない日々を送ってます。
承認お願いします。。！

[4558: 4422 匿名さん]

条件付きですが、本日、満額承認頂けました！皆さまの審査通過をお祈りしますm(_ _)m

[4559: 審査待ちさん]

>>4552
ジンクスにあやかりたくて、こちらに書き込んだ者です。

本日承認頂けました!!

参考になれば…と思い、もう少し詳細を書きます。

30代(女)独身
個人事業主(法人代表)
年収330万＋副業100万
※審査には副業は出さず、330万で出しています
3年目で2期分の決算書(2期目は赤字)しかなく、銀行での借入不可だったのでフラットを利用
自己資金500万

新築物件2580万＋諸費用

ファミリーライフサービス
在籍確認ありでしたが、事前に携帯に連絡があり、都合の良い時間帯や会社にファミリーライフサービスと名乗って良いのかどうかなど、気遣いのある親切な対応をして下さいました。

在籍確認からちょうど1週間後に2280万で承認頂けました！

担当者の方からは決算書の提出を求められると通らないかもしれないと言われていましたが、無事に承認を頂けてホッとしました。


皆様にも良い報告が来ることを願っております！！

[4560: 匿名さん]

>>4496 匿名さん

６日に本審査申し込みさせていただき
今日の夕方に
承認のご連絡をいただきました！！！

待っている時不安で不安で半分諦めも
でてきたりしていましたが
ここのみなさんの書き込みをみて
わたしもジンクスにあやかりたい！と思い
書かせていただきました。

本当に今でも夢かな？と思うほどすごく
嬉しいです！
まだまだこれから色々することがたくさんですが
頑張ります！

皆様も良いお知らせが訪れますように。

では、失礼いたします。

[4561: ジンクスにあやかりたい！]

ジンクスにあやかりたい！！　
3月11日　オリックス別物件の事前審査　当日で承認
4月10日　物件の売買契約
4月16日　本審査　
↓ 担当から事前審査通ってるから　100％大丈夫 来週中に結果出るって言ってました。　実際許可率どのぐらいでしょうか？　事前審査の結果本当に信じて良いのでしょうか？　　皆さんも　私も無事承認されますように（＾ν＾）

[4562: 優]

4/1に仮審査出しました！
まだ返事きてません。
胃が痛くなります

[4563: 購入経験者さん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：オリックスフラット３５
【申込年月日】： 4月15日
【年収】前年度500万、前前年度530万円　会社員・勤続15年以上。
【価格等】建物価格3,700万円。自己資金500万円（援助）。借入希望額3,500万円
【事前審査について】ARUHIで事前審査→留保

銀行系では否決。CIC異動無し。遅れマークも無し。
恥ずかしながら借入が420万（リボ300万、キャッシング120万）あり、
それが原因で否決と想定。
最後の申し込みとして不動産屋の長い付き合いの担当者でフラット申し込み。
おそらくオリックスフラットになるとの話。
本申し込みまでに220万返済。今月中に残り200万も返済予定で本審査。
担当者にCICも確認してもらった所、恐らくいけるだろう…と。
早ければ23日頃回答予定と言われてます。

身内に色々迷惑をかけてますが、何とか本審査通りますように。

皆様のジンクスにあやかりたいので投稿します。

[4564: 注文住宅]

4537です。
4/12に満額承認の回答頂きました！
実は今回の本審査の前にクレディセゾンでの本審査が否決だったのです。
本当に安心しました・・・
皆様にもいい報告がくることを願っております！！

[4565: 匿名さん]

新築戸建
個人事業主の夫と会社員(育休中5月下旬復職予定)の妻の収入合算
フルローン3450万借入希望

事前審査は満額で承認され、本日本申し込みをしてきました。
フラットは仮審査が通っても本審査で落とされることが多いと聞いて不安でいっぱいです。
こちらのジンクスにあやかりたく書き込みました。
通りますように…

[4566: 匿名さん]

私もジンクスあやかりたいです！！
4月10日事前審査が留保でした。
本申し込みやってみないと分からないという事で、4月16日に本申し込み提出しました。
自営業をしてまして、まだ1年経ってません。
担当者からは難しいと言われてますが…
ジンクス信じて待ちたいと思います。

