フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1621: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：11/17
【機構送付日】：11/20
【承認連絡日】： 11/28
【そ　の　他】： 11月18日に本人の携帯に連絡、申し込みの確認と後日在籍確認しますと言われました。確認後に機構に上がりますとの事でした。今日承認の連絡ありました！
事前は店舗で不動産屋の担当さんとアルヒの担当さんで色々と打ち合わせをして下さり、結果も早く頂けました！
個信も所属もよくなく、去年までは確定申告。
異動も9月末まであり、延滞マークも何個もか…でもフルローンで本審査承認されました！
皆さまもよいお返事がありますように！
アルヒの担当が今回いい方だったようです。
個信に問題ある人は自分でやるよりは不動産屋通した方がいいかもしれません。
参考までに…

[1622: e戸建てファンさん]

>>1620 匿名さん

良くそんな状態で家を買う気持ちになるのか理解出来ないし全額ローンですか…
夢に挑む様な状態にも感じない。
ローン通過したとして払えるんですか？

[1623: 通りがかりさん]

フラット35本審査11/1に審査に出してます。審査途中、銀行通帳コピー追加、昨日職場に本人確認の電話がありました。
胃が痛いです。。

[1624: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：11/10
【機構送付日】：11/12
【承認連絡日】：11/28
【そ　の　他】：11/12追加書類の連絡11/17追加書類FAXにて送信
先ほど不動産屋から本審査通過の連絡が来ました。
事前審査は申し込んで2日で承認されたので本審査中は本当に1日1日が長かったです。
携帯を握りしめて本審査の結果を待つ日々でした。

皆様にも良いご連絡が来ることを祈っております

[1625: 検討板ユーザーさん]

>>1621 通りがかりさん　
おめでとうございます^_^
不動産屋さん、担当さんや頑張りで変わりますよね！
うちも地銀の仮審査の時から担当さんがすごく頑張ってくれて、主人が過去に借り入れ（6年前に完済済）があったり、まだまだ本審査も個信が心配ですが、そういう人に強い別の担当さんをサポートで付けてくれました。
今から契約の面談の日取りや先の事を踏まえてスケジュールをたてて下さいます。
我が家も良い返事を信じて待ってみます！

[1626: 通りがかりさん]

>>1624ですが在籍確認は11月11日にありました。
アルヒの方からは申し込んでから7日～10日で結果がわかるでしょうと言われましたがそれ以上かかりました。

皆様のお力になれるのであれば答えられる範囲ですがご質問にお答えしますので聞いてください。

[1627: 通りがかりさん]

>>1625さん　ありがとうございます！
無事に承認されることを祈ってます！
私もローン審査に強い方を担当にしました。
不動産屋の方からは個人で銀行や窓口に行くより不動産屋の方が結構詳細教えてくれるみたいでした。
あと本審査でも追加書類もなかったので
書類も的確でしたし、なによりアルヒの方と相談が密に出来ている感じがしました。
不動産屋さんに仲介手数料は払いますが、それだけの仕事をして頂いたと思ってます。
個人だと審査期間中に交渉も相談も出来ないので…。
参考までに。

[1628: 匿名さん]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：11/28
【機構送付日】：週明けくらい？
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：県外に子居住型で審査申込。カードや借入等は0ですが、現金払いだったので個信が真っ白です。こちらに書くと本審査が承認されると言うジンクスを信じて書込みしました。無事承認されますように…

[1629: 匿名さん]

1615です。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：モーゲージ
【申込年月日】：11/23　夕方
【機構送付日】：不明
【承認連絡日】：11/29　お昼


11/28に会社への在籍確認と、通帳コピーの提出依頼がありました。
昨日通帳コピーを提出したばかりで
今日また電話があったので、今度は何の追加かと思ったら
承認がおりました、との内容でした。
2週間はかかると言われていたので、早くてびっくりです。

事前審査は11/19に出したので
事前審査申込みから本審査通過連絡まで、10日でした。

皆様にも吉報が届きますように。

[1630: マンション掲示板さん]

