フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[3151: 通りがかりさん]

こんばんは。フラットの事前で「留保」となるのはアルヒだけですか？

[3152: 名無しさん]

>>3151 通りがかりさん

フラットの事前審査には承認、否決、留保とありますのでアルヒだけではないですよ。

[3153: 通りがかりさん]

本審査に出して結果待ちです。
まだ3日目ですがドキドキです。

[3154: 通りがかりさん]

>>3150 名無しさん
厳しいと思います。
貸すも親切、貸さぬも親切。

[3155: マンション掲示板さん]

>>3150 名無しさん
そんなに借りるの、勇気あり過ぎです！

[3156: 自営業の妻]

>>3146 です

事前審査は無し？済？で本審査に出すそうです。
書類は昨日出しました。
一部出すのに日数がかかる書類があったので
それは来週出す予定です。

大手の不動産屋なので
物件の担保評価やフラットの基準は
満たしてると思います。。

不動産屋さんからもらった予定表に
本審査の承認期限は来月23日とありましたが
それ以前に通れば通知されますよね？
連絡は不動産屋さんからくるのでしょうか？

[3157: 通りがかりさん]

>>3150 名無しさん

毎月15万前後払うなんて凄いですね！
せっかく借りても手放さないように頑張ってください！

[3158: 通りがかりさん]

>>3156 自営業の妻さん
不動産屋から来ますよ。
早く来るといいですね。

[3159: 匿名さん]

事前審査は保留回答で本審査にすすみ
水曜日に在籍確認があり、結果待ちです。
在籍確認から結果がでるまで長いのでしょうか？
ハラハラドキドキです。

[3160: マンション購入したい！]

初めまして。
現在楽天銀行フラット35に申し込み、事前を通ったので本審査中です。

事前審査：8月18日（火）に申請
事前審査通過：8月19日（水）に次のステップへのメールが届く
本審査書類到着：8月21日（金）
書類発送：8月22日（土）10:00-
楽天に書類到着：8月25日（火）15:00- 書類が到着した旨のメールが届く

現在審査中だそうです。
問い合わせたところ事前審査で個人信用情報は確認した上で、
本審査に進んだとのこと。

ちなみにARUHIではフラット35が即否決となりました。
CICに特に問題はなく、理由は不明です。

物件は2000万円ほど。
自己資金は全て諸費用に使うので、9:1の固定と変動での融資です。

収入は600万円。
リボで120万円ほど残債があります。

通るかどうか非常に不安で、
何度メール確認をしているというところです。

[3161: 匿名さん]

事前審査 8月4日 留保
本審査申込 8月21日
在籍確認 8月24日
本審査結果 8月28日 承認

今日、連絡があり本審査承認されました。
母子家庭で不安でしたが、大丈夫でした。
ちなみに、アルヒの店舗で申込しました。

[3162: 匿名さん]

フラット事前審査承認！
しかし本審査否決でした。
頭金入れて再審査中です。
ここのジンクスを信じて書き込みました。
どうか承認されますように。

[3163: 匿名さん]

7月9日に事前審査を申し込み、翌日に留保付きで審査が通りました。7月22日に本審査を通して、1度追加資料の提出を求められてすぐに対応して提出しました。8月26日に在籍確認の電話がきました。在籍確認の電話がきたということは審査がほぼ通るということなんでしょうか？
それとも在籍確認はただの確認だけなのでしょうか？期限が決まっているので、本当に通ってほしいと願うのみです…。

[3164: 名無しさん]

>>3162 匿名さん

どこの窓口の事前審査でしたか？

[3165: 通りがかりさん]

フラット35の本審査提出時に住民票を求められました。
9年前に破産し、全銀協は残っていると思います。
現在の住所で仮審査し承認でしたが、住民票上の「従前の住所」に破産時の住所記載がある為、ここにきて不安にかられています。

