フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1641: 評判気になるさん]

本審査通過おめでとうございます。
ところで、諸費用込みのフルローンで手付金1割って矛盾してません？

[1642: 検討板ユーザーさん]

>>1641 評判気になるさん
私も思いましたが、例えば中古物件で不動産屋を仲介する場合はやはりどこも最低一割は手付け金がないと家をおさえてもらえませんでした。普通は二割はご用意頂くのですが…と。
フラット35は公式ホームページにも1割自己負担（9割しか貸せませんよ）と記載されています。
また、実際に経験すると予想より細々とお金がかかるので、フルローンでも手元には100万は無いと厳しいと思います…。
たまに自己資金ゼロでいけました！という方がいるのですが、本当なんでしょうか？

[1643: 匿名さん]

取り敢えず先に手付けとして1割払い
諸費用等込みの借入で、融資後、先に払った1割も戻ってくるので、実質的には自己資金無しと言う事ではないでしょうか？フラットも今は10割貸付も有るみたいですし、フラット9割+残り1割α(諸費用)で借りる事が出来るノンバンクも有りますし。どちらにせよ、自己資金は0でいけますよね？

[1644: 名無しさん]

>>1643さん
諸費用もフラットで借りてますが、住宅ローンに組み込めない部分の費用が現金で30万ほど必要と言われました。
またどの費用が現金で必要だったか報告しますね。
手付金は1割も要らなかったです。

[1645: 匿名さん]

自営業昨年年収400万
注文住宅借入4000万
　フラットで事前審査承認されました。
本審査通過するとは思えません。
営業に騙されている気がしてなりません。

[1646: 名無しさん]

なんとか年内融資間に合いそう、みな承認しますように。
長期金利めちゃくちゃ上がってきてますね。
　ここの方の実行日金利が、少しでも低い事を願ってます。

[1647: 名無しさん]

本審査から2週間ほどになりますが、まだ結果は頂けてません(T_T)一度、苗字とか名前が変わったりしてませんか？と機構より問い合わせが有りましたが、養子になった事も無く、両親が離婚した事も無く、一度も変わって無いのでその旨伝えましたが、こう言う質問は何を意味するのでしょうか？とにかく今は無事に承認される事を願うばかりです…

[1648: 匿名さん]

【住居の種類】：新築+土地
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：オリックス
【申込年月日】：12月4日
【在籍確認日】：12月10日
【機構送付日】：？
【承認連絡日】：

現時点で追加資料等求められていません。
在籍確認後に機構の審査にまわるんでしょうか？
毎日胃が痛いので早く承認がおりることを祈って投稿します。

[1649: 匿名さん]

>>1648です
本日承認の連絡が来ました。
事前審査をしたのが9月。
それからいろいろいろいろあったので、本当によかったです！
承認日自体は12月11日だった模様。

[1650: 名無しさん]

質問なんですがどちらの都道府県ですか？

[1651: 匿名さん]

>>1628 です。

本日、不動産屋から連絡が有り、フラット35の本審査が無事承認されました。金消や受け渡しは来年1月になるようです。

皆様にも吉報が来ます様に…

[1652: 匿名さん]

フラット35は大手金融機関があまり扱わないので、小規模提携機関による不正融資がおこりやすいようだ。
公正を期すために審査をより厳しくしないといけないだろう。

「フラット３５の提携金融で資料改ざん　不正に８億円融資」
https://www.asahi.com/articles/ASMDD4R1TMDDULFA015.html

[1653: 名無しさん]

【住居の種類】：中古
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】：11月28日
【在籍確認日】：12月5日
【機構送付日】：？
【承認連絡日】:12月13日

本審査仮承認と出たのですが、
これはまだ落ちル可能性があるということでしょうか。

[1654: 名無しさん]

1653　可能性で言えばあるとなるけど。
通ったようなもん、おめでとう。

[1655: 通りがかりさん]

ＨＭ経由でフラット35の本審査が通過した場合は買取仮承認通知書は自宅に送付されるものでしょうか？
その場合は本審査通過して何日後に届くものでしょうか？
先月に通過しましたがＨＭからの電話連絡だけでしたので。

[1656: 通りすがる人]

【住居の種類】：　新築戸建
【融資の種類】：　フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12月13日
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】： ？

