フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2321: マンション掲示板さん]

>>2319 マンション検討中さん
こんな便利だったんですね(*^^*)
教えて下さりありがとうございます。

書類提出してから審査元？に届くだけでも1週間近く掛かったのですね。しかしコロナの影響と言われても１ヶ月とは心臓に悪かったですね（ＴＴ）
結果出ましたら報告させていただきますね！

[2322: マンション検討中さん]

>>2321 マンション掲示板さん
いえいえ、お役に立ててよかったです♪

そうなんです！そんなに掛かると思って無くてびっくりしました！コロナの影響力は色々な所に出てますね。1ヶ月は落ち着かなかったですが。
私は29日に決算と鍵の引渡しです。
マンション検討中様の素敵な結果報告が楽しみで仕方ないです♪
1日も早く素敵なご報告があります様に(*´艸`*)

[2323: 2297]

木曜日夜 アルヒ仮審査申し込み
金曜日夕方 承認の結果連絡
土曜日午後 不動産会社で売買契約
土曜日夜 本審査申し込み
してきました。

本審査にあたって、私は転職後1年のためアルヒ書体書式の給与証明書というものを会社に書いてもらって提出するように言われました。
公的書類の他にこの証明書は必須のようです。

人事がテレワークを実施していることもあり、いつころこの書類が入手できるか不安ですが、書類が揃ってからおおよそ平日5?7日ほどでの本審査結果回答との事でした。
不動産会社からは6月中下旬ころまでの引き渡しを求められているためかなりタイトスケジュールですが頑張ります！

皆さんのこれからのご参考にもなればと思いますので逐一進捗を書き込ませていただきます！

[2324: 周辺住民さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： 全宅住宅ローン
【申込年月日】： 4/16日に事前審査に申し込み翌日に承認いただきました
【機構送付日】：5/15の夕方に書類を記載して5/18には届いていると思います。
【概要】：年齢36歳　3人家族　個人事業主（転職前は医療系）
　年収（所得）前々年度1000万、前年度1400万　借入希望額：フルローン3, 000万円
　今住んでいる家のローンが約3000万。他に車のリースが5年あり、月2万円の返済中で
　す。今まで特に延滞等はしたことがないのです。
　もしローンが通れば、引っ越しして今住んでいる家を売却予定です。今住んでいる家は
　約3年ほどで不動産は約3000万の価値と見ているということで、その内容も添付してい
　ます。
　
　この内容では厳しいでしょうか＞＜？明日で1週間経過しますが、本審査の結果がまだ来
　ないので毎日ドキドキしています。

[2325: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：事前審査 4月承認
【機構送付日】：本審査申込み 5月26日
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：
こちらのジンクス信じたいです。
本当にドキドキです…

[2326: 口コミ知りたいさん]

>>2241 です
本日無事本審査通過の連絡頂きました！
不動産屋さんには細かく対応して頂いて本当感謝しかありません。

尚、在籍確認は無くて通帳コピーも提出していません。
皆さんも無事通ることをお祈りいたします！

[2327: マンション掲示板さん]

>>2326 口コミ知りたいさん

おめでとうございます！
うちも明日くらいには是非(＊^^)b♪あやかりたいです。

[2328: 通りがかりさん]

>>2326 口コミ知りたいさん

おめでとうございます！
私も本日、本審査の申し込みおわりました！
無事通ることを祈ります！

[2329: 未熟者]

以前ここに書き込んだ者です。
先日無事事前審査承認をいただき、28日に売買契約を結ぶところまできました。

しかし、本日本審査の必要書類である納税証明書を税務署へ取りに行ったのですが、平成30年分の申告を期限後にしていたらしく「無申告加算税」と表記されていました。
税務調査が入る前だったのか、自己的な期限後申告だったので5%の加算税がついていました。

ネット等で調べると、なんにせよ期限内に申告していなかったということで「無申告加算税」と記入されているとまず無理ですと書いてありました。

もう諦めてはいるのですが、私達のために色々と動き回っていただいた不動産屋の担当の方が、明日書類を取りにくるみたいなので説明して謝っておきます。

確定申告は妻に任せっきりだったので、自分自身の責任感の無さを恨んでいます。

ここにいるみなさんの良い報告を沢山見届け、ポジティブになり数年後再チャレンジしようと思っています。

[2330: 名無しさん]

