フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[3001: マンション検討中さん]

>>2998 匿名さん

追加求められてから、自営業等じゃない場合
２週間以上かかると(今はコロナの影響等あるので１か月くらい？)厳しい状況かもですが、追加を求められていると言う事は
少しでも通過する為に提出を求められてると思うので
結果出るまで大変でしょうが、通過を信じましょう！

[3002: 名無し]

>>2998 匿名さん

私も先日追加書類を求められて出したところ本審査承認をもらえましたよ。とにかく聞かれたことをはっきり説明できて、言われた物を準備すれば基本的に大丈夫だと思います。

[3003: マンション検討中さん]

フラット35で追加書類を求められる場合は大体が現在の他の借り入れがどういった状況なのかを求められます。
何故かというと、個人信用情報に記載されている内容と申込内容に相違があるからです。
個人信用情報は基本的に更新が遅いです。完済しているのに完済してない状態だったりします。
そういった場合、相違があるので追加書類を求められます。
個人信用情報も何か動きがあれば即更新してくれればこういった事はおこらないのですが、大体の会社は更新が月一回なので、このようなめんどくさい事態になります。

[3004: 名無しさん]

ファミリーライフサービスさんで、申し込みをしたのですが、担当者さんの尽力もあり、最速で事前から本審査承認をいただけました。
本当に感謝です。

[3005: マンション掲示板さん]

>>3003 マンション検討中さん
完済していたら、完済証明書等もらえるので
申し込みの時点で伝えていれば、問題ないですよ。
完済します。とかだと確定してないので、追加求められたりします。

[3006: マンション掲示板さん]

>>3004 名無しさん
事前は承認でしたか？

[3007: 名無しさん]

フラット
各窓口でやってる事前審査で承認の方が
事前審査承認でした！って書いてるけど
事前審査承認ならまず本審査も通過しますよね？

出来たら留保から承認もらえた方の事例を皆んな知りたいのではと思います。

事前で承認から追加とかあまりないしね

[3008: 名無し]

きいたところによるとコロナの影響で審査に通常より時間がかかっているみたいです。虚偽の報告や多大な債務が残っている等がなければ基本的に問題なく通りますよとのことです。

[3009: 名無しさん]

>>3006 マンション掲示板さん
事前は留保でしたので、不安でした。

[3010: 匿名さん]

事前審査の結果が留保でした。
本審査申し込みから3週間経ちましたがまだ連絡が来ません。
先週金曜日には在籍確認がありました。
明日から連休に入るため、来週まで待つことになりますね。。
待つ時間がこんなに辛いとは（ ; ; ）

[3011: 通りがかりさん]

中古物件5000万
年収1200万
カードローン600万
クレジットカード4枚600万

カードローンは一括返済予定

クレジットカード、カードローン遅れなし

事前は留保、本審査して2週間まだ返事なし

やはり厳しいのかな？

[3012: 本審査結果待ち]

6月の末くらいから本審査待ちです。途中ちょこちょこ追加資料を求められてますが、メーカーも不安になったらしくもう一件保険と思って別に審査かけてみましょう、と金利の高い所を勧められた状況です。
飲食の自営なので、コロナの影響もあるのか…そもそも厳しい審査状況なのか分かりませんが、毎日ソワソワして落ち着きません。
ここのジンクスにあやかれます様に…（ ; ; ）

[3013: 匿名さん]

>>3010 です
本審査無事に通りました。
留保からの承認でした！
ジンクス感謝です??
ここに書き込まれているみなさん良い結果になりますよう祈っております??

[3014: 男の夢]

寝れない日々の中、ジンクスを信じて
(年齢)44歳
(家族)妻、子供3人(高校生2人小学生１人)
(入社)平成6年
(年収)８００万円
(頭金)２０万円
(金額)2,000万円中古リフォーム済物件
(融資)フラット３５
(他社ローン)楽天銀行３００万円　返済計画書提出済
(所持カード)4枚キャッシング枠合計５万円
　　　　　　買い物枠合計４１０万円
(CIC)$異動情報なし
6/30本審査提出(事前審査承認済み)、本日7/25連絡なし、コロナの影響ですかね。

経験者等、知識が有る方教えてください。
この条件で、本審査どーでしょうか？
家族の楽しそうに話している、引っ越し後のプランを聞いてると、合格してもらわないと、・・・・

[3015: 通りがかりさん]

やはり留保からの本審査は難しいのかな？もう3週間になる。

[3016: 匿名さん]

>>3014 男の夢さん

全然行けると思います！

[3017: 男の夢]

>>3016 匿名さん
ありがとうございます。
頑張って祈ります。

[3018: マンション検討中さん]

>>3015 通りがかりさん
留保の理由がなんなのかによると思います。
留保の理由が信用情報による留保なら通らない率が上がります。
その他返済比率がギリギリや自己資金の無さ等はどうとでもなりそうです。

[3019: 匿名さん]

少し前に、留保から約1か月ちょっとで承認をいただいたものです。教育ローンや車代などがあったため一旦留保になったようです。3週間ほどしてから追加書類や在籍確認ありました。追加書類は携帯端末分割分と事前に完済証明だしたはずの分が反映されていなかったので改めてCIC照会などしました。それで相違が確認できてからは5日ほどで承認されました。
担当の支店長さんがベテランですぐに対応してくださったり、難しい状況だったはずですが、絶対に大丈夫。とも、難しい。とも言うことなく、万全の態勢で臨んでくださいました。なので、追加書類などあっても慌てず冷静に対応できました。
実は今回とはフラットでも別の銀行でしたが、3度目の挑戦で3回目の留保でした(^◇^;)トータル２年くらいです^^;
今回は以前より条件が良くなったこともありますが、いい銀行、担当の方に出会えたことも大きかったです。
皆さんも諦めずに挑戦してみてくださいね。
勝手にジンクスにらあやからせていただきありがとうございました。

[3020: 匿名さん]

フラット35って本契約して何日後融資なのでしょうか？本契約を8月初にしたとしても融資実行は末日付近と言われまして。
末日だと現在住んでいる賃貸物件の引越しや掃除が出来ないのでその翌月末まで無駄に家賃を払わないといけない事になるので効率悪いなと…

[3021: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
新築、中古などで変わりますが、中2週間はかかります

[3022: 匿名さん]

>>3021 匿名さん
ご返答ありがとうございます！
物件は中古になります。
中二週間とすると8／7金曜日に本契約したとしても二週間後の24日月曜日には融資実行できそうな感じですよね。それであれば8月退去も可能ですが。
お盆があるせいですかね…

[3023: 通りがかりさん]

>>3019 匿名さん
本審査に一か月もかかるのですか、長いな、うちはもうすぐ3週間になります。

[3024: 通りがかりさん]

7月6日に本審査してまだ返事がないのですが、だいたいいつぐらいになりそうでしょうか？

[3025: 通りがかりさん]

事前審査留保から本審査は減額承認でした。
減額分を自己資金でなんとか用意して進行中です。
本審査申し込み日から約1ヶ月後に結果連絡ありました。
不動産屋の話だと、コロナの影響で機構の審査する人を減らしてて4月はほとんど止まってる状態だったらしいです。
緊急事態宣言解除後に家やマンションの購入希望の人がどっときて、審査の方が溜まってた分遅れてるそうです。
また、人数減らしてる中でベテランが出勤日じゃないとき、未熟な職員だけじゃ審査の処理がなかなか進められず、さらに遅れがでてるらしいです。
結果まで長くても、長いから否決っていうのは違います。
結果待ちは落ち着かない日々ですが、順番に審査してるはずなので待つしかないと思います。
留保だと否決になるかもとか、留保でも承認するとか、その人の条件によって違うと思います。

[3026: 通りがかりさん]

私も先週だかに新築見に行き あれよあれよで仮契約まで行き 今はローンの仮審査の待ち状態です。4社受けてますが未だに返事なしです。8月4日までに とりあえずローンの仮審査 通らないとならないので毎日不安で不安で仕方ありませんら

[3027: 名無しさん]

本審査の結果がまだ出ないまま、契約したマンションの内覧会の案内が来たので行ってきました。部屋の傷の有無を確認したり機器の取扱方法などを各業者から説明を受けたり、中には「契約おめでとうございます」なんてお花くれる業者も。
これでローン否決だったらどんなに虚しいか...