【そ　の　他】：　12月16日にアルヒ担当者から申込本人確認がありました。

約6年前ほどに金融事故を起こしてしまい、しばらくクレカやローンなど契約できず。
先月末にアルヒにて事前審査をし、留保→承認いただきましたと不動産担当者から連絡。
承認になればほぼ本審査も心配ないと言われましたが不安です。

[1657: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S　セカンドハウスローン
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12/6
【機構送付日】： 12/9
【承認連絡日】： 12/13

4200万申込みで満額でました。
住んでる家の残債が4600万ある状態でセカンドハウス通りました。
年収1200万です。勤務歴6年てす。
事故歴等ありません。

[1658: マンション検討中さん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット20
【窓口銀行名】：アルヒ
【事前申込日】：12月5日
【事前承認日】：12月5日　承認
【本審査申込】：12月9日
【機構送付日】：12月12日
【承認連絡日】：12月13日

【そ　の　他】：頭金1割　融資額2500万
　　　　　　　　申し込み確認無し
　　　　　　　　12月11日に追加資料要求
　　　　　　　　12月12日提出

不動産業者の担当者が迅速に動いてくれました。

[1659: 婚約中]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】:住信SBI
【事前審査申込年月日】：12/2
【本審査申込年月日】:12/15
【在籍確認日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】:

借入希望額、諸費用込みの3200万（フラットで物件の9割、残りは住信SBIのローン）
年収650万
年齢40（勤続15年）

お恥ずかしい話、8年前にカードローン等で債務整理歴あり。個信を取り寄せ確認しましたが、異動はなし。スーパーホワイト状態です。

婚約中で、結婚後の家を探している時に素敵な中古マンションと出会いがあり、本審査に申し込んでいます。
仮審査は以下に申し込み
アルヒのフラット35:留保
楽天のフラット35:承認
ソニー銀行:承認です。

フラットは過去は省みずということであれば、ネックになるのは独身女（婚約中）、諸費用込みのフルローンというところでしょうか…
彼がローンを組めれば良かったのですが、実家の建て替えをしており、そのローンが残ってているため私だけのローンでの申し込みです。

いくらかお金はあるものの結婚の費用等を手元に置いておきたいので、フルローン…

本審査通りますように。
書き込みすると通るというジンクスをみて、神頼みです（笑）

[1660: 周辺住民さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：楽天
【申込年月日】：12/10
【機構送付日】：12/19?
【承認連絡日】：まだ
【そ　の　他】：12/17追加書類の連絡12/19追加書類FAXにて送信

[1661: ママさん]

【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：日本モーゲージ
【申込年月日】：12月1日
【機構送付日】：12月2日
【承認連絡日】　まだ

私のところは後半に在籍確認があるみたいで
昨日在籍確認がきました。
後半で在籍確認きた人は、きた日からどのくらいで結果がでましたか？
もうすぐ3週間なので毎日毎日生きた心地しないです…

[1662: 匿名さん]

1590です。

無事審査おりました。
ここに書くといいというジンクス、当たるのかもしれません！！
留保で心配でしたが無事フルローン通りました！

[1663: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット20
【窓口銀行名】：アルヒ
【事前申込日】：12月11日
【事前承認日】：
【本審査申込】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

まだ良いお知らせ来てないです。
ここに書くといいとジンクスあやかりたいです！
まだ事前審査ですが混んでると言われて･･･こんなにかかるもんなんですかね･･･不安です。

[1664: eマンションさん]

>>1656 通りすがる人さん

本日、本審査通過で連絡ありました。
皆様にも良い知らせが届きます様に。

[1665: eマンションさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：11月11日
【機構送付日】：11月25日恐らく
【承認連絡日】：12月16日

【そ　の　他】：
世帯年収1,000万円
夫、妻ともに30台前半
勤続年数、夫1年、妻3年
物件価格約6,000万円、頭金1,000万円、諸費用別途支払い、5,000万円のペアローンで承認。ちなみに事前は留保。
今年、夫が投資用マンションを購入(ローン2,000万円以上残有り)
追加書類は、投資用マンション関連書類、転職の理由、口座のコピー、職歴書。
追加書類を何度も提出させられて、不安でしたが、フラットの担当者が通そうと思って頑張ってくれていると信じて乗りきりました。
皆さんにも吉報が届きますように....。

