フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
2951:
通りがかりさん
[2020-07-14 08:00:06]
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2952:
匿名さん
[2020-07-14 10:12:47]
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2953:
マンション検討中さん
[2020-07-14 11:19:53]
>>2950 匿名さん
これはARUHIからの情報ですが事前審査は物件は見ません。 あくまで個人の属性と信用情報です。 で、それらが少しでも危うい場合は留保となります。 事前審査で承認と断言できるのは良い属性の方のみです。 なのでその留保は申し込み者に対して出してますので、とりあえずは審査は受けれる土台には乗っているでOKです。 本審査に入るとそれプラス物件の内容が問われます。 留保でも通りますので頑張ってください! |
2954:
匿名さん
[2020-07-14 11:29:40]
6月から今現在までで
フラット取り扱い窓口に仮審査を出し 留保で回答もらった方の中で どれくらいの方が 留保から承認もらえてますか? |
2955:
匿名さん
[2020-07-14 11:38:49]
>>2953 マンション検討中さん
属性が高くても、個信に?しかなく問題なくても 消費者金融や銀行フリーローンやカードローンが有れば、 殆ど留保回答になります。 その後本審査前に現在の借入を返す条件で本審査に出すわけですが 借でも本でも 審査出す前に返せるなら返してから、審査出すように した方がいい。 そもそも返せるのに返さず、家を買おうと思う 考え方がどうかと思う。 借金なしで住所ローン審査に出せば 個信に過去に問題無ければ通過しますよ。 支払い遅れとか貸す側からしたら、有り得ない事なんで AやPが有る人は購入したいと思う前に考えるべき。 |
2956:
匿名さん
[2020-07-14 11:43:20]
>>2951 通りがかりさん
再審査、条件変えて出す前に 今あるローンを完済してから提出してくださいね。 じゃないと否決になる確率は高いです。 一度否決になってるから、条件を多少変えても留保からの承認なは半々だと思います。 逆に頭銀あって、現在ローンを完済するなら 銀行で通過するのではと思いますよ。 フラットは団信も3大など選べば審査も少し厳しくなると聞きました。 |
2957:
匿名さん
[2020-07-14 11:58:36]
>>2955 匿名さん
妻に言えない借金がありまして、告知もせずに住宅ローンに挑みましたが、事前翌日、本審査中4日で承認されました。ま、借金は内緒にせずに、早く返しましょう。胃が痛かったけどなんとかなりました。 |
2958:
マンション検討中さん
[2020-07-14 12:18:45]
>>2955 匿名さん
すみません。ご返信分が私の回答と全く関係がないような… 私は既に留保から承認を頂いている人間です。 私はただ2950さんにARUHIの事前審査はこうですよとアドバイスをしたまでなのですが。 |
2959:
通りがかりさん
[2020-07-14 13:15:17]
>>2956 匿名さん
ありがとうございます。 会社経営者なので、決算内容の問題でなかなか銀行は厳しくてフラットしかないかと。 頭金500を追加して、500万は完済して、残り500は今から完済します。 |
2960:
匿名さん
[2020-07-14 16:24:14]
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2961:
匿名さん
[2020-07-14 16:25:53]
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2962:
名無しさん
[2020-07-14 16:31:51]
ファミリーライフに7/3に事前審査出したのですがいまだに返事ありません。どれぐらいかかりますか?10日に不動産屋に聞いてみたところまだですとの返事だったみたいです。
今そんなに事前審査かかるんですかね? こんなに時間かかるとなってると否決っぽいのですが... |
2963:
マンション掲示板さん
[2020-07-14 20:13:10]
>>2962 名無しさん
同じくファミリーライフさんにお願いしました。事前審査は1週間で結果でましたが…本審査は1ヶ月と1週間経っているのに返事なしです。土曜日に結果が出る予定だったのに月曜日になると言われ、月曜日には明日火曜になると言われ、本日には金曜日ごろになると言われました。一体どっなってるんでしょうね。 |
2964:
通りすがり
[2020-07-14 20:27:30]
フラット本審査通りますように??
