フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1881: ご近所さん]

楽天以外
仮審査全落ち
これで承認きたら、神ジンクス

[1882: 通りがかりさん]

こんにちは。
フラット３５でで申し込みました！

事前審査は約2日で承認。3件の別債務があり、1件のオートローンを完済する事を条件に承認。

１０日後、本審査申し込み。この時点ではオートローンあり。完済予定と記載

申込みより１５日経ち、会社の在籍確認が取れず給与明細を追加で提出。

２０日目、不動産会社より承認の連絡を頂きました。

本審査承認後、金消契約までにオートローン完済。

そんな流れでした！

恥ずかしながらオートローン以外は消費者金融です。ただ返済日だけは守っていましたよ！

みなさんも、無事に承認おりますように！

[1883: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2/8
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】： ？

【そ　の　他】：期間が空いたのと、金額の変更で、
担当の方の指示により事前審査3回受けて全て承認。

不足書類や、質問で進んでおらず、
おそらく3/3位からやっと進んだかなという状況です。

年収420万
物件3700万
自己資金350万
勤続2年
借入なし

勤続が短いので心配です…

ジンクスを信じて！
無事承認されますように(>人<;)

[1884: 通りがかりさん]

>>1883 通りがかりさん
物件価格などは異なりますが、自分も勤続2年(45歳)で本審査通りましたよ！
審査通るといいですね！

[1885: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築ー戸建
【融資の種類】：フラット35s + すまいるパッケージ
【窓口銀行名】： りそな銀行
【申込年月日】： 事前審査 2/15、本審査 2/25
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 事前審査 2/18、本審査 3/3

年収 490万、勤続 3年以下
物件 4000万、自己無し
70万のリボ、事前審査承認後に完済しました。

本審査の結果が出るまで毎日不安でしたが、なんとか無事に通りました！事前審査申請から引渡し予定日まで、40日間です。

皆様にも良い連絡がありますように！

[1886: 周辺住民さん]

>>1877 Jままさん

突然ですみません。
今回のフラットはセカンドハウスローンなんですか？
うちもセカンドローンで申し込み予定なんです

[1887: 匿名さん]

>>1870です
【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット35エースS
【窓口銀行名】：財形住宅金融
【申込年月日】：2020/03/01
【機構送付日】：
【承認連絡日】：2020/03/06

【そ　の　他】：
勤続年数8ヶ月
短い勤続年数でも2700万通りました。
皆さんにもいい返事が来ますように。

[1888: 通りがかりさん]

>>1884 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます！
そうなんですね！
連絡はまだですが少し希望をもてそうです！

[1889: eマンションさん]

>>1877 Jままさん

楽天にはお話されましたか。
主人も同じくらいの属性で、投資用を持っていましたが、今年の1月に変動金利の最優遇で借りられましたよ。
期間も仮審査通してから２週間くらいで承認のお返事頂きましたので。
ちなみに、約5,000万円でローン組みました。

[1890: 匿名さん]

2月の10日に本審査出してるんですがまだ返事がありません(T_T)おまとめローンも同時にやってるみたいなんですが借り入れがあるとダメなんですかね。ここに書き込むジンクスを信じて書き込みしてみました！どうか本審査承認とれますように！承認とれたらまた報告したいと思います(^_^)

[1891: マンコミュファンさん]

こちらのスレで良いのかわからないのですがご回答頂けましたら幸いです。

33歳白色申告自営業2019年度は所得410万程で過去2年間は所得50万程でした。頭金は200万用意できます。車ローン1.5万が後1年有り、他に借金は無く個人信用は綺麗でした。アルヒフラット35で中古戸建てを事前審査にて3000万の満額承認頂きました。が、こちらの住宅は他の方に先越されてしまい買えずになり本審査まではいきませんでした。
このスペックだと3000万以上の住宅ローン借入は可能でしょうか？また購入する住宅にも左右されるみたいですが新築だといくらまでなら借入できそうでしょうか？
シュミレーションを行いましたがご経験知識豊富な方にご回答頂ければと思い投稿しました。
よろしくお願いします！

[1892: 匿名さん]

