フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1661: ママさん]

【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：日本モーゲージ
【申込年月日】：12月1日
【機構送付日】：12月2日
【承認連絡日】　まだ

私のところは後半に在籍確認があるみたいで
昨日在籍確認がきました。
後半で在籍確認きた人は、きた日からどのくらいで結果がでましたか？
もうすぐ3週間なので毎日毎日生きた心地しないです…

[1662: 匿名さん]

1590です。

無事審査おりました。
ここに書くといいというジンクス、当たるのかもしれません！！
留保で心配でしたが無事フルローン通りました！

[1663: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット20
【窓口銀行名】：アルヒ
【事前申込日】：12月11日
【事前承認日】：
【本審査申込】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

まだ良いお知らせ来てないです。
ここに書くといいとジンクスあやかりたいです！
まだ事前審査ですが混んでると言われて･･･こんなにかかるもんなんですかね･･･不安です。

[1664: eマンションさん]

>>1656 通りすがる人さん

本日、本審査通過で連絡ありました。
皆様にも良い知らせが届きます様に。

[1665: eマンションさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：11月11日
【機構送付日】：11月25日恐らく
【承認連絡日】：12月16日

【そ　の　他】：
世帯年収1,000万円
夫、妻ともに30台前半
勤続年数、夫1年、妻3年
物件価格約6,000万円、頭金1,000万円、諸費用別途支払い、5,000万円のペアローンで承認。ちなみに事前は留保。
今年、夫が投資用マンションを購入(ローン2,000万円以上残有り)
追加書類は、投資用マンション関連書類、転職の理由、口座のコピー、職歴書。
追加書類を何度も提出させられて、不安でしたが、フラットの担当者が通そうと思って頑張ってくれていると信じて乗りきりました。
皆さんにも吉報が届きますように....。

[1666: eマンションさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S　
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12/14
【機構送付日】： ?
【承認連絡日】：
【そ　の　他】： 在籍確認　12/19
　　　　　　　　事前審査: 承認

ここに書くといいというジンクスを信じて。

[1667: oumama]

【住居の種類】： 中古戸建
【融資の種類】： フラット３５S
【窓口銀行名】： セゾン
【申込年月日】： 12/19
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

昨日担当がセゾンの方に書類を提出してくださいました。頭金なし諸費用込みのフルローンです。夫年収365万、妻年収120万。事前審査は2550万承認下りてますが、借り入れが94万、カーローンも残債あるためかなり不安です。担当からは1/6?1／10の間に返事があるだろうということで落ち着いた気持ちで年越しもできません、、。どうか通りますように。

[1668: e戸建てファンさん]

【住居の種類】： 新築建売
【融資の種類】： フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフ
【申込年月日】： 12/23の月曜日に不動産会社の担当の方経由で事前審査書類提出予定
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

職業は公務員で年収695万円です。
申込み価格は3,080万円です。

問題は借入が申込現在多いことです。
様々な借入があり、10件で940万円ほどです。

そして800万円準備できるので、事前審査後本審査までに現在の借り入れのうち800万円は完済予定予定での審査を担当の方からファミリーライフの方へお願いすることとなっております。

完済後の借入金の残は140万円ほどで、年間の返済利率は問題ないのですが…、
件数、金額が多すぎるため、審査自体をしてもらえるのか、心配でたまりません。

フラット35の審査はこのような属性の人間には厳しいでしょうか…。
常識的に考えて難しいですよね…。

[1669: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：12月15日
【機構送付日】：12月19日
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：12月21日在籍確認の連絡あり

5年前に携帯の未納で異動情報が載ってしまい、ずっと住宅ローンの事前審査に通らず、5年経ってやっと事前審査承認がおりました。本審査もこのまま無事に承認されるように神頼みもこめて投稿！！！もうガッカリしたくない?！

[1670: 評判気になるさん]

>>1668 e戸建てファンさん

公務員なら大丈夫かと、頭金1割は入れられるんですか？
　対抗で完済条件付かないであろう所に事前審査出してみたらどうです？
んで頭金も入れるという案です

[1671: 通りがかりさん]

アルヒ住宅ローン通りたい！
お願いします！
家ほしいー！

[1672: oumama]

>>1667 です。
先程、不動産の方から連絡があり年末で立て込んでおり、1/10までに結果がでると言われました。もし、否決の場合は年内に結果がでたりもするんでしょうか、、不安で仕方ありません。

