フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2601: ちゃとらねこ]

>>2597 匿名さん
本当ですか！！
無事通ること祈ります！！

[2602: 匿名さん]

2553です
6月3日にフラット35を申込して、直近の延滞に関して追加資料を何度か提出して、今日無事に審査が通ったと連絡が来ました！

こちらのジンクスにあやかれて本当に嬉しいです！
審査待ちの方々にも朗報が届くことをお祈りします！

[2603: 匿名さん]

>>2602 匿名さん
おめでとうございます！

[2604: ﾁｮｺﾗﾝﾄﾞ]

>>2600 ちゃとらねこさん
事前審査はあくまで事前ですからね‥
本当にお互い通る様に、祈りましょ！

[2605: 匿名さん]

>>2603 匿名さん
ありがとうございます！
恥ずかしながら、本当にクレジット延滞ばかりだったので、通るかもギリギリだったのですが、神頼みにこちらにジンクスあやからせていただきました。

半年に滞納あっても、直近で延滞しても、担当の方に恵まれて追加資料出したら通ります！

てゆうか通りました。

[2606: 住まいに詳しい人]

>>2605 匿名さん
ちなみに、物件金額や年収、勤続年数お伺いできませんか？
5日に本審査申し込んだんですがふあんで、、、。

[2607: 名無しさん]

住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：6/15
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【その他】 ：

借入申込4660万ほど。
問題点
・自己資金0のフルローン
・車のローン残価設定型(残300万)
・以前に消費者金融3社で借り入れ有り(6年10ヶ月前と1年7ヶ月、6月2日に完済。)。cicを照会しましたが、2年以内は問題なさそうでそした。
それ以前がどうなっているか。。

年収は800万ですが、その年収で消費者金融を利用していたことで銀行3社は事前審査でアウトでした。

頑張ってる子供たちと嫁さんの為になんとか夢のマイホームを！！
承認を！！
御願いします！
こちらに書き込むと承認されるジンクスを信じて書き込みさせていただきました。

[2608: 匿名さん]

>>2606 住まいに詳しい人さん
2605です。
物件金額：2700万
年収：500万
勤続年数：4年

結果が出るまで不安ですよね。
私もそうでした。
良い結果が届きますように！

[2609: Y]

6/15に本審査申し込み
物件：2490万
年収：350万
勤務年数：2年
年齢：36歳
ここのジンクスを信じて…

[2610: 匿名さん]

借入金額3,900万円
年収600万円（見込み）
年齢36歳
会社員（勤続1年未満）
カーローン500万円
クレカ5枚分の残200万円

フラット35
頭金100万円
クレディセゾンから事前審査申し込みをして
クレカx5枚分の分割（200万円）を
完済条件にて事前審査承認いただきました。

HMいわく99%大丈夫だろう
とのことですが、本審査結果が
出るまで不安です…

クレカ完済条件なので一括返済しますが、
それで本審査いけますでしょうか？
難しいようでしたらカーローンも一括返済しようかと考えていますが、一括返済すると家具家電が買えなくなりそうで…

事前審査から本審査で否決になるかたも多いようで不安です。

[2611: 住まいに詳しい人]

>>2608 匿名さん
ありがとうございます！
在籍確認も何もないので不安で、、
もう少し待ってみます！

[2612: 職人さん]

「クレカのキャッシング枠は返済負担率の計算に含まれる。クレジットカードはリボ払いだけでなく、キャッシング枠の限度額も返済負担率に影響します。そのためキャッシング枠の限度額の分だけ、住宅ローンの借り入れ上限額が少なくなってしまいます。」

↑は別のサイトで読みました。本審査について本当ですか？考えたら、ほとんどの人はクレジットカードを持っているし、キャッシングはそのまま付いています。キャッシングが利用できても、やはり一回も使わなくても本審査について関係ないでしょう。

日本語母国語ではないので、意味不明であれば、失礼します

[2613: 匿名さん]

年収580
3800万申し込み
勤務7年
48歳　30年申し込
カーローン　180万残
他無し　遅れ無し　
個人事業主...不安だ...

[2614: 審査待ち辛い]

クレディセゾンにてフラット35申し込み
事前審査留保
本審査6/1提出
6/8追加書類(現在借り入れ先明細)
物件2500万頭金無し9割融資、残セゾンにて融資予定。
6年半前に自己破産あり。
cic、jicc問題なし。
全銀協官報情報あり。
現在借り入れ、AMEXと学資で190万返済中
その二つ完済予定で本審査だしてます。
事前審査で機構も個人情報みてました、その上で留保からの本審査です。
返済比率問題なし(年収550万)
問題は、個人情報だと思います。
年齢も42になりますので、あと3年半待ってからというのも厳しく思い、今回どうしても審査通りたいです。
可能性ありますか？

[2615: 匿名さん]

>>2610 匿名さん

完済条件＝返したら通してあげるよ
なので、完済さえすれば大丈夫かと思います。


私個人の意見なので体験談など
皆さんの詳しい意見も聞いてみたいですが。

[2616: 匿名さん]

>>2613 匿名さん
先ずは事前審査に出してみるしかないでしょう
個人事業主でもフラット35 なら借入されているかたも沢山いらっしゃいます！個人事業主ってだけでマイナスイメージにされるのも大変ですよね…

[2617: 匿名さん]

>>2614 審査待ち辛いさん

私は属性が良くなかったようで
クレディで留保から否決でした。
クレディセゾンは事前審査が厳しい？精密？らしく
承認以外では本審査通過が難しいこともあるようです。

もちろん確率は5:5の状況なので、当たって砕けるしかありません

[2618: 匿名さん]

>>2614 審査待ち辛いさん
全銀協NGだと思います。

[2619: 匿名さん]

>>2616 匿名さん
事前では、まあ多分ギリギリいけるんちゃうか？でした！
それが逆に不安を煽る（泣）

[2620: 匿名さん]

自分だったら完済条件で、完済して否決食らったら機構の前で家族で
デモ行進して、ビラ巻きしますね。

[2621: 匿名さん]

>>2620 匿名さん

笑ました笑ありがとうございます。
そうなんですよね…
完済したのに否決されたらデモ行進したくなります。

ただ…

完済条件なので、本審査承認されたら
返済（完済）する約束なので
デモ行進には至らなそうです。

事前審査が完済条件付き承認
（機構へ通して機構了承済み）なので
いけそうな気がしますが…

審査待ちって、めちゃくちゃ疲れますね…

[2622: 匿名さん]

>>2621 匿名さん
大丈夫ですよって言われても、きちんと承認されましたって言われないと落ちつかないですよね。
間取りとにらめっこして夢をふくらませ、ネット検索して一転否決された人の書き込みを見ては自分もそうなるのでは無いかと思い、万が一のために妻への言い訳を考えたり…。

[2623: マンション検討中さん]

借入額　3500万
年収（自営業）
去年55万
今年340万
妻（OL）
300万
合算して事前審査中。。。節税しすぎたなぁ、、、ということで軽い気持ちで審査待ちです。

[2624: 匿名さん]

留保からの本審査！！
結果が来週末には出ると言われて不安です。

労金も事前審査出して明後日には返事あるとＨＭさんに言われました。
どつらにしても、不安で不安で‥
年齢が46なので心配です。

[2625: 名無しさん]

注文住宅借入4700万
年収500万
カーローン残300万位
勤続年数二年、今三年め
個人事業主
２８歳

通らないだろうなーと思いつつ
１%の希望を持って。
ローン支払いだけじゃなく、
家賃毎月９万払ってるのも、実績として
見てほしいですー笑
ちゃんと払えますよって事で。涙

[2626: 匿名さん]

>>2625 名無しさん
よく不動産屋さんもトライさせましたね…
そういうわけ

[2627: 不安で仕方ない]