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2965:
名無しさん
[2020-07-14 20:31:57]
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2966:
名無しさん
[2020-07-14 21:37:41]
>>2962 名無しさん
2962で書き込みした者です。 夕方再度不動産屋に連絡入れたら何と難しい条件がありまして...今のマンション売りに出すのですが契約時までにもし売れなかった場合があるので今手続きしてもらってる不動産屋さんが売れなかった時買い取ると言う契約があれば事前審査承認しますと言われたらしく、もしこれでOK出たら本審査も通るのでしょうか?なかなかスムーズに事が進まないです。 |
2967:
匿名さん
[2020-07-14 22:52:58]
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2968:
口コミ知りたいさん
[2020-07-15 04:44:05]
はじめましてよろしくお願いします!
今地方の自治体がやっている空き家制度を利用して、子育て支援型フラット35を利用したいと思っています。物件価格800万、自治体からは130万の補助金が出ます。もしご利用された方、いらっしゃいましたら、審査にどのくらい時間がかかりましたか?不動産を介さないので担当者等もいなさそうなので長くなった場合催促等も難しいのでしょうか、、、。 今は賃貸の借入、遅延は一切無しです。 |
2969:
本審査待ち1か月
[2020-07-15 11:05:21]
皆様
お久しぶりです。 過去に書き込みしたものです。 以前の審査はやはり担当者の方が通してなかった可能性が濃厚になり 今回違う不動産屋で再審査する運びになりました。 以前とは違うフラットで 今日ARUHIに事前審査通します。 新築建売1800万のいえです。 どうか今回は通りますように。。 今回の不動産屋さんはかなり良い方で 迅速に事も進めてくれています。 目の前で買いたい物件の担当者さんに連絡してくれ 内覧後、話をしてくれて値段も下がりその他追加で付けてくれました、 担当者さんでこんなに違うものかと驚きましたが まだまだ結果は出ないので祈るばかりです。 今回の物件が審査が通ってからの契約になるので 迅速に動いてくれらのもあります。 因みCIC,JICCは綺麗でした。 後は事前の結果を待ちそれ次第で本審査へと動いていこうと思います これが最後のチャレンジなので ここの皆様にあやかれますように。。。 |
2970:
匿名さん
[2020-07-15 11:25:35]
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2971:
通りすがり
[2020-07-15 12:18:05]
皆様の審査と自分の本審査通りますように。
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2972:
本審査待ち1か月
[2020-07-15 13:00:30]
>>2970さん
元々2200万だったところが全面道路が狭いなどの条件で 売れないみたいで値段が下がっています。 そこに担当さんが交渉してくれてさらに100万値下げして頂いたので 1800万になりました。 かなりお得なのでこれを逃すとこんなチャンスは無いと思っています。 |
2973:
名無しさん
[2020-07-15 17:42:19]
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2974:
本審査待ち1か月
[2020-07-16 08:03:18]
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2975:
通りがかりさん
[2020-07-16 14:49:50]
>>2963 マンション掲示板さん
同じくファミリーライフサービスで事前審査 留保 6/1本審査 7/16承認 実際は5月中旬から事前通して、追加書類等で伸びに伸びて2ヶ月かかりました、 半ば諦めかけていたので良かったと思います。 これからが大変ですが頑張りましょう 担当者が留保11人抱えてると言われてたので、その関係で遅れてるのでは無いかと思います。 |
2976:
通りがかりさん
[2020-07-17 10:53:09]
>>2924
