フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
＼専門家に相談できる／
フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？
| No.1801 |
by 匿名さん 2020-02-08 10:01:03
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>>1800 匿名希望さん
ですよね(-_-;)コメントありがとうございます(^.^) ただ、子どもの学校区域の事もあり広範囲に家を探すとは出来なくて(-_-;) ８月まで待ってローンはいけても物件がなければ結果何もならないと…笑 本当ローンって多難ですね。 |
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|---|---|---|
| No.1802 |
本日追加書類も含め、本審査にフラット35αで出しました。
ジンクスを信じて、無事に満額承認おりますように。 |
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| No.1803 |
今、フラット35本審査中です。工務店の方から申し込みしましたが、、在籍確認などは機構さんからくるのでしょうか？ それとも、工務店さん、つまり事前審査行ったところからくるのでしょうか？ 在籍確認の後、機構さんの方に審査が回るのでしょうか？ 申し込み書書いたら、すぐ機構さんに回るのかなと思ってましたが、皆さんの読んでたら、あれ？と思いまして、、
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| No.1804 |
>>1803 通りがかりさん
工務店は金融業の許可を受けたフラット35の窓口ですか？恐らく違うと思います。 通常、工務店は書類を用意してくれて、それを金融機関の窓口に提出してくれます。 金融機関とは銀行もあれば、セゾン、アルヒ、楽天、優良住宅ローンのようなところも含みます。 恐らく工務店の先に、金融機関→機構とあると思いますが・・・ 通常ならその金融機関から融資に関する連絡がきますが、工務店から「どこどこの金融機関を使いますよ」って説明はなかったですか？ |
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| No.1805 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
>>1805 通りがかりさん
自社ローンとフラット35は全く別物ですよ。 自社ローンっていわゆる割賦販売ですよね？ フラットとは全く別物なので、工務店の先にどこか窓口金融機関があるはずです。 在籍確認はそこからあると思います。 |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
自社ローンという言葉がふさわしくなかったかもしれませんね。紛らわしくすいませんでした。提携している銀行はあるようですが、銀行が窓口にはなっていません。
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| No.1811 |
>>1810 通りがかりさん
要するに、工務店は書類を一時的に預かって、その銀行に提出してくれただけに過ぎないです。ですので、直接やりとりをしていなくても窓口金融機関はその銀行と言うことになります。その銀行から在籍確認の電話があると思います。 |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
カシワバラアシストでお願いし、無事承認されました。
信用情報は大丈夫だったものの、自営で4180万の物件費用、500万の諸費用ローンを組んだのですごく心配でしたが無事通りました^_^ 皆さまの審査通過を祈っています。 |
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| No.1815 |
【住居の種類】： 新築建て替え
【融資の種類】： フラット３５S 【窓口銀行名】： カシワバラアシスト 【申込年月日】： 2月5日 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 先週書類を揃え提出済 カーローン120万、消費者金融90万残債あり 夫婦でペアローン、3000万依頼中。 年収合算700万です。 CIC情報を取り寄せ依頼され渡しました。 このままでは難しいと担当に言われてます。 HMを変えてその他でも審査したほうが良いかなと思ってます。 ここに書き込むと良いみたいなので願掛けのつもりで投稿！ |
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| No.1816 |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
本審査承認きました！
早くこの言葉を言いたい… 個信真っ黒です！事前審査がなぜ通ったのか不思議なくらい真っ黒です。 それでもダメ元で出してみました。 無事に通過しますように… |
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| No.1819 |
私も、、早く、、本審査承認頂けました！
と言いたいです！本審査出してちょうど1週間になりますが、、音沙汰なしで、、皆さんは、大人しく待っていましたか？ 現状、どんな状況なのか？聞きたいのですが、気が引けてしまい、、 |
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| No.1820 |
フラット35本審査まち
ジンクス信じて書き込みます お願いします承認出ますようにm(_ _)m |
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| No.1821 |
本審査出して今日で1カ月経ちます。。。
承認頂けますように、、、 |
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| No.1822 |
>>1821 通りがかりさん
1か月は長いですよね。私もまだ、1週間で、2週間から20日くらい待って下さいと言われてますが、それ以上にかかるかなと覚悟してます。 お互い本審査通りますように、、 ここのジンクス信じて、、 |
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| No.1823 |
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| No.1824 |
問題ない人は本当に1週間ちょうどで本承認が下りる。追加書類だしても1週間で本承認下りました。
それ以上かかってる人は何かしら問題有りの人だと思います。 傾向から行くと1ヶ月かかる人は不承認が多い。 |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
>>1826 周辺住民さん
そりゃ当然あなたみたいに長く待たされても通る人はいる。 けど、1-2週間で結果出ますと言われている審査で1ヶ月以上もかかるってことはその人に問題があるのは明白であり、そうであればそこまで待たされる人はやはり落ちる人が大多数になる。ということね。 |
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| No.1828 |
カシワバラアシスト
1/20事前審査 2/12本審査 通るといいな |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
今日本審査出したのですがインターネットの書き込み見ると皆さんけっこう時間掛かるんですね！担当が早ければ1週間ほどと言ってたのでここの書き込み見てびっくりです
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| No.1831 |
2/2本審査申請し、2/7に承認頂きました。
皆様にもいい知らせが届きますように！ちなみにカシワバラアシストです |
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| No.1832 |
【住居の種類】：戸建て
【融資の種類】：フラット３５S 【窓口銀行名】： アルヒ 【申込年月日】： 2/13？ 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 20代、自営業。異動などないですが消費者金融から借入あり。クレジットのリボもあり。それがトータル200万程 事前が留保でした。担当さんは本審査通る方は7.8割と言ってました。返済比率は大丈夫のようですが、↑があるためダメ元でやっています。ローンが組めたら家賃20万程からぐっと下がるので楽にはなるんですがね。 |
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| No.1833 |
【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35 【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス 【申込年月日】： 1/31 【機構送付日】：? 【承認連絡日】： 【そ の 他】：在籍確認2/3 40代、会社員。在籍確認から12日が経ちました。早く結果が知りたいところですが、 待つしかないので、ドキドキしながら待ちます！ |
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| No.1834 |
