フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2701: 匿名さん]

>>2700 匿名さん
そうですよね。期限はほとんどないですがまだ諦めたくもないので諸々開示してもう少しギリギリまで頑張ってみようと思います。

[2702: 匿名さん]

>>2696 マンション検討中さん
そうかもですが、本審査いきなりだと否決だと、次はないので
確かに事前審査留保は結構あるので意味ないかもですが
事前でOKとか留保だと個人情報を見てるとが最近

[2703: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
おめでとうとございます。

[2704: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
はじめまして。
在籍確認ありましたか？

[2705: 匿名さん]

>>2704 匿名さん
ありがとうございます！
いえ、在籍確認はなかったです！

[2706: 評判気になるさん]

>>2696 マンション検討中さん
はじめまして。
フラット35はそんなに留保が多いのでしょうか？
また銀行系と銀行系じゃない窓口との事前審査は基準違いますか？
同じフラットでも銀行系だと事前審査厳しいとかありますか
？

[2707: 職人さん]

評判気になるさんーー＞

コメント　#2555 を見てください。この7年間のトピックの一番便利なメッセージだと思います。

選んだ窓口は信用情報を調べて申し込む内容は承認を判断したら、本審査も承認可能性がかなり高いです。

後、現在2700のコメントがあるのに、「否決だ！」のユーザーは非常に少ないし、資質も載せたら、ほとんど信用情報の問題です。書いている人はほとんど本審査待ちなので、みんな悩むのため、悩んでいます。

[2708: 匿名さん]

過去の逮捕歴・犯罪歴・執行猶予は信用情報にあたりますか？犯罪歴があるから本審査否決とか見たのですが…
事前審査OKならいけるのかな？とも思いますが。

[2709: 元メガバンク勤務]

まず現在は新規クレジットカードなどは作成可能でしょうか。

非常に難しい問題ですが、銀行がその犯罪歴を知りえた場合、融資は致しません。
反社の方はもちろんNGです。まずどうやって知りえるかですが、現在は警察庁のデータベース、社内独自のデータ照合を実施しています。
この情報は5年といわれておりますが、基本的にはずっと残っています。
また、その犯罪が経済事件（振り込め詐欺）等であった場合は、半永久的に難しいものと思ってください。

[2710: 匿名さん]

>>2709 元メガバンク勤務さん

やはり難しいでしょうか？

お恥ずかしい話ですが傷害恐喝事件です。
金融系の犯罪はありません。

逮捕されたのは10年ほど前、懲役刑で服役し
8年前に出所、その後は自分なりに
真面目にやってきたつもりです。。。

クレジットカード3枚・自動車ローン
銀行の融資（県の保証協会）
賃貸の保証審査など

出所後、問題なく借り入れしてきたため
勝手に大丈夫なものかと思っていましたが
他の方の書き込みを拝見し、とても不安になりました。

一応5年は経っていますが、刑事罰の場合
10年が必要とも言われました（10年で犯罪歴が消える）実際にチャラになるわけではありませんが。

過去の過ちを犯した自分の責任なので私は諦めも尽きますが今回駄目だった場合、あと2年間資金を増やし頑張りたいと思っています。

[2711: 評判気になるさん]

>>2555 独り言さん
吸い上げられた以上、機構の適用ルールに従って仮承認なら担保評価に問題なければほぼ承認と言っても過言じゃない。

留保なら、職務経歴、口座残高、賃貸アパートの家賃など様々なエビデンスがわかる追加資料を求めて機構に提出するか、窓口否決されるか判断します。

機構に提出か窓口否決とは？
取り扱い窓口から留保もらったら後は書類揃えて提出して
機構判断をまつのではないのですか？？？

仮審査から留保になり本申し込みして、また窓口で審査するんですか？

窓口否決なら本審査申込後に早いタイミングで否決。
機構否決なら時間かかります。もちろん窓口否決でも時間かかることありますので一概には言えません。

[2712: 名無しさん]

2607、2670です。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：仮審査R2/6/15
【機構送付日】：本審査R2/6/22
【承認連絡日】：R2/6/25
【その他】 ：仮審査R2/6/17承認
本日、承認連絡ありました！
あやかって投稿させていただき、無事承認でした。
皆さんの経験を読ませて頂き気持ちを落ち着かせてきました！有難う御座いました！！

[2713: 通りがかりさん]

最近留保だった方の結果を知りたいです！
仮審査承認だと、本審査も粗承認ありますし
逆に、仮審査留保からの、本審査結果待ちの方の情報欲しいです

例えば、追加書類あり、減額提案、などなど

[2714: 評判気になるさん]

