フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2681: 評判気になるさん]

>>2679 匿名さん
物件:一戸建て新築
価格:3580万円
借り入れ希望額:2780万円
年収:340万円です。

[2682: 匿名さん]

>>2680 そらさん
事前無しの機構に本申し込みですかね。
通常は10日もあれば出ると思いますが。
勝算はあると思いますが、単身女性、ダブルワークをどうみられるかですね。
欲しいと思ったら買えばいい。ただしっかりと勉強して、リスクを把握したうえで自分たちが無理ない範囲のものを買えばいい。
家を買うのは3回目で引渡しを終えたところですが、都心マンションから郊外戸建にしました。

[2683: 匿名さん]

>>2681 評判気になるさん
ここにあやかり
お互い承認もらえるといいですね！！

[2684: 通りがかりさん]

>>2683 匿名さん

そうですね。家を買える人生最後のチャンスだと思いますが。

[2685: 匿名さん]

住宅ローンは前科があるとやはり通らないのでしょうか？
経済事件の前科があります。
4年の執行猶予満了から2年経過しております。
夫婦共々借金は０で、12年前から借金は一切ありせん。勤続5年、年収は700万ほどありますが、住宅ローンは否決ばかりです。
やはり、この先も住宅ローンは組むことはできないのでしょうか？

[2686: 匿名さん]

フラット35の審査が通り新築を建築中ですが勤め先が買収され職場と仕事内容や給与形態は変わらないのですが社会保険が変わるかもしれない状況になって決済の時に保険証が審査時と変わっていたら承認されていたのが無効になるかもしれないと言われました。

実際同じような経験された方おられませんか？
対応方法など教えていただければ幸いです。

[2687: そら]

>>2682 匿名さん
ありがとうございます
離婚し元夫の元に一人娘がいるので少しでも何かを残せたらと思ったのです。
審査はとても緊張しますね

[2688: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

追記です。
昨夜不動産会社の方から電話が来て、承認おりました！
昨日、給与証明書を再度提出する胸のレターパックが届いていたのですが、それを提出する前提での承認だということです。

以下、皆様のご参考までに。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：2020/6/1
【機構送付日】: 住民票や非課税証明書などは2020/6/9
【承認連絡日】： 2020/6/23
【その他】借入額:3750万、年収:430万
勤続年数:2ヶ月

勤続年数が短く、過去も転職が多いので心配でしたが、給与の上がる転職しかしていないのが良かったのではないかと思っています。

また、みなさんの言われている仮審査はなく、いきなり本審査の申し込みでした。

こちらの掲示板をみて、待っている間の心を落ち着けることができました。ありがとうございました。

みなさんも承認されることを祈っております。

[2689: 名無しさん]

>>2672 名無しさん
お返事遅くなりました。
旦那は個人事業主だったので在籍確認はありませんでしたが、私はパートをしていたので、パート先に在籍確認の電話は来ました！
日曜日に本審査の手続きをして、木曜日に在籍確認の電話が来ました！

[2690: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：2020/6/16
【機構送付日】:
【承認連絡日】： 2020/6/23
【その他】借入額:3080万、年収:651万
勤続年数:6年
消費者金融に90万ほどの借入があります。
否決の連絡がありました。CIC開示して対策を練ると不動産からは言われましたが、、、
他の信用金庫にあたるみたいですが7月10日までには内定をもらわないと諦めなくてはいけません。
どこかで住宅ローン組めるといいんですが。ここにあやかって無事に承認されますように祈るしかありませんね。

[2691: 検討板ユーザーさん]

>>2690 匿名さん
ファミリーライフサービスの事前審査では承認だったんですか？留保だったんですか？
CICを開示して対策とはCICに問題があったと言う事ですか？
質問ばかりですみません。
年収からだと大丈夫そうですが頭金なし満額審査とかですか？

[2692: 匿名さん]

頭金なし
借り入れ2900万
年収450
事前審査留保でした
金曜日か月曜日に機構に本審査を
出してもらってます。
金曜日には結果分かるといわれました。
毎日、毎日不安です。
否決なら諦めもできますが、留保と言う答えに毎日もやもやしてます。
どうがここのジンクスにあやかり
本審査承認もらえますようにと、願うばかりです。

[2693: 匿名さん]