[1666: eマンションさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S　
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12/14
【機構送付日】： ?
【承認連絡日】：
【そ　の　他】： 在籍確認　12/19
　　　　　　　　事前審査: 承認

ここに書くといいというジンクスを信じて。

[1667: oumama]

【住居の種類】： 中古戸建
【融資の種類】： フラット３５S
【窓口銀行名】： セゾン
【申込年月日】： 12/19
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

昨日担当がセゾンの方に書類を提出してくださいました。頭金なし諸費用込みのフルローンです。夫年収365万、妻年収120万。事前審査は2550万承認下りてますが、借り入れが94万、カーローンも残債あるためかなり不安です。担当からは1/6?1／10の間に返事があるだろうということで落ち着いた気持ちで年越しもできません、、。どうか通りますように。

[1668: e戸建てファンさん]

【住居の種類】： 新築建売
【融資の種類】： フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフ
【申込年月日】： 12/23の月曜日に不動産会社の担当の方経由で事前審査書類提出予定
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

職業は公務員で年収695万円です。
申込み価格は3,080万円です。

問題は借入が申込現在多いことです。
様々な借入があり、10件で940万円ほどです。

そして800万円準備できるので、事前審査後本審査までに現在の借り入れのうち800万円は完済予定予定での審査を担当の方からファミリーライフの方へお願いすることとなっております。

完済後の借入金の残は140万円ほどで、年間の返済利率は問題ないのですが…、
件数、金額が多すぎるため、審査自体をしてもらえるのか、心配でたまりません。

フラット35の審査はこのような属性の人間には厳しいでしょうか…。
常識的に考えて難しいですよね…。

[1669: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：12月15日
【機構送付日】：12月19日
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：12月21日在籍確認の連絡あり

5年前に携帯の未納で異動情報が載ってしまい、ずっと住宅ローンの事前審査に通らず、5年経ってやっと事前審査承認がおりました。本審査もこのまま無事に承認されるように神頼みもこめて投稿！！！もうガッカリしたくない?！

[1670: 評判気になるさん]

>>1668 e戸建てファンさん

公務員なら大丈夫かと、頭金1割は入れられるんですか？
　対抗で完済条件付かないであろう所に事前審査出してみたらどうです？
んで頭金も入れるという案です

[1671: 通りがかりさん]

アルヒ住宅ローン通りたい！
お願いします！
家ほしいー！

[1672: oumama]

>>1667 です。
先程、不動産の方から連絡があり年末で立て込んでおり、1/10までに結果がでると言われました。もし、否決の場合は年内に結果がでたりもするんでしょうか、、不安で仕方ありません。

[1673: 検討板ユーザーさん]

>>1672 oumamaさん
否決でも時間のかかるケースがありますので、なんとも…ですね。
リスクを抱えての審査なので、不安とは思いますがここは待つしかないです。
安心したいのならば借入を完済、頭金を入れるしかないです。
予定日あたりの返事の可能性が高いので、大掃除やお正月の準備などして、気を紛らわせましょう！

[1674: oumama]

>>1673 検討板ユーザーさん
優しいお言葉ありがとうございます！信じて待つことにします。

[1675: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：アルヒ
【事前申込日】：12月5日(WEBから)
【事前承認日】：12月6日
【本審査申込】：12月16日(工務店がアルヒ窓口へ書類持ち込み)
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

年末までに審査結果でます。と言われましたが
いまだに在籍確認なしです。

事前審査がすごい速さで来ただけに
本審査待つ時間が長く感じます。

審査結果もらって年末年始のおやすみを安心して迎えたい…
ここに書くと承認もらえるジンクスにのっかりたいです。

[1676: 名無しさん]

住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：アルヒ
【事前申込日】：12月23日
【事前承認日】：12月24日留保
【本審査申込】：12月25日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
今年シングルマザーになり、現在育児休暇中です。
消費者金融と銀行系カードローンが合計92万あります。
年収は約420万～450万で去年転職したばかりです。
24日に留保との通知があったのですが、約3200万のフルローンをお願いしています。
凄く不安でたまりません。
本審査が通り次第92万は返済予定と業者より言って下さるみたいなのですが、大丈夫でしょうか？
他の不安要素としては転職してまだ１年です。
教えて下さい。
自分でも厳しいとは思っているのですが
この先子ども達の事を思えば家だけでも残してあげたいのです。