>>2713 通りがかりさん
私留保で、15日に機構に提出してますが、まだ返事こず。

世帯主が主人ですが専業主夫のため、私が(妻)単独でローン申し込みしたら、主人がローン組まない理由聞かれたが、元々2人で働いてたが、私の方が給料高いのと子供の面倒があるから、旦那が主夫になっただけで、世帯主はそのまま旦那。

一昨年と比べ、年収が上がった理由も聞かれたが、事業が波に乗ってきたから上げた訳なのでお答えしましたが。

女性の社会進出とかいいながら、妻が住宅ローン組むのはなかなか厳しいですね、昔と時代が違うんだから
正当に判断して欲しいものです。

[2715: 口コミ知りたいさん]

>>2714
現実的に事前審査で留保の結果をもらうと
結果が出るまでかなりの不安ですよね。
色々留保について聞いたり、調べたりしても
その内容が自分に当てはまったとしても、結果は出るまでわかりません。
不動産屋の方と相談し、フラットを提案され、
事前審査をお願いし
窓口の方に、留保　本申込み判断　と言われたら
機構に本審査申し込みして結果待つしかないですから
毎日が不安です。
借金ありで満額融資希望で通るとか
個信に少し難ありでも大丈夫だったとか
返済比率も借金も勤続年数も問題なく出して留保とか

いつかフラットも銀行の様に、否決か承認のみになればこんな不安もなくなるのかなと思いながら
今日も本審査結果待ちをしてる一人です。

[2716: 匿名さん]

>>2685 匿名さん

経済系の犯罪（詐欺など）は難しいかもしれません。
事前審査の時点で否決されるようでしたら反社会的勢力に登録されている可能性もあります。暴力団・半グレ以外でも登録されてしまうと聞いたことがあります。

[2717: eマンションさん]

>>2716 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。
反社では一切なく、つい先日信金で新規口座開設もできました。
地銀さんで、15年前の附票を求められて提出後事前の段階で否決されました。
ダメ元でアルヒさんに申し込み、留保の回答を頂き本審査中ですが10年前の附票提出を求められました。
夫婦共々、ローンや借金が12年以上なくおそらくスーパーホワイトと呼ばれるものに該当するのかと思うのですが、アルヒさんの事前審査で犯歴で否決回答になると思ったのですが、留保だったので本の少し希望が出てきてしまいました。

[2718: 通りがかりさん]

>>2710
大丈夫ですよ。上に警察庁のDBと照合などと言っている人もいますが、センシティブな情報ですので、銀行がアクセスできるわけがありません。
仮に審査に落ちたら、他の原因があると見るべきで、原因の特定と対策を考えた方が良いです。

10年経てば確かに刑の言渡しが効力を失いますが、刑法上の話であって、融資云々とは関係ありません。ただ、10年経っても犯罪歴が消えるわけではないので注意しましょう。

[2719: 匿名さん]

事前審査が留保。
18日に本審査で明日返答は来るそうです。

3年前から会社経営をしているのですが、役員報酬を取っておらず、今年度から役員報酬に。
法人成りする前の個人事業主で報酬をもらっていました。
今日担当の方から、そこの部分を聞いてきたそうで、雲行きが怪しいと言われました。

やはりダメなんでしょうか？

[2720: 匿名さん]

事前審査留保　条件は現在利用のカード残を払う事
でしたので
完済して本審査申し込みに記入し、印鑑証明や住民票等渡しました6/17

その後、連絡なしです。

[2721: 匿名さん]

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、宜しくお願い致します。
オープンさんの自社物件を申し込みしたところ、何行か否決でしたが、400万の頭金条件で事前が通ったところがありました。
ですが、400万は出せないので物件を変えて知人の不動産から同じ銀行に申し込みをしたところ頭金うんぬん関係なく否決となりました。
これは、オープンさんがの自社ローンとゆう意味なんでしょうか？

[2722: 匿名さん]

>>2690 です。
不動産が言うには年齢、年収共に住宅ローンを組めない方ではないが直近のクレジットカードの引き落としの遅れが響いたんじゃないかとフラットの方に言われたようです。
あと1つだけ信用金庫に打診してみて無理なら今回は諦めてまた遅れなど改善してからトライしてみます。

[2723: 評判気になるさん]

>>2722 匿名さん
90万は完済予定で提出されたのですか？
90万の返済が遅れてしまっていたのですか？

仕切り直せば組めそうですよね。
お互い頑張りましょう

[2724: 匿名さん]

>>2718 通りがかりさん

ありがとうございます。
HMに聞いたところ、やはり暴対法により
2018年から警視庁データベースに
アクセスするようになったとのことでしたので
元メガバンクさんの言うことも
あながち間違っていないのかなとも思います。

前例も少ないようでHMの担当者も困っていたので、皆様のお知恵を借りたいと思い投稿しました。

事前審査では見れないのかもしれませんが、
本審査でさ見るようです。
どこまで見るのか…不安ですね…

返比・年収などなどは問題ないはずなので
事前審査審査のまま承認でいけることを
願うばかりです。

[2725: 匿名さん]

