フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1481: 周辺住民さん]

有難うございます。もちろん当初は変動金利しか考えておりませんでした。
実は１ヶ月前に違う物件がいいなと思い３５００万円でじぶん銀行と楽天銀行で事前審査をしましたが否決でした。
諸費用も借りるとハードルが高くなり厳しくなるんだろうと思ってたところ、
フラット３５の存在を知りアルヒのクイック審査で上限５０００万と出たとことに驚き、
今回の物件と出会うことができました。
ただフラット３５は事前審査承認でも本審査否決がある事を知り、承認連絡が来るまで気が気ではなかったです。

補足　在籍確認はありませんでした。

[1482: 匿名さん]

おはようございます。
今、本審査結果待ちです。
個人事業主で確定申告は2期分提出してます
アルヒ確定申告2期分の提出で構わないとのことでしたが、28年度分申告忘れてしてしまってます。審査が通るか毎日不安な日々を
送っています。

[1483: 戸建て検討中さん]

窓口申し込みフラット
ネットより早いといわれてやったのが7月30日
8月15日には結果でなきゃ間に合わないのに、、、
団信のメールが来たのが昨日、、、
間に合うのこれ

[1484: 匿名さん]

住宅金融機構へ8/11に本申し込み発送予定。災害復興融資の申し込みだが
珍しく申し込み時点での金利が適用されるとの事。地場金融機関のローンセンター経由で
申し込みますがいきなり本審査なのでドキドキしています。
否決なら頭金を多く入れて事前審査でＯＫが出てるネットバンクかデベ提携の住宅ローン。

直申し込みなんで、元金25百万の保証料も事務手数料もいらないし
（通常だと５００千円程度）金利も通期固定で0.37％（団信なし）なんで
何とか通って欲しい。

妻を連帯債務で５０％づつで、１３年の住宅ローン減税・住まい給付金を少し
及びｉｄｅｃｏも始めて減税効果を最大にしていきます。

[1485: マンション検討中さん]

通期で0.37ってどこの金融機関ですか？

[1486: 匿名さん]

>>1485　罹災証明がある人向けの（半壊以上）
住宅金融支援機構の住宅ローンです。

[1487: 通りがかりさん]

>>1483 戸建て検討中さん

同じ時に本審査だしてますが団信のメール来てません…
団信承認的なメールなんですか？
早く結果欲しいですね。

[1488: 検討板ユーザーさん]

>>1484 匿名さん
8月は金利下がりましたよね
私も8/1に地場のローンセンターからHM通じて災害復興住宅融資に申し込みました
属性悪なので毎日恐ろしいです。
ただ、これ通ると本当ありがたい金利ですよね。
HMでは大体2,3週間で結果が出ると言われましたが、機構の出張相談で聞いた話だと1ヶ月半とか…どっちが本当なのか

[1489: 匿名さん]

通って喜び、先々ジゴク

[1490: 戸建て検討中さん]

>>1487 通りがかりさん

1483です。
言い忘れました
私はSBIのフラット保証型なので参考にならないかもしれません
私のプランは団信必須なので落ちたらローン組めないんです。
ローン申し込み→団信申し込み（イエス＆ノーのアンケート）→ローン結果です。

なので団信の申し込みが無い方は来ないかと思います。
もしくは会社によっては窓口でやると思います。

[1491: 新人さん]

>>1488　さん
おー、お仲間がいて心強いです。魅力的な金利及び保証料・事務手数料なし。
被災で辛い経験をしていますので、是非、お上にも理解していただき
生活再建に繋がれば良いですね。属性は同じく悪いですｗ

[1492: 口コミ知りたいさん]

こちらを参考にさせていただいたので、我が家のデータも投稿します。
【住居の種類】：新築など
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：地元の地銀
【申込年月日】：2019.7.26
【機構送付日】：多分7.31くらい
【承認連絡日】：2019.8.8
2週間は覚悟してたんですが、銀行の担当さんが異例の早さと言ってくれたくらいスムーズに行きました。
夫は公務員、妻はフルタイム会社員、子どもありです。

[1493: 匿名さん]

>>1492　公務員＆２馬力でなんでフラット？変動のほうがよさそう。
35ｓだからフラットでも0.7％位（団信付き）ですかね？それならフラットもありか～

[1494: 口コミ知りたいさん]

あまり居ないと思いますが、自営業の専従者でフラットに申し込んだり、審査通った方いますか？

[1495: 口コミ知りたいさん]

スレタイ通り、基本的に審査期間しか情報ないので、
ローンから契約までの流れ書いてみました。参考になれば

フラット３５s団信加入
借入金額：3600万円(90%)
個人属性：一人社長・創業２年目・年収720・妻子持ち
物件：新築・一軒家・建売

5月24日：売買契約
5月27日：某モーゲージバンクで申し込み
6月7日：事前審査通過・機構送付
6月28日：仮承認・連絡
6月29日：書面通知
7月12日：金消契約
7月26日：入金・引き渡し
※在籍確認なし