[3028: 匿名さん]

在籍確認なしで承認ってあるんでしょうか？
承認された場合契約までの間に確認ってありますか？

[3029: 匿名さん]

>>3028 匿名さん
７月頭にフラット承認もらいましたが、自分は在籍確認なかったですし、現在までにありませんよ！

[3030: eマンションさん]

>>3028 匿名さん
私もありませんでした。

[3031: 匿名さん]

>>3029 匿名さん
そうなんですね！！
在籍確認がないのに承認と連絡があったと言われたので…
本当なのかなって不安になって。
ちょっと安心しました。ありがとうございます！！

[3032: 匿名さん]

>>3030 eマンションさん
ありがとうございます！！
絶対あるものだと思っていたので、安心しました！！

[3033: 口コミ知りたいさん]

労金の組合で直接相談行ったら1年後に審査してください。と言われました。過去に債務整理あり。返済は今年の四月に支払いました。1年経たずに承認貰った方いますか？

[3034: 買い替え検討中さん]

アルヒで留保出ました。
心当たりは全くありません。
減額等の条件も出されず、担当も原因不明とのこと。
このまま本審に進むのかなと思いきやHMから違うところで再仮審を受けようと言われ、
再仮審の結果待ちです。再仮審って意味あるのでしょうか。

[3035: 坪単価比較中さん]

>>3033 口コミ知りたいさん
信用情報取り寄せましたか？もし、そこに債務整理情報が記載されていたら厳しいかと、、労金さんの一年後と言うのは、個信見てからのアドバイスなのでしょうか？じゃなければ、個信を取り寄せて、債務整理情報が記載されているか、されていたら、いつまで記載されてるか、確認してからの方がいいと思います

[3036: 匿名さん]

>>3033 口コミ知りたいさん
照会次第だと思いますが、1年以内に通った例は知る限りございません。

[3037: 眠れない]

3180万の中古戸建て物件、夫年収420,私は280で地銀とJAとアルヒのフラット、三ヶ所事前審査を出してます。月曜日に出してもらってまだ３日目なのですが、すでに不安で眠れないような感じです。
これで通っても本審査に一ヶ月近くかかるとなると、今から胃がおかしくなりそう、、

[3038: 匿名さん]

>>3037 眠れないさん
地銀で事前が通れば、ほぼほぼ楽観視できると思いますので、頑張ってください。

[3039: 家が欲しい]

はじめまして。
6月２９日にオリックスで
仮審査、留保の回答が来て
７月2日に本審査通しましたが
まだ回答ありません。
追加書類も無く、なんの連絡もありません。
胃に穴が空きそうなくらい毎日不安です。
明日で4週間です。こんなにかかるなんて
思っていませんでしたのでとてもしんどいです。
留保からの本審査で待っていらっしゃる方、
どれくらいで返答来ましたか？

[3040: マンション検討中さん]

>>3039 家が欲しいさん

私は今月上旬にきっちり二週間で承認でした。

[3041: 家が欲しい]

>>3040 マンション検討中さん
おめでとうございます！！
二週間だったのですね。
羨ましいです！！
留保からの承認ですか？
これだけ待って、否決だと
立ち直れなさそうです。

[3042: まだ来ない]

審査結果が来ないのはコロナの影響で人手不足だからと言われていますが、早く来る人となかなか来ない人の違いはなんでしょうか。

私が、コロナのせいで売り上げ減が予想される業界に勤めているせいではないかと、悪い方向に考えてしまいます。

早めに返事が来る方は、公務員や大手企業にお勤めなのでしょうか。早く来た方、なかなか来ない方の属性が知りたいです。

[3043: マンション検討中さん]

>>3041 家が欲しいさん
ありがとうございます！
はい留保からです。それにしても本当、審査期間がまちまちですね。
コロナではなく代理店や機構の担当者により速度が違うのでは…謎が多いですね。
本審査の在籍確認は機構からではなく代理店からかかってきましたし。
長い人だと三か月待ってる人も居るようで訳がわかりません…

[3044: マンション検討中さん]

>>3042 まだ来ないさん
二週間でしたが属性はIT業界の自営業で独身です。
所得も節税で高くなく返済比率もけっこうギリギリでした。
属性としては自営業&独身は悪い部類かと思います。

[3045: 通りがかりさん]

>>3042 まだ来ないさん
自営業、事前留保
ファミリーライフサービスで１ヶ月かかりました
担当者が11人抱えてたと言うのと、追加で携帯の完済証明など書類提出がありました。
6月ぐらいからフラットの申し込みがものすごく増えていると言っていましたのでそのせいもあるかと思います、遅いから落ちるって事はあまり無いかと思いますよ、落ちる時はすぐ連絡あるそうです
あとは担当者の力もあると思いますが、頑張って下さい

[3046: 通りがかりさん]

留保からの本審査承認まで約1ヶ月、ヒアリング、追加資料２回提出で、満額承認です。
派遣社員4年で通りほっとしてます。
中古戸建てで気に入ってたので、待ち時間地獄でした。

クレカその他　遅れなし
消費者ローンなし
クレカのリボ、分割が70万あり留保後、完済しました。
長かったです。本当に

[3047: 通りがかりさん]

7月13日に本審査を上げて、30日現在まだ結果きません。
私は借入なし、勤続年数1年、年収320万
仮審査では承認でした。
申込は私だけの名義で上げましたが、妻に600万のカードローンがあります。
妻の借入も世帯借入として見られるのでしょうか。妻名義の借入ですが、返済は妻の両親がしています。
お分かりになる方、教えてください、、、

[3048: 匿名さん]

>>3047 通りがかりさん

配偶者の信用情報は
共同名義でローン組まない限り見れないです。

私は女性ですが、同じ理由で私だけでローン通しました。

[3049: 通りがかりさん]

3047さま
3046です。ありがとうございます。
そうなんですね。ほかの銀行でも住宅ローンの審査を上げているのですが、そちらは妻も連帯保証人でしているので借入のことを話したら、妻の借入も世帯借入としてみられるから、フラットで私だけで審査をあげても妻の借入は分かってしまう。と言われました、、、
不安でたまりません。

[3050: 家が欲しい]

私の父と夫の親子リレーで申し込みしておりますが、
二世帯で住める中古物件で
家族皆がとても気に入って楽しみにしています。
父も夫も自営業ですが
cicなどの情報には遅れもありませんでした。
返済比率もギリギリではなく
頭金を少し入れます。
それでも、留保で、審査１ヶ月待ち、、
家族みんなが不安になっています。
子供たちも楽しみにしているので
承認が欲しいですが、
これだけ時間がかかっていると
物件も他の方に決まってしまうかもしれませんので
毎日ヒヤヒヤしています。

[3051: 買い替え検討中さん]

