フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4261: 匿名さん]

>>4255 通りがかりさん
返済比率ギリギリでも通ったのですね。
うちも返済比率ギリギリのアルヒ本審査結果待ちなのでドキドキしています。
ジンクスあやかれますように。

[4262: 名無しさん]

母親と娘の親子ローンにて承認
事前は留保から承認に変更
本審査は4日で承認、先日引き渡し終了しました。

[4263: 匿名さん]

4261です。
本日本審査の満額承認。
年収480万円
借入3200万円
地方銀行は否決又は減額承認の為希望額達せず。
フラット35は最後の望みでした。
ここのジンクス本当にあると思います。
みなさんにも幸あれ。

[4264: 名無しさん]

在籍確認があって落ちることもあるのでしょうか？

[4265: 匿名]

>>4264 名無しさん
全然ありますよ。別に最終確認で電話しているわけではありません。

[4266: 名無しさん]

>>4265
なるほどです。
本審査を申し込んだ当日？翌日？かに在籍確認があったようです。月曜日。
在籍確認とはどの段階なのでしょうか？

[4267: 通りがかりさん]

先程本審査承認のご連絡を頂きました。
年収360万（見込み）
勤続2ヶ月（2つ前の会社と同業で、同業社は3社目）
去年2度転職しました。（いずれも正社員）
個信は真っ白ですかクレカ15枚くらいあります。
26歳独身女性
築37年中古マンション
希望金額1745万　頭金なし

事前審査も次の日に承認でした。
担当者様に恵まれました。

[4268: 匿名]

ジンクスにあやかりたくて投稿?★*ﾟ
3/13 アルヒフラット35S 提出
自営業＋正社員 夫婦で年収750万
頭金なし 5,900万借入希望
他ローンなし
皆様に良い報告ができますように…

[4269: 匿名]

>>4266 名無しさん
別にどのステップということはありません。
確認事項シートをひとつひとつ潰しているだけです。

[4270: 匿名]

>>4267 通りがかりさん
15枚も！　財布が大変　

[4271: 名無しさん]

HMから本日か明日中に結果がでると連絡がありました。
地銀は減額承認で希望額に届かず(T . T)

フラットが最後の砦

>>4257

フラットは基本的に年収の9倍強までは借り入れ可能らしいです。

私も年収500万円(世帯収入700万円)で　4200万円本審査中です。

[4272: 名無しさん]

>>4269
不動産関係者ですか？
お詳しいですね。
不安要素たくさんあるので、教えて頂けて助かっております。
例えば、在籍確認のあとに質問があれば落ちたりする確率は上がるのでしょうか。

[4273: 匿名]

>>4272 名無しさん
デベロッパーにおり、暇つぶしに返信してました。
フラットの扱いはそれほどしてなかったので話半分くらいに聴いてください。

金融機関各社、確認チェックシートがあり、それを埋めて送信するんですが、担当によって入力する前に先に在籍確認する人もいれば、最終個人情報のシートと物件情報を埋めれた段階でする人もいます。審査の人はあんまり顧客対応に慣れてないので、保険証のコピーだけでチェックし、在籍確認すらしない場合もあります。メールでのやり取りがあればメールアドレスだけでも判断します。

感覚的には、在籍確認があってからの質問は、承認前の最終確認か、よほど担当が抜けているかのいづれかだと思われます。

住宅ローンの審査中って何か今まで生きてきた人生を試されているようで、感情の浮き沈みが激しく動きますが、しっかり耐えてくださいませ。

[4274: 引っ越ししたい。]

3/9に本審査出し、1週間が過ぎました。
もうそろそろ結果が出るのでしょうか、、、
毎日ドキドキで、心ここにあらず状態です。
年収600万
自営業
46歳
頭金200万　
物件2700万
2500万のローン申し込みしています。

[4275: 匿名さん]

>>4267 通りがかりさん
承認おめでとうございます！
本審査どのくらいかかりました？
私も独身で、、、

[4276: 通りがかりさん]

6日に本審査出したから今週中には連絡くるかなぁ？いい結果でありますように
年収300万でローン通った方どのくらい借り入れしましたか？

[4277: 名無しさん]

>>4273

詳しく貴重なお話をありがとうございます。
担当者（機構？）の人によってバラつきが結構あるのですね。
感覚的に担当者が抜けている人ではなく、承認前の最終確認の方だと祈りたいです。

そうですね、待っている間は気が気じゃなく、こんなスリリングな事は初めてです。。。
色々考えてもなるようにしかならないと思いますし、待つことと祈る事くらいしかできないですね。
なんだか凄いかたからのご返信を頂き、光栄です。
気持ち救われました。ありがとうございます。

[4278: 通りがかりさん]

今本審査結果待ち中です…あやかってここに書き込みさせて頂きます！！どうか通りますように…

[4279: 通りがかりさん]

只今事前審査申し込み中です。
ここのジンクスにあやかれますように。
審査待ちの皆様にも春が訪れますように！

[4280: 名無しさん]

>>4276

フラットの年収300万円の返済比率は30%以下なので一般的に考えて上下2400万円程度ではないでしょうか？