フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2201: 匿名さん]

>>2190です

>> 2195 名無しさん
ありがとうございます。
3月の手続会で忘れずに書類を用意してくれてたらコロナの影響を受けたとしても遅れなかったと思うので、コロナのせいで審査に時間がかかってなんちゃらかんちゃらと言われても、ただの言い訳にしか聞こえず本当に腹立たしかったです。しかも来週マンションサロンに来てほしいと急に呼びつける始末です。このご時世に外出しろって…神経疑います。
お互いしっかりやっていただけるよう頑張りましょう。

[2202: 匿名さん]

セゾンのフラット本審査が否決だったので、アルヒのフラット35Sと楽天銀行のフラットの事前審査申し込みして両方すぐ可決。

アルヒのフラット35Sで本審査申し込みして、ＧＷもあったので１ヶ月弱時間かかりましたが通りました。

シングルで、自営業2年目、1年分の確定申告で年収600万、頭金100万、ローン4500万満額で通りました。

セゾンも担当から年収は大丈夫と言われていたので落ちたのはショックで、勤続年数で落ちたのかもと思ったので他も難しかと思いましたが通って良かったです。

皆様にも良いお返事がきますように。

[2203: 名無しさん]

>>2201 匿名さん
3月の手続き会で書類用意して頂けてたらコロナの影響も無く、金利も1番安い時でしたよね！コロナの影響は事実ありますが、それを言い訳に出す何て信じられません。仕事なんですから購入者様にマイナスになる事は避けて頂きたいですね。
来週に来て欲しいって、このご時世に外出自粛の時に呼び付ける、相手の都合も考えないなんて呆れます！
本当に、担当の方にはしっかり誠実な対応をして頂きたいです！安い買い物じゃないんですから！

[2204: 名無しさん]

【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット３５s
【窓口銀行名】ファミリーライフサービス アルヒ
【申込年月日】仮審査:３日後承認
【概要】・年収250万(転職後2ヶ月)/年齢37才
・借入2080万 他携帯や車のローンなし
・物件価格1840万/頭金30万
昨日本審査申し込みしました。銀行は当初アルヒだったんですが不動産会社から今回は値引きしてるのでうちの銀行で…との事だったのでファミリーライフサービスになりました。
どうにか通るといいんですが皆さんの目から見て厳しそうですかね？

[2205: 周辺住民さん]

事前審査は通りましたか？
パッと見厳しそうな感じですが

[2206: 匿名さん]

>>2204 名無しさん
確かにかなり微妙なラインかと思いますが、転職理由、履歴書など追加書類は必要になるかと思います。
コロナで厳しくなってる話も聞きますが、それほどの影響はまださほど来てない感じですね。ポジティブに待ちましょう！

[2207: 名無しさん]

>>2205 周辺住民さん

返信ありがとうございます。事前審査は通りました！

[2208: 名無しさん]

>>2206 匿名さん
返信ありがとうございます！
職歴は一緒に提出しました。金額的に本当にギリギリで心配で心配で…。

[2209: 匿名さん]

そうですよね...。
フラットの10割近い融資は結構慎重に見ます。また、事前が通ったとは言え、少しも安心できないのがこの融資のもどかしいところです。時間はかかるかもしれませんが、いいご結果がでるといいですね！

[2210: 名無しさん]

>>2204 名無しさん

転職後2ヶ月が気になりますね...
普通の銀行さんの住宅ローンだと最低6ヶ月に勤務が条件になるので仮審査も落ちると思います。
でもフラット35の場合は審査基準が違うらしいので、仮審査が通れば希望はあると思います！
完全アウトの方なら仮審査も即アウトと聞きましたよ。
私の担当者さん言わく仮審査が通れば9割の方は本審査も通ると聞いて居ます！
コロナの影響で審査結果は時間掛かるかも知れませんが良い報告が来ると良いですね！
私も本審査1ヶ月掛かって承認連絡来ましたから。

[2211: 名無しさん]

>>2209 匿名さん

そうですね。ありがとうございます！気長にドキドキしながら待ってみます。

[2212: 名無しさん]

>>2210 名無しさん

私の担当も本審査中に借入れ、転職、支払い忘れすがなければほぼ大丈夫です！って自信満々で言ってくれたので少し気持ちが楽になりました笑

[2213: 名無しさん]

>>2212 名無しさん

審査結果が出るまで現状維持して居れば大丈夫ですよ！
私の場合は愛犬達が多くて中古戸建のリフォームにしましたが。
少し減額されてしまいましたが無事に承認頂けましたらから！
結果が出るまで不安で仕方ないと思いますが、良い結果が来ることを待ちましょう！

[2214: 名無しさん]

【住居の種類】：中古住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 5/2 仮審査承認
【機構送付日】： 5/10
【概要】：年齢48歳　5人家族(皆社会人) 会社員
　年収460万　借入希望額：1500万円

気に入った物件があった為本審査中。
消費者金融2社から借入10年近く返済しており春先に終わりこの間何度か延滞あり。
個信の開示しておらず勢いで話を進めてしまいこちらを拝見し心配になりました。
担当者に全て話した上で仮審査し本審査も大丈夫でしょうと言われましたが…
心配でたまりません。無理そうでしょうかね？

[2215: 買い替え検討中さん]

>>2214 名無しさん
直近2年の延期が無ければ可能性があると思いますが、、

[2216: 買い替え検討中さん]

>>2215 買い替え検討中さん

延期ではなく、延滞です、、。すいません、、、

[2217: 名無しさん]

>>2216 買い替え検討中さん

少しでも希望が持てる回答頂きありがとうございます。
本審査の結果を待つしかないですね…

[2218: 匿名さん]

直近2年で3回延滞あればアウトですが、仮審査が承認されたので有れば、返済率も問題無さそうですので、可決承認される可能性が高いと思います！

[2219: 買い替え検討中さん]

>>2217 名無しさん
事前審査通ってるから可能性大きいと思いますよ。個信で否決になるなら、事前審査の段階で弾かれると思います。私の担当者も言っておりました。私なんか、2年半前個信、延滞連続で、にも関わらず満額承認でしたから。

[2220: マンション検討中さん]

>>2214 名無しさん
仮審査が承認なら問題ないと思いますよ。
個信で問題ある場合は仮審査も通らないと思います。
フラットの審査は仮審査と本審査が別に行なわれる為、本審査でも改めて個信を確認される見たいですが。現状維持して本審査の結果待ちすれば大丈夫だと思います！