フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2161: 戸建て検討中さん]

ジンクスにあやかりたく書き込みさせていただきました。
コロナの影響で審査に時間がかかっているようですね。

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：4/23
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

どうか承認をいただけますように！

[2162: eマンションさん]

>>2161 戸建て検討中さん
厳しいね。笑笑

[2163: 購入経験者さん]

>>2162 eマンションさん
そういう意地悪言っちゃだめ。全部自分に返ってくるよ。

[2164: マンコミュファンさん]

>>2161 戸建て検討中さん
良い結果が来ます様に♪♪

私も16日から本審査中...
追加書類を送付して結果待ち中です。
フラット35の審査は東京本社との事でコロナの影響で人数が少ない為、時間が掛かるととの事なので不安ですよね！
お互い良い結果を楽しみに待ちましょうね！

[2165: 戸建て検討中さん]

マンコミュファンさん、
ありがとうございます♪

不安な気持ちが和らぎ、救われました。

マンコミュファンさんも上手く行くといいですね！

[2166: マンコミュファンさん]

>>2163 購入経験者さん

本当にその通りですよね！

[2167: マンコミュファンさん]

>>2165 戸建て検討中さん

結果待ちって不安で仕方ないですよね...
でも不安な気持ちが和らいで良かったです♪♪
不安な気持ち分かりますがポジティブに行きましょ♪♪
きっと良い結果が返って来るはずですから！
お互い素敵なマイホーム生活を夢見て結果を楽しみに過ごしましょうね！

[2168: 職人さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 5/7
【概要】： 42歳、3人家族、会社員、年収820万円、借入希望額5300万円、頭金無し。
　　　　　現状、ショッピングのリボ払いが9万ほどあり。

某ネット銀行(変動金利)の審査に落ち、フラット35にトライしています。

30歳ぐらいの頃に消費者金融系カードで複数回支払い遅れの経験あり。
最近、JICC/CIC両方入手し内容確認した結果問題なし。
(30歳ぐらいのときの履歴は完済済で完了のためカード情報自体なし。
35歳ぐらいのときに使っていて返済が遅れて利用できない状態になってしまっていた
エ○スカードの情報があったけど2年前ぐらいに返済も完了していて、
返済状況も＄マークで表記上問題なし。)

某ネット銀行の事前審査落選理由がわからず、また審査に落ちるのではと非常に不安です。
今回まだ事前審査の状況です。

このスレッドを見つけ、皆様の書き込みをみながら励まされています。

胃が痛いですね。。。

[2169: 匿名]

>>2026 匿名さん
先程 承認の連絡が来ました！追加書類やらGWやらで日数がかかり不安な日々でしたがようやく一安心出来ました！ なにもわからないところからのマイホーム計画のスタートでしたがここでたくさんの情報を見させていただきここに出会えたことに感謝しております。ありがとうございました。

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

承認おめでとうございます。

うちも４月24日に、本審査書類提出してドキドキしながら待っているところです。

ここで皆さんの書き込みを見て、参考にさせて頂いて毎日気持ちを落ち着かせています。

[2171: 匿名]

>>2170 匿名さん
ありがとうございます！
待ってる間が気が気でないですよね…

2170さんも承認されることを祈ります！

[2172: 通りがかりさん]

個信を調べるのは、どの段階なんでしょうか？
先日3週間待って否決でして、後から個信調べたら、否決が来た日にちに銀行が個信照会してました。
最初の方じゃないんですかね

[2173: eマンションさん]

明らかに4月から見えない基準が厳しくなったようです。
属性的にも普通程度、ただ、給与所得あるが確定申告をしている。
収入は借りたい金額に対して少なめ…可能だが返済負担率に対して余裕は多くない額、というくらいの条件。個信CIC問い合わせでA一つだけ5年前。もう直ぐ消える状態（その後5月に消えました）。
という感じでした。

3月にアルヒ仮審査にトライし承認。ただ、本審査は月内に出せないスケジュール。
4月、年度と金利が変わったので、再度仮審査。
結果、全く同じ内容を記入し、個信、属性、全く変化なしなのに、留保に下がりました。
アルヒ担当者曰く、あまり見たことがない例とのこと。
『でも一度承認出ているし、留保でも本審査承認十分考えられるレベルだと思いますよ』
とのことで留保のまま本審査にトライし、結果否決。
ちなみに本審査のとき、金利上昇分の余裕を持たせるため余裕が同じ程度になるよう減額して申請。

勤務先なり収入なりがコロナ影響受ける心配をされたか？
『半分官営なので、基準がはっきりしています、自営業でも安心です。』
が売りなのに、向こうの判断基準が影で変わったとしか思えない。
こんなんでいいのか？疑いを持ちました。

審査の時間はわりとかかり、本審査2週間くらいでしたかね。

[2174: わかめちゃん]