あと実質2週間ですか。結構タイトですね。
フラットでだめならいったん保留になるかと思います。

[2694: 匿名さん]

>>2692 匿名さん
因みに私もファミリーライフサービスです。
でっ、留保で本審査結果待ち。

[2695: 匿名さん]

>>2691 検討板ユーザーさん
頭金なしの満額審査です。事前審査せずに本審査からしました。否決の理由は分からないのでCICを開示してみようと言うことになりました。もしかしたら主人が忘れていたり隠しているものがあるかもしれないからです。私も年収から見て大丈夫だと思っていたんですが。

[2696: マンション検討中さん]

ぶっちゃけフラット35ってもう事前審査の意味あまりないですよね…留保ばかり。
余程個人信用情報に傷がありそうな人以外は時間の無駄だから直で本審査に行った方が良いと思う。
事前審査する銀行側もどれくらいなら通る等は申し込み時にわかりますし。

[2697: マンコミュファンさん]

>>2690 匿名さん
減額なしの否決ですか？


リボ、ローン(携帯代10万ほどのみ)してないのに

80万ほど残債ありますが
こころあたりありませんか？といわれました。
CICみても全く心当たりないです。
ローンは組んだことありますが既に完済してます。なぜでしょうか？

[2698: 匿名さん]

>>2492 書いた者です。

本日審査通過の連絡もらいました！
結果か出るまで苦しかったですが
これから頑張ります！みなさんも頑張って下さい！

[2699: 匿名さん]

>>2697 マンコミュファンさん
減額なしの否決でした。

[2700: 匿名さん]

>>2699 匿名さん
返済比率は問題ないので、減額なしの否決はかなり問題があります。
なにかしら以前のものが残っているものと思われます。KSC、jiccも開示してください。

[2701: 匿名さん]

>>2700 匿名さん
そうですよね。期限はほとんどないですがまだ諦めたくもないので諸々開示してもう少しギリギリまで頑張ってみようと思います。

[2702: 匿名さん]

>>2696 マンション検討中さん
そうかもですが、本審査いきなりだと否決だと、次はないので
確かに事前審査留保は結構あるので意味ないかもですが
事前でOKとか留保だと個人情報を見てるとが最近

[2703: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
おめでとうとございます。

[2704: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
はじめまして。
在籍確認ありましたか？

[2705: 匿名さん]

>>2704 匿名さん
ありがとうございます！
いえ、在籍確認はなかったです！

[2706: 評判気になるさん]

>>2696 マンション検討中さん
はじめまして。
フラット35はそんなに留保が多いのでしょうか？
また銀行系と銀行系じゃない窓口との事前審査は基準違いますか？
同じフラットでも銀行系だと事前審査厳しいとかありますか
？

[2707: 職人さん]

評判気になるさんーー＞

コメント　#2555 を見てください。この7年間のトピックの一番便利なメッセージだと思います。

選んだ窓口は信用情報を調べて申し込む内容は承認を判断したら、本審査も承認可能性がかなり高いです。

後、現在2700のコメントがあるのに、「否決だ！」のユーザーは非常に少ないし、資質も載せたら、ほとんど信用情報の問題です。書いている人はほとんど本審査待ちなので、みんな悩むのため、悩んでいます。

[2708: 匿名さん]

過去の逮捕歴・犯罪歴・執行猶予は信用情報にあたりますか？犯罪歴があるから本審査否決とか見たのですが…
事前審査OKならいけるのかな？とも思いますが。

[2709: 元メガバンク勤務]

まず現在は新規クレジットカードなどは作成可能でしょうか。

非常に難しい問題ですが、銀行がその犯罪歴を知りえた場合、融資は致しません。
反社の方はもちろんNGです。まずどうやって知りえるかですが、現在は警察庁のデータベース、社内独自のデータ照合を実施しています。
この情報は5年といわれておりますが、基本的にはずっと残っています。
また、その犯罪が経済事件（振り込め詐欺）等であった場合は、半永久的に難しいものと思ってください。

[2710: 匿名さん]