勤続15年、年収500万、借入希望2300万、自動車ローンの他分割払いがあり申込時の返済負担率32％程度での申込です。

申込しまだ4営業日程ですが不安です。

[3166: たけし]

ただ今ファミリーライフサービスにて本審査中です、不安です。
年収おおよそ400万超
希望融資額 2800万
勤続年数 約7ヶ月
車(残クレ)270万残り有り
スマホ機種代 4万程残り有り
家電リボにて10万程残り有り
信用情報 問題なし

事前審査は問題なく通過したようです。
経年のハウスメーカー担当者は事前受かったら基本的には大丈夫と、ほぼほぼ受かってると言われましたが、ほんまかそれと思いながら不安な日々続いてます。
14日に本審査書類提出し、もうすぐ2週間。
調べれば調べるほどこれ通らんのちゃうかなとしか思わなくなり、諦めに変わってきています。
本当に、不安でたまらないですよね、、、
イライラしちゃいますし(T ^ T)
みなさんも僕も（笑）本審査通ることを願っております。

[3167: 通りがかりさん]

>>3166　さん
２週間経っても結果が来ていないんですねー。
自分は今週頭に本申し込みしてドキドキしていますが、まだ先になりそうですね・・・。

[3168: 名無しさん]

留保からの1週間前に本審査の書類を提出。未だ連絡なし。1度、仮審査で9日目にて否決回答だった為すごく不安です。。。

[3169: 名無しさん]

>>3166です！
本日担当者より満額で条件なしで可決されましたと報告来ました！！
皆さんに夢と希望を☆彡お祈りしております！

[3170: 匿名さん]

楽天変動本審査否決で慌てて
7/30 アルヒフラット事前留保から同日本申請
8/6 追加書類提出
8/17 承認連絡
しかし不動産屋の要望で地銀に8/6事前審査
8/17 承認
8/21 本申請から8/28承認9/1金消です。
ずっと不安でここの書き込み見ていました。
皆様も承認されますように！

[3171: 匿名さん]

先日アルヒのフラット35s落ちました。夫が自営業のため、私一人で申し込みました。
cicに異動はないものの恥ずかしながら2年前にAとPが10個。子供も4人おり担当者さんからは「年収は問題ないし、cicに不安はありますがこのレベルなら通ってる人も多いので申し込みましょう。ただお子さんが多いのと、ご主人さんがいるのに奥さんだけっていうのが心配です。」結果、仮審査は留保で、本審査否決。
担当者さんからは「2年前のcic情報が消えるのが3年後なので、3年後に再度申し込みましょう」と言われました。
夫は通常でいけば年収400?500万ぐらいになります。現状借り入れなし。ただ独身時代に国保を払っていなく今は分納しています。やはりこれでは通りませんか？
私の年収は300万です。

来年夫の確定申告で経費を出しすぎず通常で申告して申し込みしようか、3年後に私で再度出そうか迷っています。3年後私でだけで本当に通るのか。
共同ローンも考えてますがメリットになるのかデメリットになるのか。
借り入れ額は2500万希望です。

あと、確定申告は過去２年分や３年分を出さないといけないといけないとありますが、担当者さんは１年分でいいと言われました。
どなたか少しでも可能性が高くなるようご教授願います。

[3172: 匿名さん]

>>3171 匿名さん
私も自営ですが、確定申告3年分、
追加で住民税納付証明書2年提出しました。
所得が年度で結構変わりますねと言われましたが
最終的に承認されました。

[3173: 匿名さん]

確定申告書より課税証明書を出した方が通りやすいとかありますか？

[3174: 職人さん]

無事本審査通りますように

[3175: 匿名さん]

>>3173 匿名さん
確定申告書と税務署の課税証明書その1その2はセットで求められると
思います。

[3176: 匿名さん]

本審査で印鑑証明の書類追加提出と言われたんですが、こんな書類何故必要なのか？？まだ物件も決めてないのに。大体の書類は提出してるのに、これだけ出して落ちたら人間不信になりそうです、、、