現在ファミリーライフサポートで本審査中です。一昨日源泉徴収の追加書類提出し、昨日在籍確認がありました！承認されるといいなー！

[2331: 未熟者さん]

>>2329 の未熟者です

本日、朝一に不動産屋さんが本審査に必要な書類等を取りに来てくれたので、納税証明書の件を伝えました。
そして、そのままフラット代理店へと直接届けに行ってくれました。
その際代理店担当の方に書類を確認していただき、大きく問題視となるような見解がないという言葉をいただいたみたいです。
まだ不安な気持ちの方が遥かに大きいのですが、そういった言葉をもらったので少し希望を持つことができました。
ジンクスを信じて初めてここに書き込みしたので
奇跡が起こり、良い報告が出来ることを祈って待ちます。

[2332: マンション検討中さん]

>>2331 未熟者さん

他の銀行さんの場合は本審査は無謀に近いと言えると思います。
ですがフラット35なら他社の銀行さんとの審査基準が違う為、可能性はあると思うので頑張ってください！

[2333: 匿名さん]

個信が大丈夫なら、フラット基準でなんとかなりますよ！

[2334: 匿名さん]

【住居の種類】：建売住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフ
【申込年月日】： 5/24
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：追加資料5/26提出

事前審査は5/17に提出し、20日に承認されました。
無事に通りますように。

[2335: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35s＋プラスワン
【窓口銀行名】： 不動産通しました！
【申込年月日】： 5月18日
【機構送付日】： 5月18日
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：マンションの残債精算の為、今借入しているローンの書類を5月25日に送付しました。

事前審査はマンション所有の為留保なのでとても不安です。一応売買契約は終わってますし残債よりも高値で売却なので特に問題ないと思うのですが……
あやかれますように。

[2336: マンション掲示板さん]

2313です。
本日不動産屋さんから本審査内定のご連絡頂きました。
本当にこちらでは励まして頂き、不安な気持ちを和らげさせてもらいました。
まだ審査待ちの皆さまに幸振りまいときます(*' ▽'*)
ありがとうございました！

[2337: マンション掲示板さん]

↑
2312でした(^_^;)

[2338: 匿名さん]

おめでとうございます！

[2339: 匿名さん]

>>2336 マンション掲示板さん

おめでとうございます！
私も早くこの不安から解放されたいです、、

[2340: 未熟者さん]

>>2332 マンション検討中さん

温かいお言葉ありがとうございます！
無申告加算税と表記されていたのですが、今期分の申告ではないこと、期限後すぐの申請だったので課税が5%で済んでいること、すぐに支払ったのでその年の納税証明書の未納税額の欄は0円になっているということで大きく問題視される見解がないと判断されたみたいです。
おっしゃる通り他の銀行さんだったら、その時点で本審査は受けさせてもらえなかったですね笑
万が一通ったら、不安な思いをしている方々への大きな希望へと繋がるお知らせが出来るので、ただただ、祈りながら待ちます。

[2341: 未熟者さん]

>>2333 匿名さん

ポジティブになれるお言葉をいただけるだけで、不安が少し和らぎます。ありがとうございます！
オリックスのフラット35sなのですが、不動産屋さんの方が今回は本審査に近い審査をしていて事前で承認を得ているので、可能性としては十分ありますと言ってくれました。
個信も過去5年分見るという話だったので、個信に問題は無かったと思いたいです。
今月分の引き落とし類も、既に多めに口座に振り込んであるので間違いが起こらないように対策はしてあります。
不安な方々に、こんな私でも…という良い報告が出来たら
ここを見ている方達への大きな希望へと繋がると思います。その為に、そして自分の為にも祈りながら待ちます。

もし私に対してのレスでなかったら長々と返信してしまい、申し訳ないです?

