フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2541: 匿名さん]

新築、中古で多少違ってきますが、金消契約までに登記準備、火災保険の検討など最短でも3週間から1カ月ってとこで引渡しですね。

[2542: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2543: 匿名さん]

日曜日に結果出たのでしょうか？
金曜日に在籍確認あり、そわそわしています…。

[2544: 匿名さん]

>>2543 匿名さん
日曜日に結果来ることはないですよ。
機構、審査会社は休みなので。
金曜日に結果が来てて、不動産会社の担当が金土休みならわかりませんが。

[2545: 匿名]

>>2543 匿名さん
日曜日は出ないと思いますよ

[2546: 通りがかりさん]

本審査中なのですが、追加で在籍証明書の提出を求められました。
正社員ではあるのですが、出向で子会社にいるため、在籍確認が取りづらいのが原因のようです。
これで審査に不利になったり、減額になったりするのでしょうか?

[2547: 匿名さん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： R2.5.28
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
ジンクスを信じて！
通りますように(-人-)

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

[2548: 匿名さん]

【住居の種類】：中古
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 2020/6/6
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

[2549: 匿名さん]

だいぶ前去年の12月頃に書かせてもらい
その後見事に惨敗しまくりで、本当に精神的に病みそうになっていました(;o;)
最初フラットアルヒで、復職してから再審査
但馬銀行ゎ減額
信用金庫ゎ…11年前のブラックの事が知られて否認
違う不動産屋さんへ　物件も違う物で
フラット35セゾンで事前審査　否決
Sbi　事前満額承認からの本審査　否決
心も折れました(-_-;)
だけど
復職してから当初からの不動産屋さんへ再度お願いしました。
私が連絡取れない間も私の事で、色々と根回しをして下さっていたみたいで
この度ローンの承認をもらい、今月カギの引き渡しが出来る事となりました(*^^*)
みなさん、決して諦めないで下さい。
本当に熱心で優しく利益優先の不動産屋さんが多い中こんなに色々して下さる不動産屋さんに会えた事が、私の運命を大きく変えてもらう事が出来ました。
後から聞いたんですが、結構不動産屋さんの中でも、凄くやり手の不動産屋さんでした。不安がある私みたいな人に対しては社長自ら動いて根回しして下さいます。
しかも、社長であるって事を先日まで知らず…社長だと思わず営業の一人であり融資担当だと言われておりました。
色々こちらで閲覧し励みになったり、嫉妬したり
ありがとうございました。

[2550: 通りがかりさん]

>>2549 匿名さん

おめでとうございます！
私も一度否決になり挫折してしまいましたがまた頑張ろうと思います！

[2551: 口コミ知りたいさん]

本審査の結果待ちです。
金曜までには結果が出ますとのこと。
不動産屋さんにももう大丈夫でしょう！と言われたのですが、私と夫がビクビクで寝不足です‥
無事承認されますように‥

[2552: 匿名さん]

>>2550 通りがかりさん

ありがとうございます。
諦めないで頑張って下さい。
色々挫折して、私自身の人間性までもが否定されたようにもおもってしまった事もありましたが、その分喜びも倍増しました。諦めないで下さいね

[2553: 匿名さん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：カシワバラ
【申込年月日】：2020/6/3
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）6/9追加資料提出(直近のクレジット引き落とし)

はじめまして。
過去２年間でクレジットの延滞が数回あったので、都市銀行一行と信金一行が事前否認でした。
フラット35を申込む事にしてから、気をつけていたのですが、申込前の直近の引き落としが残高不足で翌日引き落としになってしまいました。反省してます。

こちらのジンクスにあやかって審査が無事承認されますように！

[2554: 通りがかりさん]

>>2552 匿名さん
とても勇気をもらったような気がします！
否決されると本当に心が折れそうになりますよね…
ちなみになんですが最終的にはどちらのフラットで承認されたんでしょうか？？

[2555: 独り言]

心配性の皆様

2018年以前は仮承認後の否決は連発してました。
フラット投資目的事案後は手数料商売系のノンバンクである、ア○ヒや優○住宅ローンなども、仮承認後の否決割合を大幅に下げてます。