[3177: 本審査待ち]

>>3176
物件決まってないのにフラット35利用出来ないでしょ。
建物が基準満たしてないと融資出来ない物なのに。

[3178: 通りがかりさん]

>>3176 匿名さん
物件がフラットに適合するかを含めた本審査なので、物件未確定での審査はありえません。

[3179: 匿名さん]

個人信用情報に不安がありまして、まずは審査が通るかどうかだけでも出せるようなので出して審査をしています。

[3180: 匿名さん]

3176です。選ぶ物件は新築なので、今の新築は大体フラットに適合しているので、審査さえ通れば大丈夫というふうに、不動産からは伺っております。先に物件を決めても審査が通らないと意味が無いので、物件は選ばず先に審査だけを受けているんです。

[3181: 本審査待ち]

>>3180
機構が審査してないと思うけど。
おそらく窓口である銀行の事前審査の段階では？

[3182: 匿名さん]

3181
事前審査が留保回答で、今本審査に進んでいます。

[3183: 本審査待ち]

>>3182
建物が決まってない、
売買契約していないのに本審査なんて出来るのか謎ですが
フラット35の審査では「通常は」印鑑証明は必要ないと思います。
お金を貸せるかどうかの段階で印鑑証明は何の効力も持たないと思われます。
銀行系ローンでは先に融資可能額を調べたりする場合も
あるそうですが。

恐らく担当者と貴方の間で認識の相違があると思いますので
問い合わせた方が早いかと。

[3184: 匿名さん]

3183。
私も、印鑑証明は何故必要なのかと思ってお尋ねしてみたところ不動産のかたに、ただ欲しいだけなんだと思うと言われました。
詳しい内情は分かりませんが、一応追加と言われたので速やかに取得して提出はしてみます。その時に、お伺いした内容を聞いてみようと思います。
ありがとうございました。

[3185: 坪単価比較中さん]

>>3180 匿名さん

物件に関して、基準を満たしているかどうかの審査もするので、どれかの物件で審査出してるはずです。本審査では、特にそちら重要視しますよ。ネットで調べても当たり前に言われています。

[3186: 匿名さん]

あとすみません。前回事前審査で否決だった時に事前審査の段階で課税証明書を追加で提出するように言われたのですが、これって事前審査の段階で必要な書類になるのでしょうか？フラットは事前審査(仮審査？)がなくて本審査しかないという書き込みを見たことがあったのでいきなり本審査をしたのかなと内心思ったのですが。そのあとに、どこに住んでたことがあったか等の質問もあったみたいなのですが、これって何の為に聞いてきたんですかね。今回も印鑑証明を提出なんて、何の効力もないものを追加提出求められ、時間もかかるのでなんか若干バカにされているみたいな感覚に陥ってきてイライラしています。愚痴をすみません。

[3187: 匿名さん]

3185。
では不動産側が、適当な物件を選んでひとまず審査に出していると言うことになるのでしょうか？
そう言った説明は受けていないので、1度聞いてみようと思います。

[3188: 坪単価比較中さん]

>>3187 匿名さん

適当に選んでるとは思いませんが、認識の相違もあるかと、、物件決まっていない段階で本審査すると言うのは、初耳なので、、

[3189: 本審査待ち]

>>3186
とりあえず落ち着きましょう、イライラしても仕方ない。
課税証明は提出の必要があります。
源泉徴収、確定申告の書類と課税額の相違が無いか、税金の滞納が無いかを
調べるためです。

機構の事前審査はありませんが受付窓口になっている金融機関で独自の事前審査は
ありますので、このあたりがフラットのややこしい所です。
事前審査基準も各金融機関でまちまちなので、あまり信用は出来ないと思いますが、
事前審査否決の場合は機構に通してもまず無理な場合という事でしょう。

時間がかかっているのは担当者が善処してくれている証拠かも知れません。

[3190: 匿名さん]

