フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[181: 契約済みさん]

デベ経由で書類を出し、途中在籍確認や追加書類もなく、
きっちり10営業日でOKの連絡きました。
3週間くらいかかるものと覚悟していたので、思ったより早くの連絡でびっくりしました。
属性良くないからビビってましたが、想像以上にあっさり通ったので拍子抜けしました。
2週間くらいは確実に待つものと思われていると良いかもです。

[182: 172]

先週、電話にて今週からは機構審査ですと言っていたので、マイページを見ると、ステータスが変わらず放置プレー状態。。。

あれ？やっぱり銀行審査でNGになりかけてるのかな？
それとも、担当者がステータスを進め忘れてる？？

不安でしょうがない！

あと何営業日待てば結果が出るんだ（＞＜）

[183: 匿名さん]

楽天などネット銀行などは、ネットで状況が分かっていいですね。
私はSBIにデベ経由で出したので、今どんな状況なのかサッパリ分かりません(u_u)。
最近SBIから出した方、いらっしゃいませんか？何営業日で通ったか教えてください。

[184: 匿名]

165です。
SBIに本審査だして7営業日で不動産経由で回答きましたよ。
今日オーナーチェックも済ませ、来週末位に金消契約、
月末に引き渡し手続きして、来月の三連休で引っ越しです＼(^^)／

[185: 匿名さん]

183です。
184さん、ありがとうございます。7営業日とは短くてよいですね。私は属性が悪いから、かなり厳しい状況ですし、審査期間も長くなりそうです。
お引越し、おめでとうございます^_^

[186: 匿名さん]

先週月曜にデベ経由で金融機関に書類を出しました。
追加書類の催促もなければ、職場への在籍確認の電話もありません。はたして私の書類は機構に行ったのでしょうか？今日で7営業日です。

[187: 賃貸住まいさん]

186さん、私は先週火曜にデベ担当者に必要書類を出しましたが、同じ状況です。何も言ってこなです。職場に在籍確認なんて本当にあるんですか？うちは比較的大きい所なので、代表にかけてきても、分からないんじゃないかな？なんて思っています。いい結果ならいいんですが・・・。お互い辛い時間ですが、じっと待ちましょう！

[188: 172]

172です。本日朝7時過ぎにメールにて、ようやく仮承認されたとの連絡がありましたので、ご連絡します。
長かった～。

【住居の種類】：一戸建て、注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S（金利Aプラン）
【窓口銀行名】：楽天銀行
【申込年月日】：2013/05/21
【機構送付日】：2013/06/03
【承認連絡日】：2013/06/14
【そ　の　他】：
追加資料提出日：
　2013/05/24　銀行から、健康保険証コピー、建物詳細見積書、土地登記簿謄本コピーが要求。
　2013/05/29　全てFAX送付済み
　2013/06/06　機構から、土地重要事項説明書のコピーが要求
　2013/06/13　午前中にFAX送付済み
在籍確認日：2013/05/31

楽天銀行の場合、銀行審査→機構審査→仮承認→本承認→契約という流れで、実際には、仮承認まで行けば問題ないという感じなので、とりあえずほっとしています。

銀行審査期間：8営業日
機構審査期間：10営業日

ということで、18営業日かかった感じです。

追加資料請求のうち、土地登記簿謄本コピー、土地重要事項説明書のコピーは、取引予定不動産側の甘さが原因。
今回の審査の過程で、予め用意しなければならない書類ではなかったものでの本当の意味での追加書類請求は、健康保険証コピーと、建物詳細見積書ぐらいですね。

今夜は祝杯予定です。皆さんもがんばってください、待つ忍耐辛いですけど。

[189: コロッコ]

私もＳＢＩモーゲージに書類を出してもう１０営業日。会社に在籍確認もきていません。これっていったい・・・。
在籍確認がないと言う事は、まだ機構には行っていないと言う事ですよね・・・。

[190: 匿名]