先週追加書類を提出してからのなんの音沙汰もなし、融資利用特約の期日が7月21日までのため今週中に結果出なければキャンセルもしくは期日の延長が可能なら延長したいと不動産屋に伝えました。 しかし延長したところで一生結果は出ないのではと思っています。 フラットの審査最長期間を調べたら2ヵ月と出たのだが余裕で記録更新中です。 現在アパートで下の階と子供の足音問題で少々揉めたので早めに決まらないといつ刺されるのかと不安になります。 売主側からも審査結果はまだかとせっつかれてるみたいです。 新築でフラット35適合証明は問題ないです。 早く結果出てほしい… |
2977:
名無しさん
[2020-07-17 14:01:57]
こんにちは
5/31にフラット35で留保でした。 そこから本審査申し込んで何度も何度も追加書類を提出して7/17本日やっと承認連絡きました。凄く長かったです(笑) 過去にも書きましたが 2019年の5月に中古物件2580万円+諸費用で、銀行2社事前審査で否決、フラット35を1社で本審査承認されたもののタッチの差で別の人に購入されて断念。 2019年12月から新築注文一戸建てHMを通じて言われるがまま、銀行4社事前審査で否決、フラット35も本審査で2社否決でメンタルボロボロ。 この時点で2020年3月でした。 今回、建て売り新築一戸建てでフラット35で1社一本で審査したところ承認もらえました。これが駄目ならもう諦めようと思っていました。 家を買うのがこんなにも難しいとは思いませんでした。 かなり疲れましたが、今は諦めなくて良かったと思います。 注文新築一戸建てで否決三昧だったのは、一体なんやったんやろうか、、、。 新築一戸建てより、今回の建て売り新築一戸建てのほうが借入額は大きくなりましたので余計に謎です。 場所や建物の関係だったんでしょうか。 否決で落ち込んでいらっしゃる方がいましたら、少しでも希望になればと思います。 |
2978:
検討板ユーザーさん
[2020-07-17 14:50:33]
>>2977 名無しさん
フラットの審査と言うか、機構の審査は本当に謎ですね! 私もフラット留保から否決で 地銀に審査かけたらOKもらえました。 HMさんにフラット進められたのでフラット申し込みしましたが‥ 同じ条件で片方通過なんて事もありそうで!! 今は色々混み合ってるようなので 審査結果待ちの方は、モヤモヤするでしょうが 待つしかありません。 色々不安やお悩み有る方がここを見てると思います。 少しでも承認もらえる方が多くあるといいですね。 |
2979:
匿名さん
[2020-07-17 20:20:10]
はじめまして♪
シングルですが、色々なタイミングが重なって新築2680万の審査を申込むことにしました! とても良い営業さんで、収入+諸々手当て含めても利率?はクリア。あとはどれだけ審査を通すか、任せてください!と初めは銀行系に申込。 否決もあれば、減額承認となり最後の賭けでフラット申込してます。 事前審査は、留保。7/2に連絡が入り、必要書類を諸々揃え本審査に入るところです。 学区で土地も少ない中、とても条件が良い建売に出会えました!夢のマイホームを手に入れたい!審査通りますように… 不安な気持ちもありますが、願い続けたいと思います!笑 みなさんの投稿、参考にさせていただきます(´∀`) |
2980:
通りがかりさん
[2020-07-17 22:38:44]
>>2976
本日否決の連絡が来ました。 せっつかないと結果連絡しないのかと思いました。 あれだけ追加書類要求してきて、不動産屋も99%通るとか適当なこと言うし、2ヵ月本当に無駄な時間過ごしたなと思いました。 皆様は承認されることを願ってます。 |
2981:
節税しすぎた
[2020-07-18 10:26:54]
【住居】新築マンション
【融資】フラット35(保証型) ・親子リレー 【借入希望額】2,200万 【頭金】2,000万弱 【信用】他の借入や延滞なし 【事前審査】留保(現在本審査中) 自営業・勤続5年・40代 前年確定申告上の年収:190万(前々年320万) 「去年の収入は海外事業に参加したから低いけど、そのあたりは考慮してもらって、その前2年は会社員換算で年収500万弱はあるから、うん、問題ないだろう」と、何のローンの知識もなく初めてモデルルームに行き、営業さんの説明と厳しい顔に撃沈した自営業です。 何の情も考慮も挟まず、すべてが確定申告書の、しかも税控除後の数字で審査されるんですね。ほんと自営業に厳しい...。 なので、少ない親の年金を足し、親子リレーで申し込みました。自己資金もかき集めました。 そろそろ内覧会があるんだけど、本審査通らないうちに部屋を見てウキウキして、結果審査落ちたら虚しいなぁ。。 |
2982:
マンション検討中さん
[2020-07-18 11:38:50]
>>2981 節税しすぎたさん
大丈夫ですよ200万以下でも通ります! 同じく自営業で節税し過ぎてる中、6月に突然マンション買う事にしましたが通りましたので! にしても青色申告の控除は青色申告をしたご褒美なのにそれも経費に入れられるのは理不尽だと思います^^; |
2983:
節税しすぎた