4/27本審査。
昨日、フラット35本審査とおりました。
年収300万、借入80万
物件1290万
アルヒ

[2175: 通りがかりさん]

>>2169 匿名さん

承認おめでとうございます♪
これから夢のマイホーム生活ですね！
コロナに負けず素敵なマイライフ楽しんで下さいね。
私も追加書類を入れて本審査から1ヶ月...めっちゃ長い待ち時間ですが。。
良い報告を聞けたので頑張って結果待ちします！

[2176: 検討板ユーザーさん]

>>2123 新築戸建て建てたいさんです。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 4/27
【機構送付日】： ---
【概要】：年齢32歳　2人家族　会社員
　年収420万　借入希望額：3, 800万円

個人事業主、毎年赤字ギリギリ申告のくせに
自動車のローン400万あるため
私は表に出ず妻単独で本日、事前出しました。

本日5/9 留保の返事
このまま本審査へ進むことになりました…

夢のマイホームは諦めることになるやもしれません…

[2177: 戸建て]

>>2173 eマンションさん

最低でも収入額、年齢、借入希望金額、頭金、現状の借入状況、新築か中古かを書かないと誰も答えれないと思いますよ。

[2178: 匿名]

>>2175 通りがかりさん
ありがとうございます！
早速今日内見してきました(笑)
本審査の結果が早い方は、早いので長く待たされると不安になって落ち着かないですよね…2175さんも承認の連絡が来ること祈ってます！

[2179: 通りがかりさん]

>>2178 匿名さん

今日内見してきたんですね！
内見するとより一層実感が湧きますよね
本当に早い方は結果が早い見たいで…
コロナの影響と追加書類で1か月掛かりました（笑）
とりあえず月曜日に結果が出るとのとの事で担当者さんは大丈夫だと言ってくれてますが結果が出るまでドキドキです！
ジンクスと2178さんにあやかりたいです♪♪
素敵なご報告が出来ます様に！

[2180: 名無しさん]

本審査待ち続けて1ヶ月以上･･･
あと数日で土地が流れてしまうので早く結果が来て欲しいです

[2181: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築一戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 日本モーゲージサービス
【申込年月日】： 4月2日
【機構送付日】： 4月9日
【承認連絡日】： 5月9日
【そ　の　他】：在籍確認日4月30日
夫:自営業.年収430万、妻:パート年収100万の
合算。前年度の夫年収が195万、3年前の日付でcicにAとP多数。
とりあえず事業用借入80万以外を
すべて完済させ挑んだ本審査。
3400万満額承認でした。
アルヒでは仮審査時点で否決。
アルヒでダメだった方、諦めないで下さい。
フラットは返済比率重視です！

[2182: 匿名さん]

>>2181 通りがかりさん

フラット否決されても、他社の申し込みを半年明けずにされて承認を頂いたのでしょうか。

[2183: 評判気になるさん]

>>2180 名無しさん

本審査1ヶ月以上...長いですよね。。
1日も早く結果連絡が来ますように...
私も明日1ヶ月過ぎて結果連絡が来るので不安ですが。お互い良い結果連絡が来ますように

[2184: 匿名さん]

>>2178 匿名さん

今日、本審査の結果が出ました！
無事に承認されました！
優しいお言葉をありがとうございました♪♪

[2185: 匿名さん]

【住居の種類】：中古戸建+リフォーム[水回り]
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 4/10
【機構送付日】： 4/16
【概要】：年齢36歳・年収300万・借入1800万
愛犬が5匹居るので中古戸建にしました。

事前審査→5日後に承認連絡あり
本審査→本日承認連絡あり

フラット35本社[東京]にて本審査
通常は1週間程で結果連絡
今はコロナの影響にて人員削減の為...
通常時の審査より時間が必要との事でした！
本審査より追加書類提出→1ヶ月目に承認連絡

審査結果待ちの時間は不安で長く感じました...
でもポジティブに考えて前向きに結果待ち！
ここで出会えた方々に素敵なお言葉や元気を貰い！本日素敵なご報告が出来て嬉しく思います♪♪
本当にありがとうございました！！
まだ結果連絡がない方も不安だと思いますが、ポジティブに承認連絡が来ますように(●´ω`●)

[2186: 通りがかりさん]

>>2185 匿名さん
承認おめでとうございます。私も同じクレディセゾンのフラット申込み中の者です。事前の回答が５日であったという事ですが、５営業日でしょうか?
こちら、５月１日に申込でまだ回答ありません。

[2187: 匿名さん]