３月１日に金融機関に書類を提出
４月２５日に追加書類を金融機関に提出
５月２０日に金融機関に追加書類提出
５月３１日に金融機関に追加書類提出

本日、６月１４日に直接機構に電話で問い合わせしたところ

機構から要請していた追加書類が本日届きましたのでこれから審査に入りますとの返答

最初に書類を提出してから３ヶ月半

栃木銀行は何をしているのやら

[191: 匿名さん]

１９０さん　３ヶ月半とは　またずいぶんかかっていますね～
ウチも、連休前にデベ経由で提出して　かなり長い間　金融機関に留まっていたようですが　機構にまわって２日ほどで仮承認の連絡がありました。

その間　追加書類の提出が３回ほどありましたが、どうやらデベと金融機関との連携が悪く　時間ロスがかなりあったと思われます。機構審査に回れば、さほど時間はかからないと思いますが・・・
でも、長いですね。吉報が一日も早く来るようお祈りいたします。

[192: 購入経験者さん]

6月10日に無事決済終わりました。

4月14日に書類を不動産屋経由で提出
4月20日 書類不備(不足)の為に追加提出
4月26日 金融機関審査完了 機構審査開始
4月30日 機構より追加書類依頼 給与明細他 GW中の為 対応できず
5月7日 追加書類提出
5月17日 再度機構より追加書類依頼 銀行口座履歴など
5月20日 追加書類提出
5月24日 機構より金融機関より借入予定の諸費用分減額通知
5月27日 諸費用借入額減額訂正し再度書類提出
5月31日 審査完了の連絡 (電話)
6月3日 金融機関と借入契約
6月10日 融資実行 不動産取得

途中GWもありましたが審査完了まで1.5ヶ月掛かりました。
収入は問題なかったと思いますが
他にも不動産を複数所有(借入)していたので
長引いたのでは無いかと思います。

途中不動産屋や金融機関には毎日のように状況と
審査完了予定日を確認しましたが、結局 機構に移ってからは
何も状況が分からないまま結果のみの通知でした。

審査中 気持ちが落ち着かない中、
この掲示板の情報が参考になりましたので
今審査中 これから審査受けられる方の
ご参考になればと思い投稿させて頂きました。

[193: 匿名さん]

5月23日に楽天銀行に必要書類を送付し、24日にマイページが開設され、2日後追加書類の連絡があり、翌日発送。その3日後に在籍確認がありました。
6月3日に最終確認事項があり、メールのやり取りをした後、本日まで音沙汰なく、あまりに不安になった為、進捗状況をメールで確認したところ、担当の方から電話が掛かって来ました。

まさかのうっかり忘れてました。という回答にビックリ・・・・

毎日マイページを見てはまだかまだかとドキドキしていたのに、単なるうっかりとは・・・
もっと早く連絡くれたらよかったのに的な事まで言われ、愕然としてしまいました。

何はともあれ来週には結果が分かるとの事。

皆さんもあまりに長く待たされてる場合は早めに確認の連絡等入れたほうが良いですよ～（涙）

[194: トイ]

某モーゲージにデベ経由で5月22日に書類提出。
1か月くらいで結果が出ると言われたが、いまだに結果がでない。
心配になってＴＥＬしたらまだモーゲージに書類があると・・・。
自分の属性が悪くて時間がかかっているのか、混んでいるのか分からない。
機構に書類が回った場合、どのくらい(何営業日)で結果が出るのでしょう？
電話が鳴るたびにビクビクして、仕事が手につかず、心臓に悪い。

[195: １９３]

193です。　本日朝7時過ぎに無事に楽天銀行より仮承認をいただく事ができました。
長い道のりでしたが、ひとまずホッとしました。


【住居の種類】：一戸建て、中古住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：楽天銀行
【申込年月日】：2013/05/23
【機構送付日】：2013/06/21
【承認連絡日】：2013/06/24


待つ間は非常にやきもきとして落ち着かなく嫌な1か月でしたが、無事仮承認が出てとりあえず安心です。
当方、自営業で属性も悪く、半ばあきらめモードでしたが、何とか大丈夫でした。
みなさんもあきらめずに頑張ってください。

[196: 入居予定さん]

