フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
＼専門家に相談できる／
フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？
| No.1901 |
by 通りがかりさん 2020-03-15 15:08:12
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削除依頼
３月6日金曜日に仮審査申し込みしました。まだ結果がきていません。この審査が通ったら仕事も家事も一生懸命頑張るのでどうか審査が無事通りますようにお願いします。
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| No.1902 |
【住居の種類】：新築戸建 【融資の種類】：フラット35s 【窓口銀行名】： クレディセゾン【申込年月日】： 3/16【機構送付日】： ？ 【承認連絡日】： まだ
５人を扶養するシングルマザーです。 今年度4月に復職予定の勤続１年と少しの看護師をしています。 お恥ずかしい話しですが、10年前に旧姓で自己破産歴があり再婚しましたが、元主人のギャンブルの精算でカードローンや消費者金融からの借り入れがありました。 今回申し込むにあたって全て完済しクレジットカード１枚残し全て解約をしました。 現在は借り入れありませんが…携帯4台の分割があります。 希望物件価格は3700万です。 諸費用込みでフルローンを希望しています。 去年の12月に1度アルヒ様へ申し込みをしたのですが 育児休暇中との事で、復職してから再審査との結果でした。 その間同時に審査にかけていた信用金庫様からは、過去の自己破産が元で安全保証からの否決となり断られました。もう1つ地銀からは、減額の保証人の条件ありでした。 改めてCICや全銀を出して見てみたのですが、旧姓と現姓には異動もなく遅延もなく全て＄マークでした。 去年離婚し、住む所もなくなるので、再度復職までの期間も考え不動産屋さんから審査をかけましょう。と言われ今日申し込みをするのですが…難しいのでしょうか？ 年収は育児休暇前の給料の11カ月分を割り戻し計算した所420万との事でした。 不動産屋さんいわく まだ建設されていないので、引き渡しの時に復職していれば大丈夫です。と言われたのですが…難しいでしょうか？？ どなか知恵を授けて下さい。 また、こちらのジンクスを信じて満額で承認を得られますように。 |
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| No.1903 |
>>1902 通りがかりさん
全然アドバイスにならないですが… 家の旦那も自己破産歴ありで履歴が3月に消えるので それを待って3/2に審査申込みました(*´∀`) ローンに強い業者さんにお願いして全て動いてもらってますが… 年収550万円、フルローンで話を進めてますが 3000万円以上なるべく超えない様にしましょうと言われましたよ(･_･`) もちろん、借りれない額ではないですが 絶対に無理をする事になりますよ。と言われました(･_･`) 結局うちは諸費用込み2700万円で事前審査通して 地銀とフラットどちらも承認頂きました。 細かい条件分かりませんがもしかしたら 物件価格3700万円＋諸費用で4000万円近くいくので そこが厳しい様な… 審査履歴も職業も強いですが手取りと勤続年数みると 厳しい様な…そんな気がしました(･_･`) もちろん通る可能性も全然あると思いますが のちのち厳しいのを見越して審査が通らなくなっていたとしたらもったいないなと…(･_･`) 私も3000万円以下の良い家なんて場所的にない！ と思い込んでましたが現実を見て希望をどんどん減らしていってやっと自分達に見合った物件に辿り着きましたよ(*´∀`) 全く役に立たない話でしたが一応我が家は こんな感じで地銀とフラットの本審査結果待ちしています(*´∀`) |
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| No.1904 |
と、ここに書き込んだすぐ後に
本審査承認の連絡来ました(*´∀`) 物件価格を事前審査より下げて本審査通したので 金利も爆安で通りました… ここのジンクスは本物ですね！ 皆様も通ります様にヽ(^ω^)ﾉ！ |
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| No.1905 |
>>1904 1903ですさん
1902です(*^^*) 返信ありがとうございます。 承認おめでとうございます＼(^^)／ 本当にうらやましいです(*^^*) 書き漏れでしたが諸費用込みで3800万円です(^.^) 色々と中古も探してたのですが、中々フラットでいける物件もなく正直行き詰まっている感じなんです。 でも、これが最後の最後なので、諦めず朗報を待っておきます。 |
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| No.1906 |
>>1905 通りがかりさん
申し込みから約1週間ドキドキで 肌荒れが半端なかったです笑 中古だとより通るのが難しくなるみたいですね… 我が家もなかなか気にいる物件なくて 毎日ネットで探しまくっては 内見行き…値段で諦めてまたネットにかじりつき… を繰り返してました笑 1902さん、 無事に通る事を祈ってます(*´∀`) 諦めずに頑張ってください！ |
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| No.1907 |