[4567: 口コミ知りたいさん]

私も自営業で迷ってるものです。
当方も1年未満で年収250 2600万　新築　自己資金2割で考えています。
宜しければ、難しいと言われている状況
教えて頂けませんか？

[4568: 再チャレンジ]

母子家庭、契約社員、年齢３８歳、年収３００万、物件価格２４００万、頭金７００万、HMのすすめにより地銀に４月８日に事前審査出していて、まだ結果出ていません。属性が決して良くはない私ですが、どうにか審査可決してほしいです。４月２０日にヒヤリングで銀行に行って来ます。本当に心臓が持ちません。本当に早く良い結果報告したいです。

[4569: 匿名さん]

仮審査で満額承認が出てこれから本審査に進みます。
フラットは仮審査OKでも本審査で落ちる可能性が高いと聞き、不動産担当者にそのことを質問したところ事前審査の回答が「留保」の場合は五分五分になるが「承認」の場合は落ちないと言われました。
事前審査で「承認」だったにも関わらず本審査否決だった方いらっしゃいますか？申込前から不安で不安で胃に穴があきそうです…
スレチで申し訳ありません。

[4570: 匿名！]

>>4569 匿名さん
こんばんは。
私も同じく仮審査承認で今月初めに本審査しました。
同じく不安で不安で辛かったですが本審査も承認でした。
昔は落ちる可能性高かったようですが今は申し込み内容に変更がない場合、原則的に本審査も承認となるようです。
結果出るまで不安は拭えないとは思いますが信じて待つしかないですね！
ちなみに私はkscブラックでした。めちゃめちゃ不安でした。

[4571: 匿名さん]

>>4570 匿名！さん
ご回答ありがとうございます。
そうなのですね！それを聞いて少しだけ気持ちが落ち着きました。
調べれば調べるほどフラットは本審査で落ちる可能性が高いというワードばかりが目につき…
本承認がもらえることを信じて待ちます！

[4572: 匿名さん]

>>4571 匿名さん
2018年くらいまでは、フラットで事前承認⇒本審査否決が
結構あったみたいですね。
ただ、それ以降は事前審査の精度が上がり、まず落ちないようです。
ネットの情報は、発信日を見てみましょう。古い情報かもしれません。

本審査で落ちるとしたら、
①物件の担保価値に関すること
（建ぺい率や容積率などが違法な建築物、相場より大幅に高い取引価格など）
②事前審査から情報が変わった
（会社辞めた、新たに借金した、事前の情報が誤っていた、など）
ですね。
どちらも無いなら、通ります。

ただし、事前審査というのは機構の審査ではないので、
厳しい・緩いというのは存在します。
私自身、A社で事前否決、B社で事前承認という経験があります。
どちらもフラットなのに、です。
私の場合はそのままB社で本審査に進み、無事承認されました。
A社で諦めなくてよかった・・・と思いました。

このことから、おそらく機構の基準より厳しい代理店はあっても、
機構の基準より緩い代理店は無いのではないかと思います。

[4573: 通りがかりさん]

昨日本審査申し込みました。
自営業なので不安ですが、
皆様にも良い結果がでますように！

[4574: 匿名]

>>4567 口コミ知りたいさん
返済率オーバーです。

[4575: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古一戸建て　7000万円
【融資の種類】：スーパーフラット8S　5500万円
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 4月10日
【機構送付日】： 4月16日
【承認連絡日】： 4月19日
【そ　の　他】：在籍確認4月12日

法人経営者40歳、起業2年目、年収850万円です。

個信問題なし、借入なし、共働きですが夫のみの契約にしました。事前審査は翌日回答で承認でした。

皆様にも幸あれ！

[4576: 匿名！]

>>4571 匿名さん
私も素人ながら調べに調べて4572さんとほぼ同じ情報にたどり着きました。
事前審査の基準に関してはわかりませんでしたが
私は個人信用情報に不安があったため事前審査後に
個人信用情報開示したら住宅支援機構さんも確認した上で事前承認となっておりました。