不動産仲介の者です。
申込はご主人様だけでされたとの事ですのでご主人様のご年収だけで見られます。
奥様のカード借入は関係ないのでご安心ください。

[3052: 通りがかりさん]

3051さま
やはりそうなんですね、安心しました。ありがとうございました。
結果が出るまで落ち着かないですが、待とうと思います。

[3053: 注文住宅]

ジンクス信じて…！

今日本審査申し込みして、8月11日までに結果が欲しいです。
他に借入れないし、HMさんから心配の声はなかったのですが…。
不安でしかたないです。
10割融資だから無理なのかなって気持ちになってしまいます。

どうにか通りますように！！！

[3054: 通りがかりさん]

個人信用情報を取り寄せることになりました。
取り寄せたことがある方、なにが必要だったか教えてください。

[3055: 匿名さん]

>>3054 通りがかりさん
自身で勉強された方が良いです。

[3056: まるこ]

自営業です。1件目にみつけた物件は1LDKで投資用とみなされた？のか。プラス500万の年収で4000万の物件だったけともあり、3件通してもらいましたが全て落ちました、、3件とも1週間以内には否決となりました。
現在お願いしている物件は3600万4LDKです。
7月12日に審査通して2週間経ちます。
来週頭には結果がでるようです。
ドキドキです。
どうか可決になりますように(^^)

フラット35 の審査厳しくなったようで心配です。

[3057: まるこ]

自営業です。7/12に申し込みしてからまだ結果がでないので、ドキドキしてます。どうか可決されますように(^^)。。。
CIC 問題なし
年収500万
4LDK3600万
築17年
ジンクス信じて書き込みさせていただきます。(^^)

皆さまも不安なく気持ちでいっぱいのようで、、祈って待つしかない時間なんともいえない気持ちになりますね。(^^)。

[3058: 家が欲しい]

昨日、やっと連絡が来ました。
が、否決でした。
１ヶ月待って否決って。。って感じです。
皆様が承認になります様願っております！
頑張ってください！
ありがとうございました。

[3059: 通りがかりさん]

おはようございます。
以前に2度ほど書き込みしたものです。

結果としては、事前承認からの本審査も承認となり、無事に家の引き渡しが終わりました。
事前審査は3日で結果が出て、本審査は7/6に出して7/8に承認の結果が出ました。

ここを読んで色々と勉強になりましたし、ジンクスを信じて書き込みをしてよかったと思っております。
これから審査を出される皆様の結果が、良いものになればと願ってます。

[3060: 通りがかりさん]

家が欲しいさま
フラット否決とのことでしたが、仮審査は承認からの本審査否決ですか？

[3061: 戸建て検討中さん]

ちょっとスレチになりますが、アルヒのスーパーフラットＳとかは、機構のフラットを使った商品なのでしょうか？
それとも、機構のフラットは使わず、アルヒが単に固定の商品を作って売っているのでしょうか？

[3062: 夢]

前回投稿後、内容変更！
心配です、助けてください。
情報求む。

寝れない日々の中、ジンクスを信じて
(年齢)44歳
(家族)妻、子供3人(高校生2人小学生１人)
(入社)H6年
(年収)８００万円
(頭金)２０万円
(金額)2,000万円中古リフォーム済物件
(融資)フラット３５　全宅住宅ローン
(他社ローン)楽天銀行３００万円　返済計画書提出済
　　　　　　携帯電話の分割報告忘れ
(所持カード)4枚キャッシング枠合計５万円
　　　　　　買い物枠合計４１０万円
(CIC)$異動情報なし
(健康面)糖尿病、薬の情報等は、報告済

6/30本審査提出(事前審査承認済み)、本日8/1連絡なしのため、ＨＭに携帯電話の分割報告忘れを連絡し、団信がダメだったら、団信契約無しでお願いすることも伝えたが、ＨＭ担当者から審査結果は正直なんとも言えないと伝えられました。マジか。

[3063: 匿名さん]

>>3062 夢さん
団信はおそらく難しいでしょう。
まぁ融資は物件次第ですかね。

[3064: 通りがかりさん]

アルヒで事前留保からの本審査中です。
借入180は遅延数回ありましたが完済条件付きで出しています。40歳、年収500の新築戸建て4100で頭410です。

1週間経ちましたが、1日1日が長いです。

[3065: まだ来ない]

アルヒのスーパーフラットは保証型という金融機関の独自商品ですが、フラット35の一種で機構も絡んでいます。通常のフラット35との違いはグーグルで調べたら出てきますよ。他にも住信SBIなども保証型を売っています。自己資金が多ければ金利がお得になるので、いいと思います。

[3066: なう]

7月13日に本審査を上げて1週間ほどたった頃に追加書類を提出。
HMの担当さんによれば、明日ごろには回答がくるかもとの事。
見込み年収360万で事前を上げてましたが、実際の年収は320万ほど。勤続年数が1年以下でしたので見込み年収で上げました。給与確認の書類には１ヶ月分の給与と夏のボーナスが含まれていませんでした。その辺りも加味して頂けるといいのですが、、、
不安です。明日回答がなくても恐らくこの1週間で結果が出てると思います。
ジンクスを信じて書き込みます。夢のマイホーム叶いますように、、、

[3067: 本審査結果待ち]

6月19日本審査開始して、未だに連絡がありませんでしたが、今日HMから追加資料の提出を求められました。まだ審査してました！長すぎです…
自営なので時間かかってるのでしょうが、もういい加減結果欲しいです。メンタルが持ちません（ ; ; ）

[3068: 名無しさん]

本審査は6営業日ほどで結果でました。
至急！との事で審査通して下さったようです。
結果は留保→否決でしたが。笑
個信で知らない何かが残ってるのか？他の銀行さんで通せたら…と営業さんが頑張ってくれてますが。まぁ完済して5.6年後くらいにまた希望をもちたいと思います！

[3069: 名無しさん]

初めまして。8月1日に申し込みました。
（年齢)44才
(家族)妻35才、子供1人(3才)
(勤続)8年
(年収)290万円 ＋200万（妻との合算）
(頭金)210万円
(金額)2,100万　注文住宅
(融資)フラット35s 優良住宅ローン
(他社ローン) なし
(CIC)$異動情報なし （10年前に債務整理し、8年前に完済。その記録は消えていました）
事前審査は承認済です。年収が低く、年齢も高いので、本審査に通るのかとても心配です。ジンクスを信じて書き込みました。どうか、承認されますように。

[3070: 名無しさん]

事前審査で留保でした。
担当も原因不明のようで、「銀行ではOKだったけど機構から留保が来ました。」と言われ「？？」になりました。
事前審査は銀行の窓口、本審査は機構と完全に別れてると認識していたので、「事前審査でも機構通すんですか？」の聞き返したら、その通りだそうです。

これって本当ですか？
知ってる方いましたら教えて下さい。

[3071: 坪単価比較中さん]

>>3070 名無しさん
そうみたいですね。私の担当者さんも、言ってました。事前審査承認下りた時に、本審査が不安だったので、機構でダメかもしれないと言ったら、事前審査でも機構見ているので、ほぼ大丈夫ですよーって。私も全く別物と思ってたので、びっくりしました。こちらにも質問させて頂きましたが、今は事前審査でも機構、見てますよとの返答がありました。

[3072: 匿名さん]

昔のフラットはあてにならなかったみたいですが、
オリックス、モゲージとかは最近事前審査の時に機構事前になってるみたいで機構も審査してるらしいです。事前審査の結果の紙にモゲージ「機構事前」と書いてありました。事前4日、本審査4日でした。

