フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1701: 匿名さん]

>>1686 名無しさん

フラットの本審査落ちは物件の担保価値が無い場合が
多いので、築44年のマンションだと厳しいと思います。
買われるのでしたら上物には担保価値はないですが、土地に担保価値が出る中古の一軒家などの方が通るかもしれません。
現在築44年…フラットで35年返済にすると築79年…終の住処と考えるとあと50年で築94年…多分10年で返済とかでないと担保価値が低くかなり厳しいと思います。
また、不動産屋の営業は担保価値がない物件を売ろうとしたとバレるのが嫌なので、個信のせいにしてるだけだと思いますよ。
別の不動産屋に乗り換えて、再チャレンジされると良いと思います。
物件変えたらすんなり通った方、意外といますよ。

[1702: 名無しさん]

>>1689 ご近所さん

1686です。
ありがとうございます。
色々調べていくとやはりマンション自体が審査基準を満たしていなかった可能性が高いように思います。また諸々考え直して希望を持って頑張ります！ありがとうございました！

[1703: 名無しさん]

>>1701 匿名さん
1686です。
とても参考になりました。ご教授いただいた内容で振り返ると全て合点がいきました。審査に落ちたことで落胆しておりましたが、理由に納得できると気持ちの持ちようが変わりました。心から感謝します。ありがとうございました。

[1704: 名無し]

12/20に本審査申し込みかけており、年収はおよそ365万円と審査用紙に記入しました。質問なのですが12/27が給料日で、源泉徴収票を確認したところ年収が上がってて420万円になってました。審査結果は年明けになるのですが、年明けすぐに今年の源泉徴収票を提出しても審査にプラスにはならないでしょうか？どうしても、ローンに通りたいです。

[1705: 名無し]

>>1704 名無しさん

補足です。今年の源泉徴収票が12/27の給与明細に入っていました。去年の源泉徴収票は提出済みです。

[1706: マンション検討中さん]

年が明けてからのしばらくしてからの申し込みでない限り2018年の収入で審査するのではないでしょうか？

[1707: 名無し]

>>1706 マンション検討中さん
50万ほど上がっているのでなにかプラス要素にならないかな？と思ったのですがやはりそうですよね（ ; _ ; ）ありがとうございます。

[1708: ななし]

12／18に、申し込み。
年明けにすぐ結果来ると言われてたけど
不正融資の件も年末にあって
不安しかないです、、、

[1709: 婚約中]

>>1659
本日、承認おりました。
皆様にも良いお知らせが届きますように

[1710: 匿名さん]

本日、担当さんがお休みですぐに確認できずモヤモヤするので質問させてください。
夫1人で審査を出し、通らなかった場合や希望融資額より少なかった場合、後から妻の分を収入合算で再度審査を出すことは可能なのでしょうか？

[1711: ご近所さん]

心配ならば最初から連帯債務で出したらいいのに。

[1712: 匿名さん]

>>1711 ご近所さん

そうはいっても、できることなら1人でローンを組みたいと考える人は多いのでないでしょうか？

[1713: 1697の者です。]

本日無事に承認おりました！
皆様にも良いご報告がありますように

[1714: マンコミュファンさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：12/21
【機構送付日】：12/24
【承認連絡日】：まだ
【その他】 ：3大疾病機構団信希望し、健診結果のコレステロールと中性脂肪を告知したため、健診結果と受診時の血液検査結果コピー提出と派遣の労働条件通知書と直近3か月の給与明細とそれが振り込まれた通帳のページコピーを追加提出を指示され本日送付済み。
連帯債務者は追加資料なしです。
こちらに書き込むと承認されるジンクスを信じて書き込みさせていただきました。

[1715: 名無しさん]

【住居の種類】：新築　一戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 令和元年12月10日
【機構送付日】： 令和元年12月18日
【承認連絡日】： まだ???

【そ　の　他】：追加書類は12月16日に送付しましたが未だに在籍確認もなしです。
モヤモヤしたままが続いてます(T-T)

[1716: 通りがかりんさん]

【住居の種類】：新築住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：2020年1月18日
【機構送付日】：上記翌日
【承認連絡日】：まだです
38歳3人家族です。30歳の時に債務整理をして32歳の時に一度マイホームを持てたら‥と頑張って友人から紹介された不動産屋さんも何とかします！との事で色々やりましたが、否決‥（色々無知過ぎました‥）年齢的にもラストチャンスなので住宅ローンに自信のある不動産屋さんと今回はタッグを組色々作戦を練りながら挑戦。カーローンが残高280万・転職も年収アップしたとは言え、まだ間もないので色々と厳しいとの事ですが、色々と対策を考えて事前審査に挑戦します。何とか事前審査に通ると嬉しいのですが…ここの皆様の書込みも色々拝見させて頂き、ジンクスを信じての書込みです！ここの方々が自分を含めて良い結果になりますように！