3188
そうですよね。私も通常であれば物件を決めてから本審査だと思っていたので、そんなことも出来るんだなぁと最初は驚きました。

[3191: 匿名さん]

3189
そうですよね。
焦ってイライラしても仕方がないので返答がくるのを待つしかないですね。
コロナウイルスの影響で、窓口が少人数体制でやっていることと、フラットの申し込み案件が多いこととで時間がかかっている様です。
あと、心配なのが追加書類を求められた場合、進捗停止になり審査が中断されるのでそうなると否決になる可能性があると、どこかの書き込みで見たことがあったのでそちらも不安になっています。現に1度目の事前審査で否決になった時に、課税証明書類の追加を言われて速やかに提出はしましたが否決だった為、今回もすごく不安です。。。

[3192: 本審査待ち]

>>3191
そもそも課税証明は追加で要求される書類ではなく必須書類ですので
それすら抜けていたとなると心象は良くありません。

もしくは課税証明に何かしらの疑義があったのかも知れません。

[3193: 通りがかりさん]

フラットの金利がまたあがりましたね。
本審査申込から1週間経過し、今のところ返事無しです。
在籍確認も来ておらず、不安な毎日です。

[3194: 匿名さん]

3192
事前審査では課税証明書類は必須なのですね。
お恥ずかしながら、知識が全くないもので不動産に案内される書類のみしか出していませんでした。
心象が悪くなるのですね。。
一応、課税証明書と所得税の書類の額は一致しておりました。

[3195: 寝不足さん]

フラット35本審査出してから約3週間たちました。
追加資料1回のみで2週間後には在籍確認がありました。今週で3週間目に入ります。審査長いですよね?。毎日眠れない日々を過ごしてます。

仮審査は承認をもらいました。こちらも結果は約2週間かかりました。皆さんも無事ぬ本審査通ります様に。

[3196: 事前審査中]

中古住宅
頭金600万 2400万ローン
年収530万
勤続年数3年
過去ブラックでしたが一年前ぐらいに消えています。
セゾンとアルヒで事前審査中。
銀行は3つ出して全部否決でした。
（2年前ぐらいにブラックが消えてると思い今回否決された同じ銀行３つに出してるので、ダメだったと思われる）

セゾンは最初主人の名義だけで出してましたが、主人だけでは厳しそうとなり、追加で私の源泉徴収も提出済みです。
もう後がないので、どうにか通りますように。。

[3197: 検討板ユーザーさん]

本審査を出したとHMが言ってるんですが、フラットって住民票と課税証明なしにできるものなんですか？

[3198: 名無しさん]

【住居の種類】：建売
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：セゾン
【申込年月日】：1週間くらい前

物件価格3700万円
頭金400万円
融資額3400万円
年収600万円の公務員です。

事前審査はとおりました。
現在、他の銀行が本審査中なのですが、持病ありのため否認になる可能性があります。
その場合はフラット35の団信なしの本審査に進む予定なのですが…。
ふと、今年の1月にクレカの支払いが遅れたことを思い出し、フラット35の本審査にも影響があるのではないかと怖くなりました…。
大丈夫だと良いのですが汗

[3199: 寝不足さん]

皆さん、本審査どれくらいで結果出ました？　私は今3週間目で、追加資料が遺族年金関係の書類です。親子ローンを組んでます。窓口はセゾンです。HMからは1ヶ月かかると聞きましたが、皆さんはどうです？

[3200: 職人さん]

>>3174 です。

無事通りました!
期間としては
8/11に仮審査　可決
8/27追加書類提出
9/1承認

でした。
HMからは今の時期混んでるので9月末ぐらいになるかもと言われてましたが3週間でした。

夫30歳　年収400万　借入携帯の分割のみ
勤続2年

借入金額3600万
満額で承認されました。

私も正社員で勤務しておりますが、夫のみでローン組みました。

皆様も無事承認されますように。