[1677: 通りたい]

>>1676 名無しさん

うちもいま審査申し込んでます。
連帯債務で主人と合算の収入で審査出してますが、合算しても480くらいで、カードローン系94万、そしてカーローンがまだ120万ほど、そして携帯も割賦で購入してます。物件も中古なので不安でしかないですが、不動産担当の方はよほどのことがないかぎり(ローン新たに組むとか、カード作るとか)大丈夫と思いますと言ってくれました。不安な気持ちのまま新年ですがお互い通ることを信じましょう（ ; _ ; ）

[1678: 通りがかりさん]

>>1669 通りがかりさん
本日無事本審査の承認が出ました！！
あとは諸費用部分でのローンが通る事を願います！！

[1679: 家族の為に家が欲しい]

住居　注文住宅
フラット35
借り入れ希望額2800万
年収350~380 個人事業主
妻　年収150 収入合算510万でだしました
窓口　カシワバラアシスト
過去に消費者金融から借り入れがあり
CICから個信とりましたが、延滞はゼロ
異動なしでした。
審査を1週間前に出しましたが毎日不安です。
こんなので通るのかなぁ？？

[1680: eマンションさん]

>>1676 名無しさん

信用情報に延滞や異動の履歴はございますか？特に無いようであれば、ほぼ通ると思います。
また、転職されて1年とのことですが、月々の給与明細を出せと、言われる位で問題ないと思います。
私も転職して2年目でしたが、無事通りました。
ただ、時間が掛かるかもしれません。
場合によっては、手付金解約期日の延長も視野に入れてご対応頂いてもいいかもしれません。
うちは、回答までに1ヵ月かかり、2回ほど延長をお願いしたので..。

[1681: 名無しさん]

>>1680 eマンションさん
ありがとうございます(^.^)不安の中そのお言葉や教えて頂けただけで本当に少し不安が軽減できました。
延滞や異動などはありませんでした。本当にありがとうございます。

[1682: 名無しさん]

>>1677 通りたいさん
コメントありがとうございます(^.^)
学生の頃の受験よりも不安が大きくて、正直行き場がないぐらい押し潰されそうになっていましたが、コメント読ませて頂き嬉しい気持ちでいっぱいです。お互い新年早々良い結果を運んできてくれる事を新年の願いとして頑張りましょう。

[1683: 名無しさん]

>>1676です
フラット35は独身女性でも審査は不利になりませんか？
銀行ローンは事前審査で独身だからと減額されたり
独身で一人で住むのに注文住宅が必要な理由がわからないと言われ審査落ちしてしまいました。

転職して2年、収入も今年390万程度と多くありませんが個信に問題はなさそうです。
自己資金350万で2800万借り入れ希望です。

事前は承認されましたが本審査不安で仕方ありません。

[1684: HARKC]

現在審査中ですが、
追加書類提出になり年を越すことに。
ここに書くと審査が通ると言うジンクスを
信じて。どうか通りますように！！

[1685: eマンションさん]

>>1666

一昨日、無事承認の連絡が来ました。
自動車ローン、携帯分割ありますが、完済条件等付かず、4000万円無事に承認されました。
年収650万の自営業です。

[1686: 名無しさん]

【住居の種類】：中古マンション築44年（適合証明書・長期保存計画あり）
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： みずほ銀行
【申込年月日】： 12月9日
【機構送付日】： 12月16日
【承認連絡日】： 12月26日（否決）

【そ　の　他】：
事前審査結果：12月12日（留保）
在籍確認：12月16日

シングルマザー（息子5歳）
マンション価格1350万円
年収300万
契約社員
勤務歴7年

はぁ…息子に子供部屋あげたかったなぁ。
「恐らく個信問題で本審査落ちたと思われます。」とか言われましたけど、事前審査の時は「三社の開示で特に問題ありませんでした。」って言ってたじゃありませんか。本当に個信ですか。個信なら事前審査で落としてくださいな。

辛いです。
皆様には良いお知らせが届きますように。

[1687: ご近所さん]

>>1686

個信についてはご自身で開示されたほうが良いですよ。
ご年齢が分からないのでなんとも言えませんが、1350万円の与信ももらえないのは何かあるのではないでしょうか？

ところで、事前審査で開示は問題ありませんでしたとかしゃべっちゃう業者があるんですか？

[1688: 名無しさん]