>>2186 通りがかりさん
ありがとうございます(●´ω`●)
事前審査は4月の中頃に通して、事前審査書類を提出してから5日目に回答がありました！
今はコロナの影響が酷くなって居るとの事で...事前審査と本審査には通常時以上の時間が必要とのことでした！
個人差があるのか...本審査が早い方もいらっしゃいましたが。
私も本審査の遅さに、何度か不動産屋さんの担当者さんに連絡を取り、いつ頃結果出そうですか？って聞いて居ました。
1度、担当の方に連絡入れても良いかと思います。

[2188: 評判気になるさん]

【住居の種類】中古戸建
【融資の種類】フラット35買取型
【窓口銀行名】クレディセゾン
【申し込み年月日】4/29
【機構送付日】不明
【概要】年齢５５歳　３人家族
年収817万　借入希望額　２３００万

なかなか返事来ません。
ジンクス信じて書き込みました。
年齢で無理かな？
何とかなってほしいよ

[2189: 匿名]

>>2184 匿名さん
承認おめでとうございます!!
やっとほっとしたところでしょうか！
良かったですね！これから引越し準備や必要な物を買い揃えたり忙しくなりますね！
お互い念願のマイホーム生活 笑顔いっぱいで楽しみましょうね！
2178より

[2190: 匿名さん]

昨年新築マンションを契約。今月下旬に鍵の引き渡し予定。
3月中旬の手続会で書類の記入をすると聞いていたのにその場で書類の用意なし。
すぐ営業担当に電話したら忘れていたのか、3月下旬に記入例と併せて郵送されてきたので
届いてすぐに必要書類を揃えて4月の頭に返送。
5月上旬になって、コロナの影響で審査に時間がかかっているため鍵の引き渡しが遅れる可能性があると電話にて連絡あり。
結果、先日連絡があり無事に審査は通ったものの鍵の引き渡しが数日遅れることになりました。
当方は6月に入ってから引っ越しをする予定だったので少し遅れたところで支障はありませんが、なんだか腑に落ちない。もし鍵の引き渡し後すぐに入居するつもりで今の住居を退居する予定を組んでいたらどう責任を取るつもりだったのか。
たいした詳細も記載せず愚痴ですみません。みなさまどう思いますか？

[2191: 匿名さん]

追記>>2190です。
ちなみにクレディセゾンのフラット35Sです。
みなさまにも承認の連絡が早くありますように。

[2192: 匿名さん]

事前審査が2日ぐらいで結果出て承認いただけました！
今日本審査の申し込みしました！車のローン2台（あと5年）あります。自営業で1回分の確定申告しかありません！担当の方は9割大丈夫だろうとのことでしたが事前審査通って子どもたちも部屋のレイアウトとか考えたりしてるのでここで否決だったらかなりショックです。
ジンクス信じて本審査通りますように。

[2193: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
ちなみにアルヒのフラット35Sです

[2194: 名無しさん]

>>2189 匿名さん
本当にありがとうございます！！
この1カ月間は不安とドキドキでしたが、やっとホッと一息付けました（笑）
これから、お互いにバタバタと忙しくなりそうですね！楽しいバタバタですけどね！
これから新しいマイホームで沢山の思い出を作って笑顔いっぱい楽しみましょうね♪
本当に素敵なお言葉をありがとうございます。
2186より

[2195: 名無しさん]

>>2190 匿名さん
愚痴を吐き出したい気持ち分かります！
営業担当者さんには責任持ってしっかりやって貰いたい！
6月に引っ越し予定で無ければ大変な事態になってましたよね！
私の担当者さんも適当過ぎて呆れてます。
当初は5月の末に入居予定が6月末になると言われたり！ウッドデッキは要らないと言ってたのに付けてたり、、話した事を忘れたりと大変です。

[2196: 匿名さん]

>>2192 匿名さん

事前審査通過したら9割の方は大丈夫だそうですよ！
現状維持で他に借り入れとかしてない場合らしいですけど。
事前審査の結果が早い方ほど、本審査に通りやすいと聞いてますので大丈夫だと思います！

[2197: 通りがかりさん]

>>2182 匿名さん
そうです！フラットも取り扱いバンクによって強みが違うみたいです。アルヒは手数料など安いですがフラットの中でも審査は厳しいみたいです。

[2198: 匿名さん]

皆さんコロナの影響でモヤモヤされてますね。
私も優良住宅ローンで先日承認もらいましたが、法務局や追加工事の住宅商材調達の遅れから引渡しが延び延びになって未だに賃貸の解約が出来ずにいます。

[2199: 買い替え検討中さん]

>>2198 匿名さん
私も数ヶ月前に承認頂いた者ですが、着工時期が遅れるため、引き渡し時期も送れます、、

[2200: 通りがかりさん]