セカンドローンが4月から厳しくなりそうですよね、、
フラットは不可になるんですね うちは年収800で勤続16年で、今の家の住宅ローン残が1500あります。 新しく買いたいマンションが3000です。 今、本審査中です なかなかフラットのセカンドローンの情報がないので、、 3月中に良い返事をお互い期待しましょう また報告します |
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| No.1908 |
某○金で仮審査通ったのちに本審査で落ちました。
他銀行にて、再審査です。 仮審査は無事に通りました。 本審査出してきて結果待ちです。 どうかあの家が手に入りますように、、 |
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| No.1909 |
3/14に事前審査にだしました。
中古マンション2500万円ですが数年前に他の物件で他銀行で否決。 それから待って購入したい物件に出会えたのでドキドキです。 |
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| No.1910 |
先週の水曜に優良住宅ローンさんからフラット申し込みしました。。
事前審査結果まだ来ないです。。 結果遅いのはやっぱり否決の可能性が高いのでしょうか。。 不安です。 |
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| No.1911 |
初めまして。
２０代後半、シングルマザーで子1人。 この度、いろいろありながらも、 両親と一緒に4人で引っ越しを考え… 無理かな…と思いながらも不動産屋さんへ。 転職し一年未満、他にもいろいろお話し しましたが審査かけてみましょう！と 3/9に本審査へ 途中追加書類あり… なかなかないお返事にモヤモヤ… ダメなのかな…等考えてしまうのですが この掲示板に書かれているみなさんの 体験談を見ながら勉強させてもらっています！ どうかどうか通りますように…。。 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
>>1912 名無しさん
凄いです(^^) 私は、事前審査が2?3日、本審査が10日かかりました。後で知ったのですが、審査期間から早く返事出来そうだけど、多めにかかると言っておいてと言ってたそうです。2週間から２０日くらいかかると言われてましたε-(´∀｀; ) |
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| No.1914 |
半年前にフラット35で事前審査保留になりました。
先着順の物件だったので、本審査前に売り切れてしまい、本審査前せずに辞めました。 そして今回欲しい物件が見つかり、またフラット35にお願いしたのですが、この場合また事前審査からスタートになりますか？審査出してから1週間何の音沙汰もないので、本審査からスタートしてるのかな？と思いまして。。 よろしくお願いします。 |
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| No.1915 |
>>1914 匿名さん
恐らく、事前審査からやっているのではないでしょうか？ 以前事前審査したのは、半年前ですよね？ この半年間の間に変わりがないか見ると思います。担当者さんに聞いてみては？ 確実ですよ。 |
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| No.1916 |
事前審査、本審査通りますように。
ただそれだけが今の願いです。 |
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| No.1917 |
書類を提出してから7営業日くらい経ちますが、
来週の火曜、水曜日には事前審査の結果でると言われ、ドキドキ。 どうにか通過してますように！ |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
ファミリーライフさんの口コミ教えて頂きたいです。
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| No.1920 |
【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５、変動 【窓口銀行名】：楽天 【申込年月日】：3/14 【機構送付日】：仲介業者経由なので3/14 【承認連絡日】：3/18 フラト35（事前通過）変動（事前否決） 【そ の 他】：フラット35は今期分のは4月から申込とのことだったので必要書類揃えて仲介業者に提出済み。4月に入り本審査開始のようです。 自営業扱いの勤務体系だったので不安でしたが事前審査は土日挟んでなければ2~3日で通ったようです。 自分の属性は 令和１年と平成３０年の2期分のみ確定申告済み。 29年28年と無収入で非課税の時期り（申告済み） 本審査で必要な書類が課税証明書（直近2期分） 書面で申告しそのまま納付していたので最新を取得済み。 住民税課税証明書（直近3期分） 住民税が令和１年分が6月に入らないと取れないため30年分の記載のものと29,28年度は無収入のため非課税証明書を提出予定。 収入面では問題ないのですが、非課税証明書ってのがなにか引っ掛かるんじゃないかと不安です。同じような経験で通過した人いれば参考にしたいです！本審査駄目だったら別銀行にかけてみるしかありません。 |