>>1687 ご近所さん

年齢は35歳です。
自分ではCICの開示をしており全て$か-で問題なかったのですが…しかし「あれ？2年前くらい支払いが遅れたやつなかったけ？」というものも記載が無かったので、やはり私が確認したもの以外に何かあったのかなと。多少の心当たりがあり情けない話です。住宅ローン仲介会社の人が「ア◯ヒさんに依頼したら三社開示で確認されたようで、特に大きな問題はなかったようでした。恐らく契約社員というところで留保となったかと。受かる可能性の方が大きいので本審査へ行きましょう。」途中経過で「窓口になった銀行さんの審査にかけても問題なかったようですよ。」と言ってました。それなのに本審査で否決でした。やっぱりこんなこと言ってくる担当さんは変ですか？しかし誰得なんでしょう。頭金を増やして再トライしても意味ないですかね。

[1689: ご近所さん]

>>1688

1687です。

物件の担保価値はどんな評価なんでしょう。
また築年数が古いのであまり長期だと否決になるとか。
15年～20年くらいだったらまた結果は違うのかも。

私も契約社員の55歳ですが、問題なく通りました。
10割融資を考えていたのですが、9割融資だと金利低下と通過率が上がると思い1割の頭金を入れました。(1658参照)
なにか手はあるはずなので希望を捨てずに頑張りましょう。

[1690: 名無しさん]

>>1676 >>1683です
本日、工務店を通じて承認の連絡をいただくことができました。
会社への在籍確認は無かったようです。
他の方にも良い結果が来ますように。

[1691: 名無し]

12/18に本審査申し込みしてるんですが、フラット35に電話で進捗状況の確認とかできるものなんですか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。気になって眠れません、、、

[1692: 名無し]

>>1690 名無しさん

おめでとうございます！！それにしても、結果出るのとっても早いですね、、、工務店の方からはいつ頃結果出ると言われてましたか？

[1693: 名無しさん]

>>1692
工務店の方に今年中に結果が欲しい、とお願いしていました。
銀行ローンが思うようにいかず不動産屋さんを待たせてしまっているので
急いで欲しいと伝えたところ何とか今年中に返事をいただくことができました。

[1694: 名無しさん]

私もシングルマザーです！12月19日に申し込みして今日承認の連絡がありました。
自営業一年目で属性は悪いと思うので半分諦めてました。これで安心して年が越せます！
みなさんにも良い知らせがありますように。

[1695: 通りたい]

>>1694
おめでとうございます！
みなさん結果早いですね、、同じく12／19に申し込みしましたが、1/10まで待つように言われました

[1696: 名無しさん]

>>1694 名無しさん
教えて下さい。
融資額や頭金の有無など
私もシングルで事前審査で留保だったんです。
年明けから本審査へ進む予定なのですが…不安で夜も眠れません。

[1697: 匿名さん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： 長期優良住宅ローン
【事前査申込年月日】： 12月10日
【承認連絡日】:12月13日 留保
【本審査申込年月日】:12月21日
【機構送付日】： 12月25日
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
ジンクスを信じて書かせていただきました！
難しそうですがどうか通りますように(＞人＜;)

[1698: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建・土地
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【事前査申込年月日】： 10月15日
【承認連絡日】:申し込み後1週間程度　承認
【本審査申込年月日】:HMからファミリーライフへ送付12月3日
【機構送付日】： ?
【承認連絡日】： 12月27

【そ　の　他】： 法人経営代表者

本申し込みから3週間以上経っていましたので今年中は難しいと思っていましたが本日承認連絡頂きました。
頭金450万
借入3800万
法人経営代表者と言う事で追加書類など時間がかかると思っていましたが特に追加書類等なく承認頂きました。
法人決算書、法人納税証明書なども提出していません。
提出したのは、個人の免許証、保険証、課税証明書、源泉徴収票、法人登記簿謄本のみでした。
毎日こちらのサイトを拝見させて頂いていましたので何かの参考になればと思い投稿致しました。

[1699: j]

フラットって30日も審査するところ営業してるんですかね、、？不動産経由でセゾンへの申し込みですが、不動産とセゾンが今日から休みなんですよね、、そろそろ結果が出る頃だと思うのですが、、