6月7日日に事前審査 承認で通り

6月11日に書類提出。

6月13日在籍確認。

6月26日給与明細、会社試算表を提出。

会社経営者です。申し込み会社はSBI。

あと、何日掛かるのかまた、これだけ書類提出して、落ちたらと思うと不安です。

経営者で提出してる方アドバイス下さい。

よろしくお願いします。

[197: end]

審査終わりました。
結果は・・・ダメでした。
2か月弱待たされました。
金融機関はSBIモーゲージです。

特にローンもないし、事故もない。返済比率も18％。年収は450万。CIC、JICCなども調べましたが白。
考えられるのは、転職して3か月ちょっとかな？36歳独身と言うのもダメなのか？

本当に最近はフラットの審査が厳しくなっているとの事です。
転職後3か月じゃ銀行はダメかな？ダメ元であたってみます。

[198: 匿名さん]

SBIモーゲージに本審査提出しました。

6/18にモーゲージ提出
6/28に電話で結果の連絡

そんな感じでした。

[200: 匿名さん]

197さん、2か月半待たされて否決ですか…。辛いですね。でも、そんなに属性は悪くないと言うか、いい方だと思うのですがなぜでしょうね。お気を落とさず、銀行から借り入れが出来ればいいですね。

[201: 匿名さん]

そもそも、転職３ヶ月じゃあどこも貸さないんじゃないでしょうか。キャリアアップだったらもっと年収あがるだろうし。

フラット審査は厳しくなってなんかないですよ。申込者多数（最近は少しおちついてますが）のため、落ちる人が多いのです。しかも、申込者も在職３ヶ月で申しもむように、結構やんちゃな申請も多いみたいです。

条件が厳しい人がダメだった場合、落ちたからって機構のせいにするのは、普通に申請している人が不安になるんじゃないかな。この条件で３年前だったら審査通ってるとは絶対思えないし。

[202: 匿名さん]

フラットの審査基準を公開してほしいよ。

昔は公開されている返済比率をクリアしてればＯＫだった気がする。

時期によって厳しいとか不公平じゃね？

[203: 匿名さん]

自分は楽天フラットSで
5/30 申込書送付
6/7 追加書類の提出依頼
6/8 追加書類送付
6/13 仮承認
6/16 本承認用の追加書類送付
6/19本承認
6/25 借入意思確認
6/28 実行

でした。トータル1ヶ月足らず。
適合証明審査、火災保険、司法書士(登記)も随時進行。
書類送付から受付まで反応が鈍いけど
一旦始まるとスピーディでした。

>>197
独身男性というのは確実にマイナスになってるようですね。
自分もそうですが、
フラットと仲介提携のメガバンクでは満額通りましたが
それ以外は軒並み減額でした。
減額される点の1つがそこだと、某銀行の営業も言ってました。

[204: 匿名さん]

小さな会社の経営者です。

5/16取引銀行経由で申し込み、途中、銀行経由で質問やら追加書類やらを提出しました。

申し込み時は、銀行の担当者からほぼ大丈夫だとの事でしたが、一ヶ月後に否決でした。

銀行の人達も何故否決になったのか、全く理由が判らないとの事。

何回も役所へ行き、プライベートな質問にも答え、こちらの全てをさらけ出させ、一ヶ月も待たせた挙句駄目とは・・・・

駄目でも良いのですが、もっと早い段階でのＮＧなら納得できますが

お金を借りるこちらの弱みにつけ込んでいる気がします

幸い、他行で内定が出たので事なきを得ましたが

とにかく、疲れました

[205: 入居予定さん]

そうなんすね！

期待しない方がいいっすね！笑

会社経営だけで、落ちるんすね^^;

取り引きしている、金融機関にも打診して見ます！

ありがとうございました。

[206: 匿名さん]

6月の初旬に書類を提出し、今週やっと職場に本人確認がきました。そして昨日追加書類(通帳コピー、戸籍謄本)の請求がありました。
この段階だとまだ機構に書類は行っていないんですよね？もう1か月半になりますが、いったいいつまでかかるのか・・・。
機構に書類が行くと審査は早いのでしょうか？

[207: ガクブル35]

事前審査　【留保】　6月中旬

追加書類　【通帳コピー・職歴書】

本人確認　【7月1日】これから機構へとの事・・・

いまだ何も無し・・・

[208: 匿名さん]

206です。
ガクブルさん、何だか似たような状況ですね。
早く良い結果が来ると良いですね。

[209: マミー]

7月1日に申請。

事前はなしでいきなり本審査だと言われました。

在職の確認もいまだナシ…

昨日、銀行からの電話で進捗停止と言われましたがまだまだかかるのでしょうか…?

