フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1541: 評判気になるさん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：モーゲージ
【申込年月日】：9/16
【機構送付日】：9/17くらい
【承認連絡日】：まだ
不動産屋がモーゲージを呼んでくれて申し込み。
今週～来週には出ると思います、との事でしたがまだです。
先週頭に追加で直近３ヶ月分の給料明細と、
振り込まれている口座の通帳コピーの提示依頼あり。
さらに二日後に通帳(ネット画面)の名前が確認出来ないから、とカードの写メ依頼あり。

見てると予定より時間掛かってそうですね。
火災保険が10月から値上がるというので、
今日から実施で申し込んでるんですが、大丈夫かな。

[1542: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S A
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 9/12
【機構送付日】： 9/25
【承認連絡日】： 9/27

投資用不動産の借入ありです。申込から承認までに3連休が2回ありました。

ウェブ審査のため、本審査書類提出は郵送＋書類提出後はアルヒナビ（マイページで審査担当とメッセージのやりとり）のみで機構にあげる内容の詳細FIXをかけました。

24に申込内容FIX、おそらく機構送付が25ではないかと。アルヒナビは、メッセージでのやりとり故に少しだけタイムロスがありましたが、機構にあがってからは早かったなぁという印象です。

[1543: 通りがかりさん]

【住居の種類】：一戸建て・新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：優良住宅ローン
【申込年月日】：９月２日
【機構送付日】：９月３日　おそらく
【承認連絡日】：１０月１日

【そ　の　他】：追加資料提出２回

承認と言っても減額承認でした。しかも銀行より低い！
まあ、50代であることと、嫌われている不動産賃貸業を副業としているのも影響していると思われます。
１割自己資金で4100万が希望額。融資可能額は3380万でした。フラットは減額でも諸経費分くらいと聞いていたのですが、ごっそり引かれました。
物件自体これくらいの価値しかないのかもしれません。
銀行は3500万と出ているのですが、変動金利は怖いので、今、めちゃくちゃ悩んでいます。

足りない分は自己資金を用意できるとして、どちらにするか、皆様ご意見宜しくお願い致します。

[1544: 評判気になるさん]

30代前半。年収550万円。既婚の男

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S A
【窓口銀行名】： 住信SBIネット銀行
【申込年月日】： 8/31
【機構送付日】： 9/30
【承認連絡日】： 10/3

引渡しが10月中なので、かなりギリギリですが、
なんとか間に合いそうです。
事前の噂で住信は遅いと聞いており、焦っていました。

途中経過の確認も、9/1～9/29まで進捗状況は答えられないとの一点回答でヤキモキしてました。
まだスタート地点ですが頑張ります。

[1545: 通りがかりさん]

参考までに投稿します。
建売新築5000万円 (上物1500万円)
会社経営1年目
年収960万円
30歳
妻、子供2人
マイカーローン残債400万円
カード3枚所有メインは毎月40?50万円使用
スマホ分割残債35万円(5台分)

ケータイの支払いが滞ったり、時々カード引き落としミスったりはありました。

事前は留保
9/24本審査
9/27追加書類 (マイカーローンの融資証明と職歴書)
10.3 満額にて承認


正直なところ年収以外はステータス良くなかったと思いますが無事通りました。

[1546: 評判気になるさん]

>>1541 です。
昨日不動産屋より減額にて承認の連絡いただきました。
物件価格1980万に対し、
フラット9割+諸費用ローン1割にて申請
→フラット8割+諸費用2割ならOKとのことでした。

尚、仮物件で事前審査出したときは3000万まで可との回答でした。

[1547: 購入経験者さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：りそな
【申込年月日】：9/30
【機構送付日】：？これって皆さんわかるのですか？
【承認連絡日】： 10/7
【そ　の　他】：追加資料依頼なし、在籍確認：10/2

9月後半の日曜の夕方物件を見に行き、
当日夜に申し込みを決め不動産屋に連絡、
翌日に申し込み資料一式を持ってきてもらいローン申し込み書の記入と必要書類の提出で、フラットの事前審査は1日で通過しました。

ちょうど10年前に、諸事情があり自己破産していて心配だったので、
CIC・JICC・銀協で個人信用情報を確認しましたところ、全てクリアになってました。
また、日付的に事前審査段階で、銀行・機構２つの確認履歴がありました。

属性ですが、
自営業で、全期黒字決算・自己資金500万+アルファ・貯金1000万・借入希望5000万です。
大手銀行さんは、決算書の見方が厳しく、節税のやり方が微妙だったらしくて、
減額とのことでしたので、フラット一択になりました。

