フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2481: 本審査結果待ち１か月]

>>2477　クチコミしりたいさん

やはり担当者さんやＨＭさんで全然違ってくるんですね。
友達や親にも今回の担当は少しだめやったかもだね、、と
言われています。
ここで諦めたら終わりなので違うＨＭさんでも
色々聞いてみて決めたいと思います。

もし、もしも可能なら注文住宅が欲しいので。。（笑）
猫ちゃん多頭飼いなので出来ればその方がいいなと、、

担当者さんがすごく良い方だったんですね♪
うちの両親も持ち家購入時に担当者さんが立て替えてくれたと
聞きました。
本来は公にはできない事みたいですが。。

本日お話するＨＭさんは一緒に個人情報取って見てみましょうと
言ってくださってるのでその書類も用意しようと思います。

また明日にでもどういったお話になったかお知らせしたいと思います。

[2482: 本審査結果待ち１か月]

>>2478　マンション掲示さん

はい！
今までは主人がもういい！ってなったら
諦めてたのですが
今回だけは諦めたくなくて、、
ここまでこれたのも初めての事だったので
このまま色んなＨＭさんにも話を聞いてみようと思います。
ありがとうございます♪

[2483: 本審査結果待ち１か月]

>>2480　買い替え検討中さん

そうだったんですね。
ここに来て本当にいろんなパターンがあるので
凄く勉強になります。
担当者さんでそこまで変わるってある意味運もあるのかもですが
粘り強さが大事ですよね！


主人に何故合算や私で嫌なのか聞きました、
ものすごく大きな買い物だからもし自分に何かあった時に
苦労掛けたくないんや！
と言われました。

今日話聞くＨＭさんは色々知識も経験も豊富な方なので
相談しっかりしてこようとおもいます。

[2484: クチコミ知りたいさん]

>>2481 本審査結果待ち１か月さん

旦那者さんと色々不安な事を話すのが1番だと思います。

フラットの場合、新築や注文住宅などの金額が固定されている場合など減額できない為。
審査に問題がなくても金額面で落とされる事があるみたいなので…その辺も担当者さんと話した方が良いかも知れません。

後は不動産屋さんが独自に持って居る不動産等があると1番早いと思います。

個人情報開示はパソコンから出来るので不動産屋さんのパソコンを借りて開示するのが1番早いと思います。
取り寄せされると数日かかりますので…

良い結果になりますように(^^)

[2485: 匿名さん]

５月２８日にフラット35 本審査出して今承認の連絡が来ましたー！かなり早い方だと思いますけどここまでが本当にドキドキして長く感じました笑みなさんにもいい結果が出ることを心から祈ってます！

[2486: eマンションさん]

>>2474 匿名さん

もちろんフラットしか考えていませんでした。わら

毎年確定申告をしており、収入を証明するモノは一応そろっております。

やはり契約社員とアルバイトでも、審査の時では大きな違いになってしまいますかね？?

[2487: クチコミ知りたいさん]

>>2473 検討板ユーザーさん

正社員と比べ契約社員やアルバイトだと審査を通すのは難易度が非常に高いと思います。
借り入れ額も難しい可能性もあります。
アルバイトだと簡単に辞められると言う事から勤続年数3年以上は絶対条件だと思いますが...4社掛け持ちだと不利かもしらないですね。
在籍確認を4件される事になりますし...
まして契約社員だと言って審査を通しても、本審査でバレてしまうと思いますので印象もかなり悪くなります。
契約社員だとアルバイトより審査に通ると可能性が上がると思いますが。。
まず審査を通す事に嘘や偽りは辞めた方が良いと思います！審査記録が残りますので後々大変だと思います。

[2488: 口コミ知りたいさん]

アコムを30年に任意整理しましたが
最近一括で返しました。返した瞬間にJICCに債務整理と載ったようですが、そういったことはありますか？

[2489: 匿名さん]

>>2488 口コミ知りたいさん
もちろん完済後にのりますよ！
そこから5年は無理です。

[2490: クチコミ知りたいさん]