[1700: 検討板ユーザーさん]

>>1699 jさん
申込はネットなど窓口によって受け付けているところはありますが、審査機関は29日?5日まで休みですね。

[1701: 匿名さん]

>>1686 名無しさん

フラットの本審査落ちは物件の担保価値が無い場合が
多いので、築44年のマンションだと厳しいと思います。
買われるのでしたら上物には担保価値はないですが、土地に担保価値が出る中古の一軒家などの方が通るかもしれません。
現在築44年…フラットで35年返済にすると築79年…終の住処と考えるとあと50年で築94年…多分10年で返済とかでないと担保価値が低くかなり厳しいと思います。
また、不動産屋の営業は担保価値がない物件を売ろうとしたとバレるのが嫌なので、個信のせいにしてるだけだと思いますよ。
別の不動産屋に乗り換えて、再チャレンジされると良いと思います。
物件変えたらすんなり通った方、意外といますよ。

[1702: 名無しさん]

>>1689 ご近所さん

1686です。
ありがとうございます。
色々調べていくとやはりマンション自体が審査基準を満たしていなかった可能性が高いように思います。また諸々考え直して希望を持って頑張ります！ありがとうございました！

[1703: 名無しさん]

>>1701 匿名さん
1686です。
とても参考になりました。ご教授いただいた内容で振り返ると全て合点がいきました。審査に落ちたことで落胆しておりましたが、理由に納得できると気持ちの持ちようが変わりました。心から感謝します。ありがとうございました。

[1704: 名無し]

12/20に本審査申し込みかけており、年収はおよそ365万円と審査用紙に記入しました。質問なのですが12/27が給料日で、源泉徴収票を確認したところ年収が上がってて420万円になってました。審査結果は年明けになるのですが、年明けすぐに今年の源泉徴収票を提出しても審査にプラスにはならないでしょうか？どうしても、ローンに通りたいです。

[1705: 名無し]

>>1704 名無しさん

補足です。今年の源泉徴収票が12/27の給与明細に入っていました。去年の源泉徴収票は提出済みです。

[1706: マンション検討中さん]

年が明けてからのしばらくしてからの申し込みでない限り2018年の収入で審査するのではないでしょうか？

[1707: 名無し]

>>1706 マンション検討中さん
50万ほど上がっているのでなにかプラス要素にならないかな？と思ったのですがやはりそうですよね（ ; _ ; ）ありがとうございます。

[1708: ななし]

12／18に、申し込み。
年明けにすぐ結果来ると言われてたけど
不正融資の件も年末にあって
不安しかないです、、、

[1709: 婚約中]

>>1659
本日、承認おりました。
皆様にも良いお知らせが届きますように

[1710: 匿名さん]

本日、担当さんがお休みですぐに確認できずモヤモヤするので質問させてください。
夫1人で審査を出し、通らなかった場合や希望融資額より少なかった場合、後から妻の分を収入合算で再度審査を出すことは可能なのでしょうか？

[1711: ご近所さん]

心配ならば最初から連帯債務で出したらいいのに。

[1712: 匿名さん]

>>1711 ご近所さん

そうはいっても、できることなら1人でローンを組みたいと考える人は多いのでないでしょうか？

[1713: 1697の者です。]

本日無事に承認おりました！
皆様にも良いご報告がありますように

[1714: マンコミュファンさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：12/21
【機構送付日】：12/24
【承認連絡日】：まだ
【その他】 ：3大疾病機構団信希望し、健診結果のコレステロールと中性脂肪を告知したため、健診結果と受診時の血液検査結果コピー提出と派遣の労働条件通知書と直近3か月の給与明細とそれが振り込まれた通帳のページコピーを追加提出を指示され本日送付済み。
連帯債務者は追加資料なしです。
こちらに書き込むと承認されるジンクスを信じて書き込みさせていただきました。

[1715: 名無しさん]

【住居の種類】：新築　一戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 令和元年12月10日
【機構送付日】： 令和元年12月18日
【承認連絡日】： まだ???

