フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[3121: 坪単価比較中さん]

>>3120 3119ですさん

奥さんとの収入合算で再トライしてみるか、半年開けて借り入れ額下げるか、または頭金を入れるか、何かしらプラスになる材料を揃えて挑んだ方がいいかもしれないですね。

ただ、留保は留保なので、結果を待つしかないですね。可能性は０ではないので。

[3122: 匿名さん]

>>3089

以前3089で投稿したものです。
昨日連絡があり、更に少し減額になりましたが一応承認となりました。
減額は育休前の月の給料が下がっていたのが原因だそうです。
事前は減額留保でした。

住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：オリックス
【申込年月日】：7/6
【機構送付日】：
【承認連絡日】：8/14
【そ　の　他】：3.4回程追加資料提出。
育休前の年収510万、4030万の承認でした。

ブラックとかではないですが夫が自営＋物件をもっているため複雑だと言うことで、妻単独で出しました。育休中ですが、国家資格をもっています。

この掲示板でみなさんの投稿が励みになったり、とても参考になりました。
あまりいない例かと思うのでどなたかの参考になればと思い投稿しました。
ありがとうございました。

[3123: 坪単価比較中さん]

>>3122 匿名さん
追加書類、大変でしたね。減額ではあったものの、承認されて良かったですね。おめでとうございます。そしてお疲れ様でした。これからが楽しみですね。

[3124: 匿名さん]

>>3120 3119ですさん
全額承認は難しいのではないかな？

[3125: 3119です]

>>3122
やはり厳しいでしょうか？

例えば先に全額返済してから、改めて妻のパート収入合算で審査かけたら結果は変わりますでしょうか？
ちなみにパートなので年収70万円ほど、
世帯年収530万円と変わります。

[3126: 匿名さん]

>>123 坪単価比較中さん
暖かいお言葉ありがとうございます。
まだ実感がないですが、一先ず安心しました。

[3127: 通りがかりさん]

いつも拝見しています。
先日フラットの本審査承認おりました。

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： カシワバラアシスト
【申込年月日】： 2020.8.7
【承認連絡日】： 2020.8.14
【事前審査】：行わず
【概要】
年齢35歳
男性
年収500万円(本業380万円、副業120万円)
本業勤続1年
頭金なし
借入希望額2,850万円
フルローン
カードローン2社　計200万円借入(延滞無し)

特に問題無く4営業日後に承認おりました。
少しでも参考になればと思います。

[3128: 本審査結果待ち]

6月18日から本審査してます。度々の投稿です。
いい加減遅い遅いと言ってましたが、やはり窓口の担当の方の力量や経験値もあってこの先いい結果ぎ見込めないだろうと言うことで、審査を取り下げ、カシワバラアシストさんから審査し直す事にしました。
案件が難しくなると、窓口担当の力が相当大事みたいです。時間がかかるのも納得です。
2カ月待ちましたがまたゼロからのスタートです（ ; ; ）

[3129: 匿名さん]

審査通りました！400万年収、3500の借入です。
ご利益ありがとうございました！

[3130: なう]

3117 です
土曜日に再度、追加書類を提出し
本日20万の減額承認でした！
2800万申込みの2780万承認でした。
７月１３日申込みから約１ヶ月
本当に胃の痛い毎日でしたが、承認きてほっとしました。
みなさんにも、いい結果が来ますように。

[3131: まるふぉ]

通りますように?

[3132: 通りがかりさん]

住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S

【そ　の　他】
大手HMにて契約前です。
事前審査を出しています！
年収544万
4000万でお願いしています。
正社員で勤続7年になります。
過去にブラックもないんですが、車のローンが月2.5万ある為不安です。
また、土地が決まっていなかった時に事前審査を他行で5つほどお願いした為、その辺も怖いです。

[3133: 機構]

参考になればと思い、投稿します。
私の友達に2年前まで機構で働いていた人がいます。
軽く聞いただけという事とあくまで2年前時点でのお話しです。
機構でおこなっている審査は合計4人の承認がいるみたいで、その内3人はただ判をつくだけでほぼ通すそうです。
毎朝、顧客リストの大量の書類が各平社員の机に置かれそれを捌いていくそうですがそこで平社員と主任クラスの何人かが判断基準に基づいて行っていくそうですが、正直基準はあれど見た人によって通すのか通さないのか全然違うとの事
上の3人はほとんど判をつくだけなので
書類がどの社員の机に置かれるかだけで大分変わってしまうそうです。
ですので他の人と条件はほぼ一緒でも通る通らないが発生してしまうとの事です。

[3134: 3132です。]

留保でした。本審査出そうと思います。
結果も載せていきますね！
携帯の分割も関係あるようなので完済予定に追加する予定です。

[3135: ラッキー]

留保から建蔽率オーバーで物件差し替えして3週間経った今日、追加書類のリクエスト…今週中に再度提出して、来週には承認いただきたいです。

[3136: マンション検討中さん]

>>3128 本審査結果待ちさん
以前もコメントした同じ日から審査受けてるものです。
同じくいまだに結果がきません。
今月中に返事が来なければもう審査取り下げてもらう予定です。