これは各窓口の事前審査システムとフラット35のＭＳ共同化システムを連携させ、フラット適合者のみを仮承認、留保で吸い上げています。

吸い上げられた以上、機構の適用ルールに従って仮承認なら担保評価に問題なければほぼ承認と言っても過言じゃない。

留保なら、職務経歴、口座残高、賃貸アパートの家賃など様々なエビデンスがわかる追加資料を求めて機構に提出するか、窓口否決されるか判断します。

窓口否決なら本審査申込後に早いタイミングで否決。
機構否決なら時間かかります。もちろん窓口否決でも時間かかることありますので一概には言えません。

住宅メーカーは提携先の窓口なら、否決が窓口か機構かを聞き、窓口も教えたりもたまにします。→ニュアンスで伝えたり、伝えなかったり。
また、住宅メーカーの融資担当の力量で、機構に出さないとわからない案件は一旦保留して、価格の見直しや頭金の見直しなど行い、再度審査仕直ししたりします。
近年のフラット35は仮承認ならほぼ大丈夫です。
機械的にやるので、ヒューマンエラーで仮承認出したり、融資通したい為に仮審査はとりあえず仮承認なんてのはよっぽどずさんな窓口でないとやりません。

皆さん、それなりの場所でそれなりの担保評価あれば大丈夫ですよ。

ただ、住宅メーカーが建築費上げて、残ったお金で引っ越しや、家具、車のローン完済しようと言うケースは契約違反であり、一括返済も求められるケースもあり、また、担保割れも容易に起こるので気をつけて下さいね。

最後に、投資目的事案でア○ヒは仮審査は独自ルールが厳しく否決が多い気がします。
ア○ヒで否決→他窓口で留保→本審査承認とかもあります。

仮審査で落ちた人は個信が問題なければ他窓口にトライしても良いと思います。

本審査は担保物件を主に審査します。
そして、機構に自信をもってまわせるように必要に応じた書類提出を行います。追加資料はポジティブの証です。

[2556: 口コミ知りたいさん]

>>2555 独り言さん
今回、フラット35 優良住宅さんで仮審査承認いただきました。しかし任意整理を2年前にしており、五月に完済済みで
JICCにも債務整理とのっています。通った事にビックリして、本審査で落とされないか不安です

[2557: 匿名さん]

>>2556 口コミ知りたいさん
すごいですね！でもよくトライされましたね。

[2558: 独り言]

>>2556 口コミ知りたいさん

仮審査通過おめでとうございます。
よく、債務整理後3年は住宅ローン組めない、5年は無理とかいう論争があります。
窓口銀行が明確にあなたに債務整理したからこの度は融資見送ります。と言うのでしょうか？
言わないですよね。他の方がよくトライしたねとありましたが、トライしないと前に進めませんもんね。

仮審査は年収や勤続年数、個信調べて総合判断で仮承認してます。
総合判断で仮承認貰っている以上、機構のテーブルに乗るという事です。

優○住宅ローンの本審査申込書は届きましたか？
そこに全ての方が必要な書類とあなたにはこの書類が必要だから用意してねってのが記載あると思います。
何がありましたか？

[2559: 口コミ知りたいさん]

>>2558 独り言さん

ありがとうございます?
ただ、不動産には本審査でフラットは落とす。パターンが多いから本審査は無理だな。って言われてます。

本審査の紙届きましたよ。
車とかの完済証明書だしてください。との事でした。

[2560: 口コミ知りたいさん]

>>2557 匿名さん

トライしてみないと！って思いまして、、
ただ完済したのも５月末ですし、フラットは本審査で
落とすパターンは多いし、完済して日にちがそんな経ってないからきっと無理。と言われました

[2561: 独り言]