>>1891 マンコミュファンさん

銀行員等ではないので詳しいわけではないですが、頭金用意できるのであれば先に車のローンを返済してしまったほうが印象がよくなり、通りやすくなるのではないかと思います。
いくら借りられるかなんて、誰も答えられないように思います…。それぞれ審査用の金利も銀行等によって違うようですし。シュミレーションが1番現実的だと思います。

[1893: Jまま]

>>1886 周辺住民さん

セカンドローンです。主人名義の3000万円ほどの投資マンションがあって、この前5000万円のローン審査は落ちました。世帯年収は900万円ちかくあり、主人は上場企業の勤続９年目です。物件価格を4000万円に下げて再申し込みしてみましたが、これでだめだと、４月からフラット35はセカンドローン不可になるので、もう家買うのは、今の投資マンションを売ってからになってしまいます。

[1894: グッさん]

1872です。
約1ヶ月待って承認の連絡がきました。
みなさんにも良い結果がきますように！

[1895: 匿名さん]

事前審査留保で前住所が分かる住民票の提出を求められました。これは何を見るためですか？
事前審査△というのは留保という事でしょうか？
HMに聞いてもあまり詳しく教えてもらえず、今の状況がわかりません。

[1896: 通りがかり]

>>1883 です！

本日無事満額にて本審査通過しました！
結局書類が揃ったのは3/5ごろだったようで、
ちょうど1週間くらいでの結果でした！

最初に仮審査を出してから約半年。
本申し込みしてから1ヶ月ちょい
長かったですがやっとモヤモヤがはれました！

返信くださった方、ありがとうございました！

皆様にも良い結果がでますように…(>人<)

[1897: 1851です]

>>1851です
ご報告です。
3/12に満額で審査通りました！
リフォーム工事の件でちょっと問題があり審査に時間がかかりましたが、
ようやく不安な日々から解放されました。
審査通過の夜は、妻が大量のごちそう作ってました（笑）

[1898: シングルまま]

初めまして、子3人のシングルマザーです。
昨年末より新築を探しすぐ気に入った物件出会い、最近本審査前に売れてしまったようです。属性がよくない事で仮審査受けることすら躊躇してましたので話が進まず…
ここのサイト閲覧だけしておりました。

ジンクスがあること信じてまだ途中ですが、書かせて頂きます。
※属性※
看護師勤続7ヶ月、毎月手取り12～8万、扶養手当て59000円
※CIC開示※ R2(わけあり)あとは全てS

住居の種類】：（一戸建て・新築1890万）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：2月仮審査3日後△
【機構送付日】：来週末本審査提出予定

通るかはなんとも言えない！
と言われておりますご本審査の作文能力にかけたいと思います。


通ったら奇跡かな…
情報薄いかもしれませんが
皆さんはどうお考えでしょうか？

[1899: 通りがかりさん]

今週火曜日に本審査出しました！
事前審査が１日で結果出たので本審査も早く結果が出ないかとうずうずしています
ここに書かれている皆さん審査が通ったようで私も無も審査が通るよう祈りを込めて書き込ませて頂きました
土日は結果が出ないと分かっていても電話が鳴るたびに期待してしまいます
みなさんと同じく無事承認もらえますように>_<

[1900: 通りがかりさん]

>>1899 通りがかりさん
1日で事前審査通ったんですか？属性、信用等に問題はなく、それは分かるんですけど(^-^;
凄いですね(^^) 本審査も安心ですね^_^

[1901: 通りがかりさん]