住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： クレディセゾン 【申込年月日】： 2/8 【機構送付日】：2/17 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 属性： 旦那32歳、昨年年収（源泉で確認できた）730万 有名大手グループ子会社の部長 嫁（私）32歳、年収600万 上場企業正社員 今回は、旦那のみでいけるとのことで、旦那名義のみで申請 物件価格：5300万 自己資金：200万（親からの援助資金もまたあるけど、使う予定なし） 頭金：50万で、諸費用150万の計画でフラット３５申請。 車ローン：300万ほど、月35000円の支払い 他の借金一切なし、今まで一度もキャッシングしたことない。 CIC,JICC全て開示済み、 車ローン、クレジットカード１枚（ゴルードカードで最近プラチナカードにアップグレードしたばっか）、携帯はSBからDoに乗り換えの際に、一括払いで購入したため、分割なし。 問題は2016年にクレディセゾンカードの支払いに遅れたことがあって、 ４つのAについてます。 クレディセゾンカードは2016年に解約してますので、履歴まだ残ってます。 ただ、他のとこは全て＄で、４つのAについては転職したばっかりで口座の乗り換えしなかった原因でした。 その旨不動産の方に説明した上で、不安のため、５ヶ所に事前審査を出して（地方銀行、メガバンク、中央ろうきんなど）、全て１週間のうちに希望金額の満額通過。 不動産の担当言うには直近と過去の履歴が良好で、借金もしたことがない、 また2016年のみで理由があることで、自己申告もちゃんとできたから問題なかったとのことです。 他の４個はフラット３５ではないです。 旦那と固定金利と諸費用抑えたい希望でクレディセゾンのフラット３５にしました。 2月8日に売買契約の際にすでに事前審査申込書と本申込書書き済みで、 事前審査通ったので、来週月曜日に本審査に提出するとのこと。 通りるように祈ります。 私たちの状況誰かに参加なればと思い、書きました。 |
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| No.1835 |
1834です。初めて書いたのですが、誤字だらけでした・・・
改めて・・・ 【住居の種類】：新築戸建て 【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： クレディセゾン 【申込年月日】： 2/8 【機構送付日】：2/17 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 属性： 旦那32歳、昨年年収（源泉で確認できた）730万 有名グループ子会社部長 嫁（私）32歳、年収600万 上場企業正社員 今回は旦那名義のみで申請 物件価格：5300万 自己資金：200万 頭金：50万 諸費用：150万 車ローン：300万ほど、月35000円の支払い 他の借金一切なし、今まで一度もキャッシングしたことがない。 CIC,JICC全て開示済み、 車ローン、クレジットカード１枚、 携帯は乗り換えの際に一括払いで購入したため、分割なし。 問題は2016年にクレディセゾンカードの支払いに遅れたことがあって、 ４つのAがついてます。 クレディセゾンカードは2016年に解約。 それ以外の他のとこは全て＄で、 ４つのAについては転職したばっかりで口座の乗り換えしなかったのが原因でした。 その旨不動産の方に説明した上で、不安もあるので、５ヶ所に事前審査を出して （地方銀行、メガバンク、クレディセゾンなどを含む）、 全て１週間のうちに希望金額の満額通過。 不動産の担当言うには直近と過去の履歴が良好で、カードローン一切したことがない、 また2016年のみで理由もあることで、 自己申告もちゃんとできたからそこまで問題なかったとのことです。 最終的に、 旦那と固定金利と諸費用抑えたい希望でクレディセゾンのフラット３５にしました。 2月8日に売買契約の際にすでに事前審査申込書と本申込書書き済みで、 事前審査通って、来週月曜日に本審査に提出するとのこと。 通りるように祈ります。 私たちの状況誰かの参考になればと思い、書きました。 |
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| No.1836 |
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| No.1837 |
ジンクス信じて書き込みます。
早く安心したい…本審査通過しますように。 |
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| No.1838 |
14日に追加書類提出。
今週中に結果が分かると言う事でしたので ジンクスを信じて書きます。 どうか、満額承認頂けます様に。 お願いします。 |
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| No.1839 |
９日に本審査提出しました。ローン担当の方は１週間くらいと言われましたが、まだ連絡がありません。時間がもう少しかかるのか、不安な毎日ですが、良い結果になるといいなぁ。
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| No.1840 |
現在審査中です。まだ結果が出ず毎日ドキドキしてます！本審査の結果はどれくらいでくるんでしょうか？否決の場合はすぐに連絡が来ますよと営業の方に言われたんですがどうなるか心配です！ここに書き込むジンクスを信じてみます…いい結果になりますように！
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| No.1841 |
私もまだ審査中です！日数がかかってても実際は平日しか審査は進まないし…と思うと長いですよね(=_=)
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| No.1842 |
1899、1822です。本日、本審査、満額承認の連絡ありました！ ちょうど2週間経った今日です。過去、携帯、AやＰがあり。直近2年半はＳです。工務店の営業さんからは、2週間で！と言われてて、私自身はもう少しかかるかなと。ヤキモキしながら過ごしてましたが、やっと楽になりました。ここでは、大変お世話になりました。ありがとうございました！ 本当の意味で、楽しく打ち合わせが出来そうです！
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| No.1843 |
すいません。思い切り間違えました(^^;; 1899、1822じゃなく、1819、1821でした。すいませんでした
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| No.1844 |
ひえー、1821じゃなく、1822です。何度も間違えすいませんでした
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| No.1845 |
2019.5月にクレディセゾンフラット35でフルローン2900万円ほど承認。
初めて家探しをして何もわからなかったので手付金入れてませんでした。 そんな中、審査中に他の人に商談成立されました。 その後、いい物件には出会わず路頭に迷っておりましたが、年末に物件と出会手付金を入れました。 担当の営業に、こちらはフラット35でないと通らない事を伝えるも4社銀行で事前審査を試されて4社とも否決。 最後の手段と言われてりそな銀行のフラット35に申し込みをして本日職場に在籍確認の電話がありました。 4社否決落の履歴が印象悪いのではないかと不安です。 ここに書き込むジンクスを信じて祈ります！ |
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| No.1846 |
1842です
どうやら、本審査、2月10日付だったようです。正確には、結果が出るまで、10日でした。2週間も経ってませんでした。 |
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| No.1847 |
銀行に事前審査が全落ちです。
フラットで通るか不安ですが、みなさんのジンクスを信じて… |
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| No.1848 |
8日に申し込みましたが、
書類が全て揃っておらず、 13日に書類が全て揃った状態です。 1週間くらいときいていましたがまだ連絡がありません… どうか承認でますように…(>人<;) |
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| No.1849 |
テンプレ通りに書かない人はジンクスに関わらず落ちますよ。、
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| No.1850 |
本審査通って安心したい
ジンクス信じます |
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| No.1851 |
【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35S（9割）+フラット35α（1割） 【窓口銀行名】： ARUHI 【申込年月日】： 事前審査1/16 【機構送付日】： 書類提出：2/20、審査開始：2/21 【承認連絡日】： 事前審査：1/17、本審査：待ち 2/22時点、在籍確認の電話なし 【そ の 他】：他の方のご参考になればと思いますので、 申込内容・属性記載します（本審査の結果がでましたらご報告します） 【属性】 私（47才）所得350万 経営者 設立3年 （法人ですが私一人の小さな会社です） 婚約者（33才）所得350万 正社員 勤続年数9年 ※婚約者とは、今月末に籍を入れる予定です 他借入：カーローン 240万（2人合わせて） カーローン以外に借入なし（過去にはありましたが、完済済） CIC開示しましたが異動、 A・Pマークなし。特に問題はなさそうでした。 借入希望：フルローンで3500万（リフォーム・諸費用込） 事前審査は、留保ではなく承認頂き本審査結果待ちです。 ARUHI窓口にて本審査申し込みの際、事前審査通ってるので よっぽど属性・物件が変わらない限り通ると思いますよ～ と言われましたが、フラット35の事前審査通ったのに本審査で落ちたという方を ネット上でちらほら見かけるので結果がでるまですごく不安です。 地銀2社と大手銀行で事前審査落ちてるので不安です。 将来できるであろう子供のためにも夢のマイホームがほしいです 審査結果は、約2週間前後かかると思いますとのことでした。 それでも早く結果がでてほしい ジンクスを信じて書き込みさせて頂きます。 長文失礼致しました。 |
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| No.1852 |
