フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2301: 元気をください！]

私も同じく、地銀で3行出して、勤続年数が理由で2行ダメで1行は減額でした。最後の手段でフラット申し込んだところ、満額承認いただけました。

銀行の担当者さんの腕やハウスメーカーさんの経験値にもよりますが、フラット事前審査で通れば、本審査もほぼ通るみたいです。

[2302: 口コミ知りたいさん]

素朴な疑問なのですが、仮審査は土日も行っているんですか？
窓口は確か土曜も営業していると思いますが、土日を挟む場合、
仮審査は結構かかるものなのでしょうか。。

[2303: 買い替え検討中さん]

>>2302 口コミ知りたいさん
私の場合は、土日を挟んで5日目で承認の連絡くれました。

[2304: 匿名さん]

審査の受付はしてますが、CIC等動いてないので審査自体は動きません。

[2305: 2297]

>>2297 の者です。

昨夜申し込んだのですが、本日先ほど仮審査の通過のお知らせをいただきました。
担当の方がおっしゃるには機構の審査を通したとのことですが、1日かからずに数千万の融資を機構は判断できるのでしょうか…？しかも地銀が1週間もじっくり考えて結果貸さないと判断した人物に…

何はともあれ非常に不安な気持ちはありますが、明日売買契約を結びに行きます。

本審査の結果なども皆様の参考になればと思いますので、またご報告します！

[2306: 匿名さん]

>2297 匿名さん
おめでとうございます！
窓口金融機関はどちらでしょうか

[2307: 2297]

>>2306 匿名さん

アルヒです！
なにかご存知なことがありましたらご教示頂きたいです。

[2308: 通りがかりさん]

>>2307 2297さん

おめでとうございます！
私も明日売買契約にいってまいります！
お互い、本審査も通りますように\( ?? )/

[2309: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2310: 匿名さん]

どなたかが事前通過すればほぼ100%通るとおっしゃっていたので大丈夫でしょう

[2311: 匿名さん]

>>2309 匿名さん

事前審査に通れば、8.9割の確率で通るとは聞いてたす。ここでも審査否決の方も少ない様に感じます。
ですが、仮審査と本審査では全く違う所で行うので審査基準も変わって来ると思います。
追加書類を出したからダメと言う事はないですよ！
私も追加書類を出しましたが、承認頂けました。
ただ、携帯の分を精算して下さいと言われる可能性もある事、減額も可能性があるかも知れません。
事前審査が通って居るのであれば、本審査まで他の借り入れやカードの使いすぎ等が無ければ大丈夫だと思いますよ。

[2312: マンション掲示板さん]

本審査申し込みから4日程経ちましたが早くも焦ってきてます。
月曜夕方に不動産屋にて書類に記入し銀行の方が持ち帰ってます。早い方だともう結果きてますよね？
事前審査で幾つか承認得て本審査申し込んだのはUFJです。
あまり属性良くないので1秒でも早く本審査承認のご連絡来ないと心臓がもちません（ＴＴ）

[2313: 匿名さん]

>>2312 マンション掲示板さん

私は以前の購入の時はUFJでしたが。
審査結果1週間位で承認頂けました。
今はコロナの影響力がどれ程か分かりませんが！
今回購入のフラット35の審査は1ヶ月掛かりました。
皆さんの意見を見てると比較的にフラットの方が審査通りやすいと感じてます。
良い結果が来ると良いですね。

[2314: 買い替え検討中さん]

>>2309 匿名さん
だいたいうちと似た感じで、提出した書類も全く同じ、満額承認でしたよ。自営業ではないですが、、。　個信は2年半前に携帯延滞、異動はなし、でした。

[2315: 買い替え検討中さん]

>>2309 匿名さん
2314です。携帯分割、10万ありましたが、それも一括で払う約束で払いました。参考になれば幸いです

[2316: マンション掲示板さん]

>>2313
ありがとうございます。
不動産屋or銀行から連絡来るまで平常心で乗り切りたいと思います（笑）

[2317: 匿名さん]