本審査申し込みからここをずっと読んでおり、本日承認いただけました!!
恥ずかしいですが…
【住居の種類】中古戸建(築15年)
【融資の種類】フラット３５s
【窓口銀行名】 セゾン
【申込年月日】仮審査:翌日承認
本審査:本日承認(完済条件)
(4月26日申し込み)
【概要】・年収250万(会社都合で転職/転職
後1年)/年齢55才
・クレカ1枚(30万リボあり)
他ローン無し
・物件価格1380万/頭金無し
　・諸経費込1500万で承認

こんな高齢・低年収でもフラット通りました。頭金については、不動産屋と相談し｢時期も時期(コロナ)なので出さなくて済むなら｣となり、0でいきました。まあ、出せても200万ぽっちですが…。
皆様にも良い知らせが届きますように。

[2201: 匿名さん]

>>2190です

>> 2195 名無しさん
ありがとうございます。
3月の手続会で忘れずに書類を用意してくれてたらコロナの影響を受けたとしても遅れなかったと思うので、コロナのせいで審査に時間がかかってなんちゃらかんちゃらと言われても、ただの言い訳にしか聞こえず本当に腹立たしかったです。しかも来週マンションサロンに来てほしいと急に呼びつける始末です。このご時世に外出しろって…神経疑います。
お互いしっかりやっていただけるよう頑張りましょう。

[2202: 匿名さん]

セゾンのフラット本審査が否決だったので、アルヒのフラット35Sと楽天銀行のフラットの事前審査申し込みして両方すぐ可決。

アルヒのフラット35Sで本審査申し込みして、ＧＷもあったので１ヶ月弱時間かかりましたが通りました。

シングルで、自営業2年目、1年分の確定申告で年収600万、頭金100万、ローン4500万満額で通りました。

セゾンも担当から年収は大丈夫と言われていたので落ちたのはショックで、勤続年数で落ちたのかもと思ったので他も難しかと思いましたが通って良かったです。

皆様にも良いお返事がきますように。

[2203: 名無しさん]

>>2201 匿名さん
3月の手続き会で書類用意して頂けてたらコロナの影響も無く、金利も1番安い時でしたよね！コロナの影響は事実ありますが、それを言い訳に出す何て信じられません。仕事なんですから購入者様にマイナスになる事は避けて頂きたいですね。
来週に来て欲しいって、このご時世に外出自粛の時に呼び付ける、相手の都合も考えないなんて呆れます！
本当に、担当の方にはしっかり誠実な対応をして頂きたいです！安い買い物じゃないんですから！

[2204: 名無しさん]

【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット３５s
【窓口銀行名】ファミリーライフサービス アルヒ
【申込年月日】仮審査:３日後承認
【概要】・年収250万(転職後2ヶ月)/年齢37才
・借入2080万 他携帯や車のローンなし
・物件価格1840万/頭金30万
昨日本審査申し込みしました。銀行は当初アルヒだったんですが不動産会社から今回は値引きしてるのでうちの銀行で…との事だったのでファミリーライフサービスになりました。
どうにか通るといいんですが皆さんの目から見て厳しそうですかね？

[2205: 周辺住民さん]

事前審査は通りましたか？
パッと見厳しそうな感じですが

[2206: 匿名さん]

>>2204 名無しさん
確かにかなり微妙なラインかと思いますが、転職理由、履歴書など追加書類は必要になるかと思います。
コロナで厳しくなってる話も聞きますが、それほどの影響はまださほど来てない感じですね。ポジティブに待ちましょう！

[2207: 名無しさん]

>>2205 周辺住民さん

返信ありがとうございます。事前審査は通りました！

[2208: 名無しさん]

>>2206 匿名さん
返信ありがとうございます！
職歴は一緒に提出しました。金額的に本当にギリギリで心配で心配で…。

[2209: 匿名さん]

そうですよね...。
フラットの10割近い融資は結構慎重に見ます。また、事前が通ったとは言え、少しも安心できないのがこの融資のもどかしいところです。時間はかかるかもしれませんが、いいご結果がでるといいですね！

[2210: 名無しさん]

>>2204 名無しさん

転職後2ヶ月が気になりますね...
普通の銀行さんの住宅ローンだと最低6ヶ月に勤務が条件になるので仮審査も落ちると思います。
でもフラット35の場合は審査基準が違うらしいので、仮審査が通れば希望はあると思います！
完全アウトの方なら仮審査も即アウトと聞きましたよ。
私の担当者さん言わく仮審査が通れば9割の方は本審査も通ると聞いて居ます！
コロナの影響で審査結果は時間掛かるかも知れませんが良い報告が来ると良いですね！
私も本審査1ヶ月掛かって承認連絡来ましたから。

[2211: 名無しさん]

>>2209 匿名さん

そうですね。ありがとうございます！気長にドキドキしながら待ってみます。

[2212: 名無しさん]

