フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1901: 通りがかりさん]

３月6日金曜日に仮審査申し込みしました。まだ結果がきていません。この審査が通ったら仕事も家事も一生懸命頑張るのでどうか審査が無事通りますようにお願いします。

[1902: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建 【融資の種類】：フラット35s 【窓口銀行名】： クレディセゾン【申込年月日】： 3/16【機構送付日】： ？ 【承認連絡日】： まだ
５人を扶養するシングルマザーです。
今年度4月に復職予定の勤続１年と少しの看護師をしています。
お恥ずかしい話しですが、10年前に旧姓で自己破産歴があり再婚しましたが、元主人のギャンブルの精算でカードローンや消費者金融からの借り入れがありました。
今回申し込むにあたって全て完済しクレジットカード１枚残し全て解約をしました。
現在は借り入れありませんが…携帯4台の分割があります。
希望物件価格は3700万です。
諸費用込みでフルローンを希望しています。
去年の12月に1度アルヒ様へ申し込みをしたのですが
育児休暇中との事で、復職してから再審査との結果でした。
その間同時に審査にかけていた信用金庫様からは、過去の自己破産が元で安全保証からの否決となり断られました。もう1つ地銀からは、減額の保証人の条件ありでした。
改めてCICや全銀を出して見てみたのですが、旧姓と現姓には異動もなく遅延もなく全て＄マークでした。
去年離婚し、住む所もなくなるので、再度復職までの期間も考え不動産屋さんから審査をかけましょう。と言われ今日申し込みをするのですが…難しいのでしょうか？
年収は育児休暇前の給料の11カ月分を割り戻し計算した所420万との事でした。
不動産屋さんいわく
まだ建設されていないので、引き渡しの時に復職していれば大丈夫です。と言われたのですが…難しいでしょうか？？
どなか知恵を授けて下さい。
また、こちらのジンクスを信じて満額で承認を得られますように。

[1903: 名無しさん]

>>1902 通りがかりさん

全然アドバイスにならないですが…
家の旦那も自己破産歴ありで履歴が3月に消えるので
それを待って3/2に審査申込みました(*´∀`)
ローンに強い業者さんにお願いして全て動いてもらってますが…
年収550万円、フルローンで話を進めてますが
3000万円以上なるべく超えない様にしましょうと言われましたよ(･_･`)
もちろん、借りれない額ではないですが
絶対に無理をする事になりますよ。と言われました(･_･`)
結局うちは諸費用込み2700万円で事前審査通して
地銀とフラットどちらも承認頂きました。


細かい条件分かりませんがもしかしたら
物件価格3700万円＋諸費用で4000万円近くいくので
そこが厳しい様な…
審査履歴も職業も強いですが手取りと勤続年数みると
厳しい様な…そんな気がしました(･_･`)
もちろん通る可能性も全然あると思いますが
のちのち厳しいのを見越して審査が通らなくなっていたとしたらもったいないなと…(･_･`)

私も3000万円以下の良い家なんて場所的にない！
と思い込んでましたが現実を見て希望をどんどん減らしていってやっと自分達に見合った物件に辿り着きましたよ(*´∀`)
全く役に立たない話でしたが一応我が家は
こんな感じで地銀とフラットの本審査結果待ちしています(*´∀`)

[1904: 1903です]

と、ここに書き込んだすぐ後に
本審査承認の連絡来ました(*´∀`)

物件価格を事前審査より下げて本審査通したので
金利も爆安で通りました…
ここのジンクスは本物ですね！

皆様も通ります様にヽ(^ω^)ﾉ！

[1905: 通りがかりさん]

>>1904 1903ですさん
1902です(*^^*)
返信ありがとうございます。
承認おめでとうございます＼(^^)／
本当にうらやましいです(*^^*)
書き漏れでしたが諸費用込みで3800万円です(^.^)
色々と中古も探してたのですが、中々フラットでいける物件もなく正直行き詰まっている感じなんです。
でも、これが最後の最後なので、諦めず朗報を待っておきます。

[1906: 1903です]

>>1905 通りがかりさん

申し込みから約1週間ドキドキで
肌荒れが半端なかったです笑

中古だとより通るのが難しくなるみたいですね…
我が家もなかなか気にいる物件なくて
毎日ネットで探しまくっては
内見行き…値段で諦めてまたネットにかじりつき…
を繰り返してました笑

