フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[3021: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
新築、中古などで変わりますが、中2週間はかかります

[3022: 匿名さん]

>>3021 匿名さん
ご返答ありがとうございます！
物件は中古になります。
中二週間とすると8／7金曜日に本契約したとしても二週間後の24日月曜日には融資実行できそうな感じですよね。それであれば8月退去も可能ですが。
お盆があるせいですかね…

[3023: 通りがかりさん]

>>3019 匿名さん
本審査に一か月もかかるのですか、長いな、うちはもうすぐ3週間になります。

[3024: 通りがかりさん]

7月6日に本審査してまだ返事がないのですが、だいたいいつぐらいになりそうでしょうか？

[3025: 通りがかりさん]

事前審査留保から本審査は減額承認でした。
減額分を自己資金でなんとか用意して進行中です。
本審査申し込み日から約1ヶ月後に結果連絡ありました。
不動産屋の話だと、コロナの影響で機構の審査する人を減らしてて4月はほとんど止まってる状態だったらしいです。
緊急事態宣言解除後に家やマンションの購入希望の人がどっときて、審査の方が溜まってた分遅れてるそうです。
また、人数減らしてる中でベテランが出勤日じゃないとき、未熟な職員だけじゃ審査の処理がなかなか進められず、さらに遅れがでてるらしいです。
結果まで長くても、長いから否決っていうのは違います。
結果待ちは落ち着かない日々ですが、順番に審査してるはずなので待つしかないと思います。
留保だと否決になるかもとか、留保でも承認するとか、その人の条件によって違うと思います。

[3026: 通りがかりさん]

私も先週だかに新築見に行き あれよあれよで仮契約まで行き 今はローンの仮審査の待ち状態です。4社受けてますが未だに返事なしです。8月4日までに とりあえずローンの仮審査 通らないとならないので毎日不安で不安で仕方ありませんら

[3027: 名無しさん]

本審査の結果がまだ出ないまま、契約したマンションの内覧会の案内が来たので行ってきました。部屋の傷の有無を確認したり機器の取扱方法などを各業者から説明を受けたり、中には「契約おめでとうございます」なんてお花くれる業者も。
これでローン否決だったらどんなに虚しいか...

[3028: 匿名さん]

在籍確認なしで承認ってあるんでしょうか？
承認された場合契約までの間に確認ってありますか？

[3029: 匿名さん]

>>3028 匿名さん
７月頭にフラット承認もらいましたが、自分は在籍確認なかったですし、現在までにありませんよ！

[3030: eマンションさん]

>>3028 匿名さん
私もありませんでした。

[3031: 匿名さん]

>>3029 匿名さん
そうなんですね！！
在籍確認がないのに承認と連絡があったと言われたので…
本当なのかなって不安になって。
ちょっと安心しました。ありがとうございます！！

[3032: 匿名さん]

>>3030 eマンションさん
ありがとうございます！！
絶対あるものだと思っていたので、安心しました！！

[3033: 口コミ知りたいさん]

労金の組合で直接相談行ったら1年後に審査してください。と言われました。過去に債務整理あり。返済は今年の四月に支払いました。1年経たずに承認貰った方いますか？

[3034: 買い替え検討中さん]

アルヒで留保出ました。
心当たりは全くありません。
減額等の条件も出されず、担当も原因不明とのこと。
このまま本審に進むのかなと思いきやHMから違うところで再仮審を受けようと言われ、
再仮審の結果待ちです。再仮審って意味あるのでしょうか。

[3035: 坪単価比較中さん]

>>3033 口コミ知りたいさん
信用情報取り寄せましたか？もし、そこに債務整理情報が記載されていたら厳しいかと、、労金さんの一年後と言うのは、個信見てからのアドバイスなのでしょうか？じゃなければ、個信を取り寄せて、債務整理情報が記載されているか、されていたら、いつまで記載されてるか、確認してからの方がいいと思います

[3036: 匿名さん]

>>3033 口コミ知りたいさん
照会次第だと思いますが、1年以内に通った例は知る限りございません。

[3037: 眠れない]