>>2210 名無しさん

私の担当も本審査中に借入れ、転職、支払い忘れすがなければほぼ大丈夫です！って自信満々で言ってくれたので少し気持ちが楽になりました笑

[2213: 名無しさん]

>>2212 名無しさん

審査結果が出るまで現状維持して居れば大丈夫ですよ！
私の場合は愛犬達が多くて中古戸建のリフォームにしましたが。
少し減額されてしまいましたが無事に承認頂けましたらから！
結果が出るまで不安で仕方ないと思いますが、良い結果が来ることを待ちましょう！

[2214: 名無しさん]

【住居の種類】：中古住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 5/2 仮審査承認
【機構送付日】： 5/10
【概要】：年齢48歳　5人家族(皆社会人) 会社員
　年収460万　借入希望額：1500万円

気に入った物件があった為本審査中。
消費者金融2社から借入10年近く返済しており春先に終わりこの間何度か延滞あり。
個信の開示しておらず勢いで話を進めてしまいこちらを拝見し心配になりました。
担当者に全て話した上で仮審査し本審査も大丈夫でしょうと言われましたが…
心配でたまりません。無理そうでしょうかね？

[2215: 買い替え検討中さん]

>>2214 名無しさん
直近2年の延期が無ければ可能性があると思いますが、、

[2216: 買い替え検討中さん]

>>2215 買い替え検討中さん

延期ではなく、延滞です、、。すいません、、、

[2217: 名無しさん]

>>2216 買い替え検討中さん

少しでも希望が持てる回答頂きありがとうございます。
本審査の結果を待つしかないですね…

[2218: 匿名さん]

直近2年で3回延滞あればアウトですが、仮審査が承認されたので有れば、返済率も問題無さそうですので、可決承認される可能性が高いと思います！

[2219: 買い替え検討中さん]

>>2217 名無しさん
事前審査通ってるから可能性大きいと思いますよ。個信で否決になるなら、事前審査の段階で弾かれると思います。私の担当者も言っておりました。私なんか、2年半前個信、延滞連続で、にも関わらず満額承認でしたから。

[2220: マンション検討中さん]

>>2214 名無しさん
仮審査が承認なら問題ないと思いますよ。
個信で問題ある場合は仮審査も通らないと思います。
フラットの審査は仮審査と本審査が別に行なわれる為、本審査でも改めて個信を確認される見たいですが。現状維持して本審査の結果待ちすれば大丈夫だと思います！

[2221: わたしも自営業]

>>2144 わたしも自営業


【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５　SA
頭金なしフルローン5080万円
ファミリーライフサービス9割
アシスト1割
【機構お申し込み日】：4月21日

ご報告遅れました。
すみません。

ゴールデンウィーク明けに無事本審査通りました！
本当にこちらにあやからせてもらいました。
ありがとうございます。

聞いていたより長引いていたので心配しましたが、
・携帯一台分だけ残額決済、その領収書の提出
・メインで使っているカード2社のキャッシング、分割、リボ払いがない旨証明書の提出
を条件に通りました。

自営業始めて4月で1年。
確定申告は9ヶ月分でしたのでローン可能額が不安でしたが、
見込み年収で見てくれました。
返済比率が心配ですが、これからもっとバリバリ働いて稼いでいきたいです！

みなさんも通りますように！

[2222: 通りがかりさん]

ローン通った皆様おめでとうございます！

[2223: 通りがかりさん]

>>2221 わたしも自営業さん

凄いですね！ちなみに年収はいくらですか？

[2224: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 5/10 申し込み
5/15 仮審査承認
【概要】借入希望額 2300万円（諸経費込みのオーバーローン）親子リレー
･年収220万（母･47歳）
勤続年数半年、パート
･年収270万（子･25歳）
勤続年数4ヶ月、会社役員

cicブラックなし
カードや他ローンの利用なし

条件的に厳しそうですが･･･。
承認されますように(><)

[2225: 名無しさん]

勤続年数等が不安になりますが。
仮審査が通って居るので、可能性は大きいと思いますよ！
ブラックも他の借入も無ければ安心して良いと思いますよ。
良い結果が来ますように！

[2226: 匿名さん]

仮審査出して1週間です…
どうか通りますように。。。

[2227: 匿名さん]

1週間はちょっと長いですね…。

[2228: 匿名さん]

>>2227 匿名さん

ローンを待ってる間にこんな気持ちに
なるなんて想像もしてなかったです…^^;

[2229: 匿名さん]

レイアウトや家具家電などを考えてポジティブになったり、否決された時の失望感にネガティブになったりしますが、宅飲みで乗り切りましょう！

[2230: 名無しさん]

>>2226 匿名さん

仮審査で1週間...長いですね。。
私は仮審査5日で結果来ました。
でも長いからダメと言う訳でもないし、コロナの影響があるからかも知れません！
とりあえずポジティブに待ちましょ