借入金額1,800万円
年収330万円（見込み）
年齢30歳
会社員（勤続1年半）
カーローン残債130万円

6月8日に書類提出。
6月12日りそな銀行のフラット35は事前審査通過したのですが、他の地銀二行はまだ審査中とのことです。

事故歴などはないのですが、車のローンの支払いが残り一年半で月々65,000円払っています。
住宅ローンの審査が通った場合、返済比率が車のローンと合わせて45%ほどになってしまうのですが、この場合でもフラット35の本審査は承認されるものなのでしょうか？
不動産屋さんは事前審査が承認されたから大丈夫と言っていたのですが、大丈夫な気がしません。
とりあえず他の地銀の結果が出たら、本審査するのですが可能性は低いですよね。

[2628: ちゃとらねこ]

本審査から1週間、無事通りました！！！
銀行2社否決だったのですが、フラットさんは神様
掲示板の皆様無事通ること祈ります。
お世話になりました！

[2629: マンション掲示板さん]

>>2628 ちゃとらねこさん

おめでとーん(*^^*)

[2630: 名無しさん]

留保で15日から本審査。

年収720
4800万円希望
15年勤務してますが
社会保険の資格年月日と入社年月日が異なる（法人経営しており給料もらえない時期に一回脱退した為）

カードローン等は全て完済する旨、機構に提出
してます。

こんなんで通るわけない気がする。
頑張ってやっと会社を軌道に乗せたのに、報われないのか。
20歳で親が障害者となり必死で頑張って、金のくて会社設立するしか道はなかった。茨の道だった
神様お願いします。

[2631: 名無しさん]

2607です。
こちらにジンクスあやからせていただき、事前審査の承認頂きました！
まだ、本審査があります。先は長いですがジンクスにあやからせてもらえますように。
宜しくお願いします！！

[2632: 匿名さん]

【事前審査申込】6/16
【審査結果通知日】6/17
【結果】
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：オリックス
【そ　の　他】：

ろうきんと都市銀行も事前審査を受けてます。ジンクスを信じて！住宅ローン通りますように…！！

[2633: 職人さん]

納税証明書の２年前の分に延滞がありましたが、もう完全支払いました。未納はゼロ円です。
去年の納税はオンタイムに払って延滞がないです。
個人信用情報は問題ないです。完全＄です。市民税も未納がゼロ円です。

信用情報について悩むところがありますか？

[2634: 職人さん]

2633です。

書き忘れたが、現在も過去他のローンとキャッシングは一切ないです。

[2635: 本審査待ち１か月]

皆様お久しぶりです。

ここ最近仕事などでばたばたしており
こちらを見れずにいました。

あの後知り合いの不動産の社長さんに相談に乗ってもらい
今色々と動いています

ですが、前回のローンを通した家の契約解除を未だに
してもらえず月曜に市の宅建協会に電話しました
今週中には必ず解約手続きするとの事なので
明日までは連絡を待ってみますが
もし何の連絡もなければ市で言われた通り
県の宅建協会に連絡して動いて貰います。

今回すごくいい加減な担当者に当たってしまい
時間を無駄に過ごした気分ですが
いい勉強になったと思い次に向けて頑張っています。

今ＣＩＣ待ちですがＪＩＣＣは綺麗だったので
おそらく傷は無いだろうと不動産さんにも
言われたのでＣＩＣ到着後どういう風にしていくか
今は楽しいみで仕方ありません。

２世帯を建てるか自分たちだけで中古物件にするか。。
悩むとこですが、また皆さんにいい報告が出来ますように。。

ローン通った方々おめでとうございます！
ぜひ素敵な新居生活を楽しんでくださいね★

[2636: 評判気になるさん]

>>2626 匿名さん
500万年の年収で4700万借りれるとゆわれ、カーローンを一括返済の条件つきです！やるかやらないかで、やっただけです笑

[2637: マンション掲示板さん]

>>2636 評判気になるさん

借りられても、これからお金掛かるでしょうし(子供持たないなら別ですが)返済大変そうですね…

[2638: マンコミュファンさん]

5日に申し込み、在籍確認きましたがこれはほぼ受かったとみていいんですかね？

[2639: 匿名さん]

>>2638 マンコミュファンさん

事前審査留保からの在籍確認後、
否決されたものです。

事前審査が承認なら安心して大丈夫かと
思いますが残念ながら在籍確認が最終段階のようでは
無いようです。

[2640: 名無しさん]

>>2639 匿名さん

マジか?
マンコミュファンさん、
留保から否決でしたかー
やっぱ留保はキツいですよねー

[2641: マンション検討中さん]

>>2623です。
ジンクスってあるんだなぁと実感しています。
3500万ローンの事前審査が満額通りました。
個人事業主で3年前の確定申告書は紛失、担当さんからは2期だけでも大丈夫ですよと言われたので、50万、340万の確定申告書を提出。妻は去年の源泉徴収を提出。
ローンが通ったといわれて思わず大声をあげてしまいました。
おそらく、結婚していること、借金が何もないことが幸いしたのかなと思っています。
もちろん、住民税健康保険年金は払っています。
ここにいらっしゃる方の肩の荷が少しでも軽くなればと思い、書き込ませていただきました。
長々と失礼致しました。

[2642: 検討板ユーザーさん]

もうすぐ申し込みして2週間。遅すぎると思い調べてましたがこんなの普通なんですね！
なんとかローン通りますように。みなさんも通りますように。

[2643: 匿名さん]

>>2642 検討板ユーザーさん
待ってる間ドキドキですよね。自分も本審査申し込んで２週間です！！
連絡が日中あったんですが追加書類提出でした。
来週には確実に出るでしょうが、また落ち着かない週末を過ごします！

[2644: 2638]

>>2639 匿名さん
ありがとうございます
事前審査は受かってます。

状況としては5日に本申し込み。
19日に電話が来て昨日今日電話しましたが在籍確認の電話がつながらないといわれました
コロナの影響で
事務所にいる人間が少ないのでいない時間にかかってきたんだとおもいます。

別の人間が電話を受けるのはダメで、
契約者ご本人様が電話を受けれるのはいつですか？
と、いわれました。

[2645: 匿名さん]

私もここに相談の書き込みしたモノです。
3500万フルローン
本審査通りました！ありがとうございました。

私はアルバイト4社(同業種)掛け持ち
年収平成30年　520万　
令和元年　　　450万
勤続年数は3年です。

ただ、出した書類は
確定申告書控え直近2年分
課税所得証明書直近2年分
住民税納税証明書直近2年分
納税証明書その1.その2.その3直近２年分
給与明細直近3ヶ月分
通帳のコピー給与振込直近3ヶ月分
賃金台帳直近3ヶ月分(1社手渡しの会社があったため、そこの分のみ)

審査だしてから、5営業日目に結果の連絡ありました！

ありがとうございました。

[2646: 名無しさん]

フラット35 事前審査留保
ただ今本審査中

実際やはり留保から承認確率は低いのかなと思い
今回も諦めてます。

[2647: 名無しさん]

>>2645 匿名さん
おめでとうございます。

5営業日とは早かったですね。
ちなみに仮審査では留保ではなかったのですよね？
どこを通しての申し込みでしたでしょうか？

アルヒですか？

[2648: 匿名さん]

>>2647 名無しさん

ありがとうございます。
仮審査はファミリーライフで承認(その時の営業が勝手に契約社員で通したみたいです)
本審査の時はハウスデポパートナーで通しました！
担当者の方に他で仮審査通ってるのであれば、直接本審査でいきましょうと言われ、ちゃんとアルバイト4社掛け持ちということで申し込みしました！

[2649: 名無しさん]

>>2648 匿名さん
おめでとうございます。

羨ましいです。

[2650: ゆー]

年収600万
借入4700万
勤続年数6年
消費者金融、銀行からの借入あり（300万程)
本審査通過後返済予定。(伝えてあります)
個信は問題ありませんでした。
仮審査　留保。
本審査中です。23日火曜日に在籍確認すると言われました。
通りますように！！　
ジンクス！！！わら
　

[2651: 匿名さん]

>>2650 ゆーさん
うちも似たような条件で完済条件付き承認でした。
本審査通ると良いですね

[2652: 名無しさん]

