フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[221: ガクブル３５]

審査結果ようやく出ました

機構審査　【OK】でした！！

金融機関の事前審査で留保結果でしたので、心配しましたが良かったです

１ヶ月半以上長かった～、ガクブル生活終了です（笑）

皆さん頑張って下さい。

[222: 匿名さん]

デベ提携先の、金融機関から審査に出して、もう1ヶ月半。一昨日やっと連絡が来て、ついに結果が分かったのかな？なんて思っていたら、金額の確認と提出書類の確認でガッカリ。後どれくらいで結果がでます？と聞いたら、もう少しです、と言われました。しかし今日金融機関からハガキが来たので、まさか？と思って開けてみたら、地震保険などの案内でした。まだ通るか分からないのに、こんなものを送って来るんですね。

[223: 主婦さん]

今日、SBIで本審査の申込をしてきました！
主人は宗教法人代表ですが、自営業扱いです。　
１人なので日中なかなか在籍確認ができないので、日にち＆時間指定させてもらいました。

SBI側からは1週間ぐらいみてくださいと言われました。
今日から承認待ちの皆様の仲間入りです。

今までに借り入れなし
頭金220万、勤続一年ちょっと
返済比率22％です。

属性がいいのか悪いのか、前例がないから銀行側も首を傾げていました(笑)

[224: 主婦さん]

223です。

SBIの担当の方曰く、ここ最近はこの低金利で借り換えをする人が多いので混み合ってたみたいです。
でも、不動産の動きが盛んな時期ではないので、新規申し込み自体は少ない時期だと言っていました。

[225: 主婦さん]

223です。
ひやひやする間もなく、申し込みから5営業日で審査が下りました。

土曜申し込み→月曜在籍確認→木曜承認です。
追加書類もなく、あっさりいけました。

返済比率約20％、頭金１割強、勤続1年半です。

[226: 匿名さん]

審査開始からもうすぐ2ヶ月半経ちます。
同じSBIからだしたのに223さんとは大きな違い。
きっとうちは属性が余程悪く審査が止まっているのでしょうね。
私→デベ→金融機関→機構と間にデベが入っているから、レスポンスも悪いのかもしれません。
ちなみに返済比率17.5%、頭金物件価格の15%、昨年転職したので勤続1年4ヶ月です。
ここまで待たされると、悔しさもありますが、諦める気持ちが強いです。
どちらにしても早く結果を出して欲しいです。

[227: 独り者]

新築マンションを買うと言う事で、（ネットじゃない方の）Ｒ銀行に書類を出したのが6月下旬でした。
その後、7月の中旬頃に手持ちの自己資金がわかるエビデンス等を求められて、先週在職確認がありました。

しかしまだ結果が来ず‥
クレジットの事故も無く属性自体は悪くないと思う（通常の銀行ローンも仮審査は通っている）のですが、持病持ちで団信がなかなか通らないのでフラットが通らないと厳しいです‥
（フラット35も団信不受理のハガキが来ました）

機構の審査に時間が掛かっているんですかねえ‥
団信不受理は審査には影響しないとは聞いているのですが。
私もガクブル状態です（汗）

[228: 主婦さん]

226様

うちも不動産屋が間に入っていましたよ！
多分、SBIの担当の方が仕事が早い方だったと思います！

在籍確認も、旦那が絶対電話を取れる時間を聞いてからかけてくれたし
在籍確認後、すぐ機構に書類を回してくれたそうです。
一般社員でなく、そこそこの肩書きの方でした。

前レスとかみてたら、単に担当者が機構に通し忘れてる場合もあるみたいなので
一度やんわり状況を聞いてみてはいかがですか？

最短三日！か売りのSBIで、２ヶ月半音沙汰無しはちょっと時間かかりすぎな気がします。
うちのSBIの担当者が「平均したら、追加書類がなければ大体10日前後」と言っていました。

[229: 匿名さん]