>>2709 元メガバンク勤務さん

やはり難しいでしょうか？

お恥ずかしい話ですが傷害恐喝事件です。
金融系の犯罪はありません。

逮捕されたのは10年ほど前、懲役刑で服役し
8年前に出所、その後は自分なりに
真面目にやってきたつもりです。。。

クレジットカード3枚・自動車ローン
銀行の融資（県の保証協会）
賃貸の保証審査など

出所後、問題なく借り入れしてきたため
勝手に大丈夫なものかと思っていましたが
他の方の書き込みを拝見し、とても不安になりました。

一応5年は経っていますが、刑事罰の場合
10年が必要とも言われました（10年で犯罪歴が消える）実際にチャラになるわけではありませんが。

過去の過ちを犯した自分の責任なので私は諦めも尽きますが今回駄目だった場合、あと2年間資金を増やし頑張りたいと思っています。

[2711: 評判気になるさん]

>>2555 独り言さん
吸い上げられた以上、機構の適用ルールに従って仮承認なら担保評価に問題なければほぼ承認と言っても過言じゃない。

留保なら、職務経歴、口座残高、賃貸アパートの家賃など様々なエビデンスがわかる追加資料を求めて機構に提出するか、窓口否決されるか判断します。

機構に提出か窓口否決とは？
取り扱い窓口から留保もらったら後は書類揃えて提出して
機構判断をまつのではないのですか？？？

仮審査から留保になり本申し込みして、また窓口で審査するんですか？

窓口否決なら本審査申込後に早いタイミングで否決。
機構否決なら時間かかります。もちろん窓口否決でも時間かかることありますので一概には言えません。

[2712: 名無しさん]

2607、2670です。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：仮審査R2/6/15
【機構送付日】：本審査R2/6/22
【承認連絡日】：R2/6/25
【その他】 ：仮審査R2/6/17承認
本日、承認連絡ありました！
あやかって投稿させていただき、無事承認でした。
皆さんの経験を読ませて頂き気持ちを落ち着かせてきました！有難う御座いました！！

[2713: 通りがかりさん]

最近留保だった方の結果を知りたいです！
仮審査承認だと、本審査も粗承認ありますし
逆に、仮審査留保からの、本審査結果待ちの方の情報欲しいです

例えば、追加書類あり、減額提案、などなど

[2714: 評判気になるさん]

>>2713 通りがかりさん
私留保で、15日に機構に提出してますが、まだ返事こず。

世帯主が主人ですが専業主夫のため、私が(妻)単独でローン申し込みしたら、主人がローン組まない理由聞かれたが、元々2人で働いてたが、私の方が給料高いのと子供の面倒があるから、旦那が主夫になっただけで、世帯主はそのまま旦那。

一昨年と比べ、年収が上がった理由も聞かれたが、事業が波に乗ってきたから上げた訳なのでお答えしましたが。

女性の社会進出とかいいながら、妻が住宅ローン組むのはなかなか厳しいですね、昔と時代が違うんだから
正当に判断して欲しいものです。

[2715: 口コミ知りたいさん]

>>2714
現実的に事前審査で留保の結果をもらうと
結果が出るまでかなりの不安ですよね。
色々留保について聞いたり、調べたりしても
その内容が自分に当てはまったとしても、結果は出るまでわかりません。
不動産屋の方と相談し、フラットを提案され、
事前審査をお願いし
窓口の方に、留保　本申込み判断　と言われたら
機構に本審査申し込みして結果待つしかないですから
毎日が不安です。
借金ありで満額融資希望で通るとか
個信に少し難ありでも大丈夫だったとか
返済比率も借金も勤続年数も問題なく出して留保とか

いつかフラットも銀行の様に、否決か承認のみになればこんな不安もなくなるのかなと思いながら
今日も本審査結果待ちをしてる一人です。

[2716: 匿名さん]

>>2685 匿名さん

経済系の犯罪（詐欺など）は難しいかもしれません。
事前審査の時点で否決されるようでしたら反社会的勢力に登録されている可能性もあります。暴力団・半グレ以外でも登録されてしまうと聞いたことがあります。

[2717: eマンションさん]

>>2716 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。
反社では一切なく、つい先日信金で新規口座開設もできました。
地銀さんで、15年前の附票を求められて提出後事前の段階で否決されました。
ダメ元でアルヒさんに申し込み、留保の回答を頂き本審査中ですが10年前の附票提出を求められました。
夫婦共々、ローンや借金が12年以上なくおそらくスーパーホワイトと呼ばれるものに該当するのかと思うのですが、アルヒさんの事前審査で犯歴で否決回答になると思ったのですが、留保だったので本の少し希望が出てきてしまいました。

