フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2741: 匿名さん]

>>2738 匿名さん

法律上は刑期満了から5年?10年だそうです。
罰金刑以下なら5年
罰金刑以上なら10年で、
初犯に戻る（履歴としては一応消える）
警察・検察には残り続けます。

私は5営業日目ですが今のところ
追加資料の提出はありません。
付票を確認する場合の理由は諸々ですが、
例えばスーパーホワイトだと
名前を変えてるんじゃないかとかを疑われたり
警視庁チェックで同姓同名が出てきた場合に調べるのかも提出が求められるのかもしれません。

私も調べられる側の人間なので、
↑信憑性は程々にして下さい^^;

ちなみに申請したのは、いつ頃でしょうか？

[2742: 匿名さん]

>>2741 匿名さん
過去12年間ローンなどの借金といったものを一切せず、現金主義者だったので返済履歴は携帯の分割払いのみです。
スーパーホワイトになるんでしょうか？
申請したのは6月19日に窓口にて本審査の手続きを行い、6月23日に附票提出と連絡がきた次第です

[2743: 匿名さん]

>>2739 マンコミュファンさん

各社窓口で事前審査してから
機構の本審査へ提出します。

窓口の判断で
（年収・雇用形態・勤続・年齢・個信など）

門前払いされる人なら【否決】
大丈夫そうなら【承認】
カードや他社ローン完済や解約条件を
つけて大丈夫なら【条件付承認】となります。

窓口で微妙なら【留保】です。
留保にも色々あるようで窓口はOKだけど
機構はNG、その反対もあります。

その場合は、窓口は通したい側（味方）なので
なんとか通せるよう色々としてくれているはずです。
が、それ以外うつ手がないとなれば【留保】でしか出せず結果は機構に出してみないと分からないという状況になります。

留保が出た場合は条件はつきません。
条件がつくのは条件付き承認の場合です。

留保は本審査に出して更に深く審査をしてもらうと言うことなので追加資料も必要になる場合が多いようです。例えば、なぜ妻だけで審査するのか？勤続年数が短いのは何故か？保険証の期日が短いのはなぜか？などHMに質問状がくるので、HMが上手いこと書いてくれることを願うのみです。

[2744: 匿名さん]

>>2742 匿名さん

19日に手続きということは恐らく
当日には提出できないので
月曜日に機構提出かと思います。

スーパーホワイトだと思われているかも知れませんね。今どきクレカ持っていない人が…となるのかもしれませんが真面目なスーパーホワイトが疑われるのは辛いですね。。。

私は、それが嫌でクレカ作って実績作りました。

事前審査、留保でしたか？
留保でしたらスーパーホワイトの
影響なのかもしれません。

現在、執行猶予中でしたか？
執行猶予中あけですか？

私は服役後8年で留保ではなく承認だったので
犯歴よりも信用情報の理由なのかなと思いました。
（スーパーホワイト疑われる説で）

[2745: 口コミ知りたいさん]

>>2743 匿名さん
結果留保で条件付いてます。
その様な場合はどうなんですか？
その形で本審査に出して一週間経ってます。
何の連絡もありません。

[2746: 匿名さん]

>>2744 匿名さん

>>2744 匿名さん
事前審査は留保でした。ただ、執行猶予満了から2年経ってません。
地銀さんの事前で15年前の附票提出を求められ、提出後否決になりました。
なので、今回も附票提出後に否決なのかもしれません。
不安でヤキモキする毎日で、あなた様の投稿でほんの少しだけ希望が持てました。
結局は結果を待つしかないのは分かっていても、こうして似たようなパターンを探してしまう日々ですね。
承認になったら奇跡です(笑)

[2747: 匿名さん]

＞＞2746匿名さん
いい結果がくるといいですね。
個人的には人生で一度は失敗しても、罰を受けたのですから破産された方などより執行猶予満了したら家を買う資格を持っていいと思うんですけど。

[2748: 匿名さん]

>>2747 匿名さん
世間一般論で言えば、批判されて当然だとは思いますがこちらもそう考えてしまいます。
過去は変えられなくとも、未来は生き方次第でどうにでもなります。
罪は償いました。償って終わりではないてすが、二度と同じ過ちを繰り返さない生き方をしてきました。
仕事も真面目にやって、胸を張れるような収入も得られるようになりました。
それでも、歴というものは消えないですが家は購入したいですね。
お互いに良い結果が出るといいです。
ちなみに、いつ頃結果が出そうですか？

[2749: 匿名さん]