[2342: 未熟者さん]

>>2336 マンション掲示板さん

おめでとうございます！素敵な報告ありがとうございます！

[2343: 匿名さん]

>>2336 マンション掲示板さん

おめでとうございます！
2334の者です。
私もあやかれますように\( ?? )/

[2344: マンション掲示板さん]

2336です。
ありがとうございます！
一旦ほっとはしたものの、まだ続く手続きや引越し作業に不安を覚えます(^^;;

皆さんにも1日でも早く良い知らせが届きますように(｡-人-｡)

[2345: 匿名さん]

こんにちは！
今フラット35と信用金庫で
仮審査中です。

結婚してから
旦那の借金が発覚。
それで時効の援用しました。
あとからまた旦那が携帯の未払いが
あると言ってきました。

JICC.CIC.KSCを情報開示しましたが
なにも載ってません。
この場合、審査は通るのでしょうか？

[2346: 匿名さん]

>>2345 匿名さん
載ってないのなら、返済比率と夫婦円満さえクリアしていれば通るでしょう。

[2347: 匿名さん]

>>2346 匿名さん

ご回答ありがとうございます?
通る事を祈ります?

[2348: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
5月8日にクレディセゾン経由で
フラット35に本審査を出し
会社への在籍確認も済みました。
本日、追加書類（2回目）を提出しました。
HMより個信、返比などは問題ないと（個信・返比がアウトなら返事は早い）言われましたが、本当に大丈夫なのか…コロナで人が少ないから…と言われましたが…毎日不安です。

追加書類や在籍確認TELがあったから大丈夫と自分に言い聞かせていますが…

調べれば調べるほど
負のスパイラルに陥っていきます(^^;;

[2349: 元気をください！]

>>2348 口コミ知りたいさん

事前審査は通ってますか？
通ってたら本審査もほぼ大丈夫だと思います。
追加書類の内容が気になりますが・・・

[2350: 周辺住民さん]

＞＞2348
私も毎日すごく不安です(*´Д｀)
追加書類何を提出されましたか？私は5/11に提出して、今日、担当経由で聞いてもらったら今審査中と言われました。

[2351: ぴーちゃん]

フラットで仮審査通過しましたが、後程不動産から戸籍の附票を提出してと言われました！これは本審査厳しい感じですか？

[2352: ぴーちゃん]

>>2348 口コミ知りたいさん

まさか追加書類は戸籍の附票では？

[2353: ぴーちゃん]

後、フラットの審査に時間かかってます。特約期限が気になったので、不動産に言ったらこっちでなんとかしときますって言うてたんだが、大丈夫だろうか？
過ぎてるから違約金払えとか言ってこないだろうか？

[2354: マンション検討中]

>>2340 未熟者さん
大きく問題視される事が無いのであれば大丈夫ですよ！
ポジティブに素敵な結果を待ちましょ！
フラット審査で仮審査が通ってからの否決と言う話は、ほぼ聞いた事が無いので大丈夫ですよ！
素敵な結果報告を楽しみにしてますね。

[2355: マンション検討中さん]

>>2354 マンション検討中さん
ありかとうございます。やはり不安でしょうがないです笑
家を買おうとしていることは、本審査を通過してから伝えようと思っており子供達はまだ何も知らないので、早く喜ぶ顔が見たいです。
良い報告が出来ることを祈って待ちます。

[2356: 通りがかりさん]

フラットは、事前審査はなく本審査のみってききましたが。、。

[2357: 通りがかりさん]

フラットは仮審査はなく、本審査のみですって言われましたが。。。

[2358: 口コミ知りたいさん]

>>2350 周辺住民さん

追加書類は源泉徴収と課税証明でした

[2359: 口コミ知りたいさん]

>>2352 ぴーちゃん

課税証明と源泉徴収でした。
住民票は出しましたが戸籍は言われていません。

[2360: 買い替え検討中さん]

>>2356 通りがかりさん

フラットも事前審査ありますよ　中には本審査のみの方も居ますが(^^)

[2361: マンション掲示板さん]

審査をスムーズに進めるには準備が大切、とネットでよく見ますが正にそうなのですね。
源泉徴収票や課税証明書は最初から求められていました。
少し前に書き込みさせて頂いた者ですがUFJで本審査丸1週間でした。

[2362: 買い替え検討中さん]