進捗停止と言われた時点でもう諦めた方がいいんでしょうか……

[210: 匿名さん]

進捗停止って何？

[211: 匿名]

進捗停止って、審査が捗ってないって事じゃないですか??

[212: 匿名さん]

そんな曖昧なことが許されて良いのか？
どういう理由で進捗停止なのか訊いてみたら？

[213: マミー]

皆様、返信ありがとうございます。

当方の属性が悪いための進捗停止なのか、金融機関が混み合っていてなのかは分かりません。

確かに属性は悪いので審査途中で止まるかも…とは言われていたのですが、

どの段階なのかも不明なので不安ばかりです…

早2週間たちましたが毎日、胃がｷﾘｷﾘしてます。

[214: 購入検討中さん]

住宅金融支援機構、ローン審査で職員の不適切処理を公表

　住宅金融支援機構は7月12日、審査部審査センターの50歳の職員が、

住宅ローン「フラット35」などの審査案件86件について、

必要な決済手続きを経ずに金融機関に「承認」の結果を通知していたと発表した。同機構は、同日付で同職員を解雇した。


　だから審査全ストップしていたのでは？

[215: マミー]

そんな事があったんですね…

てことはまだ審査には時間がかかりそうですねー。

私の場合がそれは原因じゃないにしても機構内も慎重になりそうな事件ですね…

[216: 匿名さん]

もう申し込んで6週間以上たつのに、いまだに機構に書類が回っていないみたい。追加書類が4回あり、職場と自宅にも金融機関から在籍確認の電話がありました。
ダメならダメでいいから早く結果が欲しいものです。

[217: サラリーマンさん]

楽天フラット二回目の申し込みです。
一回目は不動産屋がミスのおかしまくりで物件が他に渡ってしまいました。

中古戸建てで

7/6 申込書送付
7/10 追加書類の提出依頼
7/11 追加書類送付
7/16 在籍確認
7/19 仮承認


といった感じで本日仮認証できましたとメールがありました。

どこかのサイトで仮認証＝個人情報が変わらない限りほぼ融資確定みたいなことが書いていたのですがどうなんでしょうね(^_^;)？

後日仮認証通知書が送られて来るみたいなのですが、条件や本審査が心配です。。。
減額融資とかなければいいのですが･･･

仮認証が来て胃の傷みは少し落ち着きましたが、まだまだ安心はできませんね(^_^;)

[218: ガクブル３５]

今週も審査結果の連絡は無し

ガクブル生活は続く・・・

[219: 契約済みさん]

仮承認が出ればあとは書類を揃えれば大丈夫ですよ。

あ、物件が問題無い事と、契約までに個人の信用が落ちないことですがね。

確実に大丈夫とはいえませんが、最大の関門はクリアーです。

[220: 匿名さん]

ガクブルさん、私も同じ状況です。
ただ、私は2か月弱待たされて、少々疲れました。

ところでマンションと戸建てだと、審査の流れが違うのでしょうか？

[221: ガクブル３５]

審査結果ようやく出ました

機構審査　【OK】でした！！

金融機関の事前審査で留保結果でしたので、心配しましたが良かったです

１ヶ月半以上長かった～、ガクブル生活終了です（笑）

皆さん頑張って下さい。

[222: 匿名さん]

デベ提携先の、金融機関から審査に出して、もう1ヶ月半。一昨日やっと連絡が来て、ついに結果が分かったのかな？なんて思っていたら、金額の確認と提出書類の確認でガッカリ。後どれくらいで結果がでます？と聞いたら、もう少しです、と言われました。しかし今日金融機関からハガキが来たので、まさか？と思って開けてみたら、地震保険などの案内でした。まだ通るか分からないのに、こんなものを送って来るんですね。