[3073: 戸建て検討中さん]

フラット35 申し込みました。
年収７００万円
勤続年数１６年
他社借入なし
ただし、数年前に楽天ローン組んで、ちまちま毎月払っていた分の完済が２ヶ月前。

アルヒ仮審査通りました。
その後、いろいろ書類提出して、本審査落ちました。

フラットに詳しい方に聞いたら、会社員の課税証明を求めるのはおかしいとの事。
私は住民票とは別の地域に課税してしまいました。
それが理由との事でした。

別のフラット申請できる会社の方が今動いてくれてます。
これで通ったらビックリです。

[3074: 匿名]

>>2998 に書き込んだものです！
追加書類提出から1週間で、承認の連絡が来ました！
事前は留保だし、シングルだし、返済比率ギリギリだしで、ダメかもダメかも…と苦しい1週間でしたが、無事通って一安心です！
ジンクスのおかげでしょうか？
コメントくれたかた、ありがとうございました！

[3075: マンション検討中さん]

追加書類をかれこれ7.8回は提出して本審査開始からもうすぐ2ヶ月になります。
7月中には、、といわれていたのに来なくて昨日さらに追加書類を求められました。
これで落ちたら、、、なんかもうどうでもよくなってきました。
愚痴すいません。

[3076: 通りがかりさん]

>>3074 匿名さん

良かったですね(^^)
おめでとうございます??

[3077: 買い替え検討中さん]

8月初めに本審査に申し込みました。
50代なので心配です。事前審査は承認です。
ジンクスお願いいたします。

[3078: 匿名さん]

フラット35はもしかすると不動産屋で左右されるかもしれないですね。

[3079: 匿名さん]

3073さん
課税証明を求められるのは最近はあると聞いてます。ついこないだフラット35で提出書類での年収の偽造とかがありました。課税証明と提出書類で差がないか見るのかもしれません。
通常事前が通れば本審査は通ることが多いです。私もついこないだ本審査通りました。
事前に3日、本審査一週間でした。
本審査の時に課税証明を2年分だしました。

[3080: 名無しさん]

>>3073 戸建て検討中さん
私もいま本審査申し込み中ですが、課税証明２年分出しました。

[3081: 匿名さん]

本日本審査提出しました。
ジンクスを信じて！
通りますように～

[3082: 通りがかりさん]

主人の名義でフラット35の本審査申込しました。
私には借入があるのですが、審査には影響しますか？

[3083: 通りがかりさん]

ジンクスを信じて。
今週の月曜日からフラット35の本審査通してます。
異動はついていないものの。延滞がいくつかあるのが怖い。

どうか、通りますように

[3084: ルンルンまま]

ジンクス信じて投稿します！
フラット35の本審査中です。
どうか無事に通りますように！！

[3085: 匿名さん]

>>3082 通りがかりさん
ご主人名義の家族カードなどでなければ、関係ありません。

[3086: 名無しさん]

フラット35の仮審査は通ったので本審査申し込み中です。年収450万、借入2950万予定ですが、営業が言うには何だか難航しているようです。
思い当たることもないので不安です。
通りますようにー！

[3087: 匿名さん]

本審査申し込みから二週間がたちます。
返済比率が高めなのと、収入が低いので不安です。
毎日モヤモヤして検索しまくってます。
ジンクスを信じて。どうか無事通りますように！！

[3088: 匿名さん]

年収400万、借入3500万、ローン及び借金無し、税金滞納無し。

8月頭に本審査しました！借入額が大きいので不安です。通りますように！

[3089: 匿名さん]

フラット事前審査は大手不動産から提出したところ満額承認。
しかし、物件が変わり不動産屋も変わったので再度同じ窓口から事前審査したところ300万減額＋留保でした。減額分自己資金を用意し、現在本審査中です。追加資料を三回程提出しています。
一度に言ってくれればいいのにーって感じです
。長すぎて、もはやどちらでもいいので早くスッキリしたい気持ちが大きくなってきましたが、ここまでの労力を思うと通ってほしいなと思います。育休中の妻単独で条件は厳しいですが、
ジンクスにあやかれますように！

[3090: 匿名さん]

3087です。
本審査書類提出が7月24日、その後8月に入ってすぐアルヒから契約のご案内が届いてましたが、それまでに電話やメールで審査結果連絡がなく、これが本審査承認した後の書類とわからなかったです。
結果28日には承認されていましたが、みなさん審査結果は電話等ありましたか？

[3091: 坪単価比較中さん]

>>3090 匿名さん
ありましたよー。

[3092: 匿名さん]

>>3091 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
やっぱり普通ありますよね。
アルヒもしくは不動産屋からあると思ってたんですがなかったので、アルヒの担当者に確認後不動産屋に聞いてみたら承認された事知ってました、、笑
無駄に一週間以上ストレスを抱えました。
結局５日ほどで結果が出ていたみたいですね。
まぁ無事審査が通ったのでよしとします。
年収が低く、返済比率が高めで不安でしたが、ジンクスにあやかれたと思っています。

[3093: 通りがかりさん]

今日辺りに審査結果がくるはずなんですが、待っている間はなんとも言えない気持ちですよね。どうか、こちらのみなさまも、わたしの家も通ると願います。

[3094: いっけんや]

どうか無事に通りますように！！

[3095: 本審査結果待ち]

度々投稿してます。
6月18日から本審査結果を待ってます。
昨日、他の金融機関で減額承認されましたが、とても希望の金額とは言えないものでしたので、他のフラット窓口から審査し直すことにしました。
機構が遅いと思ってましたが（今までよりは遅いのでしょうが）、さすがに2カ月近くかかってますのでおかしいです。窓口の強さ？っていうのもあるのでしょうね。これで早く返事が来たら担当さんの力や窓口金融機関の強さを実感せざるを得ません。
ダメならダメで次の手段を進めたいので、早い結果に期待です(＞人＜;)

[3096: マンション検討中さん]

>>3095 本審査結果待ちさん

同じく6月18日から待ってる仲間です。
結果が来ないのでどうすることもできずに、、もやもやの毎日です

[3097: 匿名さん]

年収550万
車ローン　80万
他借入　160万
CIC問題なし。(全てS)
新築注文住宅　借入れ希望額2550万
何件か審査に落ち、ようやくフラット35で仮審査が通りました。
本審査待ち…もう不安の毎日。
ジンクス信じて書き込みしました！！
どうか通りますように！！

[3098: 本審査結果待ち]

>>3096 マンション検討中さん

同じ日から審査待ちだったのですね！
同じ期間かかっている、とのことで変にホッとしてしまいました。しかし遅いですよね…もう2カ月近いですから。
何も進まずモヤモヤしますね（ ; ; ）進捗状況だけでも知れたらいいのに。

[3099: マンション検討中さんにこ]

平成25年に個人再生し、平成28年完済
ＪＩＣＣとCICには情報消えていました
官報に情報が残っているようです

年収550
勤務年数1年半
頭金100
ローン3700

ラストチャンスでフラット35申し込みます

ダメ元ですが…

[3100: 夢]

６月３０日から本審査中に物件売れちゃいました。
そんなこと有るんですか？
しかも、私が確認して、ＨＭに連絡。
ＨＭ担当者に審査中に売れちゃうことないよねって、何回も確認したのに、こんな結果。
なんなんだ、ＨＭ。
物件販売にな～な～で、購入者の気持ちが考えられないのかな。
いろいろＨＭ行くようにすれば良かった。
あ~愚痴って申し訳ありません。