>>2316 マンション掲示板さん

>>良い結果報告を楽しみにしてますね。
私は審査結果に1ヶ月掛かりましたが、何度か不動産屋さんに中間報告聞いてました(笑)

[2318: マンション掲示板さん]

>>2317さん(呼び捨てにしててごめんなさい 汗)
不動産屋さんはある程度途中経過は把握しているものなのでしょうか？
お問い合わせしてどのようなお返事頂きましたか？

[2319: マンション検討中さん]

>>2318 マンション掲示板さん

全然大丈夫ですよ(*´艸`*)気にしないでください。返信する時は下の青文字の投稿するを押せば名前が勝手に入りますよ！
私の場合、今回フラット35での審査だったんですが！予定より遅かった為、不動産屋さんの担当者の方に審査は進んでますか？10日に本審査書類出したのですが結果いつ頃ですかと2度程掛けました。
そうしたら担当者さんから銀行さんに確認の連絡を入れて、折り返し連絡を頂きました！
問い合わせ回答は、フラット35の東京本社に16日、本審査書類が届いた為！本審査途中になります。
大体何日頃に結果が出ると思いますが、コロナの影響で人員削減されて居り通常1週間で結果が出ますが。少し結果が遅くなってますと回答頂きました。

以前はUFJでの審査の時は1週間で本審査通過の連絡を頂きましたので、連絡する事無く話しが進みました。

[2320: マンション検討中さん]

>>2318 マンション掲示板さん

書き足しますね！
幾つか事前審査で承認頂いて居るのであれば、ほぼ否決は無いと思いますよ。
属性の心配も無いと思います。
フラットは比較的に審査は甘いのですが...
地銀さん等の銀行さんは審査がキツイので少しでも問題があれば事前審査も落ちると思います。
色々な銀行さんで否決でもフラットは通ったと言う方が居る位なので。
UFJの事前審査が通ったら問題無く本審査もパスするお思いますよ！
待ってる時間は不安で仕方ないと思いますが...
気持ちに余裕を持って待ってて大丈夫だと思います！

[2321: マンション掲示板さん]

>>2319 マンション検討中さん
こんな便利だったんですね(*^^*)
教えて下さりありがとうございます。

書類提出してから審査元？に届くだけでも1週間近く掛かったのですね。しかしコロナの影響と言われても１ヶ月とは心臓に悪かったですね（ＴＴ）
結果出ましたら報告させていただきますね！

[2322: マンション検討中さん]

>>2321 マンション掲示板さん
いえいえ、お役に立ててよかったです♪

そうなんです！そんなに掛かると思って無くてびっくりしました！コロナの影響力は色々な所に出てますね。1ヶ月は落ち着かなかったですが。
私は29日に決算と鍵の引渡しです。
マンション検討中様の素敵な結果報告が楽しみで仕方ないです♪
1日も早く素敵なご報告があります様に(*´艸`*)

[2323: 2297]

木曜日夜 アルヒ仮審査申し込み
金曜日夕方 承認の結果連絡
土曜日午後 不動産会社で売買契約
土曜日夜 本審査申し込み
してきました。

本審査にあたって、私は転職後1年のためアルヒ書体書式の給与証明書というものを会社に書いてもらって提出するように言われました。
公的書類の他にこの証明書は必須のようです。

人事がテレワークを実施していることもあり、いつころこの書類が入手できるか不安ですが、書類が揃ってからおおよそ平日5?7日ほどでの本審査結果回答との事でした。
不動産会社からは6月中下旬ころまでの引き渡しを求められているためかなりタイトスケジュールですが頑張ります！

皆さんのこれからのご参考にもなればと思いますので逐一進捗を書き込ませていただきます！

[2324: 周辺住民さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： 全宅住宅ローン
【申込年月日】： 4/16日に事前審査に申し込み翌日に承認いただきました
【機構送付日】：5/15の夕方に書類を記載して5/18には届いていると思います。
【概要】：年齢36歳　3人家族　個人事業主（転職前は医療系）
　年収（所得）前々年度1000万、前年度1400万　借入希望額：フルローン3, 000万円
　今住んでいる家のローンが約3000万。他に車のリースが5年あり、月2万円の返済中で
　す。今まで特に延滞等はしたことがないのです。
　もしローンが通れば、引っ越しして今住んでいる家を売却予定です。今住んでいる家は
　約3年ほどで不動産は約3000万の価値と見ているということで、その内容も添付してい
　ます。
　
　この内容では厳しいでしょうか＞＜？明日で1週間経過しますが、本審査の結果がまだ来
　ないので毎日ドキドキしています。

