フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[421: 412]

>>419
以前、お返事した者です。
フラット承認されたとの事、大変おめでとうございます。
現時点で、金利も今までで一番お得なのでこの時期に承認されて喜びも大きいですね。
今日は祝杯ですね。
私も嬉しいです。

[422: 匿名さん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：証券系
【申込年月日】： ２月中旬
【機構送付日】： 途中に追加書類があり、２月下旬
【承認連絡日】： 機構送付日より３日後

年収合算で1000万。借り入れ3000万。頭金1000万の20代です。

金融機関の中でしっかり必要書類等を揃えてくれたおかげで、機構ではすんなりでした。
時期的に忙しいかなと思ったけど、金融機関内の審査も早く、追加書類がなければ2週間もかからずだったと思います。

必要書類等を事前にしっかり用意しておけば、3月中に融資も可能だと思いますよ！

[423: 契約済みさん]

【住居の種類】：土地購入、新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５Ｓ　Ｂプラン
【窓口銀行名】：楽天
【申込年月日】： ２月２４日書類楽天着
【機構送付日】： ２月２８日
【承認連絡日】： ３月５日の朝にメール

融資額3550万円、つなぎ融資あり

楽天は書類が多いとか窓口がないと聞いていたので若干不安がありましたが
意外とすんなり手続きできました。
地銀で変動の審査も通りましたがフラットに決める予定です。
最終的な融資実行が7月か8月になるのでそれまで金利が上がらないことを
願うばかりです。

[424: ＯＬさん]

411です たびたびですが
りそな銀行にてフラットが通り 喜んでいましたが
つなぎ融資で保証人になれる人がいないため、SBIモーゲージのフラットを出し直す事になりました

りそな銀行のフラットは先に承認されて
SBIフラットで否決はありますか⁇
分かる方よろしくお願いします。

[425: 匿名さん]

>>424
SBIのつなぎが否認される可能性あるよ
保証人無しなら審査厳しくなる

[426: 匿名さん]

>>423
7月かぁ
ちょっと微妙な時期だねぇ
5月くらいなら大丈夫だと思うけど
長期金利は短期金利と違ってコントロールきかないし、国債の買入れオペ減の影響が出てくる時期

[427: ＯＬさん]

425さん、お返事ありがとうございます(*^^*)
確認したら
SBIは最初から誰でもつなぎ融資は保証人なしなんで
みんな審査厳しいんですかね

[428: たか]

一週間かからず本審査終わりました。
書類を記入して5日ぐらいです。
SBIモゲージさんです。
機構には2日ぐらいで送っていただけたようです。

[429: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝ]

よかったですね(*^^*)
うちは1か月も音沙汰なし
ダメかな？。

[430: 匿名さん]

>>427
楽天も保証人無しでしたが機構の審査通れば
つなぎについては問題ないような感じでした。

>>429
今は結構早く結果が出ているようなので
一か月って長すぎないですか？
どこかで処理が止まっているとか。
ちなみにどこの金融機関でしょうか？

[431: 働くﾏﾏさん]

参考までに。
3月1日SBIモーゲージにてフラット35申し込み。
3月5日機構審査
3月7日審査通過 でした。
2週間くらいと言われていましたが、3日で結果でました。

融資実行は来月なので、金利がどうなるか気になります。

[432: 働くﾏﾏさん]

429
問い合わせた方がいかもねー
何かあったらていへんじゃん(　^^　)

[433: 匿名さん]

なんか金利の雲行きがかなり怪しいね

[434: 匿名さん]

ん？具体的に頼むねー。

[435: 大黒柱母ちゃん]

審査は早く済んだけど、
適合証明書とったり完済証明書とったり、二つに別れた建物登記を合筆したりで、
何だかんだ月を２つ跨いでしまい、でも金利が史上最低金利で結果オーライ状態でようやく金消契約や融資実行日のスケジューリングまでこぎ着けました。

実行日の８営業日前までに金消契約を済まさないといけないですから、３月の金利で実行するためには火災保険の契約や住民票の異動手続きなどもありますから来週が勝負どころですかね。

皆様の融資承認をお祈りいたします。

[436: 肝っ玉ﾏﾏさん]

うらやましぃ～
こっちもドーンと構えて
待とうかね　笑

ところで「スケジュール」をパンチミスしてるかな？
指摘してすいません

[437: 大黒柱母ちゃん]

昨夜、金消契約の話しましたが、
銀行から電話があって、クレジットカードのキャッシング、リボルビング残高０円証明書が必要になりましたとの事。
スケジューリングした後でだったので後ろが決まっており、先程VISAに電話して至急発行をお願いしました。

金消契約の日にちまで間に合うのか、波瀾万丈続きです。
多分、本審査と金消契約の間が１ヶ月以上あいた為だと思います。

融資実行まで間があく場合は、銀行側に前もって確認して必要であればお取り寄せを余裕をもってしたいですね。

[438: 購入検討中さん]

以前に書込みした者です。審査が通りました。ご回答頂いた方ありがとうございました。
ここの書込みが色々と参考になりました。
似たような条件で審査のご心配をされている方の参考になればと思い私の審査内容書込みします。

【住居の種類】中古マンション
【購入費用】2500万円
【自己資金】400万円
【借入額】2100万円
【返済期間】35年
【融資の種類】フラット３５
【窓口銀行名】SBIモーゲージ
【申込年月日】2月27日
【機構送付日】仲介不動産が2月28日には送付したと思います
【承認連絡日】3月10日（申込から承認まで11日）

私は26歳で妻子持ち、同族会社（創立35年、従業員数20人程度）の取締役をしており、勤続2年で役員報酬は480万円です。
今回の審査で返済率、キャッシング記録、その他の借金などは心配がなかったのですが、
同族会社の役員という事で決算書（直近2期赤字決算）の提出を求められた時のことを心配しておりました。
SBIモーゲージがあげる申込に必要な書類リストの中に決算書の提出が必須とありましたが、
担当者がとりあえずは不要というのでその通りに決算書なしで申込しました。
その後も決算書の提出を求められることもなく、一度質問があっただけで本日の承認に至りました。

[439: 匿名さん]

429さん　どうなったかなぁ
心配。。。

(^^　)

[440: 匿名さん]

NO.416
審査通りました！
団信はアウトでしたが…
今月中は厳しいかもしれません。
来月の金利が気になりますが。