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| No.1921 |
銀行系全滅
信金減額提示でどうにもならず アルヒフラット事前審査したら2日で承認 本審査は実店舗で申し込み後10日で承認されました。 年齢30半ば 年収700勤続10年以上 物件3000フラット35S 諸費用150（アルヒスーパーフラット） 信用情報3社全て事故歴なし ※10年前に債務整理経験あり ※3年前に過払い請求あり クルマローン残250 クレジットリボ残60 その他借り入れはなし 銀行系は信用情報機関だけではない 過去の情報が残っていて否決されたのか 通勤時間2時間弱の場所に買おうとして怪しまれた のか、、ちゃんと住みますよ。笑 アルヒはネットの方が費用が安いですが、 中古物件で絶対そこが良かったため、審査スピード重視で店舗にしました。 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
来月の金利が上がりそうですね
3月実行組の皆さんおめでとうございます。 うちは来月組です…ガックリ |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
3月16日にフラット35申し込みしました。
年収500 勤続年数5年 建物価格3800万です。 毎日携帯と睨めっこ落ちたらどうしよ。 の不安で毎日生きた心地しません、、、 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
>>1926 通りがかりさん
4年前主人が一人暮らししていた時に滞納していた事があったらしく、 cic開示したところ、AとPのマークが 3っつづつついていたんです。 不動産屋は4年前なので通りますよ、って仰ってるんですが こんな信用情報でローンが通るのかとてつもなく不安です |
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| No.1928 |
参考までにてますが、金融機関にもよると思いますが最近のフラットは事前審査で売主情報をだせば機構審査も入ると言われました。
属性複雑なのでどうか通りますようにm(_ _)m 【住居の種類】：中古マンション 旧耐震 【融資の種類】：フラット３５S+1割 【窓口銀行名】：ファミリーライフ 【申込年月日】：3/22 【機構送付日】：3/24 【承認連絡日】：事前留保 【そ の 他】：在籍確認3/24 世帯年収は1200万ですが、配偶者が異動情報ありなので片方だけで必死にフラットに挑み続けてます(涙) しかも属性複雑で借り入れありです。 正社員で勤続1.5年で他にも仕事を2つしています。 合計年収500万で物件2200万自己資金なし 借入れ250万(完済予定あり) 個信 延滞なし。 本審査結果待ちでコロナの影響かまだ連絡ありません。 最初の不動産には完済予定で出せば大丈夫だよと言われて4000万の物件から挑戦してますが否決でした。 その後価格を500万ずつ下げながら今に至ります。 最後の本審査は2900万でしたが返済比率に不安ありと 意味不明な否決理由でした。副業がマイナスで働いたんでしょうか(涙) 人気エリアで物件がすぐなくなるので焦って 4月を迎える前に挑戦してたんですが、今回でダメだったら半年はあけようと思います。 もし承認されたらここのジンクスのおかげです 頼む！m(_ _)m |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
お分かりの方教えてください(ToT)
過去の書き込みで築古だと留保で築浅だと事前通ったという投稿があったんですが、 築50年だと売主がが最初から適合証明書をとってたりしてない限り基本留保スタートになるってことなんですかね。 信用情報ホワイトで収入が十分あるのに事前が留保でなんか腑に落ちないのです。 |
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| No.1931 |
フラット35の仮審査は承認されました。
本審査通るかすごく不安ですが、ジンクスを信じて書き込みしました！ 皆様もローン通りますように、一緒に頑張りましょうー！！ |
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| No.1932 |
【住居の種類】：（新築）
【融資の種類】：（フラット３５S） 【窓口銀行名】： 【申込年月日】：違う物件価格同じ事前保留 (今回物件は事前なし) 【機構送付日】：団信つき3/23、3/26(団信から追加書類)3/27追加書類提出 【承認連絡日】：未 【そ の 他】：（在籍確認日未）(物件価格2100諸費用こみ100%ローン) わけありでクレジットカード支払い延滞(一括支払いすみ)解っていたのですが、CIC開示したところ、やはりR２つついて他Sでした。 かなり厳しいと言われながら、事前審査△なので本審査ふみきりましたが、厳しいですかねぇ。 作文能力にかけてますが。 因みに返済比率はギリギリクリアしてます。 職歴職種の属性はよい方です。 勤続8ヶ月ですが… よい方です。 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
【住居の種類】：一戸建て、新築