[2718: 通りがかりさん]

>>2710
大丈夫ですよ。上に警察庁のDBと照合などと言っている人もいますが、センシティブな情報ですので、銀行がアクセスできるわけがありません。
仮に審査に落ちたら、他の原因があると見るべきで、原因の特定と対策を考えた方が良いです。

10年経てば確かに刑の言渡しが効力を失いますが、刑法上の話であって、融資云々とは関係ありません。ただ、10年経っても犯罪歴が消えるわけではないので注意しましょう。

[2719: 匿名さん]

事前審査が留保。
18日に本審査で明日返答は来るそうです。

3年前から会社経営をしているのですが、役員報酬を取っておらず、今年度から役員報酬に。
法人成りする前の個人事業主で報酬をもらっていました。
今日担当の方から、そこの部分を聞いてきたそうで、雲行きが怪しいと言われました。

やはりダメなんでしょうか？

[2720: 匿名さん]

事前審査留保　条件は現在利用のカード残を払う事
でしたので
完済して本審査申し込みに記入し、印鑑証明や住民票等渡しました6/17

その後、連絡なしです。

[2721: 匿名さん]

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、宜しくお願い致します。
オープンさんの自社物件を申し込みしたところ、何行か否決でしたが、400万の頭金条件で事前が通ったところがありました。
ですが、400万は出せないので物件を変えて知人の不動産から同じ銀行に申し込みをしたところ頭金うんぬん関係なく否決となりました。
これは、オープンさんがの自社ローンとゆう意味なんでしょうか？

[2722: 匿名さん]

>>2690 です。
不動産が言うには年齢、年収共に住宅ローンを組めない方ではないが直近のクレジットカードの引き落としの遅れが響いたんじゃないかとフラットの方に言われたようです。
あと1つだけ信用金庫に打診してみて無理なら今回は諦めてまた遅れなど改善してからトライしてみます。

[2723: 評判気になるさん]

>>2722 匿名さん
90万は完済予定で提出されたのですか？
90万の返済が遅れてしまっていたのですか？

仕切り直せば組めそうですよね。
お互い頑張りましょう

[2724: 匿名さん]

>>2718 通りがかりさん

ありがとうございます。
HMに聞いたところ、やはり暴対法により
2018年から警視庁データベースに
アクセスするようになったとのことでしたので
元メガバンクさんの言うことも
あながち間違っていないのかなとも思います。

前例も少ないようでHMの担当者も困っていたので、皆様のお知恵を借りたいと思い投稿しました。

事前審査では見れないのかもしれませんが、
本審査でさ見るようです。
どこまで見るのか…不安ですね…

返比・年収などなどは問題ないはずなので
事前審査審査のまま承認でいけることを
願うばかりです。

[2725: 匿名さん]

>>2724 匿名さん
事前では見ないのですか？なるほど…
機構が見てしまえばアウトですね。
でも事前で承認なのであれば、希望はありますね。
こちらは事前で留保なので、今回ダメなら生涯アウトだと諦めます。

こういった事例がどれだけ検索かけても全くでてこないので、あなた様のこの書き込みはこちらとしてもとても参考になります。ありがとうございます

[2726: 匿名さん]

>>2723 評判気になるさん
90万は完済予定なしで提出しました。遅れはクレジットカード払いの引き落としが数日遅れたりしたものです。ブラックにはなっていないので否決になった信用金庫の方は時期を見て是非また申し込みしてくださいと言ってくださりました。主人の会社がメインバンクにしてる信用金庫の方に借金の完済予定と言うことも含めて明日にでも打診してみます。
住宅ローン大変ですが頑張りましょう。

[2727: 匿名さん]

留保からの承認確率はどれくらいなのでしょうか？
やはり、厳しいのですかね。

[2728: 匿名さん]

何かアドバイスはないですか？

[2729: 匿名さん]

>>2728 匿名さん
どんなアドバイスですか？

[2730: 匿名さん]

>>2727 匿名さん

最近、留保から否決されている方
多く見ます。
確率では半々かと思います。

私は妻単独で留保→否決でした。