３月6日金曜日に仮審査申し込みしました。まだ結果がきていません。この審査が通ったら仕事も家事も一生懸命頑張るのでどうか審査が無事通りますようにお願いします。

[1902: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建 【融資の種類】：フラット35s 【窓口銀行名】： クレディセゾン【申込年月日】： 3/16【機構送付日】： ？ 【承認連絡日】： まだ
５人を扶養するシングルマザーです。
今年度4月に復職予定の勤続１年と少しの看護師をしています。
お恥ずかしい話しですが、10年前に旧姓で自己破産歴があり再婚しましたが、元主人のギャンブルの精算でカードローンや消費者金融からの借り入れがありました。
今回申し込むにあたって全て完済しクレジットカード１枚残し全て解約をしました。
現在は借り入れありませんが…携帯4台の分割があります。
希望物件価格は3700万です。
諸費用込みでフルローンを希望しています。
去年の12月に1度アルヒ様へ申し込みをしたのですが
育児休暇中との事で、復職してから再審査との結果でした。
その間同時に審査にかけていた信用金庫様からは、過去の自己破産が元で安全保証からの否決となり断られました。もう1つ地銀からは、減額の保証人の条件ありでした。
改めてCICや全銀を出して見てみたのですが、旧姓と現姓には異動もなく遅延もなく全て＄マークでした。
去年離婚し、住む所もなくなるので、再度復職までの期間も考え不動産屋さんから審査をかけましょう。と言われ今日申し込みをするのですが…難しいのでしょうか？
年収は育児休暇前の給料の11カ月分を割り戻し計算した所420万との事でした。
不動産屋さんいわく
まだ建設されていないので、引き渡しの時に復職していれば大丈夫です。と言われたのですが…難しいでしょうか？？
どなか知恵を授けて下さい。
また、こちらのジンクスを信じて満額で承認を得られますように。

[1903: 名無しさん]

>>1902 通りがかりさん

全然アドバイスにならないですが…
家の旦那も自己破産歴ありで履歴が3月に消えるので
それを待って3/2に審査申込みました(*´∀`)
ローンに強い業者さんにお願いして全て動いてもらってますが…
年収550万円、フルローンで話を進めてますが
3000万円以上なるべく超えない様にしましょうと言われましたよ(･_･`)
もちろん、借りれない額ではないですが
絶対に無理をする事になりますよ。と言われました(･_･`)
結局うちは諸費用込み2700万円で事前審査通して
地銀とフラットどちらも承認頂きました。


細かい条件分かりませんがもしかしたら
物件価格3700万円＋諸費用で4000万円近くいくので
そこが厳しい様な…
審査履歴も職業も強いですが手取りと勤続年数みると
厳しい様な…そんな気がしました(･_･`)
もちろん通る可能性も全然あると思いますが
のちのち厳しいのを見越して審査が通らなくなっていたとしたらもったいないなと…(･_･`)

私も3000万円以下の良い家なんて場所的にない！
と思い込んでましたが現実を見て希望をどんどん減らしていってやっと自分達に見合った物件に辿り着きましたよ(*´∀`)
全く役に立たない話でしたが一応我が家は
こんな感じで地銀とフラットの本審査結果待ちしています(*´∀`)

[1904: 1903です]

と、ここに書き込んだすぐ後に
本審査承認の連絡来ました(*´∀`)

物件価格を事前審査より下げて本審査通したので
金利も爆安で通りました…
ここのジンクスは本物ですね！

皆様も通ります様にヽ(^ω^)ﾉ！

[1905: 通りがかりさん]

>>1904 1903ですさん
1902です(*^^*)
返信ありがとうございます。
承認おめでとうございます＼(^^)／
本当にうらやましいです(*^^*)
書き漏れでしたが諸費用込みで3800万円です(^.^)
色々と中古も探してたのですが、中々フラットでいける物件もなく正直行き詰まっている感じなんです。
でも、これが最後の最後なので、諦めず朗報を待っておきます。

[1906: 1903です]

>>1905 通りがかりさん

申し込みから約1週間ドキドキで
肌荒れが半端なかったです笑

中古だとより通るのが難しくなるみたいですね…
我が家もなかなか気にいる物件なくて
毎日ネットで探しまくっては
内見行き…値段で諦めてまたネットにかじりつき…
を繰り返してました笑

1902さん、
無事に通る事を祈ってます(*´∀`)
諦めずに頑張ってください！

[1907: マンコミュファンさん]

セカンドローンが4月から厳しくなりそうですよね、、
フラットは不可になるんですね
うちは年収800で勤続16年で、今の家の住宅ローン残が1500あります。
新しく買いたいマンションが3000です。
今、本審査中です
なかなかフラットのセカンドローンの情報がないので、、
3月中に良い返事をお互い期待しましょう
また報告します

