フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2981: 節税しすぎた]

【住居】新築マンション
【融資】フラット35(保証型) ・親子リレー
【借入希望額】2,200万　【頭金】2,000万弱
【信用】他の借入や延滞なし
【事前審査】留保（現在本審査中）

自営業・勤続5年・40代
前年確定申告上の年収：190万（前々年320万）

「去年の収入は海外事業に参加したから低いけど、そのあたりは考慮してもらって、その前2年は会社員換算で年収500万弱はあるから、うん、問題ないだろう」と、何のローンの知識もなく初めてモデルルームに行き、営業さんの説明と厳しい顔に撃沈した自営業です。
何の情も考慮も挟まず、すべてが確定申告書の、しかも税控除後の数字で審査されるんですね。ほんと自営業に厳しい...。
なので、少ない親の年金を足し、親子リレーで申し込みました。自己資金もかき集めました。

そろそろ内覧会があるんだけど、本審査通らないうちに部屋を見てウキウキして、結果審査落ちたら虚しいなぁ。。

[2982: マンション検討中さん]

>>2981 節税しすぎたさん
大丈夫ですよ200万以下でも通ります！
同じく自営業で節税し過ぎてる中、6月に突然マンション買う事にしましたが通りましたので！
にしても青色申告の控除は青色申告をしたご褒美なのにそれも経費に入れられるのは理不尽だと思います^^;

[2983: 節税しすぎた]

>>2982 マンション検討中さん

同じく私も突然買うことにしました！なのでローンの予備知識もなしで臨んでしまいました。
同じような条件の自営業の方が審査通っていて、少し安心しました。

[2984: Y]

【住居】新築戸建て
【融資】フラット35s(金利Bプラン)
【借入希望額】2,470万　【頭金】20万
【年収】350万　アルバイト2年目
【信用】他の借入なし、去年9月に口座残高不足でクレジット延滞しました
【事前審査】4月中旬に承認
【本審査】5月末申し込み、7月入って承認
その間、職務履歴と、給料台帳コピー提出しました
アルバイト2年目というのがネックで結果出るまで本当に辛かったですが、承認されました。
他に借り入れないことが良かったみたいです。
皆様も良い結果が出る事を！

[2985: マンコミュファンさん]

>>2984 Yさん
アルバイトでも借り入れできるんですね！

[2986: Y]

>>2985 マンコミュファンさん
アルバイトでも借りられました！
HM提携銀行の営業さんが頑張ってくれたおかげだと思っています！アルバイトでも希望を捨てずに挑んでよかったです。

[2987: マンコミュファンさん]

>>2986 Yさん

私も頑張ります。

[2988: 本審査待ち１か月]

おはようございます。

＞＞2969です

実はあれから色々あり
フラットの担当さんとも話し合いをし
１１月まで審査を伸ばすことにしました。

実は旦那が自営なので旦那だけ国保なのですが
国保料金を分納にしてまして(今年完納してます）
それが保険証をみたらすぐにわかるみたいで
役所上正規になってたとしても
機構がもしかしたらアウトかもなので新しく保険証が来てから審査に
しましょうとなりました。

お恥ずかしい話ですがこんなところで躓くとは思っても見てなく
ただ１１月まで待てば今の条件なら大丈夫でしょうとの返事なので
１１月までは少しでもお金をためて夢を膨らませようと思います。

物件自体は他の物件になってしまいますが
諦めません。

またそれまで皆様が通ります様
心より願っております。

[2989: 本審査待ち１か月]

＞＞2981　節税しすぎたさん

同じくうちも一昨年の青色申告節税しすぎました。。
私も今回で初めて自営業は年収の見る部分が違うことを知りました。。

自営業にはなかなか厳しい世の中ですが諦めずに
がんばりましょう！
私は１１月まで延期ですが。。（笑）

節税さんが無事に通過しますように。。★

[2990: 匿名さん]

>>2988 本審査待ち１か月さん
いい物件に巡り合えるといいですね。

[2991: 本審査待ち１か月]

心暖かい言葉ありがとうございます。

[2992: 本審査待ち１か月]