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： クレディセゾン 【申込年月日】： 3月13日 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 【そ の 他】：追加書類はこちらにはなく、ホームメーカーに土地か建物について確認があっているとのこと 夫に異動歴があり、妻単独で申し込みしました。 年収600万円 3800万円借り入れ希望 車のローンが残200万程度と、現在住んでいるマンションのローンが1500万程度あります。マンションはまだ売れていませんが、問い合わせや内覧は何件かありました。 事前審査は留保、本審査はまだ連絡ありません。 マンションが売れなければ、家は建てられませんが、やはり本審査は厳しいと感じており、みなさんの経験を参考にさせていただいてます。 はやく連絡来ないかな… |
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| No.1936 |
>>1935 匿名さん
奥様単独なんですね。私も同じ理由で単独で挑みました。 状況は異なりますが、返済比率は全然足りるのに築古だからか散々否決ばっかり食らって心が折れてましたが、なんとか物件価格をさげてやっと通りました。 一概に言えませんが新築ですし、ご年収もそこそこおありなので全然チャンスあると思います。 いいことありますように。 |
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| No.1937 |
フラット本審査の結果待ちです。
【住居の種類】：中古リノベマンション 【融資の種類】:フラット35 【窓口銀行名】：優良住宅ローン 【申込年月日】： 3/17 【機構送付日】： 不明 【承認連絡日】： 結果はまだ おはようございます。 個信遅延何度かありでダメもとで住宅ローン申し込みしました。(移動なし) 地銀事前審査は満額承認頂きましたが条件付きの金利も良くないのでフラット35仮審査出してみましたが、事前審査1週間で留保回答でした。 先週の金曜に書類を提出。。 今日で音沙汰なし。正直不安です。個審に傷あるとフラット通らないと良く耳にするのでかなり不安です。 |
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| No.1938 |
はじめまして、埼玉県の中古戸建を購入しようと、銀行はJAで現在審査中です、個人事業主とコロナの影響でかなり通りにくくなっているようです、今週中に結果出るとの事でしたが、なんとか通ってもらいたいです。やはり結果出るまではソワソワして落ち着かないですね。
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| No.1939 |
アルヒさんに事前審査お願いしました。
年齢が50代なので心配です。 審査結果次第です。 ジンクスお願いいたします。 |
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| No.1940 |
【住居の種類】：築26年 中古マンション 【融資の種類】：フラット35 【窓口銀行名】： 楽天銀行 【申込年月日】： 事前審査 4/1 【機構送付日】： 本審査申込 4/5 予定 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 親子で収入合算 合計455万 母56 娘23 物件価格 2360万 諸経費は全て現金払い 他借入あり、 奨学金以外は全て3月末に完済済み 6年前に破産歴あり その後の滞納などは一切なしです 楽天のweb事前審査で1日で承認がおりましたが、破産歴があるためとても不安です。 webの事前審査では信用情報を見てないとか、、、 ジンクス信じて通ればいいなと思います。 |
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| No.1941 |
住居 新築戸建て
フラット35 アルヒ 本審査申込 3月29日 夫婦合算 年収500万円 2人とも30代半ば 借入額2800万円 事前審査は即日通りましたが、本審査では３点の追加書類（2回に渡り）を提出して本審査結果待ちです。期待と不安が入り混じった日が続いてます。 ジンクスにあやかりに来ました? |
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| No.1942 |
【住居の種類】：一戸建て、新築
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： クレディセゾン フラット35＋フラット35PLUS 【申込年月日】： 4月1日 【機構送付日】： 4月3日？ 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 収入 夫婦合算で530万円 事前審査 3000万まで承認 個信は1年前にPとAが5～6個ほど。 コロナの影響もあり、審査が厳しくなってるのではと心配です・・・。 うまくいきますように・・・。 |
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| No.1943 |
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５パッケージ 【窓口銀行名】： アルヒ 【申込年月日】： 事前3/2 本審査3/10 【承認連絡日】： 事前3/3 本審査3/17 【そ の 他】事前審査は午後からの申込で翌日午後に回答あり、本審査はちょうど1週間で承認頂きました。 諸費用もフルで2700万希望で満額承認、個信は全く問題無しですが年齢がヤバいと思っていたのですがー当方、本年51歳MAXの29年返済（単独）でギリギリ通った感じです。条件が家電製品のローン精算（残額10万ちょい）が付きましたが、在籍確認も無しです 建物のフラット申請書類の兼ね合いで来週契約です。 同年代の皆様、諦めないで健闘祈ります 皆様に朗報が届きますようにー |
