フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1501: 戸建て検討中さん]

来月はさらに金利下がりそうですね
来月契約の方はおめでとう御座います

[1502: 検討板ユーザーさん]

>>1494 口コミ知りたいさん
今申し込みましたー！

[1503: eマンションさん]

>>1483 戸建て検討中さん
間に合いましたか？

[1504: 新人さん]

先週木曜日（１５日）へ機構へ送付済み。多分週頭に書類確認・本審査開始ですよね。
何とか通りますように。

[1505: 匿名さん]

個信、職業柄など心配もありましたが19日に申し込み21日に担当の方から連絡あり承認されました！
仮審査ではなく本審査だったようです

[1506: 口コミ知りたいさん]

1505さん　
フラット35で本審査日数がそんなに早いことってあるんですね。
金融機関から機構に書類送るだけでもそれくらい時間がかかりそうなものなのに。
うちも早く結果が出てほしい。

[1507: 匿名さん]

>>1505　嘘は良くない。書類到着だけでも1日は必要。審査すらできない。

[1508: 匿名さん]

1505です

私の勘違いだったみたいで申し訳ございません！
本日担当の方から連絡あり審査通り融資日が決まったとの事でしたのでどうやら21日の時点でのおめでとうございますと言われたのは仮審査通過だったようです

3358万円頭金なしフルローン 年収620万です

[1509: 戸建て検討中さん]

>>1503 eマンションさん
間に合いませんでした。
SBI保証型
7月31日申し込みで8月16日に可決
何もトラブルがないので最短でも二週間はかかりますね

[1510: 匿名さん]

8/19～審査してるはずなんですが、途中の確認や連絡はないのかな？不安です。

[1511: 名無しさん]

現在アルヒにて本審査中待ってる間モヤモヤするので書き込みます
当方　31才で個信に問題があるため母名義でローン申しこみ
59才パート
年収290まん
1300万円（9割）
自己資金250万
【住居の種類】：中古戸建（築8年）
【融資の種類】：フラット３５S （20年)
【窓口銀行名】アルヒ
1 8月19 窓口書類提出
2 8月20 仮審査　○
3 8月22 本審査窓口書類提出
4 8月23 アルヒより会社に在籍確認
まだまだかかると思いますが体に悪いドキドキですね

[1512: eマンションさん]

7月末にオリックスのフラット35本審査申し込み…
未だ連絡無し…

[1513: 名無しさん]

>>1512 eマンションさん

それは辛いですよね
銀行の窓口（オリックス）に進捗具合の確認されましたか？このスレ全部よみましたが
銀行か不動産屋のみすで止まってる方けっこういましたよ

[1514: eマンションさん]

>>1513 名無しさん
実は7月初旬に嫁との収入合算で仮審査し、留保との回答がありまして。
その後に別の不動産屋で良い物件があったので、借り入れ額を下げて本審査しました。
仮審査と本審査は別の窓口です。
先日不動産屋に問い合わせしましたが、収入合算ではなく私1馬力で本審査に掛けたそうで、機構から前回の仮審査と内容が違うのは何故か？と色々と質問があったそうです。
否決ならすぐに返事が来るので、安心して大丈夫ですと…
安心出来ない…

[1515: 匿名さん]

>>1514
>>1510ですが、同じく不安。金はあるが年齢が
高いからな～。

[1516: るるるる]

先日主人名義でフラット35の本申し込みをしました。
仮審査は次の日に可決がでています。
転職してから1年程です。
追加書類で職歴書を出すように言われました。
お恥ずかしい話ですが転職３?４年に一回くらいでしています。
やはり素直に事実を提出するべきでしょうが
転職ばかりしているため怖いです。

[1517: マンコミュファンさん]

>>1514 eマンションさん

期間に書類を出した日
連絡があった日など教えていただけるとたすかります
1512 1513は私です

[1518: 名無しさん1517さんへ]

1513は私(1511)ですよ
番号間違えてませんか？

[1519: eマンションさん]

>>1517 マンコミュファンさん
7月25日物件契約
26日に不動産屋からオリックスへ書類提出
8月9日にこちらから不動産屋へ連絡。
書類不備等があった旨の報告有り
※こちらの不備ではなく、不動産屋の不備で追加書類等の提出はありません。
24日にこちらから連絡。
『機構』より色々質問があった旨の報告。
現在に至る。

こちら側に不備が無く、追加書類等も無ければ連絡は基本的に『待つ』しか無い様です。

[1520: 匿名さん]