3180万の中古戸建て物件、夫年収420,私は280で地銀とJAとアルヒのフラット、三ヶ所事前審査を出してます。月曜日に出してもらってまだ３日目なのですが、すでに不安で眠れないような感じです。
これで通っても本審査に一ヶ月近くかかるとなると、今から胃がおかしくなりそう、、

[3038: 匿名さん]

>>3037 眠れないさん
地銀で事前が通れば、ほぼほぼ楽観視できると思いますので、頑張ってください。

[3039: 家が欲しい]

はじめまして。
6月２９日にオリックスで
仮審査、留保の回答が来て
７月2日に本審査通しましたが
まだ回答ありません。
追加書類も無く、なんの連絡もありません。
胃に穴が空きそうなくらい毎日不安です。
明日で4週間です。こんなにかかるなんて
思っていませんでしたのでとてもしんどいです。
留保からの本審査で待っていらっしゃる方、
どれくらいで返答来ましたか？

[3040: マンション検討中さん]

>>3039 家が欲しいさん

私は今月上旬にきっちり二週間で承認でした。

[3041: 家が欲しい]

>>3040 マンション検討中さん
おめでとうございます！！
二週間だったのですね。
羨ましいです！！
留保からの承認ですか？
これだけ待って、否決だと
立ち直れなさそうです。

[3042: まだ来ない]

審査結果が来ないのはコロナの影響で人手不足だからと言われていますが、早く来る人となかなか来ない人の違いはなんでしょうか。

私が、コロナのせいで売り上げ減が予想される業界に勤めているせいではないかと、悪い方向に考えてしまいます。

早めに返事が来る方は、公務員や大手企業にお勤めなのでしょうか。早く来た方、なかなか来ない方の属性が知りたいです。

[3043: マンション検討中さん]

>>3041 家が欲しいさん
ありがとうございます！
はい留保からです。それにしても本当、審査期間がまちまちですね。
コロナではなく代理店や機構の担当者により速度が違うのでは…謎が多いですね。
本審査の在籍確認は機構からではなく代理店からかかってきましたし。
長い人だと三か月待ってる人も居るようで訳がわかりません…

[3044: マンション検討中さん]

>>3042 まだ来ないさん
二週間でしたが属性はIT業界の自営業で独身です。
所得も節税で高くなく返済比率もけっこうギリギリでした。
属性としては自営業&独身は悪い部類かと思います。

[3045: 通りがかりさん]

>>3042 まだ来ないさん
自営業、事前留保
ファミリーライフサービスで１ヶ月かかりました
担当者が11人抱えてたと言うのと、追加で携帯の完済証明など書類提出がありました。
6月ぐらいからフラットの申し込みがものすごく増えていると言っていましたのでそのせいもあるかと思います、遅いから落ちるって事はあまり無いかと思いますよ、落ちる時はすぐ連絡あるそうです
あとは担当者の力もあると思いますが、頑張って下さい

[3046: 通りがかりさん]

留保からの本審査承認まで約1ヶ月、ヒアリング、追加資料２回提出で、満額承認です。
派遣社員4年で通りほっとしてます。
中古戸建てで気に入ってたので、待ち時間地獄でした。

クレカその他　遅れなし
消費者ローンなし
クレカのリボ、分割が70万あり留保後、完済しました。
長かったです。本当に

[3047: 通りがかりさん]

7月13日に本審査を上げて、30日現在まだ結果きません。
私は借入なし、勤続年数1年、年収320万
仮審査では承認でした。
申込は私だけの名義で上げましたが、妻に600万のカードローンがあります。
妻の借入も世帯借入として見られるのでしょうか。妻名義の借入ですが、返済は妻の両親がしています。
お分かりになる方、教えてください、、、

[3048: 匿名さん]

>>3047 通りがかりさん

配偶者の信用情報は
共同名義でローン組まない限り見れないです。

私は女性ですが、同じ理由で私だけでローン通しました。

[3049: 通りがかりさん]

3047さま
3046です。ありがとうございます。
そうなんですね。ほかの銀行でも住宅ローンの審査を上げているのですが、そちらは妻も連帯保証人でしているので借入のことを話したら、妻の借入も世帯借入としてみられるから、フラットで私だけで審査をあげても妻の借入は分かってしまう。と言われました、、、
不安でたまりません。

[3050: 家が欲しい]