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| No.1944 |
>>1943 おやじさん
良かったですね。おめでとうございます。うちも旦那が52歳で、過去、信用情報に傷があり、不安でしかありませんでしたが、満額承認で審査通りました。直近2年、信用情報が大丈夫なら審査通過する可能性があり、、とここでも見ました。ほんとに良かったですね |
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| No.1945 |
【住居の種類】：築26年 中古マンション
【融資の種類】：フラット35S 【窓口銀行名】： 楽天銀行 【申込年月日】： 事前審査 4/1 【機構送付日】： 本審査申込 4/5 予定 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 親子で収入合算 合計455万 母56 娘23 物件価格 2360万 諸経費は全て現金払い 約200万 他借入あり、 奨学金以外は全て3月末に完済済み 6年前に破産歴あり その後の滞納などは一切なしです 楽天のweb事前審査で1日で承認がおりましたが、破産歴があるためとても不安です。 webの事前審査では信用情報を見てないとか、、、 ジンクス信じて通ればいいなと思います。 |
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| No.1946 |
4/4にクレディセゾンフラット35s申し込みました！
3600万新築戸建、300万頭金です。 自営業で、年収は去年530万で一昨年が0です。 担当者は厳しそうな顔してたのでとても不安です。 やはり2期分ちゃんと収入がないと厳しいでしょうか？ 後、車のローンが400万ありますが、減価償却してるので個人の借金ではないみたいです。 みなさんのご意見お願い致します |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
>>1946 かずんさん
個人事業主です。 自動車ローンありでフラット35 通りましたが、 減価償却していても個人の借金とみなされましたよ。 年収は売上でしょうか、それとも経費を引いた所得でしょうか。 どちらにしろ2期分ないと厳しいとは思います。 |
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| No.1950 |
アルヒにて
本審査出して次の日に在籍確認がありました。 在籍確認後、すでに５日くらいになりますが、 先に在籍確認とかあるんですかね？ また在籍確認あってから日にちかかってますが やっぱり厳しそうなんですかね |
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| No.1951 |
在籍確認あるってことはいけるんじゃない？
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| No.1952 |
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| No.1953 |
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S 【窓口銀行名】： クレディセゾン 【申込年月日】： 事前審査 4/3 【機構送付日】： 本審査申込 4/5 予定 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 自営業で去年年収540万 開業が一昨年９月なんで2期分の確定申告書は一昨年が0で去年が540万。 物件価格 3380万 諸経費は全て現金払い 約300万 一昨年の年収が0だとやはり厳しいでしょうか？ |
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| No.1954 |
【住居の種類】：一戸建て、新築
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： 【申込年月日】： 3月24日 【機構送付日】： 3月31日 【承認連絡日】： 【そ の 他】：追加書類を4月6日に提出 移管歴があり完済済ですが申し込みしました。 （延滞もないのに移管がついた理由は分かりません） 年収685万円 3900万円借り入れ希望 消費者金融が残200万程度、遅延はなし 個信確認済 事前審査は留保、本審査はまだ連絡ありません。 この状態だと借入は厳しいですか？追加書類を提出して不安です 追加書類を提出した場合は見込みがあるのでしょうか？ また、いつ頃 結果が出るのでしょうか。 何も分からないので、みなさんの経験を参考にさせていただいてます。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
3月17日にアルヒにフラット35 本申込み。
4月2日に機構より追加書類の依頼。 4月6日にアルヒから機構へ追加書類の提出。 事前審査は承認されてますが、あまりにも時間がかかって、不安でしょうがないです。 ここのジンクスを信じて書き込みました。 どうか本審査無事に承認がもらえますよーに！！ |
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| No.1957 |
