フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
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フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？
| No.1951 |
by 通りがかりさん 2020-04-05 20:02:03
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在籍確認あるってことはいけるんじゃない？
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| No.1952 |
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| No.1953 |
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S 【窓口銀行名】： クレディセゾン 【申込年月日】： 事前審査 4/3 【機構送付日】： 本審査申込 4/5 予定 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 自営業で去年年収540万 開業が一昨年９月なんで2期分の確定申告書は一昨年が0で去年が540万。 物件価格 3380万 諸経費は全て現金払い 約300万 一昨年の年収が0だとやはり厳しいでしょうか？ |
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| No.1954 |
【住居の種類】：一戸建て、新築
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： 【申込年月日】： 3月24日 【機構送付日】： 3月31日 【承認連絡日】： 【そ の 他】：追加書類を4月6日に提出 移管歴があり完済済ですが申し込みしました。 （延滞もないのに移管がついた理由は分かりません） 年収685万円 3900万円借り入れ希望 消費者金融が残200万程度、遅延はなし 個信確認済 事前審査は留保、本審査はまだ連絡ありません。 この状態だと借入は厳しいですか？追加書類を提出して不安です 追加書類を提出した場合は見込みがあるのでしょうか？ また、いつ頃 結果が出るのでしょうか。 何も分からないので、みなさんの経験を参考にさせていただいてます。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
3月17日にアルヒにフラット35 本申込み。
4月2日に機構より追加書類の依頼。 4月6日にアルヒから機構へ追加書類の提出。 事前審査は承認されてますが、あまりにも時間がかかって、不安でしょうがないです。 ここのジンクスを信じて書き込みました。 どうか本審査無事に承認がもらえますよーに！！ |
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| No.1957 |
多額の借金があっても遅れずに払っていたら、ローンは通ります。そのかわり既存の借金全額返済の条件つきです。
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| No.1958 |
>>1902 です。
色々あり4/1に本当申し込みをしました。 昨晩担当の方から同姓同名の方での情報が出てきている可能性があり、戸籍の付票の追加書類として提出を言われました。 前回も記載させてもらいましたが個信的に三社共に異動情報ゎ残っていませんでしたが、過去に破産している事もあり そのネガティブ情報は、もしかして過去の私で同一人物になるのでは？と不安でたまりません。やはり個信には記載されてなくても、独自で保管されている情報で審査は難しいのでしょうか？ どなたかお知恵を下さい。お願いします。 |
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| No.1959 |
2月末に日本モーゲージにフラット35本審査の申請して、3月中頃と下旬に追加資料を求められ提出しましたが、未だに連絡が来ません…
半ば諦めモードです… ここのジンクスを信じて書き込みします！ 年齢31歳 年収540万 現在借り入れ無し、昨年10月消費者金融140万全額返済済み、遅延数回有り 頭金450万 土地＋建物＋諸経費3900万 相当時間がかかっていて、この1か月ちょいで白髪が増えました… |
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| No.1960 |
昨日4月6日にアルヒにフラット35
本日 事前審査は承認されました。 本審査がどうか通過しますように ここのジンクスを信じて書き込みました。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
2月に本審査をお願いしましたが、次々と追加書類の提出があり4月になってしまいました。3月末日に日本金融政策公庫(奨学金)の提出も求められ提出しました。
CIC開示、遅延なしです。 ハウスデポで行っています。 否決になるなら、こんなに長引かないですよね。可決だから提出を求められるのかと自分を保ってます。 |
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| No.1963 |
前に書来ましたが、今日本審査で落ちた連絡がきました。メチャメチャ凹んでます。
奥さんが昨年12月に子どもを産んだばかりということが住民票で分かられ、育休中では？と突っ込まれて追加書類を提出したがダメでした。 事前に不動産仲介の担当さんから育休中と言ってはダメと言われてましたが、突っ込まれたら言わざるを得なくて汗 とても悲しいですが、妻が育休後に復帰したら再チャレンジします！ |
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| No.1964 |
年齢 29歳、子2人
期間 35年 形態 合算収入 年収 360万（私）、120万（妻） 私転職2年目で会社が合同会社で正社員3人、帝国にも載っていない為、銀行で事前審査落ち済み 妻パート2年目 保育士 1年前に2ヶ月連続でガス代3日遅延履歴あり 不注意 窓口 楽天銀行 物件額3,100万（諸経費込） 借入額3,100万 フラット35S(融資比率90%以下）＋変動金利10% 楽天銀行で1日で仮審査承認 本審査まだ 窓口で悩んでる候補先のセゾンの営業マンは普通に通りますと言っていましたが、本審査は皆さんの書き込みを見る限り厳しそうですね、、 民間の変動金利の審査が2社駄目だったのでダメ元でしたが戸建は諦める決心も必要かと思いました |
