フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[3305: 口コミ知りたいさん]

>>3303 名無しさん
どこに申し込みました？私はクレディセゾンで1ヶ月ぐらい経ってます。

[3306: 名無しさん]

>3305
オリックスクレジットです。
もう痺れが切れて、なんかどうでもよくなってきました（笑）

[3307: 通りがかりさん]

>>3301 チキンマスクさん

同じくオリックスからフラット35の本審査を9月4日に申し込みしたものです。
同じ日に申し込んでもう結果がでたなんて羨ましいです。おめでとうございます！
不動産屋からは金曜日（明日）までには結果でますと言われたのですが、もう生きた心地がしません。CICではSのみ、異動なしですが、転職1か月、自己資金なしの申し込みです。
結果でたら報告します。

[3308: 名無しさん]

カシワバラアシスト
夫年収　450万
妻年収　100万
4050万借入希望
連帯債務で提出
・頭金50万
・信用情報問題なし
・カーローン2台分残金400万程返済予定
・事業ローン200万（国庫金）借入あり

確定申告3期分
納税証明書
等　書類不備・追加なし

7月中旬　事前審査通過
7月末　本審査提出
8月2日　土地契約・手付金100万
8月6日　在籍確認
盆明け　本審査否決

↓

頭金400万
3700万借入希望
通帳残高600万円程のコピー添付
9月初め再審査提出


1度目否決の理由は
確定申告3期分の収入が不安定
（売上は1000万超えてるが節税対策しすぎていました）のためではないかと回答

銀行さんより頭金増やして
再審査されては？と申し出あり
審査待ち中

いつもこちら見て参考にしています
ジンクスにあやかり…
審査通過しますように！

[3309: 通りがかりさん]

>>3307 通りがかりさん
よく転職1ヶ月で買おうと思いますね。皮肉ではありませんが、単純にすごいなと。

[3310: 検討板ユーザーさん]

>>3309 通りがかりさん

ホントですよね。元々賃貸で引っ越し先を探してました（転職先が遠いため）たまたまこの家賃でどのくらいの物件買えるんだろ？って興味本位で覗いていただけで、買う気もなければ、ローン組むのに勤続年数とか重要だとは考えてもなかったド素人でした。良さそうな物件にチェック入れて資料請求したところ不動産屋さんから電話があり、断り文句で「頭金ない」「転職したばかりで」「手術したばかりで」と話していたら「そんな人のためのフラット35があります。ダメ元で申し込みしましょう」と言われてその気になったバカです。
過去にローン組んだ事なかったのとクレジットカードの延滞もなかったことから直ぐに事前審査が承認されて、トントンと本審査まで来た次第です。そんな無計画なバカが居るんだ！と思われると思いますが…
転職が同業であり、資格をとりステップアップのためのもので年収も100万以上上がる見込みでしたので、問題ないと言われました。
なんとなくで申し込みした物件ですがここまで来たら私の方が今では本気になってしまいました。
ダメ元でしたので、ダメなら賃貸に引っ越しします。

[3311: 匿名さん]

>>3308 名無しさん
私も一度事前審査は通過で本審査で落ちたと言われ、借入を完済して再度本審査に出してます。同じフラット35に、一度本審査で落ちてまたすぐ出して内容が変わってれば可決になることがあると言われてますが本当にそんなことがあるのでしょうか？

[3312: 検討板ユーザーさん]

>>3310 です

こんな事例でも本審査通ったらみなさんの参考になるかな？と思い投稿しました。
通ったら属性など詳しく載せるつもりでしたが、今書いておきます。
普通なら通らないと思います。

年齢50
女　独身
年収500万
中古マンション（フルリノベーション）
1700万（諸経費込み）借り入れ
2年前に心臓手術

今日審査通ったか連絡ある予定ですが、
まだありません。
手元に現金ありますが、あえてフルローン組みました。
不動産屋さんは99%大丈夫だと言ってました。
私と同じような方を過去に何人も担当し1人も落ちた事ないと言ってました。
契約を済ませ手付金払ってます。


結果はまた報告します。

[3313: 検討板ユーザーさん]

>>3310です。

たった今、不動産屋さんから電話ありました。
本審査通ったとのことです。

こんな私でも通りました。
嬉しい！！！
みなさんの心配が少しでも軽くなりますように！

[3314: 通りがかりさん]