>>2489 匿名さん

延滞や完済等の情報は信用期間に乗ります。
なので準備ローンを通したい場合は消えるまで難しいかも知れません。
5年～7年は住宅ローンの審査は厳しいかと思います。

[2491: クチコミ知りたいさん]

↑2488様

[2492: 匿名さん]

はじめまして。
37才。嫁、子
年収450勤続7年
借り入れ3件190万
事故歴なし。
新築戸建て購入予定で3800希望。
フラット35の事前申請は通り現在本審査待ちです。
完済条件付きで大丈夫と言われていますが
不安で毎日吐きそうです。
どうにか通ってほしいんですが
どう思いますか？厳しいですかね？？

[2493: 匿名さん]

>>2492 匿名さん
お子さんをかかえて450万で3,800万って払えるんでしょうか。事前が通ってるんで、通るんだとは思いますが返済率30%いくんであまり無理はされない方がよろしいかと。

[2494: 匿名さん]

>>2493 匿名さん
ありがとうございます。
今は嫁さんがワケあり休職中でして来年から復帰予定で
繰り上げ返済を考えており、何とか頑張っていこうかと。
アドバイスありがとうございます！！
審査が通らない事には繰り上げも何もないため不安になり
相談させてもらいました！

[2495: クチコミ知りたいさん]

>>2492 匿名さん

年収450万円で3800万円だと...
事前審査は通過しても否決や減額の可能性も有るかもしれません。
返済比率が20%が基準となるらしいです
奥様との合併収入での審査なら通過は確実だと思いますが。
良い結果が来ると良いですね(^^)

[2496: 未熟者]

>>2329 の未熟者です。

ここにいる不安な気持ちを持っている方々に、是非最後まで読んでいただきたいです。

本日午前、本審査3050万満額承認の連絡を頂きました。オリックスのフラット35Sで、事前審査は2日で承認。本審査は追加書類等は無く、機構送付日が27日辺りだと思うので、ちょうど1週間程で結果が出ました。
令和1年分の年収は480万、返済比率28.8％程です。

そして、ここからがここのジンクスを信じて初めて書き込んで起きた奇跡だと思うことを書いてみます。

実は、私はお恥ずかしながら年金は現在もほとんど払えていない状態です。
健康保険も、現在は職業柄建設国保ににして毎月きちんと支払いをしているのですが、国民健康保険時代のの未納分はまだあります。
さらに住民税の未納もある状態だと思います。

そして、以前書いたように納税証明書を発行した際、平成30年分の申告が遅れていたことで無申告加算税と表記されていました。（税務調査の入る前に申告したので、加算税率は5%でした）
さらに、令和1年分の納税証明書にも、予定納税2期分が遅れていたので、延滞税1200円と表記されていました。ただ、未納税額は0円でした。

正直こんな状態なので9割9分否決だと期待をしていませんでしたが、こんな私でも本審査満額承認をいただいたので、ここにいる方々の大きな希望になるのではないかと思っています。

私はこの掲示板で救われたと思っています。
だから、ここにいる皆様にも素敵な報告が来ることを本当に、心から願っています。

長文失礼いたしました。

[2497: 匿名さん]

>>2495 クチコミ知りたいさん
20%が基準なんですね。。。
それだと覚悟が必要ですね。。
減額ならまだ気持ちが持ち堪えるかもしれませんが
否決を想定すると怖いですね。
ビクビクしながら待ちます。
参考にさせてもらいます！ありがとうございます。

[2498: マンション掲示板さん]

>>2496 未熟者さん
おめでとう、と言いたいけれど…
何とも複雑な気持ちになりました。

[2499: 検討板ユーザーさん]

ファミリーライフサービスにてこの度本審査中です。
期限が迫り、いきなり本審査となりました。
主人と義父の親子リレーローンです。
いきなり本審査を受けた方、審査期間はどのくらいでしたか？

[2500: マンコミュファンさん]

>>2496 未熟者さん
おめでとうございます。
うちは同じオリックスのフラット一発本審査で否決でした。
HM経由でしょうか?
結果の連絡は電話ですか?審査結果の書類などは無いのでしょうか?