テンプレ通りに書かないと落ちるんですか？（笑） それを信じて書き直します（笑） 【住居の種類】：（新築） 【融資の種類】：（フラット３５） 【窓口銀行名】：りそな銀行 【申込年月日】：2/17か2/18 【機構送付日】：不明 【承認連絡日】：待ち 【在籍確認】:2/20 2019.5月にクレディセゾンフラット35で諸費用込みのフルローン2900万円ほど承認。中古物件でした。 初めて家探しをして何もわからなかったので手付金入れてませんでした。 そんな中、審査中に他の人に商談成立されました。 その後、いい物件には出会わず路頭に迷っておりましたが、年末に気に入る物件と出会い、手付金を入れました。 担当の営業に、こちらはフラット35でないと通らない事を伝えるも4社銀行で事前審査を試されて4社とも否決。 最後の手段と言われてりそな銀行のフラット35に申し込みをして2/20に職場に在籍確認の電話がありました。 機構への送付日は不明です。 4社否決落の履歴が印象悪いのではないかととってもとっても不安です。 クレディセゾンの際は留保から承認でした。 今回は事前審査なく本審査と言われてるので途中段階はわからないです。 今回も諸費用込みのフルローンですが、新築なので金額が大幅に上がりました。一度承認されてても金額が変わってるので返済率から否決にならないか心配です。 ここに書き込むジンクスを信じて祈ります！ |
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| No.1853 |
>>1851 マンション検討中さん
物件に問題が無ければ通る。 事前は個人について見てて、物件に関しては詳細に見ていない。機構は物件を重視するので、そこに問題がなければ通るし、著しい担保不足とか物件に問題が有れば事前承認でも覆る。 |
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| No.1854 |
【住居の種類】：（マンション中古） 【融資の種類】：（フラット20） 【窓口銀行名】： ARUHI 【申込年月日】： 2月1日 【機構送付日】：2月17日 【承認連絡日】： 1.女性、派遣社員、昨年年収230万。借り入れ金額：1000万 ARUHIの事前審査 承認。 再就職まだ１年、個信問題がない。 結果が出るまで落ち着かない不安な日々を過ごしています。 どうか通りますように。 【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など） |
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| No.1855 |
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| No.1856 |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S Bタイプ 【窓口銀行名】： アルヒ 【申込年月日】： 2020/2/8 【機構送付日】： ？ 【承認連絡日】： まだ 【そ の 他】：仮審査は9月と1月末に合計2回行い共に承認で通過でした。 なので、個信、返済比率などはおそらく問題なさそうです。 他に借入もありません。 ただ、主人の勤務年数が2年未満、会社設立3年未満ということと、 借入可能金額がギリギリのため、通るか不安な毎日です… 担当の方には承認がでてるばあいは 本審査もまず問題ないと言われましたが ネットの情報を見ているとホントかなと… また、色々あり全ての書類が揃ったのが 2/21頃です。 あーはやく結果が知りたい… 落ち着かない毎日です… |
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| No.1860 |
過去に破産歴あり7年経過してます
個信確認したところ CIC 白 jicc 白 全銀共は黒でした。 クレヒスはありません。 不動産さんは、とりあえず挑戦しましょうとのことなので フラット35アルヒに申し込みました。 勤続3年 年収450万 頭金200万 物件価格3700万 無謀てしょうか? |
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| No.1861 |
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| No.1862 |
ご返答ありがとうございます
個信はスーパーホワイトの状態です。 (全銀共は真っ黒ですが?) 今回、初めて挑んだ住宅ローンですが審査して頂けるだけでもありがたいと思っています。 |
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| No.1863 |
金曜日の夕方に不動産屋さんから連絡が入り、無事本審査通過しました。
内心ダメだと思っていたので、メッチャ嬉しかったです。 過去のあやまちを教訓に、仕事、子育てに邁進したいと思います。 追伸 このサイトのジンクスはマジだと思います |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
私も先程、アルヒにて事前審査を申し込みました。
地銀に申し込みする予定が、主人が外国人で永住権は持っているのですが、説明書・契約書内容を完璧に把握でき、コミュニケーションがかなりスムーズにできないと厳しいと、どこも断られ藁をもすがる思いでアルヒさんに申し込みました。 本審査結果まで生きた心地しません。。。 申し込みしている皆様にも良い結果が訪れますように！ |
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| No.1866 | ||
| No.1867 |
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| No.1868 |
ゆたです
事前審査ありましたよ 事前審査は留保でかえってきて、色々ネットで調べまくり、僕の属性からいくと希望は薄いと思っていました。 でも、ダメなら否決でかえってくるところ、留保だったので本審査に挑めるだけでもありがたいと思い、挑戦しました。 先週の週末に本審査の申し込み おそらく月曜日は祭日だったので、火曜日から審査に入り、水曜日に在籍確認、木曜日は連絡なし、金曜日になんと可決の連絡。 あまりに早い展開に驚きましたが、家族一同大喜びしました。 いいお返事頂けるといいですね。 追伸 関係あるかわかりませんが待ってる間に何回も近くの神社にお祈りしにいきました。 |
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| No.1869 |
因みに事前審査は３日ほどで返事がかえってきましたよ。
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| No.1870 |
【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５エースS 【窓口銀行名】： 財形住宅金融 【申込年月日】： 2020/3/1 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 【そ の 他】：事前審査受付2020/2/3 承認2020/2/4 過去に移動歴あり。2020/1/31で抹消のはず！事前審査は承認されたのでクリアになっている事を願ってます！どうぞ通って！ |
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| No.1871 |
【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス 【申込年月日】： 2020/3/1 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 本日事前審査申し込みしました。 年収570万、旦那名義で全込2700万円申し込みです。 1度出した際異動があり履歴が消えるのが3/1。 担当の方に消えたらすぐにチャレンジしてみましょうとの事で出して頂きました。 個信は2年くらい前に3回程携帯でAがついています。 担当さんはここが心配だと仰っていました。 その他遅れは特に無しですが… 心配でしょうがないです。 しかも今月全員風邪でダウンしクレジットの引き落とし口座にお金をうつすのを忘れ… この大事な時に遅れてしまいました… クレジット会社にはすぐ連絡しましたが 再度引き落としがかかるので3月2日に入ってれば問題ないです、ただ履歴に残るかはこちらでは分かりませんと言われました… こんな大事な時に本当に何やってんだと 後悔しかありません… 早ければ3日程で結果が出ると仰ってましたが 不安しかありません。 良い結果になりますように… |
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| No.1872 |
【住居の種類】：マンション（築一年以上）
【融資の種類】：フラット35 【窓口銀行名】： ARUHI 【申込年月日】：2020年 2月9日 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 2月9日に本審査の申込みしました。父親との親子ローンで本審査待ちの状態です。僕のクレジットカードのリボ払い完済と父親の2回ほどの追加書類で時間がかかってます。 良い結果になりますように！ |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
【住居の種類】：建売一戸建て新築
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス 【申込年月日】： 2/24 【機構送付日】： ？ 【承認連絡日】： 【そ の 他】：在籍確認日2/25 仮審査承認済み 年齢45歳、年収450万、1850万の申し込みです。 本審査結果待ちで生きた心地がしません。どうか、どうか通りますように！！ |
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| No.1876 |
本日仮審査申し込みました。
無事に通りますように。 お願いします。 |
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| No.1877 |
【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： アルヒ 【申込年月日】： 【機構送付日】： 2020/2/17 【承認連絡日】： まだ 【そ の 他】： 共働きだが、わたしの勤務年数が１年未満ということもあって、主人の年収600万円だけで審査出しました。1度目は5000万円の審査で、投資マンション一件持ってるということから、弾かれてしまいました。2度目で物件価格を下げて、4000万円の審査を2/17に出して、未だに連絡ないです…。 どちらともアルヒは審査通りましたが、やはり投資マンション所持なことがネックと言われました。 もう2週間経ちましたが、子供の進学のこともあり、賃貸でも売買でもはやく次の家を決めたいです…。 |
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| No.1878 |
1875です。
審査期間1週間、本日無事 本審査承認されました！ 皆様も無事通りますように・・・ |