1902さん、
無事に通る事を祈ってます(*´∀`)
諦めずに頑張ってください！

[1907: マンコミュファンさん]

セカンドローンが4月から厳しくなりそうですよね、、
フラットは不可になるんですね
うちは年収800で勤続16年で、今の家の住宅ローン残が1500あります。
新しく買いたいマンションが3000です。
今、本審査中です
なかなかフラットのセカンドローンの情報がないので、、
3月中に良い返事をお互い期待しましょう
また報告します

[1908: 名無しさん]

某○金で仮審査通ったのちに本審査で落ちました。
他銀行にて、再審査です。

仮審査は無事に通りました。
本審査出してきて結果待ちです。

どうかあの家が手に入りますように、、

[1909: マンション検討中さん]

3/14に事前審査にだしました。
中古マンション2500万円ですが数年前に他の物件で他銀行で否決。
それから待って購入したい物件に出会えたのでドキドキです。

[1910: 匿名さん]

先週の水曜に優良住宅ローンさんからフラット申し込みしました。。
事前審査結果まだ来ないです。。
結果遅いのはやっぱり否決の可能性が高いのでしょうか。。
不安です。

[1911: 匿名さん]

初めまして。
２０代後半、シングルマザーで子1人。
この度、いろいろありながらも、
両親と一緒に4人で引っ越しを考え…
無理かな…と思いながらも不動産屋さんへ。
転職し一年未満、他にもいろいろお話し
しましたが審査かけてみましょう！と
3/9に本審査へ　途中追加書類あり…
なかなかないお返事にモヤモヤ…
ダメなのかな…等考えてしまうのですが
この掲示板に書かれているみなさんの
体験談を見ながら勉強させてもらっています！
どうかどうか通りますように…。。

[1912: 名無しさん]

>>1900 通りがかりさん
１日で事前通りました！
自営業で事前審査半ばダメ元だったので本審査は更に緊張しています(^^;)

[1913: 通りがかりさん]

>>1912 名無しさん
凄いです(^^) 私は、事前審査が2?3日、本審査が10日かかりました。後で知ったのですが、審査期間から早く返事出来そうだけど、多めにかかると言っておいてと言ってたそうです。2週間から２０日くらいかかると言われてましたε-(´∀｀; )

[1914: 匿名さん]

半年前にフラット35で事前審査保留になりました。
先着順の物件だったので、本審査前に売り切れてしまい、本審査前せずに辞めました。
そして今回欲しい物件が見つかり、またフラット35にお願いしたのですが、この場合また事前審査からスタートになりますか？審査出してから1週間何の音沙汰もないので、本審査からスタートしてるのかな？と思いまして。。

よろしくお願いします。

[1915: 通りがかりさん]

>>1914 匿名さん
恐らく、事前審査からやっているのではないでしょうか？　以前事前審査したのは、半年前ですよね？　この半年間の間に変わりがないか見ると思います。担当者さんに聞いてみては？　確実ですよ。

[1916: 評判気になるさん]

事前審査、本審査通りますように。
ただそれだけが今の願いです。

[1917: 匿名さん]

書類を提出してから7営業日くらい経ちますが、
来週の火曜、水曜日には事前審査の結果でると言われ、ドキドキ。
どうにか通過してますように！

[1918: 1914です]

>>1915さん
ありがとうございます！
今日担当に聞いてみようと思います。

[1919: 評判気になるさん]

ファミリーライフさんの口コミ教えて頂きたいです。

[1920: ひまわり]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５、変動
【窓口銀行名】：楽天
【申込年月日】：3/14
【機構送付日】：仲介業者経由なので3/14
【承認連絡日】：3/18　フラト35（事前通過）変動（事前否決）

【そ　の　他】：フラット35は今期分のは4月から申込とのことだったので必要書類揃えて仲介業者に提出済み。4月に入り本審査開始のようです。
自営業扱いの勤務体系だったので不安でしたが事前審査は土日挟んでなければ2~3日で通ったようです。
自分の属性は
令和１年と平成３０年の2期分のみ確定申告済み。
29年28年と無収入で非課税の時期り（申告済み）