>>2748 匿名さん

上の方は私じゃないです笑

結果は早ければ来週頭、
遅くても来週末と言われました。

そろそろストレスでハゲそうです…

おっしゃる通り、過去の過ちを償い今頑張っているのを考慮して欲しいと思います。

しかし現実は、前科・執行猶予がある人に
貸しにくいのが本音か思います。

世間的に言う公序良俗に反する
と、いうところに引っかかるそうです。

私が過去未来、真面目に生きてきた人間だったら
人にお金を貸す際、前科・執行猶予中の人に貸すか…と言われたら、余程の仲でないと貸さないかと…

あなた様も狭いトイレ付きの個室で色々と考え
今、真面目に頑張っておられることと思います。

お互い、当時の気持ちを忘れず
明るい未来を作りましょう^ ^

[2750: 口コミ知りたいさん]

待つとは、実に長いですね。

[2751: 匿名さん]

>>2749 匿名さん
すみません！てっきり同じ型かと(笑)
賛否両論あって当然ですが、応援してくれるようなお言葉は有難い限りです。

2747さん、ありがとうございます。
間違えてすみません。

そうですね。過去とはいえど、現在、未来に繋がりますね。
罪を犯した後悔が未だ消えないからこそ、真面目に生きてるのですが、やはり想像していた通り壁は大きいと実感しております。

今回否決回答を頂いた後、クレジットカードを作ってみたいと思います。
とにかくやれることをやってみて、それでもダメなら賃貸で楽しく家族と生きていこうと思います。
お互い償いの心は忘れず、後ろ向きになりすぎないよう生きていきましょう。

当方も来週末には結果が出ると思いますが、毎日モヤモヤしますね(笑)
良い結果が出ることを祈っております！！
よろしければ、結果報告お待ちしております。

[2752: 口コミ知りたいさん]

>>2743 匿名さん
条件付承認は窓口が決めるのでしょうか？
機構ではなく
窓口が承認が条件付承認が留保かを、決めてると言う事なのでしょうか？

承認と、条件付承認は
機構でも承認は絶対なのでしょうか？

[2753: 匿名さん]

先程レターパックでファミリーライフさんから火災保険の案内が届きました。今週否決されています。
○○住宅の火災保険の案内を担当しております、ファミリーライフサービスの○○ですと書かれていましたが住宅ローンを否決になってもこう言った案内はDMの様な感覚で届くのでしょうか？
未だに住宅ローン決まらず心が狭くなっていてすごく馬鹿にされた気分。そう言う決まりなら仕方ないのですが、住宅ローンは組ませないけど火災保険はうちで入ってねと言われているようで、、余裕なさすぎますかね。

[2754: 、]

12日に書類提出し
昨日本審査結果でて承認貰えました?
やっとのマイホームです！！

[2755: 評判気になるさん]

>>2754 、さん
おめでとうございます！！
けっこう長いですね。留保からの本審査ですか？
途中、追加書類提出されたんでしょうか？

[2756: 匿名さん]

>>2752 口コミ知りたいさん

条件付き承認は
機構に確認して、この条件をクリアできるなら承認できると思います。ということかと思いますよ。
基本的に絶対ではないと思います。
他の不安要素があれば精査し否決もありえます。

事前審査には下記の返答があります。
◎承認
◯条件付き承認（カード解約や完済など）
△留保
×否決

窓口にもよると思いますが
私の事前審査した窓口では
機構に通してみたら【条件付き承認】
ということでしたと言われました。

その他の残債を無くせますか？と、聞かれ
本審査が通ったら完済することを条件に
事前審査を通過しました。

私の場合は本審査で万が一落ちた場合
他社ローンを完済する必要がありません。

わかりやすく言うと
ローンを通す代わりに他の借金を完済しろ
ってことです。
逆に言うと
ローン通せなかったら今のまま他社ローンを
払い続けることになります。
（賃貸暮らしの今のままということです。）
一応、否決でも完済してしまおうと思っていますが。


条件付きの留保は聞いたことありませんが
あるとしたら△と×の間ということになります。

[2757: マンコミュファンさん]

>>2756 匿名さん

まず、窓口で仮審査をしてもらったら
留保だった人が
本審査申し込みしたら、窓口から条件付承認か否決な承認かくると言う事ですか？
機構から条件出してくるとは思いませんでした。

[2758: 匿名さん]

>>2757 マンコミュファンさん

窓口で留保になります。

留保とは、仮審査（事前審査）でギリギリ
もしくは何かが引っかかる（個信・属性など）場合に
事前審査（窓口）としては返事ができないから
本審査受けて下さいってことです。
一応、融資を受けられる本審査にかけてもらえる条件が揃ってるから後は機構で判断してもらうと言う意味になります。

窓口ではOKだけど機構が何というか分からないから留保ってことなので機構の結果で留保はありません。

機構（本審査）の結果は承認or否決です。
条件付きなどはないと思います。

条件付きの場合は事前審査の返答の時点で
窓口から機構に相談して条件が決まるため
事前審査の結果として【承認】ただし、
他社ローンは完済してくださいと言う結果になります。