[1673: 検討板ユーザーさん]

>>1672 oumamaさん
否決でも時間のかかるケースがありますので、なんとも…ですね。
リスクを抱えての審査なので、不安とは思いますがここは待つしかないです。
安心したいのならば借入を完済、頭金を入れるしかないです。
予定日あたりの返事の可能性が高いので、大掃除やお正月の準備などして、気を紛らわせましょう！

[1674: oumama]

>>1673 検討板ユーザーさん
優しいお言葉ありがとうございます！信じて待つことにします。

[1675: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：アルヒ
【事前申込日】：12月5日(WEBから)
【事前承認日】：12月6日
【本審査申込】：12月16日(工務店がアルヒ窓口へ書類持ち込み)
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

年末までに審査結果でます。と言われましたが
いまだに在籍確認なしです。

事前審査がすごい速さで来ただけに
本審査待つ時間が長く感じます。

審査結果もらって年末年始のおやすみを安心して迎えたい…
ここに書くと承認もらえるジンクスにのっかりたいです。

[1676: 名無しさん]

住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：アルヒ
【事前申込日】：12月23日
【事前承認日】：12月24日留保
【本審査申込】：12月25日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
今年シングルマザーになり、現在育児休暇中です。
消費者金融と銀行系カードローンが合計92万あります。
年収は約420万～450万で去年転職したばかりです。
24日に留保との通知があったのですが、約3200万のフルローンをお願いしています。
凄く不安でたまりません。
本審査が通り次第92万は返済予定と業者より言って下さるみたいなのですが、大丈夫でしょうか？
他の不安要素としては転職してまだ１年です。
教えて下さい。
自分でも厳しいとは思っているのですが
この先子ども達の事を思えば家だけでも残してあげたいのです。

[1677: 通りたい]

>>1676 名無しさん

うちもいま審査申し込んでます。
連帯債務で主人と合算の収入で審査出してますが、合算しても480くらいで、カードローン系94万、そしてカーローンがまだ120万ほど、そして携帯も割賦で購入してます。物件も中古なので不安でしかないですが、不動産担当の方はよほどのことがないかぎり(ローン新たに組むとか、カード作るとか)大丈夫と思いますと言ってくれました。不安な気持ちのまま新年ですがお互い通ることを信じましょう（ ; _ ; ）

[1678: 通りがかりさん]

>>1669 通りがかりさん
本日無事本審査の承認が出ました！！
あとは諸費用部分でのローンが通る事を願います！！

[1679: 家族の為に家が欲しい]

住居　注文住宅
フラット35
借り入れ希望額2800万
年収350~380 個人事業主
妻　年収150 収入合算510万でだしました
窓口　カシワバラアシスト
過去に消費者金融から借り入れがあり
CICから個信とりましたが、延滞はゼロ
異動なしでした。
審査を1週間前に出しましたが毎日不安です。
こんなので通るのかなぁ？？

[1680: eマンションさん]

>>1676 名無しさん

信用情報に延滞や異動の履歴はございますか？特に無いようであれば、ほぼ通ると思います。
また、転職されて1年とのことですが、月々の給与明細を出せと、言われる位で問題ないと思います。
私も転職して2年目でしたが、無事通りました。
ただ、時間が掛かるかもしれません。
場合によっては、手付金解約期日の延長も視野に入れてご対応頂いてもいいかもしれません。
うちは、回答までに1ヵ月かかり、2回ほど延長をお願いしたので..。

[1681: 名無しさん]

>>1680 eマンションさん
ありがとうございます(^.^)不安の中そのお言葉や教えて頂けただけで本当に少し不安が軽減できました。
延滞や異動などはありませんでした。本当にありがとうございます。

[1682: 名無しさん]

>>1677 通りたいさん
コメントありがとうございます(^.^)
学生の頃の受験よりも不安が大きくて、正直行き場がないぐらい押し潰されそうになっていましたが、コメント読ませて頂き嬉しい気持ちでいっぱいです。お互い新年早々良い結果を運んできてくれる事を新年の願いとして頑張りましょう。

[1683: 名無しさん]

>>1676です
フラット35は独身女性でも審査は不利になりませんか？
銀行ローンは事前審査で独身だからと減額されたり
独身で一人で住むのに注文住宅が必要な理由がわからないと言われ審査落ちしてしまいました。