>>2650 ゆーさん
私と似てる
留保で完済条件で本審査中

返済比率32

留保から通った方の情報求めます。
皆通りますよーに

[2653: ゆー]

>>2651 匿名さん

>>2651、2652

>>似たような方がいて心強いです！結果は23日以降になりそうですが、毎日ハラハラドキドキです。
みなさん通りますように！

[2654: 匿名さん]

他の不動産屋で最近、事前審査通ってます。
月曜日に本審査の申し込みをする者です。
年収275万借入額1300万頭金550万です。
年齢58歳のおばさんです。
皆さんのスレを読ませていただき、
ジンクスにあやかりたいと思います。

[2655: 名無しさん]

>>2654 匿名さん
私も金曜日に本審査出しました！！
お互い通るといいですね！

[2656: 通りがかりさん]

初めまして。
留保でも、仮承認というのでしょうか？
書き込み見てましたら
留保なのに仮承認済みと書いてる方が何人かいましたので
事前審査の結果
承認は、承認
留保は、留保デスよね？
留保は、仮承認ともなるのでしょうか？
無知過ぎてすみませんが教えて頂きたいです。

[2657: マンション検討中さん]

フラット35 で親子リレー申込みました！
借入額: 4600万円
親年収:350万円パート
遺族年金有り: 約100万円
子年収: 300万円

ここで問題なのですが、親が約20年ぐらい前に携帯の料金を支払わずに放置していた事が分かりました。クレジットカードはもていないです。私は以前、夫婦でローンを組みましたが落ちました。理由は日本での職歴が浅いとのこと。1年ぐらいです。

で、フラット35 の親子リレーは通るか心配です。アドバイスや意見などお待ちしております！

[2658: 匿名]

>>2657 マンション検討中さん
携帯代、未払い20年前ですよね？それなら大丈夫かと、、直近はどうですか？

[2659: マンション検討中さん]

>>2658 匿名さん

最近UQで携帯の契約できました。それ以外の携帯会社softbank, au, docomo はだめでした。それまではプリペードのシムカードで済ませていたようです。

[2660: 匿名]

>>2659 マンション検討中さん

一度、CIC、JICC、KSC開示してみたらいいかと思います。それを見てみないと、、CIC、JICCはネットからも開示出来ます。

[2661: 匿名さん]

>>2657 マンション検討中さん
借入金額が高過ぎです。払えなくなりますよ。
よく

[2662: マンション検討中さん]

>>2656 通りがかりさん

留保はARUHI等でよく使う△状態の留保ですね。
返済比率や属性と個人信用情報のみ見てます。
自営業や外国人はほぼ留保になります。
留保の場合、本審査に通る確率は50%?80%と言われていますが、かなり謎が多く、通してみないとわかりません。とりあえず絶対通らない事はないけど多少厳しいかも…といった人は留保となります。

[2663: マンション検討中さん]

>>2660 匿名さん

親はクレジットカードないです。私の方はクリアーです。CIC, JICC 両方とも。

[2664: マンション検討中さん]

>>2662 マンション検討中さん

親は外国籍ですが、永住権持ちで私は日本国籍です。
一応私は正社員です。結構難しんですね。

夫婦で借入できれば問題ないんですが、職歴をあと2年足さないと通るのは難しいと言われました。2年なんて待てないですよ。。

[2665: マンション検討中さん]

>>2664 マンション検討中さん
フラットという住宅ローンはダブル審査なんです。
事前審査は申し込みした銀行等がして本審査は住宅金融支援機構という国の機関が審査します。
この住宅金融支援機構が国の機関だけに融通がまったく効きません。提出された数値や内容だけを見て可否を判断します。ロボットのような判断をします。
いくら個人信用情報が白で返済比率が30%以下でも自営業や外国人といった内容だけで否決になったりします。

[2666: マンコミュファンさん]

>>2662 マンション検討中さん
分かりやすく教えていただきありがとうございました。
本審査に出して結果を待つのみですね！

[2667: 通りがかりさん]

親子リレー申込み
借入金額　1800万
年収　親300万　子300万
事前審査　留保
本審査　　承認
本審査申込み後6?7営業日で本審査承認でました。

[2668: 職人さん]

「いくら個人信用情報が白で返済比率が30%以下でも自営業や外国人といった内容だけで否決になったりします。 」

自営業にしても永住権を持ち外国人にしても判断は他人と同じです。外国人＝悪いや自営業＝返済不安ではなく、全条件（返済率、年齢、など）をクリアしたらみんなと同じです。銀行や建築会社も聞きましたし、このＢＢＳに数え切れないほどフラット初認を貰った自営業の方も聞きました。

信用情報は問題ないですが、情報は非常になさそうの場合（クレジットカードが利用しないし、携帯電話もない）判断問題になると思います。

[2669: 匿名さん]

初めまして。
5/31に売買契約を交わし、6/8に本審査用の書類を代行していただいている不動産会社の方に送りました。
そのあと、リボ払いと消費者金融の残高ゼロのスクリーンショットを送り、追加で残高ゼロ証明及び解約証明書の発行を依頼しました。
今週辺り結果が出るのではないかと思いますが、、、仮審査はなくいきなり本審査だったのですが、これってどういうことかお分かりになるかたっていますでしょうか？
また、契約者は私なのですが、主人が外国人です。何か影響ありますでしょうか。

皆さんがかかれているように、ジンクスにあやかれたらと思います。

どうぞ、宜しくお願い致します。

[2670: 名無しさん]

2607です。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：仮審査R2/6/15
【機構送付日】：本審査R2/6/22
【承認連絡日】：
【その他】 ：仮審査R2/6/17承認
眠れない日が続きます。
あやかってお願い致します！！

[2671: 名無しさん]

本日無事に本承認いただきました！！
２週間待ち続け、やっとのやっとでお返事貰えました。

[2672: 名無しさん]

>>2671 名無しさん
在籍確認ありましたでしょうか？

今本審査申し込んで7日目です

[2673: 匿名]

>>2672 名無しさん
私は10日目で結果きました。在籍確認はきっとあるもんなんだろうなーと思ってましたが、後で営業さんに聞いてみたら、なかったみたいです。

[2674: e戸建てファンさん]

フラットで通らずに銀行などで通ることもあるの？

[2675: 名無しさん]

>>2673 匿名さん
ありがとうございます。
ちなみに仮審査は承認でしたか？
質問ばかりすみません。

[2676: マンション検討中さん]

年齢:43歳
性別:女性
事前審査:留保
ローンを組める最後の機会だと思っております。フラット35sです。先週金曜日本審査申し込みしました。

[2677: 匿名さん2654]

>>2655 名無しさん
ありがとうございます。
今日、本審査出しました。
結果が出るまで悶々とするより、
新居の準備を妄想することにしました。
互いに桜が咲きますよう、念じます。

[2678: 匿名]

>>2675 名無しさん

言葉足らずですみません。本審査承認された者です。

[2679: 匿名さん]

>>2676 マンション検討中さん

申し込みされな内容などはどんな感じですか？
頭金や借り入れ希望額、ローン有無など

[2680: そら]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：クレディセゾン?
【申込年月日】：6月22日?
【機構送付日】：これから?
【承認連絡日】：?
【借入金】 :2400万
【年収】 :370万

銀行での住宅ローンがダブルワークでは通りませんでした。
46歳 女性 独身。
結果まで2.3ヶ月かかるかもと言われました。
勝算はあるでしょうか？また審査期間はそんなに長いのですか？
借入などはありません。

[2681: 評判気になるさん]

>>2679 匿名さん
物件:一戸建て新築
価格:3580万円
借り入れ希望額:2780万円
年収:340万円です。

[2682: 匿名さん]

>>2680 そらさん
事前無しの機構に本申し込みですかね。
通常は10日もあれば出ると思いますが。
勝算はあると思いますが、単身女性、ダブルワークをどうみられるかですね。
欲しいと思ったら買えばいい。ただしっかりと勉強して、リスクを把握したうえで自分たちが無理ない範囲のものを買えばいい。
家を買うのは3回目で引渡しを終えたところですが、都心マンションから郊外戸建にしました。