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| No.1879 |
1833です。
在世から1ヶ月が経ちました。 不動産屋にも確認しましたが、まだ 結果がでてないとのこと。 待つしかないんですよねぇ。 |
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| No.1880 |
1879の「在世」は、「在籍確認」の
間違いです。失礼しました。 |
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| No.1881 |
楽天以外
仮審査全落ち これで承認きたら、神ジンクス |
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| No.1882 |
こんにちは。
フラット３５でで申し込みました！ 事前審査は約2日で承認。3件の別債務があり、1件のオートローンを完済する事を条件に承認。 １０日後、本審査申し込み。この時点ではオートローンあり。完済予定と記載 申込みより１５日経ち、会社の在籍確認が取れず給与明細を追加で提出。 ２０日目、不動産会社より承認の連絡を頂きました。 本審査承認後、金消契約までにオートローン完済。 そんな流れでした！ 恥ずかしながらオートローン以外は消費者金融です。ただ返済日だけは守っていましたよ！ みなさんも、無事に承認おりますように！ |
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| No.1883 |
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s 【窓口銀行名】： アルヒ 【申込年月日】： 2/8 【機構送付日】： ？ 【承認連絡日】： ？ 【そ の 他】：期間が空いたのと、金額の変更で、 担当の方の指示により事前審査3回受けて全て承認。 不足書類や、質問で進んでおらず、 おそらく3/3位からやっと進んだかなという状況です。 年収420万 物件3700万 自己資金350万 勤続2年 借入なし 勤続が短いので心配です… ジンクスを信じて！ 無事承認されますように(>人<;) |
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| No.1884 |
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| No.1885 |
【住居の種類】：新築ー戸建
【融資の種類】：フラット35s + すまいるパッケージ 【窓口銀行名】： りそな銀行 【申込年月日】： 事前審査 2/15、本審査 2/25 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 事前審査 2/18、本審査 3/3 年収 490万、勤続 3年以下 物件 4000万、自己無し 70万のリボ、事前審査承認後に完済しました。 本審査の結果が出るまで毎日不安でしたが、なんとか無事に通りました！事前審査申請から引渡し予定日まで、40日間です。 皆様にも良い連絡がありますように！ |
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| No.1886 |
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| No.1887 |
>>1870です
【住居の種類】：新築一戸建て 【融資の種類】：フラット35エースS 【窓口銀行名】：財形住宅金融 【申込年月日】：2020/03/01 【機構送付日】： 【承認連絡日】：2020/03/06 【そ の 他】： 勤続年数8ヶ月 短い勤続年数でも2700万通りました。 皆さんにもいい返事が来ますように。 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
>>1877 Jままさん
楽天にはお話されましたか。 主人も同じくらいの属性で、投資用を持っていましたが、今年の1月に変動金利の最優遇で借りられましたよ。 期間も仮審査通してから２週間くらいで承認のお返事頂きましたので。 ちなみに、約5,000万円でローン組みました。 |
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| No.1890 |
2月の10日に本審査出してるんですがまだ返事がありません(T_T)おまとめローンも同時にやってるみたいなんですが借り入れがあるとダメなんですかね。ここに書き込むジンクスを信じて書き込みしてみました！どうか本審査承認とれますように！承認とれたらまた報告したいと思います(^_^)
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| No.1891 |
こちらのスレで良いのかわからないのですがご回答頂けましたら幸いです。
33歳白色申告自営業2019年度は所得410万程で過去2年間は所得50万程でした。頭金は200万用意できます。車ローン1.5万が後1年有り、他に借金は無く個人信用は綺麗でした。アルヒフラット35で中古戸建てを事前審査にて3000万の満額承認頂きました。が、こちらの住宅は他の方に先越されてしまい買えずになり本審査まではいきませんでした。 このスペックだと3000万以上の住宅ローン借入は可能でしょうか？また購入する住宅にも左右されるみたいですが新築だといくらまでなら借入できそうでしょうか？ シュミレーションを行いましたがご経験知識豊富な方にご回答頂ければと思い投稿しました。 よろしくお願いします！ |
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| No.1892 |
>>1891 マンコミュファンさん
銀行員等ではないので詳しいわけではないですが、頭金用意できるのであれば先に車のローンを返済してしまったほうが印象がよくなり、通りやすくなるのではないかと思います。 いくら借りられるかなんて、誰も答えられないように思います…。それぞれ審査用の金利も銀行等によって違うようですし。シュミレーションが1番現実的だと思います。 |
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| No.1893 |
>>1886 周辺住民さん
セカンドローンです。主人名義の3000万円ほどの投資マンションがあって、この前5000万円のローン審査は落ちました。世帯年収は900万円ちかくあり、主人は上場企業の勤続９年目です。物件価格を4000万円に下げて再申し込みしてみましたが、これでだめだと、４月からフラット35はセカンドローン不可になるので、もう家買うのは、今の投資マンションを売ってからになってしまいます。 |
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| No.1894 |
1872です。
約1ヶ月待って承認の連絡がきました。 みなさんにも良い結果がきますように！ |
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| No.1895 |
事前審査留保で前住所が分かる住民票の提出を求められました。これは何を見るためですか？
事前審査△というのは留保という事でしょうか？ HMに聞いてもあまり詳しく教えてもらえず、今の状況がわかりません。 |
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| No.1896 |
>>1883 です！
本日無事満額にて本審査通過しました！ 結局書類が揃ったのは3/5ごろだったようで、 ちょうど1週間くらいでの結果でした！ 最初に仮審査を出してから約半年。 本申し込みしてから1ヶ月ちょい 長かったですがやっとモヤモヤがはれました！ 返信くださった方、ありがとうございました！ 皆様にも良い結果がでますように…(>人<) |
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| No.1897 |
>>1851です
ご報告です。 3/12に満額で審査通りました！ リフォーム工事の件でちょっと問題があり審査に時間がかかりましたが、 ようやく不安な日々から解放されました。 審査通過の夜は、妻が大量のごちそう作ってました（笑） |
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| No.1898 |
初めまして、子3人のシングルマザーです。
昨年末より新築を探しすぐ気に入った物件出会い、最近本審査前に売れてしまったようです。属性がよくない事で仮審査受けることすら躊躇してましたので話が進まず… ここのサイト閲覧だけしておりました。 ジンクスがあること信じてまだ途中ですが、書かせて頂きます。 ※属性※ 看護師勤続7ヶ月、毎月手取り12～8万、扶養手当て59000円 ※CIC開示※ R2(わけあり)あとは全てS 住居の種類】：（一戸建て・新築1890万） 【融資の種類】：（フラット３５S） 【窓口銀行名】： 【申込年月日】：2月仮審査3日後△ 【機構送付日】：来週末本審査提出予定 通るかはなんとも言えない！ と言われておりますご本審査の作文能力にかけたいと思います。 通ったら奇跡かな… 情報薄いかもしれませんが 皆さんはどうお考えでしょうか？ |
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| No.1899 |
今週火曜日に本審査出しました！
事前審査が１日で結果出たので本審査も早く結果が出ないかとうずうずしています ここに書かれている皆さん審査が通ったようで私も無も審査が通るよう祈りを込めて書き込ませて頂きました 土日は結果が出ないと分かっていても電話が鳴るたびに期待してしまいます みなさんと同じく無事承認もらえますように>_< |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
３月6日金曜日に仮審査申し込みしました。まだ結果がきていません。この審査が通ったら仕事も家事も一生懸命頑張るのでどうか審査が無事通りますようにお願いします。
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| No.1902 |
【住居の種類】：新築戸建 【融資の種類】：フラット35s 【窓口銀行名】： クレディセゾン【申込年月日】： 3/16【機構送付日】： ？ 【承認連絡日】： まだ