[2020-07-18 15:09:06]
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2984:
Y
[2020-07-18 17:20:57]
【住居】新築戸建て
【融資】フラット35s(金利Bプラン) 【借入希望額】2,470万 【頭金】20万 【年収】350万 アルバイト2年目 【信用】他の借入なし、去年9月に口座残高不足でクレジット延滞しました 【事前審査】4月中旬に承認 【本審査】5月末申し込み、7月入って承認 その間、職務履歴と、給料台帳コピー提出しました アルバイト2年目というのがネックで結果出るまで本当に辛かったですが、承認されました。 他に借り入れないことが良かったみたいです。 皆様も良い結果が出る事を! |
2985:
マンコミュファンさん
[2020-07-18 23:49:57]
|
2986:
Y
[2020-07-19 15:26:09]
|
2987:
マンコミュファンさん
[2020-07-19 22:00:34]
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2988:
本審査待ち1か月
[2020-07-20 09:13:10]
おはようございます。
>>2969です 実はあれから色々あり フラットの担当さんとも話し合いをし 11月まで審査を伸ばすことにしました。 実は旦那が自営なので旦那だけ国保なのですが 国保料金を分納にしてまして(今年完納してます) それが保険証をみたらすぐにわかるみたいで 役所上正規になってたとしても 機構がもしかしたらアウトかもなので新しく保険証が来てから審査に しましょうとなりました。 お恥ずかしい話ですがこんなところで躓くとは思っても見てなく ただ11月まで待てば今の条件なら大丈夫でしょうとの返事なので 11月までは少しでもお金をためて夢を膨らませようと思います。 物件自体は他の物件になってしまいますが 諦めません。 またそれまで皆様が通ります様 心より願っております。 |
2989:
本審査待ち1か月
[2020-07-20 09:18:06]
>>2981 節税しすぎたさん
同じくうちも一昨年の青色申告節税しすぎました。。 私も今回で初めて自営業は年収の見る部分が違うことを知りました。。 自営業にはなかなか厳しい世の中ですが諦めずに がんばりましょう! 私は11月まで延期ですが。。(笑) 節税さんが無事に通過しますように。。★ |
2990:
匿名さん
[2020-07-20 10:39:18]
>>2988 本審査待ち1か月さん
いい物件に巡り合えるといいですね。 |
2991:
本審査待ち1か月
[2020-07-20 16:54:06]
心暖かい言葉ありがとうございます。
|
2992:
本審査待ち1か月
[2020-07-20 16:54:41]
↑>>2990 匿名さんへ
|
2993:
通りがかりさん
[2020-07-20 21:56:13]
>>2988 本審査待ち1か月さん
気休めにもならないかもしれませんが、私はそんな時この物件とは縁が無かったんだなと思うようにしております、縁があれば必ず達成出来ると思っているものでw 内覧していた時も、最初にかなりいい物件と出逢えたのですが、何故か契約まで至らなかったおかげで 今の最高の物件を手に入れることができたので良かったと思ってます。 あの物件とはやっぱり縁が無かったんだなって 必ず縁のある物件に出会えると思いますよ、頑張って下さい |
2994:
匿名さん
[2020-07-20 22:11:36]
>>2912 です
6月末事前留保から本日、本審査承認の連絡がありました!追加資料などあり約1か月ちょっとでした。 ジンクスを信じて投稿させていただき、皆さんの投稿もとても参考にさせていただきました! |
2995:
名無しさん
[2020-07-20 22:48:35]
2962の書き込みの者です。
本日やっとファミリーライフさんから事前承認いただきました。木曜日に売買契約などして書類が揃い次第本審査に挑みます。80%の確率で本審査も承認貰えると思いますとの事でしたがやっぱりわからないですからね。安心はできませんが、第一関門突破しました。後は本審査承認貰えるまで耐えます。 |
2996:
本審査待ち1か月
[2020-07-21 09:17:50]
>>2993 通りがかりさん
暖かい言葉ありがとうございます。 そうですよね、今回の物件とは縁がなかったのかもしれないし これから先もっと良い物件に出会えること信じて頑張っていきます!! 通りがかりさんのように素敵な物件に出会えますように。。★ また何かあったら相談乗って下さい!!ww |
2997:
匿名さん
[2020-07-21 19:15:56]
2020年1月にフラットの事前審査申込