[223: 主婦さん]

今日、SBIで本審査の申込をしてきました！
主人は宗教法人代表ですが、自営業扱いです。　
１人なので日中なかなか在籍確認ができないので、日にち＆時間指定させてもらいました。

SBI側からは1週間ぐらいみてくださいと言われました。
今日から承認待ちの皆様の仲間入りです。

今までに借り入れなし
頭金220万、勤続一年ちょっと
返済比率22％です。

属性がいいのか悪いのか、前例がないから銀行側も首を傾げていました(笑)

[224: 主婦さん]

223です。

SBIの担当の方曰く、ここ最近はこの低金利で借り換えをする人が多いので混み合ってたみたいです。
でも、不動産の動きが盛んな時期ではないので、新規申し込み自体は少ない時期だと言っていました。

[225: 主婦さん]

223です。
ひやひやする間もなく、申し込みから5営業日で審査が下りました。

土曜申し込み→月曜在籍確認→木曜承認です。
追加書類もなく、あっさりいけました。

返済比率約20％、頭金１割強、勤続1年半です。

[226: 匿名さん]

審査開始からもうすぐ2ヶ月半経ちます。
同じSBIからだしたのに223さんとは大きな違い。
きっとうちは属性が余程悪く審査が止まっているのでしょうね。
私→デベ→金融機関→機構と間にデベが入っているから、レスポンスも悪いのかもしれません。
ちなみに返済比率17.5%、頭金物件価格の15%、昨年転職したので勤続1年4ヶ月です。
ここまで待たされると、悔しさもありますが、諦める気持ちが強いです。
どちらにしても早く結果を出して欲しいです。

[227: 独り者]

新築マンションを買うと言う事で、（ネットじゃない方の）Ｒ銀行に書類を出したのが6月下旬でした。
その後、7月の中旬頃に手持ちの自己資金がわかるエビデンス等を求められて、先週在職確認がありました。

しかしまだ結果が来ず‥
クレジットの事故も無く属性自体は悪くないと思う（通常の銀行ローンも仮審査は通っている）のですが、持病持ちで団信がなかなか通らないのでフラットが通らないと厳しいです‥
（フラット35も団信不受理のハガキが来ました）

機構の審査に時間が掛かっているんですかねえ‥
団信不受理は審査には影響しないとは聞いているのですが。
私もガクブル状態です（汗）

[228: 主婦さん]

226様

うちも不動産屋が間に入っていましたよ！
多分、SBIの担当の方が仕事が早い方だったと思います！

在籍確認も、旦那が絶対電話を取れる時間を聞いてからかけてくれたし
在籍確認後、すぐ機構に書類を回してくれたそうです。
一般社員でなく、そこそこの肩書きの方でした。

前レスとかみてたら、単に担当者が機構に通し忘れてる場合もあるみたいなので
一度やんわり状況を聞いてみてはいかがですか？

最短三日！か売りのSBIで、２ヶ月半音沙汰無しはちょっと時間かかりすぎな気がします。
うちのSBIの担当者が「平均したら、追加書類がなければ大体10日前後」と言っていました。

[229: 匿名さん]

228様、226です。

情報、ありがとうございます。

デベの営業さんとは週一位でやり取りはあるのですが、「もう少しお待ちください」ばかりです。
本当ならSBIの担当者と話をしたいのですが…。

職場に在籍確認も二週間くらい前にありました。
営業さん曰く「もう機構に書類はいっていて、追加書類があって時間がかかっています」と言っています。やはりどこかでほったらかしになっていたのでしょうか？

早く結果が知りたいです。

[230: 主婦さん]

226様　223、228です。

私の担当の方が言っていたんですが
在籍確認後、機構に書類を回して機構で審査するそうなので
もしかしたら、その２週間前の在籍確認までほったらかしだったんじゃないでしょうか？(^_^;)

SBIの事前審査はされましたか？