私の父と夫の親子リレーで申し込みしておりますが、
二世帯で住める中古物件で
家族皆がとても気に入って楽しみにしています。
父も夫も自営業ですが
cicなどの情報には遅れもありませんでした。
返済比率もギリギリではなく
頭金を少し入れます。
それでも、留保で、審査１ヶ月待ち、、
家族みんなが不安になっています。
子供たちも楽しみにしているので
承認が欲しいですが、
これだけ時間がかかっていると
物件も他の方に決まってしまうかもしれませんので
毎日ヒヤヒヤしています。

[3051: 買い替え検討中さん]

不動産仲介の者です。
申込はご主人様だけでされたとの事ですのでご主人様のご年収だけで見られます。
奥様のカード借入は関係ないのでご安心ください。

[3052: 通りがかりさん]

3051さま
やはりそうなんですね、安心しました。ありがとうございました。
結果が出るまで落ち着かないですが、待とうと思います。

[3053: 注文住宅]

ジンクス信じて…！

今日本審査申し込みして、8月11日までに結果が欲しいです。
他に借入れないし、HMさんから心配の声はなかったのですが…。
不安でしかたないです。
10割融資だから無理なのかなって気持ちになってしまいます。

どうにか通りますように！！！

[3054: 通りがかりさん]

個人信用情報を取り寄せることになりました。
取り寄せたことがある方、なにが必要だったか教えてください。

[3055: 匿名さん]

>>3054 通りがかりさん
自身で勉強された方が良いです。

[3056: まるこ]

自営業です。1件目にみつけた物件は1LDKで投資用とみなされた？のか。プラス500万の年収で4000万の物件だったけともあり、3件通してもらいましたが全て落ちました、、3件とも1週間以内には否決となりました。
現在お願いしている物件は3600万4LDKです。
7月12日に審査通して2週間経ちます。
来週頭には結果がでるようです。
ドキドキです。
どうか可決になりますように(^^)

フラット35 の審査厳しくなったようで心配です。

[3057: まるこ]

自営業です。7/12に申し込みしてからまだ結果がでないので、ドキドキしてます。どうか可決されますように(^^)。。。
CIC 問題なし
年収500万
4LDK3600万
築17年
ジンクス信じて書き込みさせていただきます。(^^)

皆さまも不安なく気持ちでいっぱいのようで、、祈って待つしかない時間なんともいえない気持ちになりますね。(^^)。

[3058: 家が欲しい]

昨日、やっと連絡が来ました。
が、否決でした。
１ヶ月待って否決って。。って感じです。
皆様が承認になります様願っております！
頑張ってください！
ありがとうございました。

[3059: 通りがかりさん]

おはようございます。
以前に2度ほど書き込みしたものです。

結果としては、事前承認からの本審査も承認となり、無事に家の引き渡しが終わりました。
事前審査は3日で結果が出て、本審査は7/6に出して7/8に承認の結果が出ました。

ここを読んで色々と勉強になりましたし、ジンクスを信じて書き込みをしてよかったと思っております。
これから審査を出される皆様の結果が、良いものになればと願ってます。

[3060: 通りがかりさん]

家が欲しいさま
フラット否決とのことでしたが、仮審査は承認からの本審査否決ですか？

[3061: 戸建て検討中さん]

ちょっとスレチになりますが、アルヒのスーパーフラットＳとかは、機構のフラットを使った商品なのでしょうか？
それとも、機構のフラットは使わず、アルヒが単に固定の商品を作って売っているのでしょうか？

[3062: 夢]

前回投稿後、内容変更！
心配です、助けてください。
情報求む。

寝れない日々の中、ジンクスを信じて
(年齢)44歳
(家族)妻、子供3人(高校生2人小学生１人)
(入社)H6年
(年収)８００万円
(頭金)２０万円
(金額)2,000万円中古リフォーム済物件
(融資)フラット３５　全宅住宅ローン
(他社ローン)楽天銀行３００万円　返済計画書提出済
　　　　　　携帯電話の分割報告忘れ
(所持カード)4枚キャッシング枠合計５万円
　　　　　　買い物枠合計４１０万円
(CIC)$異動情報なし
(健康面)糖尿病、薬の情報等は、報告済