[2231: 名無しさん]

【住居の種類】：中古住宅/築19年/リノベーション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【仮審査申込年月日】： 3月25日
【仮審査承認年月日】： 3月31日
【本審査申込年月日】： 4月10日
【機構送付日】： 4月16日
【承認連絡日】： 5月10
【在庫確認】： あったのか分かりません
【フラット35担当者さんとの融資契約】： 5月22日
【銀行にて売買金のやり取り】： 5月29日

皆様にも素敵なご報告がありますように♪♪
コロナの影響にて審査結果の遅れ等が生じて...
結果待ちは不安やネガティブになる事など有るかと思います！
ですが、ネガティブなっては良い運が逃げてしまいます！不安でもポジティブに考えて待ちましょう！
きっと皆様にも素敵な報告が来てくれると思います！皆様の素敵な報告を楽しみにしています。
私も不安が有りましたが、ここで声を掛けて頂き良い結果の報告が出来ましたから。

[2232: 評判気になるさん]

>>2231 名無しさん

【住居の種類】：中古住宅/築12年
【融資の種類】：フラット３５買取
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【仮審査申込年月日】： 4月19日
【仮審査承認年月日】： 4月23日
【本審査申込年月日】： 4月26日
【機構送付日】： 4月27日
【承認連絡日】： 5月19日
【在庫確認】： 無し

属性が、ほぼ黒い私ですが通りました。
皆さんも通れば良いですね。

[2233: 匿名さん]

ただいま仮審査中?ジンクス信じたいです！
みなさんの幸運お分けください??

[2234: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古マンション/築17年
【融資の種類】：フラット３５sプラスα
【仮審査申込年月日】： 5月10日
【仮審査承認年月日】： 5月14日
【本審査申込年月日】： 5月14日
【承認連絡日】： 5月19日

アルヒ仮審査では留保　
そのまま本審査提出し、土日挟んで2営業日で本審査通りました！
頭金なし、諸費用込みローンだったので結果がくるまでかなり胃が痛かった…
こちらの投稿に何度励まされたことか！
そのお礼も兼ねて…みなさんも良い結果がでますように！

[2235: 名無しさん]

>>2234 通りがかりさん

おめでとうございます。本審査の結果早いですね。
私は仮審査は承認し10日に本審査出してまだ連絡来ないです…
ホント胃が痛いです。

[2236: 評判気になるさん]

>>2235さん
10日間ならまだまだですよ。
今は３週間から４週間かかりますよ。
胃が痛くなる・・・わかりますよ
でも、幸運信じて頑張りましょう。

[2237: 名無しさん]

【住居の種類】新築戸建
【融資の種類】フラット３５s
【窓口銀行名】 日本モーゲージ
【申込年月日】近々
銀行２つ事前審査で落ちましたが、日本モーゲージのフラットは事前審査に出して4、5日目で承認いただけました。自営業で前年150万、今期500万で希望借入は3500万です。個信は大丈夫だと思いますが、車のローンが150万残っててローンが通ったら完済する予定になりました。HMの担当さんは事前審査で承認されたらほぼほぼ大丈夫と言っていましたが心配でしかたありません。なんなら落ちる気しかしないのでここにあやかりました笑どうか本審査通りますように！

[2238: 未熟者]

はじめまして。
本日代理店はオリックスでフラット35Sの仮審査申し込みました。
【自営】建築業
【33歳】妻と子4人
【所得】H.30年度400万
　　　 R.1年度470万
戸建てを頭金無しでフラットに2780万、諸費用分をオリックスのプランで300万程合わせて総額3039万のフルローンです。
妻はパートなので収入は合算せず、私単独での申込みです。

現在のその他借り入れに対する毎月の支払額は
【車】月/\23600
【カードローン①】月/\15000
【カードローン②】月/\15000
です。
携帯電話等の割賦はありません。

カードローンのどちらかの完済をすれば返済負担率が32.8%程になると言われたので、完済を前提に仮審査の申込みをしました。

個人情報は自分で開示していないのですが、直近1年は遅れなく支払っていることは確実に覚えております。
過去5年に関しては、異動（61日以上の未払い等）の記憶は全くないのですが、返済の遅れ（A）はあるような気がしています。

オリックスのフラット担当者さんは、過去に派遣社員のシングルマザーの方などを担当して融資実行させることが出来たような人みたいなので、作文の信頼は出来ると思っております。

私自身難しい案件であるだろうと諦めてはいるのですが、ここの掲示板で異動の付いてる方も満額承認がおりたというのを見かけたので、奇跡が起こることを祈っている状態です。

やはり現実的にはかなり厳しいでしょうか。
どうかご教示願いたいです。

[2239: 未熟者]

>>2238 未熟者さん
クレディセゾンの代理店のオリックスフラット35Sでした

[2240: 匿名さん]

