フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1901: 通りがかりさん]

３月6日金曜日に仮審査申し込みしました。まだ結果がきていません。この審査が通ったら仕事も家事も一生懸命頑張るのでどうか審査が無事通りますようにお願いします。

[1902: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建 【融資の種類】：フラット35s 【窓口銀行名】： クレディセゾン【申込年月日】： 3/16【機構送付日】： ？ 【承認連絡日】： まだ
５人を扶養するシングルマザーです。
今年度4月に復職予定の勤続１年と少しの看護師をしています。
お恥ずかしい話しですが、10年前に旧姓で自己破産歴があり再婚しましたが、元主人のギャンブルの精算でカードローンや消費者金融からの借り入れがありました。
今回申し込むにあたって全て完済しクレジットカード１枚残し全て解約をしました。
現在は借り入れありませんが…携帯4台の分割があります。
希望物件価格は3700万です。
諸費用込みでフルローンを希望しています。
去年の12月に1度アルヒ様へ申し込みをしたのですが
育児休暇中との事で、復職してから再審査との結果でした。
その間同時に審査にかけていた信用金庫様からは、過去の自己破産が元で安全保証からの否決となり断られました。もう1つ地銀からは、減額の保証人の条件ありでした。
改めてCICや全銀を出して見てみたのですが、旧姓と現姓には異動もなく遅延もなく全て＄マークでした。
去年離婚し、住む所もなくなるので、再度復職までの期間も考え不動産屋さんから審査をかけましょう。と言われ今日申し込みをするのですが…難しいのでしょうか？
年収は育児休暇前の給料の11カ月分を割り戻し計算した所420万との事でした。
不動産屋さんいわく
まだ建設されていないので、引き渡しの時に復職していれば大丈夫です。と言われたのですが…難しいでしょうか？？
どなか知恵を授けて下さい。
また、こちらのジンクスを信じて満額で承認を得られますように。

[1903: 名無しさん]

>>1902 通りがかりさん

全然アドバイスにならないですが…
家の旦那も自己破産歴ありで履歴が3月に消えるので
それを待って3/2に審査申込みました(*´∀`)
ローンに強い業者さんにお願いして全て動いてもらってますが…
年収550万円、フルローンで話を進めてますが
3000万円以上なるべく超えない様にしましょうと言われましたよ(･_･`)
もちろん、借りれない額ではないですが
絶対に無理をする事になりますよ。と言われました(･_･`)
結局うちは諸費用込み2700万円で事前審査通して
地銀とフラットどちらも承認頂きました。


細かい条件分かりませんがもしかしたら
物件価格3700万円＋諸費用で4000万円近くいくので
そこが厳しい様な…
審査履歴も職業も強いですが手取りと勤続年数みると
厳しい様な…そんな気がしました(･_･`)
もちろん通る可能性も全然あると思いますが
のちのち厳しいのを見越して審査が通らなくなっていたとしたらもったいないなと…(･_･`)

私も3000万円以下の良い家なんて場所的にない！
と思い込んでましたが現実を見て希望をどんどん減らしていってやっと自分達に見合った物件に辿り着きましたよ(*´∀`)
全く役に立たない話でしたが一応我が家は
こんな感じで地銀とフラットの本審査結果待ちしています(*´∀`)

[1904: 1903です]

と、ここに書き込んだすぐ後に
本審査承認の連絡来ました(*´∀`)

物件価格を事前審査より下げて本審査通したので
金利も爆安で通りました…
ここのジンクスは本物ですね！

皆様も通ります様にヽ(^ω^)ﾉ！

[1905: 通りがかりさん]

>>1904 1903ですさん
1902です(*^^*)
返信ありがとうございます。
承認おめでとうございます＼(^^)／
本当にうらやましいです(*^^*)
書き漏れでしたが諸費用込みで3800万円です(^.^)
色々と中古も探してたのですが、中々フラットでいける物件もなく正直行き詰まっている感じなんです。
でも、これが最後の最後なので、諦めず朗報を待っておきます。

[1906: 1903です]

>>1905 通りがかりさん

申し込みから約1週間ドキドキで
肌荒れが半端なかったです笑

中古だとより通るのが難しくなるみたいですね…
我が家もなかなか気にいる物件なくて
毎日ネットで探しまくっては
内見行き…値段で諦めてまたネットにかじりつき…
を繰り返してました笑

1902さん、
無事に通る事を祈ってます(*´∀`)
諦めずに頑張ってください！

[1907: マンコミュファンさん]