[2325: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：事前審査 4月承認
【機構送付日】：本審査申込み 5月26日
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：
こちらのジンクス信じたいです。
本当にドキドキです…

[2326: 口コミ知りたいさん]

>>2241 です
本日無事本審査通過の連絡頂きました！
不動産屋さんには細かく対応して頂いて本当感謝しかありません。

尚、在籍確認は無くて通帳コピーも提出していません。
皆さんも無事通ることをお祈りいたします！

[2327: マンション掲示板さん]

>>2326 口コミ知りたいさん

おめでとうございます！
うちも明日くらいには是非(＊^^)b♪あやかりたいです。

[2328: 通りがかりさん]

>>2326 口コミ知りたいさん

おめでとうございます！
私も本日、本審査の申し込みおわりました！
無事通ることを祈ります！

[2329: 未熟者]

以前ここに書き込んだ者です。
先日無事事前審査承認をいただき、28日に売買契約を結ぶところまできました。

しかし、本日本審査の必要書類である納税証明書を税務署へ取りに行ったのですが、平成30年分の申告を期限後にしていたらしく「無申告加算税」と表記されていました。
税務調査が入る前だったのか、自己的な期限後申告だったので5%の加算税がついていました。

ネット等で調べると、なんにせよ期限内に申告していなかったということで「無申告加算税」と記入されているとまず無理ですと書いてありました。

もう諦めてはいるのですが、私達のために色々と動き回っていただいた不動産屋の担当の方が、明日書類を取りにくるみたいなので説明して謝っておきます。

確定申告は妻に任せっきりだったので、自分自身の責任感の無さを恨んでいます。

ここにいるみなさんの良い報告を沢山見届け、ポジティブになり数年後再チャレンジしようと思っています。

[2330: 名無しさん]

現在ファミリーライフサポートで本審査中です。一昨日源泉徴収の追加書類提出し、昨日在籍確認がありました！承認されるといいなー！

[2331: 未熟者さん]

>>2329 の未熟者です

本日、朝一に不動産屋さんが本審査に必要な書類等を取りに来てくれたので、納税証明書の件を伝えました。
そして、そのままフラット代理店へと直接届けに行ってくれました。
その際代理店担当の方に書類を確認していただき、大きく問題視となるような見解がないという言葉をいただいたみたいです。
まだ不安な気持ちの方が遥かに大きいのですが、そういった言葉をもらったので少し希望を持つことができました。
ジンクスを信じて初めてここに書き込みしたので
奇跡が起こり、良い報告が出来ることを祈って待ちます。

[2332: マンション検討中さん]

>>2331 未熟者さん

他の銀行さんの場合は本審査は無謀に近いと言えると思います。
ですがフラット35なら他社の銀行さんとの審査基準が違う為、可能性はあると思うので頑張ってください！

[2333: 匿名さん]

個信が大丈夫なら、フラット基準でなんとかなりますよ！

[2334: 匿名さん]

【住居の種類】：建売住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフ
【申込年月日】： 5/24
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：追加資料5/26提出

事前審査は5/17に提出し、20日に承認されました。
無事に通りますように。

[2335: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35s＋プラスワン
【窓口銀行名】： 不動産通しました！
【申込年月日】： 5月18日
【機構送付日】： 5月18日
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：マンションの残債精算の為、今借入しているローンの書類を5月25日に送付しました。

事前審査はマンション所有の為留保なのでとても不安です。一応売買契約は終わってますし残債よりも高値で売却なので特に問題ないと思うのですが……
あやかれますように。

[2336: マンション掲示板さん]