3日後に可決連絡がきました。 2020年7月13日本審査申込 1週間経ちますがまだ連絡きません。 1月現在で、勤続年数6ヶ月。転職したため前職の前年度年収180万でしたが、今年の年収を見込年収340万で事前審査を上げたところ可決がきました。 本審査申込では実質年収318万(夏季ボーナス未含)で上げました。 同時に地銀でも事前審査を上げていますが、妻を連帯保証人にしないといけなくなりました。妻には借入50万、カードローン残高80万、奨学金50万があり過去に携帯の端末代の未払いがあります。個信は確認していませんが、できればフラットで私だけの名前で借入できればと思っています。 ジンクスを信じて書き込みしました。本審査通りますように。 |
2998:
匿名
[2020-07-21 20:24:25]
>>2950 です。本審査開始から1週間たち、追加書類の依頼がありました。追加書類は課税証明書や給与明細書、給与が振り込まれている通帳の写しです。アルヒからは、追加書類を全て提出しても審査に通らないこともありますと何度も念を押されました。もちろん、最後まで審査はどうなるかわからないのは100も承知なのですが、わざわざそんなことを言ってくるってことは厳しいってことなのかなぁと落ち込んでます。
とりあえず書類揃えて提出しますが、追加書類求められることはよくありますか? あと、住宅購入の具体的な理由を教えてくださいとも言われました。どんな答えが正解なんでしょうか。本当に素直な理由でいいものなのか、考え過ぎてしまいます。アドバイス頂けると嬉しいです。 |
2999:
匿名さん
[2020-07-21 21:50:39]
|
3000:
匿名さん
[2020-07-22 04:13:32]
>>2998 匿名さん
私の場合は先に住宅購入の具体的な理由と購入後はリフォームするかと聞かれ2日後の昨日に直近3カ月の給与明細と通帳コピーの提出を求められました。審査期間は金曜日で3週間になります。お互い通ります様に! |
3001:
マンション検討中さん
[2020-07-22 07:54:24]
>>2998 匿名さん
追加求められてから、自営業等じゃない場合 2週間以上かかると(今はコロナの影響等あるので1か月くらい?)厳しい状況かもですが、追加を求められていると言う事は 少しでも通過する為に提出を求められてると思うので 結果出るまで大変でしょうが、通過を信じましょう! |
3002:
名無し
[2020-07-22 08:04:07]
|
3003:
マンション検討中さん
[2020-07-22 09:56:44]
フラット35で追加書類を求められる場合は大体が現在の他の借り入れがどういった状況なのかを求められます。
何故かというと、個人信用情報に記載されている内容と申込内容に相違があるからです。 個人信用情報は基本的に更新が遅いです。完済しているのに完済してない状態だったりします。 そういった場合、相違があるので追加書類を求められます。 個人信用情報も何か動きがあれば即更新してくれればこういった事はおこらないのですが、大体の会社は更新が月一回なので、このようなめんどくさい事態になります。 |
3004:
名無しさん
[2020-07-22 11:25:54]
ファミリーライフサービスさんで、申し込みをしたのですが、担当者さんの尽力もあり、最速で事前から本審査承認をいただけました。
本当に感謝です。 |
3005:
マンション掲示板さん
[2020-07-22 12:02:30]
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3006:
マンション掲示板さん
[2020-07-22 12:03:46]
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3007:
名無しさん
[2020-07-22 12:09:05]
フラット
各窓口でやってる事前審査で承認の方が 事前審査承認でした!って書いてるけど 事前審査承認ならまず本審査も通過しますよね? 出来たら留保から承認もらえた方の事例を皆んな知りたいのではと思います。 事前で承認から追加とかあまりないしね |
3008:
名無し
[2020-07-22 12:11:21]
きいたところによるとコロナの影響で審査に通常より時間がかかっているみたいです。虚偽の報告や多大な債務が残っている等がなければ基本的に問題なく通りますよとのことです。
|
3009:
名無しさん
[2020-07-22 12:36:21]
|
3010:
匿名さん
[2020-07-22 17:44:17]
事前審査の結果が留保でした。
本審査申し込みから3週間経ちましたがまだ連絡が来ません。 先週金曜日には在籍確認がありました。 明日から連休に入るため、来週まで待つことになりますね。。 待つ時間がこんなに辛いとは( ; ; ) |