>>2361 マンション掲示板さん

ほんとにそうですよね(^^) 私も事前に用意し、本審査10日で承認して頂きました。追加書類は携帯分割を一括で払った証明書と太陽光の書類だけで済みました

[2363: 周辺住民さん]

そろそろ承認の返事来ないかなー。この中途半端な状況はメンタルやられます。

[2364: 匿名さん]

メンタル面も審査のうちと思って、打ち勝ちましょう！

[2365: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 5月22日
【機構送付日】： 5月25日
【承認連絡日】：


はじめまして。アルヒのフラット35 で本審査中です。
借入価格は3200万　諸費用込み

主人は6年前から自営業をしています。
去年の年収は530 一昨年は395

個人事業主ですが、リースを契約中　340万
他ローンや借入はなし。

事前審査では承認を頂きました。
リースは社用車として認められて返済比率には含まれないと言われました。

ですが、本審査中リースの細かい追加書類の提出を求められました。

本審査で社用車として認められなければ、落ちると思います。

結果が来るまで毎日不安で早く承認貰いたい、、。

[2366: 本審査結果待ち１か月]

中古物件購入の為
日本モーゲージサービスに4/28
本審査申し込みしました
仮審査はすぐに返事がきたのですが
今日で丸１か月結果が出てません
先程不動産担当者に連絡したところ明日には回答できると思います
と返事ありました。

因みに主人は建設自営業
年収350万ほどで申告
主人名義　銀行フリーローン２０万
(こちら一括返済しか無い為年２回利息のみ返済）
携帯　分割払いあり
です。

申込金額　１８００万程

どうかどうか通りますように。。
皆さんにあやかれますように！！

[2367: 匿名さん]

>>2366 本審査結果待ち１か月さん
中古で時間がかかっているだけで、全然大丈夫だと思います！

[2368: 本審査結果待ち１か月]

ありがとうございます。
コロナの影響とは言われてるのですが
あまりの時間のかかりように不安で不安で。。

[2369: 本審査結果待ち１か月]

>>2637さん
↑にお返事です

[2370: 匿名さん]

>>2365 匿名さん
経費計上でいけますよ。

[2371: 通りがかりさん]

>>2335 です。
本日、無事に通ったと連絡がありました。
18日着で機構に送ってるので日数で言えば11日程です。
一先ず安心です。
ここの掲示板のお陰ですね。
これから通される方もいいお返事来ますよう祈ってます！

[2372: 匿名さん]

>>2371 通りがかりさん

おめでとうございます！
私もまだまだ不安ですがここの掲示板を見にくるとポジティブになれます。
いいご報告ありがとうございます！

[2373: 本審査結果待ち１か月]

>>2371通りがかりさん

おめでとうございます！！
毎日不安ですがいい報告聞けて
良かったです

[2374: マンション掲示板さん]

>>2371 通りがかりさん
おめでとうございます！
まだまだ一連の手続きがあると思いますがお互い頑張りましょう(*^^*)

[2375: 周辺住民さん]

＞＞2371

おめでとうございます＾＾
羨ましいです。私は18日に提出してまだ連絡来ないです( ;∀;)

[2376: 匿名さん]

【住居の種類】：注文新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：カシワバラアシスト
【そ　の　他】：申し込みから数日後に申告がなかった借入について確認の連絡

事前審査は2.3日でOKで今本申し込みして１週間近くになります。
タイミング的に審査が終わった連絡かと思いきや申告を忘れてた月5000円弱の支払いについての確認がありましたが忘れていたのは問題になるのでしょうか…

恐らく携帯の支払いなので対応窓口の方に伝えると返済比率の問題だったから何の支払いか分かれば承認になるとの事だったのですが返済比率の問題を見ているのって審査の結構手前の段階のイメージなので本当にそんなんだけでこれが最終確認みたいな感じで承認になるのかなって感じです(^_^;)

同じように返済比率の問題でそういった確認があった方おられますか？

ここのジンクスにあやかって承認されますように…

[2377: 否決です]

フラット事前審査否決されました
ショックすぎる

[2378: 匿名さん]