>>2724 匿名さん
事前では見ないのですか？なるほど…
機構が見てしまえばアウトですね。
でも事前で承認なのであれば、希望はありますね。
こちらは事前で留保なので、今回ダメなら生涯アウトだと諦めます。

こういった事例がどれだけ検索かけても全くでてこないので、あなた様のこの書き込みはこちらとしてもとても参考になります。ありがとうございます

[2726: 匿名さん]

>>2723 評判気になるさん
90万は完済予定なしで提出しました。遅れはクレジットカード払いの引き落としが数日遅れたりしたものです。ブラックにはなっていないので否決になった信用金庫の方は時期を見て是非また申し込みしてくださいと言ってくださりました。主人の会社がメインバンクにしてる信用金庫の方に借金の完済予定と言うことも含めて明日にでも打診してみます。
住宅ローン大変ですが頑張りましょう。

[2727: 匿名さん]

留保からの承認確率はどれくらいなのでしょうか？
やはり、厳しいのですかね。

[2728: 匿名さん]

何かアドバイスはないですか？

[2729: 匿名さん]

>>2728 匿名さん
どんなアドバイスですか？

[2730: 匿名さん]

>>2727 匿名さん

最近、留保から否決されている方
多く見ます。
確率では半々かと思います。

私は妻単独で留保→否決でした。

[2731: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
そうなんですね。
留保はやはり留保、微妙なんですね。
ありがとうございました。

[2732: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
奥様の内容はどんなですか？
借り入れ額や年齢など良かったら教えてください。

[2733: 匿名さん]

>>2732 匿名さん

おはようございます

年収420万
他社借入80万（完済予定）
正社員
勤続3年
個信延滞滞納なし

頭金200万
借入希望金額3,000万円

クレディ事前審査【留保】
追加資料いろいろ提出
本審査【否決】

[2734: マンション検討中さん]

過去に2度数日遅れでクレジットカード引き落としされてます、がcicをみるとS(問題無し)になってます。

ですがローン会社から見ると数日遅れなこともわかるんですか？

[2735: 匿名さん]

>>2725 匿名さん

私も例が少なく不安が募る一方だったので、
こちらで質問させて頂きました。

先程HMの担当者から本審査の最終段階で
警察への照会が入ると教えてもらいました。
どこまで確認するかは、わかりません。

反社のみのチェックなら大丈夫そうな気がします。
犯罪を犯した個人の過去の犯罪歴などが出てくるようなチェックなら雲行き怪しくなりそうです。

5年経ってれば大丈夫とは言っていましたが…

このチェックが入ると本審査が長引くようなので
2週間以上に返事がこないと否決かもしれません。

私は6/22に機構へ書類提出しました。

[2736: 匿名さん]

>>2729 匿名さん

2719の者です。

[2737: マンコミュファンさん]

>>2736 匿名さん

本日の結果が全てでしょうし
連絡を待ってみましょう。

[2738: 匿名さん]

>>2735 匿名さん

お早うございます。貴重な情報をありがとうございます。
こちらは現在機構から附票の提出を求められ、現在附票取得待ち状態です。
附票の提出は求められませんでしたか？
5年経っていれば、とありすが判決からの5年なんでしょうか？それとも刑罰満了からなのでしょうか？
もし、おわかりであれば教えて頂けないでしょうか？

[2739: マンコミュファンさん]

>>2555 独り言さん
吸い上げられた以上、機構の適用ルールに従って仮承認なら担保評価に問題なければほぼ承認と言っても過言じゃない。

留保なら、職務経歴、口座残高、賃貸アパートの家賃など様々なエビデンスがわかる追加資料を求めて機構に提出するか、窓口否決されるか判断します。

この意味が分からない！
留保が出た時に色々条件付く人はそれを改善してから
本審査に出すと言う事ですか？

窓口で仮で留保が出て、一旦本審査に出してから
追加資料などを言われるのですか？

[2740: 匿名さん]

1日でも社内的にはもちろんわかりますよ。保証会社にはわかりません。

[2741: 匿名さん]

>>2738 匿名さん

法律上は刑期満了から5年?10年だそうです。
罰金刑以下なら5年
罰金刑以上なら10年で、
初犯に戻る（履歴としては一応消える）
警察・検察には残り続けます。

私は5営業日目ですが今のところ
追加資料の提出はありません。
付票を確認する場合の理由は諸々ですが、
例えばスーパーホワイトだと
名前を変えてるんじゃないかとかを疑われたり
警視庁チェックで同姓同名が出てきた場合に調べるのかも提出が求められるのかもしれません。