>>2560 口コミ知りたいさん

不動産会社もハウスメーカーもこれまで散々フラットに否決返しされてるので気持ちはわかります。

ただ、ここ2年で本当に仮承認からの否決は少ない。
20件程度申込み、1件しか否決はなかったです。
それも留保からの否決です。

もちろん、留保、仮承認の人まちまちですが、1人除いてみんな通してます。
優○住宅ローンは手数料安いし、担当が良い方なのででよく使いますが、落ちる印象は今はないです。

でも、ハウスメーカーや不動産会社は昔の印象強くて未だにフラット嫌がりますね。

後はドーンと構えましょう！！今は機構は空いてるので、到着後10日前後で結果がわかります。

ア○ヒの仮承認は文書で記載内容の相違なければ、本審査も承認しますと書いてます。
それくらい仮審査の制度が上がってます。

確かに優○住宅ローンは仮審査は甘い傾向ではありますね。
ア○ヒで仮審査否決のお客様を優○で通した事もありますし、優○で否決のお客様をもっと仮審査が甘い全宅で通す事もありましたし。

最終的には機構までどうにかたどり着いて、機構の甘いシステムがどう判断するかなので、後は祈りましょう！
私も1人落ちた方いましたので100%ではないですが、通りやすい商品なんで、通ればラッキーと思う程度で待てばよろしいかと思います

[2562: 独り言]

>>2561 独り言さん

追記です。
この方が言っている事は正しいなと思うので、参考にしてみて下さい。
ここ最近のフラット仮承認からの通過率です

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13222768243...

[2563: 口コミ知りたいさん]

>>2561 独り言さん
ありがとうございます。
工務店さんがフラットに電話をしたらしく
〇〇さん債務整理してるのに承認したんですね。
なら本審査で絶対落とさないでくださいね。って電話したみたいです。余計なことしないでほしい。
なんて言われたかは、まだ連絡きてません。。

総合的判断でオッケーにしてくれたと思うんですが
そんな電話されたら、ならダメです。ってなりそうで
こわいです。

[2564: 口コミ知りたいさん]

>>2562 独り言さん

ありがとうございます?

[2565: 匿名さん]

>>2561 独り言さん
この掲示板にもアルヒ否決された人や本審査で落とされた人、めちゃくちゃ多いんですけど…。
私もアルヒで虚偽なく、本審査落とされました。

[2566: 独り言]

>>2564 口コミ知りたいさん

金融担当者に根回しするなら優しくした方がいいのにですね…。

金融担当者は上司にワークフロー廻して承認得るらしいのですが、機械的にワークフロー廻す人と、機構で否決の可能性が少しでも払拭できるならと気を利かせて追加資料求めたりとかあるみたいです。
ムカついたら私でも機械的に廻すかもしれませんね。人間なので笑

トホホな営業マンですね。
優○とその工務店さんはお付き合いは初めてなんでしょうね。
お付き合いあるなら、仮に否決になった場合、機構で落ちたか、優○で落ちたかは大体聞けるので、優○で落ちたなら手はまだあるんですが、その言い方だと工務店の知識不足かなと思ってしまいます…。

どこでもそうですが、大体の住宅営業マンはメインの地銀、信金、フラットの3本立ては持ち備えているのですけどね。

[2567: 口コミ知りたいさん]

>>2565 匿名さん

そーなんですね。
私も凄く不安です

[2568: 独り言]

>>2565 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。

ネットの掲示板の特性上、本審査に不安を抱えている人の書き込みが多い中で、否決の書き込みが増えるのは自然な事です。
否決されたから書き込むのです。
1000件仮承認から300件否決なんてあり得ません
。1000件あって50件否決ならあるかもしれません。
その50人が書き込みを行う可能性が高いので必然的に目立ちます。


ア○ヒで本審査否決との事ですが、個信や返済比率は問題ないと思うので、仮審査ではわからなかった事実が本審査で現れた可能性が高いです。

土地評価が安すぎた。建築坪単価が70万超えていた。
外構工事に200万位かかっていたとか、想像でしか書けませんが、何か対策できれば通る可能性はあるのではないでしょうか？

めちゃくちゃ多いとは分子だけみての判断ですよね？
分母がどれくらいあるかわからないと多い少ないは判断できません

[2569: 口コミ知りたいさん]