元金2500百万25年・元利均等

8/11日金融機関にて申込み打ち合わせ
8/15日機構へ送付
8/26日金融機関より承認の連絡。

早かったですね。

[1521: 口コミ知りたいさん]

りそな銀行経由でフラット35本審査中です。
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： りそな銀行
【申込年月日】： 8月16日
【機構送付日】： 8月23日
【承認連絡日】： まだ

不動産屋さんからは今週末には結果が出るだろうと言われています。
自営業6年目（年収450万（前年350万）毎年右肩あがりで赤字は一度もありません。
借り入れ4000万　頭金400万
個信は綺麗でした。

不動産屋からは、独身女性で自営業なので機構がどう判断するかわからないとのこと。
ローンの場合は、自営業でも夫婦、ファミリーの方が有利とのお話で非常に不安です。
追加書類などを求められると思いますと言われました、どんなものが必要なのでしょうか？

[1522: 匿名さん]

マンションで３５Ｓは可能なんですね（長期優良受託）。Ｓは優遇金利だから通ればいいですね。追加書類はケースバイケースでしょう。例えば投資目的でない（居住用）としての確認とかかな？ＢＳはあるでしょうから資産明細（不動産）とかじゃないでしょうかね？

[1523: マンション検討中さん]

>>1522 匿名さん
1521です。コメントありがとうございます！

不動産屋さん任せなのですが、フラット35S適応物件とのことでした。
追加書類は、資産明細などなんですね。生命保険の証書や積立共済の証書などですかね。
はじめてのことで非常にドキドキしています。

[1524: 1511です]

昨日無事に本審査仮承認をもらいました

[1525: 匿名さん]

>>1524　早かったですね。おめでとうございます。築浅中古？
安いんでうらやましいですね。金消契約・登記・リフォーム？引っ越しと大変ですが
マイホームうらやましいです。

[1526: さらりぃまん]

32歳、年収520万、妻子あり（子１人）、ローンは単独名義での申込です。
他の借入無し、クレジット３枚所有、延滞なし。（CIC個信を事前に開示し確認しました。）

【住居の種類】：新築戸建＋土地
【融資の種類】：フラット３５S （アルヒスーパーフラット8S Aプラン）
【窓口銀行名】：アルヒ （窓口申込）
【申込年月日】：8月9日
【機構送付日】：不明
【承認連絡日】：8月26日

【そ　の　他】：在籍確認 8月16日

お盆休み直前に申込して、2週間ちょっとかかりました。
お盆休みを挟まなければもう少し早かったかも？

[1527: 匿名さん]

本審査必要書類提出してから今日で三日目ですが、主人にアルヒから火災保険のパンフレットと見積もりを自宅に送ったとのメールがきました！

毎日不安な日々ですがこれは前向きに捉えていいのでしょうか？

[1528: 口コミ知りたいさん]

1521です。8/31に本審査の承認おりました。追加書類ありませんでした。直前に5月に続きフラット35の不正ニュースがあった為、不動産屋さんからは審査厳しいかも・・・というお話でしたが機構に書類が届いてから4日目で承認でたようです。不安な日々でしたがようやくです。

[1529: 職人さん]

>>1528　さん
おめでとうございます。入居楽しみですね。私は来年春までお預け中ですw

[1530: ケミカル]

27歳 年収300万円 独身（婚約者あり） 単独申し込み
借入はキャッシング＆リボで120万円ほど。個信問題なし。
頭金なしで2000万円ほどで申し込みました。

借入は西京銀行にて借り換えることを条件に
ジェイモーゲージバンクのパッケージローンを申し込み。
事前審査は8/13に承認。内見などを経て8/30に本審査申し込み。

【住居の種類】：中古戸建て
【融資の種類】：フラット35（JMBフラットプラスローン）
【窓口銀行名】：ジェイモーゲージバンク
【申込年月日】：8/30
【機構送付日】：9/2（おそらく）
【承認連絡日】：9/5
【そ　の　他】：在籍確認 9/2

審査の結果は2週間ほど掛かると覚悟していたので
連絡が来るまでは落ち着かない日々が続きましたが
想像以上に早く承認連絡があり安心しました。

しかし、まだ実感が湧かないため実際に物件が
明け渡しされるまでは落ち着かないでしょう…^^;

すべてはコンサルさんのおかげです！感謝！！

[1531: 通りがかりさん]