↑＞＞2990　匿名さんへ

[2993: 通りがかりさん]

>>2988 本審査待ち１か月さん

気休めにもならないかもしれませんが、私はそんな時この物件とは縁が無かったんだなと思うようにしております、縁があれば必ず達成出来ると思っているものでw
内覧していた時も、最初にかなりいい物件と出逢えたのですが、何故か契約まで至らなかったおかげで
今の最高の物件を手に入れることができたので良かったと思ってます。
あの物件とはやっぱり縁が無かったんだなって
必ず縁のある物件に出会えると思いますよ、頑張って下さい

[2994: 匿名さん]

>>2912 です
6月末事前留保から本日、本審査承認の連絡がありました！追加資料などあり約1か月ちょっとでした。
ジンクスを信じて投稿させていただき、皆さんの投稿もとても参考にさせていただきました！

[2995: 名無しさん]

2962の書き込みの者です。
本日やっとファミリーライフさんから事前承認いただきました。木曜日に売買契約などして書類が揃い次第本審査に挑みます。80%の確率で本審査も承認貰えると思いますとの事でしたがやっぱりわからないですからね。安心はできませんが、第一関門突破しました。後は本審査承認貰えるまで耐えます。

[2996: 本審査待ち１か月]

＞＞2993　通りがかりさん

暖かい言葉ありがとうございます。
そうですよね、今回の物件とは縁がなかったのかもしれないし
これから先もっと良い物件に出会えること信じて頑張っていきます！！

通りがかりさんのように素敵な物件に出会えますように。。★

また何かあったら相談乗って下さい！！ｗｗ

[2997: 匿名さん]

２０２０年１月にフラットの事前審査申込
3日後に可決連絡がきました。
２０２０年７月１３日本審査申込
1週間経ちますがまだ連絡きません。
１月現在で、勤続年数６ヶ月。転職したため前職の前年度年収１８０万でしたが、今年の年収を見込年収３４０万で事前審査を上げたところ可決がきました。
本審査申込では実質年収３１８万(夏季ボーナス未含)で上げました。
同時に地銀でも事前審査を上げていますが、妻を連帯保証人にしないといけなくなりました。妻には借入５０万、カードローン残高８０万、奨学金５０万があり過去に携帯の端末代の未払いがあります。個信は確認していませんが、できればフラットで私だけの名前で借入できればと思っています。
ジンクスを信じて書き込みしました。本審査通りますように。

[2998: 匿名]

>>2950 です。本審査開始から1週間たち、追加書類の依頼がありました。追加書類は課税証明書や給与明細書、給与が振り込まれている通帳の写しです。アルヒからは、追加書類を全て提出しても審査に通らないこともありますと何度も念を押されました。もちろん、最後まで審査はどうなるかわからないのは100も承知なのですが、わざわざそんなことを言ってくるってことは厳しいってことなのかなぁと落ち込んでます。
とりあえず書類揃えて提出しますが、追加書類求められることはよくありますか？
あと、住宅購入の具体的な理由を教えてくださいとも言われました。どんな答えが正解なんでしょうか。本当に素直な理由でいいものなのか、考え過ぎてしまいます。アドバイス頂けると嬉しいです。

[2999: 匿名さん]

>>2998 匿名さん
追加書類があるということは、土台に乗ってるということになりますので、前向きに捉えましょう。

[3000: 匿名さん]

>>2998 匿名さん

私の場合は先に住宅購入の具体的な理由と購入後はリフォームするかと聞かれ2日後の昨日に直近3カ月の給与明細と通帳コピーの提出を求められました。審査期間は金曜日で3週間になります。お互い通ります様に！

[3001: マンション検討中さん]

>>2998 匿名さん

追加求められてから、自営業等じゃない場合
２週間以上かかると(今はコロナの影響等あるので１か月くらい？)厳しい状況かもですが、追加を求められていると言う事は
少しでも通過する為に提出を求められてると思うので
結果出るまで大変でしょうが、通過を信じましょう！

[3002: 名無し]