[3137: 本審査結果待ち]

>>3136 マンション検討中さん

結果まだでしたか…丸2カ月になりますね。
ここまで音沙汰ないとこのままうやむやなまま終わるんじゃないかとすら思いますよね。
うちは窓口の代理店からHMに、万策尽きたので否決をくらうより取り下げた方がいいと思います、と言われたみたいです。マンション検討中さんの代理店は、何かアドバイスや状況報告などしてくれないでしょうかね。さすがに2カ月は代理店も気になるはずですよね…。

[3138: 伊織]

>>3136 マンション検討中さん
フラット35 の本審査がどのような流れでどのような仕組みで行われているのか謎すぎますね…そこら代理店も明確にするべき事かと。何故二か月もかかっているのか。機構のせいじゃない気がします。代理店の処理が遅いだけのような。
私の場合、かなり条件悪くてもこの7月8月の二週間で結果出ましたし…
信用情報や必要書類の多さで審査期間が変わるのであれば私はもっと遅かったはず。
それ以外で考えるとすれば、代理店側の処理の遅さかなと。
機構は代理店から来た書類を見てこの人は貸すに相応しいか否かを判断するだけだと思うんですよね。
なので機構側の処理や判断は比較的早いのではと思ってます。
代理店の不手際や処理能力の無さが延滞を招いている気がしてなりません。

[3139: 匿名さん]

【年齢】 35
【年収】494万　勤続3年8ヵ月　中小企業
【世帯】夫、妻、子供1人
【借入】カーローン210万、毎月3万円
【窓口】ファミリーライフ、フラット35+アシスト35
【金額】3800万
【事前審査】提出8月3日、機構事前留保8月4日
【本審査】提出8月8日、審査開始と窓口からの在籍確認8月11日午前中。12日から機構？
【結果】8月21日 カーローン一括返済で承認連絡

[3140: マンション検討中さん]

3136です。
状況を説明しますと
追加書類を求められること6.7回。
契約の期限も過ぎているので何度も伸ばしてもらっています。
様子をきくと、ダメなら追加書類を求められずに落ちるので99%大丈夫でしょう、としかいわれないです。
’私だけの単独ローン、金額が高いことが原因だとは思うんですが。
(旦那の方が収入多いですが事情があって私だけのローンです)
追加書類を小出しに求められるのが一番ストレスです、、電話が来て、結果かな？と期待して出ると追加書類なので。

[3141: マンション検討中さん]

ちなみに事前審査はほぼ即日承認されています。

[3142: 名無しさん]

>>3069 です。
8月19日に無事満額承認され、本日書類が届きました！本当に良かったです。
他の皆様も承認されますように。ありがとうございました。

[3143: 匿名さん]

本審査しているところです。
どうか通りますように。

[3144: マンション検討中さん]

事前審査で保留。アルヒで本審査中です。何度か追加で書類を提出しろと言われイライラしてましたが皆さん同じような経験をしているようでなんだか安心しました。どうか本審査通りますように。

[3145: 通りがかりさん]

8/17にフラット仮審査を3社申込み、クレディセゾンで否決、他2か所は承認。
8/25、年収500万、借入希望2300万で本審査に申し込みました。

9年前に前妻と離婚し、自己破産。現在はカーローンやクレジットカードなどは使用できています。
今の妻、子供の為にもなんとか通過して欲しいです。

[3146: 自営業の妻]

30代前半　自営業　年収550万円
フラット35S 借入希望額4060万円

カーローン　　120万
キャッシング　40万←こちらは完済予定

今週中に事前審査を出す予定です。
事前審査に必要なのかは不明ですが、
不動産屋さんに住民票や納税証明書、
児童手当の受給証明などの書類を求められており、
今手配中です。

どうか通りますように?

[3147: 匿名さん]

留保から本審査待ちです。

ジンクスにあやかって。。。

審査通りますようにm(__)m

[3148: 匿名さん]

8/4:本審査申請
8/18:追加書類提出
まだ連絡来ません、、、
他の選択肢がないので何にも手がつきません
どうか審査通りますように！！

[3149: ラッキー]

通りますように。

[3150: 名無しさん]

年収 447 妻96 合算543
カーローン残280万　月3.5万

3940万、9割と1割で本審査中です。
アルヒで事前は留保でした。

返済比率はギリギリの為、携帯分割も支払う予定です。
ろうきん通りました、しかし妻との合算ができず。でした。3400万です。
ジンクスにあやかります。。。

[3151: 通りがかりさん]

こんばんは。フラットの事前で「留保」となるのはアルヒだけですか？

[3152: 名無しさん]

>>3151 通りがかりさん

フラットの事前審査には承認、否決、留保とありますのでアルヒだけではないですよ。

[3153: 通りがかりさん]

本審査に出して結果待ちです。
まだ3日目ですがドキドキです。

[3154: 通りがかりさん]

>>3150 名無しさん
厳しいと思います。
貸すも親切、貸さぬも親切。

[3155: マンション掲示板さん]

>>3150 名無しさん
そんなに借りるの、勇気あり過ぎです！

[3156: 自営業の妻]