[3101: 物件比較中さん]

>>3079 匿名さん
課税証明書の２年分は最近求められるみたいですね。私の場合、住んでるところと住民票が別で、住んでるところで課税してしまったので、理由を話しても前例が無いと言われ、さらに、旦那はまた別の地域に住民票登録してあり、怪しいので落ちたみたいです。
それより、支払いできるかが問題だと思うんですが…
本審査から翌日に否決の連絡がありました。
現在、別のフラット35取り扱い会社から審査申込中です。

[3102: 匿名さん]

>>3100 夢さん
全然ありますよ。不動産屋なんか信用してはいけません。

[3103: ご近所さん]

>>3100 夢さん
手付金（契約金）を払ってるのに不動産屋が別の人に売ったんですか？それとも何か他の確約があったのですか？

[3104: 夢]

>>3103 ご近所さん
手付金無しで、メールで本審査中に売れちゃうことないで良いですよねって、確認したら、無いとの事でした。

大きい買い物ですので、信頼関係って大切ですね?
本審査結果が出たら、他にします。

[3105: 販売関係者さん]

購入希望でしたら普通は契約を交わして手付金などを払います。不動産会社にとっても、売れる物件を本審査の結果が出るまで悠長に待つのは、ローン審査が否決だった場合またイチから顧客を探す必要がありリスクがあるからです。もし審査が否決だった場合は、普通は手付金は返金されます（ローン特約がある場合）。個人的な理由でキャンセルする場合は返金されません。

購入でも賃貸でも物件は「早い者勝ち」なので、他の人に取られないためには手付金は必要です。
いずれにせよ不動産会社の説明不足か、お互いの認識の違いがあったのかもしれませんね。

きっと次はもっと良い物件が見つかりますよ。頑張ってください。

[3106: 夢]

>>3105 販売関係者さん
解りやすい説明、ありがとうございます。
他を考えます。

[3107: 自営業]

本審査結果待ち…受かりますように！！！！

[3108: 購入経験者さん]

私はシングル、転職して三ヶ月、年収200万をやっと越えそう4人の子持ちです。
仮審査3日、承認。その後本審査8月8日に郵送し、11日に勤務先の在籍確認の電話が来ました。無事、審査通りますように。

[3109: 購入経験者さん]

追伸
未入居物件、建物価格1500万、諸経費130万の1630万借り入れ35年ローンです。
私41歳、シングルマザー、子供4人、年収200万、勤務歴三ヶ月です。准看護師をしています。勤務先は全国展開している介護事業所になります。

[3110: 購入経験者さん]

追伸
フラット35sのB金利と子育て支援型を併用します。

[3111: 通りがかりさん]

はじめまして。
審査待ち中、ここの掲示板に大変お世話になりました。
どなたかの参考になればと書き込みさせて頂きます。

【住居の種類】中古フルリノベーションマンション
【融資の種類】フラット３５
【窓口銀行名】 クレディセゾン
【申込年月日】 7/21
【機構送付日】 ？
【承認連絡日】 8/6
【事前審査】　留保　
【概要】年齢41歳　女性　年収550万円　
頭金なし　借入希望額4300万円 フルローン

事前審査留保の理由は独身だからだろうと。
(単身者は賃貸運用目的を疑われて留保になることが多いとのこと)
結婚予定であったため、本審査の際には婚約者の住民票を提出しました。
また課税証明書も2年分、本審査時に提出しました。
7/31に販売担当者より、物件に関する追加書類を求められて提出する為、結果はもう少し時間がかかるだろうと連絡を頂きました。

カードはデビットしか持っておらず、他の借り入れはありません。
しかし、数年前に住民税滞納で分割払いしていました…(完納済)
住民税滞納で個信は汚れないようです。

かなり適当に生きてきた私でも通りました…
どうか皆様にも良い結果が届きますように。

[3112: 名無しさん]

>>3108 購入経験者さん

4日で結果が出るなんて羨ましいです。

[3113: 坪単価比較中さん]

>>3112 名無しさん結果はまだみたいですよ。在籍確認があったみたいです。

[3114: 匿名さん]

昨日ARUHIの本審査申し込みました！
通りますように！
事前審査がものの2日もしない内に通ったのですが
本審査は時間かかりそうですし、待ってる間は胃が痛いですね。

[3115: 匿名さん]

アルヒでフラット35事前審査申し込みました。

土地建物込みで4050万円
頭金50万円
年収456万円
勤務歴10年
消費者金融・カードローン借入ありですが融資実行まで完済予定なので借入は携帯割賦だけ記入して提出しました。

なんとか承認お願いします！

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
返済率30%超えで支払いできますか？

[3117: なう]

フラットから追加書類を求められて本日HMの担当さんに書類を渡しました。
明日、フラットに送るとのことですが、追加書類提出からどれくらいで結果は来ますか？

[3118: 匿名さん]

>>3117 なうさん
世間はお盆休みですからね。内容によりますが
来週末くらいはかかるかと。

[3119: 匿名さん]

>>3116さん

妻の収入は合算していないので支払いは可能なのですが、審査に通ってくれさえすれば……

[3120: 3119です]

3119です。
事前は留保となりました。

可能性はゼロではないですよね？
厳しいでしょうか？

また、フラット落ちたときの選択肢はありますでしょうか？

[3121: 坪単価比較中さん]

>>3120 3119ですさん

奥さんとの収入合算で再トライしてみるか、半年開けて借り入れ額下げるか、または頭金を入れるか、何かしらプラスになる材料を揃えて挑んだ方がいいかもしれないですね。

ただ、留保は留保なので、結果を待つしかないですね。可能性は０ではないので。

[3122: 匿名さん]

>>3089

以前3089で投稿したものです。
昨日連絡があり、更に少し減額になりましたが一応承認となりました。
減額は育休前の月の給料が下がっていたのが原因だそうです。
事前は減額留保でした。

住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：オリックス
【申込年月日】：7/6
【機構送付日】：
【承認連絡日】：8/14
【そ　の　他】：3.4回程追加資料提出。
育休前の年収510万、4030万の承認でした。

ブラックとかではないですが夫が自営＋物件をもっているため複雑だと言うことで、妻単独で出しました。育休中ですが、国家資格をもっています。

この掲示板でみなさんの投稿が励みになったり、とても参考になりました。
あまりいない例かと思うのでどなたかの参考になればと思い投稿しました。
ありがとうございました。

[3123: 坪単価比較中さん]

>>3122 匿名さん
追加書類、大変でしたね。減額ではあったものの、承認されて良かったですね。おめでとうございます。そしてお疲れ様でした。これからが楽しみですね。

[3124: 匿名さん]

>>3120 3119ですさん
全額承認は難しいのではないかな？

[3125: 3119です]

>>3122
やはり厳しいでしょうか？

例えば先に全額返済してから、改めて妻のパート収入合算で審査かけたら結果は変わりますでしょうか？
ちなみにパートなので年収70万円ほど、
世帯年収530万円と変わります。

[3126: 匿名さん]

>>123 坪単価比較中さん
暖かいお言葉ありがとうございます。
まだ実感がないですが、一先ず安心しました。

[3127: 通りがかりさん]

いつも拝見しています。
先日フラットの本審査承認おりました。

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： カシワバラアシスト
【申込年月日】： 2020.8.7
【承認連絡日】： 2020.8.14
【事前審査】：行わず
【概要】
年齢35歳
男性
年収500万円(本業380万円、副業120万円)
本業勤続1年
頭金なし
借入希望額2,850万円
フルローン
カードローン2社　計200万円借入(延滞無し)

特に問題無く4営業日後に承認おりました。
少しでも参考になればと思います。

[3128: 本審査結果待ち]

6月18日から本審査してます。度々の投稿です。
いい加減遅い遅いと言ってましたが、やはり窓口の担当の方の力量や経験値もあってこの先いい結果ぎ見込めないだろうと言うことで、審査を取り下げ、カシワバラアシストさんから審査し直す事にしました。
案件が難しくなると、窓口担当の力が相当大事みたいです。時間がかかるのも納得です。
2カ月待ちましたがまたゼロからのスタートです（ ; ; ）

[3129: 匿名さん]

審査通りました！400万年収、3500の借入です。
ご利益ありがとうございました！

[3130: なう]

3117 です
土曜日に再度、追加書類を提出し
本日20万の減額承認でした！
2800万申込みの2780万承認でした。
７月１３日申込みから約１ヶ月
本当に胃の痛い毎日でしたが、承認きてほっとしました。
みなさんにも、いい結果が来ますように。

[3131: まるふぉ]

通りますように?