3011:
通りがかりさん
[2020-07-23 11:04:35]
中古物件5000万
年収1200万 カードローン600万 クレジットカード4枚600万 カードローンは一括返済予定 クレジットカード、カードローン遅れなし 事前は留保、本審査して2週間まだ返事なし やはり厳しいのかな? |
3012:
本審査結果待ち
[2020-07-23 23:11:43]
6月の末くらいから本審査待ちです。途中ちょこちょこ追加資料を求められてますが、メーカーも不安になったらしくもう一件保険と思って別に審査かけてみましょう、と金利の高い所を勧められた状況です。
飲食の自営なので、コロナの影響もあるのか…そもそも厳しい審査状況なのか分かりませんが、毎日ソワソワして落ち着きません。 ここのジンクスにあやかれます様に…( ; ; ) |
3013:
匿名さん
[2020-07-24 02:34:27]
|
3014:
男の夢
[2020-07-25 07:13:12]
寝れない日々の中、ジンクスを信じて
(年齢)44歳 (家族)妻、子供3人(高校生2人小学生1人) (入社)平成6年 (年収)800万円 (頭金)20万円 (金額)2,000万円中古リフォーム済物件 (融資)フラット35 (他社ローン)楽天銀行300万円 返済計画書提出済 (所持カード)4枚キャッシング枠合計5万円 買い物枠合計410万円 (CIC)$異動情報なし 6/30本審査提出(事前審査承認済み)、本日7/25連絡なし、コロナの影響ですかね。 経験者等、知識が有る方教えてください。 この条件で、本審査どーでしょうか? 家族の楽しそうに話している、引っ越し後のプランを聞いてると、合格してもらわないと、・・・・ |
3015:
通りがかりさん
[2020-07-25 12:43:41]
やはり留保からの本審査は難しいのかな?もう3週間になる。
|
3016:
匿名さん
[2020-07-25 13:00:30]
|
3017:
男の夢
[2020-07-25 18:12:05]
|
3018:
マンション検討中さん
[2020-07-25 22:19:12]
>>3015 通りがかりさん
留保の理由がなんなのかによると思います。 留保の理由が信用情報による留保なら通らない率が上がります。 その他返済比率がギリギリや自己資金の無さ等はどうとでもなりそうです。 |
3019:
匿名さん
[2020-07-25 22:28:14]
少し前に、留保から約1か月ちょっとで承認をいただいたものです。教育ローンや車代などがあったため一旦留保になったようです。3週間ほどしてから追加書類や在籍確認ありました。追加書類は携帯端末分割分と事前に完済証明だしたはずの分が反映されていなかったので改めてCIC照会などしました。それで相違が確認できてからは5日ほどで承認されました。
担当の支店長さんがベテランですぐに対応してくださったり、難しい状況だったはずですが、絶対に大丈夫。とも、難しい。とも言うことなく、万全の態勢で臨んでくださいました。なので、追加書類などあっても慌てず冷静に対応できました。 実は今回とはフラットでも別の銀行でしたが、3度目の挑戦で3回目の留保でした(^◇^;)トータル2年くらいです^^; 今回は以前より条件が良くなったこともありますが、いい銀行、担当の方に出会えたことも大きかったです。 皆さんも諦めずに挑戦してみてくださいね。 勝手にジンクスにらあやからせていただきありがとうございました。 |
3020:
匿名さん
[2020-07-26 07:48:10]
フラット35って本契約して何日後融資なのでしょうか?本契約を8月初にしたとしても融資実行は末日付近と言われまして。
末日だと現在住んでいる賃貸物件の引越しや掃除が出来ないのでその翌月末まで無駄に家賃を払わないといけない事になるので効率悪いなと… |
3021:
匿名さん
[2020-07-26 07:53:54]
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3022:
匿名さん
[2020-07-26 08:01:30]
>>3021 匿名さん
ご返答ありがとうございます! 物件は中古になります。 中二週間とすると8/7金曜日に本契約したとしても二週間後の24日月曜日には融資実行できそうな感じですよね。それであれば8月退去も可能ですが。 お盆があるせいですかね… |
3023:
通りがかりさん
[2020-07-26 09:01:02]
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3024:
通りがかりさん
[2020-07-26 18:18:12]
7月6日に本審査してまだ返事がないのですが、だいたいいつぐらいになりそうでしょうか?