>>2998 匿名さん

私も先日追加書類を求められて出したところ本審査承認をもらえましたよ。とにかく聞かれたことをはっきり説明できて、言われた物を準備すれば基本的に大丈夫だと思います。

[3003: マンション検討中さん]

フラット35で追加書類を求められる場合は大体が現在の他の借り入れがどういった状況なのかを求められます。
何故かというと、個人信用情報に記載されている内容と申込内容に相違があるからです。
個人信用情報は基本的に更新が遅いです。完済しているのに完済してない状態だったりします。
そういった場合、相違があるので追加書類を求められます。
個人信用情報も何か動きがあれば即更新してくれればこういった事はおこらないのですが、大体の会社は更新が月一回なので、このようなめんどくさい事態になります。

[3004: 名無しさん]

ファミリーライフサービスさんで、申し込みをしたのですが、担当者さんの尽力もあり、最速で事前から本審査承認をいただけました。
本当に感謝です。

[3005: マンション掲示板さん]

>>3003 マンション検討中さん
完済していたら、完済証明書等もらえるので
申し込みの時点で伝えていれば、問題ないですよ。
完済します。とかだと確定してないので、追加求められたりします。

[3006: マンション掲示板さん]

>>3004 名無しさん
事前は承認でしたか？

[3007: 名無しさん]

フラット
各窓口でやってる事前審査で承認の方が
事前審査承認でした！って書いてるけど
事前審査承認ならまず本審査も通過しますよね？

出来たら留保から承認もらえた方の事例を皆んな知りたいのではと思います。

事前で承認から追加とかあまりないしね

[3008: 名無し]

きいたところによるとコロナの影響で審査に通常より時間がかかっているみたいです。虚偽の報告や多大な債務が残っている等がなければ基本的に問題なく通りますよとのことです。

[3009: 名無しさん]

>>3006 マンション掲示板さん
事前は留保でしたので、不安でした。

[3010: 匿名さん]

事前審査の結果が留保でした。
本審査申し込みから3週間経ちましたがまだ連絡が来ません。
先週金曜日には在籍確認がありました。
明日から連休に入るため、来週まで待つことになりますね。。
待つ時間がこんなに辛いとは（ ; ; ）

[3011: 通りがかりさん]

中古物件5000万
年収1200万
カードローン600万
クレジットカード4枚600万

カードローンは一括返済予定

クレジットカード、カードローン遅れなし

事前は留保、本審査して2週間まだ返事なし

やはり厳しいのかな？

[3012: 本審査結果待ち]

6月の末くらいから本審査待ちです。途中ちょこちょこ追加資料を求められてますが、メーカーも不安になったらしくもう一件保険と思って別に審査かけてみましょう、と金利の高い所を勧められた状況です。
飲食の自営なので、コロナの影響もあるのか…そもそも厳しい審査状況なのか分かりませんが、毎日ソワソワして落ち着きません。
ここのジンクスにあやかれます様に…（ ; ; ）

[3013: 匿名さん]

>>3010 です
本審査無事に通りました。
留保からの承認でした！
ジンクス感謝です??
ここに書き込まれているみなさん良い結果になりますよう祈っております??

[3014: 男の夢]

寝れない日々の中、ジンクスを信じて
(年齢)44歳
(家族)妻、子供3人(高校生2人小学生１人)
(入社)平成6年
(年収)８００万円
(頭金)２０万円
(金額)2,000万円中古リフォーム済物件
(融資)フラット３５
(他社ローン)楽天銀行３００万円　返済計画書提出済
(所持カード)4枚キャッシング枠合計５万円
　　　　　　買い物枠合計４１０万円
(CIC)$異動情報なし
6/30本審査提出(事前審査承認済み)、本日7/25連絡なし、コロナの影響ですかね。

経験者等、知識が有る方教えてください。
この条件で、本審査どーでしょうか？
家族の楽しそうに話している、引っ越し後のプランを聞いてると、合格してもらわないと、・・・・

[3015: 通りがかりさん]

やはり留保からの本審査は難しいのかな？もう3週間になる。

[3016: 匿名さん]

>>3014 男の夢さん

全然行けると思います！

[3017: 男の夢]