転職して2年、収入も今年390万程度と多くありませんが個信に問題はなさそうです。
自己資金350万で2800万借り入れ希望です。

事前は承認されましたが本審査不安で仕方ありません。

[1684: HARKC]

現在審査中ですが、
追加書類提出になり年を越すことに。
ここに書くと審査が通ると言うジンクスを
信じて。どうか通りますように！！

[1685: eマンションさん]

>>1666

一昨日、無事承認の連絡が来ました。
自動車ローン、携帯分割ありますが、完済条件等付かず、4000万円無事に承認されました。
年収650万の自営業です。

[1686: 名無しさん]

【住居の種類】：中古マンション築44年（適合証明書・長期保存計画あり）
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： みずほ銀行
【申込年月日】： 12月9日
【機構送付日】： 12月16日
【承認連絡日】： 12月26日（否決）

【そ　の　他】：
事前審査結果：12月12日（留保）
在籍確認：12月16日

シングルマザー（息子5歳）
マンション価格1350万円
年収300万
契約社員
勤務歴7年

はぁ…息子に子供部屋あげたかったなぁ。
「恐らく個信問題で本審査落ちたと思われます。」とか言われましたけど、事前審査の時は「三社の開示で特に問題ありませんでした。」って言ってたじゃありませんか。本当に個信ですか。個信なら事前審査で落としてくださいな。

辛いです。
皆様には良いお知らせが届きますように。

[1687: ご近所さん]

>>1686

個信についてはご自身で開示されたほうが良いですよ。
ご年齢が分からないのでなんとも言えませんが、1350万円の与信ももらえないのは何かあるのではないでしょうか？

ところで、事前審査で開示は問題ありませんでしたとかしゃべっちゃう業者があるんですか？

[1688: 名無しさん]

>>1687 ご近所さん

年齢は35歳です。
自分ではCICの開示をしており全て$か-で問題なかったのですが…しかし「あれ？2年前くらい支払いが遅れたやつなかったけ？」というものも記載が無かったので、やはり私が確認したもの以外に何かあったのかなと。多少の心当たりがあり情けない話です。住宅ローン仲介会社の人が「ア◯ヒさんに依頼したら三社開示で確認されたようで、特に大きな問題はなかったようでした。恐らく契約社員というところで留保となったかと。受かる可能性の方が大きいので本審査へ行きましょう。」途中経過で「窓口になった銀行さんの審査にかけても問題なかったようですよ。」と言ってました。それなのに本審査で否決でした。やっぱりこんなこと言ってくる担当さんは変ですか？しかし誰得なんでしょう。頭金を増やして再トライしても意味ないですかね。

[1689: ご近所さん]

>>1688

1687です。

物件の担保価値はどんな評価なんでしょう。
また築年数が古いのであまり長期だと否決になるとか。
15年～20年くらいだったらまた結果は違うのかも。

私も契約社員の55歳ですが、問題なく通りました。
10割融資を考えていたのですが、9割融資だと金利低下と通過率が上がると思い1割の頭金を入れました。(1658参照)
なにか手はあるはずなので希望を捨てずに頑張りましょう。

[1690: 名無しさん]

>>1676 >>1683です
本日、工務店を通じて承認の連絡をいただくことができました。
会社への在籍確認は無かったようです。
他の方にも良い結果が来ますように。

[1691: 名無し]

12/18に本審査申し込みしてるんですが、フラット35に電話で進捗状況の確認とかできるものなんですか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。気になって眠れません、、、

[1692: 名無し]

>>1690 名無しさん

おめでとうございます！！それにしても、結果出るのとっても早いですね、、、工務店の方からはいつ頃結果出ると言われてましたか？

[1693: 名無しさん]

>>1692
工務店の方に今年中に結果が欲しい、とお願いしていました。
銀行ローンが思うようにいかず不動産屋さんを待たせてしまっているので
急いで欲しいと伝えたところ何とか今年中に返事をいただくことができました。

[1694: 名無しさん]

私もシングルマザーです！12月19日に申し込みして今日承認の連絡がありました。
自営業一年目で属性は悪いと思うので半分諦めてました。これで安心して年が越せます！
みなさんにも良い知らせがありますように。

[1695: 通りたい]

>>1694
おめでとうございます！
みなさん結果早いですね、、同じく12／19に申し込みしましたが、1/10まで待つように言われました

[1696: 名無しさん]

>>1694 名無しさん
教えて下さい。
融資額や頭金の有無など
私もシングルで事前審査で留保だったんです。
年明けから本審査へ進む予定なのですが…不安で夜も眠れません。