【そ　の　他】：追加書類は12月16日に送付しましたが未だに在籍確認もなしです。
モヤモヤしたままが続いてます(T-T)

[1716: 通りがかりんさん]

【住居の種類】：新築住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：2020年1月18日
【機構送付日】：上記翌日
【承認連絡日】：まだです
38歳3人家族です。30歳の時に債務整理をして32歳の時に一度マイホームを持てたら‥と頑張って友人から紹介された不動産屋さんも何とかします！との事で色々やりましたが、否決‥（色々無知過ぎました‥）年齢的にもラストチャンスなので住宅ローンに自信のある不動産屋さんと今回はタッグを組色々作戦を練りながら挑戦。カーローンが残高280万・転職も年収アップしたとは言え、まだ間もないので色々と厳しいとの事ですが、色々と対策を考えて事前審査に挑戦します。何とか事前審査に通ると嬉しいのですが…ここの皆様の書込みも色々拝見させて頂き、ジンクスを信じての書込みです！ここの方々が自分を含めて良い結果になりますように！

[1717: 名無しさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：12/4
【機構送付日】：？
【承認連絡日】：まだです
【その他】 ：車のローンが残り250万、奨学金もあります。追加書類で直近3か月の給与明細と通帳のコピー、平成29年度の源泉徴収票を追加書類として出すように言われたので、提出済みです。
手続きをお願いしている担当の方が、あまり詳しく進捗状況を教えてくださらず、ほんと毎日ドキドキして間取りを決めるのも楽しめません…。
もう1ヶ月以上経ちますし、難しいのでしょうか…。なんとか審査通りたいです！！ジンクスを信じて書き込みました！
私も含めてみなさまに良い結果が出ますように。

[1718: 匿名さん]

はじめまして。
現在フラット35の本審査が進捗停止中です。。。
毎日モヤモヤしていますがこちらに書き込みすると御利益があるそうなので神頼みです。

[1719: 匿名さん01]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：2019年12月6日
【機構送付日】：？
【承認連絡日】：まだです。

【そ　の　他】：2019年4月入社 23歳 新卒会社員。年収400万円。購入物件2860万円。初期費用は現金一括。
12月10日事前審査可決
12月14日在籍確認
1月9日追加書類提出（・10､11､12月給与明細・賞与明細・給与振込口座の通帳のコピー・源泉徴収票・住民税課税証明書(2期分)）

[1720: マンコミュファンさん]

>>1718 匿名さん
はじめまして。こちらは現在アルヒのフラット35にて事前審査結果まちです。
本審査進捗停止中って何かあったのでしょうか？

[1721: 匿名さん]

在籍確認がないことってあるのでしょうか？
私が直接受け答えしてないだけで（気づいていないだけで）、はじめに電話に出た人が答えてくれているのか…。みなさんどうでしたか？

[1722: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築　一戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 令和元年12月
【機構送付日】： 令和元年12月
【承認連絡日】： まだ
【そ　の　他】：追加書類は1月10日に送付。
去年からまだ承認分からず、焦るばかり。

[1723: 匿名さん]

>>1717 名無しさん

1717です。だめでした…。収入面でアウトという感じよりかは、不動産側の問題の可能性もあるとのことでした。気を取り直して銀行の住宅ローン当たっていきたいと思います

[1724: 匿名さん]

14日に仮審査申し込みしたのですが何時ごろ連絡くるのでしょう。。

[1725: マンコミュファンさん]

アルヒ13日に事前審査申し込みし、本日承認頂きました。ただアルヒのマイページにあるアルヒナビでは事前審査中のまま。なぜなのでしょうか？また事前審査承認を頂いて本審査はどのくらいの確率で通りますでしょうか？

[1726: ななし]

>>1723 匿名さん
わたしもセゾンに依頼して1か月経ちますが未だに結果来てません。うちもカーローンと銀行系カードローンがあります（ ; _ ; ）新築戸建てでも物件でアウトになるんでしょうか？

[1727: マンション検討中さん]

私もそろそろ1か月経過で物件の内覧まであと10日ほどとなり、かなりハラハラしています。
私の場合は団信の最近３か月に通院の項目該当ありで投薬1か月だったので、そこがネックのようです。
検査結果を出してと言われてそのまま12月の検査結果を送りましたが、今更ながら投薬終了後の1月の検査結果を送れと言う意味だったかも？と思ってきました。
今から検査に行って完治していれば結果提出することで好転するようなことはあるんでしょうか。

[1728: 匿名さん]