>>3016 匿名さん
ありがとうございます。
頑張って祈ります。

[3018: マンション検討中さん]

>>3015 通りがかりさん
留保の理由がなんなのかによると思います。
留保の理由が信用情報による留保なら通らない率が上がります。
その他返済比率がギリギリや自己資金の無さ等はどうとでもなりそうです。

[3019: 匿名さん]

少し前に、留保から約1か月ちょっとで承認をいただいたものです。教育ローンや車代などがあったため一旦留保になったようです。3週間ほどしてから追加書類や在籍確認ありました。追加書類は携帯端末分割分と事前に完済証明だしたはずの分が反映されていなかったので改めてCIC照会などしました。それで相違が確認できてからは5日ほどで承認されました。
担当の支店長さんがベテランですぐに対応してくださったり、難しい状況だったはずですが、絶対に大丈夫。とも、難しい。とも言うことなく、万全の態勢で臨んでくださいました。なので、追加書類などあっても慌てず冷静に対応できました。
実は今回とはフラットでも別の銀行でしたが、3度目の挑戦で3回目の留保でした(^◇^;)トータル２年くらいです^^;
今回は以前より条件が良くなったこともありますが、いい銀行、担当の方に出会えたことも大きかったです。
皆さんも諦めずに挑戦してみてくださいね。
勝手にジンクスにらあやからせていただきありがとうございました。

[3020: 匿名さん]

フラット35って本契約して何日後融資なのでしょうか？本契約を8月初にしたとしても融資実行は末日付近と言われまして。
末日だと現在住んでいる賃貸物件の引越しや掃除が出来ないのでその翌月末まで無駄に家賃を払わないといけない事になるので効率悪いなと…

[3021: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
新築、中古などで変わりますが、中2週間はかかります

[3022: 匿名さん]

>>3021 匿名さん
ご返答ありがとうございます！
物件は中古になります。
中二週間とすると8／7金曜日に本契約したとしても二週間後の24日月曜日には融資実行できそうな感じですよね。それであれば8月退去も可能ですが。
お盆があるせいですかね…

[3023: 通りがかりさん]

>>3019 匿名さん
本審査に一か月もかかるのですか、長いな、うちはもうすぐ3週間になります。

[3024: 通りがかりさん]

7月6日に本審査してまだ返事がないのですが、だいたいいつぐらいになりそうでしょうか？

[3025: 通りがかりさん]

事前審査留保から本審査は減額承認でした。
減額分を自己資金でなんとか用意して進行中です。
本審査申し込み日から約1ヶ月後に結果連絡ありました。
不動産屋の話だと、コロナの影響で機構の審査する人を減らしてて4月はほとんど止まってる状態だったらしいです。
緊急事態宣言解除後に家やマンションの購入希望の人がどっときて、審査の方が溜まってた分遅れてるそうです。
また、人数減らしてる中でベテランが出勤日じゃないとき、未熟な職員だけじゃ審査の処理がなかなか進められず、さらに遅れがでてるらしいです。
結果まで長くても、長いから否決っていうのは違います。
結果待ちは落ち着かない日々ですが、順番に審査してるはずなので待つしかないと思います。
留保だと否決になるかもとか、留保でも承認するとか、その人の条件によって違うと思います。

[3026: 通りがかりさん]

私も先週だかに新築見に行き あれよあれよで仮契約まで行き 今はローンの仮審査の待ち状態です。4社受けてますが未だに返事なしです。8月4日までに とりあえずローンの仮審査 通らないとならないので毎日不安で不安で仕方ありませんら

[3027: 名無しさん]

本審査の結果がまだ出ないまま、契約したマンションの内覧会の案内が来たので行ってきました。部屋の傷の有無を確認したり機器の取扱方法などを各業者から説明を受けたり、中には「契約おめでとうございます」なんてお花くれる業者も。
これでローン否決だったらどんなに虚しいか...