[1717: 名無しさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：12/4
【機構送付日】：？
【承認連絡日】：まだです
【その他】 ：車のローンが残り250万、奨学金もあります。追加書類で直近3か月の給与明細と通帳のコピー、平成29年度の源泉徴収票を追加書類として出すように言われたので、提出済みです。
手続きをお願いしている担当の方が、あまり詳しく進捗状況を教えてくださらず、ほんと毎日ドキドキして間取りを決めるのも楽しめません…。
もう1ヶ月以上経ちますし、難しいのでしょうか…。なんとか審査通りたいです！！ジンクスを信じて書き込みました！
私も含めてみなさまに良い結果が出ますように。

[1718: 匿名さん]

はじめまして。
現在フラット35の本審査が進捗停止中です。。。
毎日モヤモヤしていますがこちらに書き込みすると御利益があるそうなので神頼みです。

[1719: 匿名さん01]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：2019年12月6日
【機構送付日】：？
【承認連絡日】：まだです。

【そ　の　他】：2019年4月入社 23歳 新卒会社員。年収400万円。購入物件2860万円。初期費用は現金一括。
12月10日事前審査可決
12月14日在籍確認
1月9日追加書類提出（・10､11､12月給与明細・賞与明細・給与振込口座の通帳のコピー・源泉徴収票・住民税課税証明書(2期分)）

[1720: マンコミュファンさん]

>>1718 匿名さん
はじめまして。こちらは現在アルヒのフラット35にて事前審査結果まちです。
本審査進捗停止中って何かあったのでしょうか？

[1721: 匿名さん]

在籍確認がないことってあるのでしょうか？
私が直接受け答えしてないだけで（気づいていないだけで）、はじめに電話に出た人が答えてくれているのか…。みなさんどうでしたか？

[1722: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築　一戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 令和元年12月
【機構送付日】： 令和元年12月
【承認連絡日】： まだ
【そ　の　他】：追加書類は1月10日に送付。
去年からまだ承認分からず、焦るばかり。

[1723: 匿名さん]

>>1717 名無しさん

1717です。だめでした…。収入面でアウトという感じよりかは、不動産側の問題の可能性もあるとのことでした。気を取り直して銀行の住宅ローン当たっていきたいと思います

[1724: 匿名さん]

14日に仮審査申し込みしたのですが何時ごろ連絡くるのでしょう。。

[1725: マンコミュファンさん]

アルヒ13日に事前審査申し込みし、本日承認頂きました。ただアルヒのマイページにあるアルヒナビでは事前審査中のまま。なぜなのでしょうか？また事前審査承認を頂いて本審査はどのくらいの確率で通りますでしょうか？

[1726: ななし]

>>1723 匿名さん
わたしもセゾンに依頼して1か月経ちますが未だに結果来てません。うちもカーローンと銀行系カードローンがあります（ ; _ ; ）新築戸建てでも物件でアウトになるんでしょうか？

[1727: マンション検討中さん]

私もそろそろ1か月経過で物件の内覧まであと10日ほどとなり、かなりハラハラしています。
私の場合は団信の最近３か月に通院の項目該当ありで投薬1か月だったので、そこがネックのようです。
検査結果を出してと言われてそのまま12月の検査結果を送りましたが、今更ながら投薬終了後の1月の検査結果を送れと言う意味だったかも？と思ってきました。
今から検査に行って完治していれば結果提出することで好転するようなことはあるんでしょうか。

[1728: 匿名さん]

近々本審査申し込みする者です。異動はついてませんが、2年半前の携帯延滞履歴が残っております,いくつかあります、、。その後の２年半から、つまり現在まで、ずっと確実に支払い済ませてます。ダメ元でフラット35で事前審査かけたら、HMさんもびっくりしたぐらい、通過しました。本審査も、何も変わりがないなら大丈夫との認識ですが、本当に大丈夫なのでしょうか？不安でなりません、、

[1729: 検討板ユーザーさん]

過去にも書いて有りますが、フラットの場合は事前審査は窓口で、本審査は機構となりますので、全く別の審査になります。よって、事前ではOKでも本審査で落とされると言う事は少なくはないです。

借金、異動や延滞、自己破産等が有っても承認される場合も有りますし、引っかかる要素が無い人が否認される事も有りますので、こればかりは本審査に出してみないと分からない状態です。

有る程度の年齢でのスーパーホワイトは落ちやすいと言われていますが、スーパーホワイトで落とされる事は無さそうです。

[1730: 匿名さん]

>>1726 ななしさん

1723です。物件でというよりかは、過去の不動産の対応が目をつけられているんではないか…ということでした。（過去に不正まがいなことをしたとか？）
セゾンでは承認だったみたいで、私は機構で落とされました?