>>2238 未熟者さん

確かにギリギリのラインかと思いますが、土台には乗ると思いますよ。ただ返済の遅れが直近2年で3回あるので有れば難しいかと思います。

[2241: 口コミ知りたいさん]

ジンクスを信じて投稿します。

【住居の種類】：土地付き戸建て住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフ
【申込年月日】： 5月18日
【機構送付日】： 5月19日
【承認連絡日】： まだ

30歳　年収470万　勤続年数3年
物件価格　4,180万
頭金　　　　570万

CIC,JICCは真っ白ですが、直近2年奨学金で遅延数回発生させたことがあるので全銀が不安です。
リボ払いや借入、既存ローンはありません。
事前は5/14に申し込み、5/16に通りました。

仕事していても心ここにあらずです。。

[2242: ちこりーた]

ローンの本審査承認はおりたけど、
建物の検査でまだ承認がおりません?

[2243: 名無しさん]

フラット35ですが、インターネットで申し込みをした場合は融資実行までに1月半、実店舗で申し込みした場合は1月以内に融資実行可能らしいです。
本審査の期間にどの程度影響があるかは分かりませんが、お急ぎであれば支店があるなら実店舗での申し込みをお勧めします。
gw直前に申し込み、明け過ぎには本審査通過してました。(過去に免責ある低属性です)
ご参考になれば。

[2244: 建売検討さん]

不動産会社を通して
17日に2500万程仮審査申し込みして
本日全額で通りました。

[2245: マンション検討中]

仮審査だして後４日で1ヶ月たちます。
本当はGW明けに出る予定でしたが
コロナの影響で遅くなると言われました>_<

[2246: 未熟者]

>>2240 匿名さん
そうですよね…回答ありがとうございます
日曜に申込みをして月曜に提出するということで、火曜の夕方には結果が出ると言われていたのですが、昨日まだ結果が出ず。
本日も連絡がないのでおそらくまだ結果が出ていない状況です。担当者からは、月曜の夜電話があり事前審査ではまず個信から見るので、アウトなら返答が早いと思うのでポジティブに考えましょうと言われました。
コロナの影響で結果が出るのが遅くなっているという投稿を沢山見たので、ジンクスを信じて待つことにします。
奇跡が起こりますように

[2247: 検討板ユーザーさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 4/27
【機構送付日】：
【概要】：年齢32歳　2人家族　会社員
　年収420万　借入希望額：3, 800万円
　転職今年1月（見込み年収です）

個人事業主、毎年赤字ギリギリ申告のくせに
自動車のローン400万あるため
私は表に出ず妻単独で事前出しました。
5/9 留保の返事 →本審査へ
本日5/18 金融機関から在籍確認の電話あり


これから真面目に生きていきます。
家のために頑張って働きます。

どうか承認されますように…
ジンクスにあやからせてください！！！

[2248: 匿名さん]

私もあやかりに来ました！

【住居の種類】：新築注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： カシワバラアシスト
【申込年月日】： 事前は2日程で受付可能との回答
【機構送付日】： これから
【そ　の　他】：婚約の証明の提出

40歳独身女ですが結婚を機に年齢的にも住宅をと思いました。
彼はコロナで休業しないといけない職業なのでローンが通らない状況なので私単独で申し込む事にしました。

年収300ちょっとでプラスローンを含めて2600万の予定で頭金は150万ほどです。

ギリギリですが予算内に納まりそうになったのでハウスメーカーと契約しましたが契約直後にローンの審査で単独だと広い住宅は難しいから婚約の証明を出してほしいと言われ書類を言われるがまま作り審査の時に出す事になっているのですが、そんなんでローンが通りやすくなったりするのでしょうか？

この書類でローンも問題ないと言われたのですが、そんな誰でも書けるような書類でホンマかいなって感じです(^_^;)
結婚してからが良いのかもしれませんがコロナの関係で人も呼べませんし入籍したい日もあるので年をまたいで入籍する予定にしています。

婚約の証明を出すという似たような経験された方おられますか？
また頭金はありますが給料が現金手渡しなので口座には入れていないので通帳のコピーを求められても残高がないのですが問題ないのでしょうか？

現金手渡しだからと言って問題がある会社ではなくコロナの影響にも負けずにボーナスも今年はいつもより多くなりました。

事前の結果は早かったのですし銀行もにニ行に事前審査を出し額はバラバラで金額は落ちますが通ってますので個信は良かったのだと思いますし自分自身も何か遅れたりした記憶もないのでそこは問題ないと思います。

これでフラットの本審査も普通に審査は問題なく通ると思いますか？
ハウスメーカーの担当者の方には申し込み内容に偽りがなければ通ると言われたのですが事前の時点で個信も見られて源泉も出しているので特に嘘も付けないと思うのですが嘘でなくても何か見落としてて落ちてしまうパターンもあるのでしょうか？