[2683: 匿名さん]

>>2681 評判気になるさん
ここにあやかり
お互い承認もらえるといいですね！！

[2684: 通りがかりさん]

>>2683 匿名さん

そうですね。家を買える人生最後のチャンスだと思いますが。

[2685: 匿名さん]

住宅ローンは前科があるとやはり通らないのでしょうか？
経済事件の前科があります。
4年の執行猶予満了から2年経過しております。
夫婦共々借金は０で、12年前から借金は一切ありせん。勤続5年、年収は700万ほどありますが、住宅ローンは否決ばかりです。
やはり、この先も住宅ローンは組むことはできないのでしょうか？

[2686: 匿名さん]

フラット35の審査が通り新築を建築中ですが勤め先が買収され職場と仕事内容や給与形態は変わらないのですが社会保険が変わるかもしれない状況になって決済の時に保険証が審査時と変わっていたら承認されていたのが無効になるかもしれないと言われました。

実際同じような経験された方おられませんか？
対応方法など教えていただければ幸いです。

[2687: そら]

>>2682 匿名さん
ありがとうございます
離婚し元夫の元に一人娘がいるので少しでも何かを残せたらと思ったのです。
審査はとても緊張しますね

[2688: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

追記です。
昨夜不動産会社の方から電話が来て、承認おりました！
昨日、給与証明書を再度提出する胸のレターパックが届いていたのですが、それを提出する前提での承認だということです。

以下、皆様のご参考までに。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：2020/6/1
【機構送付日】: 住民票や非課税証明書などは2020/6/9
【承認連絡日】： 2020/6/23
【その他】借入額:3750万、年収:430万
勤続年数:2ヶ月

勤続年数が短く、過去も転職が多いので心配でしたが、給与の上がる転職しかしていないのが良かったのではないかと思っています。

また、みなさんの言われている仮審査はなく、いきなり本審査の申し込みでした。

こちらの掲示板をみて、待っている間の心を落ち着けることができました。ありがとうございました。

みなさんも承認されることを祈っております。

[2689: 名無しさん]

>>2672 名無しさん
お返事遅くなりました。
旦那は個人事業主だったので在籍確認はありませんでしたが、私はパートをしていたので、パート先に在籍確認の電話は来ました！
日曜日に本審査の手続きをして、木曜日に在籍確認の電話が来ました！

[2690: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：2020/6/16
【機構送付日】:
【承認連絡日】： 2020/6/23
【その他】借入額:3080万、年収:651万
勤続年数:6年
消費者金融に90万ほどの借入があります。
否決の連絡がありました。CIC開示して対策を練ると不動産からは言われましたが、、、
他の信用金庫にあたるみたいですが7月10日までには内定をもらわないと諦めなくてはいけません。
どこかで住宅ローン組めるといいんですが。ここにあやかって無事に承認されますように祈るしかありませんね。

[2691: 検討板ユーザーさん]

>>2690 匿名さん
ファミリーライフサービスの事前審査では承認だったんですか？留保だったんですか？
CICを開示して対策とはCICに問題があったと言う事ですか？
質問ばかりですみません。
年収からだと大丈夫そうですが頭金なし満額審査とかですか？

[2692: 匿名さん]

頭金なし
借り入れ2900万
年収450
事前審査留保でした
金曜日か月曜日に機構に本審査を
出してもらってます。
金曜日には結果分かるといわれました。
毎日、毎日不安です。
否決なら諦めもできますが、留保と言う答えに毎日もやもやしてます。
どうがここのジンクスにあやかり
本審査承認もらえますようにと、願うばかりです。

[2693: 匿名さん]

あと実質2週間ですか。結構タイトですね。
フラットでだめならいったん保留になるかと思います。

[2694: 匿名さん]

>>2692 匿名さん
因みに私もファミリーライフサービスです。
でっ、留保で本審査結果待ち。

[2695: 匿名さん]

>>2691 検討板ユーザーさん
頭金なしの満額審査です。事前審査せずに本審査からしました。否決の理由は分からないのでCICを開示してみようと言うことになりました。もしかしたら主人が忘れていたり隠しているものがあるかもしれないからです。私も年収から見て大丈夫だと思っていたんですが。

[2696: マンション検討中さん]

ぶっちゃけフラット35ってもう事前審査の意味あまりないですよね…留保ばかり。
余程個人信用情報に傷がありそうな人以外は時間の無駄だから直で本審査に行った方が良いと思う。
事前審査する銀行側もどれくらいなら通る等は申し込み時にわかりますし。

[2697: マンコミュファンさん]

>>2690 匿名さん
減額なしの否決ですか？


リボ、ローン(携帯代10万ほどのみ)してないのに

80万ほど残債ありますが
こころあたりありませんか？といわれました。
CICみても全く心当たりないです。
ローンは組んだことありますが既に完済してます。なぜでしょうか？

[2698: 匿名さん]

>>2492 書いた者です。

本日審査通過の連絡もらいました！
結果か出るまで苦しかったですが
これから頑張ります！みなさんも頑張って下さい！

[2699: 匿名さん]

>>2697 マンコミュファンさん
減額なしの否決でした。

[2700: 匿名さん]

>>2699 匿名さん
返済比率は問題ないので、減額なしの否決はかなり問題があります。
なにかしら以前のものが残っているものと思われます。KSC、jiccも開示してください。

[2701: 匿名さん]

>>2700 匿名さん
そうですよね。期限はほとんどないですがまだ諦めたくもないので諸々開示してもう少しギリギリまで頑張ってみようと思います。

[2702: 匿名さん]

>>2696 マンション検討中さん
そうかもですが、本審査いきなりだと否決だと、次はないので
確かに事前審査留保は結構あるので意味ないかもですが
事前でOKとか留保だと個人情報を見てるとが最近

[2703: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
おめでとうとございます。

[2704: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
はじめまして。
在籍確認ありましたか？

[2705: 匿名さん]

>>2704 匿名さん
ありがとうございます！
いえ、在籍確認はなかったです！

[2706: 評判気になるさん]

>>2696 マンション検討中さん
はじめまして。
フラット35はそんなに留保が多いのでしょうか？
また銀行系と銀行系じゃない窓口との事前審査は基準違いますか？
同じフラットでも銀行系だと事前審査厳しいとかありますか
？

[2707: 職人さん]

評判気になるさんーー＞

コメント　#2555 を見てください。この7年間のトピックの一番便利なメッセージだと思います。

選んだ窓口は信用情報を調べて申し込む内容は承認を判断したら、本審査も承認可能性がかなり高いです。

後、現在2700のコメントがあるのに、「否決だ！」のユーザーは非常に少ないし、資質も載せたら、ほとんど信用情報の問題です。書いている人はほとんど本審査待ちなので、みんな悩むのため、悩んでいます。

[2708: 匿名さん]

過去の逮捕歴・犯罪歴・執行猶予は信用情報にあたりますか？犯罪歴があるから本審査否決とか見たのですが…
事前審査OKならいけるのかな？とも思いますが。

[2709: 元メガバンク勤務]

まず現在は新規クレジットカードなどは作成可能でしょうか。

非常に難しい問題ですが、銀行がその犯罪歴を知りえた場合、融資は致しません。
反社の方はもちろんNGです。まずどうやって知りえるかですが、現在は警察庁のデータベース、社内独自のデータ照合を実施しています。
この情報は5年といわれておりますが、基本的にはずっと残っています。
また、その犯罪が経済事件（振り込め詐欺）等であった場合は、半永久的に難しいものと思ってください。

[2710: 匿名さん]