228様、226です。

情報、ありがとうございます。

デベの営業さんとは週一位でやり取りはあるのですが、「もう少しお待ちください」ばかりです。
本当ならSBIの担当者と話をしたいのですが…。

職場に在籍確認も二週間くらい前にありました。
営業さん曰く「もう機構に書類はいっていて、追加書類があって時間がかかっています」と言っています。やはりどこかでほったらかしになっていたのでしょうか？

早く結果が知りたいです。

[230: 主婦さん]

226様　223、228です。

私の担当の方が言っていたんですが
在籍確認後、機構に書類を回して機構で審査するそうなので
もしかしたら、その２週間前の在籍確認までほったらかしだったんじゃないでしょうか？(^_^;)

SBIの事前審査はされましたか？

[231: 匿名さん]

230様、229です。

早速のご返信、ありがとうございます。

デベの担当者とは連絡を取り合っていたのですが、SBIの担当者がほったらかしていたのかもしれません。

事前審査はして、承認されました。

家は来年一月竣工なので時間的には余裕がありますが、毎日ビクビクする生活は辛いです。

どちらにしても早く結果を出すように働きかけたいと思います。

[232: 匿名さん]

私は新築マンションで事前審査が６月中旬の一週間、本審査の結果が出るのに三週間かかりました。在籍確認は本審査の一週間目ころにありましたよ。

[233: 節約家さん]

おじゃまします。

少し前にSBIモーゲージ、フラット35Sで申し込み

約2週間後に不動産に電話したところ

「今回は駄目でした、本審査で駄目だった」

とのことでしたが、在籍確認の電話や

事前審査OK等の通知など一切なかったのですが

これって普通なのでしょうか？

どなたか宜しくお願いします。

[234: 匿名さん]

私は、本審査3週間目突入です。
その間に、物件は、売れてしまいました。（まだキャンセルしてません。）
違う物件で、再申し込みしようと思うんですが、
結果をまったほうがいいのでしょうか？
本審査期間が長いとＮＧの確立　高い　低い　？

[235: 匿名さん]

事前審査OKの通知が無いということであれば、おそらく
・銀行の審査->事前審査
・機構の仮審査->本審査
として言ってるのではないでしょうか？

そうであれば、普通に仮審査に落ちたのだと思います。理由は教えてくれないはずなので、類推するしかありません。
銀行は書類に不備がないかどうかなどを審査するのと、全然ダメって人を弾くくらいしかやってないと聞いたことがあります。

自分はFlat初利用で、楽天仮審査合格->つなぎ手続きの状態なので他のところも同じような手順だと思いますが、機構の仮審査が通ると連絡が来て「建物の適合証明書を提出してください」といったことを言われます。

[236: 匿名さん]

ＳＢＩで留保、本審査に出しますとの回答でした。
ちなみに自己破産7年10ヶ月めです。

[237: 買い換え検討中]

236さん
いけるでしょ

[238: 匿名さん]

ＳＢＩフラットＳ審査中です。お盆前には審査結果出るのではと、不動産屋に言われています。
機構へ渡ってから、2週間。追加書類が何通かあり、昨日すべて提出しました。
結構込み合ってるんですかねー？デべが週末から盆休みをもらうようで、それまでに返事ほしいです。

[239: 匿名さん]

私もSBIからフラットSに申し込みましたが、もう今週で6週間になります。
在籍確認や追加書類も出し待つのみですが、最後に連絡してからもう二週間になります。
待ち時間が長くて嫌になります。

[240: 匿名さん]

私は楽天でSaですが、7/29に追加書類を出し終えて、7/30から機構で審査が始まったんですが、8/2に仮承認のメールが来ました。
銀行側がなんだかんだと不足書類のチェックをしてくれたおかげで(追加書類のやり取りに10日くらい)、機構は1発でした。

うちの場合だと機構は3日だったし、つい数日前の話なので、今混み合ってるってわけでもないと思いますけど、どうなんでしょうね。