>>3146 です

事前審査は無し？済？で本審査に出すそうです。
書類は昨日出しました。
一部出すのに日数がかかる書類があったので
それは来週出す予定です。

大手の不動産屋なので
物件の担保評価やフラットの基準は
満たしてると思います。。

不動産屋さんからもらった予定表に
本審査の承認期限は来月23日とありましたが
それ以前に通れば通知されますよね？
連絡は不動産屋さんからくるのでしょうか？

[3157: 通りがかりさん]

>>3150 名無しさん

毎月15万前後払うなんて凄いですね！
せっかく借りても手放さないように頑張ってください！

[3158: 通りがかりさん]

>>3156 自営業の妻さん
不動産屋から来ますよ。
早く来るといいですね。

[3159: 匿名さん]

事前審査は保留回答で本審査にすすみ
水曜日に在籍確認があり、結果待ちです。
在籍確認から結果がでるまで長いのでしょうか？
ハラハラドキドキです。

[3160: マンション購入したい！]

初めまして。
現在楽天銀行フラット35に申し込み、事前を通ったので本審査中です。

事前審査：8月18日（火）に申請
事前審査通過：8月19日（水）に次のステップへのメールが届く
本審査書類到着：8月21日（金）
書類発送：8月22日（土）10:00-
楽天に書類到着：8月25日（火）15:00- 書類が到着した旨のメールが届く

現在審査中だそうです。
問い合わせたところ事前審査で個人信用情報は確認した上で、
本審査に進んだとのこと。

ちなみにARUHIではフラット35が即否決となりました。
CICに特に問題はなく、理由は不明です。

物件は2000万円ほど。
自己資金は全て諸費用に使うので、9:1の固定と変動での融資です。

収入は600万円。
リボで120万円ほど残債があります。

通るかどうか非常に不安で、
何度メール確認をしているというところです。

[3161: 匿名さん]

事前審査 8月4日 留保
本審査申込 8月21日
在籍確認 8月24日
本審査結果 8月28日 承認

今日、連絡があり本審査承認されました。
母子家庭で不安でしたが、大丈夫でした。
ちなみに、アルヒの店舗で申込しました。

[3162: 匿名さん]

フラット事前審査承認！
しかし本審査否決でした。
頭金入れて再審査中です。
ここのジンクスを信じて書き込みました。
どうか承認されますように。

[3163: 匿名さん]

7月9日に事前審査を申し込み、翌日に留保付きで審査が通りました。7月22日に本審査を通して、1度追加資料の提出を求められてすぐに対応して提出しました。8月26日に在籍確認の電話がきました。在籍確認の電話がきたということは審査がほぼ通るということなんでしょうか？
それとも在籍確認はただの確認だけなのでしょうか？期限が決まっているので、本当に通ってほしいと願うのみです…。

[3164: 名無しさん]

>>3162 匿名さん

どこの窓口の事前審査でしたか？

[3165: 通りがかりさん]

フラット35の本審査提出時に住民票を求められました。
9年前に破産し、全銀協は残っていると思います。
現在の住所で仮審査し承認でしたが、住民票上の「従前の住所」に破産時の住所記載がある為、ここにきて不安にかられています。

勤続15年、年収500万、借入希望2300万、自動車ローンの他分割払いがあり申込時の返済負担率32％程度での申込です。

申込しまだ4営業日程ですが不安です。

[3166: たけし]

ただ今ファミリーライフサービスにて本審査中です、不安です。
年収おおよそ400万超
希望融資額 2800万
勤続年数 約7ヶ月
車(残クレ)270万残り有り
スマホ機種代 4万程残り有り
家電リボにて10万程残り有り
信用情報 問題なし

事前審査は問題なく通過したようです。
経年のハウスメーカー担当者は事前受かったら基本的には大丈夫と、ほぼほぼ受かってると言われましたが、ほんまかそれと思いながら不安な日々続いてます。
14日に本審査書類提出し、もうすぐ2週間。
調べれば調べるほどこれ通らんのちゃうかなとしか思わなくなり、諦めに変わってきています。
本当に、不安でたまらないですよね、、、
イライラしちゃいますし(T ^ T)
みなさんも僕も（笑）本審査通ることを願っております。

[3167: 通りがかりさん]

>>3166　さん
２週間経っても結果が来ていないんですねー。
自分は今週頭に本申し込みしてドキドキしていますが、まだ先になりそうですね・・・。

[3168: 名無しさん]

留保からの1週間前に本審査の書類を提出。未だ連絡なし。1度、仮審査で9日目にて否決回答だった為すごく不安です。。。

[3169: 名無しさん]

>>3166です！
本日担当者より満額で条件なしで可決されましたと報告来ました！！
皆さんに夢と希望を☆彡お祈りしております！

[3170: 匿名さん]

楽天変動本審査否決で慌てて
7/30 アルヒフラット事前留保から同日本申請
8/6 追加書類提出
8/17 承認連絡
しかし不動産屋の要望で地銀に8/6事前審査
8/17 承認
8/21 本申請から8/28承認9/1金消です。
ずっと不安でここの書き込み見ていました。
皆様も承認されますように！