[2759: 匿名さん]

>>2757 マンコミュファンさん

わかりにくいですかね？

窓口で留保だった人は留保のまま
本審査に進み、承認or否決になります。
条件は事前審査の時点で出してくるので
本審査の結果にはありません。

[2760: マンコミュファンさん]

>>2758 匿名さん

窓口から機構に相談するなんて、初めて聞きました。
だとしたら
本当にギリギリの人が留保だから本審査に出してと、窓口が留保とする意味ないですよね。
フラットを使う方は何かしら内容がギリギリの方が多いと思います。
だからフラットなのに、フラットで窓口が機構に相談してから手がないから留保にするってだから
後は機構任せにするかは、留保の段階でかなり厳しいけど本審査かけますか？ぐらい言って欲しいですね‥

[2761: マンコミュファンさん]

>>2759 匿名さん
ありがとうございました。
大半が留保になりますが、粗問題なく本審査は承認になるといわれてましたから
今回教えていただいた内容からだと
条件付にもならなかった
ギリギリ留保だとするなら否決が殆どになると解釈できるから本審査に出しても意味がなかったのかと思いました

[2762: マンコミュファンさん]

>>2755 評判気になるさん

私もしりたいです。

[2763: 匿名さん]

今日辺りに本審査の結果連絡があると言われましたが、コロナの影響週明けになりますと言われました。
まだコロナの影響で機構は混んでるんでしょうか？

[2764: 通りがかりさん]

>>2763 匿名さん
私もです。先ほど同じ事を言われました。んで、ローン特約？の日時延長の書類に捺印してきました( ω-、)

[2765: マンション検討中さん]

>>2763 匿名さん
今年はコロナの影響と度重なる地震で住宅ローンの申込は減っていると思いますが、そのコロナの影響とはおそらく申し込んだローン会社・銀行・住宅金融支援機構の社員の数を減らしているからだと思われます。

[2766: 匿名さん]

ファミリーライフサービスってどうなんですかね？

[2767: 匿名]

>>2766 匿名さん
微妙かな

[2768: 匿名さん]

>>2767 匿名さん

何が微妙？

[2769: 匿名]

>>2768 匿名さん
対応が

[2770: 匿名]

>>2769 匿名さん
ファミリーライフサービスにフラットお願いしたんですか？

[2771: マンション検討中さん]

>>2766 匿名さん
その本社はしっかりしてても各代理店の親切さと力量です。
私もARUHIで現在フラットを申し込みしてますが、ただの書類をちゃんと書く為だけに居るような事務員な対応です。この申込者を通してあげたい！と言った意気込みを感じない。
まー本審査は住宅金融支援機構の判断なので、どうしようもないんですが、的確なアドバイスをする事でその本審査に通る確率は1%でも上げれますから…それをしようとしないのであれば、フラットはどこでもう仕込んでも一緒です。。。

[2772: 匿名]

>>2771 マンション検討中さん
確かにそうかもですね。
後はHMさんとフラット窓口の人が仲良かったら、割と的確に対応してくれそーですね。

[2773: 、]

>>2755 評判気になるさん

ありがとうございます！
仮審査も本審査も普通に通りました！
コロナの影響で遅れてたみたいです^ - ^
あとフラットさんの書類ミスで
また追加して書類送りました！

[2774: 元犯罪者]

>>2751 匿名さん

こんばんは
夕方にHMから電話があり、
追加資料
・クレカの契約日
・賃金台帳（給料手渡しのため）の
提出を求められました。

前科は本審査の最後の最後に
警視庁データベースで確認するそうです。
反社会的勢力のチェックだけなのではないか？
とのことでした。

土日は機構が動かないため月曜日に再提出です。
その間、審査が進まないのでヤキモキしてます。

[2775: 匿名さん]

>>2774 さん
今晩は。間違っていたらすみません！
.↑↑↑↑↑の名前、元って分かりやすくして頂けたのかな？と思ったのですが、切なくなりました。
当方もそうですが、きっと同じように悩んで検索ばかりしている人がどこかに居ると思うので、その方達が見たら励まされることと思います。
ありがとうございます。

追加書類求められましたか。本当にヤキモキしますね。
とても他人事と思えないので、自分含めヤキモキします。
警視庁チェックしますよね。当然ですよね。
実際見たこともなければ、そういった情報もネットには全く載っていないのでどの程度までデータに載ってるかが本当に気がかりです。
はぁぁー。胃が痛くなりますね(笑)

ちなみに、ネットで調べたのですがノンバンクは犯歴があっても銀行ほど深く調べない為、融資は受けやすくなる。と書いていた弁護士の方がいました。

こちらも明日附票が到着するので、明後日窓口に提出します。

ここまでくると、神頼みに頼ってしまいます(笑)

