フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1881: ご近所さん]

楽天以外
仮審査全落ち
これで承認きたら、神ジンクス

[1882: 通りがかりさん]

こんにちは。
フラット３５でで申し込みました！

事前審査は約2日で承認。3件の別債務があり、1件のオートローンを完済する事を条件に承認。

１０日後、本審査申し込み。この時点ではオートローンあり。完済予定と記載

申込みより１５日経ち、会社の在籍確認が取れず給与明細を追加で提出。

２０日目、不動産会社より承認の連絡を頂きました。

本審査承認後、金消契約までにオートローン完済。

そんな流れでした！

恥ずかしながらオートローン以外は消費者金融です。ただ返済日だけは守っていましたよ！

みなさんも、無事に承認おりますように！

[1883: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2/8
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】： ？

【そ　の　他】：期間が空いたのと、金額の変更で、
担当の方の指示により事前審査3回受けて全て承認。

不足書類や、質問で進んでおらず、
おそらく3/3位からやっと進んだかなという状況です。

年収420万
物件3700万
自己資金350万
勤続2年
借入なし

勤続が短いので心配です…

ジンクスを信じて！
無事承認されますように(>人<;)

[1884: 通りがかりさん]

>>1883 通りがかりさん
物件価格などは異なりますが、自分も勤続2年(45歳)で本審査通りましたよ！
審査通るといいですね！

[1885: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築ー戸建
【融資の種類】：フラット35s + すまいるパッケージ
【窓口銀行名】： りそな銀行
【申込年月日】： 事前審査 2/15、本審査 2/25
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 事前審査 2/18、本審査 3/3

年収 490万、勤続 3年以下
物件 4000万、自己無し
70万のリボ、事前審査承認後に完済しました。

本審査の結果が出るまで毎日不安でしたが、なんとか無事に通りました！事前審査申請から引渡し予定日まで、40日間です。

皆様にも良い連絡がありますように！

[1886: 周辺住民さん]

>>1877 Jままさん

突然ですみません。
今回のフラットはセカンドハウスローンなんですか？
うちもセカンドローンで申し込み予定なんです

[1887: 匿名さん]

>>1870です
【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット35エースS
【窓口銀行名】：財形住宅金融
【申込年月日】：2020/03/01
【機構送付日】：
【承認連絡日】：2020/03/06

【そ　の　他】：
勤続年数8ヶ月
短い勤続年数でも2700万通りました。
皆さんにもいい返事が来ますように。

[1888: 通りがかりさん]

>>1884 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます！
そうなんですね！
連絡はまだですが少し希望をもてそうです！

[1889: eマンションさん]

>>1877 Jままさん

楽天にはお話されましたか。
主人も同じくらいの属性で、投資用を持っていましたが、今年の1月に変動金利の最優遇で借りられましたよ。
期間も仮審査通してから２週間くらいで承認のお返事頂きましたので。
ちなみに、約5,000万円でローン組みました。

[1890: 匿名さん]

2月の10日に本審査出してるんですがまだ返事がありません(T_T)おまとめローンも同時にやってるみたいなんですが借り入れがあるとダメなんですかね。ここに書き込むジンクスを信じて書き込みしてみました！どうか本審査承認とれますように！承認とれたらまた報告したいと思います(^_^)

[1891: マンコミュファンさん]

こちらのスレで良いのかわからないのですがご回答頂けましたら幸いです。

33歳白色申告自営業2019年度は所得410万程で過去2年間は所得50万程でした。頭金は200万用意できます。車ローン1.5万が後1年有り、他に借金は無く個人信用は綺麗でした。アルヒフラット35で中古戸建てを事前審査にて3000万の満額承認頂きました。が、こちらの住宅は他の方に先越されてしまい買えずになり本審査まではいきませんでした。
このスペックだと3000万以上の住宅ローン借入は可能でしょうか？また購入する住宅にも左右されるみたいですが新築だといくらまでなら借入できそうでしょうか？
シュミレーションを行いましたがご経験知識豊富な方にご回答頂ければと思い投稿しました。
よろしくお願いします！

[1892: 匿名さん]

>>1891 マンコミュファンさん

銀行員等ではないので詳しいわけではないですが、頭金用意できるのであれば先に車のローンを返済してしまったほうが印象がよくなり、通りやすくなるのではないかと思います。
いくら借りられるかなんて、誰も答えられないように思います…。それぞれ審査用の金利も銀行等によって違うようですし。シュミレーションが1番現実的だと思います。

[1893: Jまま]

>>1886 周辺住民さん

セカンドローンです。主人名義の3000万円ほどの投資マンションがあって、この前5000万円のローン審査は落ちました。世帯年収は900万円ちかくあり、主人は上場企業の勤続９年目です。物件価格を4000万円に下げて再申し込みしてみましたが、これでだめだと、４月からフラット35はセカンドローン不可になるので、もう家買うのは、今の投資マンションを売ってからになってしまいます。

[1894: グッさん]

1872です。
約1ヶ月待って承認の連絡がきました。
みなさんにも良い結果がきますように！

[1895: 匿名さん]

事前審査留保で前住所が分かる住民票の提出を求められました。これは何を見るためですか？
事前審査△というのは留保という事でしょうか？
HMに聞いてもあまり詳しく教えてもらえず、今の状況がわかりません。

[1896: 通りがかり]

>>1883 です！

本日無事満額にて本審査通過しました！
結局書類が揃ったのは3/5ごろだったようで、
ちょうど1週間くらいでの結果でした！

最初に仮審査を出してから約半年。
本申し込みしてから1ヶ月ちょい
長かったですがやっとモヤモヤがはれました！

返信くださった方、ありがとうございました！

皆様にも良い結果がでますように…(>人<)

[1897: 1851です]

>>1851です
ご報告です。
3/12に満額で審査通りました！
リフォーム工事の件でちょっと問題があり審査に時間がかかりましたが、
ようやく不安な日々から解放されました。
審査通過の夜は、妻が大量のごちそう作ってました（笑）

[1898: シングルまま]

初めまして、子3人のシングルマザーです。
昨年末より新築を探しすぐ気に入った物件出会い、最近本審査前に売れてしまったようです。属性がよくない事で仮審査受けることすら躊躇してましたので話が進まず…
ここのサイト閲覧だけしておりました。

ジンクスがあること信じてまだ途中ですが、書かせて頂きます。
※属性※
看護師勤続7ヶ月、毎月手取り12～8万、扶養手当て59000円
※CIC開示※ R2(わけあり)あとは全てS

住居の種類】：（一戸建て・新築1890万）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：2月仮審査3日後△
【機構送付日】：来週末本審査提出予定

通るかはなんとも言えない！
と言われておりますご本審査の作文能力にかけたいと思います。


通ったら奇跡かな…
情報薄いかもしれませんが
皆さんはどうお考えでしょうか？

[1899: 通りがかりさん]

今週火曜日に本審査出しました！
事前審査が１日で結果出たので本審査も早く結果が出ないかとうずうずしています
ここに書かれている皆さん審査が通ったようで私も無も審査が通るよう祈りを込めて書き込ませて頂きました
土日は結果が出ないと分かっていても電話が鳴るたびに期待してしまいます
みなさんと同じく無事承認もらえますように>_<

[1900: 通りがかりさん]

>>1899 通りがかりさん
1日で事前審査通ったんですか？属性、信用等に問題はなく、それは分かるんですけど(^-^;
凄いですね(^^) 本審査も安心ですね^_^