フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1721: 匿名さん]

在籍確認がないことってあるのでしょうか？
私が直接受け答えしてないだけで（気づいていないだけで）、はじめに電話に出た人が答えてくれているのか…。みなさんどうでしたか？

[1722: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築　一戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 令和元年12月
【機構送付日】： 令和元年12月
【承認連絡日】： まだ
【そ　の　他】：追加書類は1月10日に送付。
去年からまだ承認分からず、焦るばかり。

[1723: 匿名さん]

>>1717 名無しさん

1717です。だめでした…。収入面でアウトという感じよりかは、不動産側の問題の可能性もあるとのことでした。気を取り直して銀行の住宅ローン当たっていきたいと思います

[1724: 匿名さん]

14日に仮審査申し込みしたのですが何時ごろ連絡くるのでしょう。。

[1725: マンコミュファンさん]

アルヒ13日に事前審査申し込みし、本日承認頂きました。ただアルヒのマイページにあるアルヒナビでは事前審査中のまま。なぜなのでしょうか？また事前審査承認を頂いて本審査はどのくらいの確率で通りますでしょうか？

[1726: ななし]

>>1723 匿名さん
わたしもセゾンに依頼して1か月経ちますが未だに結果来てません。うちもカーローンと銀行系カードローンがあります（ ; _ ; ）新築戸建てでも物件でアウトになるんでしょうか？

[1727: マンション検討中さん]

私もそろそろ1か月経過で物件の内覧まであと10日ほどとなり、かなりハラハラしています。
私の場合は団信の最近３か月に通院の項目該当ありで投薬1か月だったので、そこがネックのようです。
検査結果を出してと言われてそのまま12月の検査結果を送りましたが、今更ながら投薬終了後の1月の検査結果を送れと言う意味だったかも？と思ってきました。
今から検査に行って完治していれば結果提出することで好転するようなことはあるんでしょうか。

[1728: 匿名さん]

近々本審査申し込みする者です。異動はついてませんが、2年半前の携帯延滞履歴が残っております,いくつかあります、、。その後の２年半から、つまり現在まで、ずっと確実に支払い済ませてます。ダメ元でフラット35で事前審査かけたら、HMさんもびっくりしたぐらい、通過しました。本審査も、何も変わりがないなら大丈夫との認識ですが、本当に大丈夫なのでしょうか？不安でなりません、、

[1729: 検討板ユーザーさん]

過去にも書いて有りますが、フラットの場合は事前審査は窓口で、本審査は機構となりますので、全く別の審査になります。よって、事前ではOKでも本審査で落とされると言う事は少なくはないです。

借金、異動や延滞、自己破産等が有っても承認される場合も有りますし、引っかかる要素が無い人が否認される事も有りますので、こればかりは本審査に出してみないと分からない状態です。

有る程度の年齢でのスーパーホワイトは落ちやすいと言われていますが、スーパーホワイトで落とされる事は無さそうです。

[1730: 匿名さん]

>>1726 ななしさん

1723です。物件でというよりかは、過去の不動産の対応が目をつけられているんではないか…ということでした。（過去に不正まがいなことをしたとか？）
セゾンでは承認だったみたいで、私は機構で落とされました?

[1731: 周辺住民さん]

>>1729 検討板ユーザーさん

親切にありがとうございます。私も事前審査、本審査別ものと思ってまして、だから、余計不安なのですが、HMさん曰く、事前審査でも、住宅支援機構も見ての事前審査通過なので大丈夫と言います。HMさんもベテランですが、間違えているのでしょうか？銀行ならあり得ますよね？事前審査通過ならほぼ大丈夫って、、

[1732: 名無しさん]

今は機構側も申込者の与信しますよ。
本審査で通過しないのは物件に問題あるだけです。

[1733: 周辺住民さん]

>>1732 名無しさん

ありがとうございます。機構側も与信するとは思ってますが、事前審査の段階でするのでしょうか？私は、本審査で機構側もするとばかり思ってました、、返答ありがとうございます。

[1734: マンション検討中さん]

通帳と給与明細のコピー3か月分を追加資料で提出を求められました。
他のサイトでは通帳コピーは審査ギリギリの人に追加提出の連絡が行くと書いてありました。
当方連帯債務で返済比率は21%です。
連帯債務でも片方の収入が低いとギリギリ扱いなんでしょうか。

[1735: 名無しさん]

>>1733 周辺住民さん
事前審査で個信開示しますよ。
だから安心してもいいかと

[1736: 周辺住民さん]

>>1735 名無しさん
ありがとうございます。やはりHMさんの言ってたことも間違いではなかったのですね。安心しました。返信ありがとうございました。助かりました。

[1737: 検討板ユーザーさん]

【住居の種類】：中古戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】:全宅住宅ローン
【事前審査申込年月日】：12/3
【本審査申込年月日】:12/12
【在籍確認日】：まだ
【機構送付日】： ？

年内には結果がでると言われてましたが未だに在籍確認の電話すら来てません。
年末年始の休みがあったから遅れているとのことですが、
1ヶ月以上経ったのでかなり不安です。
年収はとくに問題ないようなので車のローン残り25万のみ、どうか通りますように。

[1738: マンション検討中さん]

>>1714 です。
承認いただきました。
みなさまにも良い結果が届きますように。

[1739: 匿名さん01]

>>1719 匿名さん01です。
2020年1月16日 追加の電話確認
2020年1月20日 承認連絡
諦めかけていましたが、承認頂けました。

[1740: 名無しさん]

こちらに書き込むと通ると聞いて。

【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2020/1/17
【機構送付日】： 1/21？
【承認連絡日】： まだ

今日必要書類を全て提出しました。
借入申込2600万ほど。夫婦合算収入420万です。
懸念点
・自己資金0のフルローン
・夫の奨学金残額400万
・少額(10万以下)のカードローンと割賦が3つほど
・cicを照会した時に妻の方で7年前のカードローンにAやP、Rがいくつかあったこと(異動はなし)
・連帯債務である妻の勤続が短い(派遣で4ヶ月ほど)

事前審査はクリアしたので、信用情報は大丈夫だっと信じたい…。
どうかお願いします！