多額の借金があっても遅れずに払っていたら、ローンは通ります。そのかわり既存の借金全額返済の条件つきです。
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| No.1958 |
>>1902 です。
色々あり4/1に本当申し込みをしました。 昨晩担当の方から同姓同名の方での情報が出てきている可能性があり、戸籍の付票の追加書類として提出を言われました。 前回も記載させてもらいましたが個信的に三社共に異動情報ゎ残っていませんでしたが、過去に破産している事もあり そのネガティブ情報は、もしかして過去の私で同一人物になるのでは？と不安でたまりません。やはり個信には記載されてなくても、独自で保管されている情報で審査は難しいのでしょうか？ どなたかお知恵を下さい。お願いします。 |
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| No.1959 |
2月末に日本モーゲージにフラット35本審査の申請して、3月中頃と下旬に追加資料を求められ提出しましたが、未だに連絡が来ません…
半ば諦めモードです… ここのジンクスを信じて書き込みします！ 年齢31歳 年収540万 現在借り入れ無し、昨年10月消費者金融140万全額返済済み、遅延数回有り 頭金450万 土地＋建物＋諸経費3900万 相当時間がかかっていて、この1か月ちょいで白髪が増えました… |
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| No.1960 |
昨日4月6日にアルヒにフラット35
本日 事前審査は承認されました。 本審査がどうか通過しますように ここのジンクスを信じて書き込みました。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
2月に本審査をお願いしましたが、次々と追加書類の提出があり4月になってしまいました。3月末日に日本金融政策公庫(奨学金)の提出も求められ提出しました。
CIC開示、遅延なしです。 ハウスデポで行っています。 否決になるなら、こんなに長引かないですよね。可決だから提出を求められるのかと自分を保ってます。 |
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| No.1963 |
前に書来ましたが、今日本審査で落ちた連絡がきました。メチャメチャ凹んでます。
奥さんが昨年12月に子どもを産んだばかりということが住民票で分かられ、育休中では？と突っ込まれて追加書類を提出したがダメでした。 事前に不動産仲介の担当さんから育休中と言ってはダメと言われてましたが、突っ込まれたら言わざるを得なくて汗 とても悲しいですが、妻が育休後に復帰したら再チャレンジします！ |
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| No.1964 |
年齢 29歳、子2人
期間 35年 形態 合算収入 年収 360万（私）、120万（妻） 私転職2年目で会社が合同会社で正社員3人、帝国にも載っていない為、銀行で事前審査落ち済み 妻パート2年目 保育士 1年前に2ヶ月連続でガス代3日遅延履歴あり 不注意 窓口 楽天銀行 物件額3,100万（諸経費込） 借入額3,100万 フラット35S(融資比率90%以下）＋変動金利10% 楽天銀行で1日で仮審査承認 本審査まだ 窓口で悩んでる候補先のセゾンの営業マンは普通に通りますと言っていましたが、本審査は皆さんの書き込みを見る限り厳しそうですね、、 民間の変動金利の審査が2社駄目だったのでダメ元でしたが戸建は諦める決心も必要かと思いました |
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| No.1965 |
年齢 29歳、子2人
期間 35年 形態 合算収入 年収 360万（私）、120万（妻） 私転職2年目で会社が合同会社で正社員3人、帝国にも載っていない為、銀行で事前審査落ち済み 妻パート2年目 保育士 1年前に2ヶ月連続でガス代3日遅延履歴あり 不注意 ローン 車残り100万 奨学金残り250万 窓口 楽天銀行 物件額3,100万（諸経費込） 借入額3,100万 フラット35S(融資比率90%以下）＋変動金利10% 楽天銀行で1日で仮審査承認 本審査まだ 窓口で悩んでる候補先のセゾンの営業マンは普通に通りますと言っていましたが、本審査は皆さんの書き込みを見る限り厳しそうですね、、 民間の変動金利の審査が2社駄目だったのでダメ元でしたが戸建は諦める決心も必要かと思いました |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
フラット35S 本審査予定。
個人事業主で本人確認は、携帯電話は、審査落ちの理由になるのでしょうか？自宅兼事業用の固定電話もありますが1人でやっているため不在となる事がほとんどです。 個人事業主さん 一人親方さん 本人確認は、どうされましたか？ |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
自営業ニ期目、帝国データなし、合算収入430万、自己資金なし、オートローン300万残、借入3,300万でしたが本審査通りました。
こんな不利な条件でまさか通るとは思わずHMの方も正直びっくりと驚いていました 営業の方曰くスポーツでの功績が特化している為、自営業を引退後でもそのスポーツで生きていけると判断されたんじゃないかと言われましたが、それは俄かには信じられません。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