>>2566 独り言さん

そーなんですよね、、、
もー、工務店さんからまだ連絡なしです。

やるだけやってみたいんですけどね

[2570: 匿名さん]

>>2568 独り言さん
KSCというところで問題があったとのことで否決されたようです。会社員で返済率も20%を切っており、問題無いと思われます。

[2571: 独り言]

>>2570 匿名さん

特定の理由で落ちたとう情報を聞けると言う事は、そこの営業マンとア○ヒの担当者が相当強いパイプがあるんですかね！
ア○ヒの最終決定で否決か機構での否決か気になる所ですね！ア○ヒで落ちたなら全宅でトライするのも一つの手ですが、機構で否決ならもうフラットはダメですね…。
まだ住宅熱が冷めていないなら、信用金庫や銀行で人物評価融資も一つの手です。
信用金庫と銀行は保証会社が違うんで、営業マンの手腕でどうにかなるケースあります。
それが、営業マン同士の中でよく話すブラックでも通したぜ！っていうお酒飲みながらの優越感に浸る楽しみでもあります笑

金利が高くなってよいのであればプロパー融資で無理矢理通す事も出来なくないですが、もったいないですね…。
諦めるも進むも、匿名さんが良い方向に向かうのを祈っておきます^_^

[2572: 匿名さん]

>>2554 通りがかりさん

ありがとうございます(*^^*)
フラットでなく…最終的に労金さんでした。

[2573: 名無しさん]

否決の場合、○○万円までなら貸せます(減額)
ではなく
非承認でした、で終わりなんですか？
減額もあるんですか？

[2574: 口コミ知りたいさん]

>>2571 独り言さん

先程、工務店さんから連絡があり
探ったら機構（本審査）で落とされるから
諦めてください。と言われました

[2575: 匿名さん]

【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 仮審査R2.5.31
【機構送付日】：
【承認連絡日】：R2.6.11

>>2551です。

こちらで書き込みしてから2日後の今日、満額承認の連絡がきました！
本審査R2.6.8に申し込み&在籍確認してから３営業日での連絡でした。
ずっと不安だったので今日から安心して眠れそうです（笑）

ちなみに‥
アルヒさん以外の銀行は全て落ちました。。

[2576: マンション掲示板さん]

>>2575 匿名さん

おめでとうございます！
viva！住宅ローンですね。

住宅ローンがある事は幸せな事だわ(*^^*)

[2577: 匿名]

>>2574 口コミ知りたいさん
まだ確定ではないのでしょうが、万が一、否決なら、今は無理でも、この先は希望ありますよ。次の為にも、頭金をもっと増やすとか、個信での否決なら、今後信用を厚くするとか、、やれる事は沢山ありますよ。今回がダメやったから、もう、家は持てないという事ではないです。偉そうにすいません。

[2578: 匿名さん]

>>2574 口コミ知りたいさん
買いたい時に買えないツラさってキツいですよね。

[2579: 口コミ知りたいさん]

>>2578 匿名さん

凄くしんどいです。
でもなぜ仮は承認なの？って感じです

[2580: 口コミ知りたいさん]

>>2577 匿名さん

凄くしんどいです。
でもなぜ仮は承認なの？って感じです
留保ではなく、承認なのに機構で落とされる理由がわかりません

[2581: 周辺住民さん]

＞＞2580
事前審査は承認で本審査は否決だったのですか？

[2582: 口コミ知りたいさん]

>>2581 周辺住民さん
まだ本審査はしてませんが、工務店さんが
アルヒに頼んで探ってもらったみたいで
そしたら本審査で機構でおちるって言われたみたいです。

2年前に債務整理して完済済みですが、優良住宅ローンで仮審査承認で、信用情報には問題なかったみたいです

[2583: 匿名さん]