５人を扶養するシングルマザーです。 今年度4月に復職予定の勤続１年と少しの看護師をしています。 お恥ずかしい話しですが、10年前に旧姓で自己破産歴があり再婚しましたが、元主人のギャンブルの精算でカードローンや消費者金融からの借り入れがありました。 今回申し込むにあたって全て完済しクレジットカード１枚残し全て解約をしました。 現在は借り入れありませんが…携帯4台の分割があります。 希望物件価格は3700万です。 諸費用込みでフルローンを希望しています。 去年の12月に1度アルヒ様へ申し込みをしたのですが 育児休暇中との事で、復職してから再審査との結果でした。 その間同時に審査にかけていた信用金庫様からは、過去の自己破産が元で安全保証からの否決となり断られました。もう1つ地銀からは、減額の保証人の条件ありでした。 改めてCICや全銀を出して見てみたのですが、旧姓と現姓には異動もなく遅延もなく全て＄マークでした。 去年離婚し、住む所もなくなるので、再度復職までの期間も考え不動産屋さんから審査をかけましょう。と言われ今日申し込みをするのですが…難しいのでしょうか？ 年収は育児休暇前の給料の11カ月分を割り戻し計算した所420万との事でした。 不動産屋さんいわく まだ建設されていないので、引き渡しの時に復職していれば大丈夫です。と言われたのですが…難しいでしょうか？？ どなか知恵を授けて下さい。 また、こちらのジンクスを信じて満額で承認を得られますように。 |
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| No.1903 |
>>1902 通りがかりさん
全然アドバイスにならないですが… 家の旦那も自己破産歴ありで履歴が3月に消えるので それを待って3/2に審査申込みました(*´∀`) ローンに強い業者さんにお願いして全て動いてもらってますが… 年収550万円、フルローンで話を進めてますが 3000万円以上なるべく超えない様にしましょうと言われましたよ(･_･`) もちろん、借りれない額ではないですが 絶対に無理をする事になりますよ。と言われました(･_･`) 結局うちは諸費用込み2700万円で事前審査通して 地銀とフラットどちらも承認頂きました。 細かい条件分かりませんがもしかしたら 物件価格3700万円＋諸費用で4000万円近くいくので そこが厳しい様な… 審査履歴も職業も強いですが手取りと勤続年数みると 厳しい様な…そんな気がしました(･_･`) もちろん通る可能性も全然あると思いますが のちのち厳しいのを見越して審査が通らなくなっていたとしたらもったいないなと…(･_･`) 私も3000万円以下の良い家なんて場所的にない！ と思い込んでましたが現実を見て希望をどんどん減らしていってやっと自分達に見合った物件に辿り着きましたよ(*´∀`) 全く役に立たない話でしたが一応我が家は こんな感じで地銀とフラットの本審査結果待ちしています(*´∀`) |
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| No.1904 |
と、ここに書き込んだすぐ後に
本審査承認の連絡来ました(*´∀`) 物件価格を事前審査より下げて本審査通したので 金利も爆安で通りました… ここのジンクスは本物ですね！ 皆様も通ります様にヽ(^ω^)ﾉ！ |
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| No.1905 |
>>1904 1903ですさん
1902です(*^^*) 返信ありがとうございます。 承認おめでとうございます＼(^^)／ 本当にうらやましいです(*^^*) 書き漏れでしたが諸費用込みで3800万円です(^.^) 色々と中古も探してたのですが、中々フラットでいける物件もなく正直行き詰まっている感じなんです。 でも、これが最後の最後なので、諦めず朗報を待っておきます。 |
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| No.1906 |
>>1905 通りがかりさん
申し込みから約1週間ドキドキで 肌荒れが半端なかったです笑 中古だとより通るのが難しくなるみたいですね… 我が家もなかなか気にいる物件なくて 毎日ネットで探しまくっては 内見行き…値段で諦めてまたネットにかじりつき… を繰り返してました笑 1902さん、 無事に通る事を祈ってます(*´∀`) 諦めずに頑張ってください！ |
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| No.1907 |
セカンドローンが4月から厳しくなりそうですよね、、
フラットは不可になるんですね うちは年収800で勤続16年で、今の家の住宅ローン残が1500あります。 新しく買いたいマンションが3000です。 今、本審査中です なかなかフラットのセカンドローンの情報がないので、、 3月中に良い返事をお互い期待しましょう また報告します |
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| No.1908 |
某○金で仮審査通ったのちに本審査で落ちました。
他銀行にて、再審査です。 仮審査は無事に通りました。 本審査出してきて結果待ちです。 どうかあの家が手に入りますように、、 |
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| No.1909 |
3/14に事前審査にだしました。
中古マンション2500万円ですが数年前に他の物件で他銀行で否決。 それから待って購入したい物件に出会えたのでドキドキです。 |
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| No.1910 |
先週の水曜に優良住宅ローンさんからフラット申し込みしました。。
事前審査結果まだ来ないです。。 結果遅いのはやっぱり否決の可能性が高いのでしょうか。。 不安です。 |
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| No.1911 |
初めまして。
２０代後半、シングルマザーで子1人。 この度、いろいろありながらも、 両親と一緒に4人で引っ越しを考え… 無理かな…と思いながらも不動産屋さんへ。 転職し一年未満、他にもいろいろお話し しましたが審査かけてみましょう！と 3/9に本審査へ 途中追加書類あり… なかなかないお返事にモヤモヤ… ダメなのかな…等考えてしまうのですが この掲示板に書かれているみなさんの 体験談を見ながら勉強させてもらっています！ どうかどうか通りますように…。。 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
>>1912 名無しさん
凄いです(^^) 私は、事前審査が2?3日、本審査が10日かかりました。後で知ったのですが、審査期間から早く返事出来そうだけど、多めにかかると言っておいてと言ってたそうです。2週間から２０日くらいかかると言われてましたε-(´∀｀; ) |
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| No.1914 |
半年前にフラット35で事前審査保留になりました。
先着順の物件だったので、本審査前に売り切れてしまい、本審査前せずに辞めました。 そして今回欲しい物件が見つかり、またフラット35にお願いしたのですが、この場合また事前審査からスタートになりますか？審査出してから1週間何の音沙汰もないので、本審査からスタートしてるのかな？と思いまして。。 よろしくお願いします。 |
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| No.1915 |
>>1914 匿名さん
恐らく、事前審査からやっているのではないでしょうか？ 以前事前審査したのは、半年前ですよね？ この半年間の間に変わりがないか見ると思います。担当者さんに聞いてみては？ 確実ですよ。 |
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| No.1916 |
事前審査、本審査通りますように。
ただそれだけが今の願いです。 |
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| No.1917 |
書類を提出してから7営業日くらい経ちますが、
来週の火曜、水曜日には事前審査の結果でると言われ、ドキドキ。 どうにか通過してますように！ |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
ファミリーライフさんの口コミ教えて頂きたいです。
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| No.1920 |
【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５、変動 【窓口銀行名】：楽天 【申込年月日】：3/14 【機構送付日】：仲介業者経由なので3/14 【承認連絡日】：3/18 フラト35（事前通過）変動（事前否決） 【そ の 他】：フラット35は今期分のは4月から申込とのことだったので必要書類揃えて仲介業者に提出済み。4月に入り本審査開始のようです。 自営業扱いの勤務体系だったので不安でしたが事前審査は土日挟んでなければ2~3日で通ったようです。 自分の属性は 令和１年と平成３０年の2期分のみ確定申告済み。 29年28年と無収入で非課税の時期り（申告済み） 本審査で必要な書類が課税証明書（直近2期分） 書面で申告しそのまま納付していたので最新を取得済み。 住民税課税証明書（直近3期分） 住民税が令和１年分が6月に入らないと取れないため30年分の記載のものと29,28年度は無収入のため非課税証明書を提出予定。 収入面では問題ないのですが、非課税証明書ってのがなにか引っ掛かるんじゃないかと不安です。同じような経験で通過した人いれば参考にしたいです！本審査駄目だったら別銀行にかけてみるしかありません。 |
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| No.1921 |
銀行系全滅
信金減額提示でどうにもならず アルヒフラット事前審査したら2日で承認 本審査は実店舗で申し込み後10日で承認されました。 年齢30半ば 年収700勤続10年以上 物件3000フラット35S 諸費用150（アルヒスーパーフラット） 信用情報3社全て事故歴なし ※10年前に債務整理経験あり ※3年前に過払い請求あり クルマローン残250 クレジットリボ残60 その他借り入れはなし 銀行系は信用情報機関だけではない 過去の情報が残っていて否決されたのか 通勤時間2時間弱の場所に買おうとして怪しまれた のか、、ちゃんと住みますよ。笑 アルヒはネットの方が費用が安いですが、 中古物件で絶対そこが良かったため、審査スピード重視で店舗にしました。 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