私も調べられる側の人間なので、
↑信憑性は程々にして下さい^^;

ちなみに申請したのは、いつ頃でしょうか？

[2742: 匿名さん]

>>2741 匿名さん
過去12年間ローンなどの借金といったものを一切せず、現金主義者だったので返済履歴は携帯の分割払いのみです。
スーパーホワイトになるんでしょうか？
申請したのは6月19日に窓口にて本審査の手続きを行い、6月23日に附票提出と連絡がきた次第です

[2743: 匿名さん]

>>2739 マンコミュファンさん

各社窓口で事前審査してから
機構の本審査へ提出します。

窓口の判断で
（年収・雇用形態・勤続・年齢・個信など）

門前払いされる人なら【否決】
大丈夫そうなら【承認】
カードや他社ローン完済や解約条件を
つけて大丈夫なら【条件付承認】となります。

窓口で微妙なら【留保】です。
留保にも色々あるようで窓口はOKだけど
機構はNG、その反対もあります。

その場合は、窓口は通したい側（味方）なので
なんとか通せるよう色々としてくれているはずです。
が、それ以外うつ手がないとなれば【留保】でしか出せず結果は機構に出してみないと分からないという状況になります。

留保が出た場合は条件はつきません。
条件がつくのは条件付き承認の場合です。

留保は本審査に出して更に深く審査をしてもらうと言うことなので追加資料も必要になる場合が多いようです。例えば、なぜ妻だけで審査するのか？勤続年数が短いのは何故か？保険証の期日が短いのはなぜか？などHMに質問状がくるので、HMが上手いこと書いてくれることを願うのみです。

[2744: 匿名さん]

>>2742 匿名さん

19日に手続きということは恐らく
当日には提出できないので
月曜日に機構提出かと思います。

スーパーホワイトだと思われているかも知れませんね。今どきクレカ持っていない人が…となるのかもしれませんが真面目なスーパーホワイトが疑われるのは辛いですね。。。

私は、それが嫌でクレカ作って実績作りました。

事前審査、留保でしたか？
留保でしたらスーパーホワイトの
影響なのかもしれません。

現在、執行猶予中でしたか？
執行猶予中あけですか？

私は服役後8年で留保ではなく承認だったので
犯歴よりも信用情報の理由なのかなと思いました。
（スーパーホワイト疑われる説で）

[2745: 口コミ知りたいさん]

>>2743 匿名さん
結果留保で条件付いてます。
その様な場合はどうなんですか？
その形で本審査に出して一週間経ってます。
何の連絡もありません。

[2746: 匿名さん]

>>2744 匿名さん

>>2744 匿名さん
事前審査は留保でした。ただ、執行猶予満了から2年経ってません。
地銀さんの事前で15年前の附票提出を求められ、提出後否決になりました。
なので、今回も附票提出後に否決なのかもしれません。
不安でヤキモキする毎日で、あなた様の投稿でほんの少しだけ希望が持てました。
結局は結果を待つしかないのは分かっていても、こうして似たようなパターンを探してしまう日々ですね。
承認になったら奇跡です(笑)

[2747: 匿名さん]

＞＞2746匿名さん
いい結果がくるといいですね。
個人的には人生で一度は失敗しても、罰を受けたのですから破産された方などより執行猶予満了したら家を買う資格を持っていいと思うんですけど。

[2748: 匿名さん]

>>2747 匿名さん
世間一般論で言えば、批判されて当然だとは思いますがこちらもそう考えてしまいます。
過去は変えられなくとも、未来は生き方次第でどうにでもなります。
罪は償いました。償って終わりではないてすが、二度と同じ過ちを繰り返さない生き方をしてきました。
仕事も真面目にやって、胸を張れるような収入も得られるようになりました。
それでも、歴というものは消えないですが家は購入したいですね。
お互いに良い結果が出るといいです。
ちなみに、いつ頃結果が出そうですか？

[2749: 匿名さん]

>>2748 匿名さん

上の方は私じゃないです笑

結果は早ければ来週頭、
遅くても来週末と言われました。

そろそろストレスでハゲそうです…

おっしゃる通り、過去の過ちを償い今頑張っているのを考慮して欲しいと思います。

しかし現実は、前科・執行猶予がある人に
貸しにくいのが本音か思います。

世間的に言う公序良俗に反する
と、いうところに引っかかるそうです。

私が過去未来、真面目に生きてきた人間だったら
人にお金を貸す際、前科・執行猶予中の人に貸すか…と言われたら、余程の仲でないと貸さないかと…

あなた様も狭いトイレ付きの個室で色々と考え
今、真面目に頑張っておられることと思います。

お互い、当時の気持ちを忘れず
明るい未来を作りましょう^ ^

[2750: 口コミ知りたいさん]

待つとは、実に長いですね。