[3132: 通りがかりさん]

住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S

【そ　の　他】
大手HMにて契約前です。
事前審査を出しています！
年収544万
4000万でお願いしています。
正社員で勤続7年になります。
過去にブラックもないんですが、車のローンが月2.5万ある為不安です。
また、土地が決まっていなかった時に事前審査を他行で5つほどお願いした為、その辺も怖いです。

[3133: 機構]

参考になればと思い、投稿します。
私の友達に2年前まで機構で働いていた人がいます。
軽く聞いただけという事とあくまで2年前時点でのお話しです。
機構でおこなっている審査は合計4人の承認がいるみたいで、その内3人はただ判をつくだけでほぼ通すそうです。
毎朝、顧客リストの大量の書類が各平社員の机に置かれそれを捌いていくそうですがそこで平社員と主任クラスの何人かが判断基準に基づいて行っていくそうですが、正直基準はあれど見た人によって通すのか通さないのか全然違うとの事
上の3人はほとんど判をつくだけなので
書類がどの社員の机に置かれるかだけで大分変わってしまうそうです。
ですので他の人と条件はほぼ一緒でも通る通らないが発生してしまうとの事です。

[3134: 3132です。]

留保でした。本審査出そうと思います。
結果も載せていきますね！
携帯の分割も関係あるようなので完済予定に追加する予定です。

[3135: ラッキー]

留保から建蔽率オーバーで物件差し替えして3週間経った今日、追加書類のリクエスト…今週中に再度提出して、来週には承認いただきたいです。

[3136: マンション検討中さん]

>>3128 本審査結果待ちさん
以前もコメントした同じ日から審査受けてるものです。
同じくいまだに結果がきません。
今月中に返事が来なければもう審査取り下げてもらう予定です。

[3137: 本審査結果待ち]

>>3136 マンション検討中さん

結果まだでしたか…丸2カ月になりますね。
ここまで音沙汰ないとこのままうやむやなまま終わるんじゃないかとすら思いますよね。
うちは窓口の代理店からHMに、万策尽きたので否決をくらうより取り下げた方がいいと思います、と言われたみたいです。マンション検討中さんの代理店は、何かアドバイスや状況報告などしてくれないでしょうかね。さすがに2カ月は代理店も気になるはずですよね…。

[3138: 伊織]

>>3136 マンション検討中さん
フラット35 の本審査がどのような流れでどのような仕組みで行われているのか謎すぎますね…そこら代理店も明確にするべき事かと。何故二か月もかかっているのか。機構のせいじゃない気がします。代理店の処理が遅いだけのような。
私の場合、かなり条件悪くてもこの7月8月の二週間で結果出ましたし…
信用情報や必要書類の多さで審査期間が変わるのであれば私はもっと遅かったはず。
それ以外で考えるとすれば、代理店側の処理の遅さかなと。
機構は代理店から来た書類を見てこの人は貸すに相応しいか否かを判断するだけだと思うんですよね。
なので機構側の処理や判断は比較的早いのではと思ってます。
代理店の不手際や処理能力の無さが延滞を招いている気がしてなりません。

[3139: 匿名さん]

【年齢】 35
【年収】494万　勤続3年8ヵ月　中小企業
【世帯】夫、妻、子供1人
【借入】カーローン210万、毎月3万円
【窓口】ファミリーライフ、フラット35+アシスト35
【金額】3800万
【事前審査】提出8月3日、機構事前留保8月4日
【本審査】提出8月8日、審査開始と窓口からの在籍確認8月11日午前中。12日から機構？
【結果】8月21日 カーローン一括返済で承認連絡

[3140: マンション検討中さん]

3136です。
状況を説明しますと
追加書類を求められること6.7回。
契約の期限も過ぎているので何度も伸ばしてもらっています。
様子をきくと、ダメなら追加書類を求められずに落ちるので99%大丈夫でしょう、としかいわれないです。
’私だけの単独ローン、金額が高いことが原因だとは思うんですが。
(旦那の方が収入多いですが事情があって私だけのローンです)
追加書類を小出しに求められるのが一番ストレスです、、電話が来て、結果かな？と期待して出ると追加書類なので。

[3141: マンション検討中さん]

ちなみに事前審査はほぼ即日承認されています。

[3142: 名無しさん]

>>3069 です。
8月19日に無事満額承認され、本日書類が届きました！本当に良かったです。
他の皆様も承認されますように。ありがとうございました。

[3143: 匿名さん]

本審査しているところです。
どうか通りますように。

[3144: マンション検討中さん]

事前審査で保留。アルヒで本審査中です。何度か追加で書類を提出しろと言われイライラしてましたが皆さん同じような経験をしているようでなんだか安心しました。どうか本審査通りますように。

[3145: 通りがかりさん]

8/17にフラット仮審査を3社申込み、クレディセゾンで否決、他2か所は承認。
8/25、年収500万、借入希望2300万で本審査に申し込みました。

9年前に前妻と離婚し、自己破産。現在はカーローンやクレジットカードなどは使用できています。
今の妻、子供の為にもなんとか通過して欲しいです。

[3146: 自営業の妻]

30代前半　自営業　年収550万円
フラット35S 借入希望額4060万円

カーローン　　120万
キャッシング　40万←こちらは完済予定

今週中に事前審査を出す予定です。
事前審査に必要なのかは不明ですが、
不動産屋さんに住民票や納税証明書、
児童手当の受給証明などの書類を求められており、
今手配中です。

どうか通りますように?