日本モーゲージからフラット35の申し込みをして事前OK機構NGで絶望していましたが
１ヶ月も空かないうちにアルヒのフラット35で審査したところ事前も機構もOKでましたよ！
追加書類も沢山提出しました。よく聞く機構で落とされたら半年は空けなきゃいけないと言う事も結果的に承認取れたのでなかったです！ハウスメーカーは銀行担当者さんの作文だったり本審査に入る前にどれだけ否決をひっくり返す条件を作れるかだと言っていました！自己資金50万円プラスで出すだけでも違うし
追加書類の依頼が来た時にすぐに提出するのも心象がよくなるとも言っていました！
参考になれば。。。

[2584: 口コミ知りたいさん]

>>2583 匿名さん

そなんですね。
旦那が任意整理を2年前にしてて先月完済したばかりだから私達でも希望あるかなー。。

[2585: 匿名]

>>2584 口コミ知りたいさん
直近個信、2年傷がなければ通る可能性もあるので、希望全然あります！私がそうでしたから。2年半前まで、延滞あり、その後は確実に支払いをしていきました

[2586: 匿名さん]

>>2584 口コミ知りたいさん
最低3年は難しいでしょうね。

[2587: 口コミ知りたいさん]

>>2585 匿名さん
ありがとうございます^_^

[2588: 匿名さん]

>>2584 口コミ知りたいさん
あくまで個信は過去５年は借り入れはもちろん携帯の分割もない状態での結果でした！なので任意整理の場合ちょっとわからないです。

[2589: 口コミ知りたいさん]

>>2588 匿名さん

分かりました。
ありがとうございます?

[2590: 通りがかりさん]

６月７日にフラット35で本審査しました。
いつ連絡が来るのか。ドキドキです。

[2591: 匿名さん]

フラット35 ファミリーライフサービスさんで利用しましたが、
事前審査は無事に、承認。
本審査大丈夫か不安です

[2592: eマンションさん]

>>2591 匿名さん

私も現在ファミリーライフサービスにて本審査中です。仮審査なしのいきなり本審査なので毎日ドキドキしております。

[2593: 匿名]

>>2589 口コミ知りたいさん
任意整理は、任意整理始めてから5年ではなく、完済してからの5年が個信に載るらしく、それまでは厳しいみたいですが、、辛いですよね、、どなたかも言っておられましたが、せめて3年は待った方がいいかもしれないです、、

[2594: ちゃとらねこ]

こんにちわ！
ただいまフラット35本審査中です！
物件全込み2900.年収460、勤続1年半年
クレ、カードローン250完済条件付きで申込みしてますが
審査通るかドキドキです。
CIC開示は以上なしです。
詳しい方コメントしていただければありがたいです！

[2595: 匿名さん]

>>2594 ちゃとらねこさん
まぁ通るんでしょうけど、よくクレ、ローンそれだけ借りましたね。

[2596: ちゃとらねこ]

>>2595 匿名さん
不動産の方も借金がなければ問題なかったと言われてます。
昔の遊びでアホなことしたと後悔しております。

[2597: 匿名]

>>2594 ちゃとらねこさん

完済条件だけで、全然大丈夫そうですね

[2598: ﾁｮｺﾗﾝﾄﾞ]

先週金曜日に
ライフサービスフラット35 留保と回答ありました。
借入希望2800万
頭金なし
クレジットカード完済条件付きでしたので
完済してから申し込みます。
年収450万
本審査通るか不安です。

[2599: ﾁｮｺﾗﾝﾄﾞ]

>>2591 匿名さん
私は留保でした。
担当の方は留保は心配いらないと、言ってまささたが、本審査通るか不安です。
本審査１７日に提出します。

[2600: ちゃとらねこ]

>>2598 ﾁｮｺﾗﾝﾄﾞさん
僕もファミリーライフサービスで受付しました！
事前審査はしてませんが?
お互い審査通ること祈りましょう！！

[2601: ちゃとらねこ]

>>2597 匿名さん
本当ですか！！
無事通ること祈ります！！

[2602: 匿名さん]

2553です
6月3日にフラット35を申込して、直近の延滞に関して追加資料を何度か提出して、今日無事に審査が通ったと連絡が来ました！

こちらのジンクスにあやかれて本当に嬉しいです！
審査待ちの方々にも朗報が届くことをお祈りします！

[2603: 匿名さん]