近々本審査申し込みする者です。異動はついてませんが、2年半前の携帯延滞履歴が残っております,いくつかあります、、。その後の２年半から、つまり現在まで、ずっと確実に支払い済ませてます。ダメ元でフラット35で事前審査かけたら、HMさんもびっくりしたぐらい、通過しました。本審査も、何も変わりがないなら大丈夫との認識ですが、本当に大丈夫なのでしょうか？不安でなりません、、

[1729: 検討板ユーザーさん]

過去にも書いて有りますが、フラットの場合は事前審査は窓口で、本審査は機構となりますので、全く別の審査になります。よって、事前ではOKでも本審査で落とされると言う事は少なくはないです。

借金、異動や延滞、自己破産等が有っても承認される場合も有りますし、引っかかる要素が無い人が否認される事も有りますので、こればかりは本審査に出してみないと分からない状態です。

有る程度の年齢でのスーパーホワイトは落ちやすいと言われていますが、スーパーホワイトで落とされる事は無さそうです。

[1730: 匿名さん]

>>1726 ななしさん

1723です。物件でというよりかは、過去の不動産の対応が目をつけられているんではないか…ということでした。（過去に不正まがいなことをしたとか？）
セゾンでは承認だったみたいで、私は機構で落とされました?

[1731: 周辺住民さん]

>>1729 検討板ユーザーさん

親切にありがとうございます。私も事前審査、本審査別ものと思ってまして、だから、余計不安なのですが、HMさん曰く、事前審査でも、住宅支援機構も見ての事前審査通過なので大丈夫と言います。HMさんもベテランですが、間違えているのでしょうか？銀行ならあり得ますよね？事前審査通過ならほぼ大丈夫って、、

[1732: 名無しさん]

今は機構側も申込者の与信しますよ。
本審査で通過しないのは物件に問題あるだけです。

[1733: 周辺住民さん]

>>1732 名無しさん

ありがとうございます。機構側も与信するとは思ってますが、事前審査の段階でするのでしょうか？私は、本審査で機構側もするとばかり思ってました、、返答ありがとうございます。

[1734: マンション検討中さん]

通帳と給与明細のコピー3か月分を追加資料で提出を求められました。
他のサイトでは通帳コピーは審査ギリギリの人に追加提出の連絡が行くと書いてありました。
当方連帯債務で返済比率は21%です。
連帯債務でも片方の収入が低いとギリギリ扱いなんでしょうか。

[1735: 名無しさん]

>>1733 周辺住民さん
事前審査で個信開示しますよ。
だから安心してもいいかと

[1736: 周辺住民さん]

>>1735 名無しさん
ありがとうございます。やはりHMさんの言ってたことも間違いではなかったのですね。安心しました。返信ありがとうございました。助かりました。

[1737: 検討板ユーザーさん]

【住居の種類】：中古戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】:全宅住宅ローン
【事前審査申込年月日】：12/3
【本審査申込年月日】:12/12
【在籍確認日】：まだ
【機構送付日】： ？

年内には結果がでると言われてましたが未だに在籍確認の電話すら来てません。
年末年始の休みがあったから遅れているとのことですが、
1ヶ月以上経ったのでかなり不安です。
年収はとくに問題ないようなので車のローン残り25万のみ、どうか通りますように。

[1738: マンション検討中さん]

>>1714 です。
承認いただきました。
みなさまにも良い結果が届きますように。

[1739: 匿名さん01]

>>1719 匿名さん01です。
2020年1月16日 追加の電話確認
2020年1月20日 承認連絡
諦めかけていましたが、承認頂けました。

[1740: 名無しさん]

こちらに書き込むと通ると聞いて。

【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2020/1/17
【機構送付日】： 1/21？
【承認連絡日】： まだ

今日必要書類を全て提出しました。
借入申込2600万ほど。夫婦合算収入420万です。
懸念点
・自己資金0のフルローン
・夫の奨学金残額400万
・少額(10万以下)のカードローンと割賦が3つほど
・cicを照会した時に妻の方で7年前のカードローンにAやP、Rがいくつかあったこと(異動はなし)
・連帯債務である妻の勤続が短い(派遣で4ヶ月ほど)

事前審査はクリアしたので、信用情報は大丈夫だっと信じたい…。
どうかお願いします！