機構に出して一ヶ月以上たちましたが、本日非承認と出ました、、、。
ショックですが、頭切り替えて貯金しようと思います！
皆さんに良い知らせがいきますよう…！

[1532: 匿名]

オリックスのフラット35審査出しました。
オリックスのフラット35の審査基準が気になります。

[1533: 匿名さん]

>>1532　オリックスに出してもフラットだから機構での審査じゃない？

[1534: 匿名]

>>1533 匿名さん

機構の審査が気になりますね。

[1535: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：2019.8.25
【機構送付日】：多分8.26くらい
【承認連絡日】：2019.9.12
1.2週間と言われましたが長かった感じがします。増税前とフラット不正が絡んでいた可能性があります。かなり真っ黒な内容でしたが無事通りました。

[1536: 通りがかりさん]

41歳 年収1,247万円 妻子あり「子供2人」単独借入。

住居種類 本人居住用
融資種類 フラット35s Bタイプ
融資窓口 ファミリーライフサービス
申込年月日 9月12日昼過ぎ
機構送付日 不明
承認連絡日 9月17日13：50分
その他 在籍確認なし

事前審査2日、本申込6日 思ったより早くてびっくりしました。

[1537: 通りがかりさん]

9割以下と9割以上の金利差が少なくなるという噂を以前聞きましたが何か発表はありましたか？

[1538: 通りがかりさん]

52歳 年収260万円 女性　既婚　単独借入。

住居種類 本人居住用
融資種類 フラット35s Bタイプ
融資窓口 アルヒ
物件審査申込年月日 8月30日
物件審査結果　　9月9日　適合NG
個人審査申込年月日　9月10日
機構送付日 不明
承認連絡日 9月19日現在まだ連絡なし

こんなに日にちかかるものなんですね…
適合NGの物件は待ってもらえずキャンセル。
個人の審査が通れば、築35年以内の物件を探すつもりなのですが。

[1539: eマンションさん]

>>1538 通りがかりさん

>>1538 通りがかりさん
うちも審査待ち１ヶ月が過ぎようとしています。
結果出ましたか？

[1540: マンション掲示板さん]

>>1538 通りがかりさん

借入予定額が不明なので答え様が無いですね。

[1541: 評判気になるさん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：モーゲージ
【申込年月日】：9/16
【機構送付日】：9/17くらい
【承認連絡日】：まだ
不動産屋がモーゲージを呼んでくれて申し込み。
今週～来週には出ると思います、との事でしたがまだです。
先週頭に追加で直近３ヶ月分の給料明細と、
振り込まれている口座の通帳コピーの提示依頼あり。
さらに二日後に通帳(ネット画面)の名前が確認出来ないから、とカードの写メ依頼あり。

見てると予定より時間掛かってそうですね。
火災保険が10月から値上がるというので、
今日から実施で申し込んでるんですが、大丈夫かな。

[1542: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S A
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 9/12
【機構送付日】： 9/25
【承認連絡日】： 9/27

投資用不動産の借入ありです。申込から承認までに3連休が2回ありました。

ウェブ審査のため、本審査書類提出は郵送＋書類提出後はアルヒナビ（マイページで審査担当とメッセージのやりとり）のみで機構にあげる内容の詳細FIXをかけました。

24に申込内容FIX、おそらく機構送付が25ではないかと。アルヒナビは、メッセージでのやりとり故に少しだけタイムロスがありましたが、機構にあがってからは早かったなぁという印象です。

[1543: 通りがかりさん]

【住居の種類】：一戸建て・新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：優良住宅ローン
【申込年月日】：９月２日
【機構送付日】：９月３日　おそらく
【承認連絡日】：１０月１日

【そ　の　他】：追加資料提出２回

承認と言っても減額承認でした。しかも銀行より低い！
まあ、50代であることと、嫌われている不動産賃貸業を副業としているのも影響していると思われます。
１割自己資金で4100万が希望額。融資可能額は3380万でした。フラットは減額でも諸経費分くらいと聞いていたのですが、ごっそり引かれました。
物件自体これくらいの価値しかないのかもしれません。
銀行は3500万と出ているのですが、変動金利は怖いので、今、めちゃくちゃ悩んでいます。

足りない分は自己資金を用意できるとして、どちらにするか、皆様ご意見宜しくお願い致します。

[1544: 評判気になるさん]

30代前半。年収550万円。既婚の男

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S A
【窓口銀行名】： 住信SBIネット銀行
【申込年月日】： 8/31
【機構送付日】： 9/30
【承認連絡日】： 10/3