>>2602 匿名さん
おめでとうございます！

[2604: ﾁｮｺﾗﾝﾄﾞ]

>>2600 ちゃとらねこさん
事前審査はあくまで事前ですからね‥
本当にお互い通る様に、祈りましょ！

[2605: 匿名さん]

>>2603 匿名さん
ありがとうございます！
恥ずかしながら、本当にクレジット延滞ばかりだったので、通るかもギリギリだったのですが、神頼みにこちらにジンクスあやからせていただきました。

半年に滞納あっても、直近で延滞しても、担当の方に恵まれて追加資料出したら通ります！

てゆうか通りました。

[2606: 住まいに詳しい人]

>>2605 匿名さん
ちなみに、物件金額や年収、勤続年数お伺いできませんか？
5日に本審査申し込んだんですがふあんで、、、。

[2607: 名無しさん]

住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：6/15
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【その他】 ：

借入申込4660万ほど。
問題点
・自己資金0のフルローン
・車のローン残価設定型(残300万)
・以前に消費者金融3社で借り入れ有り(6年10ヶ月前と1年7ヶ月、6月2日に完済。)。cicを照会しましたが、2年以内は問題なさそうでそした。
それ以前がどうなっているか。。

年収は800万ですが、その年収で消費者金融を利用していたことで銀行3社は事前審査でアウトでした。

頑張ってる子供たちと嫁さんの為になんとか夢のマイホームを！！
承認を！！
御願いします！
こちらに書き込むと承認されるジンクスを信じて書き込みさせていただきました。

[2608: 匿名さん]

>>2606 住まいに詳しい人さん
2605です。
物件金額：2700万
年収：500万
勤続年数：4年

結果が出るまで不安ですよね。
私もそうでした。
良い結果が届きますように！

[2609: Y]

6/15に本審査申し込み
物件：2490万
年収：350万
勤務年数：2年
年齢：36歳
ここのジンクスを信じて…

[2610: 匿名さん]

借入金額3,900万円
年収600万円（見込み）
年齢36歳
会社員（勤続1年未満）
カーローン500万円
クレカ5枚分の残200万円

フラット35
頭金100万円
クレディセゾンから事前審査申し込みをして
クレカx5枚分の分割（200万円）を
完済条件にて事前審査承認いただきました。

HMいわく99%大丈夫だろう
とのことですが、本審査結果が
出るまで不安です…

クレカ完済条件なので一括返済しますが、
それで本審査いけますでしょうか？
難しいようでしたらカーローンも一括返済しようかと考えていますが、一括返済すると家具家電が買えなくなりそうで…

事前審査から本審査で否決になるかたも多いようで不安です。

[2611: 住まいに詳しい人]

>>2608 匿名さん
ありがとうございます！
在籍確認も何もないので不安で、、
もう少し待ってみます！

[2612: 職人さん]

「クレカのキャッシング枠は返済負担率の計算に含まれる。クレジットカードはリボ払いだけでなく、キャッシング枠の限度額も返済負担率に影響します。そのためキャッシング枠の限度額の分だけ、住宅ローンの借り入れ上限額が少なくなってしまいます。」

↑は別のサイトで読みました。本審査について本当ですか？考えたら、ほとんどの人はクレジットカードを持っているし、キャッシングはそのまま付いています。キャッシングが利用できても、やはり一回も使わなくても本審査について関係ないでしょう。

日本語母国語ではないので、意味不明であれば、失礼します

[2613: 匿名さん]

年収580
3800万申し込み
勤務7年
48歳　30年申し込
カーローン　180万残
他無し　遅れ無し　
個人事業主...不安だ...