住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：11/28
【機構送付日】：？？
【承認連絡日】： まだ
【そ　の　他】：29日に在籍確認。
ドキドキです

[1631: 匿名さん]

1628です。

本日、不動産屋から連絡がありセゾンと相談の結果、子居住型では無く、セカンドハウスとして通しますと言ってました。戸建てで現住所から500キロ近く離れてる場所なので、子居住よりセカンドハウスがいいみたいですね。セカンドハウスだと本人居住より審査が厳しいみたいなので、とにかく承認されるのを祈るばかりです。

[1632: 検討板ユーザーさん]

>>1602 です。
無事本審査通過しました。
諸費用込みのフルローンで、手付金1割と自己資金少なめだったので心配でしたが、担当の方が色々動いてくださって助かりました…
フラットはフルローンの審査が厳しくなって、かつ手付金が少ないと更に厳しいと聞いていたので（ ; ; ）待ってる間に痩せました笑

皆様にも吉報が出ますように^_^

[1633: 検討板ユーザーさん]

>>1632です。
すみません、元>>1603でした！

[1634: 匿名さん]

1616ですが

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：11/17
【機構送付日】：11/18
【承認連絡日】： 12/05
【そ　の　他】： 11/26に在籍確認で11/27に追加資料提出

事前はWEBにて【承認】
頭金100万で車のローン300万ありで
3,000万の融資が満額いけました。
完済条件に携帯の機種代のみでした。

[1635: 名無しさん]

楽天にて11月8日の事前審査、12月2日仮承認でした。
司法書士報酬の面で悩み中、同じく仮承認が出た地方銀行フラット35と最後の選択中です。
　司法書士報酬どうなんでしょうね悩む。楽天は見積り待ちだけど年内に済ませたいので焦ります。
皆さんはどうでしたか?

[1636: 通りがかりさん]

1634さん
よかったら年収教えてもらえませんか？

[1637: 買い替え検討中さん]

>>1636

年収は500万の自営業です。

[1638: ぷりん]

初めまして。

無知で本当に申し訳御座いません。
皆様の知識でお力添え頂けましたら幸いです。


【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：12月9日夕方
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：在籍確認は明日の予定です。

※事前審査結果は『留保』でした。
留保の連絡があったその日のうちに教育カードローンの借り入れ極度額200万から50万円まで引き下げ手続きをしました。
事前審査申し込み書に記入する残債の申告は、上記の同日に銀行で出して1円の誤差もなく記入しました。

ただ、個人情報保護の関係で審査申し込み日を起算し三ヶ月前までしか開示しか出来ないということを私が知らず、事前審査申し込みする少し前(極度額を下げる手続き前に)上記教育カードローンでの借り入れがあったため、事前審査への影響を少しでも改善したく、借り入れの内の50万円を一部返済してから、借り入れ極度額を50万円まで引き下げ手続きをしたのですが(返済後の残債が分かる明細もコピーして提出済み、明細書の日付から1円も出し入れしていません)上記の個人情報保護のため申し込み日を起算日として最新３ヶ月以内は一部返済していたとしてもこちらでは分からず返済されていない残債で載っているので本審査に通してみてから…、という結果でした。
記入した教育ローンの残債と合わせても返済負担率は全く問題無いとの事です。

個人情報保護法の問題で３ヶ月以内の返済や借り入れは反映されないと把握していれば本審査申し込み日までに最新の残債などをJICCに開示依頼をする事が出来たのですが、私が無知だったために一部返済後すぐ事前審査へ申し込みをし本審査も通してしまったのですが、本審査は事前審査と違い、最新の残債などを調べて頂けるのでしょうか？

それとも事前審査と同様、３ヶ月以内?最新日までの残債は本審査でも機構では残債の詳細が分からず、私自身でJICCやCICを開示して最新の残債などが分かるものを提出しなければ駄目でしょうか？

申し込み書に記入した残債には相違なく、融資希望額は2000万円ほどなのですが、事前審査から流れるように本審査へそのまま申し込んでしまった今、不安で仕方ないです…。