申し込みから引き渡しまでがちょうど２ヶ月くらいでした。

[1496: 新人さん]

>>1491　ですが書類を金融機関経由で機構に送付しました。
来週頭位から審査開始です。

[1497: 口コミ知りたいさん]

>>1476 です。
本日無事に本審査通りました。
2回程、追加がありましたがようやくです。

[1498: 匿名さん]

>>1497　おめでとうございます。
２週間くらいですかね？

[1499: 口コミ知りたいさん]

>>1497さん

>>1488です
無事融資決定しました
およそ2週間かかりました。HMの方も思いの外早く決定が来て驚いたと仰ってました。
自己資金無し、収入の６割超の借入な上、車のローン70有り、フリーローン60有り、個信は四年前にP多数、A散見と言った状態でしたので大変不安でした。
最近は収入も安定しており、個信も綺麗でした。2馬力で繰り上げ返済頑張ります。
1497さんも無事承認されますようお祈りしております。

[1500: 匿名さん]

>>1499さん　おめでとうございます。災害復興融資ですね！
私は来週から審査開始予定なんでドキドキです。後に続ければ良いな～。

[1501: 戸建て検討中さん]

来月はさらに金利下がりそうですね
来月契約の方はおめでとう御座います

[1502: 検討板ユーザーさん]

>>1494 口コミ知りたいさん
今申し込みましたー！

[1503: eマンションさん]

>>1483 戸建て検討中さん
間に合いましたか？

[1504: 新人さん]

先週木曜日（１５日）へ機構へ送付済み。多分週頭に書類確認・本審査開始ですよね。
何とか通りますように。

[1505: 匿名さん]

個信、職業柄など心配もありましたが19日に申し込み21日に担当の方から連絡あり承認されました！
仮審査ではなく本審査だったようです

[1506: 口コミ知りたいさん]

1505さん　
フラット35で本審査日数がそんなに早いことってあるんですね。
金融機関から機構に書類送るだけでもそれくらい時間がかかりそうなものなのに。
うちも早く結果が出てほしい。

[1507: 匿名さん]

>>1505　嘘は良くない。書類到着だけでも1日は必要。審査すらできない。

[1508: 匿名さん]

1505です

私の勘違いだったみたいで申し訳ございません！
本日担当の方から連絡あり審査通り融資日が決まったとの事でしたのでどうやら21日の時点でのおめでとうございますと言われたのは仮審査通過だったようです

3358万円頭金なしフルローン 年収620万です

[1509: 戸建て検討中さん]

>>1503 eマンションさん
間に合いませんでした。
SBI保証型
7月31日申し込みで8月16日に可決
何もトラブルがないので最短でも二週間はかかりますね

[1510: 匿名さん]

8/19～審査してるはずなんですが、途中の確認や連絡はないのかな？不安です。

[1511: 名無しさん]

現在アルヒにて本審査中待ってる間モヤモヤするので書き込みます
当方　31才で個信に問題があるため母名義でローン申しこみ
59才パート
年収290まん
1300万円（9割）
自己資金250万
【住居の種類】：中古戸建（築8年）
【融資の種類】：フラット３５S （20年)
【窓口銀行名】アルヒ
1 8月19 窓口書類提出
2 8月20 仮審査　○
3 8月22 本審査窓口書類提出
4 8月23 アルヒより会社に在籍確認
まだまだかかると思いますが体に悪いドキドキですね

[1512: eマンションさん]

7月末にオリックスのフラット35本審査申し込み…
未だ連絡無し…

[1513: 名無しさん]

>>1512 eマンションさん

それは辛いですよね
銀行の窓口（オリックス）に進捗具合の確認されましたか？このスレ全部よみましたが
銀行か不動産屋のみすで止まってる方けっこういましたよ

[1514: eマンションさん]

>>1513 名無しさん
実は7月初旬に嫁との収入合算で仮審査し、留保との回答がありまして。
その後に別の不動産屋で良い物件があったので、借り入れ額を下げて本審査しました。
仮審査と本審査は別の窓口です。
先日不動産屋に問い合わせしましたが、収入合算ではなく私1馬力で本審査に掛けたそうで、機構から前回の仮審査と内容が違うのは何故か？と色々と質問があったそうです。
否決ならすぐに返事が来るので、安心して大丈夫ですと…
安心出来ない…

[1515: 匿名さん]

>>1514
>>1510ですが、同じく不安。金はあるが年齢が
高いからな～。

[1516: るるるる]

先日主人名義でフラット35の本申し込みをしました。
仮審査は次の日に可決がでています。
転職してから1年程です。
追加書類で職歴書を出すように言われました。
お恥ずかしい話ですが転職３?４年に一回くらいでしています。
やはり素直に事実を提出するべきでしょうが
転職ばかりしているため怖いです。

[1517: マンコミュファンさん]

>>1514 eマンションさん

期間に書類を出した日
連絡があった日など教えていただけるとたすかります
1512 1513は私です

[1518: 名無しさん1517さんへ]