>>2377 否決ですさん

どういう内容でしょうか。
事前審査は？

[2379: 名無しさん]

>>2204 です

本日無事本審査通りました！憧れのマイホームです笑 質問に答えて頂きありがとうございました！皆さんにも良いお知らせがありますように！

[2380: 未熟者]

>>2354 マンション検討中さん

ありがとうございます。やはり不安でしょうがないです笑
家を買おうとしていることは、本審査を通過してから伝えようと思っており子供達はまだ何も知らないので、早く喜ぶ顔が見たいです。
良い報告が出来ることを祈って待ちます。

[2381: マンション掲示板さん]

>>2380 未熟者さん
お祈りお祈り(｡ｰ人ｰ｡)
奥様を責めずにいる所などとても好感が持てます。
どうか無事に審査通りますように！

[2382: 匿名さん]

>>2379 名無しさん
おめでとうございます！
こちらも嬉しくなりました。

[2383: 匿名さん]

>>2376 匿名さん
私は妻に内緒のリボ払い30 万ありましたが、無申告スルーのまま通過しました。

[2384: 匿名さん]

>>2379 名無しさん

おめでとうございます！

[2385: 事前審査とおらずでした]

住居の種類】：建売新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５ s
【窓口銀行名】：りそな
【そ　の　他】：不動産屋に事前審査とおらなかったと連絡ありました。団信なしで申し込み

[2386: 匿名さん]

都銀は結構渋いですが、取らなかった原因を把握して、別の物件か条件を変えて再トライですね。同じ条件なら半年以上待つしかないです。

[2387: 事前審査とおらずでした]

>>2386 匿名さん
ちなみに同じ銀行で銀行の住宅ローンは事前審査とおりました。フラット落ちたのがショックです。理由がわからない。

[2388: 匿名さん]

>>2387 事前審査とおらずでしたさん
かなりレアなケースだと思いますが、担当が悪かったんでしょうかね。

[2389: 本審査結果待ち１か月]

おはようございます

一昨日>>2366で書き込みしたものです
昨日一日待ちましたが担当者から何の連絡も来ず。。

何も進展ないにしてもなんかしらの連絡くらいくれてもいいものでは
ないかと、、少し不満が溜まってきてますｗ

何回もこちらからアクション起こすのもどうかと思ってしまうのですが
審査結果待ちの皆さんは担当者さんなどに
聞いたりしてますか？？

不安が募る一方です。。

[2390: 周辺住民さん]

＞＞2389
私は担当者に頻繁に連絡していますよ。5/18に機構に書類を送り、29には追加書類送りました。
来週には合否出るみたいです。

本審査1か月が長いですね。一度連絡してみてはどうでしょうか。

[2391: 匿名さん]

>>2325 匿名さん
今日不動産から連絡がありだめでした…
もうしばらくは厳しいのでしょうか…
元々自営業で3月から仕事が変わり収入も減ったのでそれが原因ですかね…
事前が通って安心しきってましたが厳しかったようです…

[2392: 本審査結果待ち１か月]

>>2390さん

連絡してみました
昨日夕方にまだ結果が出てなかったみたいで
また明日にでも連絡すると言われました。。

コロナの影響がもろに出てるとはいえ
かなり時間かかってます。。

[2393: 口コミ知りたいさん]

>>2389 本審査結果待ち１か月さん

コロナの影響はあると思いますが...
1ヶ月過ぎると不安が募りますよね。
私も本審査に約1ヶ月程掛かりました。
不動産会社の担当者さんに連絡してもコロナの影響で審査に時間がと言われた為...フラット35の担当者さんに直接掛けて聞いたりしました！
昨日、無事に銀行での支払いを済ませ。
鍵も頂いて来ました。
不安だと思いますが、素敵な結果を待ちましょう。

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2377 否決ですさん

フラットの事前審査は、どこでされましたか？
例えばアルヒさんで審査否決でも他のフラット35取り扱い銀行さん等で審査をら出したら通ったと言う話も聞いてます。
取り扱い銀行さんで全然違うらしいですよ。
違う場所での再審査を出して見るのも良いかと思います。

[2395: 口コミ知りたいさん]