引渡しが10月中なので、かなりギリギリですが、
なんとか間に合いそうです。
事前の噂で住信は遅いと聞いており、焦っていました。

途中経過の確認も、9/1～9/29まで進捗状況は答えられないとの一点回答でヤキモキしてました。
まだスタート地点ですが頑張ります。

[1545: 通りがかりさん]

参考までに投稿します。
建売新築5000万円 (上物1500万円)
会社経営1年目
年収960万円
30歳
妻、子供2人
マイカーローン残債400万円
カード3枚所有メインは毎月40?50万円使用
スマホ分割残債35万円(5台分)

ケータイの支払いが滞ったり、時々カード引き落としミスったりはありました。

事前は留保
9/24本審査
9/27追加書類 (マイカーローンの融資証明と職歴書)
10.3 満額にて承認


正直なところ年収以外はステータス良くなかったと思いますが無事通りました。

[1546: 評判気になるさん]

>>1541 です。
昨日不動産屋より減額にて承認の連絡いただきました。
物件価格1980万に対し、
フラット9割+諸費用ローン1割にて申請
→フラット8割+諸費用2割ならOKとのことでした。

尚、仮物件で事前審査出したときは3000万まで可との回答でした。

[1547: 購入経験者さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：りそな
【申込年月日】：9/30
【機構送付日】：？これって皆さんわかるのですか？
【承認連絡日】： 10/7
【そ　の　他】：追加資料依頼なし、在籍確認：10/2

9月後半の日曜の夕方物件を見に行き、
当日夜に申し込みを決め不動産屋に連絡、
翌日に申し込み資料一式を持ってきてもらいローン申し込み書の記入と必要書類の提出で、フラットの事前審査は1日で通過しました。

ちょうど10年前に、諸事情があり自己破産していて心配だったので、
CIC・JICC・銀協で個人信用情報を確認しましたところ、全てクリアになってました。
また、日付的に事前審査段階で、銀行・機構２つの確認履歴がありました。

属性ですが、
自営業で、全期黒字決算・自己資金500万+アルファ・貯金1000万・借入希望5000万です。
大手銀行さんは、決算書の見方が厳しく、節税のやり方が微妙だったらしくて、
減額とのことでしたので、フラット一択になりました。

当方の場合、
役所などでこちらが取得してきた必要資料をすぐに取りに来てくれたりと不動産屋さんのフットワークが軽いうえに、不足資料もなく、全てがトントン拍子でした。

そうでない方も意外といるようでしたので、
こんな属性でも本審査が通るのだと、少しでも安心してもらえるように情報提供でした。

皆さんも無事に審査が通りますように！

[1548: 名無しさん]

【住居の種類】：新築戸建 注文住宅
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：モーゲージ
【申込年月日】：10/5
【機構送付日】：たぶん10/6
【承認連絡日】： 10/15
【そ　の　他】：追加資料依頼なし、在籍確認：なし

台風の影響で遅くなると思いましたが、日常業務に影響のない程度まで戻っているようですね。事前審査は先月末に終わっていました。
年収1,800万、頭金0円、借入7,000万、小さな会社の代表で創立して3年目です。売上約4,000万、もちろん過去二期黒字です。個信問題なし、車も携帯も食費以外は全て会社名義の為、各種ローン残高なし。ご参考まで。

[1549: 匿名さん]

本日、10月21日(お昼頃)にアルヒで事前審査を出して、夕方に承認の連絡が来ました。
担当の営業さんもビックリしていた位です。
あまりの早さに正直不安で仕方ないのですが、本審査は無事通過出来ますでしょうか？
アルヒの審査結果の内容に承認なら原則本申込みも承認ですと書いてあるのですが…信じて大丈夫ですか？
因みに留保でなく、承認で通過しました。
ご意見宜しくお願いします。

[1550: 匿名さん]

>>1549 です

営業さんがアルヒに問い合わせして下さり、即日承認だった件について審査は何処をメインにされているのか聞いて下さいました。
アルヒの回答としては、事前は個信メインで審査しているので承認の場合は特に心配しなくて大丈夫ですよとのお返事頂けました！

因みに今年8月まで異動が有り、3年前に消費者金融3社からの借入を一括返済しています。
消費者金融他、クレジットカードや携帯代の支払いの遅延マークは現在も多数個信に残っている状態で、更に転職1年でかなり属性悪いです。
強みが何かあるとすれば、現在借入が一切ないことだけでした。

事前審査は4時間程で即日承認が出ています。
ご参考になると幸いです。