[1731: 周辺住民さん]

>>1729 検討板ユーザーさん

親切にありがとうございます。私も事前審査、本審査別ものと思ってまして、だから、余計不安なのですが、HMさん曰く、事前審査でも、住宅支援機構も見ての事前審査通過なので大丈夫と言います。HMさんもベテランですが、間違えているのでしょうか？銀行ならあり得ますよね？事前審査通過ならほぼ大丈夫って、、

[1732: 名無しさん]

今は機構側も申込者の与信しますよ。
本審査で通過しないのは物件に問題あるだけです。

[1733: 周辺住民さん]

>>1732 名無しさん

ありがとうございます。機構側も与信するとは思ってますが、事前審査の段階でするのでしょうか？私は、本審査で機構側もするとばかり思ってました、、返答ありがとうございます。

[1734: マンション検討中さん]

通帳と給与明細のコピー3か月分を追加資料で提出を求められました。
他のサイトでは通帳コピーは審査ギリギリの人に追加提出の連絡が行くと書いてありました。
当方連帯債務で返済比率は21%です。
連帯債務でも片方の収入が低いとギリギリ扱いなんでしょうか。

[1735: 名無しさん]

>>1733 周辺住民さん
事前審査で個信開示しますよ。
だから安心してもいいかと

[1736: 周辺住民さん]

>>1735 名無しさん
ありがとうございます。やはりHMさんの言ってたことも間違いではなかったのですね。安心しました。返信ありがとうございました。助かりました。

[1737: 検討板ユーザーさん]

【住居の種類】：中古戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】:全宅住宅ローン
【事前審査申込年月日】：12/3
【本審査申込年月日】:12/12
【在籍確認日】：まだ
【機構送付日】： ？

年内には結果がでると言われてましたが未だに在籍確認の電話すら来てません。
年末年始の休みがあったから遅れているとのことですが、
1ヶ月以上経ったのでかなり不安です。
年収はとくに問題ないようなので車のローン残り25万のみ、どうか通りますように。

[1738: マンション検討中さん]

>>1714 です。
承認いただきました。
みなさまにも良い結果が届きますように。

[1739: 匿名さん01]

>>1719 匿名さん01です。
2020年1月16日 追加の電話確認
2020年1月20日 承認連絡
諦めかけていましたが、承認頂けました。

[1740: 名無しさん]

こちらに書き込むと通ると聞いて。

【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2020/1/17
【機構送付日】： 1/21？
【承認連絡日】： まだ

今日必要書類を全て提出しました。
借入申込2600万ほど。夫婦合算収入420万です。
懸念点
・自己資金0のフルローン
・夫の奨学金残額400万
・少額(10万以下)のカードローンと割賦が3つほど
・cicを照会した時に妻の方で7年前のカードローンにAやP、Rがいくつかあったこと(異動はなし)
・連帯債務である妻の勤続が短い(派遣で4ヶ月ほど)

事前審査はクリアしたので、信用情報は大丈夫だっと信じたい…。
どうかお願いします！

[1741: 名無しさん]

>>1715 です
やっと承認の連絡来ました！
14日に在籍確認があり、あと少しかなぁと思いながら待ってました。
皆さまにも吉報が届きます様に祈っております。

[1742: オワンくん]

>>1734 マンション検討中さん

申込人もしくは連債者に疑わしい情報があったからです。

[1743: 評判気になるさん]

>>1742 オワンくん
そうなんですね。
どうせ嘘つくなら正社員で申請するから派遣の何を疑われたんでしょう。
まぁ承認おりたので深掘りしても仕方ないですね。

[1744: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【事前査申込年月日】： 1月21日
【承認連絡日】: 結果まち

ここに投稿すると、審査が通ると言うジンクスをみて書き込みました。

建物のみ、2800万ですが
年収650万でカードローン、クレジット、自動車ローンで500万程度。
一部完済で、100万程度まで減らす予定。
不動産屋さんが、今日担当の方と話して
個信が△だといわれたそうです。
滞納はないのですが借り入れの金額が問題なのかと言われました。

木曜日に事前結果はでるのですが不安で寝れません。
ここのジンクスで神頼みです。

[1745: 匿名さん]

本審査申し込みした翌日、在籍確認がありました。今週金曜には結果がわかるみたいなのですが、審査期間が早すぎて不安。在籍確認があると通ったと聞いた事があるのですが、それでも不安です。

[1746: 匿名さん]

>>1745です。ちなみにファミリーライフサービスです。

[1747: 匿名さん]

仮審査は、機構も見てるのでしょうか？とりあえず仮審査は通って今本審査中なのですが、属性が良くもなく自信が無いです。不動産屋は、八割通ると言って頑張ってくれてるのですが。

[1748: 名無し]

ジンクスを信じて投稿させて頂きます。

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】： 1/23
【承認連絡日】：待ち

借入金額は2,000万で派遣社員です。
ローンは一切ありません。

連絡がくるまで毎日不安です。。
無事に通りますように…

[1749: 名無しさん]

来週月曜にアルヒから在籍確認の電話があるのですが、その後はどれくらいで結果の連絡がくるでしょうか？

[1750: ご近所さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]