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3025:
通りがかりさん
[2020-07-26 19:41:44]
事前審査留保から本審査は減額承認でした。
減額分を自己資金でなんとか用意して進行中です。 本審査申し込み日から約1ヶ月後に結果連絡ありました。 不動産屋の話だと、コロナの影響で機構の審査する人を減らしてて4月はほとんど止まってる状態だったらしいです。 緊急事態宣言解除後に家やマンションの購入希望の人がどっときて、審査の方が溜まってた分遅れてるそうです。 また、人数減らしてる中でベテランが出勤日じゃないとき、未熟な職員だけじゃ審査の処理がなかなか進められず、さらに遅れがでてるらしいです。 結果まで長くても、長いから否決っていうのは違います。 結果待ちは落ち着かない日々ですが、順番に審査してるはずなので待つしかないと思います。 留保だと否決になるかもとか、留保でも承認するとか、その人の条件によって違うと思います。 |
3026:
通りがかりさん
[2020-07-27 01:06:09]
私も先週だかに新築見に行き あれよあれよで仮契約まで行き 今はローンの仮審査の待ち状態です。4社受けてますが未だに返事なしです。8月4日までに とりあえずローンの仮審査 通らないとならないので毎日不安で不安で仕方ありませんら
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3027:
名無しさん
[2020-07-27 10:41:30]
本審査の結果がまだ出ないまま、契約したマンションの内覧会の案内が来たので行ってきました。部屋の傷の有無を確認したり機器の取扱方法などを各業者から説明を受けたり、中には「契約おめでとうございます」なんてお花くれる業者も。
これでローン否決だったらどんなに虚しいか... |
3028:
匿名さん
[2020-07-28 19:28:21]
在籍確認なしで承認ってあるんでしょうか?
承認された場合契約までの間に確認ってありますか? |
3029:
匿名さん
[2020-07-28 19:49:21]
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3030:
eマンションさん
[2020-07-28 21:40:42]
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3031:
匿名さん
[2020-07-29 00:35:48]
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3032:
匿名さん
[2020-07-29 00:36:30]
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3033:
口コミ知りたいさん
[2020-07-29 09:47:50]
労金の組合で直接相談行ったら1年後に審査してください。と言われました。過去に債務整理あり。返済は今年の四月に支払いました。1年経たずに承認貰った方いますか?
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3034:
買い替え検討中さん
[2020-07-29 11:37:29]
アルヒで留保出ました。
心当たりは全くありません。 減額等の条件も出されず、担当も原因不明とのこと。 このまま本審に進むのかなと思いきやHMから違うところで再仮審を受けようと言われ、 再仮審の結果待ちです。再仮審って意味あるのでしょうか。 |
3035:
坪単価比較中さん
[2020-07-29 13:11:11]
>>3033 口コミ知りたいさん
信用情報取り寄せましたか?もし、そこに債務整理情報が記載されていたら厳しいかと、、労金さんの一年後と言うのは、個信見てからのアドバイスなのでしょうか?じゃなければ、個信を取り寄せて、債務整理情報が記載されているか、されていたら、いつまで記載されてるか、確認してからの方がいいと思います |
3036:
匿名さん
[2020-07-29 13:57:16]
>>3033 口コミ知りたいさん
照会次第だと思いますが、1年以内に通った例は知る限りございません。 |
3037:
眠れない
[2020-07-29 14:24:26]
3180万の中古戸建て物件、夫年収420,私は280で地銀とJAとアルヒのフラット、三ヶ所事前審査を出してます。月曜日に出してもらってまだ3日目なのですが、すでに不安で眠れないような感じです。
これで通っても本審査に一ヶ月近くかかるとなると、今から胃がおかしくなりそう、、 |
3038:
匿名さん
[2020-07-29 15:00:07]
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3039:
家が欲しい
[2020-07-29 16:57:20]
はじめまして。