>>2709 元メガバンク勤務さん

やはり難しいでしょうか？

お恥ずかしい話ですが傷害恐喝事件です。
金融系の犯罪はありません。

逮捕されたのは10年ほど前、懲役刑で服役し
8年前に出所、その後は自分なりに
真面目にやってきたつもりです。。。

クレジットカード3枚・自動車ローン
銀行の融資（県の保証協会）
賃貸の保証審査など

出所後、問題なく借り入れしてきたため
勝手に大丈夫なものかと思っていましたが
他の方の書き込みを拝見し、とても不安になりました。

一応5年は経っていますが、刑事罰の場合
10年が必要とも言われました（10年で犯罪歴が消える）実際にチャラになるわけではありませんが。

過去の過ちを犯した自分の責任なので私は諦めも尽きますが今回駄目だった場合、あと2年間資金を増やし頑張りたいと思っています。

[2711: 評判気になるさん]

>>2555 独り言さん
吸い上げられた以上、機構の適用ルールに従って仮承認なら担保評価に問題なければほぼ承認と言っても過言じゃない。

留保なら、職務経歴、口座残高、賃貸アパートの家賃など様々なエビデンスがわかる追加資料を求めて機構に提出するか、窓口否決されるか判断します。

機構に提出か窓口否決とは？
取り扱い窓口から留保もらったら後は書類揃えて提出して
機構判断をまつのではないのですか？？？

仮審査から留保になり本申し込みして、また窓口で審査するんですか？

窓口否決なら本審査申込後に早いタイミングで否決。
機構否決なら時間かかります。もちろん窓口否決でも時間かかることありますので一概には言えません。

[2712: 名無しさん]

2607、2670です。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：仮審査R2/6/15
【機構送付日】：本審査R2/6/22
【承認連絡日】：R2/6/25
【その他】 ：仮審査R2/6/17承認
本日、承認連絡ありました！
あやかって投稿させていただき、無事承認でした。
皆さんの経験を読ませて頂き気持ちを落ち着かせてきました！有難う御座いました！！

[2713: 通りがかりさん]

最近留保だった方の結果を知りたいです！
仮審査承認だと、本審査も粗承認ありますし
逆に、仮審査留保からの、本審査結果待ちの方の情報欲しいです

例えば、追加書類あり、減額提案、などなど

[2714: 評判気になるさん]

>>2713 通りがかりさん
私留保で、15日に機構に提出してますが、まだ返事こず。

世帯主が主人ですが専業主夫のため、私が(妻)単独でローン申し込みしたら、主人がローン組まない理由聞かれたが、元々2人で働いてたが、私の方が給料高いのと子供の面倒があるから、旦那が主夫になっただけで、世帯主はそのまま旦那。

一昨年と比べ、年収が上がった理由も聞かれたが、事業が波に乗ってきたから上げた訳なのでお答えしましたが。

女性の社会進出とかいいながら、妻が住宅ローン組むのはなかなか厳しいですね、昔と時代が違うんだから
正当に判断して欲しいものです。

[2715: 口コミ知りたいさん]

>>2714
現実的に事前審査で留保の結果をもらうと
結果が出るまでかなりの不安ですよね。
色々留保について聞いたり、調べたりしても
その内容が自分に当てはまったとしても、結果は出るまでわかりません。
不動産屋の方と相談し、フラットを提案され、
事前審査をお願いし
窓口の方に、留保　本申込み判断　と言われたら
機構に本審査申し込みして結果待つしかないですから
毎日が不安です。
借金ありで満額融資希望で通るとか
個信に少し難ありでも大丈夫だったとか
返済比率も借金も勤続年数も問題なく出して留保とか

いつかフラットも銀行の様に、否決か承認のみになればこんな不安もなくなるのかなと思いながら
今日も本審査結果待ちをしてる一人です。

[2716: 匿名さん]

>>2685 匿名さん

経済系の犯罪（詐欺など）は難しいかもしれません。
事前審査の時点で否決されるようでしたら反社会的勢力に登録されている可能性もあります。暴力団・半グレ以外でも登録されてしまうと聞いたことがあります。

[2717: eマンションさん]

>>2716 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。
反社では一切なく、つい先日信金で新規口座開設もできました。
地銀さんで、15年前の附票を求められて提出後事前の段階で否決されました。
ダメ元でアルヒさんに申し込み、留保の回答を頂き本審査中ですが10年前の附票提出を求められました。
夫婦共々、ローンや借金が12年以上なくおそらくスーパーホワイトと呼ばれるものに該当するのかと思うのですが、アルヒさんの事前審査で犯歴で否決回答になると思ったのですが、留保だったので本の少し希望が出てきてしまいました。

[2718: 通りがかりさん]

>>2710
大丈夫ですよ。上に警察庁のDBと照合などと言っている人もいますが、センシティブな情報ですので、銀行がアクセスできるわけがありません。
仮に審査に落ちたら、他の原因があると見るべきで、原因の特定と対策を考えた方が良いです。

10年経てば確かに刑の言渡しが効力を失いますが、刑法上の話であって、融資云々とは関係ありません。ただ、10年経っても犯罪歴が消えるわけではないので注意しましょう。

[2719: 匿名さん]

事前審査が留保。
18日に本審査で明日返答は来るそうです。

3年前から会社経営をしているのですが、役員報酬を取っておらず、今年度から役員報酬に。
法人成りする前の個人事業主で報酬をもらっていました。
今日担当の方から、そこの部分を聞いてきたそうで、雲行きが怪しいと言われました。

やはりダメなんでしょうか？

[2720: 匿名さん]

事前審査留保　条件は現在利用のカード残を払う事
でしたので
完済して本審査申し込みに記入し、印鑑証明や住民票等渡しました6/17

その後、連絡なしです。

[2721: 匿名さん]

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、宜しくお願い致します。
オープンさんの自社物件を申し込みしたところ、何行か否決でしたが、400万の頭金条件で事前が通ったところがありました。
ですが、400万は出せないので物件を変えて知人の不動産から同じ銀行に申し込みをしたところ頭金うんぬん関係なく否決となりました。
これは、オープンさんがの自社ローンとゆう意味なんでしょうか？

[2722: 匿名さん]

>>2690 です。
不動産が言うには年齢、年収共に住宅ローンを組めない方ではないが直近のクレジットカードの引き落としの遅れが響いたんじゃないかとフラットの方に言われたようです。
あと1つだけ信用金庫に打診してみて無理なら今回は諦めてまた遅れなど改善してからトライしてみます。

[2723: 評判気になるさん]

>>2722 匿名さん
90万は完済予定で提出されたのですか？
90万の返済が遅れてしまっていたのですか？

仕切り直せば組めそうですよね。
お互い頑張りましょう

[2724: 匿名さん]

>>2718 通りがかりさん

ありがとうございます。
HMに聞いたところ、やはり暴対法により
2018年から警視庁データベースに
アクセスするようになったとのことでしたので
元メガバンクさんの言うことも
あながち間違っていないのかなとも思います。

前例も少ないようでHMの担当者も困っていたので、皆様のお知恵を借りたいと思い投稿しました。

事前審査では見れないのかもしれませんが、
本審査でさ見るようです。
どこまで見るのか…不安ですね…

返比・年収などなどは問題ないはずなので
事前審査審査のまま承認でいけることを
願うばかりです。

[2725: 匿名さん]

>>2724 匿名さん
事前では見ないのですか？なるほど…
機構が見てしまえばアウトですね。
でも事前で承認なのであれば、希望はありますね。
こちらは事前で留保なので、今回ダメなら生涯アウトだと諦めます。

こういった事例がどれだけ検索かけても全くでてこないので、あなた様のこの書き込みはこちらとしてもとても参考になります。ありがとうございます

[2726: 匿名さん]

>>2723 評判気になるさん
90万は完済予定なしで提出しました。遅れはクレジットカード払いの引き落としが数日遅れたりしたものです。ブラックにはなっていないので否決になった信用金庫の方は時期を見て是非また申し込みしてくださいと言ってくださりました。主人の会社がメインバンクにしてる信用金庫の方に借金の完済予定と言うことも含めて明日にでも打診してみます。
住宅ローン大変ですが頑張りましょう。

[2727: 匿名さん]

留保からの承認確率はどれくらいなのでしょうか？
やはり、厳しいのですかね。

[2728: 匿名さん]

何かアドバイスはないですか？

[2729: 匿名さん]