当方の場合、
役所などでこちらが取得してきた必要資料をすぐに取りに来てくれたりと不動産屋さんのフットワークが軽いうえに、不足資料もなく、全てがトントン拍子でした。

そうでない方も意外といるようでしたので、
こんな属性でも本審査が通るのだと、少しでも安心してもらえるように情報提供でした。

皆さんも無事に審査が通りますように！

[1548: 名無しさん]

【住居の種類】：新築戸建 注文住宅
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：モーゲージ
【申込年月日】：10/5
【機構送付日】：たぶん10/6
【承認連絡日】： 10/15
【そ　の　他】：追加資料依頼なし、在籍確認：なし

台風の影響で遅くなると思いましたが、日常業務に影響のない程度まで戻っているようですね。事前審査は先月末に終わっていました。
年収1,800万、頭金0円、借入7,000万、小さな会社の代表で創立して3年目です。売上約4,000万、もちろん過去二期黒字です。個信問題なし、車も携帯も食費以外は全て会社名義の為、各種ローン残高なし。ご参考まで。

[1549: 匿名さん]

本日、10月21日(お昼頃)にアルヒで事前審査を出して、夕方に承認の連絡が来ました。
担当の営業さんもビックリしていた位です。
あまりの早さに正直不安で仕方ないのですが、本審査は無事通過出来ますでしょうか？
アルヒの審査結果の内容に承認なら原則本申込みも承認ですと書いてあるのですが…信じて大丈夫ですか？
因みに留保でなく、承認で通過しました。
ご意見宜しくお願いします。

[1550: 匿名さん]

>>1549 です

営業さんがアルヒに問い合わせして下さり、即日承認だった件について審査は何処をメインにされているのか聞いて下さいました。
アルヒの回答としては、事前は個信メインで審査しているので承認の場合は特に心配しなくて大丈夫ですよとのお返事頂けました！

因みに今年8月まで異動が有り、3年前に消費者金融3社からの借入を一括返済しています。
消費者金融他、クレジットカードや携帯代の支払いの遅延マークは現在も多数個信に残っている状態で、更に転職1年でかなり属性悪いです。
強みが何かあるとすれば、現在借入が一切ないことだけでした。

事前審査は4時間程で即日承認が出ています。
ご参考になると幸いです。

[1551: 匿名さん]

10月13日に申し込み。まだ返事なし。
来週かな。これだけ時間かかって駄目でしたなら凹む。

[1552: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1553: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1554: 匿名さん]

昨日投稿しましたが、一度消して再投稿します。

21日にアルヒに書類届き、昼過ぎに在籍確認あり、
昨日満額にて承認されました。
属性悪く、借り入れ300近くありましたが満額にて承認されました。フラット35は完済予定であれば少し個信悪くても通るみたいです。

[1555: 妻]

うちも21日に書類出し翌週火～水には返事出るとのことでしたが、木曜すぎた今も返事こないです。
どーゆーことなんでしょう。。
本人確認はありましたが、在籍確認はたぶん無しです。

[1556: 匿名さん]

>>1551ですが11月1日にOK連絡あり。
連休に即位があり3週間かかりました。
ひと安心

[1557: 妻]

>>1555です
本日無事！承認連絡ありましたのでご報告します

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：モーゲージ
【申込年月日】：10/21
【機構送付日】：？
【承認連絡日】： 11/1
【そ　の　他】：追加資料依頼なし、10/29本人確認、在籍確認はたぶんなし
年収450万、借入4000万
言われた日より長めに考えとくのが良いかもですね。ここに書くと連絡くるっていうジンクス本当かも。。
色々あって何年もかかったマイホームなので、本当に嬉しいです。

[1558: キュンカワ]

審査中です、まあまあドキドキです。
9月末に異動消えたばかりです。
借入が80万ほどあります。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：モーゲージ
【申込年月日】：10/21
【機構送付日】：？
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：追加資料依頼なし、10/22在籍確認あり
年収夫婦合算800万、借入4500万
仮審査は通ってます。

[1559: 旅するおっさん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：スーパーフラット7s
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：10/17
【機構送付日】：10/17
【承認連絡日】： 11/1
【そ　の　他】：追加資料なし

約2週間で本審査の承認おりましたー！
ローン35年、3000万団信あり。
正直、属性に自信はありましたが1か月前に1日だけ入院してしまったので不安でしたが、大丈夫でした。

12月融資実行なので、金利がどうなるか。

[1560: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：スーパーフラット7s
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：10/11
【機構送付日】？？？
【承認連絡日】： まだ
【そ　の　他】：追加資料あり10/29に追加書類依頼。11/1に追加書類依頼。

自営業のため追加書類が多いです。