>>1971 通りすがりさん
ありがとうございます！ 貴殿も通りますように、皆様通りますように ここの掲示板は自分が落ちても皆様を応援している投稿をよく見るので素晴らしい方達の集まりだなと感じています。 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
>>1973 通りすがりさん
プロ化されているスポーツでオリンピックに出場させて頂きました。それは関係ないとは思ってますがあるのかは機構にしかわかりませんね。 |
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| No.1975 |
今の時期、本審査の結果が出るのは時間かかりますかね？
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| No.1976 |
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| No.1977 |
４月に入ってから本申し込みして、結果が出た方っていらっしゃいますか？
参考までにお伺いしたいです。 |
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| No.1978 |
落ち着かない毎日です(;_:)
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| No.1979 |
3月27日に全ての書類を出し本審査
4月3日に書類提出 会社の在籍確認が取れなくて (プライバシー保護の為？？と言われたらしい） 給料明細3ヶ月分、通帳コピーを提出 知り合いの方から 審査を通してもらってるので 今週には結果来ると思うよ ほぼほぼ通るって言われてるのに 未だ連絡なし(>_<) お願い！！ 早く結果連絡下さい！！ |
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| No.1980 |
契約面談手続き書類が届きました
けど本審査の結果は知らされてません 本審査通ったんですかね？ |
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| No.1981 |
スレッド1965の者です
まさかの同時進行していた関西未来の変動金利で審査が通っておりました。 金利が0.78、車ローン残完済という条件でしたが フラット35も諦めかけていたのでまさかという驚きしかありません。審査前からずっとこの掲示板を見ていたので感慨深いものがあります ここに書き込まれている方、見ている方皆様通りますように。 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
先月の半ばに本審査出して昨日仮承認されました。良かった！
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| No.1985 |
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| No.1986 |
【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35 【窓口銀行名】：アルヒ 【申込年月日】：来週の末くらい？ 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 【そ の 他】：借入クレジットなど計30万弱 事前審査が留保。パートから正社になって1年。 年収350万くらい 留保の理由がまさかの元旦那と家を購入する予定で仮審査を通したことがあるからとの事 確か仮審査中に途中で辞退したはず.......が、何故かそれが引っかかってそうって....... 仮審査中に突如離婚になって辞めたんだけど、かなり特例な事だと思うから、どう響くのか全く分からず....... こうなったら神頼みでここのジンクスに頼ります....... シングルマザーで頑張ってきたんだから、頼むよ....... |
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| No.1987 |
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35 【窓口銀行名】：アルヒ 【申込年月日】：事前審査 1月末 留保 【機構送付日】： 本審査申込み 3月30日 【承認連絡日】： 【そ の 他】：3月31日 本人確認連絡あり 申込み金額 4600万 自営業役員 49歳 CIC、他問題無し 役員報酬 1080万税込 4月6日追加書類提出 申込みの翌日に本人確認の連絡があり審査を進めさせて頂きますとの事でした。 追加書類も提出し今週末で申込みから2週間経過しますが審査結果を待ってる時間がめちゃくちゃ長くて不安ですがここに書き込むジンクスを信じたいです。 最大でどれくらいの日数かかるのですかね？ やはりコロナの影響も多少あるのでしょうか？ 承認連絡が来るまでドキドキしてます！ 神様どうかお願いしますm(_ _)m |
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| No.1988 |
>>1987 口コミ知りたいさん
通常申し込みから一周間窓口会社の事務時間も含む機構さんわ機械で判別するらしくて、所用期間わ3?4日ほどだそうです。それより長い人わ進捗停止で順番に人間の目が見るそうです。明らかに通るひと、明らかに落ちるひとわ通常一週間だそうです。 |