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| No.1965 |
年齢 29歳、子2人
期間 35年 形態 合算収入 年収 360万（私）、120万（妻） 私転職2年目で会社が合同会社で正社員3人、帝国にも載っていない為、銀行で事前審査落ち済み 妻パート2年目 保育士 1年前に2ヶ月連続でガス代3日遅延履歴あり 不注意 ローン 車残り100万 奨学金残り250万 窓口 楽天銀行 物件額3,100万（諸経費込） 借入額3,100万 フラット35S(融資比率90%以下）＋変動金利10% 楽天銀行で1日で仮審査承認 本審査まだ 窓口で悩んでる候補先のセゾンの営業マンは普通に通りますと言っていましたが、本審査は皆さんの書き込みを見る限り厳しそうですね、、 民間の変動金利の審査が2社駄目だったのでダメ元でしたが戸建は諦める決心も必要かと思いました |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
フラット35S 本審査予定。
個人事業主で本人確認は、携帯電話は、審査落ちの理由になるのでしょうか？自宅兼事業用の固定電話もありますが1人でやっているため不在となる事がほとんどです。 個人事業主さん 一人親方さん 本人確認は、どうされましたか？ |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
自営業ニ期目、帝国データなし、合算収入430万、自己資金なし、オートローン300万残、借入3,300万でしたが本審査通りました。
こんな不利な条件でまさか通るとは思わずHMの方も正直びっくりと驚いていました 営業の方曰くスポーツでの功績が特化している為、自営業を引退後でもそのスポーツで生きていけると判断されたんじゃないかと言われましたが、それは俄かには信じられません。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
>>1971 通りすがりさん
ありがとうございます！ 貴殿も通りますように、皆様通りますように ここの掲示板は自分が落ちても皆様を応援している投稿をよく見るので素晴らしい方達の集まりだなと感じています。 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
>>1973 通りすがりさん
プロ化されているスポーツでオリンピックに出場させて頂きました。それは関係ないとは思ってますがあるのかは機構にしかわかりませんね。 |
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| No.1975 |
今の時期、本審査の結果が出るのは時間かかりますかね？
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| No.1976 |
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| No.1977 |
４月に入ってから本申し込みして、結果が出た方っていらっしゃいますか？
参考までにお伺いしたいです。 |
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| No.1978 |
落ち着かない毎日です(;_:)
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| No.1979 |
3月27日に全ての書類を出し本審査
4月3日に書類提出 会社の在籍確認が取れなくて (プライバシー保護の為？？と言われたらしい） 給料明細3ヶ月分、通帳コピーを提出 知り合いの方から 審査を通してもらってるので 今週には結果来ると思うよ ほぼほぼ通るって言われてるのに 未だ連絡なし(>_<) お願い！！ 早く結果連絡下さい！！ |
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| No.1980 |
契約面談手続き書類が届きました
けど本審査の結果は知らされてません 本審査通ったんですかね？ |
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| No.1981 |
スレッド1965の者です
まさかの同時進行していた関西未来の変動金利で審査が通っておりました。 金利が0.78、車ローン残完済という条件でしたが フラット35も諦めかけていたのでまさかという驚きしかありません。審査前からずっとこの掲示板を見ていたので感慨深いものがあります ここに書き込まれている方、見ている方皆様通りますように。 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
先月の半ばに本審査出して昨日仮承認されました。良かった！
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| No.1985 |
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| No.1986 |
【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35 【窓口銀行名】：アルヒ 【申込年月日】：来週の末くらい？ 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 【そ の 他】：借入クレジットなど計30万弱 事前審査が留保。パートから正社になって1年。 年収350万くらい 留保の理由がまさかの元旦那と家を購入する予定で仮審査を通したことがあるからとの事 確か仮審査中に途中で辞退したはず.......が、何故かそれが引っかかってそうって....... 仮審査中に突如離婚になって辞めたんだけど、かなり特例な事だと思うから、どう響くのか全く分からず....... こうなったら神頼みでここのジンクスに頼ります....... シングルマザーで頑張ってきたんだから、頼むよ....... |
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| No.1987 |