セカンドローンが4月から厳しくなりそうですよね、、
フラットは不可になるんですね
うちは年収800で勤続16年で、今の家の住宅ローン残が1500あります。
新しく買いたいマンションが3000です。
今、本審査中です
なかなかフラットのセカンドローンの情報がないので、、
3月中に良い返事をお互い期待しましょう
また報告します

[1908: 名無しさん]

某○金で仮審査通ったのちに本審査で落ちました。
他銀行にて、再審査です。

仮審査は無事に通りました。
本審査出してきて結果待ちです。

どうかあの家が手に入りますように、、

[1909: マンション検討中さん]

3/14に事前審査にだしました。
中古マンション2500万円ですが数年前に他の物件で他銀行で否決。
それから待って購入したい物件に出会えたのでドキドキです。

[1910: 匿名さん]

先週の水曜に優良住宅ローンさんからフラット申し込みしました。。
事前審査結果まだ来ないです。。
結果遅いのはやっぱり否決の可能性が高いのでしょうか。。
不安です。

[1911: 匿名さん]

初めまして。
２０代後半、シングルマザーで子1人。
この度、いろいろありながらも、
両親と一緒に4人で引っ越しを考え…
無理かな…と思いながらも不動産屋さんへ。
転職し一年未満、他にもいろいろお話し
しましたが審査かけてみましょう！と
3/9に本審査へ　途中追加書類あり…
なかなかないお返事にモヤモヤ…
ダメなのかな…等考えてしまうのですが
この掲示板に書かれているみなさんの
体験談を見ながら勉強させてもらっています！
どうかどうか通りますように…。。

[1912: 名無しさん]

>>1900 通りがかりさん
１日で事前通りました！
自営業で事前審査半ばダメ元だったので本審査は更に緊張しています(^^;)

[1913: 通りがかりさん]

>>1912 名無しさん
凄いです(^^) 私は、事前審査が2?3日、本審査が10日かかりました。後で知ったのですが、審査期間から早く返事出来そうだけど、多めにかかると言っておいてと言ってたそうです。2週間から２０日くらいかかると言われてましたε-(´∀｀; )

[1914: 匿名さん]

半年前にフラット35で事前審査保留になりました。
先着順の物件だったので、本審査前に売り切れてしまい、本審査前せずに辞めました。
そして今回欲しい物件が見つかり、またフラット35にお願いしたのですが、この場合また事前審査からスタートになりますか？審査出してから1週間何の音沙汰もないので、本審査からスタートしてるのかな？と思いまして。。

よろしくお願いします。

[1915: 通りがかりさん]

>>1914 匿名さん
恐らく、事前審査からやっているのではないでしょうか？　以前事前審査したのは、半年前ですよね？　この半年間の間に変わりがないか見ると思います。担当者さんに聞いてみては？　確実ですよ。

[1916: 評判気になるさん]

事前審査、本審査通りますように。
ただそれだけが今の願いです。

[1917: 匿名さん]

書類を提出してから7営業日くらい経ちますが、
来週の火曜、水曜日には事前審査の結果でると言われ、ドキドキ。
どうにか通過してますように！

[1918: 1914です]

>>1915さん
ありがとうございます！
今日担当に聞いてみようと思います。

[1919: 評判気になるさん]

ファミリーライフさんの口コミ教えて頂きたいです。

[1920: ひまわり]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５、変動
【窓口銀行名】：楽天
【申込年月日】：3/14
【機構送付日】：仲介業者経由なので3/14
【承認連絡日】：3/18　フラト35（事前通過）変動（事前否決）

【そ　の　他】：フラット35は今期分のは4月から申込とのことだったので必要書類揃えて仲介業者に提出済み。4月に入り本審査開始のようです。
自営業扱いの勤務体系だったので不安でしたが事前審査は土日挟んでなければ2~3日で通ったようです。
自分の属性は
令和１年と平成３０年の2期分のみ確定申告済み。
29年28年と無収入で非課税の時期り（申告済み）

本審査で必要な書類が課税証明書（直近2期分）
書面で申告しそのまま納付していたので最新を取得済み。

住民税課税証明書（直近3期分）
住民税が令和１年分が6月に入らないと取れないため30年分の記載のものと29,28年度は無収入のため非課税証明書を提出予定。

収入面では問題ないのですが、非課税証明書ってのがなにか引っ掛かるんじゃないかと不安です。同じような経験で通過した人いれば参考にしたいです！本審査駄目だったら別銀行にかけてみるしかありません。