[3028: 匿名さん]

在籍確認なしで承認ってあるんでしょうか？
承認された場合契約までの間に確認ってありますか？

[3029: 匿名さん]

>>3028 匿名さん
７月頭にフラット承認もらいましたが、自分は在籍確認なかったですし、現在までにありませんよ！

[3030: eマンションさん]

>>3028 匿名さん
私もありませんでした。

[3031: 匿名さん]

>>3029 匿名さん
そうなんですね！！
在籍確認がないのに承認と連絡があったと言われたので…
本当なのかなって不安になって。
ちょっと安心しました。ありがとうございます！！

[3032: 匿名さん]

>>3030 eマンションさん
ありがとうございます！！
絶対あるものだと思っていたので、安心しました！！

[3033: 口コミ知りたいさん]

労金の組合で直接相談行ったら1年後に審査してください。と言われました。過去に債務整理あり。返済は今年の四月に支払いました。1年経たずに承認貰った方いますか？

[3034: 買い替え検討中さん]

アルヒで留保出ました。
心当たりは全くありません。
減額等の条件も出されず、担当も原因不明とのこと。
このまま本審に進むのかなと思いきやHMから違うところで再仮審を受けようと言われ、
再仮審の結果待ちです。再仮審って意味あるのでしょうか。

[3035: 坪単価比較中さん]

>>3033 口コミ知りたいさん
信用情報取り寄せましたか？もし、そこに債務整理情報が記載されていたら厳しいかと、、労金さんの一年後と言うのは、個信見てからのアドバイスなのでしょうか？じゃなければ、個信を取り寄せて、債務整理情報が記載されているか、されていたら、いつまで記載されてるか、確認してからの方がいいと思います

[3036: 匿名さん]

>>3033 口コミ知りたいさん
照会次第だと思いますが、1年以内に通った例は知る限りございません。

[3037: 眠れない]

3180万の中古戸建て物件、夫年収420,私は280で地銀とJAとアルヒのフラット、三ヶ所事前審査を出してます。月曜日に出してもらってまだ３日目なのですが、すでに不安で眠れないような感じです。
これで通っても本審査に一ヶ月近くかかるとなると、今から胃がおかしくなりそう、、

[3038: 匿名さん]

>>3037 眠れないさん
地銀で事前が通れば、ほぼほぼ楽観視できると思いますので、頑張ってください。

[3039: 家が欲しい]

はじめまして。
6月２９日にオリックスで
仮審査、留保の回答が来て
７月2日に本審査通しましたが
まだ回答ありません。
追加書類も無く、なんの連絡もありません。
胃に穴が空きそうなくらい毎日不安です。
明日で4週間です。こんなにかかるなんて
思っていませんでしたのでとてもしんどいです。
留保からの本審査で待っていらっしゃる方、
どれくらいで返答来ましたか？

[3040: マンション検討中さん]

>>3039 家が欲しいさん

私は今月上旬にきっちり二週間で承認でした。

[3041: 家が欲しい]

>>3040 マンション検討中さん
おめでとうございます！！
二週間だったのですね。
羨ましいです！！
留保からの承認ですか？
これだけ待って、否決だと
立ち直れなさそうです。

[3042: まだ来ない]

審査結果が来ないのはコロナの影響で人手不足だからと言われていますが、早く来る人となかなか来ない人の違いはなんでしょうか。

私が、コロナのせいで売り上げ減が予想される業界に勤めているせいではないかと、悪い方向に考えてしまいます。

早めに返事が来る方は、公務員や大手企業にお勤めなのでしょうか。早く来た方、なかなか来ない方の属性が知りたいです。

[3043: マンション検討中さん]

>>3041 家が欲しいさん
ありがとうございます！
はい留保からです。それにしても本当、審査期間がまちまちですね。
コロナではなく代理店や機構の担当者により速度が違うのでは…謎が多いですね。
本審査の在籍確認は機構からではなく代理店からかかってきましたし。
長い人だと三か月待ってる人も居るようで訳がわかりません…

[3044: マンション検討中さん]

>>3042 まだ来ないさん
二週間でしたが属性はIT業界の自営業で独身です。
所得も節税で高くなく返済比率もけっこうギリギリでした。
属性としては自営業&独身は悪い部類かと思います。

[3045: 通りがかりさん]