乱文で見づらくなってしまい申し訳御座いません。
もし分かる方がいらっしゃいましたらご回答頂きたいです、宜しくお願い致します。

[1639: 名無しさん]

>>1638さん
最新の残債などが分かるものを提出してはいかがですか？
私は本審査の時にマイナスポイントで相手から指摘される前に書類を出しました。
追加書類を…と言われる前に提出しておいて説明した方がプラスに働くならそうします。

私は本審査の時に車の残債などが記載された物を、全て取り寄せて提出しました。
追加書類もなく、審査もスムーズでした。

[1640: ぷりん]

>>1639様

長文に目を通して頂きありがとう御座います…！！

私が一部返済をした教育カードローンの最新の残債が分かるものは本日、銀行担当者さん(クレディセゾンさん)に教育ローンカードと最新の残債が分かる明細書を一緒にコピーを取り、本審査に必要な書類と共に渡しました。

個人情報保護の関係で三ヶ月前までしか残債確認が出来ないと事前審査の結果の際に聞き、本審査で住宅金融支援機構でも個信を開示されても事前審査と同様にもし三ヶ月以内の最新の残債が分からないとなると確認出来ないと言われた期間(審査申し込み前)の方が残債が多いため、最新の残債が分かるコピーは渡しましたが、それだけで大丈夫なものかドキドキしています(泣)

個人情報保護とか全然気にしないので本審査で追加書類無く最新の残債が申告した内容と相違ないと確認して頂けますように…！！

[1641: 評判気になるさん]

本審査通過おめでとうございます。
ところで、諸費用込みのフルローンで手付金1割って矛盾してません？

[1642: 検討板ユーザーさん]

>>1641 評判気になるさん
私も思いましたが、例えば中古物件で不動産屋を仲介する場合はやはりどこも最低一割は手付け金がないと家をおさえてもらえませんでした。普通は二割はご用意頂くのですが…と。
フラット35は公式ホームページにも1割自己負担（9割しか貸せませんよ）と記載されています。
また、実際に経験すると予想より細々とお金がかかるので、フルローンでも手元には100万は無いと厳しいと思います…。
たまに自己資金ゼロでいけました！という方がいるのですが、本当なんでしょうか？

[1643: 匿名さん]

取り敢えず先に手付けとして1割払い
諸費用等込みの借入で、融資後、先に払った1割も戻ってくるので、実質的には自己資金無しと言う事ではないでしょうか？フラットも今は10割貸付も有るみたいですし、フラット9割+残り1割α(諸費用)で借りる事が出来るノンバンクも有りますし。どちらにせよ、自己資金は0でいけますよね？

[1644: 名無しさん]

>>1643さん
諸費用もフラットで借りてますが、住宅ローンに組み込めない部分の費用が現金で30万ほど必要と言われました。
またどの費用が現金で必要だったか報告しますね。
手付金は1割も要らなかったです。

[1645: 匿名さん]

自営業昨年年収400万
注文住宅借入4000万
　フラットで事前審査承認されました。
本審査通過するとは思えません。
営業に騙されている気がしてなりません。

[1646: 名無しさん]

なんとか年内融資間に合いそう、みな承認しますように。
長期金利めちゃくちゃ上がってきてますね。
　ここの方の実行日金利が、少しでも低い事を願ってます。

[1647: 名無しさん]

本審査から2週間ほどになりますが、まだ結果は頂けてません(T_T)一度、苗字とか名前が変わったりしてませんか？と機構より問い合わせが有りましたが、養子になった事も無く、両親が離婚した事も無く、一度も変わって無いのでその旨伝えましたが、こう言う質問は何を意味するのでしょうか？とにかく今は無事に承認される事を願うばかりです…

[1648: 匿名さん]

【住居の種類】：新築+土地
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：オリックス
【申込年月日】：12月4日
【在籍確認日】：12月10日
【機構送付日】：？
【承認連絡日】：

現時点で追加資料等求められていません。
在籍確認後に機構の審査にまわるんでしょうか？
毎日胃が痛いので早く承認がおりることを祈って投稿します。

[1649: 匿名さん]