6月29日にオリックスで 仮審査、留保の回答が来て 7月2日に本審査通しましたが まだ回答ありません。 追加書類も無く、なんの連絡もありません。 胃に穴が空きそうなくらい毎日不安です。 明日で4週間です。こんなにかかるなんて 思っていませんでしたのでとてもしんどいです。 留保からの本審査で待っていらっしゃる方、 どれくらいで返答来ましたか? |
3040:
マンション検討中さん
[2020-07-29 18:26:29]
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3041:
家が欲しい
[2020-07-29 19:14:36]
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3042:
まだ来ない
[2020-07-29 23:23:13]
審査結果が来ないのはコロナの影響で人手不足だからと言われていますが、早く来る人となかなか来ない人の違いはなんでしょうか。
私が、コロナのせいで売り上げ減が予想される業界に勤めているせいではないかと、悪い方向に考えてしまいます。 早めに返事が来る方は、公務員や大手企業にお勤めなのでしょうか。早く来た方、なかなか来ない方の属性が知りたいです。 |
3043:
マンション検討中さん
[2020-07-30 05:51:32]
>>3041 家が欲しいさん
ありがとうございます! はい留保からです。それにしても本当、審査期間がまちまちですね。 コロナではなく代理店や機構の担当者により速度が違うのでは…謎が多いですね。 本審査の在籍確認は機構からではなく代理店からかかってきましたし。 長い人だと三か月待ってる人も居るようで訳がわかりません… |
3044:
マンション検討中さん
[2020-07-30 05:59:21]
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3045:
通りがかりさん
[2020-07-30 07:46:14]
>>3042 まだ来ないさん
自営業、事前留保 ファミリーライフサービスで1ヶ月かかりました 担当者が11人抱えてたと言うのと、追加で携帯の完済証明など書類提出がありました。 6月ぐらいからフラットの申し込みがものすごく増えていると言っていましたのでそのせいもあるかと思います、遅いから落ちるって事はあまり無いかと思いますよ、落ちる時はすぐ連絡あるそうです あとは担当者の力もあると思いますが、頑張って下さい |
3046:
通りがかりさん
[2020-07-30 11:15:45]
留保からの本審査承認まで約1ヶ月、ヒアリング、追加資料2回提出で、満額承認です。
派遣社員4年で通りほっとしてます。 中古戸建てで気に入ってたので、待ち時間地獄でした。 クレカその他 遅れなし 消費者ローンなし クレカのリボ、分割が70万あり留保後、完済しました。 長かったです。本当に |
3047:
通りがかりさん
[2020-07-30 11:50:11]
7月13日に本審査を上げて、30日現在まだ結果きません。
私は借入なし、勤続年数1年、年収320万 仮審査では承認でした。 申込は私だけの名義で上げましたが、妻に600万のカードローンがあります。 妻の借入も世帯借入として見られるのでしょうか。妻名義の借入ですが、返済は妻の両親がしています。 お分かりになる方、教えてください、、、 |
3048:
匿名さん
[2020-07-30 15:15:43]
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3049:
通りがかりさん
[2020-07-30 15:18:55]
3047さま
3046です。ありがとうございます。 そうなんですね。ほかの銀行でも住宅ローンの審査を上げているのですが、そちらは妻も連帯保証人でしているので借入のことを話したら、妻の借入も世帯借入としてみられるから、フラットで私だけで審査をあげても妻の借入は分かってしまう。と言われました、、、 不安でたまりません。 |
3050:
家が欲しい
[2020-07-30 16:32:35]
私の父と夫の親子リレーで申し込みしておりますが、
二世帯で住める中古物件で 家族皆がとても気に入って楽しみにしています。 父も夫も自営業ですが cicなどの情報には遅れもありませんでした。 返済比率もギリギリではなく 頭金を少し入れます。 それでも、留保で、審査1ヶ月待ち、、 家族みんなが不安になっています。 子供たちも楽しみにしているので 承認が欲しいですが、 これだけ時間がかかっていると 物件も他の方に決まってしまうかもしれませんので 毎日ヒヤヒヤしています。 |
頭金500と、今あるローン全てを完済する条件で。
再申し込みできる場合とできない場合があるが、私の場合は再申し込みできるとのことと説明を受けましたが。
条件変えて違う会社経由で再申し込みして、うまくいく場合なんてあるのでしょうか?
先月待たされた挙句、否決され、ずっと胃が痛くて倒れそうです。