>>2391 匿名さん
事前審査を通過されて本審査が落ちるのは珍しい見たいです。
事前審査が通過された方は8.9割り本審査も通過するとの事でした。
もしかすると融資額に問題があったのかも知れません
例えば、中古住宅のリノベーションだとすれば、リノベーション部分の金額を減額する等で融資可能になる事もありますが...
新築だと減額するのは難しいと思いますので...
後はアルヒさんで審査されたとの事ですが。
クレディセゾンや他の銀行さんでフラットの取り扱い店舗で、改めて審査に出すのも1っの手だと思います。
アルヒで否決の方がクレディセゾンでフラット審査可決された方も居ますので。
希望を捨てず頑張ってください

[2396: 匿名さん]

>>2395 口コミ知りたいさん
不動産に聞いてみたのですが勤続年数とコロナの影響で貸す側も慎重になっているみたいと言っていました。
アルヒは緩めだと聞いていたのでとてもショックです…
別の不動産に聞くと今の現状を変えるしかないから頭金を増やすか物件をもっと安くするか
事前審査は当てにならないと言われました。
半年以上開けた方がいいと言われましたがその時まで欲しい物件が残ってるとは限りませんよね…
否決になって再度審査を出すとしたらどのくらい開けた方がいいのでしょうか？
履歴も残るようですがすぐにはまた審査出しても落とされてしまうんでしょうか…

[2397: 本審査結果待ち１か月]

>>2393口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
ＧＷ直前に本審査書類出して
すぐにＧＷにはいってしまい
しかも緊急事態宣言の特定警戒都道府県に入ってる地なので
余計に審査が遅くなっていますとは言われました。

銀行側も在宅勤務などに分かれて人数が減っているからと
言われました。

本当におめでとうございます！
まだまだしないといけないことも沢山あるでしょうが
これからの楽しみのガ沢山ですね♪

いいご報告ができますように。。

[2398: 周辺住民さん]

＞＞2396　
勤務年数と年収、いくらで申し込んだのでしょうか？
5/26申し込みして今日否決とか結果はやすぎませんか＞＜

[2399: 匿名さん]

>>2398 周辺住民さん
旦那がまだ試用期間で出したのでかなり低い収入になってしまって旦那と私のパート合わせて400万くらいだったと思います。勤続年数は3ヶ月で審査出しました。
ここの掲示板を見てるとかなり時間がかかってるような書き込みが多かったので早いなと思いました。アルヒは最短3日と書いてありますがこの時期でこの早さだったので本当にビックリです。
今まで借入も一切した事ないですしやはり継続年数ですかね…

[2400: 周辺住民さん]

>>2399
400万でダメか～。厳しいですね。アルヒってはやいですね。私もアルヒにすればよかったです( ;∀;)アルヒって住宅金融支援機構と思っていましたが、もしちがうのであれば住宅金融支援機構のフラット３５試されてはどうでしょうか？すごく待たされますけどｗ

[2401: 匿名さん]

半年は待たないと、頭金増額や物件など条件が変わらない限り難しいですね。

[2402: 匿名さん]

>>2400 周辺住民さん
アルヒのフラット35と住宅金融支援機構のフラット35は別物なんでしょうか？？アルヒは凄く早かったですね…次はどうしたらいいのか悩み中です…

[2403: 匿名さん]

>>2401 匿名さん
やはりそうですよね…物件をもう少し安いところにするかですかね。諸経費だけは現金で物件価格は全てローンで組んだのですがもう少し頭金出した方がいいんですかね…

[2404: 匿名さん]

>>2402 匿名さん
窓口金融機関がアルヒで、フラットを使用する場合住宅支援機構の承認が必要になります。住宅支援機構がトヨタ自動車で、アルヒがトヨタのディーラーと思って頂ければ…。
勤務年数からフラット1択になるかと思いますが、むやみにローンを打診するよりCICなどいま一度問題がないか、いま買える範囲の金額はいくらまでなのか半年間で把握した方が得策ですね。偉そうにすみません。

[2405: 匿名さん]