>>1648です
本日承認の連絡が来ました。
事前審査をしたのが9月。
それからいろいろいろいろあったので、本当によかったです！
承認日自体は12月11日だった模様。

[1650: 名無しさん]

質問なんですがどちらの都道府県ですか？

[1651: 匿名さん]

>>1628 です。

本日、不動産屋から連絡が有り、フラット35の本審査が無事承認されました。金消や受け渡しは来年1月になるようです。

皆様にも吉報が来ます様に…

[1652: 匿名さん]

フラット35は大手金融機関があまり扱わないので、小規模提携機関による不正融資がおこりやすいようだ。
公正を期すために審査をより厳しくしないといけないだろう。

「フラット３５の提携金融で資料改ざん　不正に８億円融資」
https://www.asahi.com/articles/ASMDD4R1TMDDULFA015.html

[1653: 名無しさん]

【住居の種類】：中古
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】：11月28日
【在籍確認日】：12月5日
【機構送付日】：？
【承認連絡日】:12月13日

本審査仮承認と出たのですが、
これはまだ落ちル可能性があるということでしょうか。

[1654: 名無しさん]

1653　可能性で言えばあるとなるけど。
通ったようなもん、おめでとう。

[1655: 通りがかりさん]

ＨＭ経由でフラット35の本審査が通過した場合は買取仮承認通知書は自宅に送付されるものでしょうか？
その場合は本審査通過して何日後に届くものでしょうか？
先月に通過しましたがＨＭからの電話連絡だけでしたので。

[1656: 通りすがる人]

【住居の種類】：　新築戸建
【融資の種類】：　フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12月13日
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】： ？

【そ　の　他】：　12月16日にアルヒ担当者から申込本人確認がありました。

約6年前ほどに金融事故を起こしてしまい、しばらくクレカやローンなど契約できず。
先月末にアルヒにて事前審査をし、留保→承認いただきましたと不動産担当者から連絡。
承認になればほぼ本審査も心配ないと言われましたが不安です。

[1657: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S　セカンドハウスローン
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12/6
【機構送付日】： 12/9
【承認連絡日】： 12/13

4200万申込みで満額でました。
住んでる家の残債が4600万ある状態でセカンドハウス通りました。
年収1200万です。勤務歴6年てす。
事故歴等ありません。

[1658: マンション検討中さん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット20
【窓口銀行名】：アルヒ
【事前申込日】：12月5日
【事前承認日】：12月5日　承認
【本審査申込】：12月9日
【機構送付日】：12月12日
【承認連絡日】：12月13日

【そ　の　他】：頭金1割　融資額2500万
　　　　　　　　申し込み確認無し
　　　　　　　　12月11日に追加資料要求
　　　　　　　　12月12日提出

不動産業者の担当者が迅速に動いてくれました。

[1659: 婚約中]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】:住信SBI
【事前審査申込年月日】：12/2
【本審査申込年月日】:12/15
【在籍確認日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】:

借入希望額、諸費用込みの3200万（フラットで物件の9割、残りは住信SBIのローン）
年収650万
年齢40（勤続15年）

お恥ずかしい話、8年前にカードローン等で債務整理歴あり。個信を取り寄せ確認しましたが、異動はなし。スーパーホワイト状態です。

婚約中で、結婚後の家を探している時に素敵な中古マンションと出会いがあり、本審査に申し込んでいます。
仮審査は以下に申し込み
アルヒのフラット35:留保
楽天のフラット35:承認
ソニー銀行:承認です。

フラットは過去は省みずということであれば、ネックになるのは独身女（婚約中）、諸費用込みのフルローンというところでしょうか…
彼がローンを組めれば良かったのですが、実家の建て替えをしており、そのローンが残ってているため私だけのローンでの申し込みです。

いくらかお金はあるものの結婚の費用等を手元に置いておきたいので、フルローン…

本審査通りますように。
書き込みすると通るというジンクスをみて、神頼みです（笑）

[1660: 周辺住民さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：楽天
【申込年月日】：12/10
【機構送付日】：12/19?
【承認連絡日】：まだ
【そ　の　他】：12/17追加書類の連絡12/19追加書類FAXにて送信