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| No.1989 |
1988さん はじめまして。
そうなんですね。3/30に本審査書類提出したのですが、まだ音沙汰なしです。 一昨日に機構に書類を回したときいたのすが、そうなると少なくとも即否決ではなかったとのことでしょうか。。。 不安で仕方ないです。。 |
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| No.1990 |
【住居の種類】：戸建
【融資の種類】：フラット３５S 【窓口銀行名】：優良住宅ローン 【申込年月日】：3月25日 【機構送付日】：3月31日 【承認連絡日】：未 【概要】：年齢45歳 4人家族 会社員 年収770万 自己資金1,000万 物件：3,300万 頭金10％予定 ※12年前に任売歴あり、CIC現在問題なし。 現在カードローン30万、携帯割賦4万 事前打診翌日OK 本審査中。 4月8日に8点追加資料要請あり ・勤務先のHP等わかるもの ・源泉徴収H30年分 ・納税証明書2年分 ・給与振込履歴 ・直近3か月の給与及び賞与が振り込まれているという通帳のコピー ・頭金を所持しているという通帳等のコピー ・戸籍の附票 ・職歴書 4月9日提出 以上の内容ですが、ご意見ください！！ |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
いろいろと拝見し、追加書類が多かったので、ちょっと萎えてまして。。。
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| No.1993 |
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| No.1994 |
糖尿予備軍で、団信に不安がありまして、さしあたりフラットにしました。転勤族でやっともどれたので、この歳ですがなんとか妻と娘を喜ばせたいと思っております。
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| No.1995 |
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| No.1996 |
【住居の種類】：中古戸建（築30年超 一部SRC造）
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】：？ 仲介業者がやりとりしているので聞いてない 【申込年月日】：3月29日 【機構送付日】：3月30日 【承認連絡日】：4月10日 【概要】配偶者あり 女性 会社員 勤務年数12年 年収550万円 自己資金0 年齢アラフィフ 物件：諸費用込み3300万円 【その他】4月あたまに追加資料提出 在籍確認：4月6日 所有マンション売却前提で当該物件のローン申請 事前審査は留保（マンション所有しているとたいてい留保の回答らしい） オリコで10万位のローン残債あり 【背景】夫は複数のローンを抱えているため妻単独でローン申請 銀行系ローンだと、夫を連帯保証人にたてないといけないとのことで夫の事情を見て即アウト 夫単独だと何も言わないのに妻単独だといろいろ言ってくるって、今時どうかと思うが、 愚痴を言っても仕方ないので、妻単独でも審査してくれるフラット35で本審査に臨む。 築古物件のためローン組めないかもと心配したが、 都内駅近物件のため、そこは問題ないとのこと 本審査のために適合証明書も取得済み 【結果】一部諸費用として認められないものを除いて承認されたと連絡あり（仲介業者より） 条件：オリコ残債の完済と所有マンション売却のための媒介契約書提出 4月8日には結果がでると言われていたがコロナの影響により遅れたということ。 【感想】当該物件の契約も済み、築古中古のためホームインスペクションも実施し、 その他適合証明書費用等、すでに費用をかけているので、 これでローン落ちたらどうしようかとヒヤヒヤしてました。 このサイトで自分と同じようなケースがないか結構探しましたが、 あまりヒットしなかったのでご参考になればと思い入力させていただきました。 審査期間にコロナの影響は少なからずあるようです。 |
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| No.1997 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
一年前2019年5月にクレディセゾンフラット35で承認。その時は別の人に先を越され購入を断念しました。
その後新しい物件と出会い、2020年1月?2月にかけて審査するも3社銀行で全て事前落ちしました。 最後に営業マンからりそなのフラット35なら通りますと言われて、結果否決。 精神的にも参ってもういいわーって思っていたのに営業マンの押しが強く、セゾンのフラット35の審査を出しました。 その代わり希望していた土地とはべつの場所で購入価格も下がりました。これなら恐らく通りますって、、、。 一年前にクレディセゾンで承認されてた事を伝えてたのに、何で最初から、今年の1月ならまだコロナがここまで言われてなかった時にクレディセゾンで審査してくれなかったんかなー。 そしてコロナでこんな状況で審査通るの？ 因みに今留保から1週間経過、コロナ自粛で人手が足りない為審査が遅れていると聞きました。 |
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