>>3042 まだ来ないさん
自営業、事前留保
ファミリーライフサービスで１ヶ月かかりました
担当者が11人抱えてたと言うのと、追加で携帯の完済証明など書類提出がありました。
6月ぐらいからフラットの申し込みがものすごく増えていると言っていましたのでそのせいもあるかと思います、遅いから落ちるって事はあまり無いかと思いますよ、落ちる時はすぐ連絡あるそうです
あとは担当者の力もあると思いますが、頑張って下さい

[3046: 通りがかりさん]

留保からの本審査承認まで約1ヶ月、ヒアリング、追加資料２回提出で、満額承認です。
派遣社員4年で通りほっとしてます。
中古戸建てで気に入ってたので、待ち時間地獄でした。

クレカその他　遅れなし
消費者ローンなし
クレカのリボ、分割が70万あり留保後、完済しました。
長かったです。本当に

[3047: 通りがかりさん]

7月13日に本審査を上げて、30日現在まだ結果きません。
私は借入なし、勤続年数1年、年収320万
仮審査では承認でした。
申込は私だけの名義で上げましたが、妻に600万のカードローンがあります。
妻の借入も世帯借入として見られるのでしょうか。妻名義の借入ですが、返済は妻の両親がしています。
お分かりになる方、教えてください、、、

[3048: 匿名さん]

>>3047 通りがかりさん

配偶者の信用情報は
共同名義でローン組まない限り見れないです。

私は女性ですが、同じ理由で私だけでローン通しました。

[3049: 通りがかりさん]

3047さま
3046です。ありがとうございます。
そうなんですね。ほかの銀行でも住宅ローンの審査を上げているのですが、そちらは妻も連帯保証人でしているので借入のことを話したら、妻の借入も世帯借入としてみられるから、フラットで私だけで審査をあげても妻の借入は分かってしまう。と言われました、、、
不安でたまりません。

[3050: 家が欲しい]

私の父と夫の親子リレーで申し込みしておりますが、
二世帯で住める中古物件で
家族皆がとても気に入って楽しみにしています。
父も夫も自営業ですが
cicなどの情報には遅れもありませんでした。
返済比率もギリギリではなく
頭金を少し入れます。
それでも、留保で、審査１ヶ月待ち、、
家族みんなが不安になっています。
子供たちも楽しみにしているので
承認が欲しいですが、
これだけ時間がかかっていると
物件も他の方に決まってしまうかもしれませんので
毎日ヒヤヒヤしています。

[3051: 買い替え検討中さん]

不動産仲介の者です。
申込はご主人様だけでされたとの事ですのでご主人様のご年収だけで見られます。
奥様のカード借入は関係ないのでご安心ください。

[3052: 通りがかりさん]

3051さま
やはりそうなんですね、安心しました。ありがとうございました。
結果が出るまで落ち着かないですが、待とうと思います。

[3053: 注文住宅]

ジンクス信じて…！

今日本審査申し込みして、8月11日までに結果が欲しいです。
他に借入れないし、HMさんから心配の声はなかったのですが…。
不安でしかたないです。
10割融資だから無理なのかなって気持ちになってしまいます。

どうにか通りますように！！！

[3054: 通りがかりさん]

個人信用情報を取り寄せることになりました。
取り寄せたことがある方、なにが必要だったか教えてください。

[3055: 匿名さん]

>>3054 通りがかりさん
自身で勉強された方が良いです。

[3056: まるこ]

自営業です。1件目にみつけた物件は1LDKで投資用とみなされた？のか。プラス500万の年収で4000万の物件だったけともあり、3件通してもらいましたが全て落ちました、、3件とも1週間以内には否決となりました。
現在お願いしている物件は3600万4LDKです。
7月12日に審査通して2週間経ちます。
来週頭には結果がでるようです。
ドキドキです。
どうか可決になりますように(^^)

フラット35 の審査厳しくなったようで心配です。

[3057: まるこ]

自営業です。7/12に申し込みしてからまだ結果がでないので、ドキドキしてます。どうか可決されますように(^^)。。。
CIC 問題なし
年収500万
4LDK3600万
築17年
ジンクス信じて書き込みさせていただきます。(^^)