事前審査承認という事実と承認の定義を信じて耐えるのみですね！

[4577: 匿名]

>>4576 匿名！さん
でも100%で無い限り、一抹の不安は付き纏います。
メンタルが試されますが、間取りとにらめっこして気を紛らわせましょう。

[4578: 匿名さん]

>>4572 匿名さん

そうなのですね。
実は昨年の夏、妹も建売を購入したのですが、希望の物件を一番手で審査していた方が本審査で否決されたことで二番手だったはずの妹に権利が舞い込んできたのです。
その話を聞いていたこともあり、不安になっておりました。
ネットの情報は確かに2?3年前のものもありました。
ちなみにアルヒとファミリーライフサービスで仮審査を申込みましたが、物件の仮押さえの期日が迫っており、アルヒの方が審査結果が早く出たのでファミリーライフの結果は聞いておりません。
特段情報に変更等はないので大丈夫だと信じて待ちたいと思います！
とても参考になる情報をありがとうございます。

[4579: 匿名さん]

>>4576 匿名！さん
そうですね…
結果がくるまでは落ち着かないですが、信じて耐えようと思います！

[4580: 匿名さん]

>>4577 匿名さん
胃が痛い日々を過ごすことになりそうですが、楽しいことを考えて気を紛らわせようと思います！
ありがとうございます！

[4581: 通りがかりさん]

フラットで本審査出します。
フラットの担当者から説明ありましたが
事前審査は個人情報しか見ないから本審査いきなり出し方がいいと言われました。
だかは事前審査はあまり重要視しないのかも…

[4582: 通りがかりさん]

■派遣社員 ■45歳 ■女性 ■年収 230万円
■中古物件 1700万円
セゾンでフラット35出してます。
３年前にリボ払いやｶｰﾄﾞﾛｰﾝは0にしました。
年齢や女性で独身ということもあり事前審査も結果が遅かったのですが承認出ました。
両親と住む家を購入したいので本審査も承認が出るようジンクスにあやかりたく投稿しました。
両親は家具を買う話をしてますが私だけ胃が痛い思いで結果待ちです。

[4583: 審査通ってぇ]

昨日フラット35 3300万本審査申し込みしました。
事前審査は承認で、フラットの担当の方は問題なく通るとは思いますとのことです。

クレディセゾンですが、JICCにはアイフルが先月の3月30日まで延滞解消が載ってたため4月に入りJICCに開示し延滞解消が消え即審査開始。

恐らく1週間くらいで結果が出るとのことですが不安です。。。

木曜日に物件契約と手付け50万を払いに行きます。
本審査承認前に契約って複雑です。

無事通りますように。

[4584: 匿名さん]

事前審査を13日に行い14日に承認。16日金曜日にフラット35本審査申し込みを行い
先程在籍確認ありました。
毎日ドキドキで寝れません

[4585: よっか]

>>4565 匿名さん

私もジンクスにあやかりたいです
本審査の結果待ちです
この期間、不安ですよね
本審査通りますように

[4586: ☆]

【住居の種類】：戸建て中古物件
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：？
【申込年月日】： 4月10日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
こんにちは。
一番手から二番手（提出した買付証明書も売主まで届いてるかも謎）になりましたが、その際に出したフラット35の事前審査が無事通りますように。

詳しく書きますと。
え？いらないですか？
わかりました。

[4587: 通りがかりさん]

フラット35
本審査中
ジンクスにあやかれますように！！
仮審査は承認でしたが不安でいっぱいです。

[4588: 通りがかりさん]

お陰様で承認頂けました。
取り急ぎお礼を伝えたくて書き込みです。
ありがとうございました。

[4589: 通りがかりさん]

>>4588 通りがかりさん

おめでとうございます

[4590: 戸建て検討中さん]

>>4588 通りがかりさん

おめでとうございます！私もそろそろ結果出るはずなので波にのりたいです！

[4591: 匿名さん]