[2776: 匿名]

>>2775 匿名さん

皆んな色々ありますが、良い結果が出るといいですよね！
私も本審査結果待ちです。
ネガティブになるとマイナスばかり考えてしまうので、こんな自分でも、本審査に出せたんだからって思うようにします。

[2777: 匿名さん]

>>2776 匿名さん
そうですね。本審査いけただけでも凄いことなんですよ！！
承認もらえるって、奇跡です(笑)
元々がほぼムリだと思って申し込みしたのに、留保からの本審査にいき思いのほか希望を抱くようになってしまったので、冷静になります。
95%否決なんだからーと、あまり考え込まないが一番かもしれないですね(笑)

[2778: 元犯罪者]

>>2775 匿名さん

おはようございます！
元、、、←私の名前、わかりやすい方が良いかと思いまして^^;
ちょっと露骨すぎました笑
本当に、もう神頼みしたありませんが出せと言われた書類出して待つのみですね(T . T)

あなた様も良い結果になることをねがってます！

[2779: 匿名さん]

>>2778さん
お早うございます。分かりやすく、親戚にして頂きありがとうございます。

そうですね。書類提出して、ビクビクしながら待つしかないですね(笑)
明日は書類提出後、本気で神頼みしてきます(笑)
もうそれしか出来ることがないです(ToT)

お互い良い結果でありすよに。
ちなみに、ここに書き込むと承認もらえるとゆうジンクスがあるみたいです。
あやかりたいものですね

また進展ありしたら、名前を『神頼み』にしてこちらでご報告させて頂きます。

胃が痛くなるので、笑って過ごしましょう！

[2780: マンション検討中さん]

2657 に書いた物です！

事前審査から1週間。銀行から質問が有り、母のアルファベットの読み方や、遺族年金をいつから貰っていたかなど。親子リレーなので事前審査も結構ながいですね。毎日不安ですが、ここで心を落ち着かせてます！

皆さん通るといいですね！^_^

[2781: 名無しさん]

ファミリーライフサービスにて仮審査
結果留保だそうです。
個信も属性は問題なし
借り入れ比率も大丈夫との事
留保って何？？？

[2782: もと]

こんにちは！私も今本審査中で6日目です！
もうメンタル的にやられてます！
土日とかって休みなんですかね？

[2783: 匿名]

>>2782 もとさん
土日でも審査結果出ると言われました。
実際土曜日に結果でました
ファミリーライフで１週間ちょっとで、でました。

[2784: 匿名さん]

>>2783 匿名さん
土日も結果連絡ありですか？
私は週明けになると言われました。
土日、祝は機構は審査しないと聞きました。

[2785: 口コミ知りたいさん]

フラットの仮審査で
留保がでた時、色々な憶測が出すぎてて
本当に不安になりますね。

あるHMさんは
今はほとんど留保で返ってきますよ。
だから心配しなくても大丈夫です。
事前審査精度が上がったとか言っても、結局は機構が審査するから
承認でも留保でも差はないと！
機構の独自の審査は誰にも分からない
余り口コミを見ない方がいいですよ！って言われました。

[2786: 名無しさん]

ギリギリの人が留保になるとか口コミに書いてたりするけど
ギリギリだからフラットを利用するんでしょ？って
あらゆる事に不安材料が無い人は、初めから銀行で審査するとおもいますよ！なんて言われました。

フラットは融資までに時間がかかる。
仮に建て売りで即入居可能な物件なら、銀行や労金と手続きが早いところでするはずだって！

だからフラットはギリギリの為が沢山いる中
留保でも承認でも
否決じゃ無かったら可能性はあるんだから
ネガティブにならないように。

[2787: 匿名さん]

こんにちは。ハウス・デポさんからフラット35を申し込んで残りの諸費用等をアプラスで申し込みました。
本日アプラスからは承認のお手紙が書留で届きました。
これはまだフラットでは承認おりてないと言うことで、安心しては駄目ですよね？
ご存じの方いらしたら教えて下さい。

[2788: マンション検討中さん]

>>2784 匿名さん
金曜日の夕方時点で結果まだで、土日のうちに結果出ますよと担当者から言われて、本当に土曜の夕方に承認の電話がありました。

[2789: 神頼み]

>>2774さん
今晩は。先程YouTubeで観たのですが、フルネーム　逮捕で検索して出てくるようであれば確実に融資する側も同じものを閲覧してる為、融資は受けられない！と言っている方がいました。
当方検索したら出てきたので、否決確定です。
やはり、凹みますね(笑)

[2790: 名無しさん]

週明けには結果が来るかと思うと
色んな思いがグルグルしてしまう。
否決かなと自分に言い聞かせているが
いざ、否決出来たらかなり凹みそう。