来月の金利が上がりそうですね
3月実行組の皆さんおめでとうございます。 うちは来月組です…ガックリ |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
3月16日にフラット35申し込みしました。
年収500 勤続年数5年 建物価格3800万です。 毎日携帯と睨めっこ落ちたらどうしよ。 の不安で毎日生きた心地しません、、、 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
>>1926 通りがかりさん
4年前主人が一人暮らししていた時に滞納していた事があったらしく、 cic開示したところ、AとPのマークが 3っつづつついていたんです。 不動産屋は4年前なので通りますよ、って仰ってるんですが こんな信用情報でローンが通るのかとてつもなく不安です |
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| No.1928 |
参考までにてますが、金融機関にもよると思いますが最近のフラットは事前審査で売主情報をだせば機構審査も入ると言われました。
属性複雑なのでどうか通りますようにm(_ _)m 【住居の種類】：中古マンション 旧耐震 【融資の種類】：フラット３５S+1割 【窓口銀行名】：ファミリーライフ 【申込年月日】：3/22 【機構送付日】：3/24 【承認連絡日】：事前留保 【そ の 他】：在籍確認3/24 世帯年収は1200万ですが、配偶者が異動情報ありなので片方だけで必死にフラットに挑み続けてます(涙) しかも属性複雑で借り入れありです。 正社員で勤続1.5年で他にも仕事を2つしています。 合計年収500万で物件2200万自己資金なし 借入れ250万(完済予定あり) 個信 延滞なし。 本審査結果待ちでコロナの影響かまだ連絡ありません。 最初の不動産には完済予定で出せば大丈夫だよと言われて4000万の物件から挑戦してますが否決でした。 その後価格を500万ずつ下げながら今に至ります。 最後の本審査は2900万でしたが返済比率に不安ありと 意味不明な否決理由でした。副業がマイナスで働いたんでしょうか(涙) 人気エリアで物件がすぐなくなるので焦って 4月を迎える前に挑戦してたんですが、今回でダメだったら半年はあけようと思います。 もし承認されたらここのジンクスのおかげです 頼む！m(_ _)m |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
お分かりの方教えてください(ToT)
過去の書き込みで築古だと留保で築浅だと事前通ったという投稿があったんですが、 築50年だと売主がが最初から適合証明書をとってたりしてない限り基本留保スタートになるってことなんですかね。 信用情報ホワイトで収入が十分あるのに事前が留保でなんか腑に落ちないのです。 |
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| No.1931 |
フラット35の仮審査は承認されました。
本審査通るかすごく不安ですが、ジンクスを信じて書き込みしました！ 皆様もローン通りますように、一緒に頑張りましょうー！！ |
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| No.1932 |
【住居の種類】：（新築）
【融資の種類】：（フラット３５S） 【窓口銀行名】： 【申込年月日】：違う物件価格同じ事前保留 (今回物件は事前なし) 【機構送付日】：団信つき3/23、3/26(団信から追加書類)3/27追加書類提出 【承認連絡日】：未 【そ の 他】：（在籍確認日未）(物件価格2100諸費用こみ100%ローン) わけありでクレジットカード支払い延滞(一括支払いすみ)解っていたのですが、CIC開示したところ、やはりR２つついて他Sでした。 かなり厳しいと言われながら、事前審査△なので本審査ふみきりましたが、厳しいですかねぇ。 作文能力にかけてますが。 因みに返済比率はギリギリクリアしてます。 職歴職種の属性はよい方です。 勤続8ヶ月ですが… よい方です。 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
【住居の種類】：一戸建て、新築
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： クレディセゾン 【申込年月日】： 3月13日 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 【そ の 他】：追加書類はこちらにはなく、ホームメーカーに土地か建物について確認があっているとのこと 夫に異動歴があり、妻単独で申し込みしました。 年収600万円 3800万円借り入れ希望 車のローンが残200万程度と、現在住んでいるマンションのローンが1500万程度あります。マンションはまだ売れていませんが、問い合わせや内覧は何件かありました。 事前審査は留保、本審査はまだ連絡ありません。 マンションが売れなければ、家は建てられませんが、やはり本審査は厳しいと感じており、みなさんの経験を参考にさせていただいてます。 はやく連絡来ないかな… |
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| No.1936 |
>>1935 匿名さん
奥様単独なんですね。私も同じ理由で単独で挑みました。 状況は異なりますが、返済比率は全然足りるのに築古だからか散々否決ばっかり食らって心が折れてましたが、なんとか物件価格をさげてやっと通りました。 一概に言えませんが新築ですし、ご年収もそこそこおありなので全然チャンスあると思います。 いいことありますように。 |
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| No.1937 |
フラット本審査の結果待ちです。
【住居の種類】：中古リノベマンション 【融資の種類】:フラット35 【窓口銀行名】：優良住宅ローン 【申込年月日】： 3/17 【機構送付日】： 不明 【承認連絡日】： 結果はまだ おはようございます。 個信遅延何度かありでダメもとで住宅ローン申し込みしました。(移動なし) 地銀事前審査は満額承認頂きましたが条件付きの金利も良くないのでフラット35仮審査出してみましたが、事前審査1週間で留保回答でした。 先週の金曜に書類を提出。。 今日で音沙汰なし。正直不安です。個審に傷あるとフラット通らないと良く耳にするのでかなり不安です。 |
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| No.1938 |
はじめまして、埼玉県の中古戸建を購入しようと、銀行はJAで現在審査中です、個人事業主とコロナの影響でかなり通りにくくなっているようです、今週中に結果出るとの事でしたが、なんとか通ってもらいたいです。やはり結果出るまではソワソワして落ち着かないですね。
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| No.1939 |
アルヒさんに事前審査お願いしました。
年齢が50代なので心配です。 審査結果次第です。 ジンクスお願いいたします。 |
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| No.1940 |
【住居の種類】：築26年 中古マンション 【融資の種類】：フラット35 【窓口銀行名】： 楽天銀行 【申込年月日】： 事前審査 4/1 【機構送付日】： 本審査申込 4/5 予定 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 親子で収入合算 合計455万 母56 娘23 物件価格 2360万 諸経費は全て現金払い 他借入あり、 奨学金以外は全て3月末に完済済み 6年前に破産歴あり その後の滞納などは一切なしです 楽天のweb事前審査で1日で承認がおりましたが、破産歴があるためとても不安です。 webの事前審査では信用情報を見てないとか、、、 ジンクス信じて通ればいいなと思います。 |
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| No.1941 |
住居 新築戸建て
フラット35 アルヒ 本審査申込 3月29日 夫婦合算 年収500万円 2人とも30代半ば 借入額2800万円 事前審査は即日通りましたが、本審査では３点の追加書類（2回に渡り）を提出して本審査結果待ちです。期待と不安が入り混じった日が続いてます。 ジンクスにあやかりに来ました? |
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| No.1942 |
【住居の種類】：一戸建て、新築
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： クレディセゾン フラット35＋フラット35PLUS 【申込年月日】： 4月1日 【機構送付日】： 4月3日？ 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 収入 夫婦合算で530万円 事前審査 3000万まで承認 個信は1年前にPとAが5～6個ほど。 コロナの影響もあり、審査が厳しくなってるのではと心配です・・・。 うまくいきますように・・・。 |
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| No.1943 |
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５パッケージ 【窓口銀行名】： アルヒ 【申込年月日】： 事前3/2 本審査3/10 【承認連絡日】： 事前3/3 本審査3/17 【そ の 他】事前審査は午後からの申込で翌日午後に回答あり、本審査はちょうど1週間で承認頂きました。 諸費用もフルで2700万希望で満額承認、個信は全く問題無しですが年齢がヤバいと思っていたのですがー当方、本年51歳MAXの29年返済（単独）でギリギリ通った感じです。条件が家電製品のローン精算（残額10万ちょい）が付きましたが、在籍確認も無しです 建物のフラット申請書類の兼ね合いで来週契約です。 同年代の皆様、諦めないで健闘祈ります 皆様に朗報が届きますようにー |
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| No.1944 |
>>1943 おやじさん