[1661: ママさん]

【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：日本モーゲージ
【申込年月日】：12月1日
【機構送付日】：12月2日
【承認連絡日】　まだ

私のところは後半に在籍確認があるみたいで
昨日在籍確認がきました。
後半で在籍確認きた人は、きた日からどのくらいで結果がでましたか？
もうすぐ3週間なので毎日毎日生きた心地しないです…

[1662: 匿名さん]

1590です。

無事審査おりました。
ここに書くといいというジンクス、当たるのかもしれません！！
留保で心配でしたが無事フルローン通りました！

[1663: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット20
【窓口銀行名】：アルヒ
【事前申込日】：12月11日
【事前承認日】：
【本審査申込】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

まだ良いお知らせ来てないです。
ここに書くといいとジンクスあやかりたいです！
まだ事前審査ですが混んでると言われて･･･こんなにかかるもんなんですかね･･･不安です。

[1664: eマンションさん]

>>1656 通りすがる人さん

本日、本審査通過で連絡ありました。
皆様にも良い知らせが届きます様に。

[1665: eマンションさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：11月11日
【機構送付日】：11月25日恐らく
【承認連絡日】：12月16日

【そ　の　他】：
世帯年収1,000万円
夫、妻ともに30台前半
勤続年数、夫1年、妻3年
物件価格約6,000万円、頭金1,000万円、諸費用別途支払い、5,000万円のペアローンで承認。ちなみに事前は留保。
今年、夫が投資用マンションを購入(ローン2,000万円以上残有り)
追加書類は、投資用マンション関連書類、転職の理由、口座のコピー、職歴書。
追加書類を何度も提出させられて、不安でしたが、フラットの担当者が通そうと思って頑張ってくれていると信じて乗りきりました。
皆さんにも吉報が届きますように....。

[1666: eマンションさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S　
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12/14
【機構送付日】： ?
【承認連絡日】：
【そ　の　他】： 在籍確認　12/19
　　　　　　　　事前審査: 承認

ここに書くといいというジンクスを信じて。

[1667: oumama]

【住居の種類】： 中古戸建
【融資の種類】： フラット３５S
【窓口銀行名】： セゾン
【申込年月日】： 12/19
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

昨日担当がセゾンの方に書類を提出してくださいました。頭金なし諸費用込みのフルローンです。夫年収365万、妻年収120万。事前審査は2550万承認下りてますが、借り入れが94万、カーローンも残債あるためかなり不安です。担当からは1/6?1／10の間に返事があるだろうということで落ち着いた気持ちで年越しもできません、、。どうか通りますように。

[1668: e戸建てファンさん]

【住居の種類】： 新築建売
【融資の種類】： フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフ
【申込年月日】： 12/23の月曜日に不動産会社の担当の方経由で事前審査書類提出予定
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

職業は公務員で年収695万円です。
申込み価格は3,080万円です。

問題は借入が申込現在多いことです。
様々な借入があり、10件で940万円ほどです。

そして800万円準備できるので、事前審査後本審査までに現在の借り入れのうち800万円は完済予定予定での審査を担当の方からファミリーライフの方へお願いすることとなっております。

完済後の借入金の残は140万円ほどで、年間の返済利率は問題ないのですが…、
件数、金額が多すぎるため、審査自体をしてもらえるのか、心配でたまりません。

フラット35の審査はこのような属性の人間には厳しいでしょうか…。
常識的に考えて難しいですよね…。

[1669: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：12月15日
【機構送付日】：12月19日
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：12月21日在籍確認の連絡あり

5年前に携帯の未納で異動情報が載ってしまい、ずっと住宅ローンの事前審査に通らず、5年経ってやっと事前審査承認がおりました。本審査もこのまま無事に承認されるように神頼みもこめて投稿！！！もうガッカリしたくない?！

[1670: 評判気になるさん]

>>1668 e戸建てファンさん

公務員なら大丈夫かと、頭金1割は入れられるんですか？
　対抗で完済条件付かないであろう所に事前審査出してみたらどうです？
んで頭金も入れるという案です