[3147: 匿名さん]

留保から本審査待ちです。

ジンクスにあやかって。。。

審査通りますようにm(__)m

[3148: 匿名さん]

8/4:本審査申請
8/18:追加書類提出
まだ連絡来ません、、、
他の選択肢がないので何にも手がつきません
どうか審査通りますように！！

[3149: ラッキー]

通りますように。

[3150: 名無しさん]

年収 447 妻96 合算543
カーローン残280万　月3.5万

3940万、9割と1割で本審査中です。
アルヒで事前は留保でした。

返済比率はギリギリの為、携帯分割も支払う予定です。
ろうきん通りました、しかし妻との合算ができず。でした。3400万です。
ジンクスにあやかります。。。

[3151: 通りがかりさん]

こんばんは。フラットの事前で「留保」となるのはアルヒだけですか？

[3152: 名無しさん]

>>3151 通りがかりさん

フラットの事前審査には承認、否決、留保とありますのでアルヒだけではないですよ。

[3153: 通りがかりさん]

本審査に出して結果待ちです。
まだ3日目ですがドキドキです。

[3154: 通りがかりさん]

>>3150 名無しさん
厳しいと思います。
貸すも親切、貸さぬも親切。

[3155: マンション掲示板さん]

>>3150 名無しさん
そんなに借りるの、勇気あり過ぎです！

[3156: 自営業の妻]

>>3146 です

事前審査は無し？済？で本審査に出すそうです。
書類は昨日出しました。
一部出すのに日数がかかる書類があったので
それは来週出す予定です。

大手の不動産屋なので
物件の担保評価やフラットの基準は
満たしてると思います。。

不動産屋さんからもらった予定表に
本審査の承認期限は来月23日とありましたが
それ以前に通れば通知されますよね？
連絡は不動産屋さんからくるのでしょうか？

[3157: 通りがかりさん]

>>3150 名無しさん

毎月15万前後払うなんて凄いですね！
せっかく借りても手放さないように頑張ってください！

[3158: 通りがかりさん]

>>3156 自営業の妻さん
不動産屋から来ますよ。
早く来るといいですね。

[3159: 匿名さん]

事前審査は保留回答で本審査にすすみ
水曜日に在籍確認があり、結果待ちです。
在籍確認から結果がでるまで長いのでしょうか？
ハラハラドキドキです。

[3160: マンション購入したい！]

初めまして。
現在楽天銀行フラット35に申し込み、事前を通ったので本審査中です。

事前審査：8月18日（火）に申請
事前審査通過：8月19日（水）に次のステップへのメールが届く
本審査書類到着：8月21日（金）
書類発送：8月22日（土）10:00-
楽天に書類到着：8月25日（火）15:00- 書類が到着した旨のメールが届く

現在審査中だそうです。
問い合わせたところ事前審査で個人信用情報は確認した上で、
本審査に進んだとのこと。

ちなみにARUHIではフラット35が即否決となりました。
CICに特に問題はなく、理由は不明です。

物件は2000万円ほど。
自己資金は全て諸費用に使うので、9:1の固定と変動での融資です。

収入は600万円。
リボで120万円ほど残債があります。

通るかどうか非常に不安で、
何度メール確認をしているというところです。

[3161: 匿名さん]

事前審査 8月4日 留保
本審査申込 8月21日
在籍確認 8月24日
本審査結果 8月28日 承認

今日、連絡があり本審査承認されました。
母子家庭で不安でしたが、大丈夫でした。
ちなみに、アルヒの店舗で申込しました。

[3162: 匿名さん]

フラット事前審査承認！
しかし本審査否決でした。
頭金入れて再審査中です。
ここのジンクスを信じて書き込みました。
どうか承認されますように。

[3163: 匿名さん]

7月9日に事前審査を申し込み、翌日に留保付きで審査が通りました。7月22日に本審査を通して、1度追加資料の提出を求められてすぐに対応して提出しました。8月26日に在籍確認の電話がきました。在籍確認の電話がきたということは審査がほぼ通るということなんでしょうか？
それとも在籍確認はただの確認だけなのでしょうか？期限が決まっているので、本当に通ってほしいと願うのみです…。

[3164: 名無しさん]

>>3162 匿名さん

どこの窓口の事前審査でしたか？

[3165: 通りがかりさん]

フラット35の本審査提出時に住民票を求められました。
9年前に破産し、全銀協は残っていると思います。
現在の住所で仮審査し承認でしたが、住民票上の「従前の住所」に破産時の住所記載がある為、ここにきて不安にかられています。

勤続15年、年収500万、借入希望2300万、自動車ローンの他分割払いがあり申込時の返済負担率32％程度での申込です。

申込しまだ4営業日程ですが不安です。

[3166: たけし]

ただ今ファミリーライフサービスにて本審査中です、不安です。
年収おおよそ400万超
希望融資額 2800万
勤続年数 約7ヶ月
車(残クレ)270万残り有り
スマホ機種代 4万程残り有り
家電リボにて10万程残り有り
信用情報 問題なし

事前審査は問題なく通過したようです。
経年のハウスメーカー担当者は事前受かったら基本的には大丈夫と、ほぼほぼ受かってると言われましたが、ほんまかそれと思いながら不安な日々続いてます。
14日に本審査書類提出し、もうすぐ2週間。
調べれば調べるほどこれ通らんのちゃうかなとしか思わなくなり、諦めに変わってきています。
本当に、不安でたまらないですよね、、、
イライラしちゃいますし(T ^ T)
みなさんも僕も（笑）本審査通ることを願っております。

[3167: 通りがかりさん]

>>3166　さん
２週間経っても結果が来ていないんですねー。
自分は今週頭に本申し込みしてドキドキしていますが、まだ先になりそうですね・・・。

[3168: 名無しさん]

留保からの1週間前に本審査の書類を提出。未だ連絡なし。1度、仮審査で9日目にて否決回答だった為すごく不安です。。。

[3169: 名無しさん]

>>3166です！
本日担当者より満額で条件なしで可決されましたと報告来ました！！
皆さんに夢と希望を☆彡お祈りしております！

[3170: 匿名さん]

楽天変動本審査否決で慌てて
7/30 アルヒフラット事前留保から同日本申請
8/6 追加書類提出
8/17 承認連絡
しかし不動産屋の要望で地銀に8/6事前審査
8/17 承認
8/21 本申請から8/28承認9/1金消です。
ずっと不安でここの書き込み見ていました。
皆様も承認されますように！

[3171: 匿名さん]

先日アルヒのフラット35s落ちました。夫が自営業のため、私一人で申し込みました。
cicに異動はないものの恥ずかしながら2年前にAとPが10個。子供も4人おり担当者さんからは「年収は問題ないし、cicに不安はありますがこのレベルなら通ってる人も多いので申し込みましょう。ただお子さんが多いのと、ご主人さんがいるのに奥さんだけっていうのが心配です。」結果、仮審査は留保で、本審査否決。
担当者さんからは「2年前のcic情報が消えるのが3年後なので、3年後に再度申し込みましょう」と言われました。
夫は通常でいけば年収400?500万ぐらいになります。現状借り入れなし。ただ独身時代に国保を払っていなく今は分納しています。やはりこれでは通りませんか？
私の年収は300万です。

来年夫の確定申告で経費を出しすぎず通常で申告して申し込みしようか、3年後に私で再度出そうか迷っています。3年後私でだけで本当に通るのか。
共同ローンも考えてますがメリットになるのかデメリットになるのか。
借り入れ額は2500万希望です。

あと、確定申告は過去２年分や３年分を出さないといけないといけないとありますが、担当者さんは１年分でいいと言われました。
どなたか少しでも可能性が高くなるようご教授願います。

[3172: 匿名さん]

>>3171 匿名さん
私も自営ですが、確定申告3年分、
追加で住民税納付証明書2年提出しました。
所得が年度で結構変わりますねと言われましたが
最終的に承認されました。

[3173: 匿名さん]

確定申告書より課税証明書を出した方が通りやすいとかありますか？

[3174: 職人さん]

無事本審査通りますように

[3175: 匿名さん]

>>3173 匿名さん
確定申告書と税務署の課税証明書その1その2はセットで求められると
思います。

[3176: 匿名さん]

本審査で印鑑証明の書類追加提出と言われたんですが、こんな書類何故必要なのか？？まだ物件も決めてないのに。大体の書類は提出してるのに、これだけ出して落ちたら人間不信になりそうです、、、

[3177: 本審査待ち]

>>3176
物件決まってないのにフラット35利用出来ないでしょ。
建物が基準満たしてないと融資出来ない物なのに。

[3178: 通りがかりさん]