6/30本審査提出(事前審査承認済み)、本日8/1連絡なしのため、ＨＭに携帯電話の分割報告忘れを連絡し、団信がダメだったら、団信契約無しでお願いすることも伝えたが、ＨＭ担当者から審査結果は正直なんとも言えないと伝えられました。マジか。

[3063: 匿名さん]

>>3062 夢さん
団信はおそらく難しいでしょう。
まぁ融資は物件次第ですかね。

[3064: 通りがかりさん]

アルヒで事前留保からの本審査中です。
借入180は遅延数回ありましたが完済条件付きで出しています。40歳、年収500の新築戸建て4100で頭410です。

1週間経ちましたが、1日1日が長いです。

[3065: まだ来ない]

アルヒのスーパーフラットは保証型という金融機関の独自商品ですが、フラット35の一種で機構も絡んでいます。通常のフラット35との違いはグーグルで調べたら出てきますよ。他にも住信SBIなども保証型を売っています。自己資金が多ければ金利がお得になるので、いいと思います。

[3066: なう]

7月13日に本審査を上げて1週間ほどたった頃に追加書類を提出。
HMの担当さんによれば、明日ごろには回答がくるかもとの事。
見込み年収360万で事前を上げてましたが、実際の年収は320万ほど。勤続年数が1年以下でしたので見込み年収で上げました。給与確認の書類には１ヶ月分の給与と夏のボーナスが含まれていませんでした。その辺りも加味して頂けるといいのですが、、、
不安です。明日回答がなくても恐らくこの1週間で結果が出てると思います。
ジンクスを信じて書き込みます。夢のマイホーム叶いますように、、、

[3067: 本審査結果待ち]

6月19日本審査開始して、未だに連絡がありませんでしたが、今日HMから追加資料の提出を求められました。まだ審査してました！長すぎです…
自営なので時間かかってるのでしょうが、もういい加減結果欲しいです。メンタルが持ちません（ ; ; ）

[3068: 名無しさん]

本審査は6営業日ほどで結果でました。
至急！との事で審査通して下さったようです。
結果は留保→否決でしたが。笑
個信で知らない何かが残ってるのか？他の銀行さんで通せたら…と営業さんが頑張ってくれてますが。まぁ完済して5.6年後くらいにまた希望をもちたいと思います！

[3069: 名無しさん]

初めまして。8月1日に申し込みました。
（年齢)44才
(家族)妻35才、子供1人(3才)
(勤続)8年
(年収)290万円 ＋200万（妻との合算）
(頭金)210万円
(金額)2,100万　注文住宅
(融資)フラット35s 優良住宅ローン
(他社ローン) なし
(CIC)$異動情報なし （10年前に債務整理し、8年前に完済。その記録は消えていました）
事前審査は承認済です。年収が低く、年齢も高いので、本審査に通るのかとても心配です。ジンクスを信じて書き込みました。どうか、承認されますように。

[3070: 名無しさん]

事前審査で留保でした。
担当も原因不明のようで、「銀行ではOKだったけど機構から留保が来ました。」と言われ「？？」になりました。
事前審査は銀行の窓口、本審査は機構と完全に別れてると認識していたので、「事前審査でも機構通すんですか？」の聞き返したら、その通りだそうです。

これって本当ですか？
知ってる方いましたら教えて下さい。

[3071: 坪単価比較中さん]

>>3070 名無しさん
そうみたいですね。私の担当者さんも、言ってました。事前審査承認下りた時に、本審査が不安だったので、機構でダメかもしれないと言ったら、事前審査でも機構見ているので、ほぼ大丈夫ですよーって。私も全く別物と思ってたので、びっくりしました。こちらにも質問させて頂きましたが、今は事前審査でも機構、見てますよとの返答がありました。

[3072: 匿名さん]

昔のフラットはあてにならなかったみたいですが、
オリックス、モゲージとかは最近事前審査の時に機構事前になってるみたいで機構も審査してるらしいです。事前審査の結果の紙にモゲージ「機構事前」と書いてありました。事前4日、本審査4日でした。

[3073: 戸建て検討中さん]