>>2728 匿名さん
どんなアドバイスですか？

[2730: 匿名さん]

>>2727 匿名さん

最近、留保から否決されている方
多く見ます。
確率では半々かと思います。

私は妻単独で留保→否決でした。

[2731: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
そうなんですね。
留保はやはり留保、微妙なんですね。
ありがとうございました。

[2732: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
奥様の内容はどんなですか？
借り入れ額や年齢など良かったら教えてください。

[2733: 匿名さん]

>>2732 匿名さん

おはようございます

年収420万
他社借入80万（完済予定）
正社員
勤続3年
個信延滞滞納なし

頭金200万
借入希望金額3,000万円

クレディ事前審査【留保】
追加資料いろいろ提出
本審査【否決】

[2734: マンション検討中さん]

過去に2度数日遅れでクレジットカード引き落としされてます、がcicをみるとS(問題無し)になってます。

ですがローン会社から見ると数日遅れなこともわかるんですか？

[2735: 匿名さん]

>>2725 匿名さん

私も例が少なく不安が募る一方だったので、
こちらで質問させて頂きました。

先程HMの担当者から本審査の最終段階で
警察への照会が入ると教えてもらいました。
どこまで確認するかは、わかりません。

反社のみのチェックなら大丈夫そうな気がします。
犯罪を犯した個人の過去の犯罪歴などが出てくるようなチェックなら雲行き怪しくなりそうです。

5年経ってれば大丈夫とは言っていましたが…

このチェックが入ると本審査が長引くようなので
2週間以上に返事がこないと否決かもしれません。

私は6/22に機構へ書類提出しました。

[2736: 匿名さん]

>>2729 匿名さん

2719の者です。

[2737: マンコミュファンさん]

>>2736 匿名さん

本日の結果が全てでしょうし
連絡を待ってみましょう。

[2738: 匿名さん]

>>2735 匿名さん

お早うございます。貴重な情報をありがとうございます。
こちらは現在機構から附票の提出を求められ、現在附票取得待ち状態です。
附票の提出は求められませんでしたか？
5年経っていれば、とありすが判決からの5年なんでしょうか？それとも刑罰満了からなのでしょうか？
もし、おわかりであれば教えて頂けないでしょうか？

[2739: マンコミュファンさん]

>>2555 独り言さん
吸い上げられた以上、機構の適用ルールに従って仮承認なら担保評価に問題なければほぼ承認と言っても過言じゃない。

留保なら、職務経歴、口座残高、賃貸アパートの家賃など様々なエビデンスがわかる追加資料を求めて機構に提出するか、窓口否決されるか判断します。

この意味が分からない！
留保が出た時に色々条件付く人はそれを改善してから
本審査に出すと言う事ですか？

窓口で仮で留保が出て、一旦本審査に出してから
追加資料などを言われるのですか？

[2740: 匿名さん]

1日でも社内的にはもちろんわかりますよ。保証会社にはわかりません。

[2741: 匿名さん]

>>2738 匿名さん

法律上は刑期満了から5年?10年だそうです。
罰金刑以下なら5年
罰金刑以上なら10年で、
初犯に戻る（履歴としては一応消える）
警察・検察には残り続けます。

私は5営業日目ですが今のところ
追加資料の提出はありません。
付票を確認する場合の理由は諸々ですが、
例えばスーパーホワイトだと
名前を変えてるんじゃないかとかを疑われたり
警視庁チェックで同姓同名が出てきた場合に調べるのかも提出が求められるのかもしれません。

私も調べられる側の人間なので、
↑信憑性は程々にして下さい^^;

ちなみに申請したのは、いつ頃でしょうか？

[2742: 匿名さん]

>>2741 匿名さん
過去12年間ローンなどの借金といったものを一切せず、現金主義者だったので返済履歴は携帯の分割払いのみです。
スーパーホワイトになるんでしょうか？
申請したのは6月19日に窓口にて本審査の手続きを行い、6月23日に附票提出と連絡がきた次第です

[2743: 匿名さん]

>>2739 マンコミュファンさん

各社窓口で事前審査してから
機構の本審査へ提出します。

窓口の判断で
（年収・雇用形態・勤続・年齢・個信など）

門前払いされる人なら【否決】
大丈夫そうなら【承認】
カードや他社ローン完済や解約条件を
つけて大丈夫なら【条件付承認】となります。

窓口で微妙なら【留保】です。
留保にも色々あるようで窓口はOKだけど
機構はNG、その反対もあります。

その場合は、窓口は通したい側（味方）なので
なんとか通せるよう色々としてくれているはずです。
が、それ以外うつ手がないとなれば【留保】でしか出せず結果は機構に出してみないと分からないという状況になります。

留保が出た場合は条件はつきません。
条件がつくのは条件付き承認の場合です。

留保は本審査に出して更に深く審査をしてもらうと言うことなので追加資料も必要になる場合が多いようです。例えば、なぜ妻だけで審査するのか？勤続年数が短いのは何故か？保険証の期日が短いのはなぜか？などHMに質問状がくるので、HMが上手いこと書いてくれることを願うのみです。

[2744: 匿名さん]

>>2742 匿名さん

19日に手続きということは恐らく
当日には提出できないので
月曜日に機構提出かと思います。

スーパーホワイトだと思われているかも知れませんね。今どきクレカ持っていない人が…となるのかもしれませんが真面目なスーパーホワイトが疑われるのは辛いですね。。。

私は、それが嫌でクレカ作って実績作りました。

事前審査、留保でしたか？
留保でしたらスーパーホワイトの
影響なのかもしれません。

現在、執行猶予中でしたか？
執行猶予中あけですか？

私は服役後8年で留保ではなく承認だったので
犯歴よりも信用情報の理由なのかなと思いました。
（スーパーホワイト疑われる説で）

[2745: 口コミ知りたいさん]

>>2743 匿名さん
結果留保で条件付いてます。
その様な場合はどうなんですか？
その形で本審査に出して一週間経ってます。
何の連絡もありません。

[2746: 匿名さん]

>>2744 匿名さん

>>2744 匿名さん
事前審査は留保でした。ただ、執行猶予満了から2年経ってません。
地銀さんの事前で15年前の附票提出を求められ、提出後否決になりました。
なので、今回も附票提出後に否決なのかもしれません。
不安でヤキモキする毎日で、あなた様の投稿でほんの少しだけ希望が持てました。
結局は結果を待つしかないのは分かっていても、こうして似たようなパターンを探してしまう日々ですね。
承認になったら奇跡です(笑)

[2747: 匿名さん]

＞＞2746匿名さん
いい結果がくるといいですね。
個人的には人生で一度は失敗しても、罰を受けたのですから破産された方などより執行猶予満了したら家を買う資格を持っていいと思うんですけど。

[2748: 匿名さん]

>>2747 匿名さん
世間一般論で言えば、批判されて当然だとは思いますがこちらもそう考えてしまいます。
過去は変えられなくとも、未来は生き方次第でどうにでもなります。
罪は償いました。償って終わりではないてすが、二度と同じ過ちを繰り返さない生き方をしてきました。
仕事も真面目にやって、胸を張れるような収入も得られるようになりました。
それでも、歴というものは消えないですが家は購入したいですね。
お互いに良い結果が出るといいです。
ちなみに、いつ頃結果が出そうですか？

[2749: 匿名さん]

>>2748 匿名さん

上の方は私じゃないです笑

結果は早ければ来週頭、
遅くても来週末と言われました。

そろそろストレスでハゲそうです…

おっしゃる通り、過去の過ちを償い今頑張っているのを考慮して欲しいと思います。

しかし現実は、前科・執行猶予がある人に
貸しにくいのが本音か思います。

世間的に言う公序良俗に反する
と、いうところに引っかかるそうです。

私が過去未来、真面目に生きてきた人間だったら
人にお金を貸す際、前科・執行猶予中の人に貸すか…と言われたら、余程の仲でないと貸さないかと…

あなた様も狭いトイレ付きの個室で色々と考え
今、真面目に頑張っておられることと思います。

お互い、当時の気持ちを忘れず
明るい未来を作りましょう^ ^

[2750: 口コミ知りたいさん]