[1908: 名無しさん]

某○金で仮審査通ったのちに本審査で落ちました。
他銀行にて、再審査です。

仮審査は無事に通りました。
本審査出してきて結果待ちです。

どうかあの家が手に入りますように、、

[1909: マンション検討中さん]

3/14に事前審査にだしました。
中古マンション2500万円ですが数年前に他の物件で他銀行で否決。
それから待って購入したい物件に出会えたのでドキドキです。

[1910: 匿名さん]

先週の水曜に優良住宅ローンさんからフラット申し込みしました。。
事前審査結果まだ来ないです。。
結果遅いのはやっぱり否決の可能性が高いのでしょうか。。
不安です。

[1911: 匿名さん]

初めまして。
２０代後半、シングルマザーで子1人。
この度、いろいろありながらも、
両親と一緒に4人で引っ越しを考え…
無理かな…と思いながらも不動産屋さんへ。
転職し一年未満、他にもいろいろお話し
しましたが審査かけてみましょう！と
3/9に本審査へ　途中追加書類あり…
なかなかないお返事にモヤモヤ…
ダメなのかな…等考えてしまうのですが
この掲示板に書かれているみなさんの
体験談を見ながら勉強させてもらっています！
どうかどうか通りますように…。。

[1912: 名無しさん]

>>1900 通りがかりさん
１日で事前通りました！
自営業で事前審査半ばダメ元だったので本審査は更に緊張しています(^^;)

[1913: 通りがかりさん]

>>1912 名無しさん
凄いです(^^) 私は、事前審査が2?3日、本審査が10日かかりました。後で知ったのですが、審査期間から早く返事出来そうだけど、多めにかかると言っておいてと言ってたそうです。2週間から２０日くらいかかると言われてましたε-(´∀｀; )

[1914: 匿名さん]

半年前にフラット35で事前審査保留になりました。
先着順の物件だったので、本審査前に売り切れてしまい、本審査前せずに辞めました。
そして今回欲しい物件が見つかり、またフラット35にお願いしたのですが、この場合また事前審査からスタートになりますか？審査出してから1週間何の音沙汰もないので、本審査からスタートしてるのかな？と思いまして。。

よろしくお願いします。

[1915: 通りがかりさん]

>>1914 匿名さん
恐らく、事前審査からやっているのではないでしょうか？　以前事前審査したのは、半年前ですよね？　この半年間の間に変わりがないか見ると思います。担当者さんに聞いてみては？　確実ですよ。

[1916: 評判気になるさん]

事前審査、本審査通りますように。
ただそれだけが今の願いです。

[1917: 匿名さん]

書類を提出してから7営業日くらい経ちますが、
来週の火曜、水曜日には事前審査の結果でると言われ、ドキドキ。
どうにか通過してますように！

[1918: 1914です]

>>1915さん
ありがとうございます！
今日担当に聞いてみようと思います。

[1919: 評判気になるさん]

ファミリーライフさんの口コミ教えて頂きたいです。

[1920: ひまわり]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５、変動
【窓口銀行名】：楽天
【申込年月日】：3/14
【機構送付日】：仲介業者経由なので3/14
【承認連絡日】：3/18　フラト35（事前通過）変動（事前否決）

【そ　の　他】：フラット35は今期分のは4月から申込とのことだったので必要書類揃えて仲介業者に提出済み。4月に入り本審査開始のようです。
自営業扱いの勤務体系だったので不安でしたが事前審査は土日挟んでなければ2~3日で通ったようです。
自分の属性は
令和１年と平成３０年の2期分のみ確定申告済み。
29年28年と無収入で非課税の時期り（申告済み）

本審査で必要な書類が課税証明書（直近2期分）
書面で申告しそのまま納付していたので最新を取得済み。

住民税課税証明書（直近3期分）
住民税が令和１年分が6月に入らないと取れないため30年分の記載のものと29,28年度は無収入のため非課税証明書を提出予定。

収入面では問題ないのですが、非課税証明書ってのがなにか引っ掛かるんじゃないかと不安です。同じような経験で通過した人いれば参考にしたいです！本審査駄目だったら別銀行にかけてみるしかありません。