[1697: 匿名さん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： 長期優良住宅ローン
【事前査申込年月日】： 12月10日
【承認連絡日】:12月13日 留保
【本審査申込年月日】:12月21日
【機構送付日】： 12月25日
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
ジンクスを信じて書かせていただきました！
難しそうですがどうか通りますように(＞人＜;)

[1698: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建・土地
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【事前査申込年月日】： 10月15日
【承認連絡日】:申し込み後1週間程度　承認
【本審査申込年月日】:HMからファミリーライフへ送付12月3日
【機構送付日】： ?
【承認連絡日】： 12月27

【そ　の　他】： 法人経営代表者

本申し込みから3週間以上経っていましたので今年中は難しいと思っていましたが本日承認連絡頂きました。
頭金450万
借入3800万
法人経営代表者と言う事で追加書類など時間がかかると思っていましたが特に追加書類等なく承認頂きました。
法人決算書、法人納税証明書なども提出していません。
提出したのは、個人の免許証、保険証、課税証明書、源泉徴収票、法人登記簿謄本のみでした。
毎日こちらのサイトを拝見させて頂いていましたので何かの参考になればと思い投稿致しました。

[1699: j]

フラットって30日も審査するところ営業してるんですかね、、？不動産経由でセゾンへの申し込みですが、不動産とセゾンが今日から休みなんですよね、、そろそろ結果が出る頃だと思うのですが、、

[1700: 検討板ユーザーさん]

>>1699 jさん
申込はネットなど窓口によって受け付けているところはありますが、審査機関は29日?5日まで休みですね。

[1701: 匿名さん]

>>1686 名無しさん

フラットの本審査落ちは物件の担保価値が無い場合が
多いので、築44年のマンションだと厳しいと思います。
買われるのでしたら上物には担保価値はないですが、土地に担保価値が出る中古の一軒家などの方が通るかもしれません。
現在築44年…フラットで35年返済にすると築79年…終の住処と考えるとあと50年で築94年…多分10年で返済とかでないと担保価値が低くかなり厳しいと思います。
また、不動産屋の営業は担保価値がない物件を売ろうとしたとバレるのが嫌なので、個信のせいにしてるだけだと思いますよ。
別の不動産屋に乗り換えて、再チャレンジされると良いと思います。
物件変えたらすんなり通った方、意外といますよ。

[1702: 名無しさん]

>>1689 ご近所さん

1686です。
ありがとうございます。
色々調べていくとやはりマンション自体が審査基準を満たしていなかった可能性が高いように思います。また諸々考え直して希望を持って頑張ります！ありがとうございました！

[1703: 名無しさん]

>>1701 匿名さん
1686です。
とても参考になりました。ご教授いただいた内容で振り返ると全て合点がいきました。審査に落ちたことで落胆しておりましたが、理由に納得できると気持ちの持ちようが変わりました。心から感謝します。ありがとうございました。

[1704: 名無し]

12/20に本審査申し込みかけており、年収はおよそ365万円と審査用紙に記入しました。質問なのですが12/27が給料日で、源泉徴収票を確認したところ年収が上がってて420万円になってました。審査結果は年明けになるのですが、年明けすぐに今年の源泉徴収票を提出しても審査にプラスにはならないでしょうか？どうしても、ローンに通りたいです。

[1705: 名無し]

>>1704 名無しさん

補足です。今年の源泉徴収票が12/27の給与明細に入っていました。去年の源泉徴収票は提出済みです。

[1706: マンション検討中さん]

年が明けてからのしばらくしてからの申し込みでない限り2018年の収入で審査するのではないでしょうか？

[1707: 名無し]

>>1706 マンション検討中さん
50万ほど上がっているのでなにかプラス要素にならないかな？と思ったのですがやはりそうですよね（ ; _ ; ）ありがとうございます。

[1708: ななし]

12／18に、申し込み。
年明けにすぐ結果来ると言われてたけど
不正融資の件も年末にあって
不安しかないです、、、

[1709: 婚約中]

>>1659
本日、承認おりました。
皆様にも良いお知らせが届きますように

[1710: 匿名さん]

本日、担当さんがお休みですぐに確認できずモヤモヤするので質問させてください。
夫1人で審査を出し、通らなかった場合や希望融資額より少なかった場合、後から妻の分を収入合算で再度審査を出すことは可能なのでしょうか？