1513は私(1511)ですよ
番号間違えてませんか？

[1519: eマンションさん]

>>1517 マンコミュファンさん
7月25日物件契約
26日に不動産屋からオリックスへ書類提出
8月9日にこちらから不動産屋へ連絡。
書類不備等があった旨の報告有り
※こちらの不備ではなく、不動産屋の不備で追加書類等の提出はありません。
24日にこちらから連絡。
『機構』より色々質問があった旨の報告。
現在に至る。

こちら側に不備が無く、追加書類等も無ければ連絡は基本的に『待つ』しか無い様です。

[1520: 匿名さん]

元金2500百万25年・元利均等

8/11日金融機関にて申込み打ち合わせ
8/15日機構へ送付
8/26日金融機関より承認の連絡。

早かったですね。

[1521: 口コミ知りたいさん]

りそな銀行経由でフラット35本審査中です。
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： りそな銀行
【申込年月日】： 8月16日
【機構送付日】： 8月23日
【承認連絡日】： まだ

不動産屋さんからは今週末には結果が出るだろうと言われています。
自営業6年目（年収450万（前年350万）毎年右肩あがりで赤字は一度もありません。
借り入れ4000万　頭金400万
個信は綺麗でした。

不動産屋からは、独身女性で自営業なので機構がどう判断するかわからないとのこと。
ローンの場合は、自営業でも夫婦、ファミリーの方が有利とのお話で非常に不安です。
追加書類などを求められると思いますと言われました、どんなものが必要なのでしょうか？

[1522: 匿名さん]

マンションで３５Ｓは可能なんですね（長期優良受託）。Ｓは優遇金利だから通ればいいですね。追加書類はケースバイケースでしょう。例えば投資目的でない（居住用）としての確認とかかな？ＢＳはあるでしょうから資産明細（不動産）とかじゃないでしょうかね？

[1523: マンション検討中さん]

>>1522 匿名さん
1521です。コメントありがとうございます！

不動産屋さん任せなのですが、フラット35S適応物件とのことでした。
追加書類は、資産明細などなんですね。生命保険の証書や積立共済の証書などですかね。
はじめてのことで非常にドキドキしています。

[1524: 1511です]

昨日無事に本審査仮承認をもらいました

[1525: 匿名さん]

>>1524　早かったですね。おめでとうございます。築浅中古？
安いんでうらやましいですね。金消契約・登記・リフォーム？引っ越しと大変ですが
マイホームうらやましいです。

[1526: さらりぃまん]

32歳、年収520万、妻子あり（子１人）、ローンは単独名義での申込です。
他の借入無し、クレジット３枚所有、延滞なし。（CIC個信を事前に開示し確認しました。）

【住居の種類】：新築戸建＋土地
【融資の種類】：フラット３５S （アルヒスーパーフラット8S Aプラン）
【窓口銀行名】：アルヒ （窓口申込）
【申込年月日】：8月9日
【機構送付日】：不明
【承認連絡日】：8月26日

【そ　の　他】：在籍確認 8月16日

お盆休み直前に申込して、2週間ちょっとかかりました。
お盆休みを挟まなければもう少し早かったかも？

[1527: 匿名さん]

本審査必要書類提出してから今日で三日目ですが、主人にアルヒから火災保険のパンフレットと見積もりを自宅に送ったとのメールがきました！

毎日不安な日々ですがこれは前向きに捉えていいのでしょうか？

[1528: 口コミ知りたいさん]

1521です。8/31に本審査の承認おりました。追加書類ありませんでした。直前に5月に続きフラット35の不正ニュースがあった為、不動産屋さんからは審査厳しいかも・・・というお話でしたが機構に書類が届いてから4日目で承認でたようです。不安な日々でしたがようやくです。

[1529: 職人さん]

>>1528　さん
おめでとうございます。入居楽しみですね。私は来年春までお預け中ですw

[1530: ケミカル]

27歳 年収300万円 独身（婚約者あり） 単独申し込み
借入はキャッシング＆リボで120万円ほど。個信問題なし。
頭金なしで2000万円ほどで申し込みました。

借入は西京銀行にて借り換えることを条件に
ジェイモーゲージバンクのパッケージローンを申し込み。
事前審査は8/13に承認。内見などを経て8/30に本審査申し込み。

【住居の種類】：中古戸建て
【融資の種類】：フラット35（JMBフラットプラスローン）
【窓口銀行名】：ジェイモーゲージバンク
【申込年月日】：8/30
【機構送付日】：9/2（おそらく）
【承認連絡日】：9/5
【そ　の　他】：在籍確認 9/2

審査の結果は2週間ほど掛かると覚悟していたので
連絡が来るまでは落ち着かない日々が続きましたが
想像以上に早く承認連絡があり安心しました。

しかし、まだ実感が湧かないため実際に物件が
明け渡しされるまでは落ち着かないでしょう…^^;

すべてはコンサルさんのおかげです！感謝！！