フラット35 申し込みました。
年収７００万円
勤続年数１６年
他社借入なし
ただし、数年前に楽天ローン組んで、ちまちま毎月払っていた分の完済が２ヶ月前。

アルヒ仮審査通りました。
その後、いろいろ書類提出して、本審査落ちました。

フラットに詳しい方に聞いたら、会社員の課税証明を求めるのはおかしいとの事。
私は住民票とは別の地域に課税してしまいました。
それが理由との事でした。

別のフラット申請できる会社の方が今動いてくれてます。
これで通ったらビックリです。

[3074: 匿名]

>>2998 に書き込んだものです！
追加書類提出から1週間で、承認の連絡が来ました！
事前は留保だし、シングルだし、返済比率ギリギリだしで、ダメかもダメかも…と苦しい1週間でしたが、無事通って一安心です！
ジンクスのおかげでしょうか？
コメントくれたかた、ありがとうございました！

[3075: マンション検討中さん]

追加書類をかれこれ7.8回は提出して本審査開始からもうすぐ2ヶ月になります。
7月中には、、といわれていたのに来なくて昨日さらに追加書類を求められました。
これで落ちたら、、、なんかもうどうでもよくなってきました。
愚痴すいません。

[3076: 通りがかりさん]

>>3074 匿名さん

良かったですね(^^)
おめでとうございます??

[3077: 買い替え検討中さん]

8月初めに本審査に申し込みました。
50代なので心配です。事前審査は承認です。
ジンクスお願いいたします。

[3078: 匿名さん]

フラット35はもしかすると不動産屋で左右されるかもしれないですね。

[3079: 匿名さん]

3073さん
課税証明を求められるのは最近はあると聞いてます。ついこないだフラット35で提出書類での年収の偽造とかがありました。課税証明と提出書類で差がないか見るのかもしれません。
通常事前が通れば本審査は通ることが多いです。私もついこないだ本審査通りました。
事前に3日、本審査一週間でした。
本審査の時に課税証明を2年分だしました。

[3080: 名無しさん]

>>3073 戸建て検討中さん
私もいま本審査申し込み中ですが、課税証明２年分出しました。

[3081: 匿名さん]

本日本審査提出しました。
ジンクスを信じて！
通りますように～

[3082: 通りがかりさん]

主人の名義でフラット35の本審査申込しました。
私には借入があるのですが、審査には影響しますか？

[3083: 通りがかりさん]

ジンクスを信じて。
今週の月曜日からフラット35の本審査通してます。
異動はついていないものの。延滞がいくつかあるのが怖い。

どうか、通りますように

[3084: ルンルンまま]

ジンクス信じて投稿します！
フラット35の本審査中です。
どうか無事に通りますように！！

[3085: 匿名さん]

>>3082 通りがかりさん
ご主人名義の家族カードなどでなければ、関係ありません。

[3086: 名無しさん]

フラット35の仮審査は通ったので本審査申し込み中です。年収450万、借入2950万予定ですが、営業が言うには何だか難航しているようです。
思い当たることもないので不安です。
通りますようにー！

[3087: 匿名さん]

本審査申し込みから二週間がたちます。
返済比率が高めなのと、収入が低いので不安です。
毎日モヤモヤして検索しまくってます。
ジンクスを信じて。どうか無事通りますように！！

[3088: 匿名さん]

年収400万、借入3500万、ローン及び借金無し、税金滞納無し。

8月頭に本審査しました！借入額が大きいので不安です。通りますように！

[3089: 匿名さん]

フラット事前審査は大手不動産から提出したところ満額承認。
しかし、物件が変わり不動産屋も変わったので再度同じ窓口から事前審査したところ300万減額＋留保でした。減額分自己資金を用意し、現在本審査中です。追加資料を三回程提出しています。
一度に言ってくれればいいのにーって感じです
。長すぎて、もはやどちらでもいいので早くスッキリしたい気持ちが大きくなってきましたが、ここまでの労力を思うと通ってほしいなと思います。育休中の妻単独で条件は厳しいですが、
ジンクスにあやかれますように！

[3090: 匿名さん]

3087です。
本審査書類提出が7月24日、その後8月に入ってすぐアルヒから契約のご案内が届いてましたが、それまでに電話やメールで審査結果連絡がなく、これが本審査承認した後の書類とわからなかったです。
結果28日には承認されていましたが、みなさん審査結果は電話等ありましたか？