2313です。
本日不動産屋さんから本審査内定のご連絡頂きました。
本当にこちらでは励まして頂き、不安な気持ちを和らげさせてもらいました。
まだ審査待ちの皆さまに幸振りまいときます(*' ▽'*)
ありがとうございました！

[2337: マンション掲示板さん]

↑
2312でした(^_^;)

[2338: 匿名さん]

おめでとうございます！

[2339: 匿名さん]

>>2336 マンション掲示板さん

おめでとうございます！
私も早くこの不安から解放されたいです、、

[2340: 未熟者さん]

>>2332 マンション検討中さん

温かいお言葉ありがとうございます！
無申告加算税と表記されていたのですが、今期分の申告ではないこと、期限後すぐの申請だったので課税が5%で済んでいること、すぐに支払ったのでその年の納税証明書の未納税額の欄は0円になっているということで大きく問題視される見解がないと判断されたみたいです。
おっしゃる通り他の銀行さんだったら、その時点で本審査は受けさせてもらえなかったですね笑
万が一通ったら、不安な思いをしている方々への大きな希望へと繋がるお知らせが出来るので、ただただ、祈りながら待ちます。

[2341: 未熟者さん]

>>2333 匿名さん

ポジティブになれるお言葉をいただけるだけで、不安が少し和らぎます。ありがとうございます！
オリックスのフラット35sなのですが、不動産屋さんの方が今回は本審査に近い審査をしていて事前で承認を得ているので、可能性としては十分ありますと言ってくれました。
個信も過去5年分見るという話だったので、個信に問題は無かったと思いたいです。
今月分の引き落とし類も、既に多めに口座に振り込んであるので間違いが起こらないように対策はしてあります。
不安な方々に、こんな私でも…という良い報告が出来たら
ここを見ている方達への大きな希望へと繋がると思います。その為に、そして自分の為にも祈りながら待ちます。

もし私に対してのレスでなかったら長々と返信してしまい、申し訳ないです?

[2342: 未熟者さん]

>>2336 マンション掲示板さん

おめでとうございます！素敵な報告ありがとうございます！

[2343: 匿名さん]

>>2336 マンション掲示板さん

おめでとうございます！
2334の者です。
私もあやかれますように\( ?? )/

[2344: マンション掲示板さん]

2336です。
ありがとうございます！
一旦ほっとはしたものの、まだ続く手続きや引越し作業に不安を覚えます(^^;;

皆さんにも1日でも早く良い知らせが届きますように(｡-人-｡)

[2345: 匿名さん]

こんにちは！
今フラット35と信用金庫で
仮審査中です。

結婚してから
旦那の借金が発覚。
それで時効の援用しました。
あとからまた旦那が携帯の未払いが
あると言ってきました。

JICC.CIC.KSCを情報開示しましたが
なにも載ってません。
この場合、審査は通るのでしょうか？

[2346: 匿名さん]

>>2345 匿名さん
載ってないのなら、返済比率と夫婦円満さえクリアしていれば通るでしょう。

[2347: 匿名さん]

>>2346 匿名さん

ご回答ありがとうございます?
通る事を祈ります?

[2348: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
5月8日にクレディセゾン経由で
フラット35に本審査を出し
会社への在籍確認も済みました。
本日、追加書類（2回目）を提出しました。
HMより個信、返比などは問題ないと（個信・返比がアウトなら返事は早い）言われましたが、本当に大丈夫なのか…コロナで人が少ないから…と言われましたが…毎日不安です。

追加書類や在籍確認TELがあったから大丈夫と自分に言い聞かせていますが…

調べれば調べるほど
負のスパイラルに陥っていきます(^^;;

[2349: 元気をください！]

>>2348 口コミ知りたいさん

事前審査は通ってますか？
通ってたら本審査もほぼ大丈夫だと思います。
追加書類の内容が気になりますが・・・

[2350: 周辺住民さん]

＞＞2348
私も毎日すごく不安です(*´Д｀)
追加書類何を提出されましたか？私は5/11に提出して、今日、担当経由で聞いてもらったら今審査中と言われました。