フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[3181: 本審査待ち]

>>3180
機構が審査してないと思うけど。
おそらく窓口である銀行の事前審査の段階では？

[3182: 匿名さん]

3181
事前審査が留保回答で、今本審査に進んでいます。

[3183: 本審査待ち]

>>3182
建物が決まってない、
売買契約していないのに本審査なんて出来るのか謎ですが
フラット35の審査では「通常は」印鑑証明は必要ないと思います。
お金を貸せるかどうかの段階で印鑑証明は何の効力も持たないと思われます。
銀行系ローンでは先に融資可能額を調べたりする場合も
あるそうですが。

恐らく担当者と貴方の間で認識の相違があると思いますので
問い合わせた方が早いかと。

[3184: 匿名さん]

3183。
私も、印鑑証明は何故必要なのかと思ってお尋ねしてみたところ不動産のかたに、ただ欲しいだけなんだと思うと言われました。
詳しい内情は分かりませんが、一応追加と言われたので速やかに取得して提出はしてみます。その時に、お伺いした内容を聞いてみようと思います。
ありがとうございました。

[3185: 坪単価比較中さん]

>>3180 匿名さん

物件に関して、基準を満たしているかどうかの審査もするので、どれかの物件で審査出してるはずです。本審査では、特にそちら重要視しますよ。ネットで調べても当たり前に言われています。

[3186: 匿名さん]

あとすみません。前回事前審査で否決だった時に事前審査の段階で課税証明書を追加で提出するように言われたのですが、これって事前審査の段階で必要な書類になるのでしょうか？フラットは事前審査(仮審査？)がなくて本審査しかないという書き込みを見たことがあったのでいきなり本審査をしたのかなと内心思ったのですが。そのあとに、どこに住んでたことがあったか等の質問もあったみたいなのですが、これって何の為に聞いてきたんですかね。今回も印鑑証明を提出なんて、何の効力もないものを追加提出求められ、時間もかかるのでなんか若干バカにされているみたいな感覚に陥ってきてイライラしています。愚痴をすみません。

[3187: 匿名さん]

3185。
では不動産側が、適当な物件を選んでひとまず審査に出していると言うことになるのでしょうか？
そう言った説明は受けていないので、1度聞いてみようと思います。

[3188: 坪単価比較中さん]

>>3187 匿名さん

適当に選んでるとは思いませんが、認識の相違もあるかと、、物件決まっていない段階で本審査すると言うのは、初耳なので、、

[3189: 本審査待ち]

>>3186
とりあえず落ち着きましょう、イライラしても仕方ない。
課税証明は提出の必要があります。
源泉徴収、確定申告の書類と課税額の相違が無いか、税金の滞納が無いかを
調べるためです。

機構の事前審査はありませんが受付窓口になっている金融機関で独自の事前審査は
ありますので、このあたりがフラットのややこしい所です。
事前審査基準も各金融機関でまちまちなので、あまり信用は出来ないと思いますが、
事前審査否決の場合は機構に通してもまず無理な場合という事でしょう。

時間がかかっているのは担当者が善処してくれている証拠かも知れません。

[3190: 匿名さん]

3188
そうですよね。私も通常であれば物件を決めてから本審査だと思っていたので、そんなことも出来るんだなぁと最初は驚きました。

[3191: 匿名さん]

3189
そうですよね。
焦ってイライラしても仕方がないので返答がくるのを待つしかないですね。
コロナウイルスの影響で、窓口が少人数体制でやっていることと、フラットの申し込み案件が多いこととで時間がかかっている様です。
あと、心配なのが追加書類を求められた場合、進捗停止になり審査が中断されるのでそうなると否決になる可能性があると、どこかの書き込みで見たことがあったのでそちらも不安になっています。現に1度目の事前審査で否決になった時に、課税証明書類の追加を言われて速やかに提出はしましたが否決だった為、今回もすごく不安です。。。

[3192: 本審査待ち]

>>3191
そもそも課税証明は追加で要求される書類ではなく必須書類ですので
それすら抜けていたとなると心象は良くありません。

もしくは課税証明に何かしらの疑義があったのかも知れません。

[3193: 通りがかりさん]

フラットの金利がまたあがりましたね。
本審査申込から1週間経過し、今のところ返事無しです。
在籍確認も来ておらず、不安な毎日です。

[3194: 匿名さん]

3192
事前審査では課税証明書類は必須なのですね。
お恥ずかしながら、知識が全くないもので不動産に案内される書類のみしか出していませんでした。
心象が悪くなるのですね。。
一応、課税証明書と所得税の書類の額は一致しておりました。

[3195: 寝不足さん]

フラット35本審査出してから約3週間たちました。
追加資料1回のみで2週間後には在籍確認がありました。今週で3週間目に入ります。審査長いですよね?。毎日眠れない日々を過ごしてます。

仮審査は承認をもらいました。こちらも結果は約2週間かかりました。皆さんも無事ぬ本審査通ります様に。

[3196: 事前審査中]

中古住宅
頭金600万 2400万ローン
年収530万
勤続年数3年
過去ブラックでしたが一年前ぐらいに消えています。
セゾンとアルヒで事前審査中。
銀行は3つ出して全部否決でした。
（2年前ぐらいにブラックが消えてると思い今回否決された同じ銀行３つに出してるので、ダメだったと思われる）

セゾンは最初主人の名義だけで出してましたが、主人だけでは厳しそうとなり、追加で私の源泉徴収も提出済みです。
もう後がないので、どうにか通りますように。。

[3197: 検討板ユーザーさん]

本審査を出したとHMが言ってるんですが、フラットって住民票と課税証明なしにできるものなんですか？

[3198: 名無しさん]

【住居の種類】：建売
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：セゾン
【申込年月日】：1週間くらい前

物件価格3700万円
頭金400万円
融資額3400万円
年収600万円の公務員です。

事前審査はとおりました。
現在、他の銀行が本審査中なのですが、持病ありのため否認になる可能性があります。
その場合はフラット35の団信なしの本審査に進む予定なのですが…。
ふと、今年の1月にクレカの支払いが遅れたことを思い出し、フラット35の本審査にも影響があるのではないかと怖くなりました…。
大丈夫だと良いのですが汗

[3199: 寝不足さん]

皆さん、本審査どれくらいで結果出ました？　私は今3週間目で、追加資料が遺族年金関係の書類です。親子ローンを組んでます。窓口はセゾンです。HMからは1ヶ月かかると聞きましたが、皆さんはどうです？

[3200: 職人さん]

>>3174 です。

無事通りました!
期間としては
8/11に仮審査　可決
8/27追加書類提出
9/1承認

でした。
HMからは今の時期混んでるので9月末ぐらいになるかもと言われてましたが3週間でした。

夫30歳　年収400万　借入携帯の分割のみ
勤続2年

借入金額3600万
満額で承認されました。

私も正社員で勤務しておりますが、夫のみでローン組みました。

皆様も無事承認されますように。