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35 【窓口銀行名】：アルヒ 【申込年月日】：事前審査 1月末 留保 【機構送付日】： 本審査申込み 3月30日 【承認連絡日】： 【そ の 他】：3月31日 本人確認連絡あり 申込み金額 4600万 自営業役員 49歳 CIC、他問題無し 役員報酬 1080万税込 4月6日追加書類提出 申込みの翌日に本人確認の連絡があり審査を進めさせて頂きますとの事でした。 追加書類も提出し今週末で申込みから2週間経過しますが審査結果を待ってる時間がめちゃくちゃ長くて不安ですがここに書き込むジンクスを信じたいです。 最大でどれくらいの日数かかるのですかね？ やはりコロナの影響も多少あるのでしょうか？ 承認連絡が来るまでドキドキしてます！ 神様どうかお願いしますm(_ _)m |
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| No.1988 |
>>1987 口コミ知りたいさん
通常申し込みから一周間窓口会社の事務時間も含む機構さんわ機械で判別するらしくて、所用期間わ3?4日ほどだそうです。それより長い人わ進捗停止で順番に人間の目が見るそうです。明らかに通るひと、明らかに落ちるひとわ通常一週間だそうです。 |
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| No.1989 |
1988さん はじめまして。
そうなんですね。3/30に本審査書類提出したのですが、まだ音沙汰なしです。 一昨日に機構に書類を回したときいたのすが、そうなると少なくとも即否決ではなかったとのことでしょうか。。。 不安で仕方ないです。。 |
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| No.1990 |
【住居の種類】：戸建
【融資の種類】：フラット３５S 【窓口銀行名】：優良住宅ローン 【申込年月日】：3月25日 【機構送付日】：3月31日 【承認連絡日】：未 【概要】：年齢45歳 4人家族 会社員 年収770万 自己資金1,000万 物件：3,300万 頭金10％予定 ※12年前に任売歴あり、CIC現在問題なし。 現在カードローン30万、携帯割賦4万 事前打診翌日OK 本審査中。 4月8日に8点追加資料要請あり ・勤務先のHP等わかるもの ・源泉徴収H30年分 ・納税証明書2年分 ・給与振込履歴 ・直近3か月の給与及び賞与が振り込まれているという通帳のコピー ・頭金を所持しているという通帳等のコピー ・戸籍の附票 ・職歴書 4月9日提出 以上の内容ですが、ご意見ください！！ |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
いろいろと拝見し、追加書類が多かったので、ちょっと萎えてまして。。。
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| No.1993 |
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| No.1994 |
糖尿予備軍で、団信に不安がありまして、さしあたりフラットにしました。転勤族でやっともどれたので、この歳ですがなんとか妻と娘を喜ばせたいと思っております。
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| No.1995 |
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| No.1996 |
【住居の種類】：中古戸建（築30年超 一部SRC造）
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】：？ 仲介業者がやりとりしているので聞いてない 【申込年月日】：3月29日 【機構送付日】：3月30日 【承認連絡日】：4月10日 【概要】配偶者あり 女性 会社員 勤務年数12年 年収550万円 自己資金0 年齢アラフィフ 物件：諸費用込み3300万円 【その他】4月あたまに追加資料提出 在籍確認：4月6日 所有マンション売却前提で当該物件のローン申請 事前審査は留保（マンション所有しているとたいてい留保の回答らしい） オリコで10万位のローン残債あり 【背景】夫は複数のローンを抱えているため妻単独でローン申請 銀行系ローンだと、夫を連帯保証人にたてないといけないとのことで夫の事情を見て即アウト 夫単独だと何も言わないのに妻単独だといろいろ言ってくるって、今時どうかと思うが、 愚痴を言っても仕方ないので、妻単独でも審査してくれるフラット35で本審査に臨む。 築古物件のためローン組めないかもと心配したが、 都内駅近物件のため、そこは問題ないとのこと 本審査のために適合証明書も取得済み 【結果】一部諸費用として認められないものを除いて承認されたと連絡あり（仲介業者より） 条件：オリコ残債の完済と所有マンション売却のための媒介契約書提出 4月8日には結果がでると言われていたがコロナの影響により遅れたということ。 【感想】当該物件の契約も済み、築古中古のためホームインスペクションも実施し、 その他適合証明書費用等、すでに費用をかけているので、 これでローン落ちたらどうしようかとヒヤヒヤしてました。 このサイトで自分と同じようなケースがないか結構探しましたが、 あまりヒットしなかったのでご参考になればと思い入力させていただきました。 審査期間にコロナの影響は少なからずあるようです。 |
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| No.1997 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
一年前2019年5月にクレディセゾンフラット35で承認。その時は別の人に先を越され購入を断念しました。
その後新しい物件と出会い、2020年1月?2月にかけて審査するも3社銀行で全て事前落ちしました。 最後に営業マンからりそなのフラット35なら通りますと言われて、結果否決。 精神的にも参ってもういいわーって思っていたのに営業マンの押しが強く、セゾンのフラット35の審査を出しました。 その代わり希望していた土地とはべつの場所で購入価格も下がりました。これなら恐らく通りますって、、、。 一年前にクレディセゾンで承認されてた事を伝えてたのに、何で最初から、今年の1月ならまだコロナがここまで言われてなかった時にクレディセゾンで審査してくれなかったんかなー。 そしてコロナでこんな状況で審査通るの？ 因みに今留保から1週間経過、コロナ自粛で人手が足りない為審査が遅れていると聞きました。 |
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