[3091: 坪単価比較中さん]

>>3090 匿名さん
ありましたよー。

[3092: 匿名さん]

>>3091 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
やっぱり普通ありますよね。
アルヒもしくは不動産屋からあると思ってたんですがなかったので、アルヒの担当者に確認後不動産屋に聞いてみたら承認された事知ってました、、笑
無駄に一週間以上ストレスを抱えました。
結局５日ほどで結果が出ていたみたいですね。
まぁ無事審査が通ったのでよしとします。
年収が低く、返済比率が高めで不安でしたが、ジンクスにあやかれたと思っています。

[3093: 通りがかりさん]

今日辺りに審査結果がくるはずなんですが、待っている間はなんとも言えない気持ちですよね。どうか、こちらのみなさまも、わたしの家も通ると願います。

[3094: いっけんや]

どうか無事に通りますように！！

[3095: 本審査結果待ち]

度々投稿してます。
6月18日から本審査結果を待ってます。
昨日、他の金融機関で減額承認されましたが、とても希望の金額とは言えないものでしたので、他のフラット窓口から審査し直すことにしました。
機構が遅いと思ってましたが（今までよりは遅いのでしょうが）、さすがに2カ月近くかかってますのでおかしいです。窓口の強さ？っていうのもあるのでしょうね。これで早く返事が来たら担当さんの力や窓口金融機関の強さを実感せざるを得ません。
ダメならダメで次の手段を進めたいので、早い結果に期待です(＞人＜;)

[3096: マンション検討中さん]

>>3095 本審査結果待ちさん

同じく6月18日から待ってる仲間です。
結果が来ないのでどうすることもできずに、、もやもやの毎日です

[3097: 匿名さん]

年収550万
車ローン　80万
他借入　160万
CIC問題なし。(全てS)
新築注文住宅　借入れ希望額2550万
何件か審査に落ち、ようやくフラット35で仮審査が通りました。
本審査待ち…もう不安の毎日。
ジンクス信じて書き込みしました！！
どうか通りますように！！

[3098: 本審査結果待ち]

>>3096 マンション検討中さん

同じ日から審査待ちだったのですね！
同じ期間かかっている、とのことで変にホッとしてしまいました。しかし遅いですよね…もう2カ月近いですから。
何も進まずモヤモヤしますね（ ; ; ）進捗状況だけでも知れたらいいのに。

[3099: マンション検討中さんにこ]

平成25年に個人再生し、平成28年完済
ＪＩＣＣとCICには情報消えていました
官報に情報が残っているようです

年収550
勤務年数1年半
頭金100
ローン3700

ラストチャンスでフラット35申し込みます

ダメ元ですが…

[3100: 夢]

６月３０日から本審査中に物件売れちゃいました。
そんなこと有るんですか？
しかも、私が確認して、ＨＭに連絡。
ＨＭ担当者に審査中に売れちゃうことないよねって、何回も確認したのに、こんな結果。
なんなんだ、ＨＭ。
物件販売にな～な～で、購入者の気持ちが考えられないのかな。
いろいろＨＭ行くようにすれば良かった。
あ~愚痴って申し訳ありません。

[3101: 物件比較中さん]

>>3079 匿名さん
課税証明書の２年分は最近求められるみたいですね。私の場合、住んでるところと住民票が別で、住んでるところで課税してしまったので、理由を話しても前例が無いと言われ、さらに、旦那はまた別の地域に住民票登録してあり、怪しいので落ちたみたいです。
それより、支払いできるかが問題だと思うんですが…
本審査から翌日に否決の連絡がありました。
現在、別のフラット35取り扱い会社から審査申込中です。

[3102: 匿名さん]

>>3100 夢さん
全然ありますよ。不動産屋なんか信用してはいけません。

[3103: ご近所さん]

>>3100 夢さん
手付金（契約金）を払ってるのに不動産屋が別の人に売ったんですか？それとも何か他の確約があったのですか？

[3104: 夢]

>>3103 ご近所さん
手付金無しで、メールで本審査中に売れちゃうことないで良いですよねって、確認したら、無いとの事でした。

大きい買い物ですので、信頼関係って大切ですね?
本審査結果が出たら、他にします。

[3105: 販売関係者さん]