待つとは、実に長いですね。

[2751: 匿名さん]

>>2749 匿名さん
すみません！てっきり同じ型かと(笑)
賛否両論あって当然ですが、応援してくれるようなお言葉は有難い限りです。

2747さん、ありがとうございます。
間違えてすみません。

そうですね。過去とはいえど、現在、未来に繋がりますね。
罪を犯した後悔が未だ消えないからこそ、真面目に生きてるのですが、やはり想像していた通り壁は大きいと実感しております。

今回否決回答を頂いた後、クレジットカードを作ってみたいと思います。
とにかくやれることをやってみて、それでもダメなら賃貸で楽しく家族と生きていこうと思います。
お互い償いの心は忘れず、後ろ向きになりすぎないよう生きていきましょう。

当方も来週末には結果が出ると思いますが、毎日モヤモヤしますね(笑)
良い結果が出ることを祈っております！！
よろしければ、結果報告お待ちしております。

[2752: 口コミ知りたいさん]

>>2743 匿名さん
条件付承認は窓口が決めるのでしょうか？
機構ではなく
窓口が承認が条件付承認が留保かを、決めてると言う事なのでしょうか？

承認と、条件付承認は
機構でも承認は絶対なのでしょうか？

[2753: 匿名さん]

先程レターパックでファミリーライフさんから火災保険の案内が届きました。今週否決されています。
○○住宅の火災保険の案内を担当しております、ファミリーライフサービスの○○ですと書かれていましたが住宅ローンを否決になってもこう言った案内はDMの様な感覚で届くのでしょうか？
未だに住宅ローン決まらず心が狭くなっていてすごく馬鹿にされた気分。そう言う決まりなら仕方ないのですが、住宅ローンは組ませないけど火災保険はうちで入ってねと言われているようで、、余裕なさすぎますかね。

[2754: 、]

12日に書類提出し
昨日本審査結果でて承認貰えました?
やっとのマイホームです！！

[2755: 評判気になるさん]

>>2754 、さん
おめでとうございます！！
けっこう長いですね。留保からの本審査ですか？
途中、追加書類提出されたんでしょうか？

[2756: 匿名さん]

>>2752 口コミ知りたいさん

条件付き承認は
機構に確認して、この条件をクリアできるなら承認できると思います。ということかと思いますよ。
基本的に絶対ではないと思います。
他の不安要素があれば精査し否決もありえます。

事前審査には下記の返答があります。
◎承認
◯条件付き承認（カード解約や完済など）
△留保
×否決

窓口にもよると思いますが
私の事前審査した窓口では
機構に通してみたら【条件付き承認】
ということでしたと言われました。

その他の残債を無くせますか？と、聞かれ
本審査が通ったら完済することを条件に
事前審査を通過しました。

私の場合は本審査で万が一落ちた場合
他社ローンを完済する必要がありません。

わかりやすく言うと
ローンを通す代わりに他の借金を完済しろ
ってことです。
逆に言うと
ローン通せなかったら今のまま他社ローンを
払い続けることになります。
（賃貸暮らしの今のままということです。）
一応、否決でも完済してしまおうと思っていますが。


条件付きの留保は聞いたことありませんが
あるとしたら△と×の間ということになります。

[2757: マンコミュファンさん]

>>2756 匿名さん

まず、窓口で仮審査をしてもらったら
留保だった人が
本審査申し込みしたら、窓口から条件付承認か否決な承認かくると言う事ですか？
機構から条件出してくるとは思いませんでした。

[2758: 匿名さん]

>>2757 マンコミュファンさん

窓口で留保になります。

留保とは、仮審査（事前審査）でギリギリ
もしくは何かが引っかかる（個信・属性など）場合に
事前審査（窓口）としては返事ができないから
本審査受けて下さいってことです。
一応、融資を受けられる本審査にかけてもらえる条件が揃ってるから後は機構で判断してもらうと言う意味になります。

窓口ではOKだけど機構が何というか分からないから留保ってことなので機構の結果で留保はありません。

機構（本審査）の結果は承認or否決です。
条件付きなどはないと思います。

条件付きの場合は事前審査の返答の時点で
窓口から機構に相談して条件が決まるため
事前審査の結果として【承認】ただし、
他社ローンは完済してくださいと言う結果になります。

[2759: 匿名さん]

>>2757 マンコミュファンさん

わかりにくいですかね？

窓口で留保だった人は留保のまま
本審査に進み、承認or否決になります。
条件は事前審査の時点で出してくるので
本審査の結果にはありません。

[2760: マンコミュファンさん]

>>2758 匿名さん

窓口から機構に相談するなんて、初めて聞きました。
だとしたら
本当にギリギリの人が留保だから本審査に出してと、窓口が留保とする意味ないですよね。
フラットを使う方は何かしら内容がギリギリの方が多いと思います。
だからフラットなのに、フラットで窓口が機構に相談してから手がないから留保にするってだから
後は機構任せにするかは、留保の段階でかなり厳しいけど本審査かけますか？ぐらい言って欲しいですね‥

[2761: マンコミュファンさん]

>>2759 匿名さん
ありがとうございました。
大半が留保になりますが、粗問題なく本審査は承認になるといわれてましたから
今回教えていただいた内容からだと
条件付にもならなかった
ギリギリ留保だとするなら否決が殆どになると解釈できるから本審査に出しても意味がなかったのかと思いました

[2762: マンコミュファンさん]

>>2755 評判気になるさん

私もしりたいです。

[2763: 匿名さん]

今日辺りに本審査の結果連絡があると言われましたが、コロナの影響週明けになりますと言われました。
まだコロナの影響で機構は混んでるんでしょうか？

[2764: 通りがかりさん]

>>2763 匿名さん
私もです。先ほど同じ事を言われました。んで、ローン特約？の日時延長の書類に捺印してきました( ω-、)

[2765: マンション検討中さん]

>>2763 匿名さん
今年はコロナの影響と度重なる地震で住宅ローンの申込は減っていると思いますが、そのコロナの影響とはおそらく申し込んだローン会社・銀行・住宅金融支援機構の社員の数を減らしているからだと思われます。

[2766: 匿名さん]

ファミリーライフサービスってどうなんですかね？

[2767: 匿名]

>>2766 匿名さん
微妙かな

[2768: 匿名さん]

>>2767 匿名さん

何が微妙？

[2769: 匿名]

>>2768 匿名さん
対応が

[2770: 匿名]

>>2769 匿名さん
ファミリーライフサービスにフラットお願いしたんですか？

[2771: マンション検討中さん]

>>2766 匿名さん
その本社はしっかりしてても各代理店の親切さと力量です。
私もARUHIで現在フラットを申し込みしてますが、ただの書類をちゃんと書く為だけに居るような事務員な対応です。この申込者を通してあげたい！と言った意気込みを感じない。
まー本審査は住宅金融支援機構の判断なので、どうしようもないんですが、的確なアドバイスをする事でその本審査に通る確率は1%でも上げれますから…それをしようとしないのであれば、フラットはどこでもう仕込んでも一緒です。。。

[2772: 匿名]

>>2771 マンション検討中さん
確かにそうかもですね。
後はHMさんとフラット窓口の人が仲良かったら、割と的確に対応してくれそーですね。

[2773: 、]

>>2755 評判気になるさん

ありがとうございます！
仮審査も本審査も普通に通りました！
コロナの影響で遅れてたみたいです^ - ^
あとフラットさんの書類ミスで
また追加して書類送りました！

[2774: 元犯罪者]

>>2751 匿名さん

こんばんは
夕方にHMから電話があり、
追加資料
・クレカの契約日
・賃金台帳（給料手渡しのため）の
提出を求められました。

前科は本審査の最後の最後に
警視庁データベースで確認するそうです。
反社会的勢力のチェックだけなのではないか？
とのことでした。

土日は機構が動かないため月曜日に再提出です。
その間、審査が進まないのでヤキモキしてます。

[2775: 匿名さん]