>>3313 検討板ユーザーさん
おめでとうございます！

[3315: 口コミ知りたいさん]

>>3313 検討板ユーザーさん
おめでとうございます！少し自信がわきました！

[3316: 匿名さん]

>>3275 名無しさん
次回！良き物件にめぐり逢えますように！！！

[3317: 匿名さん]

>>3307 通りがかりさん
頑張ってください

僕も通りがかりさんと同じ転職1ヶ月、自己資金無しだったので同じですね
良い結果になるよう心から願っております

[3318: 検討板ユーザーさん]

>>3317 匿名さん

ありがとう！
3307です。3310でもあります。
無事本審査通りました。

みなさんの審査が通る事を祈ってます。

[3319: マンション掲示板さん]

3298です。
たった今、りそなフラットから留保といわれ
本審査にこのまますすむことになりました。
不動産屋のかたはここまでくれば
審査に落ちることは少ないと
言われましたが、心配でしかたありません

[3320: 匿名さん]

こちらのスレとても参考にさせて頂き無事審査に通過した者です。皆様のお役にたつかなと投稿させて頂きます。

中古一戸建て　２５５０万
頭金　１割
ファミリーライフ

[3321: 匿名さん]

３３２０です。なぜか途中で切れてました。

状況は
年齢　４１歳
年収　３６０万円
開業　３ヶ月
支払い　バイク、携帯　完済済み

３期分どころか開業３ヶ月での承認です。
前年度分は個人事業主のものを出したましたが
前々年度は別の会社を廃業したため無収入での提出です。

勤続年数が少ない方の希望になれば！
皆様の承認を心よりお祈りしております。

[3322: 名無しさん]

>>3311 匿名さん

3308です。
ネットで色々調べても再審査するなら半年空けて…とか別の銀行窓口で…と書いてますが、本審査否決から2週間程で、しかも同じ銀行窓口から再提出。

条件変えて再審査はよくあることらしいのですが、短期間で同じ銀行窓口からは不動産側も初めてらしいです(^^;;

ただ、銀行側からの提案でしたのでダメ元で乗ってる感じです。

そもそもそれなら機構側も減額承認とか出してくれたんじゃないのか…とも思いますが、信じて待つのみです。

同じ境遇の方がいて少し安心しました！

[3323: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： MSJ
【申込年月日】： 8/14
【機構送付日】： 8/17
【承認連絡日】： 9/10
とてもスレを参考にさせていただいていました。
夫婦ペアローン　収入合算540万　
物件価格2980万　頭金1000万　借入額1980万
追加書類提出後1週間での承認でした。
妻が育休中で夫婦ともにアルバイトでありながらも承認いただけたのでどなたかの希望になれば‥

[3324: 名無しさん]

個信に不安があって通った方いますか？

[3325: 坪単価比較中さん]

>>3324 名無しさん
審査出した時点で、２年半前、個信にＡやＰが数個ありましたが、通りました。それ以降はＳのみで。因みに異動などはありませんでした。

[3326: 名無しさん]

>3325
ご回答ありがとうございます。
うちも異動はありませんが主人が独身の頃、消費者金融で延滞(10年程放置、、、)歴があり、その情報がまだ残っている状態での今回は本審査です。完済は4年程前にしています。
因みにクレジットは作ったことがなければ持ったこともないので、CICに関してはスーパーホワイトの状態です。
もし今回だめだったなら、来年2月に情報は消えるのでそれ以降に再チャレンジしてみようかと思います。

[3327: 匿名さん]

本日、本審査承認の連絡がありました！
本審査申込み９月５日
○ファミリーライフサービス
○フラット35s新築一戸建て
○年収410万
○勤務年数１年
○借入金額2100万
○車ローン 90万
個信は異動はないものの遅延などは数回あったので不安でしたがよかったです。
皆様も無事に承認されますように！

[3328: 匿名さん]

3233で書き込んだ者です。
フラット35、本審査通りました！
審査開始日に在籍確認の電話があり、４日後に本審査通った連絡をいただきました。その翌日には、ダメもとで出していた銀行の変動の方も通りまして、結局そちらでいくことにしました。