>>2404 匿名さん
凄くわかりやすく説明していただきありがとうございます！自営業の時にローン通せばよかったのですが自営業は審査が通りにくいって不動産に言われ自信をなくし審査を通すのやめてしまいました、、延滞など一度もなかったのですが今住んでいるアパートで1番最初の引き落としの際、不動産の手違いだったことが分かったのですが家賃が引き落とし出来ず一度だけ保障会社から連絡がありました。それ以外は大丈夫だとは思うんですが…
いえいえ！とても勉強になります。ありがとうございます。

[2406: 匿名さん]

本審査ってみなさん
どれくらいかかったのでしょうか。

今10日くらいたったのですが、
胃が痛いです。

あと、土日に承認の連絡はこないですよね？

[2407: 周辺住民さん]

＞＞2406
私は18日に提出して、29日に追加資料送りました。来週の水曜日には返事いただけると連絡来ました。

[2408: 匿名さん]

>>2406 匿名さん
窓口金融機関は金消契約などあるので動いていますが、審査の受付はしますが、機構、CICなどは休みなので、結果連絡が来ることはありません。結果連絡が来ないとイライラしますよね。

[2409: 匿名さん]

一昨日やっとフラット35 仮審査
可決しました。
その審査中に物件が他の人に
とられてしまいました。
第二候補第3候補もです。

フラット35 は銀行より
審査結果が出るまで時間かかり
その間にとられちゃうみたいです。

また1から建売探すか
もう少し待ってみてまた新しく
立つ建売を探すか話し合い。

[2410: 匿名さん]

>>2407 周辺住民さん

2406です。
来週中にはわかると思うのですが、
不安なのでついつい、ここに来て書いちゃいます。
気長に待たなきゃですねo(_ _)oﾍﾟｺﾘ

[2411: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
2406です。
やっぱりそうですよね。
気長に待ちます。
ご丁寧に教えて下さりありがとうございます。

[2412: 検討板ユーザーさん]

3週間位でした。
窓口はイオン銀行です。

[2413: 匿名さん]

>>2412 検討板ユーザーさん

わりと長めなんですね！
ありがとうございます！参考にします！

[2414: 匿名さん]

中3日で出る方もいれば、1カ月かかる方もいます。新築なのか、中古なのか、その方の内容により変わります。追加書類が必要と判断されれば保留後回しになります。

[2415: 名無しさん]

仮審査を通過して今本審査の審査中なのですが、既に今住んでいるマンションの解約手続きなどを済ませてしまっているので皆さんの結果が出るまでの期間を見て胃が痛くなってきました。
今は審査に1ヶ月も時間がかかったりするのでしょうか？担当者からは1週間ほどで結果は出ると言われていたのですが、先週日曜日に申し込んでまだ連絡が来ません。

[2416: 匿名さん]

>>2415 名無しさん

私も同じような感じです。
今週中に来ると信じて待ちます。

[2417: 本審査結果待ち１か月]

みなさんおはようございます

>>2366に書き込みしたものです
昨日夜に不動産担当者から電話がありました

少し厳しいかもしれないですね、、
と言われました。
本日朝には結果が出るらしく夜に会って話します

１か月ちょい待ちあれだけ大丈夫ですよーと
言われてたのに昨日突然の
少し厳しいかもしれないですねの一言に
主人はやる気をなくしてしまっています

もう八割方、否決だろうと思っていますが
いろんな方にお話し聞いていただいたので
途中経過報告でした。

また明日にでもきちっとした報告をしに来ますね。

結果待ちの皆様！
気を落とさず、待ちましょう！！

[2418: 匿名さん]

当方福岡ですがコロナで法務局もかなり忙しく、融資承認から金消契約まで1カ月半かかりました。そこから10日くらいで実行、引渡しを受けます。

GWもあったり、地域によって違うとは思いますが、最悪のケースだけは避けたいですね。

[2419: 匿名さん]

>>2417 本審査結果待ち１か月さん

不動産屋さんの言うことはあてにしてはいけません。内容的には通りそうですが、もしダメでも物件がフラット的にダメだったんだと思ってください！

[2420: 本審査結果待ち１か月]

>>2419　匿名さん

ありがとうございます。
まだまだ不安ですがもしだめでも違う方法を考えてみようと思います。