[2614: 審査待ち辛い]

クレディセゾンにてフラット35申し込み
事前審査留保
本審査6/1提出
6/8追加書類(現在借り入れ先明細)
物件2500万頭金無し9割融資、残セゾンにて融資予定。
6年半前に自己破産あり。
cic、jicc問題なし。
全銀協官報情報あり。
現在借り入れ、AMEXと学資で190万返済中
その二つ完済予定で本審査だしてます。
事前審査で機構も個人情報みてました、その上で留保からの本審査です。
返済比率問題なし(年収550万)
問題は、個人情報だと思います。
年齢も42になりますので、あと3年半待ってからというのも厳しく思い、今回どうしても審査通りたいです。
可能性ありますか？

[2615: 匿名さん]

>>2610 匿名さん

完済条件＝返したら通してあげるよ
なので、完済さえすれば大丈夫かと思います。


私個人の意見なので体験談など
皆さんの詳しい意見も聞いてみたいですが。

[2616: 匿名さん]

>>2613 匿名さん
先ずは事前審査に出してみるしかないでしょう
個人事業主でもフラット35 なら借入されているかたも沢山いらっしゃいます！個人事業主ってだけでマイナスイメージにされるのも大変ですよね…

[2617: 匿名さん]

>>2614 審査待ち辛いさん

私は属性が良くなかったようで
クレディで留保から否決でした。
クレディセゾンは事前審査が厳しい？精密？らしく
承認以外では本審査通過が難しいこともあるようです。

もちろん確率は5:5の状況なので、当たって砕けるしかありません

[2618: 匿名さん]

>>2614 審査待ち辛いさん
全銀協NGだと思います。

[2619: 匿名さん]

>>2616 匿名さん
事前では、まあ多分ギリギリいけるんちゃうか？でした！
それが逆に不安を煽る（泣）

[2620: 匿名さん]

自分だったら完済条件で、完済して否決食らったら機構の前で家族で
デモ行進して、ビラ巻きしますね。

[2621: 匿名さん]

>>2620 匿名さん

笑ました笑ありがとうございます。
そうなんですよね…
完済したのに否決されたらデモ行進したくなります。

ただ…

完済条件なので、本審査承認されたら
返済（完済）する約束なので
デモ行進には至らなそうです。

事前審査が完済条件付き承認
（機構へ通して機構了承済み）なので
いけそうな気がしますが…

審査待ちって、めちゃくちゃ疲れますね…

[2622: 匿名さん]

>>2621 匿名さん
大丈夫ですよって言われても、きちんと承認されましたって言われないと落ちつかないですよね。
間取りとにらめっこして夢をふくらませ、ネット検索して一転否決された人の書き込みを見ては自分もそうなるのでは無いかと思い、万が一のために妻への言い訳を考えたり…。

[2623: マンション検討中さん]

借入額　3500万
年収（自営業）
去年55万
今年340万
妻（OL）
300万
合算して事前審査中。。。節税しすぎたなぁ、、、ということで軽い気持ちで審査待ちです。

[2624: 匿名さん]

留保からの本審査！！
結果が来週末には出ると言われて不安です。

労金も事前審査出して明後日には返事あるとＨＭさんに言われました。
どつらにしても、不安で不安で‥
年齢が46なので心配です。

[2625: 名無しさん]

注文住宅借入4700万
年収500万
カーローン残300万位
勤続年数二年、今三年め
個人事業主
２８歳

通らないだろうなーと思いつつ
１%の希望を持って。
ローン支払いだけじゃなく、
家賃毎月９万払ってるのも、実績として
見てほしいですー笑
ちゃんと払えますよって事で。涙

[2626: 匿名さん]

>>2625 名無しさん
よく不動産屋さんもトライさせましたね…
そういうわけ

[2627: 不安で仕方ない]

借入金額1,800万円
年収330万円（見込み）
年齢30歳
会社員（勤続1年半）
カーローン残債130万円

6月8日に書類提出。
6月12日りそな銀行のフラット35は事前審査通過したのですが、他の地銀二行はまだ審査中とのことです。

事故歴などはないのですが、車のローンの支払いが残り一年半で月々65,000円払っています。
住宅ローンの審査が通った場合、返済比率が車のローンと合わせて45%ほどになってしまうのですが、この場合でもフラット35の本審査は承認されるものなのでしょうか？
不動産屋さんは事前審査が承認されたから大丈夫と言っていたのですが、大丈夫な気がしません。
とりあえず他の地銀の結果が出たら、本審査するのですが可能性は低いですよね。