本審査で必要な書類が課税証明書（直近2期分）
書面で申告しそのまま納付していたので最新を取得済み。

住民税課税証明書（直近3期分）
住民税が令和１年分が6月に入らないと取れないため30年分の記載のものと29,28年度は無収入のため非課税証明書を提出予定。

収入面では問題ないのですが、非課税証明書ってのがなにか引っ掛かるんじゃないかと不安です。同じような経験で通過した人いれば参考にしたいです！本審査駄目だったら別銀行にかけてみるしかありません。

[1921: 通りがかりさん]

銀行系全滅
信金減額提示でどうにもならず
アルヒフラット事前審査したら2日で承認
本審査は実店舗で申し込み後10日で承認されました。

年齢30半ば
年収700勤続10年以上
物件3000フラット35S
諸費用150（アルヒスーパーフラット）

信用情報3社全て事故歴なし
※10年前に債務整理経験あり
※3年前に過払い請求あり

クルマローン残250
クレジットリボ残60
その他借り入れはなし

銀行系は信用情報機関だけではない
過去の情報が残っていて否決されたのか
通勤時間2時間弱の場所に買おうとして怪しまれた
のか、、ちゃんと住みますよ。笑

アルヒはネットの方が費用が安いですが、
中古物件で絶対そこが良かったため、審査スピード重視で店舗にしました。

[1922: 名無しさん]

>>1921 通りがかりさん
ちなみに銀行はどちらを申し込みされましたか？

[1923: 匿名さん]

来月の金利が上がりそうですね
3月実行組の皆さんおめでとうございます。
うちは来月組です…ガックリ

[1924: 通りがかりさん]

>>1922 名無しさん

銀行は三井住友信託、りそな、じぶん銀行でダメでした、過払い請求した系列は避けたのですが、銀行独自の審査基準や情報ネットワークがあるんですかね、、

[1925: 匿名さん]

3月16日にフラット35申し込みしました。
年収500
勤続年数5年
建物価格3800万です。

毎日携帯と睨めっこ落ちたらどうしよ。
の不安で毎日生きた心地しません、、、

[1926: 通りがかりさん]

>>1925 匿名さん
全然いけると思いますよ。信用情報さえ大丈夫なら。

[1927: 匿名さん]

>>1926 通りがかりさん
4年前主人が一人暮らししていた時に滞納していた事があったらしく、
cic開示したところ、AとPのマークが
3っつづつついていたんです。
不動産屋は4年前なので通りますよ、って仰ってるんですが
こんな信用情報でローンが通るのかとてつもなく不安です

[1928: 匿名さん]

参考までにてますが、金融機関にもよると思いますが最近のフラットは事前審査で売主情報をだせば機構審査も入ると言われました。

属性複雑なのでどうか通りますようにm(_ _)m
【住居の種類】：中古マンション　旧耐震
【融資の種類】：フラット３５S+1割
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：3/22
【機構送付日】：3/24
【承認連絡日】：事前留保

【そ　の　他】：在籍確認3/24
世帯年収は1200万ですが、配偶者が異動情報ありなので片方だけで必死にフラットに挑み続けてます(涙)　
しかも属性複雑で借り入れありです。
正社員で勤続1.5年で他にも仕事を2つしています。
合計年収500万で物件2200万自己資金なし
借入れ250万(完済予定あり)
個信　延滞なし。
本審査結果待ちでコロナの影響かまだ連絡ありません。

最初の不動産には完済予定で出せば大丈夫だよと言われて4000万の物件から挑戦してますが否決でした。
その後価格を500万ずつ下げながら今に至ります。

最後の本審査は2900万でしたが返済比率に不安ありと
意味不明な否決理由でした。副業がマイナスで働いたんでしょうか(涙)

人気エリアで物件がすぐなくなるので焦って
4月を迎える前に挑戦してたんですが、今回でダメだったら半年はあけようと思います。

もし承認されたらここのジンクスのおかげです
頼む！m(_ _)m

[1929: 通りがかりさん]

>>1927 匿名さん

そうだったんですか。でも、うちも2年半前にA 、Ｐ連続、その後はＳ連続で、満額承認おりましたよ。うちらかより属性いいので、可能性は大きいと思いますよ。

[1930: 匿名さん]