皆さまも不安なく気持ちでいっぱいのようで、、祈って待つしかない時間なんともいえない気持ちになりますね。(^^)。

[3058: 家が欲しい]

昨日、やっと連絡が来ました。
が、否決でした。
１ヶ月待って否決って。。って感じです。
皆様が承認になります様願っております！
頑張ってください！
ありがとうございました。

[3059: 通りがかりさん]

おはようございます。
以前に2度ほど書き込みしたものです。

結果としては、事前承認からの本審査も承認となり、無事に家の引き渡しが終わりました。
事前審査は3日で結果が出て、本審査は7/6に出して7/8に承認の結果が出ました。

ここを読んで色々と勉強になりましたし、ジンクスを信じて書き込みをしてよかったと思っております。
これから審査を出される皆様の結果が、良いものになればと願ってます。

[3060: 通りがかりさん]

家が欲しいさま
フラット否決とのことでしたが、仮審査は承認からの本審査否決ですか？

[3061: 戸建て検討中さん]

ちょっとスレチになりますが、アルヒのスーパーフラットＳとかは、機構のフラットを使った商品なのでしょうか？
それとも、機構のフラットは使わず、アルヒが単に固定の商品を作って売っているのでしょうか？

[3062: 夢]

前回投稿後、内容変更！
心配です、助けてください。
情報求む。

寝れない日々の中、ジンクスを信じて
(年齢)44歳
(家族)妻、子供3人(高校生2人小学生１人)
(入社)H6年
(年収)８００万円
(頭金)２０万円
(金額)2,000万円中古リフォーム済物件
(融資)フラット３５　全宅住宅ローン
(他社ローン)楽天銀行３００万円　返済計画書提出済
　　　　　　携帯電話の分割報告忘れ
(所持カード)4枚キャッシング枠合計５万円
　　　　　　買い物枠合計４１０万円
(CIC)$異動情報なし
(健康面)糖尿病、薬の情報等は、報告済

6/30本審査提出(事前審査承認済み)、本日8/1連絡なしのため、ＨＭに携帯電話の分割報告忘れを連絡し、団信がダメだったら、団信契約無しでお願いすることも伝えたが、ＨＭ担当者から審査結果は正直なんとも言えないと伝えられました。マジか。

[3063: 匿名さん]

>>3062 夢さん
団信はおそらく難しいでしょう。
まぁ融資は物件次第ですかね。

[3064: 通りがかりさん]

アルヒで事前留保からの本審査中です。
借入180は遅延数回ありましたが完済条件付きで出しています。40歳、年収500の新築戸建て4100で頭410です。

1週間経ちましたが、1日1日が長いです。

[3065: まだ来ない]

アルヒのスーパーフラットは保証型という金融機関の独自商品ですが、フラット35の一種で機構も絡んでいます。通常のフラット35との違いはグーグルで調べたら出てきますよ。他にも住信SBIなども保証型を売っています。自己資金が多ければ金利がお得になるので、いいと思います。

[3066: なう]

7月13日に本審査を上げて1週間ほどたった頃に追加書類を提出。
HMの担当さんによれば、明日ごろには回答がくるかもとの事。
見込み年収360万で事前を上げてましたが、実際の年収は320万ほど。勤続年数が1年以下でしたので見込み年収で上げました。給与確認の書類には１ヶ月分の給与と夏のボーナスが含まれていませんでした。その辺りも加味して頂けるといいのですが、、、
不安です。明日回答がなくても恐らくこの1週間で結果が出てると思います。
ジンクスを信じて書き込みます。夢のマイホーム叶いますように、、、

[3067: 本審査結果待ち]

6月19日本審査開始して、未だに連絡がありませんでしたが、今日HMから追加資料の提出を求められました。まだ審査してました！長すぎです…
自営なので時間かかってるのでしょうが、もういい加減結果欲しいです。メンタルが持ちません（ ; ; ）

[3068: 名無しさん]

本審査は6営業日ほどで結果でました。
至急！との事で審査通して下さったようです。
結果は留保→否決でしたが。笑
個信で知らない何かが残ってるのか？他の銀行さんで通せたら…と営業さんが頑張ってくれてますが。まぁ完済して5.6年後くらいにまた希望をもちたいと思います！