良かったですね。おめでとうございます。うちも旦那が52歳で、過去、信用情報に傷があり、不安でしかありませんでしたが、満額承認で審査通りました。直近2年、信用情報が大丈夫なら審査通過する可能性があり、、とここでも見ました。ほんとに良かったですね |
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| No.1945 |
【住居の種類】：築26年 中古マンション
【融資の種類】：フラット35S 【窓口銀行名】： 楽天銀行 【申込年月日】： 事前審査 4/1 【機構送付日】： 本審査申込 4/5 予定 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 親子で収入合算 合計455万 母56 娘23 物件価格 2360万 諸経費は全て現金払い 約200万 他借入あり、 奨学金以外は全て3月末に完済済み 6年前に破産歴あり その後の滞納などは一切なしです 楽天のweb事前審査で1日で承認がおりましたが、破産歴があるためとても不安です。 webの事前審査では信用情報を見てないとか、、、 ジンクス信じて通ればいいなと思います。 |
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| No.1946 |
4/4にクレディセゾンフラット35s申し込みました！
3600万新築戸建、300万頭金です。 自営業で、年収は去年530万で一昨年が0です。 担当者は厳しそうな顔してたのでとても不安です。 やはり2期分ちゃんと収入がないと厳しいでしょうか？ 後、車のローンが400万ありますが、減価償却してるので個人の借金ではないみたいです。 みなさんのご意見お願い致します |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
>>1946 かずんさん
個人事業主です。 自動車ローンありでフラット35 通りましたが、 減価償却していても個人の借金とみなされましたよ。 年収は売上でしょうか、それとも経費を引いた所得でしょうか。 どちらにしろ2期分ないと厳しいとは思います。 |
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| No.1950 |
アルヒにて
本審査出して次の日に在籍確認がありました。 在籍確認後、すでに５日くらいになりますが、 先に在籍確認とかあるんですかね？ また在籍確認あってから日にちかかってますが やっぱり厳しそうなんですかね |
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| No.1951 |
在籍確認あるってことはいけるんじゃない？
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| No.1952 |
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| No.1953 |
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S 【窓口銀行名】： クレディセゾン 【申込年月日】： 事前審査 4/3 【機構送付日】： 本審査申込 4/5 予定 【承認連絡日】： 【そ の 他】： 自営業で去年年収540万 開業が一昨年９月なんで2期分の確定申告書は一昨年が0で去年が540万。 物件価格 3380万 諸経費は全て現金払い 約300万 一昨年の年収が0だとやはり厳しいでしょうか？ |
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| No.1954 |
【住居の種類】：一戸建て、新築
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】： 【申込年月日】： 3月24日 【機構送付日】： 3月31日 【承認連絡日】： 【そ の 他】：追加書類を4月6日に提出 移管歴があり完済済ですが申し込みしました。 （延滞もないのに移管がついた理由は分かりません） 年収685万円 3900万円借り入れ希望 消費者金融が残200万程度、遅延はなし 個信確認済 事前審査は留保、本審査はまだ連絡ありません。 この状態だと借入は厳しいですか？追加書類を提出して不安です 追加書類を提出した場合は見込みがあるのでしょうか？ また、いつ頃 結果が出るのでしょうか。 何も分からないので、みなさんの経験を参考にさせていただいてます。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
3月17日にアルヒにフラット35 本申込み。
4月2日に機構より追加書類の依頼。 4月6日にアルヒから機構へ追加書類の提出。 事前審査は承認されてますが、あまりにも時間がかかって、不安でしょうがないです。 ここのジンクスを信じて書き込みました。 どうか本審査無事に承認がもらえますよーに！！ |
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| No.1957 |
多額の借金があっても遅れずに払っていたら、ローンは通ります。そのかわり既存の借金全額返済の条件つきです。
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| No.1958 |
>>1902 です。
色々あり4/1に本当申し込みをしました。 昨晩担当の方から同姓同名の方での情報が出てきている可能性があり、戸籍の付票の追加書類として提出を言われました。 前回も記載させてもらいましたが個信的に三社共に異動情報ゎ残っていませんでしたが、過去に破産している事もあり そのネガティブ情報は、もしかして過去の私で同一人物になるのでは？と不安でたまりません。やはり個信には記載されてなくても、独自で保管されている情報で審査は難しいのでしょうか？ どなたかお知恵を下さい。お願いします。 |
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| No.1959 |
2月末に日本モーゲージにフラット35本審査の申請して、3月中頃と下旬に追加資料を求められ提出しましたが、未だに連絡が来ません…
半ば諦めモードです… ここのジンクスを信じて書き込みします！ 年齢31歳 年収540万 現在借り入れ無し、昨年10月消費者金融140万全額返済済み、遅延数回有り 頭金450万 土地＋建物＋諸経費3900万 相当時間がかかっていて、この1か月ちょいで白髪が増えました… |
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| No.1960 |
昨日4月6日にアルヒにフラット35
本日 事前審査は承認されました。 本審査がどうか通過しますように ここのジンクスを信じて書き込みました。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
2月に本審査をお願いしましたが、次々と追加書類の提出があり4月になってしまいました。3月末日に日本金融政策公庫(奨学金)の提出も求められ提出しました。
CIC開示、遅延なしです。 ハウスデポで行っています。 否決になるなら、こんなに長引かないですよね。可決だから提出を求められるのかと自分を保ってます。 |
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| No.1963 |
前に書来ましたが、今日本審査で落ちた連絡がきました。メチャメチャ凹んでます。
奥さんが昨年12月に子どもを産んだばかりということが住民票で分かられ、育休中では？と突っ込まれて追加書類を提出したがダメでした。 事前に不動産仲介の担当さんから育休中と言ってはダメと言われてましたが、突っ込まれたら言わざるを得なくて汗 とても悲しいですが、妻が育休後に復帰したら再チャレンジします！ |
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| No.1964 |
年齢 29歳、子2人
期間 35年 形態 合算収入 年収 360万（私）、120万（妻） 私転職2年目で会社が合同会社で正社員3人、帝国にも載っていない為、銀行で事前審査落ち済み 妻パート2年目 保育士 1年前に2ヶ月連続でガス代3日遅延履歴あり 不注意 窓口 楽天銀行 物件額3,100万（諸経費込） 借入額3,100万 フラット35S(融資比率90%以下）＋変動金利10% 楽天銀行で1日で仮審査承認 本審査まだ 窓口で悩んでる候補先のセゾンの営業マンは普通に通りますと言っていましたが、本審査は皆さんの書き込みを見る限り厳しそうですね、、 民間の変動金利の審査が2社駄目だったのでダメ元でしたが戸建は諦める決心も必要かと思いました |
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| No.1965 |
年齢 29歳、子2人
期間 35年 形態 合算収入 年収 360万（私）、120万（妻） 私転職2年目で会社が合同会社で正社員3人、帝国にも載っていない為、銀行で事前審査落ち済み 妻パート2年目 保育士 1年前に2ヶ月連続でガス代3日遅延履歴あり 不注意 ローン 車残り100万 奨学金残り250万 窓口 楽天銀行 物件額3,100万（諸経費込） 借入額3,100万 フラット35S(融資比率90%以下）＋変動金利10% 楽天銀行で1日で仮審査承認 本審査まだ 窓口で悩んでる候補先のセゾンの営業マンは普通に通りますと言っていましたが、本審査は皆さんの書き込みを見る限り厳しそうですね、、 民間の変動金利の審査が2社駄目だったのでダメ元でしたが戸建は諦める決心も必要かと思いました |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
フラット35S 本審査予定。
個人事業主で本人確認は、携帯電話は、審査落ちの理由になるのでしょうか？自宅兼事業用の固定電話もありますが1人でやっているため不在となる事がほとんどです。 個人事業主さん 一人親方さん 本人確認は、どうされましたか？ |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
自営業ニ期目、帝国データなし、合算収入430万、自己資金なし、オートローン300万残、借入3,300万でしたが本審査通りました。
こんな不利な条件でまさか通るとは思わずHMの方も正直びっくりと驚いていました 営業の方曰くスポーツでの功績が特化している為、自営業を引退後でもそのスポーツで生きていけると判断されたんじゃないかと言われましたが、それは俄かには信じられません。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
>>1971 通りすがりさん