>>3176 匿名さん
物件がフラットに適合するかを含めた本審査なので、物件未確定での審査はありえません。

[3179: 匿名さん]

個人信用情報に不安がありまして、まずは審査が通るかどうかだけでも出せるようなので出して審査をしています。

[3180: 匿名さん]

3176です。選ぶ物件は新築なので、今の新築は大体フラットに適合しているので、審査さえ通れば大丈夫というふうに、不動産からは伺っております。先に物件を決めても審査が通らないと意味が無いので、物件は選ばず先に審査だけを受けているんです。

[3181: 本審査待ち]

>>3180
機構が審査してないと思うけど。
おそらく窓口である銀行の事前審査の段階では？

[3182: 匿名さん]

3181
事前審査が留保回答で、今本審査に進んでいます。

[3183: 本審査待ち]

>>3182
建物が決まってない、
売買契約していないのに本審査なんて出来るのか謎ですが
フラット35の審査では「通常は」印鑑証明は必要ないと思います。
お金を貸せるかどうかの段階で印鑑証明は何の効力も持たないと思われます。
銀行系ローンでは先に融資可能額を調べたりする場合も
あるそうですが。

恐らく担当者と貴方の間で認識の相違があると思いますので
問い合わせた方が早いかと。

[3184: 匿名さん]

3183。
私も、印鑑証明は何故必要なのかと思ってお尋ねしてみたところ不動産のかたに、ただ欲しいだけなんだと思うと言われました。
詳しい内情は分かりませんが、一応追加と言われたので速やかに取得して提出はしてみます。その時に、お伺いした内容を聞いてみようと思います。
ありがとうございました。

[3185: 坪単価比較中さん]

>>3180 匿名さん

物件に関して、基準を満たしているかどうかの審査もするので、どれかの物件で審査出してるはずです。本審査では、特にそちら重要視しますよ。ネットで調べても当たり前に言われています。

[3186: 匿名さん]

あとすみません。前回事前審査で否決だった時に事前審査の段階で課税証明書を追加で提出するように言われたのですが、これって事前審査の段階で必要な書類になるのでしょうか？フラットは事前審査(仮審査？)がなくて本審査しかないという書き込みを見たことがあったのでいきなり本審査をしたのかなと内心思ったのですが。そのあとに、どこに住んでたことがあったか等の質問もあったみたいなのですが、これって何の為に聞いてきたんですかね。今回も印鑑証明を提出なんて、何の効力もないものを追加提出求められ、時間もかかるのでなんか若干バカにされているみたいな感覚に陥ってきてイライラしています。愚痴をすみません。

[3187: 匿名さん]

3185。
では不動産側が、適当な物件を選んでひとまず審査に出していると言うことになるのでしょうか？
そう言った説明は受けていないので、1度聞いてみようと思います。

[3188: 坪単価比較中さん]

>>3187 匿名さん

適当に選んでるとは思いませんが、認識の相違もあるかと、、物件決まっていない段階で本審査すると言うのは、初耳なので、、

[3189: 本審査待ち]

>>3186
とりあえず落ち着きましょう、イライラしても仕方ない。
課税証明は提出の必要があります。
源泉徴収、確定申告の書類と課税額の相違が無いか、税金の滞納が無いかを
調べるためです。

機構の事前審査はありませんが受付窓口になっている金融機関で独自の事前審査は
ありますので、このあたりがフラットのややこしい所です。
事前審査基準も各金融機関でまちまちなので、あまり信用は出来ないと思いますが、
事前審査否決の場合は機構に通してもまず無理な場合という事でしょう。

時間がかかっているのは担当者が善処してくれている証拠かも知れません。

[3190: 匿名さん]

3188
そうですよね。私も通常であれば物件を決めてから本審査だと思っていたので、そんなことも出来るんだなぁと最初は驚きました。

[3191: 匿名さん]

3189
そうですよね。
焦ってイライラしても仕方がないので返答がくるのを待つしかないですね。
コロナウイルスの影響で、窓口が少人数体制でやっていることと、フラットの申し込み案件が多いこととで時間がかかっている様です。
あと、心配なのが追加書類を求められた場合、進捗停止になり審査が中断されるのでそうなると否決になる可能性があると、どこかの書き込みで見たことがあったのでそちらも不安になっています。現に1度目の事前審査で否決になった時に、課税証明書類の追加を言われて速やかに提出はしましたが否決だった為、今回もすごく不安です。。。

[3192: 本審査待ち]

>>3191
そもそも課税証明は追加で要求される書類ではなく必須書類ですので
それすら抜けていたとなると心象は良くありません。

もしくは課税証明に何かしらの疑義があったのかも知れません。

[3193: 通りがかりさん]

フラットの金利がまたあがりましたね。
本審査申込から1週間経過し、今のところ返事無しです。
在籍確認も来ておらず、不安な毎日です。

[3194: 匿名さん]

3192
事前審査では課税証明書類は必須なのですね。
お恥ずかしながら、知識が全くないもので不動産に案内される書類のみしか出していませんでした。
心象が悪くなるのですね。。
一応、課税証明書と所得税の書類の額は一致しておりました。

[3195: 寝不足さん]

フラット35本審査出してから約3週間たちました。
追加資料1回のみで2週間後には在籍確認がありました。今週で3週間目に入ります。審査長いですよね?。毎日眠れない日々を過ごしてます。

仮審査は承認をもらいました。こちらも結果は約2週間かかりました。皆さんも無事ぬ本審査通ります様に。

[3196: 事前審査中]

中古住宅
頭金600万 2400万ローン
年収530万
勤続年数3年
過去ブラックでしたが一年前ぐらいに消えています。
セゾンとアルヒで事前審査中。
銀行は3つ出して全部否決でした。
（2年前ぐらいにブラックが消えてると思い今回否決された同じ銀行３つに出してるので、ダメだったと思われる）

セゾンは最初主人の名義だけで出してましたが、主人だけでは厳しそうとなり、追加で私の源泉徴収も提出済みです。
もう後がないので、どうにか通りますように。。

[3197: 検討板ユーザーさん]

本審査を出したとHMが言ってるんですが、フラットって住民票と課税証明なしにできるものなんですか？

[3198: 名無しさん]

【住居の種類】：建売
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：セゾン
【申込年月日】：1週間くらい前

物件価格3700万円
頭金400万円
融資額3400万円
年収600万円の公務員です。

事前審査はとおりました。
現在、他の銀行が本審査中なのですが、持病ありのため否認になる可能性があります。
その場合はフラット35の団信なしの本審査に進む予定なのですが…。
ふと、今年の1月にクレカの支払いが遅れたことを思い出し、フラット35の本審査にも影響があるのではないかと怖くなりました…。
大丈夫だと良いのですが汗

[3199: 寝不足さん]

皆さん、本審査どれくらいで結果出ました？　私は今3週間目で、追加資料が遺族年金関係の書類です。親子ローンを組んでます。窓口はセゾンです。HMからは1ヶ月かかると聞きましたが、皆さんはどうです？

[3200: 職人さん]

>>3174 です。

無事通りました!
期間としては
8/11に仮審査　可決
8/27追加書類提出
9/1承認

でした。
HMからは今の時期混んでるので9月末ぐらいになるかもと言われてましたが3週間でした。

夫30歳　年収400万　借入携帯の分割のみ
勤続2年

借入金額3600万
満額で承認されました。

私も正社員で勤務しておりますが、夫のみでローン組みました。

皆様も無事承認されますように。