[1921: 通りがかりさん]

銀行系全滅
信金減額提示でどうにもならず
アルヒフラット事前審査したら2日で承認
本審査は実店舗で申し込み後10日で承認されました。

年齢30半ば
年収700勤続10年以上
物件3000フラット35S
諸費用150（アルヒスーパーフラット）

信用情報3社全て事故歴なし
※10年前に債務整理経験あり
※3年前に過払い請求あり

クルマローン残250
クレジットリボ残60
その他借り入れはなし

銀行系は信用情報機関だけではない
過去の情報が残っていて否決されたのか
通勤時間2時間弱の場所に買おうとして怪しまれた
のか、、ちゃんと住みますよ。笑

アルヒはネットの方が費用が安いですが、
中古物件で絶対そこが良かったため、審査スピード重視で店舗にしました。

[1922: 名無しさん]

>>1921 通りがかりさん
ちなみに銀行はどちらを申し込みされましたか？

[1923: 匿名さん]

来月の金利が上がりそうですね
3月実行組の皆さんおめでとうございます。
うちは来月組です…ガックリ

[1924: 通りがかりさん]

>>1922 名無しさん

銀行は三井住友信託、りそな、じぶん銀行でダメでした、過払い請求した系列は避けたのですが、銀行独自の審査基準や情報ネットワークがあるんですかね、、

[1925: 匿名さん]

3月16日にフラット35申し込みしました。
年収500
勤続年数5年
建物価格3800万です。

毎日携帯と睨めっこ落ちたらどうしよ。
の不安で毎日生きた心地しません、、、

[1926: 通りがかりさん]

>>1925 匿名さん
全然いけると思いますよ。信用情報さえ大丈夫なら。

[1927: 匿名さん]

>>1926 通りがかりさん
4年前主人が一人暮らししていた時に滞納していた事があったらしく、
cic開示したところ、AとPのマークが
3っつづつついていたんです。
不動産屋は4年前なので通りますよ、って仰ってるんですが
こんな信用情報でローンが通るのかとてつもなく不安です

[1928: 匿名さん]

参考までにてますが、金融機関にもよると思いますが最近のフラットは事前審査で売主情報をだせば機構審査も入ると言われました。

属性複雑なのでどうか通りますようにm(_ _)m
【住居の種類】：中古マンション　旧耐震
【融資の種類】：フラット３５S+1割
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：3/22
【機構送付日】：3/24
【承認連絡日】：事前留保

【そ　の　他】：在籍確認3/24
世帯年収は1200万ですが、配偶者が異動情報ありなので片方だけで必死にフラットに挑み続けてます(涙)　
しかも属性複雑で借り入れありです。
正社員で勤続1.5年で他にも仕事を2つしています。
合計年収500万で物件2200万自己資金なし
借入れ250万(完済予定あり)
個信　延滞なし。
本審査結果待ちでコロナの影響かまだ連絡ありません。

最初の不動産には完済予定で出せば大丈夫だよと言われて4000万の物件から挑戦してますが否決でした。
その後価格を500万ずつ下げながら今に至ります。

最後の本審査は2900万でしたが返済比率に不安ありと
意味不明な否決理由でした。副業がマイナスで働いたんでしょうか(涙)

人気エリアで物件がすぐなくなるので焦って
4月を迎える前に挑戦してたんですが、今回でダメだったら半年はあけようと思います。

もし承認されたらここのジンクスのおかげです
頼む！m(_ _)m

[1929: 通りがかりさん]

>>1927 匿名さん

そうだったんですか。でも、うちも2年半前にA 、Ｐ連続、その後はＳ連続で、満額承認おりましたよ。うちらかより属性いいので、可能性は大きいと思いますよ。

[1930: 匿名さん]

お分かりの方教えてください(ToT)
過去の書き込みで築古だと留保で築浅だと事前通ったという投稿があったんですが、
築50年だと売主がが最初から適合証明書をとってたりしてない限り基本留保スタートになるってことなんですかね。
信用情報ホワイトで収入が十分あるのに事前が留保でなんか腑に落ちないのです。