しかしカシワバラアシストでの申し込みって少ないのですね(^_^;)
情報が少ないので少し不安です…

[2249: 通りがかりさん]

フラットは通帳あった方が有利ですよ

[2250: 匿名さん]

>>2248 匿名さん

金融機関に勤めておりましたが、婚約契約書では事前受付はするものの、金消契約までの入籍、戸籍の提出をお願いしておりました。
ただし、婚約契約書を出すということはご主人さまの収入を見るということになりますのでハウスメーカーの営業の方が契約直後に言い出すのはおかしいです。ご主人さまの昨年度の収入を足すことは難しいのでしょうか。婚約契約書は不動産の法的に最終的な正式書類にはなりません。また、追加資料で通帳残高のコピーは必ず必要になると思われます。いったん入金するしかありません。

[2251: 匿名さん]

>>2247 検討板ユーザーさん
支払いは可能でしょうが、さすがに年収の9倍以上の物件は厳しいと思います。単独は難しいとは思いますが、何かしら方法はあると思うので諦めず、頑張ってください！

[2252: 匿名さん]

2248です。疑問に答えていただきありがとうございます。

婚約の書類には一応入籍予定日まで記載して出すと言われていたのですが…

あくまで私１人の申し込みでその婚約の簡易的に作った書類以外には彼の名前は書いておらず申し込みは私単独なのですが、それでも彼も審査対象になっているのでしょうか？

ハウスメーカーからは逆に彼の今の状況的に私単独の方が良いとの判断だったので彼の収入を足す事は全く考えてませんでした。
彼の書類が必要だったら段取りするから事前に言って欲しいと言った時もこの簡易的な書類以外は絶対に必要にならないしすぐに結婚しろとも絶対ならないからと言われました。

絶対まで断言したので安心していたのですが確かに契約直後にというのは気になります。契約金払わせてからっていうのが…

現金は手元にあるので一旦入金は可能です。

また詳しく教えていただけると有り難いです。

[2253: 元気をください！]

>>2252 匿名さん
事前審査申込みをする際に、お2人分の収入を合算するのであれば、必ずお2人分の本人確認書類(免許証等)、源泉徴収票が必要であると思うのですが・・・

勤続年数や年収に偽りがなく、個信も問題がなければ、あとは返済負担率ですね。
そのハウスメーカーの担当者さんは、あまり良くない気がしますが・・・
ハウスメーカーの担当者さん、フラット代理店の担当者さん、いろんな人に恵まれると、安心してローンも通してもらえてスムーズに手続きができますよ！

[2254: 匿名さん]

>>2252 匿名さん
営業マンの意図がよくわからないのですが、単独で難しいと判断されたのにも関わらず、婚約契約書を提出することで、ご主人さまの収入を見ることなく与信が上がることはありません。

確かに以前は単独女性が不動産を買うことは産科のリスクから通りにくいので、そういったものを偽造したり、両親の年金収入を同意無しに足したりありましたが、現在では金消契約前には戸籍の提出、異動済みの住民票を求められます。また、個人情報保護の観点から、同意書と免許証等の身分証の複写無しに審査されることはありません。　

いずれにしろ、営業マンからの要求される書類を提出し待つしかありませんが、提出される書類には金融機関が要求する意図がありますので、しっかりとご理解したうえで提出し、結婚生活の良いスタートがきれるといいですね！

[2255: マンション掲示板さん]

まだかなまだかな～。
学研のおばさんっ♪
でなく、本審査の合格通知(´ω｀）ﾄﾎﾎ…
ジンクスにあやかりに来ました。

[2256: 検討板ユーザーさん]

>>2251 匿名さん
ありがとうございます！
>>2251です。
なんとかなると良いですが…
コロナの影響で審査も長く毎日ソワソワしています(＞＜)

[2257: 通りがかりさん]

仮審査が3.4日で通りました！
本審査はどれくらいかかるものですかね？

[2258: 検討板ユーザーさん]

すみません
>>2247 でした

在籍確認は本審査終盤にあるのでしょうか…
在籍確認取れれば大体OKとネットで拝見しましたが…ネットの情報なので…
少しでも気が楽になればとネット徘徊しても情報交錯ど疲れました笑

[2259: 検討板ユーザーさん]

>>2257 通りがかりさん
コロナの影響で審査機関も人手不足
長引いていて1から2週間程度だそうです。
金融機関にもよると思いますが…

[2260: 通りがかりさん]

>>2259 検討板ユーザーさん

お返事ありがとうございます。
そうなんですね。
仮審査通るとどれくらいの確率で
本審査も通るのでしょうか？
正解がないとは思いますが
不安なので質問させていただきます。