お分かりの方教えてください(ToT)
過去の書き込みで築古だと留保で築浅だと事前通ったという投稿があったんですが、
築50年だと売主がが最初から適合証明書をとってたりしてない限り基本留保スタートになるってことなんですかね。
信用情報ホワイトで収入が十分あるのに事前が留保でなんか腑に落ちないのです。

[1931: ジンクスを信じて！]

フラット35の仮審査は承認されました。
本審査通るかすごく不安ですが、ジンクスを信じて書き込みしました！
皆様もローン通りますように、一緒に頑張りましょうー！！

[1932: シングルまま子3(6歳4歳2歳)]

【住居の種類】：（新築）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：違う物件価格同じ事前保留
(今回物件は事前なし)
【機構送付日】：団信つき3/23、3/26(団信から追加書類)3/27追加書類提出
【承認連絡日】：未

【そ　の　他】：（在籍確認日未）(物件価格2100諸費用こみ100%ローン)



わけありでクレジットカード支払い延滞(一括支払いすみ)解っていたのですが、CIC開示したところ、やはりR２つついて他Sでした。
かなり厳しいと言われながら、事前審査△なので本審査ふみきりましたが、厳しいですかねぇ。
作文能力にかけてますが。

因みに返済比率はギリギリクリアしてます。
職歴職種の属性はよい方です。
勤続8ヶ月ですが…
よい方です。

[1933: 匿名さん]

>>1929 通りがかりさん
相談乗って頂きありがとうございます。通るように期待して気長に連絡を待ちます。ほんとにありがとうございます。

[1934: 匿名さん]

>>1928 です。

中々連絡がなく諦めていましたが、
無事承認されました。
ここのジンクスは本当でした。
皆様にもいいことありますように。

[1935: 匿名さん]

【住居の種類】：一戸建て、新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 3月13日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：追加書類はこちらにはなく、ホームメーカーに土地か建物について確認があっているとのこと

夫に異動歴があり、妻単独で申し込みしました。
年収600万円　3800万円借り入れ希望
車のローンが残200万程度と、現在住んでいるマンションのローンが1500万程度あります。マンションはまだ売れていませんが、問い合わせや内覧は何件かありました。
事前審査は留保、本審査はまだ連絡ありません。
マンションが売れなければ、家は建てられませんが、やはり本審査は厳しいと感じており、みなさんの経験を参考にさせていただいてます。
はやく連絡来ないかな…

[1936: 匿名さん]

>>1935 匿名さん

奥様単独なんですね。私も同じ理由で単独で挑みました。
状況は異なりますが、返済比率は全然足りるのに築古だからか散々否決ばっかり食らって心が折れてましたが、なんとか物件価格をさげてやっと通りました。
一概に言えませんが新築ですし、ご年収もそこそこおありなので全然チャンスあると思います。
いいことありますように。

[1937: 匿名さん]

フラット本審査の結果待ちです。

【住居の種類】：中古リノベマンション
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】：優良住宅ローン
【申込年月日】： 3/17
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 結果はまだ

おはようございます。
個信遅延何度かありでダメもとで住宅ローン申し込みしました。(移動なし)
地銀事前審査は満額承認頂きましたが条件付きの金利も良くないのでフラット35仮審査出してみましたが、事前審査1週間で留保回答でした。
先週の金曜に書類を提出。。
今日で音沙汰なし。正直不安です。個審に傷あるとフラット通らないと良く耳にするのでかなり不安です。

[1938: マンコミュファンさん]

はじめまして、埼玉県の中古戸建を購入しようと、銀行はJAで現在審査中です、個人事業主とコロナの影響でかなり通りにくくなっているようです、今週中に結果出るとの事でしたが、なんとか通ってもらいたいです。やはり結果出るまではソワソワして落ち着かないですね。

[1939: デベにお勤めさん]

アルヒさんに事前審査お願いしました。
年齢が50代なので心配です。
審査結果次第です。
ジンクスお願いいたします。

[1940: マンション検討中さん]

【住居の種類】：築26年 中古マンション
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： 楽天銀行
【申込年月日】： 事前審査 4/1
【機構送付日】： 本審査申込 4/5 予定
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
親子で収入合算 合計455万 母56 娘23
物件価格 2360万
諸経費は全て現金払い
他借入あり、
奨学金以外は全て3月末に完済済み
6年前に破産歴あり
その後の滞納などは一切なしです