ありがとうございます！ 貴殿も通りますように、皆様通りますように ここの掲示板は自分が落ちても皆様を応援している投稿をよく見るので素晴らしい方達の集まりだなと感じています。 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
>>1973 通りすがりさん
プロ化されているスポーツでオリンピックに出場させて頂きました。それは関係ないとは思ってますがあるのかは機構にしかわかりませんね。 |
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| No.1975 |
今の時期、本審査の結果が出るのは時間かかりますかね？
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| No.1976 |
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| No.1977 |
４月に入ってから本申し込みして、結果が出た方っていらっしゃいますか？
参考までにお伺いしたいです。 |
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| No.1978 |
落ち着かない毎日です(;_:)
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| No.1979 |
3月27日に全ての書類を出し本審査
4月3日に書類提出 会社の在籍確認が取れなくて (プライバシー保護の為？？と言われたらしい） 給料明細3ヶ月分、通帳コピーを提出 知り合いの方から 審査を通してもらってるので 今週には結果来ると思うよ ほぼほぼ通るって言われてるのに 未だ連絡なし(>_<) お願い！！ 早く結果連絡下さい！！ |
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| No.1980 |
契約面談手続き書類が届きました
けど本審査の結果は知らされてません 本審査通ったんですかね？ |
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| No.1981 |
スレッド1965の者です
まさかの同時進行していた関西未来の変動金利で審査が通っておりました。 金利が0.78、車ローン残完済という条件でしたが フラット35も諦めかけていたのでまさかという驚きしかありません。審査前からずっとこの掲示板を見ていたので感慨深いものがあります ここに書き込まれている方、見ている方皆様通りますように。 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
先月の半ばに本審査出して昨日仮承認されました。良かった！
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| No.1985 |
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| No.1986 |
【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35 【窓口銀行名】：アルヒ 【申込年月日】：来週の末くらい？ 【機構送付日】： 【承認連絡日】： 【そ の 他】：借入クレジットなど計30万弱 事前審査が留保。パートから正社になって1年。 年収350万くらい 留保の理由がまさかの元旦那と家を購入する予定で仮審査を通したことがあるからとの事 確か仮審査中に途中で辞退したはず.......が、何故かそれが引っかかってそうって....... 仮審査中に突如離婚になって辞めたんだけど、かなり特例な事だと思うから、どう響くのか全く分からず....... こうなったら神頼みでここのジンクスに頼ります....... シングルマザーで頑張ってきたんだから、頼むよ....... |
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| No.1987 |
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35 【窓口銀行名】：アルヒ 【申込年月日】：事前審査 1月末 留保 【機構送付日】： 本審査申込み 3月30日 【承認連絡日】： 【そ の 他】：3月31日 本人確認連絡あり 申込み金額 4600万 自営業役員 49歳 CIC、他問題無し 役員報酬 1080万税込 4月6日追加書類提出 申込みの翌日に本人確認の連絡があり審査を進めさせて頂きますとの事でした。 追加書類も提出し今週末で申込みから2週間経過しますが審査結果を待ってる時間がめちゃくちゃ長くて不安ですがここに書き込むジンクスを信じたいです。 最大でどれくらいの日数かかるのですかね？ やはりコロナの影響も多少あるのでしょうか？ 承認連絡が来るまでドキドキしてます！ 神様どうかお願いしますm(_ _)m |
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| No.1988 |
>>1987 口コミ知りたいさん
通常申し込みから一周間窓口会社の事務時間も含む機構さんわ機械で判別するらしくて、所用期間わ3?4日ほどだそうです。それより長い人わ進捗停止で順番に人間の目が見るそうです。明らかに通るひと、明らかに落ちるひとわ通常一週間だそうです。 |
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| No.1989 |
1988さん はじめまして。
そうなんですね。3/30に本審査書類提出したのですが、まだ音沙汰なしです。 一昨日に機構に書類を回したときいたのすが、そうなると少なくとも即否決ではなかったとのことでしょうか。。。 不安で仕方ないです。。 |
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| No.1990 |
【住居の種類】：戸建
【融資の種類】：フラット３５S 【窓口銀行名】：優良住宅ローン 【申込年月日】：3月25日 【機構送付日】：3月31日 【承認連絡日】：未 【概要】：年齢45歳 4人家族 会社員 年収770万 自己資金1,000万 物件：3,300万 頭金10％予定 ※12年前に任売歴あり、CIC現在問題なし。 現在カードローン30万、携帯割賦4万 事前打診翌日OK 本審査中。 4月8日に8点追加資料要請あり ・勤務先のHP等わかるもの ・源泉徴収H30年分 ・納税証明書2年分 ・給与振込履歴 ・直近3か月の給与及び賞与が振り込まれているという通帳のコピー ・頭金を所持しているという通帳等のコピー ・戸籍の附票 ・職歴書 4月9日提出 以上の内容ですが、ご意見ください！！ |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
いろいろと拝見し、追加書類が多かったので、ちょっと萎えてまして。。。
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| No.1993 |
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| No.1994 |
糖尿予備軍で、団信に不安がありまして、さしあたりフラットにしました。転勤族でやっともどれたので、この歳ですがなんとか妻と娘を喜ばせたいと思っております。
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| No.1995 |
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| No.1996 |
【住居の種類】：中古戸建（築30年超 一部SRC造）
【融資の種類】：フラット３５ 【窓口銀行名】：？ 仲介業者がやりとりしているので聞いてない 【申込年月日】：3月29日 【機構送付日】：3月30日 【承認連絡日】：4月10日 【概要】配偶者あり 女性 会社員 勤務年数12年 年収550万円 自己資金0 年齢アラフィフ 物件：諸費用込み3300万円 【その他】4月あたまに追加資料提出 在籍確認：4月6日 所有マンション売却前提で当該物件のローン申請 事前審査は留保（マンション所有しているとたいてい留保の回答らしい） オリコで10万位のローン残債あり 【背景】夫は複数のローンを抱えているため妻単独でローン申請 銀行系ローンだと、夫を連帯保証人にたてないといけないとのことで夫の事情を見て即アウト 夫単独だと何も言わないのに妻単独だといろいろ言ってくるって、今時どうかと思うが、 愚痴を言っても仕方ないので、妻単独でも審査してくれるフラット35で本審査に臨む。 築古物件のためローン組めないかもと心配したが、 都内駅近物件のため、そこは問題ないとのこと 本審査のために適合証明書も取得済み 【結果】一部諸費用として認められないものを除いて承認されたと連絡あり（仲介業者より） 条件：オリコ残債の完済と所有マンション売却のための媒介契約書提出 4月8日には結果がでると言われていたがコロナの影響により遅れたということ。 【感想】当該物件の契約も済み、築古中古のためホームインスペクションも実施し、 その他適合証明書費用等、すでに費用をかけているので、 これでローン落ちたらどうしようかとヒヤヒヤしてました。 このサイトで自分と同じようなケースがないか結構探しましたが、 あまりヒットしなかったのでご参考になればと思い入力させていただきました。 審査期間にコロナの影響は少なからずあるようです。 |
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| No.1997 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
一年前2019年5月にクレディセゾンフラット35で承認。その時は別の人に先を越され購入を断念しました。
その後新しい物件と出会い、2020年1月?2月にかけて審査するも3社銀行で全て事前落ちしました。 最後に営業マンからりそなのフラット35なら通りますと言われて、結果否決。 精神的にも参ってもういいわーって思っていたのに営業マンの押しが強く、セゾンのフラット35の審査を出しました。 その代わり希望していた土地とはべつの場所で購入価格も下がりました。これなら恐らく通りますって、、、。 一年前にクレディセゾンで承認されてた事を伝えてたのに、何で最初から、今年の1月ならまだコロナがここまで言われてなかった時にクレディセゾンで審査してくれなかったんかなー。 そしてコロナでこんな状況で審査通るの？ 因みに今留保から1週間経過、コロナ自粛で人手が足りない為審査が遅れていると聞きました。 |
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