ご報告

マンションからの買い替えですが
車ローンもあり一旦売りを先行して
買い手が決まり急いで新築戸建て本審査しました。

3/29 りそなフラット本審査提出
翌週から段信記入しなおしたり住民票提出し直したりで機構提出は4/12
4/13在籍確認の後音沙汰なし。

車1台ローン残して1台は完済条件
返済比率33%で挑み、旦那４８歳で
会社ではないので先読めずハラハラ…
2年前に住宅ローン1日遅れ3回あり
否決。一年前今の自宅を売りに出す前に車2台抱えたまま中古戸建て審査も否決

今回は間を開けて、自宅も売り
賃貸に一時行く事も覚悟で売れた利益で1台完済条件で挑みました。
事前審査は主人名前記載が懸念ありで留保
(外国籍で通称名があるだけと説明)

本日やっと満額承認いただきました。　　
銀行が長かったですが機構は1週間ちょっとでした。
こちら夜な夜な見ていました。
ジンクス本物ですね。

ちなみに年収850
希望額　5600万。すごい額ですが
都内なのでこれでも大した広さはありません。
副業も多少あり頑張って払います。
マンションに駐車場、バイク、管理費込み込みより２万強あがりますが、全額ローンにいき
土地があるので頑張ります。

夜な夜な皆さんの投稿ポチッとしてました。
皆さんにも良い結果が来ますように祈っています。

留保からの承認の希望になればと投稿させて頂きました。

[4592: ☆]

昨夜投稿した☆です。
４月10日土曜日に事前審査と買付証明書を出して、１２日月曜日に在籍確認？の連絡が来ました。
質問です。
事前審査と本審査の両方で在籍確認はあるのですか？
事前審査で在籍確認があった場合は本審査ではされず、事前審査で在籍確認がなかった場合は本審査でされるのでしょうか？
自営業なので、在籍確認とは言わないのかな？
起業して何年目ですか？などの質問をされました。

ちなみに、審査結果はまだ来ず。

[4593: 匿名さん]

事前審査減額承認。
今週末HMさんに本審査用紙提出します。
ジンクスにあやかりたいです。
なんとかよろしくお願いします。

[4594: 匿名さん]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35 本審査
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 4月12日
【機構送付日】：
【承認連絡日】 : 4月19日
単身、成人子供同居
年収360万円
申込額2280万円
事前審査が留保だった為、希望物件へ申込前に本審査を行いましたので、これから売主へ申込、物件のホームインスペクション、契約、引渡しまで。
値段交渉からの申込になるのでどこまで進むかわかりませんが、せっかくとれた承認結果を無駄にしないよう、慎重に参りたいと思います。

[4595: 匿名さん]

4594です。
追加で
在籍確認の電話が会社に4/16にありました。

[4596: 夢のマイホーム]

フラット35親子ローンで本審査17日に提出
自分がcicブラックで否決でお義父さんと嫁での親子ローン提出
合算年収530万で借入3800万フルローン
自身の年収800万ほど
事前審査、承認で返済率も問題ないから大丈夫と言われたが、結果がでるもう少しのあいだ胃薬のお世話になりそうです…笑

[4597: 匿名さん]

私もジンクスにあやかりたいです。
51歳女です。
先週フラット事前審査通りましたので、本審査に出します。

[4598: 匿名さん]

>>4585 よっかさん
4565です。月曜日に書類の確認で電話がありました。
育児休暇中の賃金台帳を会社から提出してもらったのですが、賞与の記載がなかったため所得証明書と金額に差異があったとのことでした。
焦りましたが、担当者が補記してくださるそうで承認が降りてからで構わないので訂正印もらって下さいとのこと。
連絡が来るまでは毎日不安で胃が痛い日々ですがお互い承認が無事降りますように祈ってます！

[4599: S]

4月18日　フラット35S事前審査申し込み
4月22日　今現在連絡待ち
以前消費者金融に借入が4件程あったが今年の1月に全て完済済み
車、バイクのローンも合計4件4月の頭に完済済み
(支払いはこれまで全て滞納、遅れなし)

世帯収入　妻と合わせて約700万円
4600万円希望

来週の月曜日頃に合否がわかるとの事でしたが毎日不安で仕方ないです。
なんとか承認頂きたいです。

[4600: 通りがかりさん]

>>4589 通りがかりさん
ありがとうございます！