楽天のweb事前審査で1日で承認がおりましたが、破産歴があるためとても不安です。
webの事前審査では信用情報を見てないとか、、、
ジンクス信じて通ればいいなと思います。

[1941: 検討板ユーザーさん]

住居　新築戸建て
フラット35
アルヒ
本審査申込　3月29日

夫婦合算　年収500万円　2人とも30代半ば
借入額2800万円


事前審査は即日通りましたが、本審査では３点の追加書類（2回に渡り）を提出して本審査結果待ちです。期待と不安が入り混じった日が続いてます。
ジンクスにあやかりに来ました?

[1942: 周辺住民さん]

【住居の種類】：一戸建て、新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： クレディセゾン　フラット35＋フラット35PLUS
【申込年月日】： 4月1日
【機構送付日】： 4月3日？
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：
収入 夫婦合算で530万円
事前審査　3000万まで承認
個信は1年前にPとAが5～6個ほど。
コロナの影響もあり、審査が厳しくなってるのではと心配です・・・。
うまくいきますように・・・。

[1943: おやじ]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５パッケージ
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 事前3/2 本審査3/10
【承認連絡日】： 事前3/3 本審査3/17

【そ　の　他】事前審査は午後からの申込で翌日午後に回答あり、本審査はちょうど1週間で承認頂きました。
諸費用もフルで2700万希望で満額承認、個信は全く問題無しですが年齢がヤバいと思っていたのですがー当方、本年51歳MAXの29年返済（単独）でギリギリ通った感じです。条件が家電製品のローン精算（残額10万ちょい）が付きましたが、在籍確認も無しです
建物のフラット申請書類の兼ね合いで来週契約です。
同年代の皆様、諦めないで健闘祈ります
皆様に朗報が届きますようにー

[1944: 通りがかりさん]

>>1943 おやじさん

良かったですね。おめでとうございます。うちも旦那が52歳で、過去、信用情報に傷があり、不安でしかありませんでしたが、満額承認で審査通りました。直近2年、信用情報が大丈夫なら審査通過する可能性があり、、とここでも見ました。ほんとに良かったですね

[1945: マンション検討中さん]

【住居の種類】：築26年 中古マンション
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： 楽天銀行
【申込年月日】： 事前審査 4/1
【機構送付日】： 本審査申込 4/5 予定
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
親子で収入合算 合計455万 母56 娘23
物件価格 2360万
諸経費は全て現金払い 約200万
他借入あり、
奨学金以外は全て3月末に完済済み
6年前に破産歴あり
その後の滞納などは一切なしです

楽天のweb事前審査で1日で承認がおりましたが、破産歴があるためとても不安です。
webの事前審査では信用情報を見てないとか、、、
ジンクス信じて通ればいいなと思います。

[1946: かずん]

4/4にクレディセゾンフラット35s申し込みました！
3600万新築戸建、300万頭金です。
自営業で、年収は去年530万で一昨年が0です。
担当者は厳しそうな顔してたのでとても不安です。
やはり2期分ちゃんと収入がないと厳しいでしょうか？
後、車のローンが400万ありますが、減価償却してるので個人の借金ではないみたいです。
みなさんのご意見お願い致します

[1947: 通りがかりさん]

>>1946 かずんさん

難しいと思います。

[1948: おやじ]

>>1944 通りがかりさん
ありがとうございます、通りがかりさんも良かったですねーおめでとうございます。これから引越し屋さんとの戦いですわ（笑）見えないお金がたくさん出ていきますね（泣）

[1949: 匿名]

>>1946 かずんさん

個人事業主です。
自動車ローンありでフラット35 通りましたが、
減価償却していても個人の借金とみなされましたよ。

年収は売上でしょうか、それとも経費を引いた所得でしょうか。
どちらにしろ2期分ないと厳しいとは思います。

[1950: 通りがかりさん]

アルヒにて
本審査出して次の日に在籍確認がありました。
在籍確認後、すでに５日くらいになりますが、
先に在籍確認とかあるんですかね？
また在籍確認あってから日にちかかってますが
やっぱり厳しそうなんですかね