>>2774 さん
今晩は。間違っていたらすみません！
.↑↑↑↑↑の名前、元って分かりやすくして頂けたのかな？と思ったのですが、切なくなりました。
当方もそうですが、きっと同じように悩んで検索ばかりしている人がどこかに居ると思うので、その方達が見たら励まされることと思います。
ありがとうございます。

追加書類求められましたか。本当にヤキモキしますね。
とても他人事と思えないので、自分含めヤキモキします。
警視庁チェックしますよね。当然ですよね。
実際見たこともなければ、そういった情報もネットには全く載っていないのでどの程度までデータに載ってるかが本当に気がかりです。
はぁぁー。胃が痛くなりますね(笑)

ちなみに、ネットで調べたのですがノンバンクは犯歴があっても銀行ほど深く調べない為、融資は受けやすくなる。と書いていた弁護士の方がいました。

こちらも明日附票が到着するので、明後日窓口に提出します。

ここまでくると、神頼みに頼ってしまいます(笑)

[2776: 匿名]

>>2775 匿名さん

皆んな色々ありますが、良い結果が出るといいですよね！
私も本審査結果待ちです。
ネガティブになるとマイナスばかり考えてしまうので、こんな自分でも、本審査に出せたんだからって思うようにします。

[2777: 匿名さん]

>>2776 匿名さん
そうですね。本審査いけただけでも凄いことなんですよ！！
承認もらえるって、奇跡です(笑)
元々がほぼムリだと思って申し込みしたのに、留保からの本審査にいき思いのほか希望を抱くようになってしまったので、冷静になります。
95%否決なんだからーと、あまり考え込まないが一番かもしれないですね(笑)

[2778: 元犯罪者]

>>2775 匿名さん

おはようございます！
元、、、←私の名前、わかりやすい方が良いかと思いまして^^;
ちょっと露骨すぎました笑
本当に、もう神頼みしたありませんが出せと言われた書類出して待つのみですね(T . T)

あなた様も良い結果になることをねがってます！

[2779: 匿名さん]

>>2778さん
お早うございます。分かりやすく、親戚にして頂きありがとうございます。

そうですね。書類提出して、ビクビクしながら待つしかないですね(笑)
明日は書類提出後、本気で神頼みしてきます(笑)
もうそれしか出来ることがないです(ToT)

お互い良い結果でありすよに。
ちなみに、ここに書き込むと承認もらえるとゆうジンクスがあるみたいです。
あやかりたいものですね

また進展ありしたら、名前を『神頼み』にしてこちらでご報告させて頂きます。

胃が痛くなるので、笑って過ごしましょう！

[2780: マンション検討中さん]

2657 に書いた物です！

事前審査から1週間。銀行から質問が有り、母のアルファベットの読み方や、遺族年金をいつから貰っていたかなど。親子リレーなので事前審査も結構ながいですね。毎日不安ですが、ここで心を落ち着かせてます！

皆さん通るといいですね！^_^

[2781: 名無しさん]

ファミリーライフサービスにて仮審査
結果留保だそうです。
個信も属性は問題なし
借り入れ比率も大丈夫との事
留保って何？？？

[2782: もと]

こんにちは！私も今本審査中で6日目です！
もうメンタル的にやられてます！
土日とかって休みなんですかね？

[2783: 匿名]

>>2782 もとさん
土日でも審査結果出ると言われました。
実際土曜日に結果でました
ファミリーライフで１週間ちょっとで、でました。

[2784: 匿名さん]

>>2783 匿名さん
土日も結果連絡ありですか？
私は週明けになると言われました。
土日、祝は機構は審査しないと聞きました。

[2785: 口コミ知りたいさん]

フラットの仮審査で
留保がでた時、色々な憶測が出すぎてて
本当に不安になりますね。

あるHMさんは
今はほとんど留保で返ってきますよ。
だから心配しなくても大丈夫です。
事前審査精度が上がったとか言っても、結局は機構が審査するから
承認でも留保でも差はないと！
機構の独自の審査は誰にも分からない
余り口コミを見ない方がいいですよ！って言われました。

[2786: 名無しさん]

ギリギリの人が留保になるとか口コミに書いてたりするけど
ギリギリだからフラットを利用するんでしょ？って
あらゆる事に不安材料が無い人は、初めから銀行で審査するとおもいますよ！なんて言われました。

フラットは融資までに時間がかかる。
仮に建て売りで即入居可能な物件なら、銀行や労金と手続きが早いところでするはずだって！

だからフラットはギリギリの為が沢山いる中
留保でも承認でも
否決じゃ無かったら可能性はあるんだから
ネガティブにならないように。

[2787: 匿名さん]

こんにちは。ハウス・デポさんからフラット35を申し込んで残りの諸費用等をアプラスで申し込みました。
本日アプラスからは承認のお手紙が書留で届きました。
これはまだフラットでは承認おりてないと言うことで、安心しては駄目ですよね？
ご存じの方いらしたら教えて下さい。

[2788: マンション検討中さん]

>>2784 匿名さん
金曜日の夕方時点で結果まだで、土日のうちに結果出ますよと担当者から言われて、本当に土曜の夕方に承認の電話がありました。

[2789: 神頼み]

>>2774さん
今晩は。先程YouTubeで観たのですが、フルネーム　逮捕で検索して出てくるようであれば確実に融資する側も同じものを閲覧してる為、融資は受けられない！と言っている方がいました。
当方検索したら出てきたので、否決確定です。
やはり、凹みますね(笑)

[2790: 名無しさん]

週明けには結果が来るかと思うと
色んな思いがグルグルしてしまう。
否決かなと自分に言い聞かせているが
いざ、否決出来たらかなり凹みそう。

[2791: マンション検討中さん]

>>2785 口コミ知りたいさん
フラットの事前審査は代理店の判断だけでしかないので、信頼度0です。不動産屋もフラットの事前審査はまったく信用してません。
了承でも否決になったり留保でも了承になったりむちゃくちゃです。
これは、代理店が住宅金融支援機構の審査の性質を把握していないから起こる事であり、完全に住宅金融支援機構の気まぐれで本審査はどう転がるかもわからない状態になってます。

[2792: 名無しさん]

>>2791 マンション検討中さん

最近では事前審査をオススメしない不動産屋が多いと聞きました。
いきなり本審査に出す方が良いと。

[2793: チョコ]

初めまして。
フラットの本審査に出しました。
機構からは在籍確認とかはありますか？

[2794: 匿名]

>>2793 チョコさん

ある人とない人が居ます。私の場合はありませんでした

[2795: 2787です。]

焦ってこちらに投稿しましたが、やはりアプラスだけの承認でフラットからは追加書類の提出の要求が来ました。明日にでも揃えて発送します。

[2796: チョコ]

>>2794 匿名さん

ありがとうございます。
本審査手続きを窓口でしてから
機構からは在籍確認もなく、追加書類！？等もなく
これはダメって言う事なんでしょうか？

[2797: 匿名]

>>2796 チョコさん
そう言う事ではないと思いますよ。私は10日で、承認頂きましたが、書類提出したのも後半でしたし。これからかもしれませんよ。

[2798: チョコ]

>>2797 匿名さん

本審査中は必ず追加書類はあるのでしょうか？
本審査申し込みする時に
年収や課税証明や住民票や保険証等は出しました。

[2799: 元犯]

>>2789 神頼みさん

マジですか…
データベースとは別でネット検索もするのですね…
執行猶予が終われば、記録は消えるので
それまではクレカ作ってクレヒス積む
準備期間ということでしょうか…(T . T)
自分のことのように凹みます…

自分は検索しましたが出てきませんでしたが、
追加資料を求められて審査が遅れるかと思います…

またご報告しますが、神頼みさんが見たYouTubeがガセネタであることを願っています

[2800: 通りがかりさん]

フラット35を仮審査なしで本審査中です。約3週間たちますが、結果がでません。
営業の方に連絡しても、既読スルーされています。
こちらに書き込めば通るというジンクスをしんじて！
みなさんの願いも叶いますように。