[3069: 名無しさん]

初めまして。8月1日に申し込みました。
（年齢)44才
(家族)妻35才、子供1人(3才)
(勤続)8年
(年収)290万円 ＋200万（妻との合算）
(頭金)210万円
(金額)2,100万　注文住宅
(融資)フラット35s 優良住宅ローン
(他社ローン) なし
(CIC)$異動情報なし （10年前に債務整理し、8年前に完済。その記録は消えていました）
事前審査は承認済です。年収が低く、年齢も高いので、本審査に通るのかとても心配です。ジンクスを信じて書き込みました。どうか、承認されますように。

[3070: 名無しさん]

事前審査で留保でした。
担当も原因不明のようで、「銀行ではOKだったけど機構から留保が来ました。」と言われ「？？」になりました。
事前審査は銀行の窓口、本審査は機構と完全に別れてると認識していたので、「事前審査でも機構通すんですか？」の聞き返したら、その通りだそうです。

これって本当ですか？
知ってる方いましたら教えて下さい。

[3071: 坪単価比較中さん]

>>3070 名無しさん
そうみたいですね。私の担当者さんも、言ってました。事前審査承認下りた時に、本審査が不安だったので、機構でダメかもしれないと言ったら、事前審査でも機構見ているので、ほぼ大丈夫ですよーって。私も全く別物と思ってたので、びっくりしました。こちらにも質問させて頂きましたが、今は事前審査でも機構、見てますよとの返答がありました。

[3072: 匿名さん]

昔のフラットはあてにならなかったみたいですが、
オリックス、モゲージとかは最近事前審査の時に機構事前になってるみたいで機構も審査してるらしいです。事前審査の結果の紙にモゲージ「機構事前」と書いてありました。事前4日、本審査4日でした。

[3073: 戸建て検討中さん]

フラット35 申し込みました。
年収７００万円
勤続年数１６年
他社借入なし
ただし、数年前に楽天ローン組んで、ちまちま毎月払っていた分の完済が２ヶ月前。

アルヒ仮審査通りました。
その後、いろいろ書類提出して、本審査落ちました。

フラットに詳しい方に聞いたら、会社員の課税証明を求めるのはおかしいとの事。
私は住民票とは別の地域に課税してしまいました。
それが理由との事でした。

別のフラット申請できる会社の方が今動いてくれてます。
これで通ったらビックリです。

[3074: 匿名]

>>2998 に書き込んだものです！
追加書類提出から1週間で、承認の連絡が来ました！
事前は留保だし、シングルだし、返済比率ギリギリだしで、ダメかもダメかも…と苦しい1週間でしたが、無事通って一安心です！
ジンクスのおかげでしょうか？
コメントくれたかた、ありがとうございました！

[3075: マンション検討中さん]

追加書類をかれこれ7.8回は提出して本審査開始からもうすぐ2ヶ月になります。
7月中には、、といわれていたのに来なくて昨日さらに追加書類を求められました。
これで落ちたら、、、なんかもうどうでもよくなってきました。
愚痴すいません。

[3076: 通りがかりさん]

>>3074 匿名さん

良かったですね(^^)
おめでとうございます??

[3077: 買い替え検討中さん]

8月初めに本審査に申し込みました。
50代なので心配です。事前審査は承認です。
ジンクスお願いいたします。

[3078: 匿名さん]

フラット35はもしかすると不動産屋で左右されるかもしれないですね。

[3079: 匿名さん]

3073さん
課税証明を求められるのは最近はあると聞いてます。ついこないだフラット35で提出書類での年収の偽造とかがありました。課税証明と提出書類で差がないか見るのかもしれません。
通常事前が通れば本審査は通ることが多いです。私もついこないだ本審査通りました。
事前に3日、本審査一週間でした。
本審査の時に課税証明を2年分だしました。

[3080: 名無しさん]

>>3073 戸建て検討中さん
私もいま本審査申し込み中ですが、課税証明２年分出しました。