フラット、銀行ともに引っかかっていたのが、個信のキャッシング利用履歴でした。
７月末に出先でキャッシュカードを自宅に忘れてきたことに気付いて、手持ち不足となり、帰りの電車賃を確保するためにやむを得ず1万円借りました。8月末にはショッピング分と合算して支払ったのですが、その確認が取れるまでに時間を要していたようです。
フラットも銀行も、どちらも融資実行までに完済証明の提出を求められています。
参考になれば幸です。

皆様も無事、審査通りますように。

[3329: 匿名さん]

本文 本審査の結果が出るまで14営業日…トータル19日。とても長かった…待ってる間って本当に辛いですよね(>_<)そんな中こちらにたどり着き一喜一憂する日々でした。

銀行、労金、信金は全落ち。頼みの綱はフラットだけでした。仮審査で通過したのちコロナの影響で無職になり、再審査。属性も個信も悪く(異動はなし)頭金なし、ペアローン、他借入あり、

それでも条件付きですが承認頂けました！
どなたかの希望になれば幸いです。

[3330: 名無しさん]

>3329
個人の詳細はどんな感じだったのでしょうか？
審査期間どれくらいでした？？

[3331: 名無しさん]

>3329
あと条件に関してはどんな条件をつけられましたか？
質問ばかりすみませんm(_ _)m

[3332: 匿名さん]

【住居の種類】：一戸建て新築
【融資の種類】：フラット
【窓口銀行名】：優良住宅ローン
【申込年月日】：9/4（当日承認）
【機構送付日】：9/7
【承認連絡日】：9/11
【内　　　容】：
　年齢39歳　夫婦、子供1人（小3）車1台（プリウス）　　
　一部上場企業年収900万、妻パート100万ほど
　購入価格4,580万　借入2,580万　自己資金、諸費用他
　手元残資金約3,000万。　　
　糖尿病（不摂生）のためフラット。団信不加入。収入保障や購入する機会は何度かあったのですが、海外赴任や単身赴任
　などで、話が進まず、コロナのおかげでしばらくは異動はなさそうなので購入を検討。クレジットカード1枚保有。
　地方都市で、駅からも少し遠いですが・・・。
　年齢的に不安もあり、妻はもっと安いものを希望し、喧嘩になりそうな感じでしたが、なんとか希望のものが買えました。
　皆様の投稿を参考にさせて頂き、ありがとうございました。

[3333: 名無しさん]

3275で書き込んだ者です。

その後不動産屋さんが同じ価格帯の物件を3件程提案してくださり、審査結果を待ちましょう、という状態になりました。

因みに私は9月2日に本審査へ進み、在籍確認も2日にありました。
未だ返答はありません。

事前審査では留保となっており、本審査ではクレジットカードのリボ払いを完済条件をつけて申請致しました。

ここ2,3年は支払い状況は全て$、しかしそれ以前にいくつかPとAがございました。

今回もしダメでもまた数年後にトライをしようと思っていますが、結果が出るのがあまりにも遅く、少し気持ちが落ち着きません笑

今週中には結果が出るといいんですが…
ゆっくりと心置き無く眠れる日々を取り戻したいです笑

[3334: 匿名さん]

事前審査通り現在ファミリーライフでフラット35本審査中です。
諸費用でアシスト35もやってます。
土地建物1800万円 諸費用とオプションで330万円です。
前回全宅住宅フラット35本審査 住宅支援機構さんの方でOk出まし
たが アプラスさんがNGでした。
前回住宅支援機構さんで本審査OK出てるのですが
この場合どうなんでしょうか？
それとアシスト35の方も本審査通るのでしょうか？
なんでもいいので誰か教えて下さい！

[3335: 戸建て検討中さん]

[2020-09-14 10:35:33]

【住居の種類】：中古住宅
【融資の種類】：フラット
【窓口銀行名】：未定
【申込年月日】：仮審査全て留保
【機構送付日】：未送付
【承認連絡日】：
【内　　　容】：
[2020-09-14 10:35:33]

【住居の種類】：中古住宅　築25年
【融資の種類】：フラット
【窓口銀行名】：未定
【申込年月日】：仮審査全て留保
【機構送付日】：未送付
【承認連絡日】：
【内　　　容】： 45才　男　当方で組めない為
息子21才で仮審査していました。
属性:息子　年収420万　借入カード2社
住民税の遅れあり、約1年分　個人は全て$
やはり、この状況だと住民税を完納してから
何年か開けた方が良いのでしょうか？
借入希望は2500です
不動産屋は、イケるとの事ですが
大丈夫でしょうか？
本審査は、留保だったので全て断りを入れました
皆さんの意見を聞かせて下さい。
宜しくお願い致します。