購入希望でしたら普通は契約を交わして手付金などを払います。不動産会社にとっても、売れる物件を本審査の結果が出るまで悠長に待つのは、ローン審査が否決だった場合またイチから顧客を探す必要がありリスクがあるからです。もし審査が否決だった場合は、普通は手付金は返金されます（ローン特約がある場合）。個人的な理由でキャンセルする場合は返金されません。

購入でも賃貸でも物件は「早い者勝ち」なので、他の人に取られないためには手付金は必要です。
いずれにせよ不動産会社の説明不足か、お互いの認識の違いがあったのかもしれませんね。

きっと次はもっと良い物件が見つかりますよ。頑張ってください。

[3106: 夢]

>>3105 販売関係者さん
解りやすい説明、ありがとうございます。
他を考えます。

[3107: 自営業]

本審査結果待ち…受かりますように！！！！

[3108: 購入経験者さん]

私はシングル、転職して三ヶ月、年収200万をやっと越えそう4人の子持ちです。
仮審査3日、承認。その後本審査8月8日に郵送し、11日に勤務先の在籍確認の電話が来ました。無事、審査通りますように。

[3109: 購入経験者さん]

追伸
未入居物件、建物価格1500万、諸経費130万の1630万借り入れ35年ローンです。
私41歳、シングルマザー、子供4人、年収200万、勤務歴三ヶ月です。准看護師をしています。勤務先は全国展開している介護事業所になります。

[3110: 購入経験者さん]

追伸
フラット35sのB金利と子育て支援型を併用します。

[3111: 通りがかりさん]

はじめまして。
審査待ち中、ここの掲示板に大変お世話になりました。
どなたかの参考になればと書き込みさせて頂きます。

【住居の種類】中古フルリノベーションマンション
【融資の種類】フラット３５
【窓口銀行名】 クレディセゾン
【申込年月日】 7/21
【機構送付日】 ？
【承認連絡日】 8/6
【事前審査】　留保　
【概要】年齢41歳　女性　年収550万円　
頭金なし　借入希望額4300万円 フルローン

事前審査留保の理由は独身だからだろうと。
(単身者は賃貸運用目的を疑われて留保になることが多いとのこと)
結婚予定であったため、本審査の際には婚約者の住民票を提出しました。
また課税証明書も2年分、本審査時に提出しました。
7/31に販売担当者より、物件に関する追加書類を求められて提出する為、結果はもう少し時間がかかるだろうと連絡を頂きました。

カードはデビットしか持っておらず、他の借り入れはありません。
しかし、数年前に住民税滞納で分割払いしていました…(完納済)
住民税滞納で個信は汚れないようです。

かなり適当に生きてきた私でも通りました…
どうか皆様にも良い結果が届きますように。

[3112: 名無しさん]

>>3108 購入経験者さん

4日で結果が出るなんて羨ましいです。

[3113: 坪単価比較中さん]

>>3112 名無しさん結果はまだみたいですよ。在籍確認があったみたいです。

[3114: 匿名さん]

昨日ARUHIの本審査申し込みました！
通りますように！
事前審査がものの2日もしない内に通ったのですが
本審査は時間かかりそうですし、待ってる間は胃が痛いですね。

[3115: 匿名さん]

アルヒでフラット35事前審査申し込みました。

土地建物込みで4050万円
頭金50万円
年収456万円
勤務歴10年
消費者金融・カードローン借入ありですが融資実行まで完済予定なので借入は携帯割賦だけ記入して提出しました。

なんとか承認お願いします！

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
返済率30%超えで支払いできますか？

[3117: なう]

フラットから追加書類を求められて本日HMの担当さんに書類を渡しました。
明日、フラットに送るとのことですが、追加書類提出からどれくらいで結果は来ますか？

[3118: 匿名さん]

>>3117 なうさん
世間はお盆休みですからね。内容によりますが
来週末くらいはかかるかと。

[3119: 匿名さん]

>>3116さん

妻の収入は合算していないので支払いは可能なのですが、審査に通ってくれさえすれば……

[3120: 3119です]

3119です。
事前は留保となりました。

可能性はゼロではないですよね？
厳しいでしょうか？

また、フラット落ちたときの選択肢はありますでしょうか？