[2628: ちゃとらねこ]

本審査から1週間、無事通りました！！！
銀行2社否決だったのですが、フラットさんは神様
掲示板の皆様無事通ること祈ります。
お世話になりました！

[2629: マンション掲示板さん]

>>2628 ちゃとらねこさん

おめでとーん(*^^*)

[2630: 名無しさん]

留保で15日から本審査。

年収720
4800万円希望
15年勤務してますが
社会保険の資格年月日と入社年月日が異なる（法人経営しており給料もらえない時期に一回脱退した為）

カードローン等は全て完済する旨、機構に提出
してます。

こんなんで通るわけない気がする。
頑張ってやっと会社を軌道に乗せたのに、報われないのか。
20歳で親が障害者となり必死で頑張って、金のくて会社設立するしか道はなかった。茨の道だった
神様お願いします。

[2631: 名無しさん]

2607です。
こちらにジンクスあやからせていただき、事前審査の承認頂きました！
まだ、本審査があります。先は長いですがジンクスにあやからせてもらえますように。
宜しくお願いします！！

[2632: 匿名さん]

【事前審査申込】6/16
【審査結果通知日】6/17
【結果】
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：オリックス
【そ　の　他】：

ろうきんと都市銀行も事前審査を受けてます。ジンクスを信じて！住宅ローン通りますように…！！

[2633: 職人さん]

納税証明書の２年前の分に延滞がありましたが、もう完全支払いました。未納はゼロ円です。
去年の納税はオンタイムに払って延滞がないです。
個人信用情報は問題ないです。完全＄です。市民税も未納がゼロ円です。

信用情報について悩むところがありますか？

[2634: 職人さん]

2633です。

書き忘れたが、現在も過去他のローンとキャッシングは一切ないです。

[2635: 本審査待ち１か月]

皆様お久しぶりです。

ここ最近仕事などでばたばたしており
こちらを見れずにいました。

あの後知り合いの不動産の社長さんに相談に乗ってもらい
今色々と動いています

ですが、前回のローンを通した家の契約解除を未だに
してもらえず月曜に市の宅建協会に電話しました
今週中には必ず解約手続きするとの事なので
明日までは連絡を待ってみますが
もし何の連絡もなければ市で言われた通り
県の宅建協会に連絡して動いて貰います。

今回すごくいい加減な担当者に当たってしまい
時間を無駄に過ごした気分ですが
いい勉強になったと思い次に向けて頑張っています。

今ＣＩＣ待ちですがＪＩＣＣは綺麗だったので
おそらく傷は無いだろうと不動産さんにも
言われたのでＣＩＣ到着後どういう風にしていくか
今は楽しいみで仕方ありません。

２世帯を建てるか自分たちだけで中古物件にするか。。
悩むとこですが、また皆さんにいい報告が出来ますように。。

ローン通った方々おめでとうございます！
ぜひ素敵な新居生活を楽しんでくださいね★

[2636: 評判気になるさん]

>>2626 匿名さん
500万年の年収で4700万借りれるとゆわれ、カーローンを一括返済の条件つきです！やるかやらないかで、やっただけです笑

[2637: マンション掲示板さん]

>>2636 評判気になるさん

借りられても、これからお金掛かるでしょうし(子供持たないなら別ですが)返済大変そうですね…

[2638: マンコミュファンさん]

5日に申し込み、在籍確認きましたがこれはほぼ受かったとみていいんですかね？

[2639: 匿名さん]

>>2638 マンコミュファンさん

事前審査留保からの在籍確認後、
否決されたものです。

事前審査が承認なら安心して大丈夫かと
思いますが残念ながら在籍確認が最終段階のようでは
無いようです。

[2640: 名無しさん]

>>2639 匿名さん

マジか?
マンコミュファンさん、
留保から否決でしたかー
やっぱ留保はキツいですよねー