[3336: 名無しさん]

3333で書き込み下者です。

本日21:00：、不動産屋の担当者さんから連絡があり、まさかの本審査通過となりました！

条件付きでクレジットカードの一括返済がついております。

ただ住みたい家がまだ見つかっていないので、しばらく返済金額を貯めながら悩もうと思います。

貯金はない、キャッシングローンありの私でも通りました。
皆様にも良い結果が出ますように。

[3337: 通りがかりさん]

本審査しています。機構は土日は審査しないんでしょうか？やはり休みですよね…？

[3338: 検討板ユーザーさん]

>>3337 通りがかりさん

土日祭日は休みですよー。

[3339: 検討板ユーザーさん]

>>3334 匿名さん

年収や返済比率がわからないからなんとも…

[3340: 通りがかりさん]

>>3338 検討板ユーザーさん
ですよね、やはり。ありがとうございます(^^)

[3341: 名無しさん]

今審査に出しているところの返答が遅く、もう一件くらい他所で滑り止めで審査出してみることって可能でしょうか？書類はまた用意しないといけないですよね？

[3342: 通りがかりさん]

>>3297です。
フラット本審査で否決されたので、同時に仮審査をしていた妻単独名義で地銀で契約となりました。
住宅購入した後ですがフラット否決されたので、フラット事前審査3件やった事も含めて、もうネタになれとおもいUFJ銀行の仮審査をしたところ通過です。
なんだかローンの傾向も型がなくてわからないというのが感想です。
皆さまが無事に通過されますように。

[3343: 通りがかりさん]

クレジットショッピングリボ払い完済予定にて
本審査通過しました！

[3344: 自営業の妻]

>>3257

昨日不動産屋さんに引っ越した後、事務所も移転するのか？と質問があったそうです。自宅の一室を事務所として使用していたのでもちろん移転という形になりますので、その旨返答しました。

本審査の結果期日が9/23だったので今週中にはくるかな、、
はやく安心したい（ ; ; ）

[3345: 匿名さん]

フラット35で本審査機構で審査落ちだともうどこの会社のフラット35で審査しても否決なりますか？

[3346: 通りがかりさん]

年齢39歳
年収280万
勤続年数7年
カーローン残200万(完済予定)
ショッピング残30万(完済予定)
自己資金1000万あります
9/8に建て替え2400万でフラット35審査通してます。9/11に追加事項として嫁以外の同居人母親と子供4人の年齢確認が来て今に至っております。あー毎日が緊張で嫌になる。。。景気悪いので年収は低くなってしまいましたがどうか通りますように。。。

[3347: 元メガバンク勤務さん]

>>3345 匿名さん
頭金を増やすか、負債を返済するなどの内容変更するか物件を変更しない限り難しいです。

[3348: 匿名さん]

>>3347 元メガバンク勤務さん
不動産は返済比率を下げて再度本審査できると言ってますが本当にできるもんなんでしょうか？
自動車ローンを借り換えしたりして

[3349: ラッキー]

アルヒ留保後、追加書類2回提出後に否決
物件価格1650万のうち、諸費用150万と165万を自己資金での内容で再審査、たった4日でまさかの否決。
もうどうとでもなれと、近所の有力不動産屋に行き、三井住友さんたったの3日で全額融資いただきました。皆さまに幸運がありますように。

[3350: ラッキー]

あっ、フラットではなく、通常の銀行住宅ローンです。フラットは諦めました。

[3351: 匿名さん]

>>3350 ラッキーさん
三井住友銀行さんですか？
フラットだめでもいけるもんなんですね

[3352: 口コミ知りたいさん]

>>3350 ラッキーさん
何故銀行でローン組めたか疑問ですね。通常フラット35 の方が審査は甘いはずなのですが。。不動産の実力なのでしょうかね？まあ、おめでとう御座います！

[3353: ラッキー]

投資目的の不正融資で、中年男性の独身者には審査が厳しいようです。

[3354: ラリルレローン]

>>3346 通りがかりさん

年収の9倍は無理ありますよ。
1000万あるなら800くらい頭金にしないと。